Achat Locaux Professionnels à Courcelles-Chaussy (57) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

465 000 €

1 550 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Courcelles-Chaussy (57)

Situé à Courcelles-Chaussy, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet ensemble de locaux professionnels est une occasion à ne pas manquer. Ce bien inclus : 1) Un fond de commerce de tabac, presse, bibeloterie, objets de décoration et maroquinerie, ainsi qu'un PMU en forte progression, exploité avec succès depuis de nombreuses années. 2) Les murs de ce fonds de commerce, comprenant une boutique d'environ 75 m² avec une belle vitrine, ainsi que des réserves d'environ 130 m². 3) Un spacieux appartement F4 d'environ 110 m², en bon état, comprenant une cuisine équipée et une terrasse au-dessus de la boutique avec accès indépendant, qui sera vendu inoccupé. Une vente séparée de l'appartement peut être envisagée. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Courcelles-Chaussy ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, dans le département de la Moselle, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace de 210 m², récemment rénové par un architecte en 2018, comprend 170 m² au rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé. Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il sera disponible lors de la vente. Ce bien, conçu avec modernité et praticité, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour des activités recevant du public. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un large espace d'accueil, plusieurs salles de soins lumineuses, un espace « gym », et des commodités, tandis que le sous-sol abrite des celliers et un espace détente avec cuisine. En excellent état général, avec une performance énergétique de classe C, ce local représente une très bonne opportunité pour des professions libérales ou des activités paramédicales. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ainsi que la future ligne METTIS C qui améliorera encore la desserte de Montigny-lès-Metz, ces locaux professionnels se révèlent être un choix judicieux pour un achat à Montigny-lès-Metz. Le prix de vente est fixé à 420 000 € honoraires inclus.

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : Fonds de commerce – Snack / vente à emporter – Montigny-lès-MetzÀ vendre fonds de commerce de snack avec activité de vente à emporter, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter METZ, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.Le commerce bénéficie d’une activité installée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation constante. L’établissement propose une offre de restauration rapide adaptée à la vente sur place et à emporter. Les locaux professionnels METZ à vendre sont une opportunité intéressante pour les investisseurs.Le local est fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate. Les charges sont maîtrisées, offrant un cadre de travail attrayant pour le développement de l’activité. Cette affaire présente un potentiel d’évolution, notamment par l’élargissement de la carte, le développement des horaires d’ouverture ou la mise en place de nouveaux services.Idéal pour un professionnel de la restauration rapide ou un porteur de projet souhaitant s’installer sur un secteur dynamique. Informations complémentaires sur demande.Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), Lorraine. Nous mettons en avant le fonds de commerce d’une épicerie spécialisée en produits des Balkans, idéalement située à Metz Devant-les-Ponts, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Ce commerce possède une clientèle fidèle et locale, avec une activité stable et bien ancrée. L'établissement propose une offre de produits alimentaires uniques, permettant de se différencier des commerces traditionnels. Le local commercial est fonctionnel, bien agencé et adapté à l’activité, avec un loyer attractif et des charges maîtrisées, offrant ainsi un réel avantage pour la pérennité de l'exploitation. Cet établissement est parfait pour un professionnel du commerce ou un porteur de projet désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Metz avec une activité déjà établie. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, incluant l'élargissement de l'offre ou l'optimisation de l'organisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVente de locaux professionnels à METZ. Situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial loué représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.Locataire en place : Assurance (39M² environ)Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne)Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à METZ et sécuriser leur patrimoine immobilier commercial.Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

1 159 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 107 m²
• 

À 16km de Courcelles-Chaussy (57)

Situé près de la gare de FAULQUEMONT, dans le département de la Moselle, votre conseiller immobilier Denis ROMMING vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre. Ce local commercial de 107 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, dispose d'un accès PMR et de deux places de stationnement privatives. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un espace repas avec kitchenette et d'un grand placard coulissant intégré. Vous accéderez également à trois autres pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Libre de toute occupation, ces locaux professionnels à acheter à FAULQUEMONT peuvent également être transformés en appartement. Plans disponibles sur demande. Idéal pour une profession libérale ou des bureaux, ce bien possède un DPE en B avec chauffage au gaz au sol. La qualité de construction de l'immeuble est un atout supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires sont à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 333,33 € HT + 23 466,67 € TVA, soit 140 800 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (5,68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis ROMMING, au 06 23 98 30 56 ou par e-mail à denis.romming@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877 490 094.

