Achat Locaux Professionnels à Eurre (26) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

154 000 €

513 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Eurre (26)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à EURRE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce multi-activités est idéalement situé au cœur d’un village dynamique de 1 500 habitants. Avec un environnement résidentiel stable et un bassin de vie actif, cette opération représente une opportunité d'achat locaux professionnels EURRE. L’établissement constitue un commerce de proximité essentiel et un lieu de convivialité, soutenu par une clientèle locale fidèle. Il regroupe diverses activités telles que Tabac, Presse, FDJ, Épicerie, Cave à vin, Bar et Brasserie, ainsi qu’un relais poste, garantissant une diversification des revenus et une excellente stabilité d’exploitation.Récemment rénové avec des agencements modernes et de qualité, le matériel respecte les normes en vigueur, évitant tout investissement supplémentaire. De plus, de nombreuses places de stationnement à proximité renforcent l’attractivité commerciale des locaux professionnels EURRE à vendre.L’affaire est actuellement exploitée par un couple avec un salarié, et la reprise peut se faire avec ou sans personnel selon les choix du repreneur. Sa rentabilité est avérée, fondée sur une gestion rigoureuse et un modèle économique équilibré. Les horaires d’ouverture actuels offrent un cadre de travail de qualité tout en permettant un potentiel d’optimisation pour un nouvel exploitant.Le loyer est attractif compte tenu de la surface et des activités. Établissement situé en zone avec le dispositif ZRR, offrant une exonération d’impôt sur les sociétés durant les premières années d’activité, un atout majeur pour tout repreneur. Cette affaire bien structurée et moderne présente un potentiel d’évolution intéressant, avec une sécurité économique significative et un cadre de travail de qualité. Pour obtenir un dossier complet et les éléments financiers, un échange qualifié est vivement recommandé. Contact direct pour une étude sérieuse et confidentielle. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L’annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 434714333. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

GUILHERAND GRANGES - Profitez d'un emplacement idéal et d'une visibilité optimale avec ce local commercial de 101 m², proposé à la vente. Ce bien, libre de tout bail et locataire, dispose de 2 grandes vitrines. À l'arrière, vous trouverez un bureau, une pièce de stockage et des toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le stationnement pour la clientèle est gratuit devant le local, ce qui addère à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR. Patricia BERTIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 437596638 - Aubenas.

À vendre : locaux professionnels à Portes-lès-Valence, Drôme (26). Ce local commercial de 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéalement situé dans un secteur facilement accessible, avec un grand parking gratuit juste en face. Avec sa vitrine de 9 mètres linéaires, ce bien offre une demarchée favorable pour mettre en valeur votre activité. Construit en 1980, le local est fonctionnel et sain, équipé de grilles de protection et d'une climatisation permettant d'assurer confort et sécurité au quotidien. Sa surface généreuse permet une grande modularité des espaces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un commerce, des bureaux, une activité libérale, médicale ou un showroom. Les atouts incluent : surface de 150 m², vitrine de 9 m linéaires, grand parking en face, climatisation, grilles de protection, bonne accessibilité, accès PMR, et un environnement commercial établi. Classe énergétique DPE C, GES A. Prix de vente : 170 000 euros, négociable dans une certaine mesure. Cette vente de locaux professionnels à Portes-lès-Valence représente une opportunité à saisir pour un acquéreur sérieux souhaitant acheter locaux professionnels dans cette région.

Prix au m² le plus bas

2 500 €

10 €/m²

Locaux professionnels

• 259 m²

À 16km de Eurre (26)

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac Presse FDJ à VALENCE, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette affaire rentable et pérenne est située à un emplacement stratégique à l'entrée de la ville, offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé. Gérée par les mêmes exploitants depuis plus de 20 ans, avec l'assistance de deux salariés, cette opportunité clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à VALENCE. Les données financières sont solides avec un chiffre d'affaires taxable de 100 000 € et des commissions générées par le Tabac, la FDJ, et la Presse totalisant 140 000 €. La marge brute est élevée, garantissant une rentabilité avérée. Les points forts incluent un emplacement premium sur un axe à fort passage, une clientèle diversifiée fidélisée, ainsi qu'une organisation éprouvée avec un personnel déjà en place. De plus, un potentiel de développement sur des gammes annexes est à exploiter. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 434714333. Découvrez tous nos locaux professionnels VALENCE à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

156 800 €

896 €/m²

Locaux professionnels

• 175 m²
• 

À 18km de Eurre (26)

Situé au coeur d'un emplacement stratégique du centre ville de Valence à proximité de la gare. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzéria tenu depuis 2016, représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel. Développant une surface totale de 175 m2, (cuisine 60 m2, salle de restaurant 60 m2 environ, 55 m2 de réserve et bureau) le bien bénéficie d'une capacité de 52 places assises en intérieur au sein d'une salle climatisée élégante, chaleureuse et parfaitement bien agencée. L'ensemble offre une atmosphère conviviale propice à la fidélisation d'une clientèle locale, et de passage. Un établissement clés en main où l'outil de travail à été pensé pour une exploitation optimale. Un four à bois pour des pizzas de qualité, un espace grillade dédié offrant un fort développement de la carte, une cuisine professionnelle de plus de 60 m2, spacieuse et ergonomique avec des équipements et du matériel professionnel de qualité. Une chambre froide, des espaces de stockage adaptés, permettant une activité soutenue, avec un flux de circulation optimisé, pour un service rapide et performant. L'agencement est moderne, aux normes, et fonctionnel pour une prise en main immédiate sans investissement. Actuellement l'activité fonctionne avec 3 personnes (pizzaiolo, cuisinier, et serveur). Idéal pour un restaurateur ambitieux, une enseigne, ou un investisseur recherchant une affaire saine et valorisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité dans une zone piétonne avec terrasse, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce restaurant emblématique de 50 m² à Valence, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre se compose de deux espaces bien agencés, incluant une salle d'une capacité de 20 couverts et une cuisine entièrement rénovée en 2022. Vous disposerez également d'une terrasse de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien immobilier comprend aussi une cave de 50 m², offrant des solutions pratiques pour le stockage. Idéalement situé au cœur de Valence, ce commerce bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le prix de vente est de 118 000 € HAI, faisant de cet achat de locaux professionnels à Valence une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans cette zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce commerce à Valence pourrait être l'occasion que vous attendiez. Pour ce faire, veuillez joindre Franck GOUDARD au 06 16 24 32 80. Ce bien vous est proposé par Franck Goudard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur l'une des places principales de Livron, ce local commercial de 80 m² profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un stationnement facile juste devant. Parfait pour l'installation de bureaux, de professions libérales ou d'activités de services, il se compose d'un bel espace principal modulable ainsi que d'un coin sanitaire équipé d'un chauffe-eau. Prestations : menuiseries aluminium anti-effraction, climatisation réversible, sanibroyeur. Copropriété de 6 lots avec de faibles charges annuelles (168 €), comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur — découvrez notre visite virtuelle Référence agence : 15439

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALENCE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. A VENDRE – EXCLUSIVITÉ : FOND DE COMMERCE. Situé avenue VICTOR HUGO, à proximité de la place Danton et dans une zone à fort passage, ce salon de coiffure d’une surface d’environ 40 m² répartie sur deux niveaux est disponible pour l'achat de locaux professionnels à VALENCE. Bien que le salon soit en activité depuis 2006 avec une clientèle fidèle, il est possible d'y exercer une autre activité (sauf de la restauration). L'espace d'accueil comprend trois postes de travail en excellent état, une vitrine de 3,40 mètres linéaires et a bénéficié d'une rénovation complète, notamment de l'éclairage et des toilettes. Le bien fait l'objet d'un bail commercial tous commerces (hors restauration) avec un loyer mensuel de 650 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels VALENCE à vendre et de développer votre activité dans un cadre optimal. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, une opportunité d'achat de locaux professionnels se présente avec cette pizzeria à emporter. Située dans une rue à fort passage, cette pizzeria est déjà opérationnelle et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le local de 70 m² est en bon état et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 70 m² - Façade vitrée - Loyer : 570 euros - EBE : 109 000 euros Matériel inclus : - 2 saladettes (dont 1 de 2 ans) - Four Moretti (23 ans) - Laminoir - Frigo Polar (2 mois) - 1 frigidaire et 1 congélateur - Plan de travail en inox - Robocoupe - Pétrin à courroie à chaîne - Lavabo en inox - 1 vitrine boisson fraîche - Mange debout Pour toute visite concernant cette vente de locaux professionnels à Livron-sur-Drôme, contactez Nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 491 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 86,32 m²

À 19km de Eurre (26)

A vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d'une grande salle d'attente, de trois bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air. Une place de parking complète ce bien. Son implantation au sein d'un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à Valence, Drôme, Rhône-Alpes. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique, ce superbe fond de commerce : restaurant d'environ 110 m² a été rénové avec goût, alliant modernité et le charme de l'ancien grâce à sa belle salle en pierre. L'établissement comprend un espace d'accueil, une salle de restauration joliment décorée avec une capacité de 45 places assises, ainsi qu'une terrasse offrant une vingtaine de couverts supplémentaires durant les beaux jours. Un coin bar/préparation est également à votre disposition. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine équipée et un espace pâtisserie surplombant la salle. Les toilettes respectent les normes d'accessibilité PMR. Valence est une ville avec une forte attractivité touristique, proche des commerces et des commodités, faisant de ce lieu de rencontre l'endroit parfait pour la clientèle locale. Actuellement ouvert uniquement le midi, vous pourriez développer le chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture en soirée. Il est également possible d'acheter les murs si cela vous intéresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Ce bien présente une belle rentabilité et constitue une superbe affaire qui n'attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois (ID 24392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 790480081. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet espace professionnel d'exception à vendre. Cet local professionnel de 125 m2, lumineux et fonctionnel, est idéal pour les professions libérales ou les entreprises en quête d'un environnement agréable et pratique. Composé de cinq bureaux spacieux, cet agencement est pensé pour favoriser la concentration et la productivité. Vous apprécierez également les deux toilettes et la salle d'eau, offrant un confort optimal pour vous et vos collaborateurs. Accessible grâce à un ascenseur, cet immeuble facilite les visites de vos clients et partenaires. De plus, cinq places de parking privées constituent un avantage significatif dans ce quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valence, où bien-être et praticité s'allient pour soutenir le développement de votre activité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail idéal pour les professionnels.

À vendre : locaux professionnels à Valence, Drôme (26) - Rhône-Alpes. Situé dans le quartier du Polygone, nous vous proposons un local commercial de 92,90 m2, au sein d'une nouvelle résidence de 55 logements dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Ce bien offre la possibilité d'extension, permettant d'augmenter la surface à 172,70 m2 en supprimant une cloison avec le local adjacent. Livré en coque brute, il dispose d'une vitrine installée et d'une hauteur de 2,50 m, avec des équipements tels que du double vitrage et des accès pour divers réseaux. Toutes activités sont autorisées, y compris la restauration, avec une gaine d'extraction prévue. L'emplacement est stratégique, à moins d'un kilomètre du centre-ville, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. De plus, la TVA est récupérable si assujetti. Un autre local de 79,80 m2 est également disponible au prix de 269 400 EUR TTC. Pour un achat de locaux professionnels à Valence, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet d'implantation.

A vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d'une grande pièce, d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air. Une place de parking complète ce bien Son implantation au sein d'un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-de-Barret, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce fond de commerce de boulangerie pâtisserie est idéalement situé dans le charmant village de Pont-de-Barret, en zone touristique entre Saoû et Dieulefit, attirant une clientèle locale, de passage et saisonnière. À proximité se trouve un camping d'été sans commerce à 200 mètres ainsi qu'un scout de France dans le village, avec un parking à proximité. Aucun personnel à reprendre, offrant un potentiel de développement avec une grande terrasse et la possibilité de snacking. Descriptif de l'établissement : Loyer sur demande. Au niveau de la rue, vous découvrirez l'entrée de la boulangerie avec son présentoir et un espace de consommation sur place d'environ 27 m². Une grande terrasse complète cette superficie. L'arrière-boutique comprend les pièces ateliers, un coin bureau, une arrière-cuisine et des toilettes pour une surface d'environ 100 m². Au 1er étage, vous accédez à un spacieux appartement de 110 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que des pièces de rangement. Le dernier étage de 40 m² est actuellement non exploité, offrant la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires ou un espace de rangement. Pour toute information concernant la performance énergétique liée à ce bien, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 sont à noter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore (ID 65793), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 910690759. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - AFFAIRE RARE À VALENCE, DRÔME (26), RHÔNE-ALPES - TABAC - FDJ/PMU - Emplacement privilégié. Situé en plein cœur d'une zone commerçante dynamique, ce local professionnel bénéficie d'une proximité immédiate avec un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de passants et de véhicules. Le chiffre d'affaires est remarquable et régulier, avec un total de 3,5 millions d'euros, le 3ème chiffre d'affaires le plus élevé de la Drôme. Le chiffre d'affaires moyen pour les années 2022, 2023 et 2024 (commissions tabac + FDJ et PMU) s'élève à 460 000 euros, avec un EBE retraité moyen de 238 200 euros pour la même période. AVANTAGES DE CET ÉTABLISSEMENT : Gérance rigoureuse, clientèle fidèle et passage constant, nombreux parkings gratuits à proximité, surface optimisée de 78 m² avec un système de sécurité performant, faibles charges assurant une bonne rentabilité. Ce local est idéal pour un couple ou une personne seule avec un salarié. Un accompagnement pour la reprise est envisageable, dossier complet disponible sur demande (bilans, bail...). C'est une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Valence. Contactez-moi pour de plus amples informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ HA IMMO ! Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Cléon d'Andran, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes ! Ce bien de type Loft, idéal pour des bureaux ou une profession libérale, séduira les amateurs d'espaces et de design, ainsi que les investisseurs en quête de locaux professionnels à vendre. Avec un plateau brut de 215 m², vous pourrez créer un loft contemporain, des bureaux de standing ou encore installer une activité libérale dans un cadre attrayant. Vous aurez accès à 4 plateaux de 82m2, 76m2, 35m2 et 22m2, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'une structure existante permettant plusieurs niveaux. Imaginez des espaces de vie spacieux, une mezzanine ou des bureaux qui répondent à vos besoins. De plus, la terrasse de 20 m² est un atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur. Ce plateau de 215 m² constitue une opportunité unique pour développer un lieu de travail à forte identité professionnelle. Certaines images présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cléon d'Andran ! ORTEGA Damien. 06.16.59.87.96. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Emplacement privilégié à VIENNE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, pour ces locaux professionnels à acheter. Cet établissement, actuellement dédié à la cuisine bistrot, dispose d'une capacité intérieure de 60 couverts et d'une terrasse exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à 140 clients, avec potentiel d'extension. La localisation dynamique assure un fort passage de clientèle, ce qui en fait un investissement attractif pour différents types de restauration, y compris les franchises. L'établissement est aux normes, avec un loyer très raisonnable de 3000 €. Les murs commerciaux sont disponibles à la vente pour un montant net vendeur de 1 M€. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.921636.

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente un fonds de commerce d’une pizzeria, actuellement ouverte uniquement le soir, offrant un fort potentiel de développement. Située à LES TOURRETTES, dans le département de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité de la sortie d'autoroute, de 5 hôtels et sur une départementale très fréquentée, avec un grand parking facilitant l’accès et le stationnement. Les locaux sont très propres et fonctionnels, avec une capacité de 10 places assises, prêts à être exploités immédiatement. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels LES TOURRETTES, avec un potentiel de croissance rapide grâce à une extension des horaires, une offre de déjeuner ou un développement en livraison/à emporter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été redigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 934502071. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALENCE, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce Tabac – Presse – Loto – PMU, situé sur l’artère principale du centre-ville, bénéficie d’un emplacement numéro 1 avec une forte visibilité et un stationnement aisé à proximité. L’environnement commerçant, la clientèle locale fidèle et le passage constant en font une affaire sûre et régulière. Les locaux professionnels VALENCE à vendre incluent une surface commerciale d'environ 70 m² de plain-pied, parfaitement agencée, ainsi qu'une réserve attenante avec du matériel et des agencements récents. Un appartement de 80 m² est également inclus dans le bail commercial 3/6/9, idéal pour l’exploitant. Actuellement gérée par un couple et deux salariés, l’affaire est ouverte 7 jours sur 7, assurant ainsi une rentabilité démontrée avec plus de 280 000 euros de commissions et 165 000 euros de chiffre d’affaires taxable. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir, faisant de cette opportunité une option idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire saine et sécurisée. La cession est motivée par un changement de projet. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Profitez de cette opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à La Voulte-sur-Rhône, situé en plein cœur de la ville, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, à 15 km de Privas et 20 km de Valence, se trouve dans un emplacement stratégique à fort potentiel, proche de la Via Rhôna et de la Dolce Via. Son intérieur atypique et ses magnifiques voûtes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse, d'une capacité de 50 couverts, est idéale pour les beaux jours, tandis qu'une salle au style authentique peut accueillir 32 couverts. Cette affaire, avec une gestion saine et une solide réputation, présente un potentiel de développement considérable, offrant de nombreuses possibilités pour accroître l'activité et explorer de nouveaux concepts. C'est un lieu privilégié pour les passionnés de gastronomie et une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à La Voulte-sur-Rhône. De plus, un studio de 40 m2 est inclus pour un loyer total de 1000 EUR par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une affaire clé en main, prête à écrire son nouveau chapitre.

À CHABEUIL, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Cet emplacement stratégique, situé dans une zone dynamique de la ville, est idéal pour tout projet d'achat locaux professionnels CHABEUIL. Construit en 2008, ce local commercial comprend un abri de 100m² et un local fermé de 20m², le tout sur un terrain d'environ 530m². Deux conteneurs sont présents pour le stockage du matériel sous l'abri. À noter que le terrain sera clôturé lors de la vente. Ce bien est en cours de viabilisation et profitera d'un accès dédié, côté ZA la Grue, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Son emplacement unique souligne une opportunité à saisir pour toute activité commerciale ou artisanale. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël LEVEQUE, Tél. : 0675253122, E-mail : raphael.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 920650553.

Locaux professionnels à vendre à FAUCONNIERES, Drôme (26), en Rhône-Alpes. Achat locaux professionnels FAUCONNIERES, vente locaux professionnels FAUCONNIERES. A VENDRE LOCAL COMMERCIAL ARTISANAL ENTREPÔT BUREAUX de 415m² de plain-pied dont 355m² de surface utile. Bel emplacement, très lumineux, très calme, très bien situé avec possibilité de construction sur un terrain de 2000m² à proximité de tous les grands axes. De plus un sous-sol de 70m² et d'une mezzanine de 100m² de stockage. Agrémenté d'un coin cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'un grand parking privé. Toutes activités possibles. Petits travaux à prévoir. A venir découvrir avec Véronique GAUTHIER au 0682074942 / v.gauthier@wixpi.com

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Opportunité pour les professionnels souhaitant acheter en SCI ou pour les investisseurs. Possibilité de location à 1500/1600 EUR par mois, garantissant une rentabilité de 8,5%. À vendre : locaux professionnels Valence situés dans le quartier Briffaut, sur l'avenue de Chabeuil. Ce bâtiment industriel et commercial de 300 m2 au sol dispose d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour un système de stockage sur trois niveaux. La hauteur sous plafond dans le dépôt atteint 7 m. Les locaux comprennent une zone de stockage, une zone atelier, ainsi qu'une zone de bureaux agencée (1 grand bureau, 1 salle de réunion) avec 2 sanitaires. La puissance EDF est de 36 kW et il n'y a pas de charges de copropriété. La taxe foncière est estimée à environ 1500 EUR. Viabilisation pour l'eau, EDF et PTT est neuve. Pour l'achat de locaux professionnels à Valence, n'hésitez pas à contacter Pascal AMALRIC au 0626566416. Pour plus d'informations, vous pouvez également nous écrire par e-mail ou téléphone. Cette annonce est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose à la vente un superbe fonds de commerce sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché de Valence, ce restaurant d'environ 82 m2, avec une surface commerciale de 54 m2, dispose de 20 places assises et 8 places en terrasse, parfait pour poursuivre cette belle aventure ! Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Équipement complet : four, piano à gaz, machine à emballage, micro-ondes, 2 grandes friteuses, grande plancha, vitrine réfrigérée, 2 télévisions. Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, avec fermeture le dimanche. Les toilettes respectent les normes d'accessibilité PMR. N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur cet achat de locaux professionnels à Valence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Maudinet (06 98 28 73 84) propose à la vente des locaux professionnels à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité rare d'acheter des murs et fonds d'un hôtel-restaurant clé en main, stratégiquement situé entre la N7 et la D89 sur un axe très fréquenté reliant la Drôme à l'Ardèche. L'établissement se trouve à proximité de la gare d'une commune dynamique de 10 000 habitants, d'une zone commerciale et de la zone industrielle et artisanale Confluence, attirant une clientèle diversifiée comprenant des voyageurs d'affaires, des touristes et des locaux. Les locaux professionnels LIVRON-SUR-DRÔME à vendre incluent 6 chambres, deux salles de restaurant, une salle de séminaire, deux terrasses, un bar avec Licence IV, une cave à vin et une cuisine professionnelle bien équipée. L'exploitant actuel gère le bien sans personnel à reprendre, et la cession est liée à la retraite pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. La vente est indivisible pour les murs et le fonds de commerce.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chabrillan, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez un domaine hôtelier et restaurant de charme, une opportunité rare d'acquérir un outil de travail complet et opérationnel, situé dans un environnement naturel préservé, à proximité des axes structurants de la vallée du Rhône. La vente inclut à la fois le fonds de commerce d'hôtellerie-restauration et les murs commerciaux, garantissant au repreneur une maîtrise totale sur l'ensemble du site. Ce bien s'étend sur environ 1,5 hectare, avec près de 1 200 m² de bâtis dédiés à l'activité professionnelle, incluant des espaces de vie et de nombreuses dépendances. L'architecture en pierre confère au lieu un cachet authentique très recherché par les clients.L'hôtel propose 18 chambres confortables, et un restaurant avec une capacité d'accueil de 60 à 70 personnes, ainsi que deux salles de séminaire. De plus, un logement de fonction et une habitation indépendante sont inclus, facilitant l'exploitation en couple ou en famille. Ce domaine est idéal pour les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chabrillan ou pour des investisseurs en quête d'un actif stratégique dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour envisager ce projet de vie et de réussite professionnelle. Dossier complet et informations financières disponibles après qualification du projet.

À Chabeuil (26120), dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette opportunité d'achat de locaux professionnels offre un espace commercial de 160 m². Situé à proximité de Valence, cet emplacement stratégique favorise le développement d'activités diverses. L'accès se fait par un portail sécurisé, avec des places de stationnement disponibles dans les espaces communs. Construit en 1998 et rénové en 2021, ce local est implanté sur un terrain de 300 m², avec une hauteur sous plafond de 10 m. Il dispose d'une entrée principale et d'une grande porte de garage. La propriété inclut une cour privative non clôturée de 140 m², idéale pour aménager selon vos besoins. Raccordé à l'eau, l'électricité et la fibre, ce bien est parfait pour l'installation de bureaux ou tout autre projet commercial. Le local est situé dans une copropriété de 25 lots sans charges courantes, conforme aux exigences réglementaires. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Le prix de vente est de 220 000 € HT incluant les honoraires d'agence. Pour la vente de ces locaux professionnels à Chabeuil, contactez Raphaël LEVEQUE au 0675253122 ou par e-mail à raphael.leveque@safti.fr.

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose à la vente des locaux professionnels VALENCE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. ----------------------FONDS DE COMMERCE------------------------------- OU CESSION DE DROIT AU BAIL À PRIX NÉGOCIÉ (SELON ÉTUDE) MAGASIN D’INSTRUMENTS DE MUSIQUE & MATÉRIEL DE SONORISATION Référence incontournable dans le paysage drômois TRÈS BELLE AFFAIRE EN PLEIN CŒUR DE VALENCE- Emplacement n°1 – Forte visibilité- Grandes surfaces vitrées- Axe passant et commercialVente pour départ en retraiteMagnifique magasin spécialisé dans la vente d’instruments de musique et d’accessoires de sonorisation, en activité depuis plus de 30 ans, il est un acteur historique et incontournable du marché musical à Valence, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle.DESCRIPTIF DU LOCAL :Surface totale d’environ 340 m² environ sur 2 niveauxComprenant :-2 grands halls d’exposition-Réserves-Atelier-Bureau-Studio d’enregistrement-Très belle vitrine offrant une visibilité exceptionnelle-Magasin entièrement refait à neuf en 2016Agencement et décoration en excellent étatAucun investissement à prévoirATOUTS COMMERCIAUX :-Aucune concurrence directe sur la localité ni dans un rayon de 30 km-Clientèle fidèle depuis 1989 :------Écoles de musique------Associations------ParticuliersAffaire saine, générant un beau chiffre d’affaires avec d'excellents résultats. Derniers bilans disponibles après contact téléphonique. '''DOUBLE OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION''' - Vente du fonds de commerce OU cession du droit au bail possible à prix négocié, selon profil et étude du projet - Possibilité de bail tous commerces (hors nuisances), offrant une grande flexibilité pour un repreneur ou investisseurLES +++ DE CETTE AFFAIRE:- Emplacement n°1, au cœur des manifestations valentinoises- Résultat exceptionnel- Représentation des plus grandes marques du secteur- Partenaire d’événements majeurs (ex : Festival ALUNA)- Fort potentiel de développement permettant d’augmenter significativement le CA- Droit au bail attractif avec conditions financières négociéesSTATIONNEMENT :- Stationnement devant le magasin- Nombreux parkings à proximité, dont un parking gratuit de 400 placesContactez-moi pour plus d’informations et étudier ensemble votre projet d'achat de locaux professionnels VALENCE. Une opportunité rare pour la reprise d’un fonds de commerce rentable ou pour l’acquisition d’un droit au bail de qualité en emplacement premium, à conditions avantageuses.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey (ID 11989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 438 859 126. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.