Achat Locaux Professionnels à Le Collet-de-Dèze (48) : 57 annonces

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès. Maison Individuelle T6 150m2 avec Local Commercial d'environ 100m2 actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite). Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48m2, Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol. 5 Chambres ( 4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc. Restaurant de 100m2 avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires... Cave, Garage... L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux....) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale. Parc Communal avec parking devant la propriété. A proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar...) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Prix au m² le plus bas

365 000 €

830 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 440 m²
• 11 chambres
• 

Le Collet-de-Dèze (48)

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440m2 en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140m2 avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires.... A l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking... Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International

Emplacement idéal pour cet établissement à MEJANNES LE CLAP, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ! Cette vente de locaux professionnels à MEJANNES LE CLAP comprend un Bar Tabac – Restaurant – Glacier, situé sur la place principale d'un village touristique actif toute l'année. Avec une superficie de 100 m² pour la salle de restauration et le comptoir tabac, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m², vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir vos clients. La superbe terrasse offre 115 places assises, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. Les conditions sont très favorables : bail neuf lors de la vente et un loyer compétitif de 1153 € par mois. Un accompagnement personnalisé est prévu pour une reprise en toute sérénité. Ce local professionnel à acheter à MEJANNES LE CLAP représente une opportunité clé en main dans un village dynamique, avec un potentiel de croissance toute l'année. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

iad France - Kevin Canonne (06 27 20 04 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bar-restaurant au caractère unique est idéalement situé en plein centre de Saint-Jean-du-Gard, à proximité du célèbre Train à Vapeur des Cévennes et d'un grand parking gratuit, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle. L'établissement se compose d'une grande pièce lumineuse avec un espace bar convivial et d'une vaste salle de restauration d'une capacité de plus de 70 couverts. À l'extérieur, une spacieuse terrasse offre la possibilité d'accueillir plus de 60 places assises supplémentaires, idéale pour les beaux jours. La cuisine, en bon état général, est équipée d'un récupérateur de graisse, et l'ensemble des locaux est bien agencé pour une gestion optimale. Le rez-de-jardin dispose des caves et des réserves, tandis que les premier et deuxième étages sont aménagés avec deux grands appartements de type T3, parfaits pour héberger des saisonniers ou les futurs exploitants. Le chiffre d'affaires est prometteur, avec une belle marge de progression à exploiter. Actuellement, l'établissement n'ouvre qu'un jour par semaine et reste fermé plus d'un mois et demi par an, offrant ainsi un rythme de travail équilibré tout en laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour les acquéreurs motivés. Un loyer est à prévoir pour l'exploitation ainsi que pour les logements. Possibilité d'achat des murs également. C'est une opportunité rare dans un secteur touristique en plein essor, prêt à accueillir de nouveaux entrepreneurs. Pour plus de détails, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre sur ALES, Gard (30), un local professionnel idéal pour les investisseurs, d'une superficie d'environ 434 m². Situé dans une belle résidence au croisement de la rue Jean Julien Trelis et du boulevard Gambetta, à proximité de la clinique Bonnefon. Les locaux professionnels ALES à vendre se composent de : un espace principal (salon + salon d'agrément) de 266 m², une cuisine et annexes de 80,7 m², deux sanitaires d'une superficie totale de 18,4 m², un ensemble bureau + loge de 32,9 m², et une lingerie de 35,2 m². L'ensemble est conforme aux normes d'accès PMR, dispose de climatisations réversibles, d'une évacuation hotte et respecte les normes incendie. Ces locaux sont également divisibles selon votre projet. Le prix de vente est de 295 000 euros, agent et taxes inclus. La copropriété compte 76 lots et le montant moyen annuel des charges est de 2 449 €, soit 204 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO, Entrepreneur Individuel, 06 42 01 59 28 - Réf.891085.

À Alès, dans le quartier de la Cathédrale et des halles, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie de 52m2, en bon état. Situés dans un emplacement privilégié, ces locaux ne sont pas soumis à un syndic. Ils comprennent un système de climatisation, un coin cuisine ainsi qu'un WC. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Alès. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet espace professionnel est à ne pas manquer.