À vendre à Woippy, dans le département de la Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto, situé dans un emplacement stratégique au sein d'un quartier commerçant dynamique. Ce bien, récemment rénové et très bien entretenu, offre un cadre de travail idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Woippy et sécuriser ses revenus en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement allie la vente de tabac à des activités complémentaires à forte marge, garantissant un équilibre financier solide. Le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 281 k€, illustrant une exploitation sérieuse et maîtrisée. Le secteur étant réglementé et protégé, la concurrence locale est faible, ce qui crée un environnement commercial serein et propice à la croissance. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est prévu pour faciliter toutes les démarches administratives liées à la reprise. Pour des renseignements détaillés, la localisation précise et une visite virtuelle, un premier entretien téléphonique est nécessaire. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.946708

Achat locaux professionnels Metz - Vente locaux professionnels Metz - La Team Orpi Jung Immobilier vous propose un local professionnel en vente dans le Quartier Impérial de Metz, Moselle (57), en Lorraine. Ce bien de 82m², comprenant 3 pièces, est doté de larges vitrines en façade assurant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Situé dans un quartier dynamique avec un important passage, ce local offre également des espaces annexes et une cour pour plus de flexibilité. Une opportunité unique pour établir ou développer votre activité dans un environnement recherché. Pour plus d'informations, visitez notre site web Orpi Jung Immobilier. Référence agence : 3703

Philippe LEVY vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol, situé à Metz, Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien dispose de mezzanines démontables (500 kg/m²) permettant d'augmenter la surface de stockage à 4.570 m². Les autres surfaces comprennent 882 m² destinés aux bureaux, sanitaires et réserves. Le bâtiment est facilement divisible en trois parties, chacune avec blocs sanitaires, mais il est vendu uniquement en un seul lot. L'isolation est neuve, en bardage double peau gris métal. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : - Situation : zone d'activité Metz Woippy - Emprise au sol : 3.250 m² - Magasin et stockage : 2.783 m² - Plateforme mezzanine démontable permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m² - Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves) - Hauteur bâtiment : 6,5 mètres - Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018) - Parking : 83 places - Prix de vente : 2.950.000 € + honoraires acquéreurs 5,5 % HT Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Metz. Le professionnel est à votre disposition pour vous accompagner et sécuriser votre projet d'installation. Philippe LEVY est un agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 405 722.

Emplacement de premier choix à Metz, Moselle. Philippe LEVY vous propose un fonds de commerce à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre-ville, sur une place renommée. Ce bien entièrement rénové dispose d'une surface de 160 m² et inclut : - 50 places en salle - 30 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine moderne et climatisation récente. Pas de reprise de personnel nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et est équipé d'un four à pizza haut de gamme. Grâce à sa proximité avec de nombreuses enseignes de restauration nationales, cet emplacement est idéal pour : - Un concept de restauration rapide, profitant d'une clientèle déjà établie - La continuité de l'activité actuelle en tant que restaurant italien ou pizzeria. Données financières : Loyer : 4 500 euros par mois Prix de vente du fonds : 115 000 euros FAI. Ce bien rare se distingue par : - Un emplacement n°1 - Une belle surface aménageable - Une grande polyvalence d'exploitation - Un rapport qualité-prix exceptionnel. Une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée par Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz, en tant que représentant de la société PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité, ce bien est actuellement exploité par un salon de coiffure haut de gamme. Ce local de 101 m², en excellent état et entièrement rénové, est agencé avec des matériaux modernes de qualité. Il comprend une salle principale équipée de 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, une salle d’attente modulable, un WC avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Cet investissement rare sur un secteur recherché constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-lès-Metz, que ce soit pour maîtriser leurs murs ou pour un investisseur cherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l’acquisition, en complément des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en nouveauté et en exclusivité un fonds de commerce Salon de coiffure haut de gamme à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon de coiffure haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d'une solide réputation locale. Créé en 2018, il offre une surface totale d'environ 101 m², entièrement rénovée et agencée avec des matériaux modernes de qualité. Le salon comprend 4 postes de coiffage, avec possibilité d’en installer un cinquième, 3 bacs à shampoing équipés de fauteuils massants situés dans une pièce indépendante, une salle d'attente modulable, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Les prestations de haute qualité et l'utilisation de produits professionnels haut de gamme contribuent à une expérience client premium et à une fidélisation durable. Artisans coiffeurs/barbiers, saisissez l'opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-lès-Metz, un salon de prestige prêt à écrire la prochaine success story. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe LEVY vous propose à la vente un restaurant italien typique situé sur une artère touristique du centre-ville piétonnier de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce restaurant, reconnu pour son charme et sa qualité (pâtes faites maison, pizzas cuites au feu de bois, plats traditionnels), bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4.2/5 sur TripAdvisor. Il est important de noter qu'il n'y a pas de contrat brasseur et qu'un renouvellement de matériel de cuisine ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite sont à prévoir. L'affaire est rentable. Principales caractéristiques :- Situation : Metz centre-ville piétonnier - Intérieur : 40 couverts - Terrasse : 80 places - Bail 3/6/9- Loyer : 1790 euros HT / mois - Charges : 30 euros HT / mois Prix du fonds : 200.000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz, numéro 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat réf 410 821. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans l'achat de locaux professionnels à Metz.

