Achat Locaux Professionnels à Combs-la-Ville (77) : 505 annonces

Prix au m² le plus bas

18 000 €

1 385 €/m²

Locaux professionnels

• 13 m²
• 

Combs-la-Ville (77)

LOCAL AMÉNAGÉ À découvrir sans tarder, un local aménagé offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement, car proche de la GARE RER D à pied. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local bénéficie d'un emplacement stragtégique, proche des axes principaux et des commmodités. Ce bien se compose d'une pièce avec un espace cuisine aménagée et une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un wc. Une cave complète ce bien. À SAISIR !!!! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très vite dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 600 €/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

Une Performance Financière Immédiate et Sécurisée. Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier à haute performance au cœur du pôle économique de Dammarie-les-Lys. Avec une rentabilité brute affichée de 6,9 %, cet investissement se distingue par sa solidité et sa capacité à générer des flux de revenus stables dès l'acquisition. Dans un marché où la sécurité du rendement est primordiale, cet ensemble immobilier représente un véhicule de placement de premier choix pour diversifier et pérenniser votre patrimoine au sein d'une zone d'activité en pleine effervescence. Un Ensemble Polyvalent : Restauration et Logistique. Édifié sur une parcelle de 1 106 m², ce site offre une configuration rare alliant accueil et exploitation technique. L'espace principal de 234 m², dispose d'une cuisine de 21 m² idéalement calibrée pour une activité de restauration ou de services à fort flux. Cet actif est complété par un hangar indépendant de 290 m², offrant un volume de stockage ou de production indispensable aux exigences logistiques actuelles. Cette dualité de surfaces garantit une modularité totale et répond aux besoins des locataires les plus exigeants. Emplacement Stratégique et Valorisation Pérenne. L'attractivité de cet investissement repose sur son implantation dans un secteur à forte visibilité drainant un flux constant de professionnels et de clients. En investissant à Dammarie-les-Lys, vous profitez du dynamisme d'un bassin d'emploi majeur, assurant une demande locative soutenue et une valorisation foncière à long terme. C'est l'alliance parfaite entre une rentabilité immédiate agressive et la sérénité d'un emplacement stratégique. Référence agence : 479

