Achat Locaux Professionnels à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) : 46 annonces

Découvrez une très attrayante pizzeria restaurant à vendre à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration de 26 couverts, avec un poste à pizza ouvert sur celle-ci, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un équipement professionnel. Son emplacement est idéal, situé en centre-ville sur un axe très passant. L'affaire offre deux jours et demi de fermeture hebdomadaire, ainsi que cinq semaines de congé annuel et présente un faible loyer. Actuellement tenue par un couple sans personnel, elle génère un chiffre d'affaires de 136 000 euros. Cette opportunité est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.888221

Prix au m² le plus bas

126 500 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 115 m²

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

À vendre, fonds de commerce de crêperie à Saint Philbert de Grand Lieu, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce local professionnel se situe dans une petite rue charmante, à fort passage piéton, offrant une excellente visibilité grâce à sa façade attractive. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, tout en proposant un cadre chaleureux, parfait pour un couple ou un professionnel désirant exploiter une affaire rentable.Points forts :- Emplacement premium- Crêperie reconnue avec belle notoriété- Salle cosy et ambiance authentique- Matériel complet pour une exploitation immédiate- Activité idéale en restauration sur place et vente à emporter Informations complémentaires :- Loyer de 13 400€ pour l’ensemble- Chiffre d'affaires pondéré supérieur à 170 000€ Dossier complet disponible sur demande, avec chiffres et conditions communiqués après échange dans un souci de confidentialité. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cédric HESSE – Agent d’affaires 06 30 28 06 01. Ce bien est proposé par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de SèvreOPPORTUNITÉ. EMPLACEMENT N° 1.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Rezé pour développer votre activité ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent une opportunité exceptionnelle : un local commercial avec une grande vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale au cœur d'un quartier dynamique.Ce bien est idéal pour des commerces, professions libérales ou bureaux. De plain-pied, la cellule se compose de :- un grand espace divisible de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée- une seconde pièce de 31 m² avec accès indépendant- 2 WC (dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite)Atouts de ce local :- Accès pour personnes à mobilité réduite (PMR)- Double accès indépendant au local- Locaux bien entretenus- Chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)- Ballon ECS- Double vitrage- Accès à la fibre optique- Proche des transports : Tram (Pont Rousseau + Pirmil) et BusPrix de vente : 320 000 euros, honoraires inclus de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Rezé, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail à j.preau@proprietes-privees.com. Il est spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 424792Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots.Charges annuelles : 1350 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Au cœur de SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de commerce ou d'habitation à repenser. Cet immeuble d'environ 185 m² nécessite une rénovation complète et présente un potentiel intéressant pour relancer une activité de bar-restauration ou tout autre projet. Le rez-de-chaussée abrite une vaste salle avec bar, une cuisine, un laboratoire, deux réserves, des sanitaires, ainsi qu'une cour extérieure avec anciennes toilettes. Une seconde entrée indépendante offre des options d'agencement supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une partie habitation composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien, sans bail en cours, représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant conjuguer locaux professionnels et logement. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE. Contactez-moi pour organiser une visite ou demander le lien de la visite virtuelle. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Regent (ID 35992), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire - BOULANGERIE - FOND DE COMMERCE à vendre. Cession de fonds de commerce (murs possibles). Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Cet établissement de qualité bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. D'une surface d'environ 120 m², il dispose d'un agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'équipement est récent et parfaitement entretenu. Les activités comprennent la boulangerie, la pâtisserie et la sandwicherie. Parmi ses atouts, ce local est aux normes et présente un fort potentiel de développement, faisant de ce bien un outil prêt à l'emploi, idéal pour un premier achat de locaux professionnels LE BIGNON ou pour un entrepreneur souhaitant un local opérationnel immédiat. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

