Achat Locaux Professionnels à La Marne (44) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

294 300 €

736 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 400 m²
• 2 chambres

La Marne (44)

À l'entrée de la commune dynamique de La Marne, en Loire-Atlantique, ce Bar-Tabac-Restaurant sous enseigne FDJ représente une belle occasion pour un achat de locaux professionnels à La Marne, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement stratégique assure visibilité et accessibilité dans un environnement commerçant et vivant, offrant un passage régulier. Le fonds de commerce comprend :- Une grande salle de restauration lumineuse : capacité de 80 couverts, idéale pour une clientèle locale fidèle et de passage.- Une salle de bar conviviale.- Deux terrasses extérieures : environ 40 places, parfaites pour l'exploitation estivale.- Licence IV.- Activité FDJ en place.La clientèle est mixte : habitués, professionnels locaux et clientèle touristique. Un grand parking est à disposition, avec un loyer attractif de 26 400 € par an pour environ 400 m² de surface exploitable.À noter : un logement de fonction de 120 m², comprenant 2 chambres, est disponible juste à côté du commerce. Cet ensemble immobilier de 400 m² est bâti sur une parcelle de 4 600 m². Il est également possible d’acquérir les murs en complément du fonds (nous consulter). Conditions de cession : Prix net vendeur : 270 000 €Honoraires d’agence : 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 300 €Prix global de cession : 294 300 €Accompagnement sur-mesure : les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct, merci de me contacter pour toute information complémentaire. Je m'engage à vous accompagner étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l'or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance.Rappel juridique : Conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

À vendre : locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéalement adaptés pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services et de commerce, ces locaux de 45 m² sont situés au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue. Le local se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire équipé d'une douche, de WC et d'un point d'eau. L'agencement est modifiable selon vos besoins, permettant d'ajuster la configuration à votre activité.En bon état général, ce bien offre un confort appréciable grâce à la climatisation et aux radiateurs électriques. Il dispose d'un sol en parquet et de menuiseries en aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Une belle vitrine de 5 mètres linéaires est également présente, équipée de rideaux de fer.Pour plus de commodité, une place de parking privative est accessible à l'arrière de la copropriété, avec un accès sécurisé via un portail électrique (bip fourni). L'emplacement est recherché, à proximité du centre-ville et des commerces.Ces locaux professionnels à acheter à Challans conviendront parfaitement pour une activité tertiaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé. La copropriété compte 42 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 768 €, soit 64 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

Découvrez une très attrayante pizzeria restaurant à vendre à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration de 26 couverts, avec un poste à pizza ouvert sur celle-ci, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un équipement professionnel. Son emplacement est idéal, situé en centre-ville sur un axe très passant. L'affaire offre deux jours et demi de fermeture hebdomadaire, ainsi que cinq semaines de congé annuel et présente un faible loyer. Actuellement tenue par un couple sans personnel, elle génère un chiffre d'affaires de 136 000 euros. Cette opportunité est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.888221

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villeneuve en Retz, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bureau de 24.26 m², situé dans un pôle attractif, comprend une salle d'eau avec WC et est orienté plein sud. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété de 22 lots, sans ascenseur. A proximité, vous trouverez une boulangerie, un restaurant, des avocats et un Pôle santé. N'attendez plus pour saisir cette occasion de vente de locaux professionnels à Villeneuve en Retz. Les honoraires de 5.13 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement idéalement situé dispose d'un emplacement n°1, comprenant un restaurant de 80 places assises sur environ 200 m², sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres et salle de douche avec WC, pour une surface totale d'environ 300 m². En raison d'un départ à la retraite, le prix de vente est fixé à 126 500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Un ensemble immobilier à usage professionnel situé dans une zone d'activité, composé de zones de stockage, quais de de déchargements, d'ateliers, locaux techniques, cabine de peinture, vestiaires, WC avec point d'eau, une cantine pour une superficie d'environ 11 508 M² ; bureaux en R+1 composés de plusieurs bureaux, salle de réunion, WC avec point d'eau pour une superficie d'environ 996 M²; l'ensemble sur plus de 2,3 Hectares.

