Achat Locaux Professionnels à Ambialet (81) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

688 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 400 m²
• 8 chambres

Ambialet (81)

À Ambialet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au cœur de la splendide Vallée du Tarn, cet établissement saisonnier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel. Le bien comprend un local commercial, un logement privé et six chambres à louer. Actuellement, le fonds de commerce est exploité en Café, Hôtel, Restaurant avec un bail courant jusqu'au 5 novembre 2026, et la vente du fonds de commerce peut être envisagée. Rénové en 2011 et 2019, le café-restaurant offre une salle élégante de 78 couverts, une cuisine bien équipée et une réserve. Un local supplémentaire de 25 m² avec vitrine est également disponible. À l'étage, un appartement de 60 m² et six chambres d'hôtel avec salle d'eau privative sont accessibles par un escalier indépendant. Un parking public et une belle terrasse viennent compléter l'ensemble. Des travaux importants ont été effectués, y compris la mise aux normes électriques. Ce bien dynamique est idéal pour un projet de développement, notamment pour la location de chambres, dans un village touristique animé. Les connexions aux services publics sont en projet, incluant le raccordement au tout à l'égout et l'installation de la fibre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de l'achat de locaux professionnels à Ambialet.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

767 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 450 m²
• 

À 18km de Ambialet (81)

Local Commercial à Vendre à AlbiNous vous proposons un local professionnel exceptionnel de 450 m2 situé dans le secteur Pelloutier à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, spacieux et lumineux, sera vendu vide, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre idéal.Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec des finitions soignées, la climatisation et des espaces bien agencés, vous pourrez personnaliser ce local selon vos besoins spécifiques.Idéal tant pour les commerçants, restaurateurs que pour les professionnels de services, cet espace constitue une opportunité en or pour toute activité souhaitant se développer dans les meilleures conditions.Ne ratez pas cette chance unique d’acquérir des locaux professionnels à acheter à Albi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce grand local.À proximité, vous disposez d'un parking à moins de 2 minutes à pied, ainsi que des transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

224 000 €

72 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 3 110 m²

À 18km de Ambialet (81)

En exclusivité, à proximité immédiate d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une opportunité d'achat de locaux professionnels ALBI dans le secteur de la cuisine et de l'ameublement. Cette entreprise se distingue par un emplacement de choix, une excellente visibilité commerciale et une expérience solide de plus de trente ans sur son marché, soutenue par un développement régulier et une diversification maîtrisée de ses activités.L'exploitation comprend deux activités complémentaires - cuisine et ameublement - organisées au sein de structures distinctes. Le chiffre d'affaires consolidé moyen atteint environ 2,6 millions d'euros, témoignant d'une performance économique robuste. L'EBE retraité, incluant les rémunérations des dirigeants, est particulièrement satisfaisant, oscillant entre 250 000 et 400 000 euros, ce qui traduit la rentabilité et la résilience du modèle économique.L'équipe, structurée et stable, est composée d'une douzaine de collaborateurs en CDI ayant une ancienneté significative. L'organisation est autonome, avec une direction en place, des commerciaux concepteurs spécialisés, des fonctions administratives, et des équipes techniques pour la pose et la manutention. Cette stabilité est un atout majeur pour une reprise sécurisée.Les locaux professionnels ALBI à vendre, aménagés et en bon état, sont adaptés à l’activité et valorisent qualitativement l'enseigne. Ils incluent des surfaces commerciales, des bureaux, des espaces de stockage, ainsi que des parkings, le tout dans un environnement commercial attractif et facilement accessible, participant ainsi à la notoriété et aux performances du site.Cette affaire offre une passionnante opportunité dans un secteur dynamique lié à l'amélioration de l'habitat, avec un bon équilibre entre relation client, management et gestion d'une activité rentable. Elle convient tout aussi bien à un entrepreneur individuel, un couple, un duo d'associés, qu'à un groupe à la recherche de croissance externe.En plus de la cession du fonds de commerce, les murs sont également proposés à la vente, permettant d'allier activité opérationnelle et investissement immobilier. Cette configuration facilite la constitution patrimoniale, la sécurisation des revenus et la préparation de la retraite.La confidentialité étant primordiale dans ce dossier, la transmission d’informations détaillées et l'organisation des visites nécessiteront la présentation d'un CV et la justification d'un apport personnel adapté au projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.921135

À vendre, fonds de commerce de restauration à Valence-d'Albigeois, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur du village, ce restaurant au charme vintage et à l'âme authentique est véritablement une institution locale, appréciée de ses habitués. Actuellement exploité exclusivement en restauration avec un menu unique, le lieu dispose d'un bar au style rétro et de deux terrasses agréables, offrant un potentiel évident pour développer une activité de bar convivial en complément de la restauration. L'ensemble immobilier inclut également un parking privé spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 130 couverts, comme cela a déjà été le cas. Au niveau supérieur, un étage avec de beaux volumes offre 5 pièces avec point d'eau et 4 pièces supplémentaires actuellement inexploitées qui pourraient accueillir des logements, des chambres, des bureaux ou un projet annexe après quelques travaux. Le restaurant est ouvert le midi, attirant une moyenne de 50 couverts par jour, et offre un service apprécié tous les dimanches midi. Les bilans sont positifs, avec une activité saine et stable. La vente est motivée par un départ en retraite, offrant ainsi une belle opportunité pour un professionnel désireux de redonner une nouvelle dynamique à ce lieu chargé d'historique ou de développer un concept alliant restauration, bar et art de vivre. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Valence-d'Albigeois.

À vendre, en exclusivité à Albi, dans le département du Tarn au sein de la région Midi-Pyrénées, je vous propose un ensemble immobilier de 2 380 m². Ce bien, situé sur une artère principale à fort passage, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un espace de stationnement adapté à vos besoins commerciaux. Implanté sur un angle dans un environnement commercial dynamique, cet immeuble représente une opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Albi. Son aménagement, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement attractif sur le marché albigeois. Le bâtiment est en excellent état, conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux lourds nécessaires. Le rez-de-chaussée est occupé par de vastes surfaces d'exposition et de vente, actuellement utilisées par des enseignes nationales réputées, ce qui contribue à l'attractivité de l'emplacement. L'étage est composé d'espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande flexibilité d'organisation pour tout exploitant ou porteur de projet. Situé en zone UM, ce bien permet un usage mixte, ouvrant ainsi la porte à diverses stratégies, que ce soit pour un investissement à long terme, une implantation pour un chef d'entreprise ou un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques et la fonctionnalité des locaux renforcent le potentiel de cet actif. Cette vente de locaux professionnels à Albi constitue une opportunité incomparable, tant par sa superficie que par la qualité de l'emplacement et ses perspectives de valorisation à moyen et long terme. Des documents tels que la fiche de confidentialité, un apport personnel et un justificatif de projet seront à prévoir. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077.

Professionnels, artisans, entrepreneurs, vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Réquista dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus, ces deux bâtiments de plus de 200 m² chacun sont faits pour vous. Ils comprennent un atelier de sablage, un atelier fermé, de grandes ouvertures, des portes de service et un parking goudronné. Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une carrosserie, un garage, un atelier de production ou toute autre activité nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité. Restez réactifs, ces biens ne resteront pas disponibles longtemps. Pour plus d'informations, contactez Jessica Diaz-Safti, votre experte en immobilier professionnel au 06.21.43.18.09 ou par e-mail à jessica.diaz@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 500 € HT + 1 530 € TVA, soit 78 030 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 850 € HT + 0 € TVA, soit 68 850 € TTC. Honoraires d'agence : 7 650 € HT + 1 530 € TVA, soit 9 180 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ALBI, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cet établissement est placé sur un axe très fréquenté, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant divers services de proximité. Cela assure une clientèle variée et régulière, incluant résidents, actifs, familles et un flux touristique, garantissant ainsi une fréquentation continue tout au long de la journée.Le local, avec plus de 190 m² de surface commerciale et plus de 20 mètres linéaires de vitrine, offre une visibilité remarquable et un aménagement modulable idéaux. Doté d'une vue directe sur le fournil et équipé de vitrines réfrigérées et tempérées, cet espace de vente est parfait pour développer davantage l'activité. De plus, une terrasse extérieure, avec la possibilité d'ajouter des places assises à l'intérieur, permettrait de renforcer la consommation sur place.Les charges sont maîtrisées grâce à un contrat d'électricité à tarification attractive, un véritable atout pour l'exploitation. Ce local constitue un outil de travail fonctionnel, idéal pour un repreneur souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à ALBI et élargir son offre, notamment en snacking et restauration sur place.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier, n'hésitez pas à faire une demande. Les visites peuvent être organisées après qualification du projet. Vous trouverez également les détails concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.923977.

Sur la commune d'Albi . Venez découvrir ce fond de commerce de +/- 240 m² dont 160 m² d'accueil client. Actuellement en débit de boissons avec sa licence III, ce local vous séduira par son emplacement avec une excellente visibilité, et une facilité de stationnement sur la face avant. Local très bien entretenu, affaire saine sans reprise de salarié. A visiter ! Réf: AL-20 2606 Copropriété de 2 lots.

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT Professionnels, professions libérales, investisseurs : découvrez un bien unique au fort potentiel d'exploitation ! Situé à 5 minutes de la rocade d'Albi, dans un quartier calme et accessible, ce bâtiment au style de maison individuelle de plain-pied cache en réalité un véritable espace professionnel de 235 m2, parfaitement adapté à une activité recevant du public. Actuellement aménagé en salle de séminaire et conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité PMR, électricité), ce bien allie charme résidentiel extérieur et fonctionnalité professionnelle intérieure, ce qui en fait un local rare et attractif. Ses atouts majeurs : - Architecture extérieure de maison individuelle : intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel. - Aménagement intérieur ERP : salle de séminaire avec zones modulables, idéal pour activités professionnelles. - Bâtiment de plain-pied : circulation fluide et facile pour tous les publics. - Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. - Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l'année. - Grand parking privé : jusqu'à 30 véhicules, un avantage rare. - Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et arrêts de bus. - À 5 min de la rocade, 40 min de Castres, 50 de Rodez et 1h des portes de Toulouse. De multiples possibilités d'exploitation ! Ce bien peut parfaitement accueillir : Un cabinet médical ou paramédical, Un centre de formation ou de bien-être, Des bureaux professionnels ou un espace de coworking, Une activité sociale, éducative ou associative. Prix de vente : 335 000 EUR FAI Honoraires d'agence réduits à 5 000 EUR, inclus dans le prix. Une véritable opportunité d'investissement avec un bien polyvalent, bien placé et immédiatement exploitable. Un bien atypique, aussi pratique que séduisant, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, locaux professionnels à Albi, Tarn (81), dans un emplacement idéal en plein centre-ville. Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 33 m² avec vitrine, d'un grand dégagement, de quatre bureaux distincts ainsi que d'un WC. En outre, une entrée privative sur le côté ajoute un attrait supplémentaire. Il est également possible d'acquérir des parkings en supplément. Honoraires de 2,65 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY, inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet professionnel en tête et souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Albi ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située en bordure d'une voie passante avec un grand parking gratuit, cette affaire de débit de boisson se présente dans un excellent état et est entièrement aménagée pour un usage immédiat. Ce fonds de commerce dispose d'un fort potentiel de développement grâce à ses 160 m2 de surface commerciale. Vous pouvez envisager des activités complémentaires, telles que la privatisation du local pour des événements variés : apéritifs d'entreprise, fêtes familiales, anniversaires privés, et surtout, l'ajout d'une activité de restauration, actuellement non exploitée. À l'arrière, 40 m2 sont disponibles pour la création d'une cuisine et de ses annexes (chambre froide, stockage, etc.). La terrasse extérieure ajoute un atout supplémentaire à l'attractivité du lieu. Le loyer est fixé à 3300 EUR TTC mensuels, charges comprises (eau et électricité incluses). Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Albi, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans le quartier historique d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal avec une forte visibilité et un passage important. Avec une capacité d'environ 40 couverts à l'intérieur, l'établissement se compose de deux salles : une première en rez-de-chaussée avec le comptoir et la cuisine, et une seconde en sous-sol, pleine de charme, dotée de magnifiques voûtes en briques. De plus, une terrasse de 40 couverts permet d'attirer une clientèle estivale et touristique. Ce local professionnel à acheter à Albi séduit par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Le bilan est solide, et les éléments comptables sont disponibles sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel désirant s'établir dans un secteur dynamique avec un outil de travail opérationnel et un fort potentiel de développement.

À Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, nous proposons à la vente des locaux professionnels de qualité. Situés dans un centre d'affaires de standing, ces bureaux confortables offrent une surface de 148 m², incluant 6 bureaux, une salle de réunion, un espace technique, des sanitaires et une kitchenette. Les bureaux sont suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs collaborateurs. En termes d'équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible gainable, de la fibre optique, de doubles vitrages, d'un ascenseur et de 5 places de parking privatives garantissant un stationnement facile tout en étant proche du centre-ville. Ces locaux professionnels à vendre à Albi sont actuellement libres de toute occupation.

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), au cœur du département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Albi, célèbre pour sa magnifique cathédrale et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son ambiance pittoresque et son riche patrimoine culturel. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie des futurs propriétaires. Ce bien, comprenant un hangar, des garages, des locaux de stockage et une ancienne maison non habitable sur un terrain plat de 5416 m2, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de construction ou d'investissement, il saura répondre aux attentes des acquéreurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Albi. Avec sa superficie généreuse et ses structures existantes, cet ensemble constitue un bien d'exception, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 635 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 642 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC. Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 880598412.

À Albi, dans le département du Tarn et au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez ce local commercial en vente idéalement situé dans la zone piétonnière du centre-ville. Ce bien, d'environ 35 m2, comprend un espace commercial bien aménagé avec rangements, ainsi qu'une réserve supplémentaire de 13 m2. Il dispose d'une vitrine attrayante, d'une climatisation réversible et d'une installation électrique conforme aux normes. En excellent état, il est prêt à être exploité immédiatement. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et s'étend jusqu'à la fin 2030. Le loyer mensuel hors taxes s'élève à 1167 EUR, accompagné d'une provision de 100 EUR. La taxe foncière est de 1600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Albi.

À vendre, à Albi dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, un complexe de 360 m² sur une parcelle de 1962 m². Ce bien présente de nombreuses opportunités d'exploitation, que ce soit en restauration, bar, discothèque ou espace réceptif. Le bâtiment se compose de deux zones distinctes : une zone réceptive et une zone d'habitation. La partie réceptive comprend une vaste salle d'environ 150 m², adjacente à une seconde salle de 100 m², ainsi qu'une cuisine, des sanitaires et une véranda couverte. La maison dispose de deux pièces au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, accompagnées d'un espace de 100 m², offrant ainsi la possibilité de réaliser divers projets professionnels ou résidentiels. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une terrasse extérieure, une piscine avec pool house, permettant de rendre ce lieu idéal pour tout type d'animation ou de réception. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules est présent. Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, ce bien présente un potentiel exceptionnel aux portes d'Albi. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos projets ou organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques auprès de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, boulangerie pâtisserie snacking idéalement située sur un axe très passant en centre-ville d'ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre une forte visibilité et un environnement commerçant. Les indicateurs financiers sont prometteurs, avec un chiffre d'affaires 2024 prévu supérieur à 800 K€. L'EBE retraité est proche de 250 K€ et le CA de référence pour l'année précédente est de 950 000 €. Le développement du snacking est actuellement sous-exploité, offrant un potentiel de croissance rapide, notamment grâce à des formules déjeuner et une offre nomade. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un parking dédié, une capacité d'accueil sur place de 10 places environ, et une équipe stable avec une exploitation structurée. La cession intervient en raison d'un départ à la retraite. Conditions de reprise : le prix a été repositionné à la baisse, avec une cession de parts sociales privilégiée, ajustant le prix selon le périmètre choisi. Un bail sécurisé est en place, avec un loyer cohérent avec le marché et l'emplacement. La clientèle est composée d'actifs (bureaux, commerces, entreprises), de résidents et d'un pôle santé à proximité, avec des flux complémentaires grâce aux loisirs et aux événements sportifs. L'accessibilité est facilitée par la rocade reliant Toulouse à ALBI. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à ALBI, des informations complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606.

Vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Cet espace spacieux et fonctionnel situé rue Eugène Delacroix pourrait correspondre à vos besoins. En rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, ce local commercial de 164m² est composé de neuf pièces modulables, parfait pour aménager des bureaux, des professions libérales, un centre de soins, des formations ou toute activité commerciale. De plus, vous disposerez de quatre places de stationnement privatives situées devant la vitrine, un atout essentiel pour recevoir votre clientèle. Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 1 180 euros. Pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT, agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à ALBI, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Situés dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité, ces locaux bénéficient d'un passage fréquent et d'un parking. Il s'agit d'un fond de commerce de boulangerie-pâtisserie et de snack, d'une superficie totale de 200 m², incluant une réserve. Un appartement de fonction, bien rénové, est également disponible à l'étage et mérite d'être visité. Le laboratoire est entièrement équipé et opérationnel. Les repreneurs auront l'avantage d'un personnel stable et compétent, avec une gestion par les dirigeants sur une demi-journée, laissant les après-midis et week-ends libres. La cession est motivée par un départ en retraite. Les fondamentaux comptables sont excellents, avec un chiffre d'affaires de 520 K€, un EBE retraité de 130 K€, et un loyer représentant seulement 5% du CA, soit 2 200€ HT HC mensuels, avec un nouveau bail à prévoir (propriétaires murs et fonds). Cette opportunité inclut également la possibilité d'une seconde affaire, générant un chiffre d'affaires consolidé de 1 320 K€ et un EBE retraité de 380 K€, ce qui est exceptionnel. Une bonne optimisation des coûts et une synergie du personnel sont à envisager. Ce projet s'adresse à des passionnés souhaitant trouver des locaux professionnels à acheter à ALBI. Un engagement de confidentialité sera requis avant toute visite, ainsi qu'un apport personnel et un CV. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ces bureaux spacieux de 900 m², situés en centre-ville, offrent un cadre de travail agréable avec 30 places de stationnement. Leur aménagement comprend des espaces en open space, des salles de réunion, une cuisine, un bar, ainsi qu'une salle de repos et de détente. Ces locaux lumineux, accessibles et conformes aux normes tertiaires peuvent accueillir environ 70 postes de travail. La construction de qualité, datant de la fin des années 90, comprend un plancher en béton, une charpente métallique, et une isolation extérieure. Ils peuvent être divisés en deux lots distincts de 300 m² et 600 m². Le loyer actuel est de 15 000 € TTC HC par mois, avec un rendement locatif de 10 %. Cette offre représente un véritable atout patrimonial à Albi, idéal pour des investisseurs cherchant un actif sécurisé et rentable ou une entreprise désireuse de s'établir dans un quartier central et facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fond de commerce d'un bar-restaurant accessible tous publics, situé sur Réquista dont la capacité est de 75 personnes à l'intérieur et 40 en terrasse à l'extérieur. A 45 minutes de Rodez, Millau et Albi, tous commerces et services sur place, école primaire et collège. A 15 minutes du lac de Villefranche de Panat et 30 minutes de celui de Pareloup. Affaire à saisir avec une bonne activité, matériel très récent voir neuf. Fonctionne uniquement le midi avec une clientèle d'ouvriers et de commerciaux du lundi au samedi midi. A ce jour, il y a 2 salariés que le futur repreneur ne sera pas contraint de conserver ! Ces 2 postes représentent 55 h/semaine. Montant du bail commercial : 8 400 € H.T/an Soit 700 € H.T/Mois Chiffre d'affaire annuel d'environ 200 000 € TTC/an. Reste encore un fort potentiel à développer en ouvrant les soirées et le week-end ! Idéal pour un couple ! Possibilité de faire un crédit vendeur pour l'acquisition de ce fond de commerce à condition de proposer un bouquet d'entrée cohérent ! INVENTAIRE MATERIEL ET MOBILIER : . 2 frigos derrière le bar . un lave-verre . tables carrés pour 2 personnes . tables rectangles pour 4 personnes . manges debout rectangles pour 2 ou 4 personnes . chaises marron . chaises écrues en bois . banquettes mange debout . banquettes pour tables . tabourets mange debout . un buffet froid . un meuble range couverts . couverts et verres . une table inox . une plonge un bac . un lave vaisselle . 2 frigos inox avec plan de travail dessus, un 2 portes et l’autre 3 portes . 2 bains Marie . un piano électrique . une petite friteuse . un four à chaleur tournante et à vapeur . un frigo vitrine . un congélateur coffre . Etagères inox . 15 Gastros (plats inox rectangles) . un micro-onde . tables carrés en terrasse . chaises en terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

