Achat Locaux Professionnels à Arleux (59) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

959 €/m²

Locaux professionnels

• 245 m²

Arleux (59)

Opportunité d' achat locaux professionnels à Arleux, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Fond de commerce entièrement refait à neuf, incluant un café, tabac, loto, PMU et presse, avec une petite brasserie et une grande terrasse extérieure. Cet établissement d'exception, géré par les propriétaires depuis plus de 4 ans, affiche un excellent chiffre d'affaires. Situé en milieu rural, au cœur d'un gros bourg entouré d'étangs et de zones de chasse, il dispose de nombreuses places de parking en face. Pour toute information complémentaire, contactez directement le 07.70.77.20.96.

L’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL et Immobilier.notaires® vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANICHE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités en vente comprend un fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie-Traiteur, incluant le matériel nécessaire, ainsi que deux véhicules frigorifiques pour vos livraisons. Les locaux, en très bon état, comprennent un magasin, un laboratoire, trois chambres froides, un bureau, des zones de stockage, une buanderie, un grand garage et des installations sanitaires pour le personnel. Cette affaire est saine et présente un beau potentiel de développement. En raison d'un nouveau projet professionnel, la totalité est à vendre, incluant l'immeuble à 200K€ et le commerce à 180K€, ou possibilité de location avec ou sans la partie habitation. Ce bien est idéalement situé dans le triangle Valenciennes - Douai - Cambrai. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 03.27.70.06.00. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 34143737400018.

Locaux professionnels à vendre à Fresnes-lès-Montauban, Pas-de-Calais (62), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce spa clé en main de 60 m², incluant un jardin clos, est entièrement équipé avec un hammam, un jacuzzi, un sauna et des tables de massage. Il dispose également d'un espace esthétique complet pour les soins des ongles et des cils. Le mobilier, le linge et les produits sont fournis, ainsi qu'un parking privé. Le droit au bail est prévu. Atouts : • État neuf, prêt à être exploité • Ambiance zen et décoration soignée • Fort potentiel de développement Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Fresnes-lès-Montauban, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations. Cette annonce, référence 310729, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurence Delezenne (EI), immatriculée au RSAC d'Arras (62000) sous le numéro 91926957100015. Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Douaisis À vendre – Fonds de commerce Pizzeria (sur place & à emporter) Opportunité rare ! Pizzeria installée depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un chiffre d’affaires stable, avec un réel potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, partenariats…). Le bien : 12 couverts sur place Surface totale de 75 m² Espace de travail fonctionnel Chambre froide 4 fours à pizza en parfait état de fonctionnement Matériel complet pour travailler immédiatement Ouverture 4 jours par semaine CA 225 000€ Établissement idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité rentable et bien implantée. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, un local professionnel idéalement situé en centre-ville de Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour cause de retraite, AZTECA vous propose l'achat de ce fonds de commerce BAR, TABAC, FDJ d'une superficie de 50m², offrant un accès facile grâce à un axe passant et à proximité d'un parking de 150 places. Ce local professionnel à vendre comprend une belle salle d'environ 50m², une terrasse extérieure couverte de 20m² et une réserve de 10m². Avec une clientèle fidèle, cette affaire est actuellement exploitée par une seule personne et fonctionne sur des horaires aménagés, fermée le dimanche, avec 7 semaines de congés par an. Le potentiel de développement est prometteur. Un bail commercial est déjà en cours avec un loyer faible. Le mobilier est inclus dans la vente, et le fonds est libre de brasseur. Des chiffres financiers sont disponibles sur demande. De plus, un appartement de type 2 à rénover se trouve à l'étage, inclus dans le loyer, pour le futur gérant ou la future gérante. Contactez votre conseiller Azteca Immobilier, Thomas Denimal, pour plus d'informations.

