Achat Locaux Professionnels à Orly (94) : 6 annonces

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à ORLY, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du métro Thiais-Orly, ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 109 m² de plain-pied ne présentent aucune contrainte particulière de destination. Le quartier, en développement entre ORLY et THIAIS, accueillera environ 2500 logements, dont 1215 sur ORLY, ainsi que 3721 m² de surface utile dédiée aux commerces. La valeur locative annuelle est estimée à 30 000€/an, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Ce bien pourrait parfaitement convenir à divers types d'activités, telles qu'un restaurant, une boulangerie, un pressing, un service esthétique ou encore une auto-école.

À découvrir, locaux professionnels à vendre à Orly, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le secteur Parc Méliès, cet immeuble de bureaux moderne bénéficie d'un emplacement stratégique. Actuellement entièrement loué avec 6 baux en cours, il génère un revenu locatif annuel de 71 751 EUR HC, offrant une rentabilité attrayante de 9,41 %. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Orly.

iad France - Stanislas Forlani (06 07 62 33 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orly, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble à usage de bureaux est idéalement situé entre Orly Ville (Métro Ligne 14) et Thiais Orly (RER C), offrant un accès facile pour vos entreprises. Actuellement, 69% de sa superficie est occupée, avec un rendement atteignant 84% et une rentabilité de 7%. Les charges sont faibles, faisant de cet investissement un choix très attractif avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien dispose d'environ 508 m², y compris un sous-sol, et est structuré pour accueillir jusqu'à 6 sociétés, avec des locaux allant de 14 à 120 m², ainsi que 110 m² environ de stockage. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée sécurisé, un réfectoire commun et deux bureaux. Un large escalier permet d'accéder aux étages, où se situent deux bureaux au premier étage, susceptibles d'être regroupés, et deux autres au deuxième, dont un avec mezzanine de 70 m². Les sanitaires sont accessibles à chaque niveau (RDC, 1er et 2ème étage) et chaque bureau est équipé d'un interphone avec un accès à la connexion téléphonique et internet. À l'arrière, un jardin d'environ 170 m² attenant à un bureau de 60 m² permet d'accueillir une activité avec un showroom extérieur. De plus, il y a une possibilité de créer trois emplacements de stationnement à l'avant. L'accès PMR est exclusivement disponible au rez-de-chaussée. Pour les informations énergétiques, le classement ENERGIE est D (indice 266) et CLIMAT B (indice 7). Cette annonce immobilière est placée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanislas Forlani, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 941160558. Retrouvez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orly et d'autres biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

3 120 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 5 400 m²

Orly (94)

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de ORLY (91). HOTEL Ancien 3 étoiles, en SOCIAL. 85 grandes chambres de 18 à 53 m² environ, de 2 à 10 personnes. Dont 80 chambres de 4 personnes. Capacité d’accueil 678 personnes , dont 371 personnes à l’Hôtel. Salle de petit déjeuner. Sur 5.400 m² environ de plancher, plus le sous-sol aménagé. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2024 : 1.682.354 €. PREVISION 2026 : 1.900.000 €. EBE Retraité 939.165 € en 2024. SALLE de PETIT DEJEUNER 175 places. SALLE de RECEPTION 150 places. Logement de fonction 175 m² environ. Sur 1.853 m² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le Fonds de Commerce 3.120.000, vente liée avec les Murs, soit MURS et FONDS 9.360.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orly, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé au cœur de cette ville dynamique, à proximité de la place du marché, ce local commercial est idéal pour développer une activité de boucherie. Avec une superficie de 50m², il offre un espace adapté pour exploitations commerciales ou services, et le bail 3/6/9 autorise toutes les activités.Le local comprend deux pièces, dont l'une est dédiée à un accueil ou une zone de vente, tandis que l'autre peut servir de réserve ou de bureau. Sa luminosité est accentuée par de grandes vitrines qui assurent une excellente visibilité pour votre entreprise. De plus, une terrasse constitue un réel atout, parfaite pour des activités telles qu'un salon de thé ou une boulangerie, permettant d'offrir à votre clientèle un espace détente en extérieur.Ce bien est également équipé d'une extraction, un atout essentiel pour toute activité de restauration. Proposé à un prix de 99 000€ avec un bail récent et un loyer mensuel de 1115€, ce local professionnel à vendre représente une excellente opportunité d'investissement au cœur d'une zone très fréquentée, à seulement quelques kilomètres de Paris. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Badia Brighet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

6 240 000 €

1 156 €/m²

Locaux professionnels

• 5 400 m²

Orly (94)

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orly, dans le département du Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Ancien hôtel 3 étoiles, cette propriété dispose de 85 grandes chambres allant de 18 à 53 m², pouvant accueillir entre 2 et 10 personnes, avec une capacité totale de 678 personnes, dont 371 à l'hôtel. Les locaux professionnels à vendre incluent également une salle de petit déjeuner de 175 places et une salle de réception de 150 places. Le tout s'étend sur environ 3.000 m² de surface et 1.853 m² de terrain. En 2024, le chiffre d'affaires est prévu à 1.850.000 €, avec un EBE retraité de 939.165 €. Les murs sont proposés à 6.240.000 €, avec une vente liée au fonds pour un total de 9.360.000 €. L'affaire est à développer et est vendue avec tout le matériel. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.