Achat bien immobilier à Vissec (30) : 181 annonces

Prix au m² le plus bas

241 500 €

1 610 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Vissec (30)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Vissec, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique à couper le souffle, cette maison idéale pour un achat vous séduira. Située au cœur du pittoresque village de Vissec, proche du Cirque de Navacelles, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, et 3 terrasses, dont une de 30 m². Vous profiterez également d'un jardin paysager avec un Mazet à restaurer. Au sous-sol, un superbe SPA et une charmante petite chapelle ajoutent au cachet de cette maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellet et de climatisations réversibles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix de vente est de 241 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) tandis que la taxe foncière s'élève à 300 euros. Le DPE est classé E, avec une consommation de 267 kWh/m²/an, et le GES est noté B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040 euros et 2840 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Vissec et concrétiser votre projet immobilier, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Soyez assuré que chaque visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur. Mandat réf : 435243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe terrain à bâtir d'une superficie de 4765m² divisible, idéal pour un projet résidentiel ou investissement de qualité, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à pieds du centre du village. Opportunité rare à découvrir sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Superbe terrain à bâtir d'une superficie de 2350m² divisible, idéal pour un projet résidentiel ou investissement de qualité, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à pieds du centre du village. opportunité rare à découvrir sans tarder!

Découvrez cet appartement à vendre Le Vigan, idéalement situé au coeur de la ville. Cette propriété chaleureuse de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse appréciable et une cave viennent compléter ce bien. Les volumes lumineux de l'appartement mettent en avant son potentiel. Certaines photos proposent des idées d'aménagement et de décoration pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. L'agencement permet une personnalisation selon les envies, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien accueillant et plein de charme se situe dans un emplacement recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours.

6 personnes déjà intéressées

220 000 €

2 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Vissec (30)

iad France - Audrey Girard vous propose à la vente cette maison Avèze à vendre. Authentique et robuste, cette maison de village de 100 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses espaces extérieurs offrant une vue dominante sur la vallée, ainsi que par la qualité des matériaux employés. Élevée sur deux niveaux facilement accessibles, le premier niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau menant à une terrasse sans vis-à-vis, permettant d'accéder à un jardin cévenol d'environ 400 m², agrémenté de 3 caves. Un escalier au design contemporain vous mène à un espace de vie lumineux avec cuisine sur mesure d'un fabricant italien, une seconde suite parentale et une terrasse en bois dominant la vallée. Rénovée avec soin, cette maison conjugue bois, pierres et prestations de qualité, incluant des menuiseries en aluminium, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une production d'eau chaude solaire, une isolation performante et des panneaux solaires productifs. Cette maison à acheter à Avèze se situe dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176.

À vendre, cette maison de village située dans la commune de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, dans l'Hérault, est idéale pour un achat maison La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries. D'une surface d'environ 67 m², elle offre un cadre de vie tranquille et un potentiel d'aménagement prometteur. Organisée sur trois niveaux d'environ 34 m² chacun, elle comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux, parfait pour le stockage. Le premier étage abrite un salon ainsi qu'une cuisine, créant un espace de vie agréable. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de rangements, ainsi qu'une salle de bain. De plus, des combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. La maison est en bon état général, sans travaux de gros oeuvre à prévoir et seulement des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour lui donner un coup de jeune. Pour plus d'informations sur cette maison La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries à vendre, contactez Julien JOURDAS au 06 46 18 07 73 ou par email à julienjourdas@floimmobilier.com. Agence FLO Immobilier : 04 67 35 20 92. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2270.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630.

Local de 81 m², actuellement utilisé comme magasin de couture, idéalement situé en plein centre-ville du Vigan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Le Vigan à vendre se compose d'une belle pièce de réception avec une cabine et un bureau, ainsi qu'une seconde grande pièce servant d'atelier à l'arrière. La taxe foncière s'élève à 622 euros. DPE : D, consommation : 206, GES : B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à acheter Le Vigan et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 423264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Soubès, villa indépendante de type 4, de plain pied, 92 m2 habitable, sur environ 300 m2 de terrain attenant et comprenant : Cuisine-séjour 44.29 m2, dégagement 4.56 m2, trois chambres 12.57 m2 avec kz, 12.51 m2 et 11.42 m2, toilettes 1.66 m2, salle d'eau 4.57 m2, Annexes : garage attenant carrelé 18 m2, terrasse à demi couverte 12 m2 Comentaires : construction 2010, chauffage pompe à chaleur gainable, menuiseries pvc plus volets bois, le vtout en bon état général

