Achat bien immobilier à Wervicq-Sud (59) : 25 annonces

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette jolie maison semi plain pied d'environ 148m² située a proximité du centre ville de WERVICQ SUD. Elle vous propose au rez de chaussée une entrée avec WC, une cave, une cuisine équipée (four, micro onde, plaque induction, réfrigérateur, espace repas), un beau séjour avec poêle à bois, un grand espace parental composé d'un dressing, une salle de bains complète (douche, double vasque, baignoire, WC) et une chambre avec accès sur jardin. Un garage avec coin buanderie et un jardin d'environ 170m² complète le rez de chaussée. Aux étages 4 chambres, une salle de bains et une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. LES PLUS: un garage supplémentaire à proximité, toiture et extension de 2017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4280€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5768

Exclusivité ORPI Emplacement privilégié à Wervicq-Sud, en limite de Bousbecque ! Nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison semi-individuelle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et du marché, pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille. La maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Côté extérieur et praticité, vous profitez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur. Enfin, son excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur vous garantit confort et économies au quotidien. Une maison alliant emplacement, confort et fonctionnalité — une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23598

Exclusivité ORPI Emplacement privilégié à Wervicq-Sud, en limite de Bousbecque ! Nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison semi-individuelle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et du marché, pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille. La maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Côté extérieur et praticité, vous profitez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur. Enfin, son excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur vous garantit confort et économies au quotidien. Une maison alliant emplacement, confort et fonctionnalité — une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23598

Exclusivité ORPI Emplacement privilégié à Wervicq-Sud, en limite de Bousbecque ! Nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison semi-individuelle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et du marché, pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille. La maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Côté extérieur et praticité, vous profitez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur. Enfin, son excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur vous garantit confort et économies au quotidien. Une maison alliant emplacement, confort et fonctionnalité — une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23598

Au cœur d'un secteur verdoyant et paisible, en fond d'impasse et au bout d'une allée privative, venez découvrir cette maison individuelle spacieuse et lumineuse d'environ 176 m² habitables, bâtie sur une superbe parcelle de plus de 2 500 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Les atouts : volume, luminosité, calme, double garage, grand jardin, fort potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse avec rangements, un séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, une belle cuisine récente ouverte, une buanderie et une chambre/bureau idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre parentale (30 m²) à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cinquième chambre de 16 m² offrant de nombreuses possibilités (suite, salle de jeux, espace télétravail…). À l'extérieur, profitez d'un double garage, de plusieurs stationnements privatifs et surtout d'un magnifique jardin plein sud, véritable écrin de verdure parfait pour la détente, les repas en terrasse ou les projets paysagers. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles recherchant espace, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.944741

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

3 301 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Wervicq-Sud (59)

Dans le quartier prisé du Blaton à Wervicq-Sud, à deux pas de Linselles, découvrez cette maison semi-plain-pied de 156 m² offrant confort et luminosité avec une belle vue dégagée sur les champs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie de 50 m², une cuisine avec espace repas de 33 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC, pratique pour un séjour au rez-de-chaussée.À l'étage : 3 chambres, dont une de 21 m², un bureau, une salle de douche, des WC séparés et un grenier aménageable pour vos projets.La maison dispose également d'une cave, d'un atelier de 25 m² avec eau et électricité et d'une dépendance.Équipements récents : DPE B, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.La maison est saine et bien entretenue, quelques finitions restent à conforter, vous laissant la liberté de la personnaliser à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 0668410021, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968

Au calme paisible, à proximité de la magnifique montagne de Wervicq-Sud, découvrez cette impressionnante maison familiale de 330m² habitables, totalisant plus de 600m², sur un terrain de 3589m². Cette maison à acheter à Wervicq-Sud commence par une entrée qui donne accès à un spacieux salon de 60m² avec cheminée à gaz, une grande cuisine équipée et une lumineuse véranda attenante, toutes ouvert sur une terrasse au sud, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains et un bureau. De plus, vous trouverez un dressing menant à une immense piscine couverte, accompagnée d'une terrasse intérieure, d'un sauna et d'une salle de douche. À l'étage, une chambre avec point d'eau, un bureau en mezzanine, un second salon ou une vaste chambre et un grand dressing offrent des volumes impressionnants. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 200m², comprend un espace de réception et de jeux pour des soirées conviviales, une cave à vins et un garage spacieux de 60m². Avec une dizaine de places de stationnement, un terrain de pétanque et un jardin arboré de plus de 2000m², cette maison à vendre à Wervicq-Sud est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace et intimité. Possibilité de détacher un terrain constructible sur la parcelle, offrant un potentiel supplémentaire.

