Achat Locaux Professionnels à Douai (59) : 34 annonces

POISSONNERIE située à DOUAI centre (Nord) avec clientèle fidèle de la ville et des alentours. LES + DU FONDS - activité poissonnerie avec traiteur - forte vente de cabillaud, saumon, aiglefin - fonds libre de tout fournisseur - matériel principal datant de 2023 - place de livraison - vitrine de 3 m - porte d’entrée PMR de 2 m - climatisation entretenue tous les ans - alarme Verisure sous contrat - extincteurs vérifiés et certifiés - balances sous contrat de maintenance - climatisation MATERIEL COMPRIS - meuble traiteur 2,01 m - meuble réfrigéré traiteur 4 m - meuble froid 3 portes - chambre froide avec groupe déporté - machine à glace 400 kg / 24 h - meuble caisse normes PMR - plans de travail inox - évier inox - meuble rangement inox 2 portes - 2 congélateurs en sous-sol et grand espace de travail CONDITIONS D'EXPLOITATION - ouverture actuelle du mercredi au samedi - horaires : 8h30-13h / 15h-19h - bail en cours - loyer fonds de commerce TTC : 1 600 € / mois, charges et taxe foncière comprises EN COMPLEMENT - possibilité de louer un grand studio avec cuisine aménagée au-dessus du commerce : 530 € / mois - possibilité d’acquérir un camion réfrigéré avec vitrine magasin : 20 000 € HT ORGANISATION - personnel à reprendre ou non selon projet et configuration de reprise ATOUT MAJEUR - affaire immédiatement exploitable avec potentiel de développement sur l’amplitude d’ouverture, le traiteur et l’activité extérieure

À vendre, fonds de commerce d'une brasserie de type parisienne d'une superficie de 125 m² au rez-de-chaussée (lot 2 et 9 de la copropriété) à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant a été le lieu de tournage de films d'une série télévisée très reconnue, et propose une cuisine traditionnelle faite maison, avec comme spécialité l'andouillette. Il dispose d'une licence IV permettant d'exercer en dehors des heures de repas. Idéalement située sur la Place d'Armes à Douai, avec vue sur le Beffroi, cette brasserie comprend également deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière. Un passage couvert permet d'accéder à un local technique pour le stockage des tables et chaises hors saison et la nuit. La cuisine est au même niveau, avec extraction, et les toilettes ainsi qu'une réserve se trouvent au sous-sol. L'établissement est à développer, car l'exploitant n'ouvre pas tous les soirs ni le dimanche et est libre de brasseur. Le loyer mensuel s'élève à 2 050 euros hors taxe et hors charge. Cette belle affaire s'adresse particulièrement à un couple souhaitant investir dans un locaux professionnels à acheter à Douai.

À vendre : murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel bénéficie d'une vitrine bien exposée, entièrement sécurisée, dans une rue passante. Libre d'occupant à la signature de l'acte définitif, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Douai. Il est également possible de reprendre l'activité de vente de bijoux anciens, d'objets de collection, ainsi que la réparation de montres et la vente d'or.

À vendre, fonds de commerce BAR-BRASSERIE-FRITERIE à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel comprend une terrasse, un sous-sol et un étage, offrant un cadre idéal pour votre activité. Loyer hors charges de 2500 € par mois et impôt foncier s'élevant à 4500 €. Ce bar bénéficie d'une licence IV libre de brasseur, ce qui constitue une belle affaire à développer. Il est également possible de louer un logement de fonction et d'acquérir les murs. Pour tous ceux intéressés par un achat de locaux professionnels à Douai, cette opportunité est à ne pas manquer.

À vendre en copropriété, vaste local commercial d'environ 80 m² avec réserve, WC et cave, situé en plein cœur de Douai, dans une rue très fréquentée. Cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié en angle, offrant une belle vitrine pour attirer la clientèle. Une grille électrique sécurise l'entrée. Pour faciliter le stationnement, un parking gratuit du Barlet se trouve à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Douai, idéal pour la vente de locaux professionnels dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

À vendre, locaux professionnels à acheter Douai, murs commerciaux de boutique situés en hyper centre de Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est libre d'occupants et se compose d'une boutique et d'une arrière-boutique, idéal pour votre projet d'achat locaux professionnels Douai.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

737 €/m²

Locaux professionnels

• 641 m²
• 

Quartier Gare

Douai (59)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Douai, secteur gare, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Il s'agit d'un immeuble d'angle en parfait état, libre d'occupant, idéal pour répondre à tous vos besoins d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Douai.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

422 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²
• Terrain 180 m²

Douai (59)

À Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un local commercial ou professionnel de 180 m². C'est une véritable opportunité à ce prix attractif. Ce bien offre la possibilité d'un changement de destination pour un usage mixte ou pour aménager un grand logement avec cour intérieure. Plusieurs options s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier à 422 € / m². Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Douai, n'hésitez pas à contacter Hervé Roussel au 06.88.78.96.35. Les honoraires de 7,04 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé Roussel, est inscrit au RSAC de Douai sous le numéro 435 172 937. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en plein centre-ville à proximité du beffroi, se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée d'environ 15 m² et de trois étages de surface équivalente, offrant ainsi un potentiel idéal pour un bureau ou un commerce. Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue, ces locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 76 000 EUR, frais d'agence inclus. Pour toute information ou pour un achat de locaux professionnels à Douai, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

Opportunité à saisir à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais : Fonds de commerce de restauration rapide à vendre. Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires (collège lycée Corot et le collège lycée Châtelet) et du centre-ville de Douai, ce commerce florissant est réputé pour sa qualité et son emplacement stratégique. Avec une surface généreuse de 170 m² totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, il s'agit d'une véritable occasion pour un achat de locaux professionnels à Douai.Ce restaurant clé en main, récemment rénové et prêt à opérer, dispose de 70 places assises et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée conformément aux dernières normes d'extraction. Vous bénéficierez également d'installations complémentaires telles qu'un WC, une réserve, un laboratoire et même un véhicule de livraison Smart pour étendre votre service. Profitez d'un bail commercial avantageux à seulement 1 350 euros par mois, taxes foncières incluses, et d'une vitrine imposante de 15 mètres qui capte l'attention.Avec un bon chiffre d'affaires, ce fonds de commerce détenteur d'une licence R représente une occasion en or pour pénétrer le marché dynamique de la restauration rapide à Douai. C'est l'idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur une affaire établie avec une solide réputation. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder des locaux professionnels à acheter à Douai.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, un immeuble d'une surface totale de 214 m2 situé à Douai. Cet bien, libre d'occupation, est idéal pour un investisseur ou une profession libérale. Il se compose d'un plain-pied de 149 m2 comprenant un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un garage. Ce local professionnel peut également convenir pour des activités paramédicales. En outre, un appartement de 65 m2 avec entrée indépendante complète l'ensemble. Cet immeuble est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou comme résidence principale, tout en permettant un revenu locatif grâce à l'appartement indépendant. Avec trois entrées indépendantes, l'aménagement est modulable selon les besoins. Le prix de vente des locaux professionnels à Douai est de 243800 EUR, frais d'agence inclus. Une visite s'impose! Pour plus d'informations, merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend un hôtel situé en centre-ville, composé de 15 chambres, d'une suite et d'un appartement de fonction de 190 m2, avec une surface totale de plancher de 1453 m2. Entièrement rénové en 2019, il dispose d'une salle de petits-déjeuner, de 20 places en terrasse, de deux salles de séminaires de 58 et 80 m2, d'un bar, d'une cuisine, d'un garage, ainsi qu'une salle de restauration dont l'activité n'est plus exploitée actuellement mais possède un réel potentiel. Le prix de vente des locaux professionnels à Douai est de 1 177 000 EUR, frais d'agence inclus. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Douai, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRON Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Douai ? Ne cherchez plus. Cet emplacement stratégique et très visible est situé sur un axe passant au rond-point face à la gare de Douai, garantissant un flux constant de véhicules et de piétons. Ce local commercial ou bureau d'une surface d'environ 557 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : showroom, cabinet vétérinaire, centre médical, cabinet dentaire, salle de sport, centre de formation, coworking, ou encore commerce spécialisé. Avec une belle façade et un fort impact visuel, cet espace est idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et notoriété immédiate. Prix : 470 000 € FAI, taxe foncière de 3408€. Une telle opportunité de vente de locaux professionnels à Douai est très rare. C'est l'emplacement parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 604038) dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

AGGLOMERATION DOUAI - Morad MEZDOUR vous propose à la vente un superbe fonds de commerce pour cet établissement Bar, Tabac, Brasserie, FDJ, Licence IV. Idéalement situé en plein centre-ville sur une rue passante et en face d'un parking public, cet établissement représente une opportunité en or pour un achat de locaux professionnels à Douai. D'une superficie totale de 200 m², il comprend : - Un rez-de-chaussée de 70 m² avec 24 places assises, - Une cuisine de 30 m² avec wc privés, - Une terrasse avec 20 places assises, - Un sous-sol pour le stockage, - Un appartement T4 de 100 m² au-dessus du commerce inclus dans le loyer, - Un garage de 30 m². Ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 6 ans. Ouvert 6 jours sur 7. Le loyer très faible est de 900 euros/mois HT, avec une taxe foncière de 2.000 euros. Le prix de cession du fonds de commerce est de 124.500 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur de 9.500 euros. Il est également possible d'acquérir les murs de l'immeuble pour 127.200 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur de 7.200 euros. Pour toute visite et renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 414 649. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre local professionnel à Douai, situé dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Référence annonce : 414 649. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC - (8.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : un immeuble de rapport de 200 m² situé en périphérie de Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Morad MEZDOUR vous présente cet immeuble composé d'un rez-de-chaussée commercial de 100 m², d'une terrasse de 20 m², et de 100 m² d'habitation aux étages. Un garage de 30 m² et une cour complètent ce bien. Le loyer pour le rez-de-chaussée commercial et l'appartement est de 900 Euros par mois HT HC, avec un taux de rendement locatif attractif de 9 %. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables ; il faut prévoir un ajout de 124.500 Euros FAI pour le fonds de commerce de Bar Tabac. Le prix demandé est de 127.200 Euros FAI (frais d'agence inclus), avec des honoraires de 7.200 Euros à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite et renseignement, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialiste de l'achat de locaux professionnels à Douai, ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat n°414 650. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement dans des locaux professionnels à acheter à Douai.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 641 m² situé à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, à proximité immédiate de la gare SNCF. Ce bien comprend une vaste salle ainsi que diverses pièces annexes, dont des sanitaires équipés de WC et de douches. Ce local, idéal pour une salle de sport, un magasin de cuisines ou d'autres activités, est chauffé par des aéothermes avec chaudière à gaz. Le prix de vente est de 490 500 EUR, frais d'agence inclus. Ce local est également disponible en location, avec un tarif progressif de 2 900 EUR HT pendant la première année, puis 3 700 EUR HT mensuels hors charges à partir de la troisième année. La provision pour charges mensuelles est de 300 EUR (taxe foncière). Les honoraires de l'agence s'élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Douai, merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32 pour des visites.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette rare opportunité comprend un immeuble d'une superficie totale de 237 m², accompagné d'un appartement individuel de 34,90 m², ainsi que plusieurs parkings privés et garages. L'immeuble est idéalement conçu pour les professions médicales, paramédicales ou libérales et dispose de 2 salles d'attente, 5 bureaux lumineux, une cuisine aménagée, 2 WC, et 2 garages couverts, le tout agrémenté d'un jardin privatif pouvant accueillir 15 places. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. En parfait état et entièrement rénové, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Le prix de vente des locaux professionnels à Douai est fixé à 477 000 EUR, frais d'agence inclus, pour l'ensemble des 272 m², parkings et garages. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

ACTA IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce de gourmandises sucrées salées centre ville, proche gare. Ce local a été complétement rénové récemment. Il possède une terrasse extérieure à utiliser aux beaux jours. Il est situé proche des lycées et collèges. Il bénéficie d'un parking à proximité. Le fonds comprend le matériel suivant : vitrines pour snacking, viennoiseries et pâtisseries, Four, chambre de pousse, 2 armoires congélateur saladettes, friteuses, appareils à panini, machine à café, réfrigérateur, Pompe à chaleur, chauffeau (matériels achetés il y a deux années. Prix de vente 59 000 EUR FAI Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

OPPORTUNITÉ Fonds de commerce – Cave à vins & spiritueux – Douai (59)Emplacement n°1 – Local rénové – Fort potentiel de développementÀ vendre : superbe cave à vins et spiritueux, parfaitement positionnée sur l'axe commercial de Douai, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Créée en 2021, cette activité bénéficie déjà d'une clientèle fidèle, séduite par la qualité des produits et le service personnalisé. Le local commercial, entièrement rénové en 2024 et conforme aux normes PMR, propose :• Un espace de vente chaleureux et moderne d'environ 160m² • Un espace de dégustation privatisable pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes (ateliers, événements, clubs œnologiques) • Une zone technique et de stockage optimisée d'environ 100m² • Un espace privatif (toilettes, cuisine) d'environ 40m²Un outil de travail clé en main, idéal pour un(e) passionné(e) désirant continuer une belle aventure dans l'univers du vin. Les + de ce fonds de commerce • CA > 300 000€ ht • Plus de 7 000 clients/an • Fichier clients qualifié (~3 000 contacts) • Local neuf (2024) – agencement, décoration et circulation PMR • Activité saine et reconnue localement • 2 jours de fermeture/semaine : équilibre de vie préservé • Fort potentiel de développement (possibilité de croître rapidement de plus de 50%, peu de concurrence) Axes de croissance possibles • Développement de l'événementiel et du B2B (dégustations, privatisations, partenariats entreprises) • Lancement d'un site e-commerce • Mise en place de cartes cadeaux ou clubs de dégustationConditions de cession • Prix de vente : 125 000€ hors honoraires • Honoraires à la charge de l'acquéreur 10% • Rachat du stock possibleUn emplacement stratégique et une clientèle solide font de ces locaux professionnels à vendre à Douai une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre AMADORI effiCity dès maintenant au 07.78.93.88.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Stéphanie Dufermont (06 21 25 02 34) vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration d'environ 40 m² à DOUAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé à proximité du centre-ville. La salle de restauration, d'une superficie d'environ 36 m², offre 20 places assises. Le bien comprend également une cuisine et une pièce de stockage, sans personnel à reprendre. Le loyer s'élève à 522 euros TTC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Dufermont (ID 83259), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 892878794. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé au cœur de Douai, dans une rue commerçante prisée. Ce local professionnel de 120 m² dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 50 clients, ainsi qu'une cuisine et une pièce de stockage. L'équipe est composée de deux salariés à plein temps, un à temps partiel et cinq apprentis âgés de 16 à 19 ans. Le loyer s'élève à 1300 EUR par mois. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Douai est fixé à 87 680 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local commercial, situé en centre-ville dans une rue commerçante animée, dispose d'une belle vitrine de plus de 11 mètres et est à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. La surface de vente s'étend sur 168 m2, accompagnée d'un espace de préparation (réserves) de 168 m2 et de réserves en sous-sol de 160 m2. Disponible à partir du 1er avril 2023, le prix de vente net vendeur est de 602 000 EUR. Les frais d'agence s'élèvent à 4,5 % hors TVA. Ce bien est également proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 333 EUR HT, avec des charges mensuelles de 690 EUR (incluant la taxe foncière, l'assurance PNO et les frais de copropriété). Les honoraires de l'agence représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, excluant la rédaction du bail. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel d'environ 20 m2, situé dans une rue commerçante au cœur de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, disponible à l'achat, dispose de deux vitrines attrayantes assurant une visibilité optimale, toutes deux équipées de rideaux métalliques. L'entrée est sécurisée et la rue a été récemment rénovée, offrant un large éventail de commerces alimentaires, de services, de restauration et de prêt-à-porter. Ce local professionnel est soumis au statut de copropriété, avec des charges trimestrielles de 100 EUR. Le prix de vente est de 76 400 EUR, honoraires d'agence inclus. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Douai.

Secteur Douaisis À vendre – Fonds de commerce Pizzeria (sur place & à emporter) Opportunité rare ! Pizzeria installée depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un chiffre d’affaires stable, avec un réel potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, partenariats…). Le bien : 12 couverts sur place Surface totale de 75 m² Espace de travail fonctionnel Chambre froide 4 fours à pizza en parfait état de fonctionnement Matériel complet pour travailler immédiatement Ouverture 4 jours par semaine CA 225 000€ Établissement idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité rentable et bien implantée. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A vendre : bureaux professionnels rénovés de 189m2, constitués de 9 pièces, situés rue des blancs mouchons à Douai. HABITATION possible. En plein coeur de Douai, découvrez cet ensemble de bureaux professionnels développant une surface de 182 m² habitables (193m2 au sol) avec cave et extérieur privatif de 40 m². Le bâtiment, entièrement rénové en 2015, offre une excellente qualité de prestation, dans un environnement calme et facile d'accès. Le bien se compose de : - 7 bureaux indépendants - 2 open-spaces - 1 salle à manger avec kitchenette - 2 sanitaires aux normes PMR (RDC et 2e étage) - 1 local technique / local poubelle - 1 grande cave saine - 1 extérieur privatif d'environ 40 m² Les prestations : - Rénovation complète de qualité (2015) - Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation réversible) - DPE C (GES A) - Béton ciré au rez-de-chaussée - Parquet aux étages - Pièces très lumineuses - Façade en bon état - Toiture entretenue en décembre 2024 (vérification complète, nettoyage des chéneaux, réparation des tuiles cassées) - Vérification des installations électriques faite en décembre 2024 Proximité immédiate : - Tribunal judiciaire - Commerces et restauration - Transports : bus, gare SNCF, axes autoroutiers A1 / A21 / Rocade minière, arrêt de tramway Carnot - Hôpital Bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité, et cachet. Plus d'informations ou organisation de visite sur demande. Contact : Julie Vast - Côté Particuliers : 06X33X16X99X48 (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACTA IMMOBILIER vous présente en vente un local professionnel de 85 m2 à Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage, ce qui en fait un emplacement idéal pour un achat de locaux professionnels à Douai, que ce soit pour une activité commerciale ou artisanale. Entièrement rénové et prêt à l'emploi, il répond aux normes électriques et offre des aménagements intérieurs facilitant une installation rapide. Ce local modulable comprend une surface de vente moderne, un laboratoire (facilement transformable pour un nouveau usage), une réserve et des sanitaires. Avec une hauteur sous plafond de 5,5 m, il est envisageable d'y créer une mezzanine d'environ 40 m2 pour augmenter la surface utile. Le local peut être vendu libre ou avec le fonds de boulangerie existant (32 880 EUR). Ne manquez pas cette offre pour des locaux professionnels à acheter à Douai, central, adaptable et en excellent état. Notez que la restauration n'est pas acceptée par la copropriété.

Saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Vous avez toujours voulu posséder un bar-tabac ? Ne cherchez plus, cette affaire est faite pour vous ! Ce bar-tabac FDJ et presse, situé à Douai, est à vendre et représente une occasion à ne pas manquer. Chiffres clés : Chiffre d'Affaires : 215 000 € EBE Retraité : Plus de 70 000 € Cette entreprise prospère n'est pas soumise à un contrat brasseur, vous offrant ainsi une flexibilité importante pour développer votre projet. Avec 26 places assises, vos clients pourront profiter de leur expérience dans une atmosphère conviviale. En plus de votre activité commerciale, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable comprenant une habitation avec deux chambres et un jardin, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Que vous envisagiez de reprendre cette affaire seul ou en couple, je suis là pour vous soutenir à chaque étape de votre projet. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, que ce soit pour les prévisionnels auprès du comptable, les prêts d'honneur ou bancaires, les démarches douanières, FDJ, et plus encore ! Ne ratez pas cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial avec ces locaux professionnels à acheter à Douai. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.901259