Prix au m² le plus bas

36 000 €

450 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 14km de Vissec (30)

Exclusivité à proximité du Vigan dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cyril BATTUT propose à la vente des locaux professionnels à Le Vigan, spécifiquement un local de restauration traditionnelle. Ce bien dispose d'une capacité d'accueil de 30 couverts, comprenant une salle et une terrasse couverte, ainsi qu'une cave de stockage d'environ 30 m². Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 2600 euros (soit 220 euros par mois). Référence annonce 423781. Le prix de cession est fixé à 36.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Le Vigan et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par email à c.battut@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril BATTUT, agent commercial RSAC NIMES 814055406, immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier. Mandat référence : 391345.

EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'effectuer un achat maison à Arphy ? Découvrez cette maison à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, cette propriété offre une vue imprenable, plein sud, sur les Cévennes, à seulement 10 minutes de toutes commodités telles que Le Vigan, et environ 1 heure de Montpellier. Cette maison des années 80, originale et conviviale, dispose de 130 m² et de 4 chambres, parfaite pour ceux en quête de confort et d’authenticité. Habitable immédiatement, elle est à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et hôpital. Réalisée suivant les plans d’un architecte reconnu, elle se compose d’une belle cuisine de qualité ouverte sur le séjour, d'un coin salon avec cheminée, d'une pièce mansardée, de 4 chambres, d'une grande salle de bain, de WC et d'un cellier. La grande terrasse couverte offre une vue dégagée, et la propriété comprend également un sous-sol et 2 garages (16 et 25 m²). Le terrain, aménagé en jardins avec de superbes murs en pierre, donne accès à une piscine entourée d'arbres, notamment des chênes. L’assainissement est individuel. Le chauffage se fait par poêle à bois Godin et chaudière à fioul mixte pour l’eau chaude et le chauffage, avec une consommation de 1500 L/an. L'électricité est estimée à 80 euros par mois grâce à l'équipement en double vitrage de la maison. La toiture est en bon état, très bien isolée avec un plancher en châtaignier. C'est une maison agréable à vivre où vous pourrez poser vos valises. Cette annonce référence 303568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BRESSON (EI), immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 317 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Score DPE : 298 kWhEP/m²/an. Score GES : 66 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770,00 € et 5160,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Dourbies, elle dispose d'une superbe vue sans vis à vis avec une bonne exposition plein sud. Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse, un salon de 26 m², trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un terrain de 1590 m² avec un atelier de 15 m² ainsi qu'un abris de jardin de 12 m². Systèmes de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 587 euros. DPE : D consommation : 232 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du village de Nant – Petit Immeuble avec fort potentiel Idéalement situé en plein centre de Nant, dans un environnement calme et agréable, avec tous les commerces de proximité à pied, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Un agréable T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 50 m² environ, un véritable atout en coeur de village. À l'étage : Un plateau brut en duplex à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un bel appartement T2 d'environ 60 m² avec terrasse ou un T3 compact , offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Façade et toiture en bon état Emplacement privilégié Un bien idéal pour : Un investissement locatif (deux logements) Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire Un projet sur mesure avec valorisation du potentiel existant Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Très beau terrain de 2406 m² constructibles, idéalement situé sur les hauteurs du Vigan avec une vue exceptionnelle, non viabilisé, superbe exposition. Etude de sol effectuée. Prix de vente : 67000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité : Située dans le pittoresque village de Trèves, cette magnifique maison à vendre de 100 m², entièrement rénovée, est une opportunité à saisir pour un achat maison Nant. Alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes, cette maison dans l’Aveyron, en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie idéal. L’intérieur se compose de trois chambres lumineuses, d’une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois Godin flamme verte pour profiter des soirées plus fraîches, ainsi qu’une cuisine séparée. Vous apprécierez également un agréable patio, une véranda et plusieurs caves pour un rangement optimal. La maison dispose aussi d’un jardin d’environ 400 m², un véritable havre de paix avec ses nombreux arbres fruitiers. LES + DE LA MAISON : isolation exceptionnelle et technologies performantes pour un confort optimal et des économies d’énergie, avec panneaux solaires producteurs d’électricité, isolation par l’extérieur, huisseries en triple vitrage et double vitrage, ainsi qu’un parking privatif. Contactez Guy JAYET au 0611566624 pour plus d’informations. Cette annonce référence 299242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Guy Jayet (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 171 950,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/06/2025. Score DPE : 132 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Delattre vous propose: Idéalement situé au Vigan à 2 minutes des commodités, maison de 140 m² avec jardin de 390m2. Cette maison familiale rénovée avec goût vous propose de plain-pied une lumineuse et spacieuse pièce de vie ainsi que sa cuisine fonctionnelle et un WC séparé. Retrouvez également sur le même niveau une seconde cuisine, une chambre et une salle d'eau le tout avec une entrée indépendante. Au niveau supérieur se trouve une salle de bain ainsi que 4 grandes chambres. Ce bien propose également un jardin plat entouré de verdure, places de parking et une cave. Cette maison dispose d'un insert ainsi qu'une climatisation réversible et est orientée nord sud et ouest. Un cadre de vie à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Millard vous propose: Jolie maison d’architecte avec appartement indépendant aménageable et mazet en pierres pour accueil ou investissement locatif, sur terrain paysagé de +2500m2 (partiellement piscinable)! En rez-de-chaussée, un appartement indépendant à rafraîchir. Au 1er étage, 3 chambres, cuisine, séjour, salon, salle d’eau/wc et un bureau dans un ancien pigeonnier, pour une touche d'originalité. La grande pièce à vivre lumineuse avec insert cheminée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Elle ouvre sur la terrasse nord ombragée. La maison est desservie par une allée dallée en pierres qui apporte confort et praticité. Le jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé, vous invite à la détente avec deux belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. La parcelle offre de multiples possibilités d'aménagement (terrain piscinable) pour créer votre espace extérieur de rêve. Un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules jouxte la propriété. Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un insert fermé, et de nombreuses options de rangement pour une organisation optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 4 km du Vigan (Sous-Préfecture du Gard avec Collège, Lycée, pharmacies et marchés toute l'année) et des commerces de proximité. Le cOEur du village est également accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, non loin de la voie verte pour de jolies balades. Plusieurs options s'offrent à vous : une grande maison familiale avec dépendances pour une plus grande autonomie, ou l'exercice d'une activité libérale (ou autre) en rez-de-chaussée, grâce à son entrée indépendante. De même pour le mazet indépendant de deux pièces. A voir rapidement.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