Prix au m² le plus bas

329 800 €

2 228 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 148 m²
• 6 chambres
• 

Wervicq-Sud (59)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette jolie maison semi plain pied d'environ 148m² située a proximité du centre ville de WERVICQ SUD. Elle vous propose au rez de chaussée une entrée avec WC, une cave, une cuisine équipée (four, micro onde, plaque induction, réfrigérateur, espace repas), un beau séjour avec poêle à bois, un grand espace parental composé d'un dressing, une salle de bains complète (douche, double vasque, baignoire, WC) et une chambre avec accès sur jardin. Un garage avec coin buanderie et un jardin d'environ 170m² complète le rez de chaussée. Aux étages 4 chambres, une salle de bains et une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. LES PLUS: un garage supplémentaire à proximité, toiture et extension de 2017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4280€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5768

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose ce charmant appartement en duplex traversant dans la campagne de Wervicq-sud au calme au sein d'une petite copropriété (2010) de 12 lots avec garage individuel. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc et rangement, d'un séjour lumineux 21m2 avec accès terrasse et jardinet, d'une cuisine équipée et au 2e étage 2 chambres (11 et 9m2) et sa salle de bain avec wc. Un garage individuel 1V de 15m2 et un box de 2m2 en complément. Le système de chauffage est électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, charges copro 80€/mois. A deux pas de la Lys et de son chemin de halage idéal pour les balades et sportifs en herbes dans un environnement calme et verdoyant COUP DE COEUR !!! Secteur Bousbecque, Linselles, Roncq, Halluin, Comines Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 603185 )

EXCLUSIVITÉ – Wervicq-Sud – Secteur MontagneManoir d’exception des années 1920 signé Maurice Storez érigé au sein d’un parc arboré d’un hectare aux arbres tricentenaires. Édifié par l’architecte Maurice Storez, ce manoir incarne l’élégance architecturale de son époque. Implantée au cœur d’un parc paysager, la propriété offre un cadre rare, confidentiel et chargé d’histoire.Cette demeure a bénéficié d’une rénovation intégrale de haute qualité, respectueuse de son identité tout en intégrant le confort contemporain.Une architecture remarquable et des volumes majestueux.Érigée sur trois niveaux, la propriété s’ouvre sur un somptueux hall de réception de plus de 4 mètres de hauteur, sublimé par un marbre de l’époque. Ce vaste espace distribue près de 180 m² de pièces de réception, révélant le standing exceptionnel des lieux. Living de 48 m², chaleureux et raffiné, habillé de boiseries en chêne massif et éclairé par des fenêtres type orangerie. Salon de détente ou bureau d’environ 35 m², élégant et intime. Salle à manger agrémentée d’une cheminée feu de bois et d’un beau bow-window ouvrant sur une charmante pergola.Chaque pièce témoigne du raffinement architectural du XXe siècle : volumes généreux et éléments décoratifs préservés.Espaces nuit raffinés : Un escalier monumental mène au premier étage, habillé de moquettes de laine et de rangements sur mesure. Le large palier distribue : une suite parentale de 45 m², deux chambres de 13 m² et 17 m², une salle de bain complète et des toilettes indépendantes.Au deuxième niveau, un véritable appartement indépendant idéal pour enfants ou invités : Salon de 53 m² (salle de jeux ou espace détente), deux chambres de 12 m² et 19 m², salle de bains et kitchenette. Sous-sol comprenant : cave à vin, chaufferie, atelier, espaces de stockage, lingerie, réserve à bois et local technique piscine.Côté équipements : domotique complète, caméras de surveillance, système d’alarme, éclairage paysager, adoucisseur d’eau, pompes à chaleur assurant une performance énergétique optimale.Un parc tricentenaire et un espace piscine paysager.Le parc paysager d’un hectare est orné d’arbres tricentenaires, offrant un décor majestueux évolutif au fil des saisons. Un espace piscine entièrement aménagé prolonge le luxe de l’art de vivre extérieur.Possibilité d'acquérir en supplément 7 000 m² de terrain additionnel ainsi qu’une maison de gardien rénovée d’environ 60 m² habitables.La localisation est idéale, calme absolu, à proximité de Linselles et à seulement 12 minutes du quartier de la Croix Blanche.Une propriété rare, alliant signature architecturale, parc tricentenaire et prestations contemporaines d’exception. Un bien unique destiné à une clientèle en quête d’élégance.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

