Achat bien immobilier à Branne (33) : 54 annonces

MOULON - Girondine en pierre à rénover, 170 m² + chais, fort potentiel À seulement 5 minutes de Branne et de l'A89, au coeur du village de Moulon, à deux pas de sa jolie église et des commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique girondine en pierre d'environ 170 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m² d'un seul tenant. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et préservé. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, buanderie et une grande chambre de 27 m² À l'étage : trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau Attenant à la maison, un chais d'environ 80 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Un garage indépendant complète l'ensemble. La maison est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : un projet de résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec création de plusieurs logements grâce aux volumes exploitables Un projet de rénovation à fort potentiel, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FALEYRAS -SUPERBE GIRONDINE + DEUXIEME MAISON +GARAGES+CHAIS-BEAU PARC : À seulement 10 minutes de Branne et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, gîtes ou chambres d'hôtes. Implanté sur une belle parcelle arborée de 2500 m2 parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de deux habitations attenantes, pouvant être réunies ou dissociées selon vos besoins, pour plus 270 m2 habitable et un total 530 m² de bâti offrant un potentiel remarquable. 1ère habitation - Authentique Girondine de charme (~140 m²) Derrière une façade élégante et pleine de caractère, cette maison s'ouvre sur un parc arboré soigné. Elle comprend : Une grande cuisine dinatoire Une salle à manger et un salon chaleureux Une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée Deux autres chambres de plain-pied Une grande chambre mansardée à l'étage Un agencement idéal pour une vie familiale confortable ou une activité d'accueil. 2ème habitation - Spacieuse et indépendante Accessible via les dépendances, elle propose une vie à l'étage et comprend : Une grande salle à manger Une cuisine dinatoire Une salle de bains Trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²) Parfait pour accueillir famille, locataires ou activité touristique. Dépendances et potentiel d'aménagement Un ensemble de plus de 300 m² supplémentaires vient compléter le bien : Chais (63 m² avec étage de 37 m² + un second de 50 m²) Garage de 47 m² Grand carport double hauteur de 47 m² Accès à un second jardin à l'arrière Ces volumes offrent de multiples possibilités : extension, création de logements supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou stockage. Les atouts majeurs Environnement calme absolu Double habitation modulable Très gros potentiel d'aménagement Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif Proximité immédiate de Branne Un bien unique par ses volumes et ses possibilités, prêt à accueillir tous vos projets de vie ou d'investissement. ? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à BRANNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un bourg dynamique, elle est à proximité de tous les commerces, écoles, collège et transports. Cette superbement éclairée pièce de vie de 60 m2, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse, une piscine et un jardin paysager. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un grand garage. Le terrain est clos et équipé d'un portail électrique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré pour votre projet d'achat maison BRANNE. Pour plus d'informations, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,72 % sur un prix hors honoraires de 286 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À BRANNE, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison de charme est à vendre. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le village et la Dordogne, tout en étant à proximité des commodités. Avec une partie en pierre au style unique et de beaux volumes, vous y trouverez une grande entrée, deux salons, une mezzanine, une cuisine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une magnifique vue. Un parc arboré, une piscine et des dépendances complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat maison BRANNE, cette propriété garantit calme et cadre privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 452381 €. Consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : Maison à acheter Branne, Gironde (33), Aquitaine.Charmante villa traditionnelle de 123 m2Cette magnifique maison, construite en 2007, constitue un véritable havre de paix. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et du collège de Branne, dans un quartier résidentiel calme.Les prestations sont de haute qualité et en parfait état.