Achat Locaux Professionnels à Neulise (42) : 79 annonces

Exclusivité BSK Immobilier : à Neulise, unique pizzeria du village, murs commerciaux : Terrasse couverte 50 places, cuisine complète (four à bois français, pétrin, saladette, inox), sanitaires aux normes. CA env. 45 000 €, gros potentiel de développement (vente à emporter, saison estivale). Actuellemnt exploitée en vente à emporter seulement. Loyer : 600€ / mois Cette annonce référence 310012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 48 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce – hôtel-restaurant à Mably : bel outil de travail prêt à exploiter. Situé à Mably, cet établissement représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile et d'un grand parking privé, atouts appréciés par une clientèle fidèle en quête de tranquillité et de discrétion. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN . Entièrement entretenu et en parfait état, l'affaire peut être exploitée immédiatement sans investissement supplémentaire. Partie restauration : Salle chaleureuse de 70 couverts Terrasse de 30 places pour la belle saison Cuisine professionnelle équipée et bien entretenue Partie hôtellerie : 8 chambres équipées (non exploitées à ce jour), offrant un fort potentiel de développement en complément de l'activité restauration. Les plus : Licence IV, grand parking privé, logement de fonction sur place. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'emplacement et la configuration du site offrent de nombreuses possibilités : Création d'une table gastronomique ou bistronomique Accueil d'événements, séminaires ou repas de groupes Valorisation de la communication et de la visibilité digitale Cet établissement offre une belle marge de progression et un cadre de travail agréable, propice à un projet de vie harmonieux. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 140 000 € Loyer mensuel : 2 300 € L'AVIS DU PROFESSIONNEL Une opportunité rare pour un couple ou des professionnels souhaitant s'épanouir dans un projet authentique et rentable. L'ensemble est fonctionnel, accueillant et doté d'un vrai potentiel à développer. Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 46 20 41 55. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Christophe Massacrier) Référence agence : 1908

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 255 m² est idéal pour toutes activités, à l'exception des clubs de gym, qui ne sont pas acceptés par la copropriété. Le local se compose de :- 167 m² de surface de vente,- 88 m² en sous-sol,- Une cour privée de 15 m².Prêt à l’usage, il dispose d'une ouverture sur rue, de sanitaires et d'un bureau. Le chauffage est collectif et la vitrine est en aluminium. La taxe foncière s'élève à 1023 euros. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Le Coteau, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situés à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. La copropriété comprend 24 lots avec des charges annuelles de 2640 euros. Michèle Girard (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808.

À vendre, ce bâtiment industriel situé à SAINT GERMAIN LAVAL, dans le département Loire et la région Rhône-Alpes. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès autoroutier et d'une belle visibilité. La superficie totale est d'environ 1300 m², comprenant 1000 m² de locaux industriels et 300 m² de bureaux, le tout sur une parcelle de 16 158 m². Le bâtiment est entièrement clos et en bon état, avec une grande hauteur sous plafond. Cette annonce constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à SAINT GERMAIN LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.945040

Bien le moins consommateur d'énergie

60 000 €

1 071 €/m²

Locaux professionnels

• 56 m²
• 

À 17km de Neulise (42)

À vendre, locaux professionnels à Feurs, Loire (42), région Rhône-Alpes. Cette boutique de prêt-à-porter et d'accessoires bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Aucun travaux à prévoir, avec une grande vitrine et une surface de vente de 38 m2. Comprend également une pièce pour les cabines, des toilettes, un espace privé et un local de rangement pour le stock. Équipée d'un chauffage aérothermique réversible pour un confort optimal, ce local professionnel offre un petit loyer et un chiffre d'affaires moyen sur trois ans de 123668 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Feurs, à visiter rapidement.

À ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, spécialisé dans l'équipement de la maison, est idéalement situé sur l'axe principal, offrant une visibilité optimale. Tenue par le gérant depuis plus de 25 ans, l'entreprise bénéficie de solides sous-traitants pour les interventions techniques. Le magasin est bien agencé, avec un espace d'exposition d'environ 220 m², doté de deux entrées et de larges vitrines, ainsi qu'une réserve d'environ 110 m², un bureau et les commodités nécessaires. Un stationnement est disponible juste devant le magasin pour accueillir les clients. Le commerce a réalisé près d'1 000 000 euros de chiffre d'affaires à son meilleur niveau, confirmant son énorme potentiel. Actuellement fermé deux jours par semaine, il offre encore des possibilités d'aménagement d'horaires. La vente est motivée par l'approche de la retraite du gérant, ce qui représente une belle perspective pour toute personne souhaitant dynamiser cette activité bien placée. À visiter sans tarder ! Loyer : 2835 euros, Bail 3/6/9 renouvelé. Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Mandat réf : 432288 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence ORPI vous propose à la vente ce local commercial avec possibilité de transformation en habitation. À l'étage, nous retrouvons un grand espace modulable de 416 m². Nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de division / transformation en habitations (sous réserve d'obtention des autorisations administratives ). Les points forts: Grande surface modulable. Hauteur sous plafond intéressante. Sanitaires et point d'eau existants. 5 garages au rdc Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. (Christophe Massacrier) Référence agence : 1796

69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 505 m² – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR / ARTISAN / PROMOTEUR - TERRAIN 2100 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Tarare. Ce bien se compose d'un grand local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m², divisible en plusieurs lots distincts selon vos besoins. L'espace, lumineux et fonctionnel, offre de multiples possibilités : activités artisanales, entrepôt, bureaux ou aménagement commercial. En complément, une maison d'habitation de 105 m² à réhabiliter vient compléter l'ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une pièce pouvant faire office de suite parentale. À l'étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable de 40 m² offrent un réel potentiel d'agrandissement. Une terrasse de 120 m2 vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste parking privatif de 400 m², permettant d'accueillir jusqu'à 16 véhicules. Situé dans une zone dynamique en plein centre-ville, cet ensemble représente une opportunité rare pour : un marchand de biens ou un promoteur souhaitant valoriser un secteur en mutation, un artisan ou une entreprise cherchant à combiner lieu d'activité et logement sur place, ou encore un investisseur souhaitant redévelopper un bien à fort rendement locatif. Au plaisir de vous faire découvrir cet ensemble unique à Tarare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

66 000 €

857 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²

À 16km de Neulise (42)

Michèle Girard vous propose à la vente un local commercial de 77 m² situé à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé en angle de rue, bénéficie d'une vitrine sur chacune des façades, assurant une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre à Roanne sont adaptés à tous types de commerces, y compris la restauration. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. La rue bénéficie d'un fort passage, tant piéton que motorisé, ce qui est idéal pour développer votre activité. Le local est équipé d'un chauffage clim réversible et comprend également un cumulus neuf, ainsi qu'un wc. De plus, une dépendance de 9 m² est présente à l'extérieur. La porte d'entrée est en double vitrage, garantissant une bonne isolation. La taxe foncière s'élève à 1168 euros, et les charges de copropriété, qui incluent l'eau froide, l'assurance du syndic, les frais de syndic, le nettoyage des communs et l'électricité des communs, sont de 150 euros par trimestre. Le prix de vente de ce local professionnel à acheter à Roanne est fixé à 76400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par e-mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, connectez-vous avec Michèle GIRARD. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Michèle GIRARD, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 423718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 600 euros.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Michèle Girard vous propose un restaurant/snack idéalement situé. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Roanne, avec une affaire solide et prête à fonctionner. Ce restaurant de restauration rapide, proposant burgers et pizzas, est en place depuis plus de 14 ans, dont 4 ans sous l’enseigne actuelle, et bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'étudiants, de commerçants et de familles.- Surface : 87 m²- Capacité d'accueil : 20 places intérieures + 10 en terrasse- Rénovation complète effectuée en 2022- Equipement inclus : cuisine complète, logiciel de caisse et mobilier- Deux réserves (marchandise + stockage cartons)- Chauffage électrique et double vitrage en aluminium- Loyer : 650 euros charges comprises- Taxe foncière : 638 eurosCe commerce est prêt à l’emploi dès le premier jour, idéal pour une première acquisition ou un concept de restauration rapide, sans investissement supplémentaire à prévoir.Prix de vente de ce bien : 58 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter Mme Girard au 0663220889.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Roanne, n'hésitez pas à joindre Michèle Girard au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com.Rappel : selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