Prix au m² le plus bas

121 500 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 933 m²

À 19km de La Marne (44)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un fonds de commerce de fruits et légumes - épicerie. Située sur un axe très passant, cette boutique alimentaire est reconnue pour la qualité de ses produits, sa régularité commerciale et sa clientèle fidèle. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels CHALLANS offrant une gamme complète : fruits et légumes frais, épicerie de première nécessité, crèmerie, charcuterie, le tout dans un espace spacieux de plus de 600 m². Ce commerce développe un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 K€, soutenu par un système de fidélité et des promotions hebdomadaires. Avec une chambre froide de 30 m² pour une gestion optimale, l'exploitation est assurée par une équipe de 3 employés en CDI. Le bail commercial prend fin en décembre 2032 et l'affaire a un potentiel de croissance pour un candidat ayant un apport personnel de 70 000€. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette boutique emblématique est à vendre. Recherchant son nouvel exploitant, ce commerce chaleureux est dédié aux jeux de société, jeux d’éveil, découvertes et livres. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une belle visibilité avec un flux piéton régulier et une clientèle fidèle, séduite par son conseil de qualité et son sens du service. Le bail commercial en place expire en mars 2030 et le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 400 000€ (exercice clos au 30/06/2025). Les points forts de ce commerce incluent : - Un concept fort et différenciant avec une sélection pointue et un conseil expert. - Des rayons attractifs comprenant des jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse et jeux de plein air.- Une équipe en place composée d'une personne en CDI à temps partiel, assurant ainsi une transition sereine pour le repreneur.- Un site internet marchand établi, facilitant les achats. - Une clientèle variée incluant particuliers, familles, écoles et comités d'entreprises. - Un potentiel important avec la mise en œuvre d’animations en boutique, d’ateliers découvertes et de partenariats scolaires. Cette affaire représente un véritable coup de cœur pour une personne souhaitant investir dans un secteur axé sur le plaisir et l'humain, avec un apport personnel de 95 000€ (avec des stocks à reprendre). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.934259.

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre à Sainte-Pazanne, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans l'une des zones artisanales et commerciales les plus recherchées, cet espace est idéal pour tout professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Sainte-Pazanne. Il offre 125 m2 d'atelier et de stockage pour le matériel et les véhicules, ainsi que plus de 65 m2 de bureaux, comprenant un pôle d'accueil au rez-de-chaussée et 56 m2 de bureaux à l'étage. L'étage est composé de 3 bureaux séparés avec climatisation, d'une salle de repos avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est implanté sur une parcelle de 290 m2, facilement accessible, avec une zone de déchargement et trois places de parking privatives. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail électrique et deux portes sectionnelles. Pour toute visite de ces locaux professionnels à acheter à Sainte-Pazanne, veuillez contacter le 02.85.52.84.94, référence 1744C.

À BOIS DE CENE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé à seulement 15 minutes de Challans, dispose d'un distributeur de baguettes à l'avant de la boutique, dans un centre bourg, faisant de cet établissement un lieu unique au sein d'une commune d'environ 2200 habitants. La visibilité est excellente, avec des parkings disponibles à proximité et une clientèle fidèle, ce qui offre un potentiel de développement intéressant. Le bail commercial est en vigueur jusqu'en 2030, avec un loyer très attractif : 743€ HT par mois pour le commerce et 496€ par mois pour le logement à accès distinct. Les locaux professionnels sont en bon état, équipés d'un matériel complet et fonctionnel. De plus, un logement attenant composé de 4 chambres et avec une entrée indépendante est également proposé. L'établissement dispose d'un apprenti déjà en place et d'une activité snacking qui peut être développée. Il y a également une gamme de pâtisserie à enrichir selon vos spécialités. C'est une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un projet entrepreneurial, avec un apport personnel de 50 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.915455.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOUAYE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce en boucherie charcuterie ou local commercial dispose d'une superficie d'environ 110m², idéalement situé en centre-ville, à seulement 15 km de Nantes. Le local comprend deux vitrines et deux chambres froides, ainsi que l'équipement nécessaire (four, hotte, rôtissoire, machine sous vide, etc.). Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 260 000€, avec un loyer de 1 100€. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche, midi, avec fermeture le lundi, et bénéficie de nombreux avis positifs de la clientèle locale. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité du magasin. Pour plus d'informations, concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est indiqué un DPE NS avec un indice de 0 et un GES NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans une rue piétonne récemment requalifiée, à proximité de la place "cœur de ville" réaménagée, cette boutique offre un environnement commercial attractif et dynamique, générant un important flux de clients. Le local professionnel à vendre, qui ouvrira fin septembre 2024, est exploité par un concept national de parfumerie accessible, en adéquation avec les tendances actuelles. Avec une clientèle intergénérationnelle, cette boutique a déjà montré un fort potentiel de développement. En place, deux CDI garantissent une continuité d'exploitation. Lors de son premier exercice comptable, elle a enregistré un chiffre d'affaires HT supérieur à 220 000 € malgré une période de travaux. La cession concerne les parts sociales de l'entreprise, assurant une transmission sécurisée et optimisée sur le plan fiscal. Le concept fonctionne sous un contrat de franchise de 5 ans, avec un droit d'entrée de 10 000 €, et la possibilité d'affiliation. Un apport de 54 000 € est requis pour ce projet, idéal pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement premium avec une marque reconnue. Pour toutes informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'une surface de 97 m², construit en 1970 en parpaing, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Challans pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Challans (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

A VENDRE NANTES SUD, à 15 Kms au Sud de Nantes, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments des XVIIème et XIXème disposés en U, et faisant face à une cour intérieure. Logis principal d'environ 250m² sur 2 niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées. Un passage desservant une cave. A l'étage, 5 chambres, 2 salles d'eau, WC, pièce de vie et cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour disposé en U. Dépendance louée avec partie rénovée (environ 120m²) : Au rez-de-chaussée : séjour-salon , cuisine ouverte, salle d'eau, lingerie-chaufferie, salle de sport. A l'étage, palier-mezzanine, 2 chambres et 1 dressing, salle bains. Dépendances non rénovées : Appentis, anciennes écuries, débarras, ancien garage, bûcher... Propriété familiale implantée sur 22 500m², composée de bois, prairies, 1 étang. Bon potentiel ! Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 69 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-2. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose en vente des locaux professionnels à acheter. Cet établissement, un magasin de chaussures et de sacs à main, est idéalement situé et bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'une solide notoriété. La surface totale est d'environ 360 m² et le loyer s'élève à 2 700 euros HT. Le fonds de commerce est proposé au prix de 198 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE, conseillère immobilière indépendante, et est soumise aux dispositions de la réglementation en vigueur dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Mandat réf : 431115.

Situés à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Anabelle Pelé met en avant le fonds de commerce d'un restaurant ayant su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années grâce à son emplacement de choix. Les locaux comprennent : - 160 couverts répartis dans 3 salles et 1 patio - Un logement de fonction - Une surface totale d'environ 336 m² - Un loyer de 2 000 euros HT. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 286 000 euros HAI, soit 260 000 euros net vendeur et 26 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440723.

Situé dans la charmante ville de Challans (85300), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. Niché au cœur d'un quartier dynamique et animé, il bénéficie d'un fort flux de passage, propice au développement d'un restaurant. Challans est réputée pour son attractivité touristique et sa population accueillante, offrant un environnement convivial et propice à la prospérité d'un commerce.Ce fonds de commerce de 120 m² dispose d'un agencement pratique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des sanitaires.À l'étage, une réserve sèche, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC offrent des espaces adaptés à différentes activités commerciales. De plus, une agréable terrasse extérieure vient compléter cet ensemble, offrant un espace appréciable pour les clients.Un véhicule est inclus dans le fonds de commerce et l'établissement est conforme aux normes PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 1 440 € TVA, soit 121 440 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 112 800 € HT + 0 € TVA, soit 112 800 € TTCHonoraires d'agence : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé au Pôle Activ'Océan, ce local professionnel de 155 m² offre un environnement stratégique pour une activité libérale ou tertiaire. Il comprend un espace d'accueil, un WC aux normes PMR, un dégagement desservant trois bureaux avec point d'eau privatif, un SAS menant à un quatrième bureau divisé en deux espaces, ainsi qu'un cinquième bureau indépendant accessible intérieur/extérieur avec salle d'eau et WC. Pièce d'archives. Climatisation réversible. Réf : 10984. Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE- EXCLUSIVITE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Implanté en plein coeur de ville, ce local commercial d'environ 75m². Sa façade d'angle de près de 15 mètres constitue un atout rare sur le marché, offrant une exposition optimale et une présentation idéale pour valoriser une activité professionnelle. L'espace profite d'une configuration permettant d'aménager aisément une surface de vente accueillante, fonctionnelle et parfaitement adaptée à différents types d'activités. Flux piétonniers, le local profite d'un emplacement premium, essentiel pour développer une activité commerciale, libérale ou de service. La proximité des parkings et des axes principaux du centre-ville vient compléter ce positionnement stratégique. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur et renforcer sa visibilité commerciale au quotidien. Réf : 10832. Contacter Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1502 euros.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHALLANS, situé en plein cœur de la ville. Cet établissement de restauration peut accueillir tous types de repas et offre une capacité de 38 couverts dans sa salle de restauration. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une terrasse privée de 14 couverts. De plus, ce bien comprend un logement de fonction avec deux chambres. Avec un chiffre d'affaires annuel de 127 000 euros, cette affaire représente une occasion idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Pour ceux qui souhaitent investir, ces locaux professionnels à vendre à CHALLANS sont à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.949071.

Martine RABALLAND vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure pour hommes, femmes et enfants, est idéalement localisé à seulement 10 minutes de Challans et se trouve dans une commune dynamique de plus de 2 000 habitants. Le salon jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, disposant de parkings à proximité. Les atouts de ce fonds de commerce sont les suivants :- Salon climatisé et relooké en 2020, prêt à fonctionner sans nécessiter d'investissement immédiat.- Un CDI stable avec plus de 20 ans d'ancienneté, garantissant une continuité des opérations.- Un chiffre d'affaires dépassant les 100 000 €.- Un loyer attractif de 553 € avec un bail commercial qui expire en 2027.- Potentiel de développement intéressant, notamment avec l'activité de barbier et de coiffure végétale.Ce bien est parfait tant pour une première installation que pour un professionnel désireux d'étendre son activité avec un second point de vente dans une zone à fort potentiel, avec un apport personnel de 25 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.947146

Bien le moins consommateur d'énergie

92 000 €

852 €/m²

Locaux professionnels

• 108 m²
• 

À 19km de La Marne (44)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons. Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle. Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle. Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans. Réf : 11087. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

196 000 €

2 647 €/m²

Locaux professionnels

• 74,04 m²

À 19km de La Marne (44)

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 74 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-1. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Local commercial et/ou professionnel de 500 m² Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce bâtiment récent est idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Rez-de-chaussée : accueil-secrétariat, 7 bureaux, salle de réunion et cuisine. Étage : plateau brut à aménager selon vos besoins. Prestations de qualité. Stationnement : 20 places dont une PMR, avec borne de recharge pour véhicule électrique. Le tout sur un terrain d'environ 1 490 m². Un bien rare alliant confort, accessibilité et fort potentiel d'évolution ! Réf : 10650. Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant salon de beauté situé sur environ 72m2 de plain-pied, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec une belle vitrine, ce salon bénéficie d'une visibilité optimale. Il se compose d'un espace d'accueil avec un bureau, un espace de vente de produits ainsi qu'un coin onglerie à développer. Deux grandes cabines entièrement équipées, dont une avec salle d'eau, permettent de réaliser les soins dans un cadre soigné. Le salon est équipé d'une climatisation réversible et est en parfait état, aucune rénovation ou achat de matériel n'est nécessaire pour démarrer votre activité rapidement. Sa rentabilité est très satisfaisante, je peux vous fournir tous les chiffres sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à Touvois, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Découvrez cette bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un grand potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant les travaux intérieurs, les réseaux et l'assainissement. Une opportunité unique d'aménager un espace selon vos envies. La surface habitable possible, après rénovation, est d'environ 100 m², sur une parcelle de 250 m², incluant un agréable espace extérieur. Ce bien est idéal pour un projet de locaux professionnels ou d'investissement locatif. Prix : 55 990 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant idéalement situé en zone commerciale et artisanale en pleine expansion. Ce bien comprend une grande salle de restauration avec 55 couverts, une salle de réception de 45 m² et une vaste terrasse de 90 m². Pour votre confort, l'établissement dispose également d'un appartement d'environ 45 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. Avec un chiffre d'affaires confortable de 450 000 euros HT, cette affaire est fermée le dimanche et trois soirs par semaine, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne tardez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à CHALLANS, dans un état impeccable et avec une décoration soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943695