Situé à Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, Philippe LEVY vous présente ce fonds de commerce pour un restaurant de restauration rapide à vendre. Avec un emplacement de choix sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, ce local professionnel bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton constant. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse. La surface totale est de 145 m², répartie sur plusieurs niveaux : RDC, R+1 et cave, incluant des espaces de vente, de préparation et de stockage. Un bail récent (durée de 6/9 ans) a été signé, dédié à la restauration rapide avec une extraction de 400 mm, apportant ainsi une sécurité juridique pour l'exploitation. Le loyer annuel s'élève à 75 000 euros HT/HC, avec des charges mensuelles de 250 euros. Le prix de cession est de 222 000 euros, incluant des frais à la charge de l'acquéreur de 8,5% HT (10% TTC inclus). Cet emplacement numéro 1, avec une vitrine sur une place très fréquentée, est idéal pour un concept à forte rotation, tel qu'un fast casual, de la street food premium, des pokés-bowls, des burgers gourmet ou d'autres cuisines du monde. L'extraction conforme à la réglementation permet une exploitation fluide des activités de restauration. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Metz, cet espace est une occasion à ne pas manquer, offrant des possibilités de développement et de croissance. Cette annonce est diffusée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial enregistré au RSAC de Metz sous le numéro 495043572. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLY, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Il s'agit d'un établissement de type bar, restaurant et PMU, idéalement situé au centre-ville sur un axe routier principal. !! FICHE COMMERCIALE DISPONIBLE DANS LES PHOTOS !!Cet établissement bien entretenu dispose d'un bail locatif en vigueur à 1400€/mois, représentant environ 4% du chiffre d'affaires. L'appartement du propriétaire ainsi que le local sont également à vendre. Vous y trouverez un jardin avec terrasse et piscine chauffée. Avec une excellente visibilité dans une rue très passante, cet établissement peut accueillir 95 clients, dont 20 en terrasse. Les équipements et le mobilier sont de qualité. L'établissement réalise une moyenne de 50 couverts par jour, atteignant 90 le vendredi et le samedi, avec un ticket moyen de 35€ TTC le midi. La consommation est de 2 kilos de café par semaine et 45 hectolitres de bière par an. Il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires de 30% sur 3 ans, en proposant des soirées à thème ou en ouvrant le dimanche soir, période où l'établissement était complet auparavant. La cuisine de brasserie se compose d'une carte simple, et les locaux respectent toutes les normes en vigueur. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels, prête à reprendre un établissement clé en main avec l'équipe en place.Pour les informations d'affichage énergétique, le DPE et le GES sont classés NS, indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre Metz centre, rue sainte Marie, Emplacement idéal! Rue piétonne très fréquentée aussi bien par les locaux que les personnes/étrangers visitant notre belle ville de METZ. Fonds de commerce de restaurant, comprenant 30 places assises en salle et 16 en terrasse. Activité de restauration en buffet à volonté, ouvert 5j/7j. Affaire idéale pour couple, pas de crédit-brasseur, le matériel appartient intégralement au fonds de commerce. Equipement: - Clim réversible en salle + cuisine - Cuisine récente, espace caisse / bar - Adoucisseur - Cave en sous-sol - Aucun travaux à prévoir Local complètement rénové et mise en conformité de 2021. Etablissement bien classé et bien référencé : 4,7/5 sur Google avec plus de 300 avis 4,5/5 sur Tripadvisor Résultats positifs sur tous les bilans. Affaire à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier/coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous présente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nous vous offrons un fonds de commerce spécialisé dans la boulangerie, la viennoiserie, le traiteur boulanger et le snacking, sans pâtisseries. Ce local, en pleine activité, est idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz. **Informations sur le fonds de commerce :**- Activité : Boulangerie, Viennoiserie, Traiteur boulanger, Snacking- Fermeture : le samedi après-midi et le dimanche - Équipe : 1 boulanger, 2 ½ vendeuses, 2 apprentis vente, 2 apprentis boulanger - Loyer : 2300 euros avec 250 euros de charges Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Quartier Centre-Ancienne Ville