161 €/m²

Locaux professionnels

• 471 m²
• Terrain 650 m²

À 16km de Neulise (42)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-la-Bussière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéalement situé à proximité des écoles, bénéficie d'une connectivité fibre, ce qui en fait un lieu parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce bien offre une surface totale de 471 m², répartie sur deux baux distincts, permettant divers aménagements pour le commerce et la restauration. Le premier bail inclut un rez-de-chaussée avec un salon de café, une cuisine tout équipée (avec four à pizza) et une salle à manger avec une capacité d'accueil d'environ soixante personnes. Les aménagements extérieurs comportent une terrasse et une cave, rendant cet établissement polyvalent très attractif pour différents types de clientèle. Le deuxième bail propose un local de 80 m² avec cuisine, complété par un appartement rénové à l'étage, comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien représente une véritable opportunité pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Jean-la-Bussière, avec un potentiel de développement important. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 15 200 € TVA, soit un total de 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, total de 84 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC, représentant 8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Victorien DEMAY au 0780021597 ou par e-mail à victorien.demay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial spacieux de 710 m², réparti sur deux niveaux, se situe à proximité immédiate du centre-ville et offre de multiples possibilités d'aménagement : parfait pour un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité artisanale. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Roanne. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : - Show-room spacieux - 2 bureaux - Atelier - Garage de 34 m² avec double porte automatique - WC - Étage : - 7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage) - WC et placards Caractéristiques : - Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs - Aspiration centralisée - Chauffage par le sol au gaz - Électricité aux normes - Toiture en très bon état avec une isolation récente Environnement : - Secteur recherché, proche centre-ville - Parking à proximité - Commerces et services à deux pas Informations financières : - Prix : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 4 400 euros Produit rare sur le marché, à visiter rapidement pour un projet professionnel ou un investissement abordable ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Michele Girard : - Téléphone : 06 63 22 08 89 - Email : mi.girard@proprietes-privees.com Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michele Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUESEn exclusivité avec votre agence CHALTON DUBANCHET, découvrez un ensemble immobilier à Cleppé, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Composé de quatre bâtiments indépendants, cet ensemble est exploité dans le cadre d'une activité d'hébergement avec accueil du public (ERP). Il dispose d'un parking privé et d'équipements complets pour une exploitation immédiate. Actuellement, le bien est loué sous un bail commercial, avec un locataire en place. Les activités autorisées incluent l'hébergement et l'accueil du public, avec un bar sous licence IV déjà en activité et la possibilité d'évolution vers la restauration. Cet ensemble présente un fort potentiel, grâce à la configuration des bâtiments qui permet une revente séparée des unités à terme. Les nombreux équipements comprennent un espace bien-être, une piscine, une terrasse couverte et une salle dédiée aux séminaires. Toutes les chambres sont climatisées et aucun travaux n'est à prévoir. Pour les investisseurs, ce bien génère un loyer annuel prometteur et offre une rentabilité immédiate. Il s'agit d'un actif immobilier clé en main, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Cleppé, avec un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux sécurisés ou d'une stratégie de détention à long terme. Un dossier complet, incluant des photos et des informations locatives, est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Labrosse au 07 52 29 32 50.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BALBIGNY, LOIRE (42) - 320 000 euros. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente des locaux professionnels à Balbigny, situés au sein d'une zone active regroupant plusieurs entreprises, à proximité du centre et des grands axes routiers. Ce bâtiment fonctionnel se compose au rez-de-chaussée de 4 zones d'ateliers/stockage de surfaces variées. À l'étage, vous trouverez un grand espace de coworking comportant 5 bureaux, une cuisine, un WC et un vaste espace d'accueil commun. Un stationnement est disponible à l'avant du bâtiment ainsi qu'un stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, le bâtiment est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel d'environ 1660 euros, et un potentiel locatif final pouvant atteindre environ 2300 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à Balbigny, contactez Christian MONTELLIER au 06 33 14 04 42. Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à FEURS, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce traiteur, offrant des services de portage, de vente et de livraison de repas ainsi que de plats cuisinés, est exploité par un couple depuis une dizaine d'années, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et notoriété. Le chiffre d'affaires annuel HT s'élève à 409 000 €. Le bail commercial 3/6/9 est en vigueur depuis le 01 juillet 2007, avec un loyer mensuel HT de 1200€. L'activité est stable avec un volume d'environ 100 couverts par jour, enrichie par une activité événementielle ponctuelle. Un fort potentiel de développement est à saisir en renforçant le secteur événementiel. Les locaux professionnels à vendre se distinguent par leur entretien irréprochable et le respect strict des normes sanitaires. Cet établissement de plain-pied d'environ 420 m² offre une organisation fonctionnelle, incluant bureau, réserves, zones de plonge, cuisine équipée, légumerie, chambres froides et réfrigérateurs, ainsi qu'un vestiaire avec douche et sanitaires. Des espaces de stockage supplémentaires, tel qu'un garage fermé et sécurisé, complètent l'ensemble. Une cour extérieure permet la manœuvre et le stationnement de plusieurs véhicules, un atout logistique important. Ce bien clé en main est idéal pour des professionnels souhaitant démarrer immédiatement leur activité. Il dispose d'une équipe en place, comprenant un cuisinier expérimenté présent depuis 9 ans et un livreur en contrat à mi-temps, assurant ainsi la continuité de l'exploitation. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi qu'un logement de 136 m² avec extérieurs et stationnements privatifs en sus, au prix de 423 000 €. (Ref. Mandat de vente N°1769348.) Situé en plein centre-ville, mais au calme, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce garage d'une surface de 290 m² est implanté sur une parcelle de 590 m². Le parking, entièrement refait et goudronné, est idéal pour l'exposition de véhicules. Le bâtiment a été rénové il y a 2 ans, avec une isolation, un nouveau toit et un crépi. Il dispose également d'un bureau équipé de mobilier, ainsi que d'un ordinateur, d'une imprimante et d'une caméra. Un local peut être aménagé en magasin, avec WC et douche. Situé sur une route passante, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Roanne. Pour toute demande de renseignement ou pour visiter ce bien, vous pouvez contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 407 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 436591.

Michèle Girard vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse, situé en campagne au cœur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne, est mis en vente en raison d'un départ à la retraite après 23 ans d'exploitation. Ce local professionnel à vendre est une belle occasion d'investissement avec une clientèle fidèle et une affaire saine, gérée avec sérieux. Détails clés : - Loyer exceptionnel de 500 euros HT par mois - Établissement entièrement rénové en 2019 - Liberté totale concernant les fournisseurs (aucun contrat brasseur) - Matériel complet inclus dans la vente - Sécurité renforcée : alarme, caméras et porte arrière sécurisée - Accès à la fibre optique et tout-à-l'égout Caractéristiques : - Surface commerciale de 72 m² - Local complémentaire de 30 m² - Grande cuisine exploitable avec un véritable potentiel de développement - Réserve et WC - 3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage) - Petite terrasse en façade Cet outil de travail est fonctionnel et prêt à l'exploitation immédiate, offrant un chiffre d'affaires annuel de 60 400 euros et un résultat net de 22 500 euros. Le prix de vente est fixé à 77 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Ce local professionnel à acheter à Roanne présente une rentabilité cohérente, idéale pour une première installation, une reconversion professionnelle, un exploitant seul ou un couple cherchant un complément de revenu. De plus, il offre un potentiel d'évolution intéressant pour un profil dynamique souhaitant développer l'activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Michele Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Il est à noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michele Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Votre agence MA BOITE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé dans un quartier animé et commerçant, ce Bar Tabac Loto FDJ, entièrement rénové en 2020, présente un fort potentiel. À proximité d'un parking gratuit, cette affaire, saine et tenue par un couple de gérants accompagné d'un salarié, vous séduira par son espace de vente clair et accueillant. Ouvert tous les jours, y compris le dimanche matin, ce commerce bénéficie d'une clientèle de quartier lui offrant une forte rentabilité. Le développement de cette affaire est constant grâce à une gamme de produits à marge renouvelée régulièrement. Pour plus de renseignements sur l'achat de locaux professionnels à ROANNE, contactez votre agent commercial Bertrand RODAMEL au 0617379542.

LOCAL INDUSTRIEL ÉTAT NEUF (2025) de 900 m² environ Etat neuf, à 200m de la gare d'Amplepuis, 700 m² en RDC et 200 m² en sous-sol. Accès poids lourds. Parking privé Hauteur sous plafond : 3.80 m / portails de 3 x 3 m Pour le repreneur, possibilité de loué ou sous-loué plusieurs parties. Peut convenir à tous styles d'activités. Ces surfaces sont réparties entre ateliers, zones de production, bureaux et espaces de stockage. Idéal pour entreprises artisanales, industrielles. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Chantal Rechagnieux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 402616775 RCP ACI29648

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Michèle Girard vous présente une opportunité exceptionnelle avec cet établissement de Restauration Rapide, accompagné d'un appartement T2. Profitez d'une situation privilégiée au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de l'IUT et des écoles. Ce commerce, idéal pour un achat de locaux professionnels à Roanne, dispose d'une surface de 86 m² entièrement rénovée, comprenant une cuisine équipée, une réserve, une cave et une salle. Le chauffage et la climatisation réversible ainsi que le double vitrage garantissent un confort optimal. L'affaire, saine et dynamique, est tenue par deux personnes et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis près de 10 ans, avec un flux étudiant important. L'appartement T2 de 30 m² est inclus dans le bail, avec un loyer attrayant de 1.500 euros par mois pour l'ensemble (commerce + appartement). La cession est motivée par un départ à la retraite, offrant une réelle opportunité pour développer votre activité ou vous lancer. Le prix de ce bien est de 99.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et bénéficier de conseils pour votre projet de vente de locaux professionnels à Roanne, contactez Michèle GIRARD au 0663220889 ou par e-mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michèle GIRARD, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421781. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce commerce alimentaire se situe dans une commune dynamique, sur un axe très fréquenté, attirant plus de 100 clients par jour. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement, cet établissement est une opportunité à saisir dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Roanne.L'affaire est clé en main et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés, y compris :- Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons- Chariot électrique- Banque réfrigérée- Supports métalliques pour fruits et légumes- Store banne électrique- Vitrine décorée et panneaux publicitaires- Devanture refaite à neuf- BalanceLe local, d'une superficie d'environ 90 m², dispose de :- Surface commerciale de plus de 40 m²- Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier- Espace extérieur exploitable, idéal pour les jours de marché- Courette- Chambre froide professionnelleLes conditions financières sont avantageuses, avec peu de charges fixes, permettant une rentabilité rapide :- Loyer : 723 €/mois- Électricité : environ 90 €/moisLa performance prévisionnelle est attrayante, avec un chiffre d'affaires estimé entre 300 000 et 350 000 € et une marge brute de 30 à 40 %. Actuellement exploitée 6.5 jours sur 7, cette affaire serait idéale pour un couple ou un binôme motivé souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle. Le gérant peut fournir un accompagnement pour une transition optimale.Le potentiel d'évolution est prometteur, notamment avec le développement du rayon épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires. De plus, le coût de la vie et du logement dans la commune est très accessible.Prix de cession : 99 000 € TTC.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 53351695100035. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Cordelle, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est idéalement situé au cœur de Cordelle et comprend : un espace de réception spacieux, un coin épicerie et bar pour diversifier votre activité, ainsi qu'une cuisine équipée et des sanitaires fonctionnels, prêts à l'emploi. Informations clés : - Bail commercial 3/6/9 sécurisé à partir du 1er juin 2024 - Loyer mensuel : 480 € TTC - Licence 3 autorisée pour le service d'alcool Points forts : - Local attrayant, agencé pour un restaurant ou une épicerie - Matériel et équipements inclus, opérationnels dès le premier jour - Garage ou espace de stockage, idéal pour le matériel et la réserve - Activité rentable avec un fort potentiel de développement - Possibilité de reprise rapide Conditions : - Vente du fonds de commerce uniquement Ne manquez pas cette chance ! Ce fonds de commerce clé en main à Cordelle offre des espaces et équipements optimisés pour accueillir vos clients dès le premier jour. C'est une occasion idéale pour développer votre projet ou lancer une nouvelle activité. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et réaliser votre projet entrepreneurial dans ces locaux professionnels à vendre à Cordelle.

iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ces magnifiques locaux, entièrement libres, peuvent être utilisés comme bureaux ou pour d'autres activités (libérale, cabinet paramédical, etc.). Situés au premier étage d'un centre commercial au cœur de Roanne, ils disposent d'un accès avec ascenseur et d'un accès PMR, ainsi qu'une sortie extérieure par escalier (non accessible PMR). Les locaux se composent de trois modules : le premier inclut trois bureaux d'environ 12 m² chacun, un espace commun de 12 m² avec kitchenette équipée et un local technique. Le second module comprend également trois bureaux d'environ 12 m², un espace commun de 12 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu'une mini buanderie. Enfin, le troisième module offre une grande salle de réunion d'environ 50 m² avec kitchenette. Tous les bureaux sont climatisés. Le bâtiment dispose d'un parking en sous-sol, sécurisé et entretenu par la copropriété. Aucun travaux ou rénovation ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Roanne, à visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger (ID 51333), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roanne sous le numéro 890517220. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 70 m², entièrement rénové, avec deux pièces climatisées, conformes aux normes handicapés, et une vitrine en aluminium. Il inclut également un appartement T1 de 24 m² avec une petite terrasse et une cave, comprenant une cuisine équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau. Le prix de l'ensemble des biens est de 86 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à acheter à Roanne, contactez-moi au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous ma responsabilité éditoriale, Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 425258. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A vendre local commercial loué Petite ville – forte commercialité locale Situé en angle de rue, à l'intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant : d'un flux de passants, d'un flux de véhicules, d'une bonne desserte par les transports en commun Local commercial vendu loué, en copropriété : Surface de 69,28 m² avec en plus : 1 garage 1 cave Chauffage : chaudière individuelle gaz Non soumis au permis de louer Le local est actuellement exploité en pressing. Situation locative Locataire en place depuis de nombreuses années Activité pérenne Aucune intention de départ annoncée Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Données financières Loyers annuels : 11 790 € charges comprises Rendement brut : 13,2 % Taxe foncière 2024 : 843 € Copropriété Nombre de lots : 46 Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2221 € Données au m² Prix de vente au m² : 1 428 € Loyer annuel au m² : 170 € Charges annuelles au m² : 32 € Environnement & proximité Centre-ville Gare SNCF Commerces Écoles Services publics Visite virtuelle 360° disponible Contact Arnaud Vallier - Conseiller en immobilier – Agent commercial RSAC Roanne n° 853 801 504 Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597811 )

