Achat Duplex à Combs-la-Ville (77) : 215 annonces

iad France - Esteban Galopin vous propose: Appartement - Duplex de Charme en plein cOEur de Combs-la-Ville - Idéal Investissement ou Résidence Principale proche des commerces et Mairie... Bienvenue dans cet Appartement en duplex, situé au centre de la ville de Combs-la-Ville (77). Ce duplex de +60 m², construit en 1930, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour ceux à la recherche d'un logement alliant charme ancien et modernité. Au RDC : entrée, buanderie ou toilettes. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, des rangements, une salle de bains avec un WC et la première chambre coté cours offrent des espaces de repos cosy, tandis que la deuxième Chambre avec sa salle d'eau + wc apportent un confort supplémentaire pour les parents ou un adolescents ou enfants... En tout ce T3 propose 2 chambres sur deux niveaux dont une suite parentale. La configuration en duplex confère une intimité et une organisation pratique à ce logement, avec des vues sur la rue et la cour et une luminosité naturelle appréciable grâce aux ouvrants traversants le bien. DPE peut-être amélioré... L'appartement bénéficie d'une situation géographique centrale, à proximité immédiate des transports en commun (BUS 37 à 2 min à pieds, Gare RER D à 15 min à pieds), des commerces locaux et des écoles à quelques minutes. La Mairie se trouve également à seulement 3 min à pieds, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement offre un bon niveau de confort avec le câble TV, la fibre optique, le double vitrages et volets, et des équipements de sécurité tels que la petite résidence fermée et l'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel, à la fois électrique et au gaz naturel, assure une température agréable tout au long de l'année mais quelques travaux sont a prévoir comme la peinture, vmc... Enfin, 2 places de parking sont incluses à l'intérieur de la cour pour faciliter le stationnement, ainsi qu'une cave commune en sous-sol pour le rangement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale pleine de charme, ce Duplex au centre-ville de Combs-la-Ville saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou au cOEur de la ville. // La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Esteban Galopin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coulommiers sous le numéro 999271232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 253 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Combs-la-Ville (77)

Découvrez ce duplex à vendre à Combs-la-Ville, situé au calme au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence verdoyante et sécurisée. Ce spacieux duplex de 75 m² comprend une entrée avec WC séparés, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un grand palier mezzanine faisant office de bureau, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. Ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC récentes et d'un chauffage individuel. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges. Vous disposerez également d'un parking privatif en sous-sol et d'un parking à l'extérieur de la résidence. Idéalement situé dans le secteur Orée du bois, cet achat duplex à Combs-la-Ville vous offre toutes les commodités, écoles et transports à proximité. Visite sur rendez-vous. Cette annonce numéro 306883 est présentée par Bruno Fouquet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix de vente : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 575,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 18/02/2022. Score DPE : 286 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 270,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété au centre ville de St Fargeau Ponthierry, charmant appartement type F3 d'environ 70 m² loi carrez (environ 110 m² au sol) comprenant : Entrée, pièce de vie en cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28.39 m²), dressing, mezzanine pour un coin lecture ou détente, salle d'eau avec WC, deux chambres, seconde mezzanine idéale pour un bureau. Un box fermé privatif. 2 caves privatives. Les atouts : faibles charges de copropriété géré par un syndic bénévole, beaux volumes, charme de l'ancien, accès à tous commerces à pied. Rare sur le secteur ! Référence agence : 563

Idéalement situé à 15 min à pied de la GARE, à deux pas du CENTRE VILLE (commerces et écoles), dans une petite copropriété à taille humaine et aux faibles charges (875 €/an) !! Appartement DUPLEX au 1er étage de 91.98 m² (71.02 m² carrez), comprenant une entrée sur vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour 45 m², salle de bains, WC séparés. A l'étage : palier, 2 chambres de 18.70 m² au sol et 16.25 m² au sol, salle d'eau avec WC, DRESSING dans une des chambre. 2 places de PARKING extérieurs, Abri de jardin. Très bon état général - Double vitrage, volets roulants solaires - Aucun travaux à prévoir ! Faible Taxe foncière : 1595 € DPE D ! Référence agence : 102

DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIOR, nous vous proposons à la vente un magnifique duplex à Nogent-sur-Marne. Ce bien de 3/4 pièces est situé au 5ème et 6ème étage et dispose d'une terrasse d'environ 20m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de 2 balcons exposés au Sud, offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Marne et ses environs. Une cave est incluse avec ce duplex, et il est également possible d'acquérir un box en supplément. Profitez des espaces communs tels qu'un salon et un restaurant, ainsi qu'une sécurité 24/24. Pour découvrir ce duplex Nogent-sur-Marne à vendre, merci de contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou à l'adresse svailland@leshesperides.fr. Ce bien se trouve dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Idéalement situé à 15 min à pied de la GARE, à deux pas du CENTRE VILLE (commerces et écoles), dans une petite copropriété à taille humaine et aux faibles charges (875 €/an) !! Appartement DUPLEX au 1er étage de 91.98 m² (71.02 m² carrez), comprenant une entrée sur vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour 45 m², salle de bains, WC séparés. A l'étage : palier, 2 chambres de 18.70 m² au sol et 16.25 m² au sol, salle d'eau avec WC, DRESSING dans une des chambre. 2 places de PARKING extérieurs, Abri de jardin. Très bon état général - Double vitrage, volets roulants solaires - Aucun travaux à prévoir ! Faible Taxe foncière : 1595 € DPE D ! Référence agence : 102

iad France - Emilie Franchitto vous propose un duplex à acheter à Chennevières-sur-Marne, idéalement situé au centre-ville. Ce bien représente le parfait compromis entre un appartement et une maison. Le duplex, construit en 2016, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin à l'avant et d'une terrasse à l'arrière, exposée sud. De plus, deux places de stationnement privatives en enfilade sont incluses. La résidence est fermée et sécurisée, équipée de fibre et de velux électriques, et n'exige aucun travaux à prévoir. Cette annonce concerne la vente duplex Chennevières-sur-Marne, incluant 2 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150€ (soit 1800€ par an). Information énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Franchitto, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508841939.

Situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché de Rungis, au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2015, ce magnifique F4 en duplex conjugue confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien aux prestations soignées En excellent état, cet appartement en duplex offre une distribution idéale : Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente Cuisine ouverte 3 chambres confortables à l'étage, idéales pour une famille ou un espace bureau Rangements optimisés La conception en duplex apporte une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, pour un confort au quotidien. Atouts complémentaires Double place de parking en sous-sol sécurisé Résidence récente, aux normes actuelles (isolation thermique et phonique performante) Parties communes soignées Localisation stratégique À proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et environnement résidentiel de qualité. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement familial clé en main, dans une résidence récente et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 16678

À vendre : duplex à Juvisy-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement 3 pièces lumineux et traversant est situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de la gare RER C et D ainsi que de toutes les commodités. Le duplex, qui se trouve au 4e et dernier étage, offre une belle luminosité et une vue dégagée, créant un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, un dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée avec cellier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres. En outre, ce bien est accompagné d'un box, d'un grenier et d'une cave. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz avec thermostat connecté. Cette vente de duplex à Juvisy-sur-Orge représente une opportunité rare sur le marché. Visite vivement recommandée !

iad France - Mirjana Jankova vous propose: Duplex lumineux et rénové – Idéal premier achat ou investissement Au cOEur de La Queue-en-Brie, découvrez ce charmant duplex de 57 m² utiles (40 m² Carrez), entièrement rénové et offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un spacieux espace nuit à l’étage. L’agencement optimisé et les doubles expositions assurent luminosité et convivialité au quotidien. Vous bénéficierez également de prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports. Ce duplex est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif rentable. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cristina Pena vous propose: Superbe Duplex Rénové de 3 Pièces en Plein COEur de Pontault-Combault Découvrez ce magnifique duplex rénové situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux à Pontault-Combault. Avec une surface totale de 50.22 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres agréables. Chaque pièce a été pensée pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Une salle de bain complète ce bien avec WC. Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente.Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et l'interphone vous assurent un quotidien pratique et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Pena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel duplex à vendre à Juvisy-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce charmant duplex lumineux de 51 m² (58 m² habitables) se situe en bord de Seine, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le bien comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une en mezzanine avec un grand placard intégré, et la possibilité d'aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC spacieux idéal pour intégrer un coin buanderie. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. En outre, cet appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Sa situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville et des bords de Seine, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Je reste disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce duplex à acheter à Juvisy-sur-Orge ! Cette annonce est présentée par Aline Broguet, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Évry (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix : 188 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours, 2 lots, charges annuelles prévisionnelles de 1 500,00 €. Performances énergétiques : DPE 185 kWhEP/m²/an, GES 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 610,00 € et 880,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2021.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