14 €/m²

Terrain

• 2 800 m²

À 12km de Vissec (30)

Venez découvrir ce terrain d'environ 3000m², sur la commune de Molières-Cavaillac, à 5 min du Vigan. Le terrain très bien entretenu est composé de nombreux arbres fruitiers (Pruniers, pommiers, magnolia, prunus de picardie etc) ainsi que de majestueux pins et sapins. La commune fait partie de l'aire d'adhésion du Parc national des Cévennes. Ce parc national, est un territoire de moyenne montagne formé de cinq entités géographiques : le massif de l'Aigoual, le causse Méjean avec les gorges du Tarn et de la Jonte, le mont Lozère, les vallées cévenoles ainsi que le piémont cévenol9. La commune fait partie de la zone de transition des Cévennes, un territoire d'une superficie de 116 032 ha reconnu réserve de biosphère par l'UNESCO en 1985 pour la mosaïque de milieux naturels qui la composent et qui abritent une biodiversité exceptionnelle, avec 2 400 espèces animales, 2 300 espèces de plantes à fleurs et de fougères, auxquelles s’ajoutent d’innombrables mousses, lichens, champignons. Ce terrain est une excellente opportunité pour les amoureux de la nature et parfait pour un terrain de loisir comme pour un projet à plus long terme. *Le terrain sera vendu en l'état. Toute demande d'urbanisme sera à réaliser par le futur propriétaire. Honoraires TTC charge vendeur Réf 1503. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI -

À vendre – Terrain constructible et viabilisé – 1 400 m² – Bréau-Mars (30120) Sur la charmante commune de Bréau-Mars, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 1 400 m², déjà viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout en bordure) et bénéficiant d'une étude de sol G1 réalisée. Vue dégagée sur les paysages environnants Terrain en étagère, idéal pour créer une maison à plusieurs niveaux avec terrasses panoramique Environnement calme et verdoyant Exposition favorable à la luminosité Surface : 1 400 m² Viabilisation : Oui (réseaux en place) Étude de sol G1 : Incluse Cadre : Naturel et paisible Un emplacement rare, parfait pour réaliser un projet unique alliant confort moderne et charme cévenol. Cette annonce référence 299603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exclusive à Le Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cyril BATTUT vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle. Cet établissement, actif depuis 7 ans, affiche un bilan et un compte de résultats équilibrés, avec une clientèle locale fidélisée ainsi que des visiteurs touristiques. Il dispose d'une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et terrasse couverte, ainsi que d'une cave de stockage d'environ 30 m². Le bail 3/6/9 est en cours de renouvellement avec un loyer annuel de 2 600 euros (220 euros par mois). Référence annonce 402291. Le prix de ce fonds de commerce est de 49 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette offre de locaux professionnels à acheter Le Vigan et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN.

