Achat Locaux Professionnels à Althen-des-Paluds (84) : 317 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

3 286 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Althen-des-Paluds (84)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à ALTHEN-DES-PALUDS, situés au cœur d’un village dynamique du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce tabac-presse-FDJ bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle fidèle, assurant une activité continue tout au long de l'année. Avec un EBE retraité supérieur à 72 000 €, un loyer modéré et une gestion saine, l'exploitation s'établit sur des bases solides. L'organisation actuelle permet une fermeture hebdomadaire ainsi que deux semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La surface de vente permet de maintenir les activités existantes et d'envisager des développements futurs selon le projet du repreneur. C'est une affaire immédiatement opérationnelle, idéale pour un couple d'exploitants en quête de stabilité, de visibilité et de performance économique. Pour obtenir le dossier complet et planifier une visite en toute confidentialité, je vous invite à me contacter directement.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Caumont-sur-Durance, un site professionnel d’exception développant environ 1 800 m² sur un terrain de 13 400 m², idéalement situé aux portes d’Avignon et à proximité immédiate de l’autoroute A7. L’ensemble se compose de deux espaces complémentaires parfaitement adaptés aux besoins des entreprises. Un espace tertiaire d’environ 600 m² accueille de vastes bureaux lumineux, offrant un environnement de travail optimal avec open space, salles de réunion et bureaux de direction. Un espace logistique ou de stockage d’environ 1 200 m² comprend un grand hangar fonctionnel, idéal pour le stockage, la production ou une activité de gros œuvre, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Le site se distingue par la qualité exceptionnelle de son environnement extérieur. Implanté sur un terrain de 13 400 m², il offre de larges espaces de stationnement et de manœuvre adaptés aux véhicules légers comme aux poids lourds. Le parc paysagé de 6 500 m², soigneusement arboré et agrémenté d’un étang privé, crée un cadre de travail rare, propice au bien-être des collaborateurs et valorisant pour l’image de l’entreprise. Pensé dans une démarche de performance énergétique, le bâtiment bénéficie d’équipements de pointe avec une pompe à chaleur eau/eau assurant le chauffage et la climatisation. Il dispose également de 600 m² de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie électrique, garantissant une empreinte carbone maîtrisée et des coûts énergétiques réduits. À noter que le bien est situé en zone inondable et ne peut recevoir de public (ERP), le destinant exclusivement à des activités professionnelles sans accueil de clientèle. Un bien rare sur le marché, idéal pour siège social, activité logistique, artisanale ou site de production recherchant un emplacement stratégique et un cadre de travail de qualité.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial en bon état situé à Carpentras. Avec un emplacement de 1er ordre, ce bien offre un gros potentiel. Profitez d'une cour intérieure de 30 m², de dépendances pratiques et d'une immense vitrine. À vendre pour 267 500 EUR, ce local est une occasion à ne pas manquer. Actuellement loué. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 292

Dernier local d'activité disponible ' Zone Franche Urbaine ' . Nous vous proposons à la vente un local d'activité tertiaire neuf de 39,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier résidentiel de 130 logements intégré au projet d'urbanisme ' Ecoquartier Joly Jean ' et situé à deux minutes du Centre Hospitalier d'Avignon. Ce local est vendu avec menuiseries extérieures posées, volets roulants, carrelage grès cérame 45 x45, électricité, peintures et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Compte tenu de l'environnement ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services.. Dans le cadre d'un investissement locatif professionnel, la rentabilité brute se situe entre 10 % et 12 %. Cette résidence est bien desservie par le réseau de transport en commun avec entre autre un accès au tramvay à 400 mètres et elle est située à quelques minutes de l'hyper centre , à proximité du centre commercial Cap Sud, à 8 minues en voiture de la gare TGV, à 50 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure 15 minutes de Marseille. Ce local est situé dans un périmètre en ZFU ' Zone Franche Urbaine ' autorisant des avantages fiscaux importants.