189 990 €

2 043 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Combs-la-Ville (77)

iad France - Melanie Vieira vous propose: **RARE SUR LE SECTEUR** Magnifique DUPLEX avec BALCON ET GARAGE au calme, dans un environnement verdoyant et dans un bâtiment sécurisé! Situé au 2ème et dernier étage, ce duplex parfaitement entretenue vous offre une entrée avec placard de rangement, un salon donnant sur un balcon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 buanderie, 1 salle de bains avec WC et 1 mezzanine pouvant servir de bureau. Un garage accompagne ce bien! Les +++ - DPE en D - Proches des commerces, transports et écoles - Tableau électrique aux normes - Fenêtres en pvc double vitrage - Volets roulants électriques Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

3 707 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Combs-la-Ville (77)

iad France - Melanie Vieira vous propose: *COUP DE COEUR* Je vous propose à la vente ce magnifique Duplex lumineux car traversant, en début de GARANTIE DECENNALE, avec son entrée totalement indépendante situé dans une résidence récente, close, sécurisée et proche des écoles et des commerces. L'espace de vie totalement ouvert se compose d'un beau séjour donnant sur une agréable terrasse, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez à l'étage 2 belles chambres, 1 salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'Italienne et un WC séparé. Une place de stationnement privative accompagne ce bien Les +++ - DPE B - Appartement récent dans une résidence calme - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre optique - Faibles charges - Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez moi pour une visite. Votre conseillère en immobilier disponible 7/7J. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créteil – Quartier Schoelcher Duplex T7 rénové – Idéal famille ou investisseurs Situé dans le quartier recherché de Créteil Schoelcher, à proximité immédiate du lac de Créteil, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique duplex T7, entièrement rénové dans un style contemporain. Au sein d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. D'une surface de 136 m² Carrez (160 m² au sol), il propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement à forte rentabilité. Il se compose de : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31 m² 6 chambres 3 salles d'eau un balcon de 18 m², parfait pour profiter de l'extérieur Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, rénovation récente, parties communes soignées, ascenseur, environnement calme et verdoyant. Transports et accessibilité : Bus 117 : 2 minutes Métro Ligne 8 – Créteil Pointe du Lac : 6 minutes Bus 281 : 7 minutes Cible idéale : investisseurs ou familles Parfait pour la colocation Revenus locatifs estimés jusqu'à 47 000 € / an Prix : 449 900 € DPE : D Charges : — Aucune procédure en cours Pour toute information ou organiser une visite : 06 71 73 26 28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel / Électrique - Eau : Individuel / Électrique - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISONS-ALFORT - MAIRIE - votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette maison de ville au sein d'une copropriété de 2017 située à 2 pas de la mairie et de ses commerces et à quelques minutes à pied du RER D Maisons-Alfort. En parfait état et encore sous garantie décennale, elle dépend de l'école Parmentier pour la maternelle et le primaire et du collège Nicolas de Staël. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse d'environ 16m², ainsi qu'un débarras. Au 1er étage, une salle de bains avec WC et une chambre avec accès à une seconde terrasse de 15m². Au 2ème étage, une chambre baignée de lumière avec un espace dressing. Vous pourrez également profiter d'un local vélo et poussette. Référence agence : 274

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: Dans l'écoquartier récent et moderne 'Les Docks de Ris' qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (RER D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart). Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs. Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes BBC et RT 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit: - Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud/ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau. - A l'étage: Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing. Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre. A votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Charentonneau, Rue Roger François, découvrez cette maison contemporaine de 115 m² Carrez (120 m² au sol), entièrement rénovée obtenant les meilleures diagnostics qui soit, isolation en ITI de l'intérieur, isolation sol, changement balon et chauffage AAA, fenêtres nécessitant le changement, peinture total, les salles de bain, etc... Tout rénové pour des diagnostics D. Agencement des espaces : - Rez-de-chaussée surélevé : Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. - A l'étage nuit, sur environ 40m2, découvrez deux chambres confortables d'environ 12.50m² et 17m² avec accès à un balcon filant de 4m. Une salle d’eau neuve amenagée avec double miroire et double vasque, une douche à l’italienne PMR (XXL), un WC séparés complètent cet espace. - En Rez-de-jardin sur 40m² aussi : un acces direct avec son entrée-sortie dans le jardin, une pièce de 15 m², un grand dégagement type entrée de 4m2 permettant de nombreux rangement, une salle d’eau neuve avec douche XXL et WC, ainsi qu’une buanderie/sellier de 7m². Ce niveau offre un potentiel énorme : soit un plateau parental, une 3ème chambre avec un coin Chill, ou un espace télétravail - salle de sport, de musique ect...