À 16km de Courcelles-Chaussy (57)

En exclusivité, découvrez ce local professionnel à vendre idéalement situé en plein cœur historique de Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. C'est une belle opportunité à saisir rapidement, à seulement 2 minutes de la cathédrale ! Ce commerce se compose d'un grand local de 80 m² au charme indéniable, accompagné d'une réserve de 15 m². Il dispose d'une très belle vitrine avec grille sécurisée et se trouve dans une rue piétonne dynamique et attractive, à proximité immédiate d'autres commerces et d'un accès facile au parking. L'enseigne actuelle a fidélisé une clientèle premium depuis plus de 30 ans. L'emplacement bénéficie d'un important flux de passage, attirant aussi bien les touristes que la clientèle transfrontalière. Les activités autorisées incluent tous commerces, restauration sous réserve d'accord. Les diagnostics sont en cours. Loyer : 1 050 euros par mois. Pas de porte : 45 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aouda BELBIA au 07/69/51/76/43 ou à abelbia.sa@gmail.com. Agence Clear-Immo www.clear-immobilier.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Aouda Belbia (EI), Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 881 409 932. Votre conseillère en immobilier est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz.

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier / coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant asiatique, situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, d'une superficie d'environ 100 m², se trouve au 81 rue du XXème Corps Américain, à la frontière de Metz et Montigny-lès-Metz. Profitez d'un emplacement urbain dynamique, entouré de logements et d'équipements publics, et bénéficiez d'un accès aisé au stationnement. Ce restaurant, exploité depuis 2022, est idéalement conçu pour la consommation sur place, la vente à emporter ou la livraison. Le bail commercial, signé en 2022, est un bail 3/6/9 avec une échéance en 2031, spécifiquement destiné à la restauration. Le loyer totalise environ 1 300 € par mois, hors charges et taxe foncière. La rentabilité est au rendez-vous avec un résultat net prévisionnel de + 8 303 € pour 2024. Ce restaurant à acheter à Metz est parfaitement opérationnel, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui le rend idéal pour une reprise immédiate. Son chiffre d'affaires est stable et bénéficiaire, avec des installations conformes, y compris une extraction en place. Le prix de cession est fixé à 62 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Metz.

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant / lounge – Metz centre (57) Emplacement premium – Ambiance africaine élégante – CA : 400K€ Situé 18 B rue de l'Abreuvoir, au cœur du centre-ville de Metz, le Terubi Lounge est un restaurant lounge reconnu pour son ambiance africaine chic et chaleureuse, sa décoration raffinée et son emplacement à fort passage. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété, avec un chiffre d’affaires de 400 000 €. Sa rentabilité est solide et il offre un potentiel de développement important (soirées à thème, privatisations, service du midi, livraison, etc.). Caractéristiques principales : Adresse : 18 rue de l'Abreuvoir, Metz centre 57000 Superficie : 127 m² (salle + cuisine + 2 réserves) Capacité : 70 intérieure / 30 en terrasse Licence restaurant État général : excellent – aucun travaux à prévoir Décoration : élégante, d’inspiration africaine Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 3 Climatisations réversibles / confort acoustique en place Bail commercial 9 ans en cours signé en 2019 Loyer mensuel : 2 500 € HT / mois Charges faibles : 21 000 € annuels Emplacement centre-ville à fort flux piéton Clientèle variée (habitués, étudiants, touristes) Ambiance lounge avec potentiel d’exploitation événementielle Aucun concurrent direct sur ce créneau à Metz Prix de vente du fonds de commerce : 135 000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Achat locaux professionnels Metz.

CLEAR IMMO vous propose un immeuble de bureaux professionnel d'une superficie de 750m2 sur 3 niveaux avec 21 ares de terrain (possibilité de construire encore 1500m2 de surface). Prix 1'280 000EUR dont 3,8% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier

Prix au m² le plus bas

298 000 €

199 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

À 16km de Courcelles-Chaussy (57)