88 200 €

1 192 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²

À 18km de Ambialet (81)

ALBI - CENTRE VILLE Découvrez cet espace de bureau sécurisé de 74 m² à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Albi, à proximité des transports en commun et avec une visibilité exceptionnelle. Il offre également une réception accueillante et un balcon. Construit en 1977, il nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Vous y trouverez un espace de réception, trois bureaux ainsi que deux points d'eau et deux WC. Proposé à 88 200 €, c'est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3583

À ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'un quartier animé, à proximité de la célèbre cathédrale d'Albi, ce commerce de Tabac – Presse – Loto est à vendre. Ce local professionnel ALBI à vendre offre un cadre propice à la gestion de votre propre affaire, sans la contrainte d'un supérieur. Procéder à la reprise d'un commerce propre, rentable et disposant d'une clientèle fidèle devient une possibilité concrète. L'emplacement stratégique sur un axe très passant, avec un stationnement minute devant, assure un flux constant de clients. Ce point de vente est aux normes, bien organisé et présente une réelle marge de progression. Les performances du commerce sont encourageantes : - Commissions : 53 000 € - EBE : 38 000 € - Loyer mensuel : 736 € Une étude de transformation est déjà en place, offrant la possibilité de moderniser l'espace et d'y insuffler un nouveau concept. Ce local professionnel à acheter à ALBI est idéal pour un duo ou une personne seule en reconversion, souhaitant concilier rythme de travail et qualité de vie, avec des jours de repos et plusieurs semaines de congés par an. Le vendeur, en pleine transition vers un nouveau projet, sera disponible pour accompagner le repreneur dans la passation et les démarches administratives nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce serein et rentable au sein d'une ville au patrimoine mondial reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus avant qu'un autre repreneur ne prenne les devants.

À vendre – Locaux professionnels à Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées – Murs commerciaux de plus de 320 m² – Emplacement stratégique au cœur du centre-ville d'Albi. Ce vaste local commercial de plus de 320 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité accrues, offrant un fort potentiel tant professionnel que locatif. Libres de toute occupation, ces locaux peuvent être exploités immédiatement ou adaptés selon vos besoins. La structure comprend : une salle d'accueil lumineuse de 40 m² avec WC et lavabo, un bureau de 24 m², une seconde salle de 32 m², une troisième de plus de 16 m², une quatrième de 28 m², une salle d'enregistrement de 16 m², ainsi qu'une grande salle d'environ 80 m² et une seconde grande salle d'environ 60 m², sans oublier un local technique de 11,67 m² et d'autres pièces. Le chauffage est électrique. Le mobilier présent (tables, chaises, etc.) peut être conservé selon vos besoins, facilitant ainsi une mise en activité rapide. Grâce à sa configuration modulable et ses volumes généreux, ces locaux peuvent s'adapter à de nombreux projets : centre de formation, espace de coworking, location de bureaux ou de salles, cabinet médical, showroom, studio d'enregistrement, activités événementielles ou encore investissement locatif. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Albi et d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et attractif. Avant toute visite, il est recommandé de valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible). Taxe foncière : 1660 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M. Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi, numéro : 520 927 906. Spécialiste du secteur d'Albi, Cordes-sur-Ciel, Carmaux et ses environs.