Nicolas BOUVERNE vous présente à la vente des locaux professionnels à Monchecourt, Nord-Pas-de-Calais. Ce bâtiment d'activité professionnelle et commerciale de 450 m², réparti sur deux niveaux dont 300 m² en rez-de-chaussée, est idéalement situé au cœur du triangle Douai, Cambrai, Valenciennes. Déjà partiellement loué en commerce de proximité, ce bien divisible est accessible aux véhicules utilitaires et convient parfaitement à un artisan ayant besoin d'espaces de stockage et de bureaux, ou pour diverses activités commerciales. Le bâtiment dispose d'un parking privatif, est clos et couvert, avec des travaux intérieurs à prévoir. Cet investissement locatif offre un potentiel de revenus annuels de 30 000 euros. Le prix de cession des murs est de 170 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Monchecourt, contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, expert en cession de fonds de commerce et locaux professionnels. Mandat réf : 414011.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette rare opportunité comprend un immeuble d'une superficie totale de 237 m², accompagné d'un appartement individuel de 34,90 m², ainsi que plusieurs parkings privés et garages. L'immeuble est idéalement conçu pour les professions médicales, paramédicales ou libérales et dispose de 2 salles d'attente, 5 bureaux lumineux, une cuisine aménagée, 2 WC, et 2 garages couverts, le tout agrémenté d'un jardin privatif pouvant accueillir 15 places. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. En parfait état et entièrement rénové, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Le prix de vente des locaux professionnels à Douai est fixé à 477 000 EUR, frais d'agence inclus, pour l'ensemble des 272 m², parkings et garages. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

ACTA IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce de gourmandises sucrées salées centre ville, proche gare. Ce local a été complétement rénové récemment. Il possède une terrasse extérieure à utiliser aux beaux jours. Il est situé proche des lycées et collèges. Il bénéficie d'un parking à proximité. Le fonds comprend le matériel suivant : vitrines pour snacking, viennoiseries et pâtisseries, Four, chambre de pousse, 2 armoires congélateur saladettes, friteuses, appareils à panini, machine à café, réfrigérateur, Pompe à chaleur, chauffeau (matériels achetés il y a deux années. Prix de vente 59 000 EUR FAI Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en plein centre-ville à proximité du beffroi, se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée d'environ 15 m² et de trois étages de surface équivalente, offrant ainsi un potentiel idéal pour un bureau ou un commerce. Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue, ces locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 76 000 EUR, frais d'agence inclus. Pour toute information ou pour un achat de locaux professionnels à Douai, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

Coup de cœur du secteur

128 800 €

1 288 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 16km de Arleux (59)

À ROEULX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ Pmu. Cette affaire est idéalement située à proximité de commerces, ce qui assure un flux de clients constant. Lors de son dernier exercice, l'établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 155 000€ et un EBE retraité d'environ 70 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple. En ce qui concerne les commissions, le dernier bilan indique des revenus de 47 000€ pour le tabac et presque 40 000€ pour la FDJ. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement privilégié, une terrasse agréable et un loyer abordable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat de locaux professionnels à ROEULX, notamment pour le prévisionnel chez le comptable, le dossier de prêt bancaire ou d'autres solutions financières. Si vous souhaitez changer de vie, une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.897687.

Vente de locaux professionnels situés à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie se trouve dans l'une des rues les plus commerçantes, bénéficiant d'un axe passant, d'une place piétonne et d'un parking devant l'établissement. L'affaire, réputée, possède une clientèle fidèle et est prête à l'emploi, offrant de nombreuses opportunités de développement.Le local de 200 m2 comprend :- Un espace de vente pour la boulangerie, pâtisserie et snacking- Un salon de thé avec 20 places assises- Un WC accessible aux personnes handicapées- Un laboratoire de pâtisserie- Un laboratoire de boulangerie- Un garage permettant un accès arrière idéal pour les livraisons- Une réserve- Un WC personnelEn prime, un logement de 100 m2 (appartement T3 accessible par le commerce) est inclus, offrant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un grenier.La vente inclut l'ensemble du mobilier et des équipements, parmi lesquels : un four à sol, un pétrin, un batteur, un laminoir, des chambres de pousse, un frigo et un congélateur, ainsi qu'une vitrine pâtisserie.Cette opportunité est idéale pour un acheteur souhaitant investir dans des locaux professionnels à Cambrai, avec des bases solides et un potentiel de croissance évident. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 109 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 500 € TTC). Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé au cœur de Douai, dans une rue commerçante prisée. Ce local professionnel de 120 m² dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 50 clients, ainsi qu'une cuisine et une pièce de stockage. L'équipe est composée de deux salariés à plein temps, un à temps partiel et cinq apprentis âgés de 16 à 19 ans. Le loyer s'élève à 1300 EUR par mois. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Douai est fixé à 87 680 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais.

OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRON Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Douai ? Ne cherchez plus. Cet emplacement stratégique et très visible est situé sur un axe passant au rond-point face à la gare de Douai, garantissant un flux constant de véhicules et de piétons. Ce local commercial ou bureau d'une surface d'environ 557 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : showroom, cabinet vétérinaire, centre médical, cabinet dentaire, salle de sport, centre de formation, coworking, ou encore commerce spécialisé. Avec une belle façade et un fort impact visuel, cet espace est idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et notoriété immédiate. Prix : 470 000 € FAI, taxe foncière de 3408€. Une telle opportunité de vente de locaux professionnels à Douai est très rare. C'est l'emplacement parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 604038) dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Votre Agence Immobilière CÔTÉ IMMO vous propose : EN EXCLUSIVITE : AU COEUR DU CENTRE VILLE : BEAU PAVILLON INDIVIDUEL/749m2OFFRANT SEJOUR OUVERT SUR UNE CUISINE EQUIPEE 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN CLOS PASSAGE SUR LE COTE , VERANDA, ATELIER. Je suis présente sur les secteurs suivants : Auby, Waziers, Libercourt, Ostricourt, Wahagnies, Thumeries, Annoeullin, Evin-Malmaison, Leforest, Oignies, Carvin, Courcelles les lens, Dourges, Hénin Beaumont, Courrières, Billy Montigny, Harnes, Annay, Pont à Vendin, Estevelles, Bauvin, Provin, Meurchin, Wingles... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 1940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cambrai, dans la zone d'activité commerciale de Proville, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 600 m² en rez-de-chaussée. Ce bien se compose de 400 m² de surfaces commerciales et de 200 m² de surfaces techniques, actuellement aménagés pour la restauration, mais vous pourrez les adapter selon vos besoins. Les locaux professionnels à acheter à Cambrai sont disponibles immédiatement. La propriété dispose d'équipements tels que le courant triphasé, le gaz, la climatisation, une rampe d'accès pour les livraisons et est accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez d'un étage de 200 m² incluant des logements de fonction et des vestiaires. Le terrain de 2.683 m² est entièrement clôturé avec un portail automatique et un parking de 26 places est à votre disposition. Pour plus de renseignements sur cette offre d'achat de locaux professionnels à Cambrai, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est présentée par Gérard LHERBIER, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ARRAS.

Opportunité à saisir à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais : Fonds de commerce de restauration rapide à vendre. Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires (collège lycée Corot et le collège lycée Châtelet) et du centre-ville de Douai, ce commerce florissant est réputé pour sa qualité et son emplacement stratégique. Avec une surface généreuse de 170 m² totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, il s'agit d'une véritable occasion pour un achat de locaux professionnels à Douai.Ce restaurant clé en main, récemment rénové et prêt à opérer, dispose de 70 places assises et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée conformément aux dernières normes d'extraction. Vous bénéficierez également d'installations complémentaires telles qu'un WC, une réserve, un laboratoire et même un véhicule de livraison Smart pour étendre votre service. Profitez d'un bail commercial avantageux à seulement 1 350 euros par mois, taxes foncières incluses, et d'une vitrine imposante de 15 mètres qui capte l'attention.Avec un bon chiffre d'affaires, ce fonds de commerce détenteur d'une licence R représente une occasion en or pour pénétrer le marché dynamique de la restauration rapide à Douai. C'est l'idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur une affaire établie avec une solide réputation. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder des locaux professionnels à acheter à Douai.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 641 m² situé à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, à proximité immédiate de la gare SNCF. Ce bien comprend une vaste salle ainsi que diverses pièces annexes, dont des sanitaires équipés de WC et de douches. Ce local, idéal pour une salle de sport, un magasin de cuisines ou d'autres activités, est chauffé par des aéothermes avec chaudière à gaz. Le prix de vente est de 490 500 EUR, frais d'agence inclus. Ce local est également disponible en location, avec un tarif progressif de 2 900 EUR HT pendant la première année, puis 3 700 EUR HT mensuels hors charges à partir de la troisième année. La provision pour charges mensuelles est de 300 EUR (taxe foncière). Les honoraires de l'agence s'élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Douai, merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32 pour des visites.

Saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Vous avez toujours voulu posséder un bar-tabac ? Ne cherchez plus, cette affaire est faite pour vous ! Ce bar-tabac FDJ et presse, situé à Douai, est à vendre et représente une occasion à ne pas manquer. Chiffres clés : Chiffre d'Affaires : 215 000 € EBE Retraité : Plus de 70 000 € Cette entreprise prospère n'est pas soumise à un contrat brasseur, vous offrant ainsi une flexibilité importante pour développer votre projet. Avec 26 places assises, vos clients pourront profiter de leur expérience dans une atmosphère conviviale. En plus de votre activité commerciale, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable comprenant une habitation avec deux chambres et un jardin, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Que vous envisagiez de reprendre cette affaire seul ou en couple, je suis là pour vous soutenir à chaque étape de votre projet. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, que ce soit pour les prévisionnels auprès du comptable, les prêts d'honneur ou bancaires, les démarches douanières, FDJ, et plus encore ! Ne ratez pas cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial avec ces locaux professionnels à acheter à Douai. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.901259

AGGLOMERATION DOUAI - Morad MEZDOUR vous propose à la vente un superbe fonds de commerce pour cet établissement Bar, Tabac, Brasserie, FDJ, Licence IV. Idéalement situé en plein centre-ville sur une rue passante et en face d'un parking public, cet établissement représente une opportunité en or pour un achat de locaux professionnels à Douai. D'une superficie totale de 200 m², il comprend : - Un rez-de-chaussée de 70 m² avec 24 places assises, - Une cuisine de 30 m² avec wc privés, - Une terrasse avec 20 places assises, - Un sous-sol pour le stockage, - Un appartement T4 de 100 m² au-dessus du commerce inclus dans le loyer, - Un garage de 30 m². Ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 6 ans. Ouvert 6 jours sur 7. Le loyer très faible est de 900 euros/mois HT, avec une taxe foncière de 2.000 euros. Le prix de cession du fonds de commerce est de 124.500 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur de 9.500 euros. Il est également possible d'acquérir les murs de l'immeuble pour 127.200 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur de 7.200 euros. Pour toute visite et renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 414 649. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre local professionnel à Douai, situé dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Référence annonce : 414 649. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC - (8.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Watremez immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Fressies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement comprend un bar, des activités de loto, des jeux et un PMU. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un parking en face. Ce bien affiche un potentiel important avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations, contactez directement Franck Wecxsteen.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend un hôtel situé en centre-ville, composé de 15 chambres, d'une suite et d'un appartement de fonction de 190 m2, avec une surface totale de plancher de 1453 m2. Entièrement rénové en 2019, il dispose d'une salle de petits-déjeuner, de 20 places en terrasse, de deux salles de séminaires de 58 et 80 m2, d'un bar, d'une cuisine, d'un garage, ainsi qu'une salle de restauration dont l'activité n'est plus exploitée actuellement mais possède un réel potentiel. Le prix de vente des locaux professionnels à Douai est de 1 177 000 EUR, frais d'agence inclus. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Douai, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

Locaux professionnels à acheter à SIN LE NOBLE (59450) dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Hangar d'une surface au sol de 725 m², pouvant être transformé en showroom avec une vaste façade vitrée. Bureaux disponibles. Visites sur rendez-vous. Contactez l'office notarial DELATTRE et associés au 03.27.94.35.33. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel d'environ 20 m2, situé dans une rue commerçante au cœur de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, disponible à l'achat, dispose de deux vitrines attrayantes assurant une visibilité optimale, toutes deux équipées de rideaux métalliques. L'entrée est sécurisée et la rue a été récemment rénovée, offrant un large éventail de commerces alimentaires, de services, de restauration et de prêt-à-porter. Ce local professionnel est soumis au statut de copropriété, avec des charges trimestrielles de 100 EUR. Le prix de vente est de 76 400 EUR, honoraires d'agence inclus. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Douai.

59400 - SECTEUR CAMBRAI NORD (AXE MAJEUR) SITE MIXTE 2500 m² PARCELLE 3000 m² EMPLACEMENT N°1 : VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE & PUISSANCE LOGISTIQUE VOTRE ENSEIGNE VUE PAR 4,5 MILLIONS DE VÉHICULES / AN ! Michel Lallart et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent d'implanter votre entreprise sur l'un des axes les plus dynamiques du secteur. Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise sur l'axe le plus dynamique du Cambrésis. Ce site bénéficie d'une infrastructure conçue pour la distribution et l'exposition de prestige, offrant une vitrine commerciale permanente et une logistique de premier plan. UN FLUX GÉNÉRATEUR DE CHIFFRE D'AFFAIRES Profitez d'une exposition directe et gratuite sur cet axe de transit névralgique : +12 000 véhicules/jour : Une audience massive pour votre marque. Flux Poids Lourds stratégique (~10%) : Passage obligé pour le fret entre les nœuds autoroutiers et les zones industrielles. Connectivité Autoroutière Optimisée : 10 minutes des échangeurs A2 (Sorties 14 et 15 - Axe Paris-Bruxelles). 10 minutes de la jonction autoroutière majeure A2/A26. Liaison fluide vers les pôles économiques de Cambrai, Valenciennes et Caudry. UN OUTIL DE TRAVAIL POLYVALENT (2500 m² bâtis) Ce site ''hors normes'', édifié sur une parcelle de 3000 m², a été pensé pour la performance : VITRINE & SHOWROOM DE PREMIER ORDRE : Le site dispose d'une façade vitrée imposante et d'un large linéaire sur rue. Idéal pour : Négoce spécialisé, Showroom de matériel, Distribution de loisirs ou Centre de services. LOGISTIQUE & STOCKAGE HAUTE RÉSISTANCE : Volumes importants, accès gros porteurs et zones de manœuvre optimisées pour le flux marchandises. ATELIERS & PRODUCTION : Surfaces techniques modulables, sols adaptés aux charges lourdes et accès ateliers sécurisés. PLATEFORME STRATÉGIQUE : Solution idéale pour un siège social ou un site de délestage à proximité des grandes zones d'activités régionales. BUREAUX DE DIRECTION OU LOGEMENT DE FONCTION (Env. 200 m²) Un ensemble mixte permettant une gestion facilitée de l'activité : Espace administratif : Bureaux de direction et accueil client indépendant. Option logement : Ensemble spacieux permettant un logement de fonction ou des bureaux supplémentaires. Gardiennage & Sécurité : Une configuration idéale pour la surveillance constante des stocks et du matériel. LES ATOUTS MAJEURS POUR VOTRE ENTREPRISE Publicité Gratuite : Économisez un budget communication annuel colossal grâce à la visibilité naturelle du site. Configuration ''Prêt à l'emploi'' : Espaces showroom et ateliers déjà structurés. Rareté Foncière : 3000 m² de terrain sur un axe où le foncier disponible est quasi inexistant. CONFIDENTIALITÉ ET DOSSIER TECHNIQUE Par mesure de discrétion, l'adresse exacte, le dossier technique complet (audits, plans) et les visuels intérieurs sont transmis uniquement après un premier échange téléphonique. CONTACT ET ÉTUDE DE DOSSIER Michel LALLART Expert Immobilier Efficity 07 78 70 41 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble commercial de standing à vendre à Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble à usage commercial se trouve dans une rue commerçante stratégiquement située, au cœur de l'hyper centre-ville de Cambrai. Rénové avec soin et matériaux de qualité, il constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cambrai avec un fort potentiel de rendement patrimonial, grâce à son emplacement et à la réputation de son activité commerciale. Le bien se compose comme suit : - RDC de 40 m² avec une large vitrine de 4 m linéaire et parquet - R+1 de 40 m² lumineux avec parquet - R+2 de 40 m² utilisé en réserve et bureau, également en parquet - Sous-sol vouté en brique de 40 m², rénové en 2009 pour un usage commercial - WC et cave. Équipements : système d'alarme, climatisation réversible, rideau de fer avec alarme, chauffe-eau électrique, VMC, déshumidificateur dans la cave, tout à l'égout, isolation totale, toiture rénovée en 2016, ouvertures en aluminium, et fibre optique. Loyer annuel actuel : 28.200 € TTC jusqu'à fin 2026. Prix net vendeur : 300.000 € + honoraires d'agence de 5% HT soit 18.000 €, offrant ainsi une rentabilité de 8,9%. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Pour toute information ou visite, contactez Delphine Souppez au 07.50.41.92.24 ou par email à dsouppez@azteca-immobilier.com. Ce bien vous est proposé par notre agence AZTECA, située au 21 rue de Nice, 59400 Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300.000 €. DPE vierge.