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : Terrain d’exposition / Garage auto – Axe Metz-Nord À vendre, sur un axe très passant de Metz-Nord, un terrain d’exposition de 1500 m² environ actuellement exploité en garage automobile. Idéalement situé en bord d’avenue très fréquentée, à proximité immédiate des axes autoroutiers et au cOEur d’une zone d’activité dynamique. Le bien comprend : Une surface principale de 1500 m² environ (terrain + bâtiment d’exploitation) +41% DE LA COPROPRIETE Très bonne rentabilité locative Convient parfaitement pour une activité automobile, un showroom, une plateforme logistique légère ou un espace d’exposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT 150 m² environ avec terrain 375 m² environ – Metz Nord ******** BATIMENT D5 SUR LE PLAN ********* Idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes et d’une zone artisanale et industrielle, ce bâtiment de 150 m² environ offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le bien comprend : Un terrain privatif de 750 m² environ Et 12% de la copropriété Une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, Accès facile et environnement dynamique. Localisation : Secteur Metz Nord Surface bâtiment : 150 m² environ Terrain : 750 m² environ Parking : 100 m² environ en copropriété Convient parfaitement pour un artisan, un commerce, un showroom ou des bureaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRÉMERY, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce fonds de commerce Pizzeria, idéalement situé sur l’axe A31 entre Thionville et Metz, se trouve dans un charmant village dynamique. Créé en 2020 de A à Z par ses propriétaires, ce local est loué par la mairie et est proche d'une zone industrielle, ce qui est idéal pour les repas du midi. Ce commerce d'environ 148 m² comprend une salle de restauration avec 40 places assises, une cuisine équipée d'un coin pizzas et un espace pour la cuisine classique. En outre, une terrasse d'environ 110 m² peut accueillir 80 personnes en été, sur dérogation. Pour un service plus rapide, 3 bornes sont à disposition à l’entrée pour la commande à table ou à emporter. En perspective de l'achat de locaux professionnels à TRÉMERY en 2024, vous disposerez également de 2 réserves, d'un local à poubelle et d'une partie WC. De plus, quatre distributeurs de pizzas sont installés, un devant le restaurant et les autres dans 3 villages, garantissant un service 24 heures sur 24. Le restaurant est aussi équipé de 2 véhicules pour assurer la livraison des pizzas. Les horaires actuels sont conçus pour équilibrer vie professionnelle et vie de famille, mais il est envisageable d'augmenter le chiffre d'affaires en adoptant des horaires classiques de restauration. L'information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose en vente locaux professionnels à LE BAN-SAINT-MARTIN, Moselle (57), Lorraine. À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé au cœur du Ban-Saint-Martin. Ce local professionnel bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe très passant, à proximité immédiate de Metz. L’établissement, exploité sous l’enseigne « L’Ami d’Pain », jouit d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, tant de quartier que de passage. L’affaire est tenue par une équipe stable et expérimentée, dans un local fonctionnel, bien entretenu et parfaitement équipé pour la production artisanale. La propriétaire des murs souhaite que l’activité reste une boulangerie, ce qui représente une belle opportunité pour un boulanger ou un pâtissier désireux de reprendre une affaire saine et reconnue. Son potentiel de développement est considérable : l’élargissement des horaires, la création d’une offre snacking et la mise en place d’une communication digitale pourraient sensiblement accroître l’activité dans les années à venir. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels LE BAN-SAINT-MARTIN à vendre dans un secteur recherché et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT DÉPÔT + BUREAUX + TERRAIN – FORTE POTENTIALITÉ – METZ / WOIPPY ************ZONE JAUNE SUR LE PLAN*************** Opportunité rare pour professionnel ou investisseur ! Superbe bâtiment à usage mixte situé stratégiquement à proximité immédiate des autoroutes A4 et A31, et à deux pas des zones artisanales de Metz et Woippy. Composition du bien : • Dépôt / atelier / surface de stockage : 225 m² environ au rez-de-chaussée • Espace bureaux / open space / logements : 225 m² environ à l’étage • Quai de chargement / déchargement : situé à l’arrière du bâtiment (accès très pratique pour camions et livraisons) • Terrain commun : 375 m² environ inclus dans la vente • Part de copropriété : 10 % Points forts : • Surface totale bâtiment : 450 m² environ • Emplacement stratégique axes autoroutiers • Proximité immédiate des zones d’activités Metz / Woippy • Quai de chargement arrière ? logistique très performante • Fort potentiel d’aménagement (stockage, atelier, showroom, bureaux, activité mixte, etc.) • Terrain inclus dans le prix ? pas de surprise • Affaire à saisir rapidement ! Idéal pour : • Entreprise de transport / logistique • Artisan / garagiste / carrossier • Activité de stockage importante • Showroom + bureaux • Investisseur (revente ou location) Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. Vente de deux locaux professionnels à acheter à METZ, situés dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz. Ces deux locaux professionnels à vendre représentent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable : les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M) et une agence d’assurance (39M² environ). Les baux en cours garantissent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales : emplacement stratégique à forte visibilité, quartier dynamique et commerçant, aucun travaux à prévoir, copropriété saine et bien entretenue, revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr