Achat Locaux Professionnels à Nesmy (85) : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 96 m²

Nesmy (85)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous présente en exclusivité à NESMY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, une opportunité unique d'achat locaux professionnels NESMY. Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, chocolaterie, glacier et confiserie. Le local, d'une superficie d'environ 84 m², est doté d'un matériel en excellent état, assuré de respecter des normes d'hygiène irréprochables. Il comprend un laboratoire, des réserves, une zone de plonge et des sanitaires, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Ce commerce est implanté depuis plus de 13 ans dans la commune de Nesmy, près de La Roche-sur-Yon, avec une clientèle fidèle et locale. Une terrasse couverte d'environ 38 m² est également disponible pour exploiter ce potentiel. Le loyer est de 900 € HT, avec un nouveau bail 3/6/9 (tous commerces) et des charges de copropriété de 240 € à la charge du locataire. La taxe foncière s'élève à 392 €, également à la charge de celui-ci. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 144K €. De plus, une location de 220 € par mois permet d'occuper un espace au marché sous les halles de La Roche-sur-Yon cinq jours par semaine. Cette affaire est idéale pour un couple, avec la possibilité d'achat des murs si cela vous intéresse. L'entreprise est saine et en constante progression. Pour plus d'informations, contactez Béatrice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie est situé dans un village touristique très fréquenté, en bord de mer, avec un emplacement n°1 au cœur de la ville. Il dispose de deux salles de restauration, d'une véranda couverte et chauffée, ainsi que d'une vaste cuisine aux normes et d'un grand espace de stockage. Le bien comprend également un logement de fonction de 2 chambres. La fermeture se fait 7 semaines par an, avec un chiffre d'affaires de 400 000 € HT. Des murs peuvent être acquis, offrant un fort potentiel de développement. Cette affaire est idéale pour un professionnel prêt à investir 60 000 € d'apport. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un immeuble à usage de commerce et d'habitation, parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, à acheter à La Roche-sur-Yon, dispose d'une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - Sous-sol : Cave sous la salle de restaurant - Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau - Bâtiment en fond de cour : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un établissement de restauration avec logement sur place ou pour tout projet d'investissement mixte. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

930 600 €

188 €/m²

Locaux professionnels

• 4 945 m²
• Terrain 12566 m²
• 

À 10km de Nesmy (85)

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant se compose de deux salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une grande cuisine bien équipée et une terrasse accueillant 20 couverts complètent l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'établissement ayant été rénové en 2024. De plus, il inclut un logement de fonction. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 euros, cet investissement est idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, à voir absolument, coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.945370

À vendre, boulangerie pâtisserie située dans la charmante commune de MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, avec un parking facilement accessible en face. Le laboratoire est bien équipé avec du matériel de qualité, majoritairement récent, incluant un four électrique. De plus, le bien dispose d'un logement de fonction nécessitant un léger rafraîchissement. Son chiffre d'affaires s'élève à 218 000 euros, avec 5 semaines de vacances. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 941023.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

À vendre –Fonds de commerce :Civette Tabac, Loto -FDJ, PMU, Librairie, Bimbeloterie, boissons à emporter , cigarettes électroniques, CBD & articles diversEmplacement n°1 au cœur du Pentagone, proche place Napoléon. Commerce lumineux, rénové et très fréquenté.Parkings en facade avec 2 arrêts minute devant l'entrée.Belle rentabilité et fort potentiel de développement, excellente visibilité.Dossier complet après engagement de confidentialité Contactez-moi pour plus d'infos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

EXCLUSIVITÉ AMANDA À vendre, un ensemble de locaux professionnels à LA FERRIÈRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un axe fréquenté avec un parking à proximité, cet espace commercial de 130m² comprend : - un espace de vente avec vitrine anti-infraction, - une réserve avec WC, - un espace de stockage, - un garage et une place de parking. Il est également possible de réaménager cet espace pour créer des logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FERRIÈRE. À visiter ! + 7.50 % honoraires de négociation HC. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 285.61 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 260 m²

À 17km de Nesmy (85)

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à LES MAGNILS REIGNIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant à la FDJ se trouve sur un axe très fréquenté et dispose d'un grand parking. Une belle terrasse peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis qu'une grande salle de restauration lumineuse permet de recevoir 70 convives. Les équipements de la cuisine sont vastes et entièrement aménagés. Ce commerce, en pleine croissance, est idéal pour un couple souhaitant investir, avec un apport personnel de 40 000 euros. Le chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois s'élève à 210 000 euros hors taxes, en plus de la FDJ mise en place en juillet 2025. Ne tardez pas à saisir cette occasion et à découvrir ces locaux professionnels à acheter à LES MAGNILS REIGNIERS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

Situés à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente des locaux professionnels. Cet espace se trouve à proximité de la Place de la Vendée, au bord d'un axe routier important et dans un quartier récemment rénové avec une activité commerciale florissante. Actuellement établi comme un fonds de commerce de boucherie, traiteur et épicerie, ces locaux peuvent être réorientés vers une nouvelle activité commerciale, à l'exception de la restauration. L'affaire est sans salarié et clé en main, avec un stationnement facile en façade. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, un dossier sera fourni après engagement de confidentialité. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Le montant hors honoraires d'agence est de 80 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7,5 % TTC du prix hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

À vendre, locaux professionnels à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situés dans le bâtiment de prestige LE ROCHEWOOD, ces espaces en brut de béton offrent une esthétique raffinée et des matériaux de haute qualité. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès direct à la 2x2 reliant LA ROCHE SUR YON à NANTES, à proximité de l’hôtel Ibis et de ses installations de séminaires. Les locaux incluent des terrasses et un rez-de-jardin, ainsi que des places de parking aérien et souterrain. Ce cadre est parfait pour organiser des réunions, des cocktails dinatoires ou des soirées à thème. Une terrasse privative est également à disposition. À visiter sans tarder ! Les honoraires de négociation s'élèvent à 3.40 % HC. La copropriété comprend 111 lots, sans procédure en cours. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un Bar PMU - Brasserie, idéalement situé dans un village dynamique en pleine expansion, à proximité de La Roche-sur-Yon. Ce bien comprend une vaste salle de 44 couverts, une salle de séminaire de 100 m², un grand bar de 22 couverts et une salle de billard, ainsi qu'une grande cuisine. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 60 000 €. Le chiffre d'affaires s'élève à 147 000 euros. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 925840.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, Vendée, Pays de la Loire. Ce bar avec licence IV et petite restauration présente un gros potentiel. Il dispose également d'un emplacement de choix avec une terrasse extérieure très ensoleillée et offre la possibilité d'un logement. Prix de vente : 88 000,00 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons un restaurant indien à vendre. Situé sur un axe passant et avec un parking à proximité, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts. En constante progression, il bénéficie d'une décoration soignée à la pointe du goût, et sa cuisine répond à toutes les normes en vigueur. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.936569.

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie, situé dans un village touristique très fréquenté en bord de mer, bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur de la ville. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restauration, une véranda couverte et chauffée, ainsi qu'une grande cuisine aux normes avec un espace de stockage généreux. Un logement de fonction de 2 chambres est également inclus. L'établissement, qui ferme 7 semaines par an, affiche un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, avec la possibilité d'achat des murs. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est à considérer pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, en Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant dispose de deux salles de restauration avec une capacité de 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une cuisine bien équipée et une terrasse pouvant accueillir 20 couverts viennent compléter l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'affaire ayant été rénovée en 2024. L'établissement comprend également un logement de fonction et affiche un chiffre d'affaires de 230 000 euros. Idéal pour un couple avec un apport de 50 000 euros, ces locaux professionnels à vendre à MOUTIERS SUR LE LAY méritent d'être visités rapidement, coup de cœur assuré. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.935856.

À MAREUIL SUR LAY DISSAIS, en Vendée (85), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement comprend un bar, un tabac, des jeux et un service de restauration du lundi au vendredi. Situé en emplacement n° 1 au cœur de la ville, ce commerce est idéal pour un couple de professionnels. Aucun travaux n'est à prévoir et le prix de vente est fixé à 300 000 euros. Cette affaire représente une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à MAREUIL SUR LAY DISSAIS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939186.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, découvrez ce bar-brasserie à vendre, idéalement situé dans un village touristique très fréquenté au bord de mer. Ce bien, en emplacement n°1 en plein centre-ville, se compose de deux salles de restauration, d'une véranda couverte et chauffée, ainsi que d'une grande cuisine aux normes avec une surface de stockage généreuse. De plus, un logement de fonction de deux chambres est inclus. Avec une fermeture de 7 semaines par an et un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, ce bien présente un fort potentiel de développement. Possibilité d'achat des murs. Idéal pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LONGEVILLE SUR MER. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.918340.

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé en emplacement numéro un, en plein cœur de la ville. Cet établissement dispose d'une belle salle pouvant accueillir 48 couverts ainsi qu'une terrasse, et bénéficie d'un fort flux de passants, tant piétons que véhicules. L'affaire présente un potentiel considérable avec une grande cuisine aux normes et un poste de pizza visible depuis la salle de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros, un bon résultat et un faible loyer, cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport personnel de 100 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'attendez plus, ce bien est à saisir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.890922.

À seulement 20 minutes au nord de La Roche-sur-Yon, cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter LES ESSARTS, situés dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les pizzas, exploité sous une enseigne reconnue et appréciée, avec la possibilité de poursuivre ou non sous la marque. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale générant un fort flux de clientèle locale et de passage. Sa visibilité exceptionnelle et son stationnement à proximité garantissent un accès rapide, optimal pour une activité de vente à emporter. Cet espace offre un cadre de travail structuré, adapté à une exploitation en solo ou en couple, et repose sur une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre. Avec un chiffre d'affaires HT dépassant 300 000 € (clos au 30/09/2025) et un EBER supérieur à 85 000 € (avant rémunération et charges de direction), cette affaire représente une véritable opportunité. Les points forts incluent une enseigne populaire sans redevance publicitaire ni royalties, un emplacement stratégique à fort passage, une clientèle fidélisée, et une exploitation clé en main avec potentiel de développement. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LES ESSARTS rentables et sécurisés, avec un apport personnel estimé à 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environsur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.

En raison d'un départ à la retraite, nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle affaire de fleuristerie est répartie sur deux magasins distincts. Les équipes demeurent en place, aucun travaux n'est à prévoir et le matériel est récent. L'entreprise est en pleine croissance, affichant un excellent résultat d'exploitation avec un chiffre d'affaires de 831 000 EUR. Le loyer annuel s'élève à 3 081 EUR hors taxe, avec un bail se terminant en février 2028. La structure compte 5 CDI à temps plein et 3 apprentis. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels La Roche-sur-Yon.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À LA ROCHE SUR YON, dans le quartier des Halles, un local commercial de 44 m² avec une pièce à l'étage est proposé à la vente. Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien est parfait pour tout type d'activités. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. À visiter sans tarder. Les honoraires de négociation sont de 7,50 % HT. La copropriété comprend 78 lots, dont 14 d'habitation, avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 900,23 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon, vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels en Vendée, région Pays de la Loire.