Achat Locaux Professionnels à Marolles-en-Brie (94) : 6 annonces

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL DE RENDEMENT – EMPLACEMENT PREMIUM. Situé à MAROLLES-EN-BRIE, dans le département Val-de-Marne et la région Île-de-France, ce site stratégique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic supérieur à 50 000 véhicules par jour, offrant une accessibilité optimale au sein d'un environnement commercial attractif. Ce bâtiment commercial indépendant a une surface totale d'environ 814 m², édifié sur un terrain disposant de parkings privatifs et composé de 4 cellules commerciales. Actuellement, 3 lots sont loués et 1 lot est vacant, offrant ainsi un potentiel immédiat de valorisation locative pour l'achat de locaux professionnels à MAROLLES-EN-BRIE. Les caractéristiques principales incluent : surface totale de 814 m², bâtiment récent et fonctionnel avec une très belle visibilité commerciale, stationnement privatif pour la clientèle, et un emplacement recherché par des enseignes nationales et locales. En termes de revenus locatifs, les loyers annuels actuellement perçus s’élèvent à 165 600 € HT, avec la possibilité d'augmenter ce montant après la fin d'une réduction commerciale temporaire de 18 mois, portant le revenu locatif potentiel à environ 237 600 € HT/an. Le rendement brut actuel est de 5,79 %, tandis que le rendement potentiel après remise et relocation pourrait atteindre 8,30 %. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur, représentant 5 % HT inclus dans le prix de vente. Cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à MAROLLES-EN-BRIE, offrant un fort potentiel de revalorisation locative à court terme dans une situation commerciale privilégiée. Pour demander le dossier complet et organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Munoz (06 20 96 02 96) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Marolles-en-Brie, Val-de-Marne (94), Île-de-France. *** MAROLLES-EN-BRIE *** VENTE MURS ET FOND DE COMMERCE DE BOUCHE *** Dans un secteur commercial, ce local entièrement rénové il y a 7 ans se compose d'un espace de présentation et de vente, ainsi que d'une cuisine avec verrière. À l'étage, vous trouverez un bureau, une réserve et des sanitaires. L'atout majeur de ce bien est qu'il dispose de DEUX ENTRÉES : un accès pour les clients et un accès pour les livraisons. À noter que les murs ne peuvent être vendus sans le fond. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz (ID 37459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 849 779 095. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à MAROLLES-EN-BRIE, Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Découvrez ce plateau de bureaux entièrement rénovés, idéal pour l'achat de locaux professionnels à MAROLLES-EN-BRIE, offrant un environnement professionnel agréable et accessible. Le bien se répartit sur 2 niveaux dans un bâtiment en copropriété : un rez-de-chaussée avec entrée, wc et espace de rangement, et un premier étage avec un open space lumineux de près de 50 m2, une salle de réunion, un bureau fermé, et une salle de pause avec cuisine entièrement équipée. Les locaux comprennent de nombreux atouts : climatisation réversible, décoration soignée, accès facile à la N19 et stationnement à proximité. Ce bien fonctionnel est parfait pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel, un espace de coworking ou une PME. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à MAROLLES-EN-BRIE, contactez-moi pour planifier une visite.

iad France - Adeline Montillet (06 78 54 19 03) vous propose un local commercial à vendre situé à MAROLLES-EN-BRIE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Emplacement de premier choix en plein centre-ville, ce local lumineux et fonctionnel présente un potentiel exceptionnel pour votre activité. Caractéristiques : • Entrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. • Rez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour accueillir votre clientèle, avec des WC conformes aux normes PMR. • Trois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés, garantissant visibilité optimale et sécurité renforcée. • Étage de 35 m² environ, entièrement modulable pour recevoir du public, incluant une kitchenette de 3,65 m² environ. • Climatisation réversible double flux, assurant un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : • Accessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. • Possibilité d’installation de la fibre pour un fonctionnement optimal. • DPE : classe B. • Emplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. • Local polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat… • Droit de terrasse et possibilité d’extraction, validés par la copropriété. Une occasion rare sur le marché, alliant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MAROLLES-EN-BRIE pour créer ou développer votre projet dans un environnement attrayant et fonctionnel. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet (ID 82285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil.

Bien le moins consommateur d'énergie

294 000 €

Locaux professionnels

Marolles-en-Brie (94)

Marolles-en-Brie, Centre commercial Les 4 Saisons, dans le département null et la région null, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 86 m² carrez, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1 étage). En très bon état, ce local commercial se compose d'un vaste espace de vente de 52 m² avec accès PMR, WC PMR, climatisation et volet roulant. À l'étage, une pièce de 40 m² pouvant servir de stockage, bureau ou accueil du public, avec un coin cuisine. Ces locaux professionnels sont idéaux pour tout type de commerce, comme un restaurant, un salon de thé, un commerce de bouche ou une épicerie fine. L'accord de la copropriété pour l'installation d'une extraction est en place, et un droit de terrasse est également disponible. Le local était précédemment exploité comme magasin de jeux et loisirs créatifs. Le rachat du stock et du fonds de commerce peut être inclus dans l'achat.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

887 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²

Marolles-en-Brie (94)

iad France - Aurore Munoz (06 20 96 02 96) vous propose : *** MAROLLES-EN-BRIE *** FOND DE COMMERCE DE BOUCHE à vendre. Situé dans un secteur commercial, ce local entièrement rénové il y a 7 ans comprend un espace de présentation et de vente, ainsi qu'une cuisine avec verrière. À l'étage, vous trouverez un bureau, une réserve et des sanitaires. Le point fort de ces locaux professionnels à acheter à MAROLLES-EN-BRIE est qu'ils disposent de DEUX ENTRÉES, offrant un accès client et un accès livraison ! De plus, il est possible d'acquérir les murs. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz (ID 37459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 849 779 095. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.