Opportunité à saisir pour investisseur ! Local commercial à vendre à CHEVRY COSSIGNY, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bien polyvalent est idéal pour diverses activités : il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'un entrepôt, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'extension. Une place de parking extérieure et privative est incluse. Ce type de locaux professionnels à acheter à CHEVRY COSSIGNY est très recherché et disponible rapidement, garantissant un bon retour sur investissement à faible coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 182 lots, dont 13 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 796 euros.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 4e trimestre 2026 Cette annonce concerne une cellule de 116 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 116 m² environ, 211 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques - Structure métallique solide et durable - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation - Hauteur libre de 6 à 8 m - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m² - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots - Accès de plain-pied pour chaque cellule - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m) - Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Soit un prix HT net vendeur de 208.800e & Honoraire de 5% HT Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose : - A VENDRE OU A LOUER - A EVRY-COURCOURONNES dans la zone industrielle du bois de l’épine, je vous propose ce local professionnel de 179m² environ. C’est un espace libre, fonctionnel, modulable, et rare sur le secteur. DESCRIPTION ACTUELLE : Ce local de 179m2 environ + une mezzanine se situe au 1er étage d’un immeuble commercial et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités. Il est composé des espaces suivants : -Un Open space spacieux. -Plusieurs bureaux indépendants. -Une Salle de réunion. -Un Espace cuisine / détente. -Des Sanitaires. -Une mezzanine très pratique qui permet de stocker du matériel ou des fournitures. Ce local est exploitable immédiatement, sans faire de travaux. PLUSIEURS MODES D’EXPLOITATION POSSIBLES : -Ce local peut être exploité en totalité. -Il peut être divisé en plusieurs bureaux. -Une partie peut être exploitée pour votre activité et une autre partie peut être mise en location pour vous générer des revenus complémentaires. -C’est donc idéal pour un investisseur ou un professionnel qui souhaite réduire ses coûts d’exploitation. LES ACTIVITÉS POSSIBLES : Ce local conviendra parfaitement aux activités comme Les professions libérales, les cabinets (médicaux, comptables, avocats), les sociétés de services, les centres de formation, ou une activité de Coworking, etc... LOCALISATION : Le local se trouve dans la zone industrielle du bois de l’épine, qui est reconnue pour son dynamisme professionnel, et ses axes routiers à proximités. Prix de vente : 285 000€ Honoraires inclus Prix du loyer si location : 2800€ HT/mois Ce local est particulièrement intéressant si vous recherchez un espace clé en main sans pour autant faire de gros travaux, ou si vous cherchez à exploiter et générer des revenus complémentaires grâce au potentiel locatif. Je suis Disponible 7/7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 844165571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ Ce local commercial de 55 m² environ (105 m2 environ au sol) entièrement refait à neuf offre un cadre de travail moderne et fonctionnel pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace principal lumineux bénéficiant d’une exceptionnelle vitrine d’angle de 19 m2 environ, offrant une visibilité optimale. Le local comprend également un open space, un coin cuisine ainsi que des toilettes. En complément, un sous-sol aménagé et isolé faisant office de salle de réunion, idéal pour optimiser votre organisation professionnelle. Idéal pour toutes activités professionnelles (autorisée par la copropriété) Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois (ID 15221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 519230106 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à saisir pour un projet d'achat de locaux professionnels. Découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin, situés au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre calme et agréable. Vous trouverez une entrée avec WC et lave-mains, un espace d'accueil et trois bureaux, le tout ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. De plus, cet emplacement est à seulement 1 km du RER Saint-Maur Le Parc. Un avantage supplémentaire : un box double en sous-sol, idéal pour le stationnement. Cette annonce concerne la vente de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, ne la manquez pas.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier prisé du Parc, à quelques minutes à pied du RER A, de la mairie et des commerces, ce local commercial à vendre se trouve à un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une grande visibilité et un potentiel locatif élevé. Le bien comprend : - Un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, - Un espace de 24,80 m² aménageable en sous-sol avec un accès direct au local et une hauteur sous plafond voûtée de 2,80 m, - Un WC indépendant, - Trois vitrines qui apportent une belle luminosité et mettent en valeur vos produits ou votre activité. Le local est situé dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et dans un quartier paisible, apprécié pour sa clientèle locale fidèle. En complément, il est possible d'envisager l'achat d'un second local commercial d'environ 23 m², également au rez-de-chaussée, pour une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs (avec une forte demande locative pour cette superficie) qu'aux professionnels libéraux, artisans ou commerçants souhaitant s'établir dans la région. Le loyer potentiel est estimé entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, en fonction de l'activité et de l'aménagement. Taxe foncière : 909 euros / Charges mensuelles de copropriété : 87 euros. Des travaux sont à prévoir. Honoraires de 4,12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 600 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Pringy, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité de Fontainebleau, de la gare RER, des lignes de bus et des grands axes routiers, avec un accès rapide à Paris par l'autoroute A6. Étendu sur environ 976 m², cet ensemble immobilier se prête idéalement à des activités telles que la réception, la restauration, les séminaires, l'événementiel, le centre d'affaires ou même un projet hôtelier. À l'entrée, vous serez accueilli par une élégante zone d'accueil de 100 m², garantissant une réception fluide de la clientèle. Le rez-de-chaussée abrite deux vastes salles de 170 m² chacune, idéales pour des événements privés ou professionnels. La grande salle principale de 320 m² représente le cœur de l'exploitation, offrant un potentiel remarquable pour des mariages, conférences ou soirées d'entreprise. L'établissement inclut également des bureaux, des cuisines professionnelles, des sanitaires et un garage, assurant une exploitation immédiate. Les salles sont équipées d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, deux bureaux supplémentaires viennent compléter l'espace, adaptés aux réunions et séminaires. À l'extérieur, le terrain clos de 3 000 m² comprend un parking privé de 60 places, un atout pour toute activité recevant du public. La localisation stratégique et les caractéristiques de cet actif immobilier en font une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acheter des locaux professionnels à Pringy. Prix de vente : 2 064 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Millie BELLOC (ID 45606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 822602967 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar à vin- Caviste / Lieu événementiel – MAISONS-ALFORT (Charentonneau) À céder fonds de commerce de bar à vin idéalement situé à Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de Charentonneau, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une clientèle fidélisée. Le local développe une surface d’environ 200 m² environ, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une exploitation conviviale et événementielle. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil de plus de 60 places assises en intérieur. - Environ 20 places en terrasse. - Exploitation actuelle en bar à vin, avec une ambiance soignée et qualitative. - Possibilité de tous commerces, y compris restauration, sans extraction. - Local parfaitement adapté à des événements privés, dégustations, afterworks, privatisations. Atouts majeurs : - Belle activité en place, avec chiffre d’affaires en croissance constante. - Clientèle de quartier et professionnelle, avec potentiel de développement. - Emplacement attractif dans un secteur vivant et résidentiel. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un concept autour du vin, de la convivialité, de l’événementiel, ou à tout porteur de projet recherchant un lieu à fort potentiel commercial. LOYER MENSUEL : 2766,00 € HT. Possibilité de nouveau BAIL. -Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. -Nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura (ID 63302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 823316732 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achetez ces locaux professionnels à CRETEIL, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Rue du Général Larminat, 5 locaux commerciaux occupés sont disponibles à la vente: - 19 m² avec loyer de 4.021 €/ an - 60 m² avec loyer de 9.237 €/ an - 60 m² avec loyer de 11.400 €/ an - 68 m² avec loyer de 10.928 €/ an - 19 m² vacant avec un potentiel loyer de 4.800 €/an. Rapport annuel de 40.000 € et rentabilité de 5,34 %. Trouvez dès maintenant vos locaux professionnels CRETEIL à acheter dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

À vendre à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, un fonds de commerce de restauration rapide. Ce local professionnel de 40 m², récemment rénové, est idéalement situé à proximité de plusieurs axes empruntés et zones commerciales. Avec un loyer attractif de 1 450 euros TTC par mois, il offre des installations de qualité incluant une extraction professionnelle de 400, une terrasse de 6 places et 12 places assises à l'intérieur, parfaitement adaptées pour un service rapide et la vente à emporter. Le bail commercial 3/6/9 signé en 2024 garantit une sécurité d'exploitation appréciable pour l'achat de locaux professionnels à Chennevières-sur-Marne. Le commerce bénéficie également d'une visibilité optimale et d'un accès direct à un grand parking, dans un environnement propice au développement. Le matériel étant récent, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente. Prix de cession : 55 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Cyril Saleh au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Dans un bâtiment récent, au cOEur d'un quartier d'entreprises très actif, venez découvrir ces bureaux offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'infrastructures modernes et d'une localisation stratégique. Cet ensemble comprend : - un espace co-working convivial aménagé et équipé, de bureaux, un réfrigérateur , un coin détente avec deux canapés, une table basse. - Une salle de réunion entièrement équipée, avec une table, des chaises pouvant recevoir une dizaine de personnes, un grand écran. Caractéristiques : - Superficie totale de 123,50 m² environ (105m2 environ partie privative et 18,50 m2 environ de parties communes) - Espace co-working moderne et accueillant - Salle de réunion - Bâtiment récent - Emplacement central dans un quartier d'affaires dynamique - parking gratuit Nombreux restaurants, activités et commerces aux alentours (Carré Sénart). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha (ID 16080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 812501112 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité à saisir à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France ! Fonds de commerce d'environ 70 m², idéalement situé dans un secteur dynamique avec un fort passage. Ce local professionnel à vendre peut accueillir 30 places assises et dispose d'un espace fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement. Équipements inclus : - Tables et chaises - Comptoir avec caisse - 3 réfrigérateurs + 2 frigos à boissons - Frigo à desserts - 3 congélateurs - Hotte neuve avec système d'extraction - Double friteuse - Triple plaque grill - 2 toastersAtout supplémentaire : un sous-sol total de 70 m², entièrement carrelé avec des canalisations neuves, offrant un espace de stockage optimal. Conditions : - Loyer : 1 627 € / mois - Chiffre d'affaires : de 800 à 1 000 € / jour - Pas de salariés à reprendre Points forts : - Très bon emplacement - Matériel complet - Fort potentiel de développement Idéal pour un projet de restauration rapide ou tout autre concept à développer. Cette annonce pour l'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne référence 327508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. ***Local commercial - Lot 1*** environ 117 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,0 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VILLECRESNES - CESSION DE DROIT AU BAIL - Emplacement N°1 Rare opportunité d'achat de locaux professionnels ! Situé en plein cœur de Villecresnes, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, face à un grand parking, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Le bien comprend environ 50 m² au rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m², et un emplacement de stationnement. Un nouveau bail sera signé le jour de la cession selon les conditions suivantes : Activité autorisée : à définir sur présentation du projet, Loyer annuel : 20 880 €, Dépôt de garantie : 2 900 €, non soumis à la TVA, Provision annuelle pour charges : 1 440 €, Taxe foncière récupérable, Indexation triennale, Loyers soumis à TVA. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 400 € TTC, en sus du prix de cession. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre, contactez-nous dès maintenant ! Situés dans le département null et la région null.