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Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 457,50 m2 complété par une terrasse / patio de 60 m2 en pied d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et produits cosmétiques BIO. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux activités médicales et paramédicales, laboratoire d'analyse, pharmacie, vétérinaire, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 590000 EUR hors taxes, honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au 101 Avenue Saint-Ruf, ces murs occupés disposent d'une surface de 95 m² et génèrent un loyer annuel de 16 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 1 680 € et est imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Avignon.

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 255,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, raccordement réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et cosmétiques BIO. Ce local est parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales, laboratoires d'analyse médicales , pharmacies, vétérinaires, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 460000 EUR hors taxes honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

À vendre à Avignon, Vaucluse (84), locaux professionnels comprenant des services funéraires : pompes funèbres et chambres funéraires. Situés sur une commune dynamique avec un fort potentiel, ces locaux récents disposent de 3 chambres funéraires, d'un laboratoire, d'une boutique d'articles funéraires, d'un bureau d'accueil, d'un bureau de direction, de bureaux pour collaborateurs, ainsi que d'un parking pour clients et de parkings couverts pour corbillards. La surface bâtie totale est de 500 m². Ce bien, à acheter à Avignon, représente un bel outil de travail avec un gros potentiel de développement. Le prix de vente est de 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant, à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux immatriculés au RSAC Avignon 397592882, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique local commercial de 48,64 m² situé en bord de Sorgues à Fontaine de Vaucluse, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans un immeuble charmant au cœur de la ville, à proximité de l'office de tourisme, offrant une vue imprenable sur la Sorgue. Le local comprend une grande pièce principale, un vaste placard/cellier utilisé comme réserve, ainsi qu'un second placard/cellier de taille similaire avec des toilettes. Sa superbe vitrine le long du local sur le passage en bordure de Sorgues vient sublimer l'espace. Notez que le bien n'est pas soumis au DPE car il ne dispose pas de système de chauffage. Les activités commerciales autorisées englobent les métiers artisanaux ou libéraux, mais les activités alimentaires, débits de boissons ou discothèques sont interdites. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 711,76 € par an et la taxe foncière est de 378 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontaine de Vaucluse. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 06.29.97.38.06. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

Locaux professionnels

À 8km de Althen-des-Paluds (84)

L’office notarial Florence de GRAEVE-TINAUT vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 53 rue Louis Pasteur 84310 MORIERES LES AVIGNON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial Maître Florence de GRAEVE vous proposent :Bureaux à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OUVERT A TOUS PREMIERE OFFRE POSSIBLE A 25 000€Entrée située au numéro 32 de la Place Jean Jaurès, avec un sas d'entrée, une pièce avec fenêtres donnant sur l'angle de la dite rue et la rue de la République. Une salle d'eau, un WC, un point d'eau et deux autres pièces dont l'une aveugle.Le local peut-être transformé en appartement ou bénéficier d'une activité.Compteurs eau et électricité indépendant.Chauffage assuré par une climatisation réversible.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 25 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.- Réception des offres du 06/04/2026 11:00 au 07/04/2026 11:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : LE 19/03 DE 9h00 à 10h30LE 23/03 DE 14h00 à 15h30LE 27/03 DE 10H30 à 12H00SANS RDVContact : 07.84.15.84.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.- Réception des offres du 06/04/2026 à 11:00 au 07/04/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Florence de GRAEVE-TINAUT - Notaires à Morières-lès-Avignon - N° SIRET : 52772479300023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À saisir, un magnifique restaurant à vendre situé à L ISLE SUR LA SORGUE, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité. Il dispose d'une terrasse pouvant accueillir 70 couverts et de 30 places assises à l'intérieur. Le mobilier est en bon état et l'établissement est conforme aux normes PMR. Avec un panier moyen de 35 euros et un loyer de 1700 euros, cette affaire présente une grande capacité de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à L ISLE SUR LA SORGUE. Pour plus d'informations, contactez Paul Biron au 06 68 45 27 80 (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Paul BIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 600 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 175 m²
• 

Quartier Fontcouverte

À 11km de Althen-des-Paluds (84)