À vendre, cette boulangerie pâtisserie située à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, bénéficie d'un excellent emplacement et jouit d'une très bonne réputation. L'établissement génère actuellement un chiffre d'affaires de plus de 530 000€, en constante progression, avec un EBE de 186 000€. Vous apprécierez son magasin spacieux, qui dispose de grands étalages pour la vente tout en offrant une vue sur le four. Le fournil est équipé d'un espace de travail confortable avec du matériel récent et bien entretenu. De plus, des places de stationnement 'minute' devant le magasin facilitent l'accès pour la clientèle. Cette opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à CAMBRAI ne doit pas être manquée par un bon professionnel. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.893042

Prix au m² le plus bas

260 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 830 m²

À 10km de Arleux (59)

À vendre, cet immeuble situé à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve sur un axe très passant aux portes de Douai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hangar ou entrepôt avec une grande vitrine, un bureau d'accueil, et à l'étage, un bureau, WC, ainsi qu'un vaste local de stockage ou d'archives. Ces locaux professionnels à acheter à Sin-le-Noble sont idéaux pour une activité de stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules, ou encore pour un hall d'exposition. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier et avez des clients intéressés, je suis ouverte à la coopération. Appelez-moi, Sylvie WANTIEZ, au 06 82 39 27 14 ou par email à sylvie.wantiez@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 421 361 692 d'Arras. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez notre site lifehome.fr. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

316 500 €

791 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 

À 19km de Arleux (59)

Situé dans une commune à 12 kms d'Arras, ce bien a un emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt. Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients. Caractéristiques Principales : Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée. Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom. Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité. Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles). Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle. Une Localisation Stratégique : Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne. Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique. Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région. Référence agence : 6456

Orpi Douai vous propose ce local à usage professionnel de 400m2 sur une parcelle de 5000 m2. (façade 40m) (constructible) Libre d'occupation, environnement calme et boisé Développement d'activité pro, salles de réception, activité commerciale, équestre, entreprise... Vous l'aurez compris énorme potentiel et très rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Vous souhaitez visiter? Contactez nous au 03 27 87 88 88 Orpi réseau de 52 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 8606

À Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un local commercial ou professionnel de 180 m². C'est une véritable opportunité à ce prix attractif. Ce bien offre la possibilité d'un changement de destination pour un usage mixte ou pour aménager un grand logement avec cour intérieure. Plusieurs options s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier à 422 € / m². Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Douai, n'hésitez pas à contacter Hervé Roussel au 06.88.78.96.35. Les honoraires de 7,04 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé Roussel, est inscrit au RSAC de Douai sous le numéro 435 172 937. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial MULLER et associés, SELARL, et Immobilier.notaires® vous présentent à la vente un local d'activités situé à HENIN BEAUMONT (62110), dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local commercial, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en plein cœur du centre-ville, offre une excellente visibilité. Ancien cabinet médical, il dispose d'un espace de 260 m², comprenant plusieurs bureaux amovibles, un hall d'accueil et une salle d'attente. Un parking est à proximité. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels HENIN BEAUMONT, cette offre est idéale. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.21.13.85.55.