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat duplex à Choisy-le-Roi, vous propose cette superbe propriété. Situé dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France, ce duplex de 99 m², construit en 1983 au sein d'une copropriété de 38 lots, est en parfait état. Il est agencé sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour une vie de famille : un séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 73 m², exposé plein sud, et d'une terrasse de 36 m². Un box double en sous-sol vient compléter ce bien. Pour ceux qui recherchent un duplex à acheter à Choisy-le-Roi, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Coura vous propose un superbe duplex à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare sur le marché immobilier vous séduira par son confort, son indépendance et ses prestations haut de gamme. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, ce duplex de 4 pièces dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au premier niveau, vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'un WC. La convivialité y est mise en avant grâce à une décoration soignée. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, idéal pour se ressourcer. À l'étage, le duplex se compose d'un dégagement et de 3 chambres, assurant intimité et confort. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet aménagement fonctionnel. Les équipements modernes, incluant la fibre optique, le câble TV et un chauffage individuel par convecteurs, garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure une tranquillité d'esprit totale. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et vos déplacements. De plus, un double box est disponible pour garer vos véhicules. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat duplex à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Maisons-Alfort, située dans l'hyper-centre, à proximité immédiate de la mairie et des commodités. Ce duplex rénové récemment, occupant le 4e et 5e étages d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie recherché dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Accessible en 10 minutes via le métro M8 et en 5 minutes avec le RER D à la station Maisons-Alfort-Alfortville, cet emplacement privilégié vous place près des commerces, des écoles et de plusieurs parcs.D'une superficie d'environ 120 m² Carrez, ce duplex à vendre comporte de nombreux atouts, notamment 42 m² d'espaces extérieurs, une terrasse de 35 m² avec une vue saisissante sur l'église St Rémi et le parc de l'Alsacienne. Le séjour spacieux de 46 m², la cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que les trois chambres confortables vous garantiront un confort optimal.Ce bien se situe au dernier étage d'une copropriété sécurisée, avec un stationnement en sous-sol, un chauffage individuel ainsi que la climatisation dans toutes les pièces. Idéal pour une famille, ce duplex à acheter à Maisons-Alfort allie fonctionnalité et luminosité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez Samuel RENAUX, agent commercial OptimHome.

Situé dans un quartier récent (2012), calme et recherché de Limeil-Brévannes, à deux pas des écoles, des commerces et de la station du téléphérique, ce spacieux duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou de réception, avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC et un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de bain avec WC, idéale pour le quotidien. L’atout coup de cœur : un grand jardin privatif de 80 m², exposé plein ciel et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Venez visiter sans tarder !

Duplex T5 de 107 m² avec jardin privatif – Les Villas d'Oz (2012) Dans la résidence Les Villas d'Oz (2012), découvrez ce superbe duplex T5 de 107 m² habitables avec jardin privatif de 140 m² et deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports, de la gare et des commerces. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salle d'eau avec WC Cuisine Grand séjour lumineux de 37m² ouvrant sur une terrasse et le jardin Étage : Quatre chambres dont une avec grand dressing Une chambre avec balcon et une autre avec terrasse Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes et WC Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette annonce référence 316413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Tifanny VAZ vous propose: Appartement DUPLEX - TILLEUL ARGENTE Au sein de la résidence très recherchée du tilleul argenté, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, commodités ! Il se compose : - Entrée - Cuisine aménagée - 2 chambres - Salle de bains - WC indépendant - Séjour lumineux avec accès balcon A l'étage : - Mezzanine avec large palier - Une chambre - Une salle d'eau Annexes : - Box fermé - Place de parking privative - Cave Une visite ? contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anwar Boudghene vous propose : Exclusivité Duplex d'Exception - 4 Chambres - Balcon et Terrasse - 2 places de stationnement, à 5 min à pied du tramway ligne 9. Découvrez ce superbe duplex à vendre à Orly, Val-de-Marne, en Île-de-France, qui offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour une famille souhaitant un cadre alliant confort et modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments de détente. À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, dont l'une donne accès à une belle terrasse d'environ 9 m2, sans vis-à-vis. Une salle de bain et un WC complètent cet étage. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, du double vitrage et de nombreuses prestations : câble TV, fibre optique, vidéophone et rangements pratiques. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et système d'alarme. Cet achat duplex à Orly est idéalement situé près des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Orly. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Matthieu Azincourt vous propose: Duplex 3 pièces à vendre à Sucy-en-Brie. Comme dans une maison ! Je vous propose ce duplex 3 pièces situé à Sucy-en-Brie, idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du RER A Sucy-Bonneuil et 4 minutes en bus, un emplacement pratique pour rejoindre Paris et les principaux axes de transport. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace central convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le duplex propose une suite parentale, composée d’une chambre et de sa salle de bain, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d’un chauffage individuel. Autre avantage important : les charges de copropriété sont très faibles. Grâce à sa proximité avec le RER A, les transports et les commodités de Sucy-en-Brie, ce duplex représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

2 060 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Combs-la-Ville (77)

À Corbeil-Essonnes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat duplex Corbeil-Essonnes au sein d'une résidence sécurisée. Ce duplex à vendre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon parfait pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également une petite pièce de rangement, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement bien aménagé avec des rangements sous la mansarde mène à deux grandes chambres spacieuses (14 et 18 m²). De plus, une place de parking sécurisée complète ce bien. Ce duplex à acheter Corbeil-Essonnes se trouve dans une copropriété composée de 76 lots, dont 28 lots principaux. Aucun litige n'est en cours contre le syndicat. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1946.

En exclusivité ! Découvrez ce duplex à acheter à Alfortville, une véritable pépite de charme située en plein cœur de la ville. Ce bien d'exception se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, au pied des commerces. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie traversante de plus de 40 m2, inondée de lumière grâce à ses 4 fenêtres. Le parquet d'origine et les volumes modulables autour de la cuisine ouverte aménagée apportent du caractère à cet espace. Vous pouvez facilement l'agencer en salon, salle à manger ou bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous les combles aménagés, vous découvrirez un bel espace de couchage et une petite pièce indépendante idéale pour un bureau, un couchage d'amis ou un dressing. Avec ses 83 m2 au sol, dont 53 m2 Carrez, ce duplex à vendre à Alfortville offre un esprit cosy, atypique et plein de charme. Profitez de cet emplacement privilégié à quelques pas de la mairie, du Monoprix, des cafés et des commerces. La proximité avec le métro ligne 8 (Maisons-Alfort-Ecole Vétérinaire à 12 minutes à pied) et le RER D (Maisons-Alfort - Alfortville à 8 minutes à pied) ainsi que de nombreux bus simplifient votre quotidien. Le DPE est classé en D et les charges sont inférieures à 100 € par mois, ce qui rend ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Plus de photos disponibles sur le site de Sylvie-roue.capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 1192€, soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de Créteil) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.946702

EXCLUSIVITE ORPI GROUPE EVOLUTION Coup de cœur pour ce charmant duplex de 54 m² ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, récemment ravalée en 2024, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard et WC indépendant, menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit propose une belle chambre avec sa salle d'eau et WC. Le coin salon actuel peut facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Pour profiter des beaux jours, l'appartement dispose de deux agréables balcons. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé à Evry RSAC n°523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8470

EXCLUSIVITÉ – MAISONNETTE ATYPIQUE AVEC VÉRANDA – PONTAULT-COMBAULT (77340) Venez découvrir cette maisonnette pleine de charme de 2 pièces – 41,10 m² loi Carrez, idéalement située à Pontault-Combault. Disposition : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 12,24 m², une chambre de 9,20 m², une cuisine aménagée de 7,40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux pièces mansardées complémentaires (4,24 m² et 3,91 m² loi Carrez), idéales pour un bureau, un espace rangement ou une chambre d'appoint. Atouts : Véranda attenante, parfaite pour profiter des extérieurs toute l'année Double vitrage PVC avec volets Chauffage individuel électrique Cette maisonnette atypique offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Référence agence : 750