À vendre, un local professionnel de 175 m² situé dans le quartier prisé de Fontcouverte à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, offrant ainsi une excellente visibilité. Implanté sur une parcelle de 433 m², il dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une quinzaine d'emplacements de stationnement, un atout rare dans cette zone. Ce local se caractérise par de grands volumes et une luminosité naturelle, favorisant un environnement de travail agréable et productif. Il comprend huit pièces pouvant être aménagées selon vos besoins professionnels. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel, à une climatisation réversible et au double vitrage. Non meublé, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Avignon, à personnaliser selon vos goûts. Ce local professionnel à acheter à Avignon conviendra parfaitement à tout entrepreneur désireux de s’implanter dans un cadre dynamique et serein. Rare sur le marché, il allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF ANNONCE : NT695-A Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : B (70 kWh/m2/an) Classe climat : A (kg CO2/m2/an) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité peut être demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Avignon, en plein cœur de la ville intra-muros et dans un secteur touristique prisé. Profitez d'un achat de murs commerciaux loués depuis plus de 10 ans, garantissant une rentabilité nette de 11 500 € par an, soit 8 %. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez notre agence Century21 Cité des Papes à Avignon au 04.65.81.34.10.

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé dans le centre historique de Carpentras, à l'angle de la rue Raspail et de la Porte de Monteux, venez découvrir ce bien de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet commercial que pour une transformation en habitation pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vente avec plancher en bois massif, apportant chaleur et authenticité au lieu. Celui-ci se prolonge par une grande arrière-boutique lumineuse, idéale pour créer un espace détente, une cuisine ouverte ou un espace de réception, sublimé par une verrière en double vitrage qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un magnifique escalier en pierres vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie avec plafond à la française et point d'eau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, une grande pièce baignée de lumière vous mène vers une terrasse privative, intime et à l'abri des regards ? un véritable atout rare en coeur de ville. Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel unique pour créer une maison de ville de caractère avec terrasse, un loft atypique ou un projet mixte habitation / activité. Un lieu chargé de charme mêlant éléments anciens (pierres, plafond à la française, escalier en pierre) et possibilités d'aménagement modernes. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble avec ascenceur et sur une place passante, venez découvrir ces bureaux climatisés qui ont beaucoup de cachet ; plafonds à la française, belle hauteur sous plafond ... De très beaux volumes qui peuvent parfaitement convenir à des professions libérales, médicales, ... ! Classe énergie prévisionnelle : E - Consommation annuelle prévisionnelle d'énergie comprise entre 1400 et 1500 euros Référence agence : 152

À vendre : Bar Tabac Loto FDJ PMU avec restauration, idéalement situé sur une charmante place très fréquentée de la ville touristique d'Avignon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel AVIGNON se distingue par une forte activité durant le festival et sa proximité avec un important lycée et divers théâtres. Avec un gros potentiel de développement, le local dispose de 40 places à l'intérieur et de 110 places en terrasse. Actuellement, il n'y a pas de service de restauration le soir ni le dimanche. Le loyer est très raisonnable à 1250 euros par mois pour une surface commerciale de 80 m², accompagnée d'un appartement de 100 m² avec un accès indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels AVIGNON, à saisir rapidement (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Georges LEBLEU (EI) Agent Commercial.

À vendre, un établissement situé en centre-ville de L'Isle sur la Sorgue, Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue passante, à proximité d'une place très prisée tant par les locaux que par les touristes. Son agencement intérieur spacieux et sa grande luminosité lui confèrent un cachet indéniable. La cuisine spacieuse est bien équipée et entretenue avec soin. Vous disposerez également d'une cave d'environ 100 m² pour le stockage. La salle intérieure peut accueillir 65 places, avec une terrasse offrant 60 couverts. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 8h à 20h, l'établissement dispose d'un potentiel de développement en proposant des ouvertures le soir et le dimanche. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse de l'agence n'est pas affichée. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle sur la Sorgue mérite votre attention.

