Achat Locaux Professionnels à Thiais (94) : 8 annonces

THIAIS - EXCLUSIVITÉ TOIT IMMOBILIERSitué à proximité de la mairie de Thiais, Toit Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Thiais, comprenant un fonds de commerce (actuellement un café) avec une surface commerciale d'environ 100 m² et un appartement privatif au premier étage. Ce lieu convivial est ancré dans la vie locale. L'espace commercial se compose d'une salle principale avec comptoir, d'une seconde pièce équipée d'un écran PMU pour les courses de chevaux, de toilettes pour la clientèle, d'une petite cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine privative. Vous trouverez également des toilettes pour le personnel et une cave. Un spacieux garage complète cet ensemble rare, offrant une réelle polyvalence pour l'activité professionnelle. La partie privative propose un appartement traversant de 58 m², au premier étage, composé de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes, donnant sur une vue dégagée sur la rue. L'immeuble est géré directement par la propriétaire sans syndic et ne comporte que deux autres locataires, dont un au-dessus, assurant ainsi tranquillité et intimité. Toutes les charges sont à la charge du locataire, et le loyer annuel pour l'ensemble, appartement et fonds de commerce, s'élève à 32 000 euros hors charges. Un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou un projet entrepreneurial dans un environnement convivial et central à Thiais, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

147 000 €

5 654 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Thiais (94)

Découvrez cette opportunité en Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Thiais ? Situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013, ce studio de 25 m² constitue un cadre idéal pour vos bureaux et pour accueillir votre clientèle. À seulement une minute à pied du tram, cet espace fonctionnel dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.Les points forts de ce bien incluent : un espace de consultation et de travail séparé, une entrée avec des rangements adaptés pour vos dossiers et matériels, une salle d'eau avec WC, ainsi que du double vitrage et des volets roulants. La résidence offre une image sérieuse et professionnelle à vos clients.L'emplacement est central, à proximité immédiate des commerces et des centres d’intérêt, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Le tram 9 vous relie rapidement à la Porte de Choisy, Orly et Gaston Viens.Vous souhaitez en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Thiais ? Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de la compatibilité de ce bien avec votre activité. Nombre de lots dans la copropriété : 263, avec des charges annuelles moyennes de 1088€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.918751

Situé au cœur de Thiais (94320), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les activités de tabac mais également de la petite restauration sur place ou à emporter, La ville animée offre un fort potentiel commercial avec une clientèle diversifiée et un accès facile aux transports en commun. Le quartier dynamique et commerçant crée un environnement propice au développement des affaires, attirant ainsi une clientèle régulière et de passage.Le fonds de commerce de 64 m² présente des opportunités lucratives, avec plus de 140 000 € de remises disponibles pour les produits tabac, jeux de la Française des Jeux, et timbres. Les chiffres d'affaires annuels significatifs en restauration (106 267 €), tabletterie (59 566 €) et confiserie (3394 €) témoignent de la rentabilité potentielle de cette affaire. Ce local commercial affiche un potentiel d'aménagement flexible pour optimiser l'espace selon les besoins du futur exploitant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 530 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186

iad France - Eloïse Xia (07 66 96 72 88) vous propose : 94 – Bar Tabac – FDJ – PMU emplacement en angle très fréquenté Loyer : 4 450 € / mois avec logement à l’étage Nouveau bail 3/6/9 Ouvert 6 jours et demi par semaine 2 semaines de congés par an Cave. Terrasse. Idéal pour une famille ou un couple. Établissement exploité depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle, emplacement privilégié et accès facile aux transports. Pas de personnel à reprendre. Prix négociable! Belle opportunité à saisir ! Prêt à être repris et exploité immédiatement. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Xia (ID 85977), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 791792526 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

440 000 €

1 528 €/m²

Locaux professionnels

• 288 m²

Thiais (94)

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à THIAIS, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce restaurant d'une superficie d'environ 288 m² est idéalement localisé au sein d'un centre commercial très fréquenté, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle. La surface comprend environ 228 m² de salle intérieure avec 80 couverts et 60 m² de terrasse extérieure pouvant accueillir 66 couverts. Avec une vitrine en angle linéaire de 20 mètres, vous bénéficierez d'une visibilité optimale. Le local est équipé d'une cuisine professionnelle avec extraction et l'établissement est en bon état, sans travaux à prévoir, ayant été exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel de 7 052 € HT et des charges mensuelles prévisionnelles de 1 794 € HT. Ce restaurant attire une clientèle fidèle et dispose d'un parking à disposition dans le centre commercial. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à THIAIS est de 440 000 € FAI (frais d’agence inclus). Il s'agit d'une opportunité rare dans un centre commercial dynamique, offrant une visibilité maximale et un bel emplacement pour une affaire clé en main. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

À vendre, locaux professionnels à Thiais, Val-de-Marne (94), en Île-de-France.L'agence SURFACE vous propose à l'achat un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé sur rue, au pied d'un futur immeuble neuf dans un environnement dynamique.Surface totale : 550 m² de plain-pied.Disponibilité : 2ème trimestre 2028.Caractéristiques du local :- Livré brut de béton, fluides en attente.- Vitrines à poser.- Gaines déjà prévues.- Accès facile : Proximité immédiate du Tramway T7, et du Métro L14 et L7 à 20 minutes à pied ou 5 minutes en Tram.Conditions financières :- Prix : 1 894 750 € HT FAI.- Avantage : Frais de notaire réduits.D'autres surfaces sont également disponibles à la vente : 175, 200, 375 et 500 m².Pour recevoir la documentation complète et les plans ou pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Stéphanie Fryde au 06/60/18/13/20.Ce local commercial offre une surface fonctionnelle de 550 m² dans un cadre pensé pour le confort et la qualité de vie. L'agencement intérieur est soigné, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. Les matériaux ont été sélectionnés avec rigueur pour assurer durabilité et confort, intégrant des normes environnementales RE2020. Avec un emplacement pratique à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et axes de déplacement, ce local constitue une opportunité d'achat idéale tant pour une activité professionnelle que pour un investissement en locaux professionnels à Thiais.Disponibilité prévisionnelle : 2T28. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour toute information additionnelle.

Achat locaux professionnels Thiais : L'agence SURFACE vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiais, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce local commercial, en rez-de-chaussée sur rue, se trouve au pied d'un futur immeuble neuf dans un environnement commerçant. Détails du bien : - Surface : 200 m² de plain-pied - Disponibilité : 2ème trimestre 2028 - État : livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines non posées et gaines prévues. - Transport : Proximité immédiate du Tramway T7, du Métro L14 et L7, à 20 minutes à pied ou 5 minutes en tram. Conditions financières : - Prix : 689 000 € HT FAI - Avantage : Frais de notaire réduits D'autres surfaces sont également disponibles (175, 375, 350 et 500 m²). Ce local commercial de 200 m² est idéal pour un projet d'investissement ou d'exploitation, alliant accessibilité et cadre agréable.Pour recevoir la documentation complète et les plans ou toute information complémentaire sur les locaux professionnels Thiais à vendre, veuillez contacter Stéphanie Fryde au 06/60/18/13/20. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Vente de locaux professionnels à Thiais, Val-de-Marne. L'agence SURFACE vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, situé sur rue, au pied d'un futur immeuble neuf dans un environnement commerçant. Ce bien de 350 m² de plain-pied est disponible au 2ème trimestre 2028. Il sera livré brut de béton, avec des fluides en attente et des vitrines à poser. Les gaines sont également prévues. En termes de transport, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le Tramway T7, ainsi que du Métro L14 et L7 accessibles à 20 minutes à pied ou 5 minutes en Tram. Le prix de vente est de 1 205 750 € HT FAI, avec des frais de notaire réduits. D'autres surfaces sont disponibles pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Thiais, allant de 200 à 500 m². Pour obtenir la documentation complète, les plans ou toute autre information, contactez Stéphanie Fryde au 06/60/18/13/20. Cet emplacement idéal, proche des commerces et services, tout en gardant un cadre agréable, est parfait pour un projet d'entreprise ou un investissement de qualité. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux dernières normes environnementales RE2020 et garantissent une optimisation des dépenses énergétiques avec un DPE A/B.