2 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Wervicq-Sud (59)

Appartement T2 à vendre à Wervicq-Sud – 40 m² – Dernier étage avec parking Vous recherchez un appartement à vendre à Wervicq-Sud ? Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au dernier étage d’une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Caractéristiques de l’appartement Superficie : 40 m² habitables possibilité 1 chambre Séjour lumineux exposé nord-ouest Cuisine ouverte sur la pièce de vie Salle de bain moderne Place de parking privative extérieure Chaudière récente (moins de 3 ans) Les points forts Résidence récente et sécurisée Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Possibilité de le vendre libre ou loué selon votre projet Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable Emplacement recherché Situé à Wervicq-Sud, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, transports, et des grands axes reliant Lille, Comines et Bousbecque Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 08 73 91 63, Antonio ALMEIDA (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116273). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 556 €. Pas de procédure en cours.

VENTE d'une maison T5 (104 m²) à Wervicq-Sud Emplacement privilégié - À découvrir à Wervicq-Sud (59117) : maison neuve 5 pièces en vente, 104 m² sur 1 063 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tourcoing), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A22 accessible à 7 km. Belgique à 2 km. Lille à 14 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 583 721 €. Contactez notre agence (Thomas HAUSTRATE : 06-49-81-47-04) pour tout renseignement sur la maison. Maisons France Confort Hénin-Beaumont est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Maison d'architecte construite en 1985 d'environ 150 m² habitables située dans un environnement résidentiel et agréable séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort et la luminosité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cheminée conviviale et lumineuse, une cuisine joliment aménagée avec son coin repas, quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, des WC au rez-de-chaussée et à l'étage, une salle de bain et une salle de douche, pour un confort optimal. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison bénéficie d'un bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement . Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un parking devant la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette annonce référence 318376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wervicq-Sud : maison de 5 pièces (130 m²) en vente Emplacement privilégié - À Wervicq-Sud (59117), maison neuve en vente de 5 pièces, 130 m² de surface sur 1 063 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tourcoing), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A22 à 7 km. Belgique à 2 km. Lille à 14 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 637 676 €. Prenez contact avec notre agence (Thomas HAUSTRATE : 06-49-81-47-04) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Hénin-Beaumont vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

VENTE d'un terrain de 1 063 m² à Wervicq-Sud Emplacement privilégié - Proche écoles et commerces, à vendre à Wervicq-Sud (59117) : terrain de 1 063 m², orienté au sud-ouest. Proche gare (Tourcoing), écoles, commerces, bibliothèque et tennis. Autoroute A22 accessible à 7 km. Belgique à 2 km. Lille à 14 km. Il est proposé à l'achat pour 365 000 €. Contactez Thomas HAUSTRATE (06-49-81-47-04) pour toute information sur le terrain ou sur les modalités de vente.

VENTE d'une maison T6 (190 m²) à Wervicq-Sud Emplacement privilégié - À Wervicq-Sud (59117), maison neuve en vente de 6 pièces, 190 m² et 1 063 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Tourcoing), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A22 accessible à 7 km. Belgique à 2 km. Lille à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 717 471 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Thomas HAUSTRATE (06-49-81-47-04) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente.

VENTE : maison de 5 pièces (110 m²) à Wervicq-Sud Emplacement privilégié - En vente à Wervicq-Sud (59117) : maison neuve 5 pièces de 110 m² sur un terrain de 1 063 m². Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tourcoing), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A22 accessible à 7 km. Belgique à 2 km. Lille à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 589 335 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Thomas HAUSTRATE (06-49-81-47-04) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Hénin-Beaumont est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Coup de cœur du secteur

635 000 €

4 205 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Wervicq-Sud (59)

À découvrir en exclusivité, cette maison à acheter à Wervicq-Sud, située dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Maxime Descamps, votre conseiller immobilier chez Optimhome, vous présente ce superbe plain-pied entièrement rénové avec goût, niché dans un espace verdoyant de 1628 m². Vous serez charmé par l'alliance d'un cadre paisible et sécurisé, avec des espaces généreux baignés de lumière, conçus pour le bien-être de toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un vaste séjour en L de 44 m², offrant une vue sur le jardin et un accès à la terrasse. Le coin repas et le salon cosy avec insert à granulés ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, séparée et entièrement équipée, profite également d'une vue sur la verdure. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un deuxième WC. De plus, une chambre est aménagée en bureau sur mesure, idéale pour le télétravail. Le sous-sol de 70 m² comprend un garage avec porte électrique, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et de nombreux rangements. Niveau technique, ce bien dispose du chauffage fioul, d'un poêle à pellets avec distribution de chaleur, et d'équipements modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à Wervicq-Sud qui allie confort, praticité et bien-être. Ne ratez pas cette chance unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 595735).

VENTE d'une maison T6 (150 m²) à Wervicq-Sud Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces en vente à Wervicq-Sud (59117) avec 2 niveaux, une surface de 150 m² et de 1 063 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Tourcoing), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A22 accessible à 7 km. Belgique à 2 km. Lille à 14 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 685 806 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Thomas HAUSTRATE : 06-49-81-47-04) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons France Confort Hénin-Beaumont est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

WERVICQ-SUD – MONTAGNE – VILLA BOURGEOISE D'EXCEPTION SUR PARC ARBORÉ DE PLUS D'1 HECTARE – SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – TOITURE RÉCENTE ET CHAUDIÈRES NEUVES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa bourgeoise de caractère de près de 373 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 10 000 m², nichée sur les hauteurs verdoyantes et privilégiées de Wervicq-Sud. Cette demeure incarne l'élégance intemporelle des maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Dès les premiers pas, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et sérénité du lieu en font une demeure unique. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent naturellement autour d'une grande cuisine familiale, d'un vaste salon et salle à manger baignés de lumière, et d'une pièce de réception aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale pour les moments de convivialité. Un grand bureau (aménageable en chambre) complète ce premier niveau de plus de 170 m². À l'étage, les chambres spacieuses et la suite parentale invitent au repos, avec salle de bain, douche, baignoire, dressing et sauna. L'ensemble combine harmonieusement cachet ancien et confort moderne. Le dernier niveau abrite un appartement indépendant d'environ 100 m², offrant la possibilité de créer une entrée privative selon les besoins. Une seconde maison d'environ 85 m² (DPE C), disposant de son propre accès, vient compléter la propriété. Parfaite pour loger des parents, accueillir une famille intergénérationnelle ou développer une activité libérale ,médicale ou une exploitation de gîte, elle bénéficie d'un accès optimisé pour la patientèle et le stationnement des véhicules. Côté technique, la propriété a fait l'objet de nombreux travaux récents : les huisseries et la toiture de la maison principale sont récentes, tout comme la chaudière de la maison secondaire, assurant efficacité énergétique et sérénité pour les années à venir. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre et de la frontière belge, cette demeure conjugue prestige, nature et fonctionnalité. Un bien rare, où chaque détail respire le confort, l'élégance et la qualité de vie. À NOTER : Parcelle piscinable et divisible – 2 box fermés POINTS CLÉS : Salon / salle à manger / pièce de réception : 85 m² Cuisine : 36 m² 7 chambres dont suite parentale avec SDB / sauna : 35 m² Maison 85 m² et appartement 100 m² indépendants Contact : Christelle Colleville – 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maxime Descamps, conseiller en immobilier chez Optimhome, vous propose une magnifique maison Wervicq-Sud à vendre, située dans un lotissement calme et serein. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par cette maison en parfait état, construite en 2000. Le séjour lumineux de 49 m2, équipé d'un insert, et la cuisine Barbry séparée avec coin repas, offrent une vue agréable avec accès au jardin. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et un coin buanderie, ainsi que quatre places de stationnement privatives. Côté technique, cette maison à acheter à Wervicq-Sud n'exige aucun travaux, avec une chaudière à condensation au gaz de 2011, un tout-à-l'égout, du double vitrage avec volets électriques et la fibre optique. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison saura répondre aux besoins de votre famille, loin du tumulte de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 593194).

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