À CARPENTRAS (84200) – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – ACTIVITÉ DE TRAITEUR ET VENTE DE PLATS PRÉPARÉS À EMPORTER. CLIENTÈLE ÉTABLIE À EXPLOITER DANS UN LOCAL COMMERCIAL DE 57 M² DE PLAIN PIED, OFFRANT UNE VISIBILITÉ SUR UN AXE PASSANT ET UN CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL CONSTANT D'ENVIRON 100 000 € HT. STATIONNEMENTS : ARRÊT MINUTE DEVANT ET PARKINGS À PROXIMITÉ. Ce bien présente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Carpentras, idéalement situé en centre-ville, avec une large vitrine et un espace fonctionnel adapté à l'activité. Le loyer, très attractif à 600 € HT par mois, permet de minimiser les charges fixes. Une salariée expérimentée en place depuis 30 ans assure une continuité dans l'exploitation. De plus, l'activité est compatible avec les plateformes de livraison, offrant un potentiel de développement important. Des axes de croissance sont à envisager, notamment pour les entrées et les desserts. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour quiconque désireux de se lancer dans une nouvelle activité commerciale dans une ville animée tout au long de l'année. Pour plus d'informations, merci de contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Deux options de reprise s'offrent à vous : - avec licence/franchise pour 60 000 € (royalties de 600€/mois) - pour une autre activité selon votre choix, pour un prix de 80 000 €. Renseignements concernant les risques disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Raphaël Deloche - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose à VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, des locaux professionnels à vendre. Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria réputée, idéalement situé en emplacement N°1 avec un fort potentiel de développement. Ce bien se trouve dans une zone très passante attirant à la fois les clients locaux et touristes, avec un grand parking gratuit à proximité. La pizzeria est connue pour ses ventes à emporter avec un volume actuel de 60 à 80 pizzas par jour. D'une surface d'environ 100 m², elle comprend une salle de restauration avec un espace pour le four à pizza, une cuisine totalement équipée, ainsi que 25 places assises, des toilettes et une réserve. De plus, une terrasse extérieure à aménager représente un atout majeur pour accroître la capacité d'accueil, offrant la possibilité d'ajouter 30 places assises et d’augmenter la rentabilité. Les équipements professionnels, y compris un four à bois et à gaz, un pétrin, ainsi que du mobilier chaleureux, sont en excellent état. La clientèle est composée d'habitués locaux et de touristes, assurant une activité soutenue tout au long de l'année. Les perspectives de développement sont prometteuses : mise en place d'un service en salle, optimisation de l'exploitation de la terrasse, et possibilité d'élargir les horaires ou d'ajouter un service de livraison. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en 2033 avec un loyer modéré. Un accompagnement lors de la reprise et une formation complète pour le pizzaiolo sont envisageables. Pour toute visite, contactez-moi 7 jours sur 7. L'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 889053450. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

En exclusivité, Juristimmo vous propose un immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville d'Orange, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m2 ouvre sur un jardin privatif de 68 m2, entièrement clos par de beaux murs en pierres apparentes. Ce logement, aujourd'hui vide, nécessite une rénovation complète. La pièce de vie de 41 m2, autrefois deux pièces distinctes, offre un bel espace avec poutres apparentes. Une salle d'eau de 3,8 m2 complète ce niveau, ainsi qu'une grande cave en sous-sol, équivalente à la surface de l'appartement. Ce logement était précédemment loué 480 EUR. Menuiseries bois, simple vitrage, présence d'une cheminée, mais aucun système de chauffage en place. Au premier étage se trouve un appartement de 33 m2, de type T2, entièrement rénové. Il se compose d'un palier d'entrée de 4 m2, d'une chambre de 12 m2 avec chauffage électrique et fenêtres en PVC double vitrage, d'une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, et d'un séjour avec cuisine ouverte. L'appartement est lumineux et fonctionne et vous séduira par sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte moderne. La salle d'eau est indépendante et a été refaite à neuf. Une climatiation réversible est en cours d'installation., avec un DPE passant en C pour ce logement. Le second étage accueille un studio spacieux de 33 m2 à rénover. Ce logement, loué 354,92 EUR charges comprises. Un sas d'entrée dessert une chambre, un espace salon avec kitchenette, et une salle de bain avec wc. L'ensemble du bâtiment présente un bon potentiel locatif, avec un charme certain grâce à ses éléments anciens. Que vous soyez investisseur averti ou en quête d'un premier projet, cet immeuble réunit les critères d'un bon placement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à L ISLE SUR LA SORGUE, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement est idéalement situé dans un village très fréquenté, à l'entrée du Luberon et proche des principaux sites touristiques. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ quarante couverts, répartis entre une salle intérieure et une agréable terrasse. La cuisine est bien équipée et le matériel en excellent état. Profitez d'un loyer faible et d'une bonne rentabilité, avec un rendement de 8,80 % (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à L ISLE SUR LA SORGUE.