Situé au cœur du centre-ville dynamique de Roanne, sur une artère très fréquentée entourée de divers commerces, cette opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à Roanne ne doit pas être manquée : un BAR/PUB avec licence IV, bénéficiant d'une clientèle fidèle et géré avec succès par un couple expérimenté depuis plus de 10 ans. L'établissement affiche un chiffre d'affaires solide et présente d'éventuelles perspectives d'optimisation, notamment avec l'introduction d'une petite restauration telle que des planches ou des salades. Le local dispose d'une salle spacieuse d'environ 60 m2, comprenant un espace bar/tables et un coin salon équipé de télévisions pour les soirées sportives, ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, une salle supplémentaire de 30 m2 permet d'accueillir davantage de tables ou de concevoir un piano-bar. Bail commercial 3/6/9. Le mobilier et les machines, vendus avec le fonds, sont en excellent état. De plus, il existe une option intéressante : la possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble, totalisant 210 m2, incluant le rez-de-chaussée et 3 niveaux. Cette opportunité unique permet non seulement l'achat de locaux professionnels à acheter à Roanne mais également de l'immeuble de rapport. Une occasion rare d'investir dans un établissement bien établi au cœur de l'activité urbaine de Roanne et du département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette annonce référence 295607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Tarare, en plein centre-ville, situés sur la Place Ambroise-Croizat, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux libres d'une surface de 40 m² sont disponibles pour un prix attractif de 40 000 € FAI. Ce bien offre un fort potentiel pour un achat de locaux professionnels à Tarare, idéal pour une installation rapide ou un investissement.Le local se compose de :- Une surface de vente d'environ 40 m² - Une arrière-boutique d'environ 15 m² avec cuisine et sanitaires - Un sous-sol/réserve d'environ 40 m², parfait pour le stockage Les avantages : - Local libre : disponibilité immédiate - Rideau métallique - Gaz de ville Ce bien appartient à une copropriété de 55 lots dans un secteur en plein essor et en restructuration, avec une activité/destination à valider auprès de la mairie.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre concept et valoriser l'ensemble. Informations financières : - Prix : 40 000 € FAI - Charges : 360 € / an - Taxe foncière : 560 € / an - DPE : en cours Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Vernay au 06 51 43 52 12 ou par mail à avernay@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Arnaud Vernay est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

Dépôt / Local professionnel à vendre de 171 m² à Roanne, dans la Loire, en région Rhône-Alpes, situé dans une rue calme et facilement accessible. Ce local professionnel polyvalent est parfait pour un artisan, une activité de stockage ou un atelier. Le bien comprend :- Un garage de 53 m²- Un atelier de 48 m², offrant un bel espace de travail- Des WCÀ l'étage :- Un espace de stockage de 47 m²- Un grand bureau lumineux et fonctionnel de 23 m² Ce local professionnel à acheter à Roanne présente de beaux volumes et une organisation pratique entre les espaces de travail et les bureaux, idéal pour toute activité professionnelle ou artisanale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel, contact : 06 26 29 68 14 - Réf.946144.

Fiche N°Id-EXP139580 : À ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé en centre-ville, en zone piétonne. Ce tabac, presse, FDJ, loto, et articles divers est tenu depuis plus de 30 ans et est mis en vente suite à un départ à la retraite. L'établissement est actuellement ouvert de 8h30 à 17h45, et il est fermé les dimanches ainsi que les jours fériés. Le loyer annuel est de 5.342 €, et le local comprend une surface commerciale de 20 m² accompagnée de 2 grandes pièces, un cadre parfait pour un couple. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ROANNE s'élève à 99.000 € FAI. C'est une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Mentions légales : Proposé à la vente à 99.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou tarif d'une communication locale).

Votre agence MA BOITE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, dans la zone d'activité du CROZET à Panissières, ce local d'activité d'environ 500M². Composé de 2 bureaux avec salle de réunion en R+1, ce bien comprend également une zone de stockage de 450M², un quai de livraison et une porte sectionnelle. Situé à un bel emplacement, proche de la sortie de l'autoroute A72 SAINT ETIENNE, ce local professionnel à vendre dispose de 5 places de parking. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Panissières, veuillez contacter Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires charge vendeur. Mandat 4230. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. État des risques et pollutions : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans une rue prisée de la commune, un établissement Bar, Pub, Karaoké ouvert les soirs trois fois par semaine. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement de choix. Les locaux professionnels à vendre incluent une licence 4, avec un loyer raisonnable de 750 euros HC, une surface de 120 m² et la possibilité d'extension de 60 m², pouvant permettre l'aménagement d'un restaurant. L'ensemble du mobilier nécessaire est inclus dans la vente : tables, fauteuils, chaises, verres, frigos, ainsi que le matériel de terrasse. Le chiffre d'affaires est en progression depuis l'ouverture. Le prix de vente de ce bien s'élève à 108 900 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Loire, région Rhône-Alpes.