À vendre : locaux professionnels à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant de 133 m2 dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 70 places sur la terrasse, situé dans un passage public au cœur de la ville, proche de plusieurs parkings. Le chiffre d'affaires est correct. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : locaux professionnels à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, sans porte à céder, comprend tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une activité de restauration rapide. Situé en première ligne de la rocade d'Alès, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le site est actuellement exploité avec un chiffre d'affaires annuel de 600 000 EUR. Il dispose d'un parking privatif et sera libre dès le 1er janvier 2026, prêt à relancer une activité immédiate sans travaux. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement aménagée pour 60 places à l'intérieur et 20 places à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle complète (hotte, four, friteuse, chambre froide) et un accès PMR. Cette zone de chalandise présente une opportunité rare pour tout professionnel, qu'il soit indépendant ou franchisé, souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Alès. Seuls les dossiers professionnels solides seront examinés. Merci de préparer un dossier de présentation complet incluant l’identité du porteur de projet, des références, des garanties et le concept envisagé. Réelle opportunité à saisir au prix de 159 000 EUR.

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : À vendre – Fonds de commerce bar (licence IV) restauration à ALÈS, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cuisinier, chef de rang, serveur… Et si c’était le moment de passer de salarié à patron avec cette opportunité d'achat locaux professionnels ALÈS ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, vous permet de concrétiser votre projet et de prendre enfin les rênes de votre propre établissement. Avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, cette activité clé en main est prête pour un repreneur motivé. Les détails ne sont communiqués qu’aux candidats sérieux, après échange direct. Contactez-moi pour discuter de votre projet et voir si cette affaire de vente locaux professionnels ALÈS peut être la vôtre. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 20h00. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL (ID 55141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 888104767. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au cœur d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce local commercial est à découvrir dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels ALES. À quelques pas de la mairie et de l'espace urbain de la place des Martyrs, cet espace comprend une pièce principale de 50 m², dotée de grandes vitrines, ainsi que deux pièces à l'arrière, dont l'une dispose d'un point d'eau. Un atout supplémentaire : une cour à l'arrière. Ne ratez pas cette opportunité de saisir des locaux professionnels ALES à vendre.

À vendre : fonds de commerce restaurant/bar à Mages (30), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mages, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur attractif. Capacité d'accueil :- 50 couverts en salle et 25 en terrasse- Possibilité d'aménager jusqu'à 65 places assises en intérieur- Terrasse de 32 m²- 35 places de parking à disposition de la clientèle- Matériel inclus (liste possible) Aménagements et équipements :- Salle principale d'environ 90 m²- Cuisine professionnelle équipée d'environ 17,3 m²- Salle de plonge, cave d'environ 60 m², WC, comptoir de service Climatisation neuve et établissement conforme aux normes PMR. Disponibilité : fin du premier trimestre 2026. Loyer : 550 euros par mois. Une occasion unique dans le secteur de la vente de locaux professionnels à Mages, parfaite pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans la région. Plus d'informations disponibles sur notre site internet le tuc immo saint-ambroix ou par téléphone. Ref : 92704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

150 000 €

600 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 18km de Le Collet-de-Dèze (48)

À vendre, locaux professionnels à Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, offre un accès PMR en rez-de-chaussée. Avec une surface de 250 m2, il est parfait pour une activité libérale ou de bureau et bénéficie d'une belle luminosité grâce à des fenêtres de toit. Actuellement, il comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des salles de réunion, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'une climatisation dans toutes les pièces. Ce bien, bénéficiant d'une bonne situation à Alès avec de nombreux atouts, ouvre également la possibilité de transformation en habitation. Le prix est fixé à 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Youssef Addahraoui au 0674170018. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Alès.

À vendre, locaux professionnels à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. EXCLUSIVITÉ. Situés en centre-ville, ces locaux comprennent un bar-restaurant avec 70 places assises et une salle privée. L'ensemble est climatisé et s'étend sur une superficie de 115 m2, complété par une terrasse fermée de 32 m2. Licence IV incluse. Une forte évolution est possible pour ce bien. Menu à 26 EUR, plat du jour à 13 EUR, plus une carte variée. Cette affaire est idéale pour un couple. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, un local commercial de 100 m2 adapté à tous types de commerces. Ce bien offre plusieurs places de parking facilement accessibles, représentant une réelle opportunité au sein d'un petit centre commercial. C'est le moment idéal pour envisager l'achat de locaux professionnels à Alès et développer votre future activité. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Fonds de commerce Épicerie à Rousson (30) dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce situé sur un emplacement de premier choix, dans le secteur Saut du Loup, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, avec un arrêt minute et un parking à proximité. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et d'un monopole dans le secteur. Ce commerce, prêt à fonctionner, est idéal pour un premier investissement. Il dispose d'une surface d'environ 65 m², incluant l'espace de vente et la réserve. Le loyer est attractif à 345€ avec de faibles charges de fonctionnement. Les équipements comprennent des frigos neufs. L'activité principale est celle d'une épicerie générale, proposant des produits du quotidien, avec un fort potentiel de développement, notamment pour les produits frais, le dépôt de pain, une cuisson sur place, le relais colis et de la petite restauration. Ce projet est parfait pour une personne seule, un couple ou une reconversion professionnelle. Localisation : Rousson (30 – Gard). Prix : 40 000 euros, frais d'agence et taxes inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Rousson!

Réf. annonce : 271070Restaurant avec terrasse – Emplacement premium centre-villeSitué au cœur d'Alès, dans une rue piétonne très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier toute l'année.Exploité depuis 7 ans, l'établissement jouit d'une excellente réputation, avec de très bons avis sur Google et Tripadvisor, assurant une forte visibilité.Le restaurant est en très bon état, tant pour le bâtiment que pour le matériel, et offre un outil de travail clé en main :- Salle principale d'environ 50 couverts- Seconde salle plus intimiste d'environ 10 couverts- Terrasse extérieure de 40 couverts- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Surface totale : 340 m²L'établissement est conforme aux normes PMR et HACCP.Une affaire avec fort potentielActuellement ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi, ce qui offre de belles perspectives de développement (ouverture le soir, événements, augmentation des jours d'ouverture).Chiffre d'affaires stable : environ 172 000 €EBE retraité : 43 141 €Loyer : 1 570 € / moisClientèle fidèle composée d'habitués, de familles et de touristes.Une belle opportunitéLocaux professionnels à acheter à Alès, restaurant prêt à travailler, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. Une affaire à saisir rapidement.Cette annonce, référence 271070, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Savineau (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 91025320200014.Prix du bien : 95 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 85 586,00 €Honoraires TTC : 11,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à acheter à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment industriel d'environ 660 m² est situé sur un terrain clos de 1 389 m². Sa construction fonctionnelle convient parfaitement aux artisans, PME, activités industrielles, de stockage ou logistique. Il dispose d'un accès facile pour poids lourds, d'une aire de manœuvre, de places de parking ainsi que de bureaux et sanitaires intégrés. La proximité des axes routiers est un atout supplémentaire. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels à Alès, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, Référence 3096. Prix : 280 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

496 000 €

858 €/m²

Locaux professionnels

• 578 m²
• 

À 14km de Le Collet-de-Dèze (48)

Venez découvrir cette charmante auberge unique en son genre, en activité depuis 1920. Installée dans un ancien relais de poste de Concoules, elle a été restaurée au file du temps, les derniers propriétaires l'ont entièrement rénovée et modernisée il y 3 ans. Véritable institution locale, elle a également servi à accueillir les résidents de l'hopitâl de Ponteils. Accessible aux personnes à mobilité réduite, vous pourrez entrer directement dans le restaurant. L'établissement est équipé d'un bar où les clients pourront déguster un bon café ou autre, d'une cuisine professionelle entièrement équipée, une chambre froide et diverses pièces réservées au personnel. Au premier étage, la partie hôtel avec 7 chambres doubles dont une triple, et une avec un accès PMR. Au deuxième étage, la partie auberge avec 3 dortoirs et une capacité d'au minimum 8 couchages, des sanitaires communs avec 3 douches en cabine individuelles et WC séparés. Il y a une terrasse extérieure pour les beaux jours, deux espaces de parking. Cet établissement se trouve sur un axe touristique passant, situé entre Génolhac et le lac de Villefort. Il est localisé dans une zone naturelle très recherchée pour ses randonnées, ses paysages sauvages et authentiques. Clientèle familiale, randonneurs, clients de passage pour déjeuner... Si vous êtes motivé, vous pourrez développer et y vivre une belle expérience professionnelle et sociale! En outre, les vendeurs proposent une option 'crédit vendeur' qui vous permettrait d'acquérir ce bien au prix de 130 000EUR frais d'agence inclus (contactez-moi pour plus de détails). Photos et vidéo sur demande. Le bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec que je répondrais à vos demandes d'informations. Honoraires à charge vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à AUJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce concept store dédié au bien-être et aux produits naturels bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un village dynamique et touristique. Le local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 15 mètres de façade en angle de rue, situé dans une zone piétonne avec stationnement à proximité. Exploité depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce propose une large gamme de produits allant du CBD aux compléments alimentaires, en passant par l'aromathérapie et une sélection de produits locaux. La période estivale est particulièrement active grâce à un espace glacier, générant un chiffre d'affaires supplémentaire grâce à l'afflux touristique. Le local, qui peut également être cédé libre tous commerces, offre une grande flexibilité d'exploitation. Les caractéristiques du local incluent : – Environ 23 m² d'espace accueil et vente – Environ 5 m² de bureau – Environ 7 m² de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance La clientèle est locale et fidèle, avec un fort passage piéton en période estivale. Ce fonds est un outil de travail immédiatement exploitable. Le bail commercial en cours est de 470 euros. Les chiffres d'affaires des trois derniers exercices sont disponibles sur demande. Le prix de cession, honoraires inclus, est de 60 000 euros à la charge de l'acquéreur. Cette offre représente une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à AUJAC ou pour ceux qui désirent développer un nouveau concept dans un secteur dynamique de la région. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

370 €/m²

Locaux professionnels

• 81 m²

À 14km de Le Collet-de-Dèze (48)

À vendre à Bessèges, dans le département du Gard (30), un local professionnel à rénover d'une superficie de plus de 80 m², idéalement situé dans le centre-ville. Ce bien comprend un parking à proximité, une cour extérieure de 60 m² et un atelier de plus de 30 m² avec toiture à restaurer. C'est une excellente opportunité pour l'achat locaux professionnels Bessèges. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92785. Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lot - dont 12 lots d'habitation.

Gard, Languedoc-Roussillon. Centre-Ville d'Alès. EXCLUSIVITÉ. Mise en vente de locaux professionnels à Alès, spécialisés dans la restauration rapide, d'une superficie de 120 m2. L'établissement dispose de 45 places assises à l'intérieur et autant à l'extérieur sur une grande terrasse. Ce fonds de commerce présente un chiffre d'affaires de 250 000 EUR HT et bénéficie d'un fort passage ainsi que d'une clientèle fidélisée depuis plus de 7 ans. De nombreux parkings sont à proximité. Loyer de 1700 EUR TTC, hors taxe foncière. Il s'agit d'une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Alès. Pour plus de renseignements, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Alès, dans le département Gard, un restaurant de 100 m2 offrant de réelles opportunités d'achat de locaux professionnels. Cet établissement dispose de 45 places assises à l'intérieur et 40 places en extérieur, avec plusieurs places de parking à proximité. Situé dans un petit centre commercial, il présente un bon chiffre d'affaires. C'est une excellente option pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Alès. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hervé FOLCHER vous propose à la vente des locaux professionnels à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du centre et offrant une facilité de stationnement, ce restaurant semi-gastronomique reconnu dispose d'une superficie de 300 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, avec un patio supplémentaire de 18 couverts. La cuisine ouverte sur la salle et le mobilier récent, datant de 2022, sont des atouts majeurs. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Pour toute demande de visite, veuillez me contacter au 06 43 29 42 85. Ce bien est proposé par Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels spacieux de 282 m² représentent une opportunité à saisir. Idéaux pour un achat de locaux professionnels à Alès, ils sont parfaitement adaptés pour y établir vos bureaux ou développer votre activité.Caractéristiques principales :• Situés au rez-de-chaussée, ces locaux comprennent 10 bureaux lumineux et spacieux, accompagnés d'un espace d'accueil pour recevoir vos clients.• Deux bureaux à l'étage, idéaux pour la direction ou des espaces de travail plus confidentiels.• Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, parfaite pour l'archivage ou le stockage en toute sécurité.• Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage.Emplacement stratégique :• Adresse centrale, à proximité de tous les commerces, parkings et services.• Excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait des locaux professionnels à acheter à Alès.Cette offre rare sur le marché alésien convient parfaitement aux professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centres de formation ou investisseurs.Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600 €, soit 133 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de Nîmes) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.915461.

À vendre, locaux professionnels à acheter à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés dans une zone stratégique, à proximité immédiate du Pôle Mécanique, ces locaux industriels offrent de belles surfaces fonctionnelles et modulables, parfaites pour supporter vos activités artisanales, industrielles ou tertiaires. Premier lot : - Rez-de-chaussée : un atelier de 70 m² avec un pont roulant. - À l'étage : trois grands bureaux et une spacieuse salle de 110 m², idéale pour des réunions, un showroom ou un espace de coworking. Deuxième lot : - En rez-de-chaussée indépendant : un hall d'accueil, deux bureaux supplémentaires et sanitaires. Troisième lot : - Un atelier de 148 m² avec un pont roulant. - Une pièce attenante de 48 m². - Une seconde pièce de 27 m², idéale pour le stockage ou un espace technique. Atouts : - Surfaces généreuses et modulables. - Bureaux lumineux et fonctionnels. - Ateliers adaptés aux activités industrielles et artisanales. - Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et reconnu. Une occasion unique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 916170

À saisir : locaux professionnels à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur du centre-ville, cet emplacement premium est idéal pour un investissement. Le local professionnel, au 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots, est en excellent état et est actuellement utilisé comme cabinet d'orthodontie. D'une superficie d'environ 115 m2, il comprend une entrée privative au rez-de-chaussée et six pièces à l'étage, incluant un accueil, des bureaux, des salles de soins, des toilettes, une buanderie et des rangements, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 37 m2. Equipé de grandes fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente) et d'une climatisation, ce local présente un loyer mensuel de 1 700 EUR, avec 135 EUR de charges pour la taxe foncière. C'est une excellente opportunité pour un achat locaux professionnels à Alès, avec un rendement près de 10 %. Envisagez la possibilité de transformer ce local en appartement, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet, qu'il soit personnel ou locatif.

À vendre : locaux professionnels à LA GRAND COMBE, dans le département du Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité d'environ 75 m² est idéalement situé sur la rue Anatole France. Il comprend un grand espace à réhabiliter, avec deux entrées indépendantes et une vitrine. Des possibilités de division et de changement de destination en appartements sont envisageables, sous réserve d'autorisation de l'urbanisme. Il n'y a aucune restriction d'activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Prix : 47 000 € toutes taxes comprises, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.920544

À Alès, dans le cœur de la ville et à proximité des Halles, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien comprend un local commercial de 52 m² situé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex contemporain de 130 m² au deuxième étage. Les locaux sont en bon état. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Alès, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 26 97 48. Cette offre se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Dans la zone d'activité du Pôle Mécanique d'Alès en Cévennes venez découvrir ce batiment à usage mixte. Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités tant professionnelles que commerciales. De plus de 190 m2 répartis sur 2 niveaux ses espaces à conserver ou à repenser vous offrirons la possiblité de régir votre activité en fonction de vos besoins. Pour tous renseignements : Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À ALES (30), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 100 m², idéal pour tout investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à ALES. Cette charmante boutique bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité d'un grand lycée privé. Actuellement exploité en tant que snack/Burger, ce local permet la préparation, la vente à emporter et la consommation sur place. Il se compose d'une grande salle principale, de sanitaires conformes aux normes ERP, d'un laboratoire et de deux arrière-salles pour le stockage. La vente de locaux professionnels à ALES n'est pas soumise à des restrictions d'activités, ce qui offre une grande flexibilité. Le loyer mensuel est de 750€, avec la taxe foncière à la charge des locataires, garantissant une très bonne rentabilité. Le prix de ce local professionnel à vendre est de 108 000€, frais d'agence et taxes incluses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.892893.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : RESTAURANT LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - CENTRE-VILLE D'ALÈS, DANS LE GARD. Très beau restaurant sous licence IV, situé sur une place centrale au cœur d'Alès, offrant un grand cachet dans un environnement agréable et recherché. Cet établissement jouit d'une excellente notoriété locale, d'une activité régulière et d'une clientèle fidèle : habitués, professionnels le midi et touristes en saison. CAPACITÉ D'ACCUEIL : 60 couverts à l'intérieur et 120 en terrasse extérieure. ÉQUIPEMENTS / EXPLOITATION : Licence IV incluse, matériel professionnel récent (mobilier, parasols et four neufs 2024/2025), cuisine équipée aux normes, équipe en place de 2,5 ETP salariés. JOURS / HORAIRES D'OUVERTURE : tous les midis du mardi au samedi, ainsi que le vendredi et samedi soir. Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 EUR HT. Clientèle variée : locale, professionnelle et touristique. Ce bien est clé en main, idéal pour un professionnel désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Alès, dans un secteur dynamique et à fort potentiel de développement (extension de terrasse, élargissement des horaires...). POSSIBILITÉ D'ACCOMPAGNEMENT À LA RECHERCHE DE FINANCEMENT. Contactez-nous pour plus d'informations. André Elleron : 06.60.02.65.12.