À L'ISLE SUR LA SORGUE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous proposons à la vente un charmant bar tabac idéalement situé en intra-muros, dans un quartier très animé. Ce local professionnel dispose d'une terrasse pouvant accueillir une quinzaine de places, ainsi que d'un espace intérieur d'une capacité similaire. Un service de sandwicherie est également proposé, en réponse à la demande des clients, notamment en raison de la proximité d'un collège. La clientèle se compose d'artisans, de commerçants, de bureaux et de touristes. Le loyer est modéré, s'élevant à 770 euros par mois, et le chiffre d'affaires total s'élève à 64 000 euros. Pour des informations supplémentaires, contactez Paul Biron au 0668452780. **Pour des raisons de confidentialité, l'adresse de l'agence a été omise** (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à L ISLE SUR LA SORGUE.

À vendre locaux professionnels à Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons la cession de parts sociales d'un local commercial d'une superficie de 157 m² situé au sein du Centre Commercial Grand Sud. Pour un prix de 120 000 EUR, cette opportunité inclut des charges annuelles de 1 800 EUR et une taxe foncière de 8 000 EUR. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale dans une zone commerciale à forte affluence, garantissant un flux constant de clientèle et une accessibilité idéale. La cession permet d'acquérir 100 % des parts d'une société détentrice d'un local de 229 m², composé d'une surface de vente d'environ 229 m², d'une réserve de 36 m² et d'un bureau de 36 m². Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de locaux professionnels à Avignon.

Découvrez en exclusivité une opportunité unique pour l' achat de locaux professionnels à Avignon, au cœur du centre historique : un fonds de commerce de savonnerie "La Maison du Savon de Marseille", idéalement situé 23 rue des Marchands, l'une des rues piétonnes les plus commerçantes de la ville. Cette boutique de 60 m², récemment rénovée dans un style moderne et chaleureux, propose un agencement optimal et une excellente visibilité grâce à sa façade spacieuse et son emplacement stratégique. Atouts du commerce : - Boutique tendance, décorée avec soin, offrant une ambiance agréable et contemporaine. - Surface de 60 m² parfaitement exploitée. - Rayonnages, présentoirs et mobilier inclus, prêts pour une exploitation immédiate. - Stock complet de produits haut de gamme inclus dans le cadre de la vente. - Local rénové : aucun travaux à prévoir. - Flux piéton très élevé, idéal pour une activité de retail qualitatif. - Rue de premier choix, reconnue pour son attractivité commerciale. Idéal pour : entrepreneurs, investisseurs ou commerçants souhaitant acquérir des locaux professionnels Avignon à vendre dans un environnement porteur. Prix : 88 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un commerce performant dans un lieu recherché, avec tout le matériel et le stock nécessaires pour débuter immédiatement. Éléments financiers sur demande. Pour une visite ou un renseignement, contactez Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant, à p.becourt@proprietes-privees.com ou par téléphone au 060798 0936. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux immatriculés au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à NOVES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette cession de fonds de commerce concerne une entreprise spécialisée dans la menuiserie en Aluminium et PVC, idéalement située à proximité d'Avignon, et bénéficiant d'une zone de chalandise couvrant les départements du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône. Son activité principale repose sur la fabrication et la pose de menuiseries aluminium sur-mesure telles que des volets, vérandas, portails et pergolas. En proposant des produits 100% fabriqués en France, l'entreprise a su développer des services connexes, incluant l'installation de portes sectionnelles et de clôtures, ce qui lui permet de fidéliser une clientèle variée. Un atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 18KW ont été récemment installés, engendrant à la fois une auto-consommation et une revente générant 1700 euros. La cession inclut également un véhicule utilitaire. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires atteint 627.945,00 euros, avec un excédent brut d'exploitation en forte progression. Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer de 1700 euros (non assujetti à la TVA) et la taxe foncière s'élève à 1249,00 euros par an. Actuellement, l'effectif se compose d'un salarié (hors gérant), et le gérant assurera un accompagnement lors de la reprise. La possibilité d'achat des murs est également offerte, avec un crédit-bail immobilier accessible pour les entreprises. Reconnue pour son sérieux et son expertise, cette entreprise offre un beau potentiel de croissance à son futur propriétaire en continuant la diversification de son activité. Les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : locaux professionnels à vendre à L'Isle sur la Sorgue, Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce d'un restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité de grandes surfaces et d'une zone commerciale en plein essor. Le site dispose de nombreuses places de parking, tant privées que publiques. Vous pourrez accueillir vos clients sur une terrasse ombragée avec 30 places, offrant une vue agréable sur la Sorgue, tout en étant près de la célèbre roue à aube de la ville. À l'intérieur, 35 places sont disponibles, le tout sans travaux à prévoir et aménagé avec goût. La cuisine est professionnelle et entièrement équipée. Le bail est neuf avec un loyer de 1685 euros, et il existe une option d'achat des murs. Ne tardez pas, il y a un bon chiffre d'affaires et une belle rentabilité à la clé. Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Avignon Intra-muros, en exclusivité, local professionnel à vendre d'une superficie d'environ 55 m², conçu pour la restauration avec un système de hotte déjà installé et un espace terrasse. Cet emplacement stratégique, situé face à la faculté, est parfait pour un projet de restauration rapide entre les deux futures universités ou en tant qu'investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre projet, saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels Avignon. Référence agence : 2263. Ce bien est situé dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 9km de Althen-des-Paluds (84)

À la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de la boulangerie/pâtisserie à Carpentras, Vaucluse ? Ne cherchez plus ! Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes des affaires en entreprises et commerces, vous proposent à la vente des locaux professionnels à Carpentras. Ce fonds de commerce de boulangerie est idéalement situé dans un secteur prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et offre également un potentiel de développement en salon de thé.Caractéristiques du commerce :- Superficie : 350 m²- Équipement : Le commerce dispose de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement, comprenant : 3 chambres froides, 1 congélateur, 2 chambres de pousse, 1 four ventilé.- Effectif : 4 employés en CDI, incluant un pâtissier, un boulanger et deux vendeuses.- Horaires d'ouverture : Ouvert 6 jours sur 7, avec fermeture le mardi.- Loyer : 4000 euros HT.Chiffres d'affaires :- 345.876 euros HT sur la période 08/2023 - 09/2024- 350.000 euros HT pour 2025- Climatisation : Commerce entièrement climatisé pour le confort des clients et du personnel.- Parking : 5 places de parking privatives pour les employés, ainsi qu'un parking public en face de la boutique.- Proximité : Situé à proximité de 2 écoles, attirant une clientèle diversifiée.- Contrat avec Café Richard : Le commerce bénéficie d'un contrat avec Café Richard, avec 806 cafés vendus par mois.- Clientèle variée : Clientèle composée de touristes, habitués et travailleurs.- Produits : Vente majoritairement de produits salés, tels que pizzas, sandwiches, poké bowls, quiches, etc.- Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter l'offre en développant un espace salon de thé pour attirer une nouvelle clientèle.Prix de vente : 160.000 euros (Frais d'agence à la charge du vendeur).Pour une visite ou des renseignements, contactez Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référencé : 444907. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels LE PONTET. Situé en plein cœur du centre-ville du Pontet, ce local commercial occupé bénéficie d'un emplacement de choix offrant une forte visibilité et un environnement commerçant dynamique. Entièrement rénové en 2020, aucune tâche n'est à prévoir. La surface est d'environ 57 m² avec des stationnements publics à proximité immédiate. La vente des murs est indissociable de la cession du fonds de commerce actuellement exploité (Bar / FDJ / PMU). Le prix de vente des murs s'élève à 150 000 E, tandis que le fonds est proposé à 110 000 E (annonce référence 1893020). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, un dossier complet est disponible sur demande. Ce bien se situe dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.