132 000 €

423 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 312 m²

À 17km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Vous rêvez d'une vie familiale tout en étant votre propre patron ? Découvrez en exclusivité cet établissement de bar-restaurant à vendre à Falleron, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant local offre une décoration soignée et comprend une vaste salle avec 44 couverts, ainsi qu'une salle plus intime de 12 couverts. Vous trouverez également un espace bar, des jeux, une salle de billard, et une grande terrasse privative et sécurisée de 28 couverts, équipée d'un barbecue. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et bénéficie d'un logement de fonction confortable avec deux chambres. Sa fermeture chaque soir et le week-end vous permettent d'avoir un potentiel de développement conséquent, avec une demande déjà présente. Ce local professionnel à acheter à Falleron offre un chiffre d'affaires intéressant, et c'est un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Falleron dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce charmant établissement, parfaitement entretenu, se situe à 30 minutes de Saint Jean de Monts et 35 minutes de Saint Gilles Croix de Vie. Idéal pour exercer une activité de restauration, il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée. La cuisine est aux normes, et l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Après une rénovation complète, vous n'avez qu'à vous installer et commencer à exploiter ce bar-restaurant, qui comprend également une licence IV et des activités de loterie. Bénéficiez d'un espace de 162 m², avec une salle de restauration pouvant accueillir 35 personnes, un bar spacieux, une salle de billard et une terrasse. Une extension de la terrasse est envisageable à l'arrière du bar, avec la possibilité d'ouvrir le soir. Profitez de 28 jours de congé par an, avec des fermetures le samedi et le dimanche. Un logement confortable de 80 m² est également inclus, comprenant deux chambres, une salle de bain, un WC et un grand salon. Cette vente de locaux professionnels à Falleron est idéale pour un couple souhaitant gérer l'affaire ensemble. Un grand garage est aussi disponible. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Le prix de cet établissement est de 130 000 € HAI, incluant 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet établissement vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose à la vente un local professionnel d'environ 170 m² situé au rez-de-chaussée, avec une mezzanine d'environ 50 m², à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Anciennement occupé par un magasin de musique, ce bien possède un chauffage au fioul opérationnel, bien qu'il soit conseillé de le remplacer par une pompe à chaleur. La localisation sur l'avenue principale de Rezé, allant de Océane à Saint Paul, assure une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle, deux salles en aveugle, un bureau et un WC, tandis que le premier étage offre deux espaces avec une cuisine. Ces locaux professionnels à vendre à Rezé peuvent s'adapter à tous types d'activités. À titre informatif, le local pourrait se louer pour 2400 euros par mois. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec (ID 37666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 849691183. Découvrez tous nos biens à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Machecoul-Saint-Même, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant-brasserie idéalement situé. Cet établissement reconnu pour sa qualité a su tirer parti de son emplacement stratégique, fidélisant ainsi une clientèle locale tout en attirant des visiteurs de passage. Il dispose de 45 couverts en salle et de 30 places en terrasse privée, le tout sur une surface d'environ 90 m² avec un parking privé. Le loyer est de 1 700 euros HT. La cession du fonds de commerce est à 176 000 euros HAI, soit 160 000 euros net vendeur et 16 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Machecoul-Saint-Même, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle Pelé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 442024 (10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 16km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

402 325 €

805 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 16km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre à Sainte-Pazanne, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans l'une des zones artisanales et commerciales les plus recherchées, cet espace est idéal pour tout professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Sainte-Pazanne. Il offre 125 m2 d'atelier et de stockage pour le matériel et les véhicules, ainsi que plus de 65 m2 de bureaux, comprenant un pôle d'accueil au rez-de-chaussée et 56 m2 de bureaux à l'étage. L'étage est composé de 3 bureaux séparés avec climatisation, d'une salle de repos avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est implanté sur une parcelle de 290 m2, facilement accessible, avec une zone de déchargement et trois places de parking privatives. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail électrique et deux portes sectionnelles. Pour toute visite de ces locaux professionnels à acheter à Sainte-Pazanne, veuillez contacter le 02.85.52.84.94, référence 1744C.