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la vue sur la piscine que vous pouvez apercevoir depuis le jardin. La pièce de vie est spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, tandis que la cuisine ouverte moderne est entièrement équipée. D'un côté de la maison, vous trouverez un coin nuit avec trois chambres, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d’eau récente. De l'autre côté, une charmante pièce de 20 m2 joue le rôle d’une quatrième chambre ou d’un bureau pour le télétravail.Pour plus de praticité, une grande buanderie et un chalet extérieur offrent un espace de rangement pour garder votre maison bien ordonnée.L’extérieur est tout aussi soigné que l’intérieur : portail électrique solaire, une allée en enrobé à l’entrée de la maison pour un devant de porte toujours impeccable, une grande piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur, un boulodrome idéal pour des parties d’été entre amis, et un jardin facile à entretenir.On aime :- La proximité de Bordeaux et Libourne,- Le quartier paisible à proximité des écoles et des commerces,- Le bon classement énergétique (diagnostic énergétique classé en C),- Les 16 panneaux photovoltaïques sous garantie installés en 2024,- Le contrôleur de chaleur intelligent qui gère également l’eau chaude,- Les moustiquaires à chaque fenêtre...Venez découvrir cette maison Branne à vendre, vous serez conquis.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Branne, Gironde (33), dans la belle région Aquitaine, cette propriété à vocation équestre est une véritable opportunité pour un achat maison Branne. À seulement 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, cette maison à vendre est idéale pour les amoureux de la nature. La maison en pierre rénovée s'étend sur 202 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, d'un cellier, d'un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur la piscine, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'un dégagement, d'un bureau, d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier de peinture complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Des combles aménageables d'environ 90 m2 ajoutent encore du potentiel à cette maison. La propriété comprend également un appartement indépendant, actuellement loué, qui dispose de deux chambres, d'une cuisine/séjour et d'une salle d'eau avec WC, avec sa propre entrée. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre : un bâtiment d'environ 160 m2, un hangar ouvert, des garages avec étage, et des dépendances attenantes d'environ 200 m2, comprenant une étable et des garages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel de 4 x 6 m, accompagnée d'un pool house et équipée d'une bâche solaire. C'est sans aucun doute une maison à acheter à Branne.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUGAIGNAC - MAISON FAMILIALE 200 m² - PISCINE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2 285 m² - À 5 MIN DE BRANNE À seulement 5 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 285 m². Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et confort, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie double exposition, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une grande véranda. La cuisine indépendante équipée, facilement ouvrable, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie pour un quotidien pratique. La maison offre une configuration idéale pour la vie de famille avec 4 chambres au rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail dessert une cinquième chambre avec salle d'eau, WC et balcon offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, pergola bioclimatique, jardin arboré, piscine semi-enterrée, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour un bureau, un espace bien-être ou un pool house avec jacuzzi. Côté prestations : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation réversible par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique (DPE B). Un grand garage double avec panneaux solaires et batteries, un préau et de nombreux stationnements complètent ce bien. Volumes, luminosité, 5 chambres, grand terrain et potentiel : une maison idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la campagne à proximité de Saint-Émilion. Bien rare sur le secteur - Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce Snacking – Emplacement stratégique à Branne, Gironde (33), Aquitaine.Vous rêvez d'acquérir des locaux professionnels à Branne ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un fonds de commerce spécialisé dans le snacking, offrant des produits frais et de qualité !Points forts :- Concept produits frais : Une carte simple et efficace qui attire une clientèle fidèle.- Excellente réputation : Très bons avis et clientèle régulière.- Rentabilité assurée : Chiffre d'affaires à 6 chiffres en constante évolution, sans crédit sur le matériel.- Idéal pour un couple : Affaire clé en main, parfaitement adaptée à une gestion en duo.- Emplacement stratégique : Fort passage, visibilité élevée et attractivité commerciale.Informations complémentaires :- Matériel en bon état et entièrement payé- Faible loyer- Accompagnement pour la repriseSi vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Branne, ce commerce est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et prenez une décision éclairée concernant votre projet d'achat de locaux professionnels à Branne.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 580307).

Venez découvrir ce terrain proche de la commune de Branne, au calme sans aucun vis à vis. Terrain de plus de 800m² entouré de verdure, idéal pour votre projet de construction. Contacter T.Loeuillet au O7 61 53 12 81 ou au O5 57 30 00 24

A 15min de Saint- Emilion et près du village de Branne, dans un bel environnement, cette ancienne ferme en pierre et moellon, réhabilitée dans les années 2000, offre beaucoup d'espace et de sérénité. Le terrain de 9000m2 est clos et arboré, on y trouve de magnifiques arbres, certains centenaires, tilleuls, chênes, arbre de Judée, noyer, pins parasols et des arbres fruitiers, La maison développe une surface de plus de 600m2, elle est constituée de 3 logements indépendants et communicants par des doubles portes, et offre de nombreuses possibilités, L'ensemble est composé de vastes pièces de vie avec cheminée, 13 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d’eau, et différentes pièces annexes, salle de jeux, bureau, chaufferie, et une ravissante terrasse couverte au charme indéniable … Côté détente : Une piscine de 14X7M , un pool house, jolie dépendance en pierre prolongée d'une terrasse ombragée par une treille de glycine. Un terrain de pétanque Cette belle et spacieuse maison de campagne, est située près des commodités, à 15min de la gare de Saint-Emilion et à 20 min de Libourne. Idéal pour un regroupement familial et/ou pour un projet professionnel, réceptif, gîtes, chambres d’hôtes. À voir sans tarder! Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27204 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Située dans un cadre paisible à BRANNE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied, à vendre, est baignée de lumière et dispose d’un garage attenant isolé avec fenêtre et baie. À seulement 5 minutes des commodités, elle offre un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 2000 m², préservé des regards. Cette maison à acheter à BRANNE comprend également une cuisine équipée ouverte, une suite parentale, trois chambres, une salle de bain et un garage supplémentaire. C'est une exclusivité à ne pas manquer.

iad France - Flavia Bersani vous présente cette maison à vendre à Branne, située dans l'Entre-deux-Mers en Gironde, en région Aquitaine. Idéale comme pied-à-terre, cette charmante maison se trouve à proximité des bords de la Dordogne, dans un bourg calme et préservé, tout en étant proche des commodités de Branne. À l'entrée, vous avez accès à une cuisine équipée, comprenant un espace déjeunatoire et un cellier attenant, ainsi qu'à un séjour. Au rez-de-chaussée, deux autres pièces avec accès indépendant peuvent servir de chambre ou de bureau. Un sauna est également présent, parfait pour se détendre après une séance de tennis villageois. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. La propriété dispose d'une grande dépendance attenante avec étage et d'une grange ouverte servant d'abri pour voitures. Le jardin, facile d'entretien, est idéal pour des repas sous la glycine. Une gare TER est à moins de 15 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment en termes de performance énergétique, consultez les détails disponibles en ligne.

Projet d'une maison contemporaine de 95 m² composée de 3 chambres, dans ce charmant village, à deux pas de l'école et des commerces de la commune. N'hésitez pas à contacter Thomas Loeuillet au O7.61.53.12.81.

Meilleur rendement locatif

125 500 €

1 819 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Branne (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, idéalement situé au premier étage d'une charmante bâtisse au cœur du village. Avec ses 70 m2 lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse et bien éclairée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les matériaux de qualité et la luminosité créent une ambiance chaleureuse. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, des dégagements généreux et des combles aménageables, offrant ainsi un beau potentiel. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons, et tous les commerces ainsi que services sont accessibles à pied. Ce bien rare allie le charme du village à la douceur des bords de la Dordogne. N'attendez plus pour cette vente appartement Branne, contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires d'agence, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594046)

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels Branne. Situé sur un axe privilégié et recherché, ce fonds de commerce d'une pizzeria à emporter ou sur place est reconnu et installé depuis 20 ans. Les parkings à proximité vous garantissent un accès facilité.Description des locaux :- Salle de restaurant de 60 m² avec 25/30 places assises- Cuisine entièrement équipée- Locaux climatisés- Réserve- Local vaisselle séparé- Sanitaires clients avec lave-mains- Accueil et coin préparation des pizzasConditions financières :- Nouveau bail commercial à signer lors de la vente- Loyer mensuel : 610 €, soit 81 €/m²/an- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer- Chiffre d'affaires : 150.000 €/an- Pas de salarié à reprendre- Taxe foncière à la charge du propriétaire- Aucune charge de copropriété- Prix de vente : 80.000 € FAICe local refait à neuf est clé en mains, avec un électroménager renouvelé récemment, et bénéficie d'une activité rentable ainsi que d'une clientèle fidélisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, est inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Karine Guimberteau, agent commercial chez Propriétés Privées, vous propose une maison à acheter. Située dans un hameau paisible à 15 minutes de Branne, cette longère pleine de charme vous offre une vue imprenable. Avec plus de 220 m² habitables, vous profiterez de vastes pièces de vie, dont plus de 110 m² orientés sud, ainsi que 3 chambres à l’étage (20-16-15) dotées de 2 salles d’eau/WC. Vous trouverez également un gîte indépendant de 36 m², idéal pour accueillir vos proches ou pour être mis en location, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre avec salle de bain. La maison Branne à vendre dispose d'une piscine qui est un véritable coin de paradis, le tout sur une parcelle de 1.100 m². Le jardin est agrémenté d’un puits, d’un pigeonnier et d’une terrasse couverte, vous offrant un cadre de vie enchanteur sans travaux à prévoir. Le DPE est de D-216 et le GES de D-47. Les estimations des dépenses énergétiques annuelles se situent entre 4.860 euros et 6.640 euros pour un usage standard. Pour visiter cette belle propriété et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Branne, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de batisse rénovée avec gout, Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau. Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire... Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Les +: - L'originalité de la batisse - Le calme du lieu - L'espace et le volume

À BRANNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre. Située au cœur de Saugveterre de Guyenne, cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre supplémentaire et un bureau. À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² avec un cabanon vient compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7.95%. Le prix hors honoraires est fixé à 100 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

81 000 €

166 €/m²

Locaux professionnels

• 488 m²

Branne (33)

À saisir rapidement, locaux professionnels à acheter à Branne, Gironde, en région Aquitaine. Ces locaux, idéalement situés en plein cœur de la ville et à proximité de la cité médiévale de St Emilion, sont destinés à un restaurant actuellement ouvert uniquement les midis. Avec plus de 14 000 véhicules passant devant chaque jour et un stationnement aisé, cet espace de plus de 200 m² peut accueillir 80 couverts en salle et 34 sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, offre un potentiel de développement pour une clientèle du soir, augmentant ainsi la rentabilité de l'établissement. En outre, un plateau de plus de 130 m² au-dessus, à aménager selon vos besoins (logement, chambres d'hôtes, bureaux ou autre activité), vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Branne, n'hésitez pas à contacter Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez également Vincent VIELET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) au 06 63 49 54 21 (réf. 584857).

Découvrez cette maison à acheter à Branne, Gironde, située sur un terrain spacieux d'environ 33 000 m². Cette charmante bâtisse en pierres, datant de 1850, a été entièrement rénovée. Elle comprend un magnifique patio en pierre, un séjour de 36 m², une cuisine équipée avec poêle à bois, et un salon de 37 m² avec insert. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une de 37 m² et deux de 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un abri, d'un atelier, d'un box pour chevaux et d'un cabanon. Cet environnement paisible est idéal pour une famille ou pour développer une activité équestre ou des gîtes. À seulement 5 minutes de Saint-Émilion et avec un accès rapide à la rocade bordelaise, la propriété bénéficie également de bois pour de belles promenades en forêt. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Branne, pleine de charme et d'authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix du bien : 465 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 967 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Branne (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, Aquitaine. Coup de cœur pour ce bien de 60 m², idéalement situé au cœur de Branne dans une rue calme, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement, entièrement refait à neuf, est prêt à être occupé immédiatement. Il comprend une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre généreusement dimensionnée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau équipée de mobilier moderne. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour une vente appartement Branne orientée vers un investissement locatif. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 3 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle de 400€, soit 33€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601362).

iad France - Virginie Antunez vous propose: A seulement 10 min de Branne. Construite dans les années 80 et récemment rénovée au goût du jour, cette maison allie élégance et performance ! En rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine américaine, d'un wc, et de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative. A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un wc et d'une salle d'eau. Cette maison est bâtie sur sous-sol aménagé comprenant un espace garage, buanderie, cave et divers espaces de rangements. En extérieur, vous disposerez d'un grand jardin tout autour, d'une piscine avec pool house et terrasse, ainsi que d'un deuxième garage indépendant d'environ 45 m2 idéal pour les bricoleurs. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Locaux professionnels à Branne, Gironde (33), en Aquitaine, d'une superficie de 482 m² sur un terrain de 3 330 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation. Description du bien : - Surface totale : 482 m² - Terrain : 3 330 m² (parking privatif clôturé) - Hauteur sous plafond : 6 m - Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m - Électricité : triphasé et monophasé Le bâtiment est divisé en deux parties (avec cloison amovible et possibilité de réunification) : 1. Partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3/6/9, restant 6 ans) avec un loyer annuel de 19 200 € HT. 2. Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation, avec un loyer annuel estimatif de 12 400 € HT. Conditions financières : Prix de vente : 445 000 € TTC FAI Points forts : - Visibilité exceptionnelle en bord de route - Locataire en place pour un revenu immédiat - Partie libre pour occupation ou relocation - Espaces modulables et fonctionnels - Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique Cette annonce représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Branne, que ce soit pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif ou un utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et facilement accessible. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 591037).

Rare sur le secteur ! Magnifique terrain de 1000 m2 à vendre sur la commune de BRANNE. Proche des commodités, ce terrain dispose d'un emplacement privilégié. De nombreux atouts : terrain plat et bien proportionné, belle superficie, environnement calme, compatible avec un projet clé en main constructeur, secteur favorable à une implantation optimale de votre maison. Terrain à la vente au prix de 73 000 euros. Ce terrain offre un cadre parfait pour concevoir votre maison personnalisée avec Maisons MCA Libourne. D'autres terrains disponibles sur le secteur et consultables en agence. Contactez MARINE BONNEAU : O6 81 97 16 24 pour une étude personnalisée gratuite de votre projet. (sans engagement)

À Grézillac, à deux pas de Branne et tout proche de Saint-Émilion, venez découvrir cette élégante villa de plain-pied de 170 m² nichée sur un terrain arboré de 3 300 m². Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau et un superbe jardin d’hiver de 30 m² ouvert sur la verdure. Ecole à 500 m , lycée à 2kms Climatisation , pompe à chaleur.Garage attenant. DE_LA_COUR_AU_JARDIN SIREN DLCAJ : 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien le moins consommateur d'énergie

400 140 €

2 838 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Branne (33)

Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes, sa cuisine lumineuse sous plafond rampant. Suite parentale, chambres confortables, salle de jeux, garage : tout est pensé pour le confort. A l'extérieur, jardin sans vis-à-vis, grande piscine, terrasse couverte, cuisine d'été, pergola. Bien unique à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à seulement quelques minutes de Branne et de ses commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement proche de la nature. Avec environ 170 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine à personnaliser selon vos besoins, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou recevoir des proches. Orientée plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une véranda fermée d'environ 25 m2, faisant office de véritable pièce en plus : jardin d'hiver, salon de lecture, espace de détente, salle de jeux... à vous d'y projeter vos envies. En complément, une dépendance attenante d'environ 40 m2 vient enrichir le bien. Elle comprend : Une cave et un cellier, Des zones de rangement, Un espace de stationnement couvert, offrant un large potentiel : atelier, stockage, espace pour bricoleur, abri pour deux-roues, etc. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, particulièrement recherché dans le secteur. Ce vaste jardin permet de créer différents espaces : potager, aire de jeux, coin détente, terrasse conviviale... le tout dans une ambiance champêtre propice au repos. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant de profiter d'un bien-être en toute saison tout en gardant la maîtrise des consommations. Sur le plan énergétique, le bien affiche de très bonnes performances : Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m2.an (DPE : B) Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2.an (GES : A) Une opportunité rare pour vivre au calme, à proximité de Branne, dans une maison lumineuse, économe en énergie et dotée d'un magnifique jardin piscinable. Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Belle opportunité à Saint-Jean-de-Blaignac ! Maison de plain-pied bien entretenue offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres. Terrasse et jardin agréables. Portail électrique, poêle à bois et climatisation. Fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille. A visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de Branne, dans un petit hameau, cette maison en pierre de 104 m2, lumineuse et pleine de charme, est à vendre. Idéale pour un achat maison Branne, elle bénéficie d'une cour et d'un cellier extérieur, le tout à quelques pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon/séjour ainsi qu'un cellier. À l’étage, cette maison à acheter à Branne comprend deux chambres avec climatisation réversible, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et une buanderie. En complément, une place de parking est incluse et une parcelle non attenante de bois de 1620 m2 est également à votre disposition. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à BRANNE, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, se trouve au calme et offre un vaste espace de vie avec une grande cuisine conviviale ainsi qu'un séjour chaleureux. Vous disposerez de 4 chambres et de 2 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré et piscinable vous promet de délicieux moments de détente. Un puits et un garage viennent également compléter cette maison à vendre à BRANNE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.31 %. Le prix hors honoraires est de 294370 €. Pour les détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf