Achat Locaux Professionnels à Saint-Just-la-Pendue (42) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 214 €/m²

Locaux professionnels

• 130,2 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Just-la-Pendue (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en exclusivité des locaux professionnels à vendre au cœur de Saint-Just-la-Pendue, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce magnifique établissement de pâtisserie-chocolaterie se compose d'un magasin de 21 m², d'un laboratoire de 65 m² et d'une réserve de 25 m², avec un très bon chiffre d'affaires. Vous aurez également l'opportunité d'acheter les murs du magasin, comprenant une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres ainsi qu'un appartement T3 de 65 m², pour un prix supplémentaire de 148 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Aurélien COMBE au 06 63 11 25 00. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Just-la-Pendue.

À Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITÉ la vente de ce charmant salon de coiffure. Après plus de 10 ans d'exploitation, la propriétaire souhaite passer le relais pour profiter de sa retraite. Ce local professionnel est idéalement situé au coeur du centre-ville, à proximité des écoles et des arrêts de bus, et dispose d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente visibilité grâce à sa vaste vitrine. Le salon est entièrement équipé avec 6 postes de coiffage, 3 bacs, une cuisine, un bureau, une buanderie et des toilettes. Il représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Coteau pour réaliser votre rêve d'indépendance. Le loyer mensuel est de 599 euros HT, avec un bail refait en 3/6/9. Le prix de vente est de 59 500 euros, frais d'honoraires acquéreur inclus de 5 500 euros. Pour visiter ce local professionnel à vendre, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392748. Votre projet immobilier sera accompagné et sécurisé par un professionnel.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente un bâtiment industriel à Feurs, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien exploitable immédiatement est situé à la sortie du village de Rozier-en-Donzy. Il se compose d'une zone atelier de plain-pied d'environ 480 m² avec un accès direct. Par ailleurs, une ancienne maison rénovée offre 180 m² de bureaux comprenant des locaux sociaux. Plusieurs zones annexes communicantes, incluant un sous-sol de 150 m² avec accès extérieur, ainsi qu'une mezzanine et des pièces aménagées sur plus de 70 m², viennent enrichir l'ensemble. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage au gaz, de la fibre optique installée, et de menuiseries alu double vitrage récentes. De plus, l'installation électrique, dotée d'un système de canalis, constitue un atout majeur. Un quai niveleur avec deux accès est en place, et un ascenseur pour charges lourdes (capacité de 1400 kg) dessert les trois niveaux. Une mezzanine de stockage sur mesure, d'environ 200 m² non comptabilisés dans les surfaces affichées, complète cette offre. Un droit de passage permet l'accès à la partie latérale du bâtiment, tandis qu'une zone de stationnement VL de quatre places est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Feurs. À visiter rapidement. Contactez Christian MONTELLIER au 0633140442 ou Guillaume MARJOLLET au 0685268033. Guillaume MARJOLLET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

60 000 €

1 071 €/m²

Locaux professionnels

• 56 m²
• 

À 16km de Saint-Just-la-Pendue (42)

À vendre, locaux professionnels à Feurs, Loire (42), région Rhône-Alpes. Cette boutique de prêt-à-porter et d'accessoires bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Aucun travaux à prévoir, avec une grande vitrine et une surface de vente de 38 m2. Comprend également une pièce pour les cabines, des toilettes, un espace privé et un local de rangement pour le stock. Équipée d'un chauffage aérothermique réversible pour un confort optimal, ce local professionnel offre un petit loyer et un chiffre d'affaires moyen sur trois ans de 123668 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Feurs, à visiter rapidement.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Cordelle, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est idéalement situé au cœur de Cordelle et comprend : un espace de réception spacieux, un coin épicerie et bar pour diversifier votre activité, ainsi qu'une cuisine équipée et des sanitaires fonctionnels, prêts à l'emploi. Informations clés : - Bail commercial 3/6/9 sécurisé à partir du 1er juin 2024 - Loyer mensuel : 480 € TTC - Licence 3 autorisée pour le service d'alcool Points forts : - Local attrayant, agencé pour un restaurant ou une épicerie - Matériel et équipements inclus, opérationnels dès le premier jour - Garage ou espace de stockage, idéal pour le matériel et la réserve - Activité rentable avec un fort potentiel de développement - Possibilité de reprise rapide Conditions : - Vente du fonds de commerce uniquement Ne manquez pas cette chance ! Ce fonds de commerce clé en main à Cordelle offre des espaces et équipements optimisés pour accueillir vos clients dès le premier jour. C'est une occasion idéale pour développer votre projet ou lancer une nouvelle activité. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et réaliser votre projet entrepreneurial dans ces locaux professionnels à vendre à Cordelle.

Votre agence MA BOITE vous propose à la vente des locaux professionnels à CIVENS, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé sur l'axe le plus passant (RN), en face de la zone artisanale des Places, ce local d'environ 1445m2 est implanté sur un terrain de 2815m2. Il comprend une belle exposition vitrine showroom d'une superficie de 494m2, ainsi que des bureaux à l'étage récemment rénovés. De plus, une zone de dépôt de 951m2 avec accès pour poids lourds et portes sectionnelles complète ce bien. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à CIVENS, veuillez contacter Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 4163. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tarare, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local d'activités d'environ 827 m² représente une option idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et évolutif. La possibilité de diviser le bâtiment permet une optimisation de votre investissement, avec un rez-de-chaussée de 543 m² dédié au stockage ou à l’exploitation, complété par deux bureaux. Un espace additionnel de 108 m² peut servir de showroom avec vitrine sur rue ou d'extension de la zone de stockage selon vos besoins. Les vestiaires et la kitchenette ajoutent au confort de cet espace. À l'étage, un plateau de 108 m² restant à aménager offre un potentiel d'adaptation pour des bureaux supplémentaires ou tout autre projet. Les équipements sont adaptés aux normes d'activités professionnelles : accès poids lourds, porte sectionnelle motorisée, rampe d’accès, alimentation triphasée en 380 V et gaz de ville. Les bureaux sont dotés de prestations confortables, incluant plancher chauffant, climatisation réversible et cloisons amovibles. L'emplacement stratégique, à proximité de la gare TER, de la D307 et de l'autoroute A89, renforce l'attrait de ces locaux professionnels à vendre à Tarare. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 952678712. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 576 m²

À 18km de Saint-Just-la-Pendue (42)

À Vindry-sur-Turdine, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels. Cet entrepôt, situé dans une copropriété en zone industrielle et proche de l'entrée de l'autoroute A89, est facilement accessible pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Il offre une surface de stockage de 230 m² au sol, ainsi qu'une mezzanine de 100 m² pouvant servir de stockage ou d'atelier. L'accès à l'entrepôt se fait par un portail de 2.10 m de hauteur. En outre, les bureaux s'étendent sur 60 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 850 €. Vous avez également la possibilité de diviser les locaux et les bureaux pour une sous-location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette propriété se trouve dans une copropriété de 5 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 850 €/an, et aucune procédure n'est en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique est vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseiller Promptimmo, Chantal Rechagnieux, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vindry-sur-Turdine.

À vendre : locaux professionnels Le Coteau, Loire (42), Rhône-Alpes. Michèle Girard vous propose ce snack de restauration rapide, idéalement situé en emplacement N°1 au centre du Coteau, offrant une surface totale de 100 m². Ce restaurant, ouvert depuis 2020, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage, ce qui lui confère un potentiel de développement prometteur. La configuration se compose de 50 m² de salle pouvant accueillir 30 couverts et 50 m² de cuisine spacieuse, récemment agrandie en 2023 pour plus de confort dans le travail. Ce local professionnel à acheter au Coteau permet également la vente à emporter et envisage une éventuelle terrasse extérieure, sous réserve d'autorisation municipale. Une cave de 20 m² est également incluse pour le stockage, ainsi qu'un WC. Les travaux récents garantissent qu'aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire. L'ensemble du matériel, incluant tables, chaises, vaisselle et matériel de cuisine, reste à disposition lors de la vente. Le local est équipé d'un chauffage/climatisation réversible, d'une vitrine et porte d'entrée en aluminium, ainsi que d'une connexion Internet en fibre installée pour la clientèle. Le chiffre d'affaires en 2024 est estimé à 120 000 euros, avec un loyer mensuel de 650 euros HT et une taxe foncière de 500 euros par an. Prix de vente : 56 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un couple ou une première installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre Le Coteau, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 431338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots, charges annuelles de 600 euros.

LOCAL INDUSTRIEL ÉTAT NEUF (2025) de 900 m² environ Etat neuf, à 200m de la gare d'Amplepuis, 700 m² en RDC et 200 m² en sous-sol. Accès poids lourds. Parking privé Hauteur sous plafond : 3.80 m / portails de 3 x 3 m Pour le repreneur, possibilité de loué ou sous-loué plusieurs parties. Peut convenir à tous styles d'activités. Ces surfaces sont réparties entre ateliers, zones de production, bureaux et espaces de stockage. Idéal pour entreprises artisanales, industrielles. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Chantal Rechagnieux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 402616775 RCP ACI29648

Prix au m² le plus bas

76 000 €

161 €/m²

Locaux professionnels

• 471 m²
• Terrain 650 m²

À 12km de Saint-Just-la-Pendue (42)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-la-Bussière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéalement situé à proximité des écoles, bénéficie d'une connectivité fibre, ce qui en fait un lieu parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce bien offre une surface totale de 471 m², répartie sur deux baux distincts, permettant divers aménagements pour le commerce et la restauration. Le premier bail inclut un rez-de-chaussée avec un salon de café, une cuisine tout équipée (avec four à pizza) et une salle à manger avec une capacité d'accueil d'environ soixante personnes. Les aménagements extérieurs comportent une terrasse et une cave, rendant cet établissement polyvalent très attractif pour différents types de clientèle. Le deuxième bail propose un local de 80 m² avec cuisine, complété par un appartement rénové à l'étage, comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien représente une véritable opportunité pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Jean-la-Bussière, avec un potentiel de développement important. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 15 200 € TVA, soit un total de 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, total de 84 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC, représentant 8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Victorien DEMAY au 0780021597 ou par e-mail à victorien.demay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405.

69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 505 m² – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR / ARTISAN / PROMOTEUR - TERRAIN 2100 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Tarare. Ce bien se compose d'un grand local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m², divisible en plusieurs lots distincts selon vos besoins. L'espace, lumineux et fonctionnel, offre de multiples possibilités : activités artisanales, entrepôt, bureaux ou aménagement commercial. En complément, une maison d'habitation de 105 m² à réhabiliter vient compléter l'ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une pièce pouvant faire office de suite parentale. À l'étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable de 40 m² offrent un réel potentiel d'agrandissement. Une terrasse de 120 m2 vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste parking privatif de 400 m², permettant d'accueillir jusqu'à 16 véhicules. Situé dans une zone dynamique en plein centre-ville, cet ensemble représente une opportunité rare pour : un marchand de biens ou un promoteur souhaitant valoriser un secteur en mutation, un artisan ou une entreprise cherchant à combiner lieu d'activité et logement sur place, ou encore un investisseur souhaitant redévelopper un bien à fort rendement locatif. Au plaisir de vous faire découvrir cet ensemble unique à Tarare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À SAINT JEAN LA BUSSIERE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette affaire, idéalement située à proximité d'AMPLEPUIS, comprend deux locaux, chacun avec un appartement. Le premier local abrite un bar avec FDJ, tabac, PMU, ainsi qu'un restaurant pouvant accueillir environ soixante couverts. Il est équipé d'une cuisine complète, d'un four à pizza à double étage, d'une cave et d'un jardin, sans oublier une terrasse sur stationnement. Il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires en élargissant les heures d'ouverture, notamment en ajoutant le service de restauration le week-end. Les deux locaux actuels, réunis pour plus de commodité, offrent également la possibilité de modifier les types de vente. Ce projet est idéal pour un couple, en particulier si l'un des membres possède des compétences en cuisine. Avec un loyer attrayant de 150 € pour le petit local avec appartement et environ 850 € pour le restaurant, c'est une occasion à ne pas manquer pour toute personne souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN LA BUSSIERE.

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 255 m² est idéal pour toutes activités, à l'exception des clubs de gym, qui ne sont pas acceptés par la copropriété. Le local se compose de :- 167 m² de surface de vente,- 88 m² en sous-sol,- Une cour privée de 15 m².Prêt à l’usage, il dispose d'une ouverture sur rue, de sanitaires et d'un bureau. Le chauffage est collectif et la vitrine est en aluminium. La taxe foncière s'élève à 1023 euros. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Le Coteau, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situés à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. La copropriété comprend 24 lots avec des charges annuelles de 2640 euros. Michèle Girard (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808.

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUESEn exclusivité avec votre agence CHALTON DUBANCHET, découvrez un ensemble immobilier à Cleppé, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Composé de quatre bâtiments indépendants, cet ensemble est exploité dans le cadre d'une activité d'hébergement avec accueil du public (ERP). Il dispose d'un parking privé et d'équipements complets pour une exploitation immédiate. Actuellement, le bien est loué sous un bail commercial, avec un locataire en place. Les activités autorisées incluent l'hébergement et l'accueil du public, avec un bar sous licence IV déjà en activité et la possibilité d'évolution vers la restauration. Cet ensemble présente un fort potentiel, grâce à la configuration des bâtiments qui permet une revente séparée des unités à terme. Les nombreux équipements comprennent un espace bien-être, une piscine, une terrasse couverte et une salle dédiée aux séminaires. Toutes les chambres sont climatisées et aucun travaux n'est à prévoir. Pour les investisseurs, ce bien génère un loyer annuel prometteur et offre une rentabilité immédiate. Il s'agit d'un actif immobilier clé en main, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Cleppé, avec un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux sécurisés ou d'une stratégie de détention à long terme. Un dossier complet, incluant des photos et des informations locatives, est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Labrosse au 07 52 29 32 50.

Votre agence MA BOITE vous présente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nous vous offrons la vente de la renommée fonds de commerce d'un restaurant emblématique, représentant une belle affaire. Ce restaurant dispose d'une salle de restauration d'une capacité de 40 couverts et d'une terrasse ombragée et close de murs pouvant accueillir également 40 couverts. La cuisine s'étend sur environ 20 m². Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 12h à 13h30 et de 19h à 21h, avec fermeture hebdomadaire les dimanche et mercredi, ainsi qu'une fermeture annuelle de 5 semaines. De plus, ce bien est équipé d'une licence 4. Le loyer s'établit à 600 euros par mois, complété par 50 euros de charges mensuelles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Bérengère au 06 24 61 76 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 4166. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. Pour consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BSK Immobilier : à Neulise, unique pizzeria du village, murs commerciaux : Terrasse couverte 50 places, cuisine complète (four à bois français, pétrin, saladette, inox), sanitaires aux normes. CA env. 45 000 €, gros potentiel de développement (vente à emporter, saison estivale). Actuellemnt exploitée en vente à emporter seulement. Loyer : 600€ / mois Cette annonce référence 310012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 48 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michèle Girard vous propose un établissement prêt à fonctionner en vente à Villerest, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Villerest, dispose d'une surface de 90 m2, complétée par une terrasse de 25 m2 sur un terrain de 1000 m2. L'établissement est entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle de 34 m2, incluant un piano de cuisine, un réfrigérateur, et des chambres froides. La salle intérieure dispose d'une capacité d'accueil de 60 personnes et est équipée de mobilier, de couverts, d'une cave à vin et d'un bar. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse fermée pour 100 personnes ainsi qu'une terrasse ouverte pour 100 personnes supplémentaires. Cet endroit représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Villerest. Anciennes installations de cuisine, chauffage réversible, réserve sèche de 10 m2 et sanitaires sont également à disposition. Les frais de taxe foncière s'élèvent à 800 euros par an, avec une licence 4 en place. Le prix de ce bien s'élève à 320 000 euros, honoraires acquéreur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels à Tarare, en plein centre-ville, situés sur la Place Ambroise-Croizat, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux libres d'une surface de 40 m² sont disponibles pour un prix attractif de 40 000 € FAI. Ce bien offre un fort potentiel pour un achat de locaux professionnels à Tarare, idéal pour une installation rapide ou un investissement.Le local se compose de :- Une surface de vente d'environ 40 m² - Une arrière-boutique d'environ 15 m² avec cuisine et sanitaires - Un sous-sol/réserve d'environ 40 m², parfait pour le stockage Les avantages : - Local libre : disponibilité immédiate - Rideau métallique - Gaz de ville Ce bien appartient à une copropriété de 55 lots dans un secteur en plein essor et en restructuration, avec une activité/destination à valider auprès de la mairie.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre concept et valoriser l'ensemble. Informations financières : - Prix : 40 000 € FAI - Charges : 360 € / an - Taxe foncière : 560 € / an - DPE : en cours Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Vernay au 06 51 43 52 12 ou par mail à avernay@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Arnaud Vernay est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

À vendre – Épicerie de village à Saint-Jodard (LOIRE), A moins de 30' de Roanne. Belle opportunité pour se lancer ! Épicerie en activité depuis environ 10 ans, au cœur d'un village vivant, avec une clientèle fidèle et un bon chiffre d'affaires, entre 100 et 120k€. Local de plus de 100 m² comprenant un espace de vente (fruits, légumes, alimentation générale) et un coin convivial pour servir cafés, pains et boissons. Le bail commercial signé avec la mairie de Saint-Jodard, offre un loyer très modeste, idéal pour démarrer sereinement. Cette annonce référence 314165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 19 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42360 - PANISSIERES - HYPER CENTRE - LOCAL INDUSTRIEL 850 M² ENV - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - À SAISIR RAPIDEMENT! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine SINTUREL vous proposent ce vaste local industriel de 850 m², idéalement situé en plein cœur de Panissières. Son emplacement stratégique offre une visibilité incomparable pour développer votre activité en toute confiance. Avec ses volumes généreux et sa structure adaptable, il permet d'imaginer un aménagement sur-mesure selon vos projets les plus ambitieux. Au centre de l'activité commerçante de la commune, vous bénéficierez d'un environnement dynamique et attractif pour assurer votre réussite. Local industriel d'environ 850 m2 environ Electricité aux normes Toiture en shed Accès facile Rapport locatif en place (1078 euros/mois) Ne tardez pas à visiter ce local industriel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - Situé en zone artisanale, cet ensemble professionnel à Commelle-Vernay, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, est en excellent état et se compose de 3 halls reliés (320 m², 240 m², 160 m²) ainsi que 80 m² de bureaux/accueil. Vous bénéficierez de grandes ouvertures avec portails coulissants sur un terrain de plus de 2 000 m², incluant une cour avant de 700 m² idéale pour les manœuvres des poids lourds, ainsi qu'un espace arrière de 345 m² pour le stockage. Les équipements comprennent une structure métallique sur base parpaing, un chauffage industriel soufflé, un éclairage LED partiel, un réseau pneumatique, des sanitaires et un portail électrique de 5 m. Ce site est immédiatement exploitable pour une activité artisanale, industrielle, de stockage, mécanique, BTP ou logistique, avec un accès PL rare. Une alternative très économique face à la construction neuve. Bien rare sur le secteur, disponible rapidement. Pour un achat de locaux professionnels à Commelle-Vernay, cette offre est à envisager sérieusement. Cette annonce référence 321902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 520 000,00 €; prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €; honoraires TTC : 4,00 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose en exclusivité à TARARE, Rhône (69170) une opportunité à ne pas manquer : la vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de Café-Restaurant, Bar, Café avec Licence IV est idéalement situé en angle de rues, exposé sud-est, dans un quartier en pleine expansion. Exploité par un couple depuis 6 ans, cet établissement possède une excellente visibilité et une bonne notoriété. Le chiffre d'affaires annuel HT est de 140 000 €, avec une capacité de 30 places en intérieur et 20 places en extérieur. Le bail commercial 3/6/9 est valable jusqu'en 2027, avec un loyer mensuel TTC de 975 € (charges et taxe foncière incluses). La moyenne de couverts est comprise entre 25 et 30 par service, avec un ticket moyen de 19 € TTC le midi et 27 € TTC le soir, sur 7 services par semaine et des congés annuels de 8 à 10 semaines. De significatifs travaux de rénovation ont été réalisés en 2018, offrant un espace moderne et fonctionnel, entièrement équipé de matériel et de mobilier de qualité. La climatisation réversible dans la salle et la cuisine assure un confort optimal. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de restaurant lumineuse d'environ 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, ainsi qu'une cuisine de 25 m² avec accès sur cour pour le stockage. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une cave d'environ 80 m² est également incluse. Pour compléter l'offre, une belle terrasse couverte de 30 m² permet d'accueillir jusqu'à 20 convives, avec une vue sur un parc verdoyant, dont une terrasse supplémentaire en jouissance annuelle est disponible. Ce fonds de commerce est à reprendre clé en main, sans personnel ni contrats, facilitant ainsi la transition pour les futurs propriétaires. C'est une belle affaire à saisir pour un achat de locaux professionnels à TARARE ! Les informations énergétiques associées à cette annonce font état d'un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 952678712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BALBIGNY, LOIRE (42) - 320 000 euros. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente des locaux professionnels à Balbigny, situés au sein d'une zone active regroupant plusieurs entreprises, à proximité du centre et des grands axes routiers. Ce bâtiment fonctionnel se compose au rez-de-chaussée de 4 zones d'ateliers/stockage de surfaces variées. À l'étage, vous trouverez un grand espace de coworking comportant 5 bureaux, une cuisine, un WC et un vaste espace d'accueil commun. Un stationnement est disponible à l'avant du bâtiment ainsi qu'un stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, le bâtiment est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel d'environ 1660 euros, et un potentiel locatif final pouvant atteindre environ 2300 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à Balbigny, contactez Christian MONTELLIER au 06 33 14 04 42. Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

À vendre, ce bâtiment industriel situé à SAINT GERMAIN LAVAL, dans le département Loire et la région Rhône-Alpes. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès autoroutier et d'une belle visibilité. La superficie totale est d'environ 1300 m², comprenant 1000 m² de locaux industriels et 300 m² de bureaux, le tout sur une parcelle de 16 158 m². Le bâtiment est entièrement clos et en bon état, avec une grande hauteur sous plafond. Cette annonce constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à SAINT GERMAIN LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.945040

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels à VINDRY-SUR-TURDINE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de traiteur/restauration se trouve idéalement au centre-ville de la commune. Avec un chiffre d'affaires annuel HT de 90 000 €, le bail commercial 3/6/9 est valide jusqu'en 2031, avec un loyer mensuel de 1 160 € TTC et une taxe foncière de 540 € par an. La surface totale est d'environ 100 m², comprenant une salle de restauration d'environ 70 m² et deux pièces en arrière-boutique de 30 m² dédiées à la préparation. Le local, conforme aux normes d'accessibilité, offre également deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire. Bien que l'établissement ne dispose pas de gaine d'extraction pour des activités de cuisine lourde, tous les travaux nécessaires ont été réalisés en 2022, avec un renouvellement de certains éléments de mobilier en 2024. Équipé d'une climatisation réversible et d'un système d’alarme, ce local est noté 4,8/5 sur Google. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour une reprise rapide et sereine par des professionnels. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à VINDRY-SUR-TURDINE.

Idéalement situé au cœur de FEURS, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.L'accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, offrant autonomie et facilité d'exploitation.À l'étage, le bien se compose de :• 5 bureaux indépendants, chacun équipé de rangements• Un espace sanitaire• Des menuiseries en triple vitrage, assurant confort et isolationAtout clé : investissement déjà en partie loué - 3 bureaux sont actuellement loués, permettant de générer des revenus immédiats dès l'acquisition.Potentiel locatif total estimé à 1 560 € / mois une fois l'ensemble des bureaux occupés.L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant :• Un placement sécurisé avec revenus existants• Un potentiel d'optimisation locative• Un bien facile à gérer, dans un secteur central et attractifUne opportunité rare sur le secteur.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 141 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € HT + 0 € TVA, soit 133 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

Fiche N°Id-EXP168251 : EXCLUSIVITÉ, située entre le Pays d'Urfé et les Gorges de la Loire, à seulement 5 minutes de l'A89. Dans le cœur d'une petite ville touristique de 2800 habitants, découvrez cet HOTEL RESTAURANT avec LICENCE IV. Cette affaire saine a été tenue pendant 20 ans par un couple et est mise en vente en raison d'une retraite. Actuellement, l'établissement comprend 6 chambres, avec un potentiel d'extension à 10 chambres, ainsi que des gîtes pour groupes. Il dispose de 2 salles à manger, d'une salle de petits déjeuners, d'une salle de bar, et d'une cuisine entièrement équipée. L'immeuble est proposé libre de tout engagement, que ce soit en matière de personnel ou de fournisseurs. La cession inclut le fonds de commerce, offrant un ensemble à fort potentiel à reprendre et développer, basé sur un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 de 187 K€. Le prix de vente des murs et du fonds de commerce est de 369 000 € FAI. Cette annonce constitue une opportunité pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN LAVAL, dans la Loire, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou au tarif d'une communication locale).

Votre agence MA BOITE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, dans la zone d'activité du CROZET à Panissières, ce local d'activité d'environ 500M². Composé de 2 bureaux avec salle de réunion en R+1, ce bien comprend également une zone de stockage de 450M², un quai de livraison et une porte sectionnelle. Situé à un bel emplacement, proche de la sortie de l'autoroute A72 SAINT ETIENNE, ce local professionnel à vendre dispose de 5 places de parking. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Panissières, veuillez contacter Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires charge vendeur. Mandat 4230. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. État des risques et pollutions : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à FEURS, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce traiteur, offrant des services de portage, de vente et de livraison de repas ainsi que de plats cuisinés, est exploité par un couple depuis une dizaine d'années, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et notoriété. Le chiffre d'affaires annuel HT s'élève à 409 000 €. Le bail commercial 3/6/9 est en vigueur depuis le 01 juillet 2007, avec un loyer mensuel HT de 1200€. L'activité est stable avec un volume d'environ 100 couverts par jour, enrichie par une activité événementielle ponctuelle. Un fort potentiel de développement est à saisir en renforçant le secteur événementiel. Les locaux professionnels à vendre se distinguent par leur entretien irréprochable et le respect strict des normes sanitaires. Cet établissement de plain-pied d'environ 420 m² offre une organisation fonctionnelle, incluant bureau, réserves, zones de plonge, cuisine équipée, légumerie, chambres froides et réfrigérateurs, ainsi qu'un vestiaire avec douche et sanitaires. Des espaces de stockage supplémentaires, tel qu'un garage fermé et sécurisé, complètent l'ensemble. Une cour extérieure permet la manœuvre et le stationnement de plusieurs véhicules, un atout logistique important. Ce bien clé en main est idéal pour des professionnels souhaitant démarrer immédiatement leur activité. Il dispose d'une équipe en place, comprenant un cuisinier expérimenté présent depuis 9 ans et un livreur en contrat à mi-temps, assurant ainsi la continuité de l'exploitation. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi qu'un logement de 136 m² avec extérieurs et stationnements privatifs en sus, au prix de 423 000 €. (Ref. Mandat de vente N°1769348.) Situé en plein centre-ville, mais au calme, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.