À vendre, ce duplex situé à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 2 minutes de la rivière et des sentiers de randonnée, à proximité du Parc National des Cévennes et des Causses. Ce bien en excellent état comporte une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, meublée et équipée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée avec WC et un coin rangement. La petite terrasse offre un espace extérieur agréable. Le parking communal est situé à proximité. La toiture est en bon état et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC. Ce duplex à acheter à Le Vigan est entouré de commerces, d’un café de village, d'une maison d'hôtes, d'une épicerie, de la poste et de rivières. Que ce soit pour un achat duplex Le Vigan comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare par son emplacement est une belle opportunité sur le marché. Nombre de lots : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce référence 327844 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 60 000,00 €. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performance énergétique : DPE réalisé le 27/03/2026, score DPE : 248 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 970,00 € et 1340,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAUSSES DU LARZAC - EXCLUSIVITE Au coeur de village touristique du CAYLAR, très joli terrain viabilisé de 676m² pouvant accueillir une construction sans contraintes particulières et offrant une proximité immédiate avec la nature, le coeur de village ainsi que les axes routiers (A75 et autres). Honoraires charge vendeur. IMMOBIS - 04.67.60.38.38

Fonds de commerce Hôtel – Restaurant – Bar à Alzon (Gard, 30) Situé en plein cœur des Cévennes, cet établissement de caractère bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale. Le fonds de commerce se compose d'un hôtel 6 chambres tout confort,d'un bar convivialet d'un salle de restaurant 45 places reconnu pour sa cuisine traditionnelle avec terrasse de 120 places. L'ensemble d'une surface de 600m2, parfaitement entretenu, est exploitable immédiatement et conforme aux normes en vigueur. le bien est complété par un Parking privée 10 places pour les chiffres Loyer 1680€ CA 2025 : 180000€ (+30000€/ans) 5000 couvert par ans 60000€ de matériel sur l'inventaire (dond 30000€ avec facture de -3 ans) L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, à la fois locale et de passage, et d'un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation touristique du secteur et surtout pas de concurence direct sur le secteur. Atouts principaux : Emplacement privilégié au cœur du village d'Alzon, sur un axe de passage touristique ; Outil de travail complet, prêt à l'emploi, jouissant d'une belle réputation et forte possibilité de développement. Prix: 199 600€ droit au bail,frais d'agence et taxes incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.930861

Découvrez une opportunité unique d'achat maison LE VIGAN dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons en vente maison LE VIGAN une maison d'habitation de plain-pied, d'une superficie de 135 m², située au sein d'un charmant village à l'ouest du VIGAN, à proximité du Parc National des Cévennes. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant un investissement à moyen terme en vue d'une retraite paisible au vert. Cette maison, construite en 1988, se compose de 3 chambres, d'une véranda datant de 2010 utilisée comme bureau, et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le chauffage central, entièrement refait en 2019, fonctionne à faible consommation électrique. Le prix d'achat de cette maison LE VIGAN à vendre est établi à 145 465 EUR, avec un bouquet de 64 975 EUR et une rente mensuelle de 819 EUR. Dans le cadre du viager occupé, le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 93 ans, demeure dans les lieux, vous assurant ainsi un investissement sécurisé. Le village de Bréau et Salagosse, avec ses 450 habitants, invite à une vie tranquille tout en étant à seulement 3 km du VIGAN, où vous trouverez toutes les commodités d'une ville dynamique : médiathèque, cinéma, musée, écoles, ainsi que de nombreuses associations et spectacles vivants. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison à acheter LE VIGAN, idéale pour profiter de la nature et des richesses des Cévennes.

Découvrez cet appartement à vendre Le Vigan, idéalement situé au coeur de la ville. Cette propriété chaleureuse de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse appréciable et une cave viennent compléter ce bien. Les volumes lumineux de l'appartement mettent en avant son potentiel. Certaines photos proposent des idées d'aménagement et de décoration pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. L'agencement permet une personnalisation selon les envies, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien accueillant et plein de charme se situe dans un emplacement recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours.

À vendre, vaste maison de 167 m² située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter Le Vigan comprend deux terrasses et est idéalement perchée sur les hauteurs d'un hameau charmant à seulement 3 km du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 50 m² avec un salon-séjour donnant sur une magnifique terrasse dotée d'une pergola. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine. Trois systèmes de chauffage assurent le confort : un poêle à granulés, une pompe à chaleur air/air et le chauffage électrique. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 2500 euros. Ce bien dispose également d'un garage et de deux grandes caves. Le prix de vente est fixé à 200 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 410 euros. DPE classe C (consommation 141) et GES classe A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1410 euros et 1970 euros. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois.

iad France - Céline Granier vous propose: Nichée dans les rues pleines de charme du vieux village d’Avéze, découvrez cet appartement de 92 m² à l'état impeccable. De charmantes boiseries, des plafonds aux poutres apparentes, une jolie verrière en bois procurent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Le salon à l'esprit atelier jouxte une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec coin salle à manger, enfin une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage on retrouve cette ambiance dans les trois chambres de 10 et 12 m². Une deuxième salle d'eau avec WC apporte à l'espace nuit un confort appréciable. Un studio indépendant de 12m2 avec coin cuisine et sanitaire vient compléter le bien, parfait pour un revenu locatif immédiat, un espace invité ou un atelier. Parking à proximité.... Un bien rare sur le secteur! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le charmant village d'Alzon, situé au pied du mont Aigoual dans le département du Gard, cette maison de village d'environ 150 m² habitables à rénover. Vous trouverez également 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour votre projet. Cette maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 25 m², d'une cuisine de 20 m², de 4 chambres et d'une salle de bain. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Alzon ou une maison à acheter Alzon, dans la région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un château du XIe siècle situé à LE CROS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception incarne l'architecture médiévale et bénéficie d'un emplacement stratégique sur le plateau du Larzac, ce qui indique une fonction défensive significative. Une étude approfondie de ce château permettra d'explorer des éléments sur la vie quotidienne, les stratégies militaires et l'évolution architecturale de la région durant le Moyen Âge. Des recherches archéologiques pourraient faire émerger des artefacts essentiels pour mieux appréhender son histoire.Ce château charmant dispose de 8 chambres exceptionnelles et d'espaces de vie spacieux. Parmi ses atouts, on note :- **Chambres** : Plusieurs chambres bien aménagées, idéales pour un projet de chambres d’hôtes.- **Environnement** : Situé dans un village paisible, entouré de nature, parfait pour une escapade relaxante.- **Qualité de l'air** : La richesse en nature et un bon niveau d’oxygène offrent une ambiance sereine.- **Climat** : Un climat attrayant qui attire des visiteurs tout au long de l’année.Ce château à acheter à LE CROS représente une opportunité unique pour :- Développer une activité de chambres d’hôtes qui séduira les touristes en quête de tranquillité.- Organiser des retraites ou des événements spéciaux tels que des ateliers, des séminaires ou des mariages, profitant ainsi d’un cadre exceptionnel.Pour discuter des possibilités d’aménagement ou d’idées de gestion liées à ce type d’établissement, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à ARPHY, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas ancien, autrefois utilisé comme auberge, nécessite des travaux de rénovation importants et propose un potentiel intéressant pour un projet touristique, familial ou d'investissement locatif. Le bien se compose de 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains, ainsi que de 5 autres pièces, offrant une surface habitable d'environ 400 m². De nombreuses places de parking sont également disponibles, et une source naturelle se trouve sur le terrain. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne piscine et une grande terrasse avec une vue dégagée sur la vallée d'Aulas, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En option, la partie dédiée à la restauration peut être incluse dans la vente, ajoutant une surface totale de 845 m², avec une valeur estimée à environ 220 000 euros. Ce bien est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, un hôtel ou encore des événements touristiques. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat d'une maison à ARPHY, où le charme de l'ancienne auberge rencontre un cadre naturel exceptionnel.

Entre ciel et pierre, découvrez cette ferme à acheter à Blandas, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix caussenard, situé à 20 minutes du Vigan, vous séduira par son authenticité. La maison d'hôtes de 240 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cuisine et d'une salle à manger conviviales de 50 m², d'un salon spacieux, de 3 grandes chambres décorées avec goût, ainsi que de deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie et une cave aménageable. Chaque espace respire la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'une piscine étincelante et d'un magnifique paysage propice à la contemplation. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m² de panneaux solaires et une borne de recharge électrique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Philippe Marrot, conseiller Capifrance. Que vous cherchiez un cadre de vie serein, un lieu de vacances ressourçant ou un projet d'accueil touristique, cette ferme à vendre à Blandas vous attend. Notez que cette activité génère déjà un chiffre d'affaires significatif; des éléments comptables sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NÎMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.944289.