Achat bien immobilier à Vignonet (33) : 6 annonces

L'héritage d'un savoir-faire d'exception ! Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique domaine de 10 hectares, qui vous offre un panorama complet de l'excellence viticole, car c'est ici, au coeur de Saint-Émilion, que se révèle l'âme d'un vignoble qui n'a cessé de se perfectionner, année après année, pour atteindre une réputation sans faille. Vignes historiques et prestigieuses : - Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir. - Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans. - Un château du XIXe siècle restauré avec raffinement : Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique. - Des infrastructures viticoles de pointe : Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores (renouvelées à 30% chaque année), un chai de stockage et une salle de conditionnement. Chaque étape de la vinification est suivie avec précision pour garantir des crus d'une qualité incomparable. Un engagement environnemental exemplaire : Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents. Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion. Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique. Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est bien plus qu'un domaine viticole, c'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité. Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux. Prix 2.950.000 euros, honoraires à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022. Classe ENERGIE B. Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

188 000 €

1 918 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Vignonet (33)

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 100 m², située à Vignonet, Gironde, dans un cadre enchanteur. Cette maison Vignonet à vendre dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 WC, alliant ainsi confort et charme de l'ancien. Elle bénéficie de nombreux atouts modernes, notamment une climatisation réversible pour un confort optimal durant toute l'année, une toiture neuve, des menuiseries en PVC, et des volets en aluminium récents, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Pour les amateurs de moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, idéale pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, appelle à la détente, avec une vue sur la rivière de la Dordogne à l'extrémité du terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus avantageuse grâce aux améliorations apportées. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Vignonet, alliant caractère et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété de charme, située en région Aquitaine, n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 594882)

Prix au m² le plus bas

276 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Vignonet (33)

Découvrez cette maison à acheter à Vignonet, dans la Gironde, région Aquitaine, où l'histoire et le charme se rencontrent. Située à proximité de Saint-Émilion, cette maison de caractère en pierres a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Elle offre 4 à 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée, et un agréable puits. Profitez de vos moments de détente sur la terrasse couverte avec barbecue en pierre ou dans le jardin, idéal pour installer une piscine.Ce bien unique vous permet également d'accueillir vos invités dans un gîte indépendant, un atout considérable offrant un revenu locatif. En plus, un double garage-atelier et une dépendance non attenante complètent cette offre.Ne ratez pas cette opportunité de vente maison à Vignonet, alliant tranquillité de vie et proximité des célèbres vignobles. Pour visiter cette maison à vendre, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Vignonet, Gironde, dans la magnifique région d'Aquitaine. Située au bord de l'eau et à quelques minutes de Saint-Émilion, cette maison en pierre, construite en 1850 et agrandie en 1935, bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la Dordogne. Offrant environ 147 m² habitables, elle est prête à accueillir votre projet d'agrandissement via le garage sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée en pierre, d'une salle à manger ou cuisine avec insert, d'une pièce modulable pour bureau ou salon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses offrant une belle lumière naturelle et une vue sur la rivière, ainsi qu'un WC. L'espace nuit est accessible par deux escaliers, et un grenier isolé, partiellement aménageable, ajoute encore au potentiel de cette maison Vignonet à vendre. À l'extérieur, le terrain clos accueille une terrasse orientée plein sud, un jardin piscinable, un barbecue, un garage de 56 m², un carport de 30 m², un cabanon de jardin et un atelier. Les travaux techniques comprennent une toiture et une charpente refaites en 2014, des menuiseries PVC double vitrage de 2004, un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte de 2013, ainsi que la fibre optique. L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal. Cette maison nécessite un réaménagement de l'espace cuisine et des salles d'eau. Ne manquez pas l'opportunité d'organiser une visite pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 598554).

MY IMMO vous présente cette maison en pierre des années 1850, située dans le charmant village de Vignonet, Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat maison Vignonet, cette propriété se trouve à quelques minutes de Saint-Émilion, dans un cadre privilégié au bord de l'eau.Avec une superficie habitable de 150m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger conviviale équipée d'un insert, d'un vaste séjour offrant une vue sur la Dordogne, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, ainsi qu'un bureau lumineux. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable comportant trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, accessible par deux escaliers. En complément, un grenier isolé offre des solutions de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'une aire de stationnement gravillonnée, ainsi qu'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux face à la rivière. Un garage spacieux de 56 m², un carport de 30 m² et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble.Informations supplémentaires : - Toiture, charpente et isolation refaites en 2014 - Menuiseries PVC double vitrage datant de 2004 - Volets battants en bois en excellent état - Murs doublés et plafonds rénovés - Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (2013) - Électricité refaite en 2012 - Accès à la fibre - Tout-à-l’égout Pour ceux intéressés par la vente maison Vignonet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez une rare opportunité d'acquérir une propriété viticole de prestige à Vignonet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, qui allie histoire et savoir-faire, a su produire des vins d'une qualité remarquable grâce à plus de deux générations d'expertise et de respect des traditions. Avec ses 10 hectares, dont près de 2 hectares de vignes de Merlot âgées de plus de 60 ans, ainsi qu'un second îlot de 7 hectares à Saint Emilion, ce vignoble s'inscrit dans une démarche de viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes raffinés. La propriété se compose d'une élégante bâtisse en pierre de 280 m², entièrement rénovée en 2021, avec bureau, salle à manger, cuisine équipée, quatre chambres luxueuses, et une pièce à aménager offrant un potentiel d'agrandissement. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes, certifiés HVE 3, et un charmant pavillon rénové de 110 m², idéal pour un gîte ou un hébergement haut de gamme. Ce domaine à vendre à Vignonet représente une occasion unique d'investir dans un patrimoine vivant qu'il vous appartient de poursuivre. Ne manquez pas cette chance rare de faire l'achat d'une propriété d'exception en Gironde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété viticole à acheter à Vignonet. Prix TTC : 3 837 000 euros, à la charge du vendeur.