A vendre, locaux professionnels à Lége, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située sur un axe très passant reliant Challans et Montaigu, cette affaire en pleine expansion se trouve dans une zone commerciale et industrielle dynamique. Actuellement exploitée en tant que restaurant/pizzeria, l'établissement est ouvert le vendredi et le samedi soir, avec fermeture le dimanche et le lundi. Il dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 86 couverts, d'une salle de bar de 14 couverts et d'une terrasse de 20 couverts pour les beaux jours. Un grand parking privé est également à votre disposition, pouvant accueillir environ 30 véhicules. Le personnel est en place et le chiffre d'affaires de 475 000 euros est en nette progression, avec un réel potentiel de développement. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette chance, à voir absolument sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Touvois, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Découvrez cette bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un grand potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant les travaux intérieurs, les réseaux et l'assainissement. Une opportunité unique d'aménager un espace selon vos envies. La surface habitable possible, après rénovation, est d'environ 100 m², sur une parcelle de 250 m², incluant un agréable espace extérieur. Ce bien est idéal pour un projet de locaux professionnels ou d'investissement locatif. Prix : 55 990 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant salon de beauté situé sur environ 72m2 de plain-pied, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec une belle vitrine, ce salon bénéficie d'une visibilité optimale. Il se compose d'un espace d'accueil avec un bureau, un espace de vente de produits ainsi qu'un coin onglerie à développer. Deux grandes cabines entièrement équipées, dont une avec salle d'eau, permettent de réaliser les soins dans un cadre soigné. Le salon est équipé d'une climatisation réversible et est en parfait état, aucune rénovation ou achat de matériel n'est nécessaire pour démarrer votre activité rapidement. Sa rentabilité est très satisfaisante, je peux vous fournir tous les chiffres sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à REZÉ, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est dédié à la restauration rapide, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway Pont-Rousseau. Le bail est valide jusqu'en 2030, avec une surface de 50 m² comprenant environ 10 tables et une terrasse. Le loyer est de 1 200 €/mois, et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Emplacement numéro 1, dans une rue commerçante animée le midi et le soir. Ce local fonctionnel dispose d'aménagements et d'équipements adaptés, et convient à tous types de restauration rapide. Une affaire clé en main à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à REZÉ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À l'entrée de la commune dynamique de La Marne, en Loire-Atlantique, ce Bar-Tabac-Restaurant sous enseigne FDJ représente une belle occasion pour un achat de locaux professionnels à La Marne, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement stratégique assure visibilité et accessibilité dans un environnement commerçant et vivant, offrant un passage régulier. Le fonds de commerce comprend :- Une grande salle de restauration lumineuse : capacité de 80 couverts, idéale pour une clientèle locale fidèle et de passage.- Une salle de bar conviviale.- Deux terrasses extérieures : environ 40 places, parfaites pour l'exploitation estivale.- Licence IV.- Activité FDJ en place.La clientèle est mixte : habitués, professionnels locaux et clientèle touristique. Un grand parking est à disposition, avec un loyer attractif de 26 400 € par an pour environ 400 m² de surface exploitable.À noter : un logement de fonction de 120 m², comprenant 2 chambres, est disponible juste à côté du commerce. Cet ensemble immobilier de 400 m² est bâti sur une parcelle de 4 600 m². Il est également possible d’acquérir les murs en complément du fonds (nous consulter). Conditions de cession : Prix net vendeur : 270 000 €Honoraires d’agence : 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 300 €Prix global de cession : 294 300 €Accompagnement sur-mesure : les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct, merci de me contacter pour toute information complémentaire. Je m'engage à vous accompagner étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l'or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance.Rappel juridique : Conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce restaurant du midi, avec une rentabilité attractive et une forte demande pour des afterworks et de la restauration le soir, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking privé, ce qui attire une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un café/bar le matin et propose un service de restauration le midi du lundi au vendredi, pouvant accueillir 120 places assises et 175 couverts par jour grâce à ses 3 salles, un labo et une cuisine de 40m² entièrement rénovée en 2024, ainsi que des réserves et un bureau. Avec un chiffre d’affaires de 469 k€ en 2024, en hausse par rapport à 443 k€ en 2023, et un EBE retraité de 108 k€, ce local professionnel à acheter à VERTOU a un potentiel de croissance de 15% avec des possibilités d’extension d’activités telles que l’afterwork, les repas du soir, ou encore les événements privés. Situé près du périphérique au sud de l’agglomération nantaise, dans une zone artisanale et industrielle en développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur à la recherche d’un investissement solide. Le bureau indépendant permet de préserver un espace privé pour vos jeunes enfants pendant le service, favorisant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et familiale.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rezé, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de sandwicherie, idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté, bénéficie d'une clientèle régulière et d'un flux de passage quotidien. L'établissement offre une variété de produits : sandwiches, quiches, paninis, tartines, viennoiseries, cafés/thés/chocolats, et salades de fruits. Le local est fonctionnel, bien agencé et équipé pour la vente à emporter, sans travaux à prévoir. Avec une surface d'environ 28 m² et une terrasse de 22 m², ce bien est parfaitement adapté à l'activité de restauration. Le bail commercial est en cours et l'affaire présente un potentiel de développement, notamment sur les plages horaires ou par le biais de la livraison. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Exceptionnel ! 10 % de rentabilité. Dans une zone d'activités attractive, nous vous proposons ce bâtiment d'environ 245 m², comprenant : entrée donnant sur l'accueil, salle d'attente, 5 bureaux, salle informatique, salle d'archives, cuisine, WC. Etat impeccable ne nécessitant pas de travaux. Investisseurs ou exploitant, plus d'hésitation, ce bien est pour vous ! Référence agence : 3754

À vendre : locaux professionnels à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment en béton cellulaire et parpaings dispose d'un espace pour bureaux, d'une cuisine, de sanitaires et d'une mezzanine de 55 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage et un portail sectionnel électrique de 4 x 4,5 m de haut facilite l'accès. La dalle en béton armé est surfaçée et la parcelle comprend 5 stationnements sur un parking en pavés drainants. Il est également possible d'agrandir la surface jusqu'à 114 m² (en supplément). Les compteurs d'eau et électrique sont indépendants, et un jardin d'environ 150 m² est également inclus. Des panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique (20 ans) génèrent un revenu d'environ 600 €/an. La vente s'effectue avec des frais de notaire réduits. Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible de louer ce local, avec une autre annonce disponible. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € HT + 3 267 € TVA, soit 300 267 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 665 € HT + 0 € TVA, soit 280 665 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 16 335 € HT + 3 267 € TVA, soit 19 602 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Carole BÉZIER, au 0613310064 ou par e-mail à carole.bezier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

A VENDRE NANTES SUD, à 15 Kms au Sud de Nantes, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments des XVIIème et XIXème disposés en U, et faisant face à une cour intérieure. Logis principal d'environ 250m² sur 2 niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées. Un passage desservant une cave. A l'étage, 5 chambres, 2 salles d'eau, WC, pièce de vie et cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour disposé en U. Dépendance louée avec partie rénovée (environ 120m²) : Au rez-de-chaussée : séjour-salon , cuisine ouverte, salle d'eau, lingerie-chaufferie, salle de sport. A l'étage, palier-mezzanine, 2 chambres et 1 dressing, salle bains. Dépendances non rénovées : Appentis, anciennes écuries, débarras, ancien garage, bûcher... Propriété familiale implantée sur 22 500m², composée de bois, prairies, 1 étang. Bon potentiel ! Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Machecoul, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, un local professionnel à vendre. Situé en plein centre de Machecoul, ce bien de 132 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, il se compose d'une grande pièce principale, de plusieurs laboratoires, d'un bureau, d'une salle d'attente et de WC. L'organisation des espaces et la surface disponible permettent d'envisager une réhabilitation en plusieurs logements, ce qui est idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. Son emplacement central, proche des commerces, services, écoles et transports, constitue un atout indéniable pour une activité libérale, artisanale ou un projet de transformation résidentielle. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Honoraires : 3,9 % TTC de 180.000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 187.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : JLY-0023117. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie / Snacking - Emplacement n°1 - PONT ROUSSEAU (44) - Localisation : Centre Commercial PONT ROUSSEAU (44118) - Activité : Sandwicherie, snacking, petite restauration rapide - Surface : Environ 95 m² - Ouvert depuis : 2008 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Cette sandwicherie se situe dans un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un emplacement premium grâce à sa forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes, parkings, et transports en commun. Points forts : - Clientèle fidèle et régulière (passage piéton constant, clientèle de bureau, étudiants, etc.) - Local tout équipé : matériel récent et bien entretenu (liste sur demande) - Faible concurrence directe dans le secteur - Potentiel de développement (livraison, élargissement de l’offre, horaires étendus...) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez plus de détails sur nos opportunités d' achat locaux professionnels PONT ROUSSEAU et vente locaux professionnels PONT ROUSSEAU sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre locaux professionnels à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement de proximité se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son accès facile, avec des places de stationnement à proximité. Le local, chaleureux et bien entretenu, permet une installation rapide sans nécessiter de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel désireux de développer son équipe, grâce à une organisation simple, des charges maîtrisées et une reprise sereine sans gestion de salariés. La clientèle fidèle assure une activité régulière et un chiffre d'affaires stable, garantissant ainsi une rentabilité établie. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR et aux réglementations des ERP. Ce bien est parfait pour une première installation d'esthéticienne souhaitant s'établir ou pour la reprise d'une seconde affaire. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Falleron 85670 - Anabelle Pelé vous présente un fonds de commerce de restaurant bar FDJ, idéalement situé en plein centre de cette commune dynamique de Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, reconnu pour sa qualité, a su exploiter son emplacement stratégique, fidéliser une clientèle locale et séduire les visiteurs de passage grâce à sa situation privilégie et ses parkings à proximité. Avec une capacité de 50 couverts et 2 terrasses pouvant accueillir 35 personnes, dont une terrasse privée, cet espace est parfait pour les repas en plein air. De plus, un logement de fonction de 80 m² est disponible à l'étage. Le loyer annuel s'élève à 11 000 euros TTC. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 120 000 euros net vendeur, avec un coût supplémentaire de 10 000 euros HT en honoraires pour l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante, enregistrée auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 402 197.

RESTAURANT : A vendre murs d'un restaurant à fort potentiel sur Vertou. Idéalement placé et à proximité d'un parking et de plusieurs zones de stationnement, ce restaurant de cent couverts est ouvert en semaine, le midi pour proposer un repas ouvrier qui fait le plein chaque jours. Disposant de trois salles en rez-de-chaussé, d'un bar, d'une cuisine, d'une légumerie, d'une chambre froide, zone sanitaires avec douche. A l'étage, un vestiaire et deux bureaux. Une cour pour la livraison avec portail. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les poke bowls, salades, plats sains et boissons fraîches maison, est idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et attire une clientèle variée, notamment des salariés, des familles et des étudiants. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une salle avec des places assises pour la consommation sur place, d'un espace pour les ventes à emporter et d'une cuisine entièrement équipée aux normes. Ce concept, reconnu au niveau national, répond à une demande croissante pour une offre saine et rapide. L'établissement fonctionne actuellement le midi et le soir, offrant un potentiel de développement sur les plages horaires, ainsi que pour de nouveaux services comme la livraison ou la privatisation. Caractéristiques principales : - Surface : environ 107.5 m² (salle + cuisine + réserve) - Activité : sur place / à emporter / livraison - Bail commercial 3/6/9 en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, une sandwicherie, est idéalement placé au cœur d'un centre commercial dynamique et fréquenté. Parfait pour un entrepreneur passionné par la restauration rapide, cet établissement chaleureux offre la possibilité de reprendre une activité florissante avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix. La sandwicherie se situe dans un espace lumineux et bien agencé où chaque détail est conçu pour offrir une expérience agréable. Le menu varié séduit tous les palais avec des plats préparés sur place, allant des sandwichs classiques et créatifs aux boissons chaudes conviviales. Le local de 120 m² est entièrement équipé avec un laboratoire fonctionnel et des espaces de stockage, ainsi qu'une zone de vente bénéficiant d'un fort passage piéton. Cette vente de locaux professionnels à Vertou est une opportunité parfaite pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre vivant, avec une clientèle diversifiée. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr