Achat Locaux Professionnels à Rives de l'Yon (85) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

1 456 000 €

7 280 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 200 m²
• 14 chambres
• 

Rives de l'Yon (85)

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous présente en exclusivité à NESMY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, une opportunité unique d'achat locaux professionnels NESMY. Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, chocolaterie, glacier et confiserie. Le local, d'une superficie d'environ 84 m², est doté d'un matériel en excellent état, assuré de respecter des normes d'hygiène irréprochables. Il comprend un laboratoire, des réserves, une zone de plonge et des sanitaires, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Ce commerce est implanté depuis plus de 13 ans dans la commune de Nesmy, près de La Roche-sur-Yon, avec une clientèle fidèle et locale. Une terrasse couverte d'environ 38 m² est également disponible pour exploiter ce potentiel. Le loyer est de 900 € HT, avec un nouveau bail 3/6/9 (tous commerces) et des charges de copropriété de 240 € à la charge du locataire. La taxe foncière s'élève à 392 €, également à la charge de celui-ci. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 144K €. De plus, une location de 220 € par mois permet d'occuper un espace au marché sous les halles de La Roche-sur-Yon cinq jours par semaine. Cette affaire est idéale pour un couple, avec la possibilité d'achat des murs si cela vous intéresse. L'entreprise est saine et en constante progression. Pour plus d'informations, contactez Béatrice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À NE PAS MANQUER : VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, VENDÉE, PAYS DE LA LOIRE. En plein cœur de Mareuil-sur-Lay, ce bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel d'environ 140 m². Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, il est parfait pour un projet professionnel ou personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois bureaux totalisant 70 m², pouvant accueillir une ou deux activités professionnelles grâce à ses deux entrées indépendantes. Le bureau d'angle est doté d'une belle vitrine, tandis que le deuxième bureau, avec sa grande ouverture sur la rue, se distingue par ses murs et sol en pierres. Deux points d'eau avec sanitaires sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre pièces sont à repenser selon vos projets de rénovation, permettant de créer un espace de travail personnalisé. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment, situé dans une zone à fort passage, garantissant un potentiel commercial intéressant. Stationnement public à proximité et le tout sur un terrain de 93 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les visites reprendront à partir du mardi 6 janvier 2026.

Local professionnel à vendre à La Roche sur Yon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique salon de coiffure mixte se trouve dans le quartier des halles, offrant un emplacement stratégique à proximité des parkings et des transports en commun. Il bénéficie d'une décoration actuelle et est entièrement équipé avec du matériel de qualité, offrant ainsi un énorme potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel est de 1250 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon. Honoraires de négociation de 6,50 % en sus. Pour plus d'informations, contactez Véronique Voland (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 750 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 670 m²
• 

À 19km de Rives de l'Yon (85)

À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez ce local commercial à vendre. Ce bien comprend 5 pièces, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, 4 WC et un garage, offrant une superficie totale de 670 m² sur un terrain de 729 m². C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Luçon.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.

À vendre, murs libres d'un local commercial de 219,23 m² en VEFA, situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Ce local sera livré brut de béton et se trouve au cœur du Pentagone de LA ROCHE SUR YON, une adresse recherchée et très fréquentée par les piétons. Profitez d'une excellente visibilité pour votre devanture et votre enseigne commerciale dans la capitale vendéenne. À proximité des grandes enseignes, des arrêts de bus et de la gare de LA ROCHE SUR YON, cet emplacement est idéal pour l'implantation de votre commerce. Prix de vente : 720.000 euros TTC (600.000 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

À LA ROCHE SUR YON, dans le centre-ville et à proximité de la gare SNCF, nous vous proposons un local commercial de 36 m², idéal pour un projet professionnel. Ce bien comprend un accueil, un bureau et des sanitaires, avec un extérieur clos sans vis-à-vis. DPE : C. Ce local professionnel est à vendre au prix de 140 700 euros. Pour ceux qui cherchent un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, cette opportunité est à ne pas manquer. Référence : 9739. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AMANDA À vendre, un ensemble de locaux professionnels à LA FERRIÈRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un axe fréquenté avec un parking à proximité, cet espace commercial de 130m² comprend : - un espace de vente avec vitrine anti-infraction, - une réserve avec WC, - un espace de stockage, - un garage et une place de parking. Il est également possible de réaménager cet espace pour créer des logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FERRIÈRE. À visiter ! + 7.50 % honoraires de négociation HC. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 285.61 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un Bar PMU - Brasserie, idéalement situé dans un village dynamique en pleine expansion, à proximité de La Roche-sur-Yon. Ce bien comprend une vaste salle de 44 couverts, une salle de séminaire de 100 m², un grand bar de 22 couverts et une salle de billard, ainsi qu'une grande cuisine. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 60 000 €. Le chiffre d'affaires s'élève à 147 000 euros. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 925840.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à LES MAGNILS REIGNIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant à la FDJ se trouve sur un axe très fréquenté et dispose d'un grand parking. Une belle terrasse peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis qu'une grande salle de restauration lumineuse permet de recevoir 70 convives. Les équipements de la cuisine sont vastes et entièrement aménagés. Ce commerce, en pleine croissance, est idéal pour un couple souhaitant investir, avec un apport personnel de 40 000 euros. Le chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois s'élève à 210 000 euros hors taxes, en plus de la FDJ mise en place en juillet 2025. Ne tardez pas à saisir cette occasion et à découvrir ces locaux professionnels à acheter à LES MAGNILS REIGNIERS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.

À MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce bar-tabac-jeux, accompagné d'un restaurant ouvert du lundi au vendredi, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant un emplacement numéro 1. Aucun travaux à prévoir. Au prix de 300 000 euros, cette affaire à saisir est parfaite pour un couple de professionnels disposant de 300 000 euros d'apport personnel. Pour les intéressés par la vente de locaux professionnels à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, cette offre ne doit pas être manquée. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.889417.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé en emplacement numéro un, en plein cœur de la ville. Cet établissement dispose d'une belle salle pouvant accueillir 48 couverts ainsi qu'une terrasse, et bénéficie d'un fort flux de passants, tant piétons que véhicules. L'affaire présente un potentiel considérable avec une grande cuisine aux normes et un poste de pizza visible depuis la salle de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros, un bon résultat et un faible loyer, cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport personnel de 100 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'attendez plus, ce bien est à saisir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.890922.

Prix au m² le plus bas

930 600 €

188 €/m²

Locaux professionnels

• 4 945 m²
• Terrain 12566 m²
• 

À 12km de Rives de l'Yon (85)

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant se compose de deux salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une grande cuisine bien équipée et une terrasse accueillant 20 couverts complètent l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'établissement ayant été rénové en 2024. De plus, il inclut un logement de fonction. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 euros, cet investissement est idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, à voir absolument, coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.945370

À vendre, boulangerie pâtisserie située dans la charmante commune de MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, avec un parking facilement accessible en face. Le laboratoire est bien équipé avec du matériel de qualité, majoritairement récent, incluant un four électrique. De plus, le bien dispose d'un logement de fonction nécessitant un léger rafraîchissement. Son chiffre d'affaires s'élève à 218 000 euros, avec 5 semaines de vacances. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 941023.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, en Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant dispose de deux salles de restauration avec une capacité de 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une cuisine bien équipée et une terrasse pouvant accueillir 20 couverts viennent compléter l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'affaire ayant été rénovée en 2024. L'établissement comprend également un logement de fonction et affiche un chiffre d'affaires de 230 000 euros. Idéal pour un couple avec un apport de 50 000 euros, ces locaux professionnels à vendre à MOUTIERS SUR LE LAY méritent d'être visités rapidement, coup de cœur assuré. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.935856.

À vendre à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, bar PMU entièrement rénové avec activités de jeux. Ce local professionnel comprend une salle de bar, une cuisine, des WC, une réserve et un logement de fonction. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 et d'un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires de 115 000 euros. Cette offre comprend également la possibilité d'achat des murs. C'est une opportunité idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle sur l'axe Luçon - La Roche sur Yon, ce qui en fait une opportunité parfaite pour votre entreprise. Les locaux professionnels à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficient d'une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin avec vitrine, quatre laboratoires ou locaux commerciaux annexes, une cuisine/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur une cour, ainsi qu'un bureau et des sanitaires. Le premier étage est accessible par trois escaliers intérieurs et comprend un grand palier, trois chambres, une salle de bains, deux débarras, un local avec sanitaires, et une chaufferie avec faux grenier. Des parkings publics se situent à proximité. Points forts : Emplacement stratégique avec grande visibilité, potentiel d'aménagement important, et beaux volumes. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou commerçants. Le plan et la visite virtuelle facilitent la projection dans les lieux (possibilité de division en plusieurs lots). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les honoraires de 6.4% sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cette affaire inclut la vente des murs et du fonds d'un bar à ambiance, offrant une atmosphère cosy. L'établissement dispose de plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes, et est fermé deux jours par semaine. Le personnel est déjà en place et le chiffre d'affaires est de 400 000 euros. Cet investissement s'adresse à un professionnel disposant d'un apport de 150 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes au nord de La Roche-sur-Yon, cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter LES ESSARTS, situés dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les pizzas, exploité sous une enseigne reconnue et appréciée, avec la possibilité de poursuivre ou non sous la marque. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale générant un fort flux de clientèle locale et de passage. Sa visibilité exceptionnelle et son stationnement à proximité garantissent un accès rapide, optimal pour une activité de vente à emporter. Cet espace offre un cadre de travail structuré, adapté à une exploitation en solo ou en couple, et repose sur une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre. Avec un chiffre d'affaires HT dépassant 300 000 € (clos au 30/09/2025) et un EBER supérieur à 85 000 € (avant rémunération et charges de direction), cette affaire représente une véritable opportunité. Les points forts incluent une enseigne populaire sans redevance publicitaire ni royalties, un emplacement stratégique à fort passage, une clientèle fidélisée, et une exploitation clé en main avec potentiel de développement. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LES ESSARTS rentables et sécurisés, avec un apport personnel estimé à 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environsur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Coup de cœur du secteur

127 800 €

919 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 139 m²
• 

À 19km de Rives de l'Yon (85)

À vendre, locaux professionnels à Luçon, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Situé en zone artisanale, ce bâtiment de 139 m² représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Luçon. Il est composé de 6 bureaux ainsi que de plusieurs pièces annexes, offrant une organisation parfaite pour divers types d'entreprises. De plus, un modulaire de 32 m², entièrement aménagé en 2 bureaux supplémentaires, vient s'ajouter à cet espace. L'ensemble est établi sur un terrain de 816 m², permettant des possibilités de stationnement et d'aménagement extérieur. Ce bien fonctionnel et bien placé constitue une offre rare pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Luçon.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Découvrez ce restaurant routier bar avec licence IV, idéalement situé sur l'axe Sainte Hermine, La Rochelle. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et 70 à 80 couverts le soir. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et dispose d'un vaste parking pouvant accueillir les routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre et le lieu respecte les normes PMR. De plus, vous profiterez de 5 semaines de congés annuels. Ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant situé au cœur du centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone commerçante et piétonne. Il a une capacité d'accueil de 42 couverts en salle et 50 en terrasse. L'établissement respecte les normes sanitaires et PMR, et est équipé d'un matériel de cuisine en bon état avec un cuisinier en place. Ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 18h00, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, avec un apport de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.894279.