À Émerainville, Seine-et-Marne (77), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Christel FERBUS vous offre à la vente des murs et fonds de commerce d'un restaurant et d'un espace événementiel. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueil, d'une véranda de 190 m² avec une capacité de 150 places assises et climatisation, de sanitaires, d'un dégagement, d'une cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel (extraction, piano au gaz, chambre froide), d'un vestiaire, d'un espace de stockage et d'un escalier intérieur. Le premier étage en mezzanine dispose de deux salles climatisées pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts ainsi que des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Ce local est idéal pour des événements tels que mariages, anniversaires, séminaires et location de salle privative. L'impôt foncier s'élève à 11 095 euros et le prix de vente est fixé à 1 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com, en mentionnant la référence 424013. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Corbeil Essonnes ? Découvrez ce local commercial de 25 m², idéalement situé et offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, libérale ou de stockage. Ce bien se compose d'un espace principal fonctionnel, d'un WC indépendant et d'une cave de surface équivalente, offrant un espace de stockage rare et très apprécié. La possibilité d'extraction de cuisine est un atout supplémentaire. Un bien polyvalent, à fort potentiel, adapté à de nombreux projets, avec une valeur locative estimée à 750 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Corbeil Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. À visiter sans tarder.

Cet espace professionnel à vendre à Corbeil-Essonnes, situé au cœur de la ville sur la rue Champlouis, à proximité de la gare, se trouve dans une agréable demeure. Il s'agit d'un local d'activité réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace de 52 m² et d'une autre pièce de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 30 m² et 18 m², ainsi que des sanitaires et un espace cuisine. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes est présentée par Jacques Petizon, agent commercial pour BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 44175422300044. Le prix de ce bien est de 285 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 15, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 350,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2026, avec un score DPE de 714 kWhEP/m²/an et un score GES de 24 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 130,00 € et 1 530,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Commerce Immo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à MAISONS ALFORT, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du Métro Maisons-Alfort Stade, ces murs de boutiques libres d'occupation offrent une surface totale d'environ 50 m², comprenant un rez-de-chaussée de 30 m² et un sous-sol de 20 m² accessible par les parties communes de l'immeuble. La valeur locative annuelle s'élève à 15.000€ HC. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités telles que supérette, salon de beauté, restauration rapide, barber shop, podologue, cabinet d'infirmier, agence immobilière, bureaux et toutes professions libérales.

À PONTAULT-COMBAULT, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, seizez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe à fort passage, assurant une visibilité optimale pour un restaurant ou un espace évènementiel. Avec près de 1000 m², dont 125 m² en étage, cet établissement dispose de la capacité d'accueillir jusqu'à 5 chambres avec sanitaires pour vos employés. Vous pourrez développer votre activité avec 260 places assises et un potentiel de croissance du chiffre d'affaires, tout en n'ayant qu'un jour de fermeture hebdomadaire. La dynamique de la ville, à proximité d'écoles et de transports en commun, fait de ces locaux professionnels PONTAULT-COMBAULT à vendre un choix attrayant pour divers projets commerciaux. N'attendez plus pour visiter ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € HT + 7 824 € TVA, soit 496 824 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 449 880 € HT + 0 € TVA, soit 449 880 € TTC. Honoraires d'agence : 39 120 € HT + 7 824 € TVA, soit 46 944 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

À proximité immédiate des Quais et à seulement 10 minutes de la gare St-Maur Créteil, nous vous proposons en vente des bureaux de 322m² accessibles aux personnes à mobilité réduite, idéalement situés pour des activités médicales, paramédicales, crèches ou associations. Ces locaux professionnels à vendre à Saint-Maur-des-Fossés disposent d'une entrée indépendante avec rampe d'accès, d'une cour privative de 320m², ainsi que de 179m² en rez-de-chaussée et 142,63m² en sousplex. Ce dernier bénéficie d'une grande fenêtre et d'un accès extérieur adapté. Vous y trouverez également un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés (entièrement modifiables), des sanitaires pour hommes et femmes, une belle hauteur sous plafond, et des fenêtres donnant sur un espace vert. Un parking est également disponible. Les conditions financières indiquent un prix net vendeur à consulter, ainsi que des honoraires de 5% HT. La disponibilité est immédiate. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, cette offre représente une belle opportunité en Île-de-France.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COS IMMOBILIER VOUS PROPOSE / PLATEAU DE BUREAU VITRY SUR SEINE Près des transport et de la futur ligne 15 de Vitry Sur Seine, un plateau de bureaux de 162 m2 situé au 1ère étage. Dans une zone d'activité sécurisée, le plateau dispose de plusieurs bureaux très lumineux, d'une cuisine, une salle d'eau ainsi que la climatisation réversible. L'aménagement est complètement transformable. Les locaux sont en bon état et dispose de 5 PLACES DE PARKING attenant. VISITE DISPONIBLE RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

10 467 €

223 €/m²

Locaux professionnels

• 47 m²

À 18km de Combs-la-Ville (77)

COMMERCE IMMO vous propose, à proximité de la Mairie d'Alfortville dans le département du Val-de-Marne, une boutique d'une surface totale d'environ 47 m² de plain-pied. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Alfortville, et conviendrait parfaitement aux activités de boucher, charcutier, traiteur ou épicerie. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Alfortville en Île-de-France.

À vendre, droit au bail d'un restaurant idéalement situé au cœur de Montgeron, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre développe environ 60 m², comprenant une salle de 46 m² (12/14 couverts), une cave de 14 m², un bureau de 4 m² et plusieurs espaces de rangement. La cuisine est de plain-pied, équipée d'une extraction conforme et du gaz, avec climatisation. Les activités kebab et burger ne sont pas autorisées, mais l'emplacement est parfait pour un concept de restauration traditionnelle ou moderne, tel que sushi, wok, cuisine asiatique, traiteur italien, poke bowls, plats cuisinés maison, healthy/vegan, etc. L'exploitation est idéale sur place et à emporter, avec un fort potentiel en livraison. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2020, avec un loyer attractif de 1 104 euros CC (incluant eau et ordures) et environ 250 euros d'électricité. Licence petite restauration incluse. Cession de droit au bail. Pour plus d'informations, contactez Stanislav au 0768388820 (30.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

3 375 000 €

1 055 €/m²

Locaux professionnels

• 3 200 m²

À 15km de Combs-la-Ville (77)

Dans le secteur de Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, Consult'im vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte de 3 200 m². Situé à proximité immédiate des Quais et à 10 minutes de la gare St-Maur Créteil, cet actif offre de nombreuses possibilités, y compris la division des espaces. Destiné à un Promoteur, Investisseur ou Utilisateur, ce bien dispose d'un permis de construire obtenu et purgé pour la transformation en 13 logements (maisons et appartements). Il comprend : - 322 m² de bureaux accessibles PMR avec une entrée indépendante, lumineux grâce à de vraies fenêtres et une porte d'accès extérieure. Espace d'accueil avec belle hauteur sous plafond et cloisonnement amovible.- 1 442 m² de locaux d'activités en très bon état, bien entretenus, répartis en 2 lots, incluant une cuisine, des vestiaires et sanitaires.- 69 m² d'habitation comprenant une maison de type RDC/1er avec 2 chambres et une cave de 17,50 m².- 620 m² de stationnement en sous-sol, offrant une capacité de 22 places. Ce bien est à acheter à Saint-Maur-des-Fossés pour un prix net vendeur de 3 375 000 € hors droits. Les honoraires s'élèvent à 5 % HT du prix net vendeur. La disponibilité est immédiate, avec une taxe foncière prévue de 17 941 € en 2024 et des charges s'élevant à 5882,42 € par trimestre.

DAB / FDC FLEURISTE – VIRY-CHÂTILLON (91) – EMPLACEMENT N°1 – 64 m² – CA 370 K€ Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle. Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée. Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires constant d'environ 370 000 €, dont près de 320 000 € réalisés en boutique. L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 370 000 € (dont 50/55 K € en abonnements) - EBE retraité partiellement (rémunération dirigeant seule) : > 60 000 € - Personnel : 1 employée - Horaires : 9 h 30 - 19 h 30 - Fermeture : 5 dimanches / an LE LOCAL - Largeur de façade : 17 m (11 + 6) - Surface totale : 64 m² - Surface commerciale : env. 50 m² - Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide) - Terrasse : env. 30 m² (gratuite) LE BAIL 3/6/9 neuf - Échéance du bail : Neuf à la reprise - Loyer : 3 400 € HT (charges incluses) - Taxe foncière : 3 800 € MOTIF DE CESSION - Autre projet en cours. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 110 000 € FAI - Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail (emplacement) – mêmes conditions. MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMMERCE IMMO propose à la vente des locaux professionnels à Alfortville, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Située à proximité du métro Écoles Vétérinaire - Maisons-Alfort, cette boutique dispose d'une surface totale d'environ 43 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² ainsi qu'un sous-sol de 3 m². Ces locaux professionnels à vendre conviendraient idéalement aux activités telles que le prêt-à-porter, l'esthétique, la retoucherie, etc.