Achat Locaux Professionnels à Parame (35) : 123 annonces

Prix au m² le plus bas

313 000 €

2 795 €/m²

Locaux professionnels

• 112 m²

Parame (35)

iad France - Sylvie Halloux (07 81 23 52 26) vous propose à la vente un local commercial d'environ 110 m² situé à Paramé, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à seulement 200 mètres de la mer. Ce bien, très lumineux et en plein centre de Paramé, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Paramé. Il convient parfaitement à un investisseur désirant réaliser des locations professionnelles ou touristiques (Airbnb). Avec une rue très passante, vous bénéficierez d'une visibilité maximale. Le local comprend quatre bureaux professionnels et une chambre avec salle d'eau, avec un accès à la cour depuis les bureaux. Un puits de lumière assure une luminosité naturelle dans l'ensemble des espaces. La cuisine est intégrée pour plus de praticité. Les activités possibles incluent des commerces légers tels que salon de thé, boutique, café, artisanat local, ainsi que des services ou bureaux tels que cabinet comptable, médical, profession libérale, bureau de consultants, ou studio de formation. DPE : Vierge. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Halloux (ID 55944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 501101000. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre. Prix de vente fixé à 329 000 €, incluant des honoraires de 29 000 € TTC (9,67 %) à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 300 000 € hors honoraires. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT MALO, contactez Annie PETITPAS au 06 34 01 79 92. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Annie PETITPAS, agent commercial immatriculé à SAINT-MALO (RSAC N° 330 821 299) auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier garantis grâce à une assurance responsabilité civile professionnelle.

À vendre, locaux professionnels à Dinard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé en centre-ville, ce local commercial au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment rénovée en 2021 propose des charges faibles. Actuellement, un bail commercial est en cours depuis le 1er mars 2024 avec un locataire en place, générant un loyer de 720 euros hors charges par mois. Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, idéal pour un achat de locaux professionnels à Dinard. Le prix FAI est de 205 960 euros, incluant 8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété est constituée de 4 lots, dont 3 sont des habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 100 euros. Marco ROCHARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 114 m², idéalement situés en plein cœur de Saint-Servan à Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local est libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, profession libérale ou investissement locatif. Surface : 114 m² Vitrine de 4 m Copropriété de 10 lots avec des charges très faibles Taxe foncière : 1 454 euros/an Loyer potentiel : environ 1 800 euros HT/mois Prix de vente : 307 000 euros FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Emplacement de choix au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette opportunité fait partie des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référent : ??????. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann Laurent d'Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle affaire de Mercerie-Lingerie jouit d'une excellente renommée locale et se situe dans un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Avec une surface totale de 140 m², incluant 90 m² de magasin et un atelier de 23 m², cet espace de vente lumineux est idéal pour les entrepreneurs. De plus, plusieurs réserves et zones de stockage bien organisées sont disponibles. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 88 000 €, et vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de résidents que de touristes. Les produits de qualité, soigneusement sélectionnés, incluent lingerie, articles de mercerie et accessoires textiles. Le stationnement à proximité et l'absence de salariés à reprendre ajoutent à l'attractivité de ces locaux. Accompagnement possible lors de la reprise. Le prix du fonds de commerce est de 59 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une reconversion ou une première acquisition dans un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Contactez Yann LAURENT – OptimHome pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 586562).

Rosa Lopes vous propose à la vente une opportunité rare avec ce restaurant idéalement situé à Dinard, dans un secteur dynamique de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface d'environ 80 m², ce local est conçu pour accueillir 24 couverts en salle et 16 places en terrasse. Il bénéficie d'une Licence III et d'une cuisine entièrement équipée, prête à travailler. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec un loyer de 1000 euros HT par mois. Cette affaire saine est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dinard et constitue aussi une belle occasion pour une première installation ou un développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien comprend un espace d'accueil, un bureau principal avec zone d'archives, un bureau indépendant, une kitchenette et un sanitaire (WC). Le montant du loyer mensuel brut s'élève à 680 €. La taxe foncière est récupérable à 50% et l'indexation des loyers est annuelle. Ce bien n'est pas assujetti à la TVA. Activité exclue : toute activité de restauration ou de débit de boissons, ainsi que toute activité pouvant générer des nuisances pour le voisinage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 9,09% et sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 55 000 €. Classe énergie E, classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À SAISIR – Local commercial premium avec Licence IV à SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Emplacement n°1 au cœur du Triangle d’Or de SAINT-MALO : visibilité exceptionnelle, stationnement facile, terrasse ensoleillée… Une opportunité rare dans le secteur le plus recherché de la ville. 140 m² environ de surface exploitable, 4 m de façade linéaire, 35/40 couverts en salle + 15 en terrasse. Grande réserve et espace de stockage. Local impeccable, aux normes, extraction en toiture, licence IV incluse. Bail renouvelé en 2024 – Taxe foncière : 2 100 €. Idéal pour concept de restauration, plats à emporter, commerce de bouche ou activité gourmande (hors bar pur). Clientèle diversifiée et fidélisée : actifs, habitués, touristes, familles, étudiants, professionnels. Ticket moyen constaté : 35 €. Une affaire prête à travailler, adaptable à tout projet ambitieux. Emplacement premium + licence IV + terrasse = valeur sûre. Contactez-moi pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à SAINT-MALO. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, salon de coiffure mixte situé en plein centre-ville de Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce local professionnel à vendre dispose de 5 postes de travail, 2 bacs à shampoings massants, un laboratoire, des WC, un coin cuisine et un espace d'accueil pour la clientèle. Il comprend également 4 places de stationnement extérieures privatifs. Actuellement géré par 2 coiffeuses, le potentiel de développement envisage un troisième salarié. Entièrement rénové en 2020, ce salon est opérationnel dès maintenant. Le bail a été renouvelé en décembre 2025 pour une durée de 9 ans. Il s'agit d'une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo. Une visite s'impose, alors n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 81 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 82 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10,4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet entrepôt spacieux de 525 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle Sud, sur une parcelle de 1 177 m² incluant un parking privé. Avec son bardage en acier et sa toiture fibro, ce bâtiment présente un potentiel considérable pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques. Il dispose d'un sol en béton, répond aux normes ERP, et bénéficie de servitudes pour les eaux pluviales et les eaux usées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet sur mesure. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 euros. DPE vierge. Pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, agent du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de restaurant-bar à Saint Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, disponibles à l'achat, est idéalement situé au cœur de l'intra-muros et offre une surface de 100 m2 à l'intérieur, plus une terrasse de 60 m2, dans un secteur très fréquenté par les touristes et les habitants. Récemment rénové, cet établissement est une affaire 'clé en main'. Le chiffre d'affaires dépasse 460 000 €, avec un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.892246

Rosa LOPES vous propose à la vente un local commercial de 256 m² de plain-pied avec une mezzanine d'environ 50 m², situé à Saint-Malo dans la zone commerciale de la Madeleine, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien, à acheter à Saint-Malo, représente une très belle affaire, sans travaux à prévoir et conforme aux normes PMR. Le prix de cession s'élève à 198 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Le bail est de type 3/6/9 tous commerces, avec un loyer de 5 500 euros par mois HT. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour la visite. Cette offre est garantie pendant 12 mois. Mandat réf : 445335 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situés en plein cœur de la galerie Intra-Muros, ces murs commerciaux comprennent une pièce au rez-de-chaussée de 14.79 m² avec WC et lave-mains, ainsi qu'une pièce au niveau inférieur de 13.55 m². Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €. Ce bien se trouve dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle affaire de restaurant avec licence IV est idéalement située en plein cœur de Cancale, à deux pas du port, et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie. L'établissement clé en main comprend une salle de restaurant entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une capacité de 27 couverts en intérieur. Deux terrasses viennent compléter l'accueil client avec une vue dégagée sur la mer : - Terrasse principale de 24 couverts - Seconde terrasse de 18 couverts La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et optimale. À l'étage, deux pièces avec salle d'eau, utilisées en stockage, offrent la possibilité d'un aménagement en studio ou logement de fonction. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des exploitants. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires en constante progression : + de 566 000 € - EBE reconstitué : + de 190 000 € Cette affaire saine, exploitée à l'année, bénéficie d'une forte attractivité touristique en haute saison et jouit d'une excellente réputation, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Cancale, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 588728).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT COULOMB, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette offre inclut un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie idéalement situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle, bénéficiant d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'une clientèle touristique en saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une boutique rénovée de 40 m2 ainsi qu'un fournil de plus de 180 m2. De plus, un appartement de 2 à 3 chambres est disponible selon la configuration choisie. Avec un chiffre d'affaires de 285.000 € et un EBE reconstitué de 70.000 €, cette affaire offre 5 semaines de congés annuels et des jours fériés. La cerise sur le gâteau : le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, permettant de concilier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893088.

À vendre : Murs commerciaux pour un local commercial ou professionnel à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est libre de toute occupation, vous offrant ainsi l'opportunité de devenir propriétaire de votre local. Situé dans un magnifique immeuble en pierre, ce lieu de travail bénéficie d'un charme indéniable, à proximité du Sillon et d'Intramuros. Les menuiseries extérieures ont été totalement rénovées, garantissant confort, visibilité et une isolation optimale. Ce local lumineux et fonctionnel comprend une pièce principale spacieuse, une pièce de stockage et des sanitaires. De plus, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Malo.

Rosa Lopes vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bar-restaurant, reconnu pour sa qualité, est situé sur un emplacement de choix, avec une visibilité importante et un flux constant de clients tout au long de l'année, tant touristiques que locaux. Détails des locaux professionnels à vendre : - Superficie d'environ 90 m² bien agencés - Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 50 places en terrasse - Terrasse sans redevance, un véritable atout pour la rentabilité - Licence IV incluse - Cuisine professionnelle aux normes, équipée d'un système d'extraction - Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite Localisation stratégique : - Situé sur un axe très fréquenté, que ce soit hors saison ou en pleine saison - Zone très attractive sur le plan touristique - À proximité de Saint-Malo et des grands axes de circulation régionaux Conditions avantageuses : - Bail commercial 3.6.9 - Loyer modeste : 900 euros HT par mois - Prix de vente : 715 000 euros, honoraires compris à la charge de l'acquéreur Pourquoi choisir d'investir dans ces locaux professionnels à Saint-Malo ? - Emplacement prisé - Réputation solide - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, comme stipulé dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante avec SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

46 000 €

575 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 3km de Parame (35)

iad France - Delphine Aussant (06 60 87 86 36) vous propose à la vente des locaux professionnels à DINARD, situés en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce d'une charmante boutique de décoration et d'équipement pour la maison se distingue par une sélection moderne et adaptée aux maisons de bord de mer. Le cadre est à la fois gai et lumineux, offrant un accès facile. La boutique spacieuse présente une superficie d'environ 80m² et se caractérise par un confort appréciable grâce à la climatisation. Vous disposerez également d'une réserve d'environ 40m². Le chiffre d'affaires s'élève à 220k€. La boutique est ouverte 6 jours sur 7. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels DINARD à vendre, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce de vente à emporter de spécialités thaïlandaises est idéalement conçu pour une activité clé en main. Avec une surface d'environ 33 m², le local est parfaitement agencé pour la restauration rapide, et son matériel récent (moins de 3 ans) permet une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Complementé par une remorque entièrement équipée, ce bien offre un fort potentiel pour développer l'activité sur les marchés, événements ou emplacements saisonniers, augmentant ainsi votre chiffre d'affaires. Situé dans un secteur dynamique proche de Saint-Malo et de Dinan, ce concept actuel est apprécié et peut être poursuivi ou modifié selon votre projet. Ce cadre est idéal pour une première installation, un couple ou un professionnel en quête d'une structure légère et rentable. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Pleurtuit, dossiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604106).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové avec goût, offre une vue imprenable et un emplacement rare dans le secteur. Il se présente comme une opportunité d'achat idéale avec un cadre convivial, prêt à l'emploi pour une exploitation clé en main. Caractéristiques : - Capacité intérieure : 20 places - Terrasse : 30 places avec vue exceptionnelle - Fermeture annuelle : 4 mois Avantages : - Emplacement N°1 à SAINT MALO, produit rare - Licence 4 optimisée pour une exploitation efficace - Très fort potentiel saisonnier Ce bien est parfait pour une activité bar-snacking-glacier ou de restauration rapide. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT MALO. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 929415

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce restaurant de renom dispose d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Avec une surface totale d'environ 150 m², l'établissement comprend : - Deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, - Une terrasse extérieure de 20 places, - Une cuisine aux normes, équipée et spacieuse avec chambre froide, - Une réserve, deux caves, - Un appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, parfait pour un repreneur souhaitant résider sur place. Cette belle affaire, dotée d'une licence IV et d'un bail 3/6/9, affiche une rentabilité satisfaisante et un fort potentiel de développement. Loyer mensuel : 3 600 euros. Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo dans ce secteur recherché ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

234 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²

Quartier La Découverte

Saint-Malo (35)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce local professionnel d'une superficie de 78 m², idéalement situé dans le quartier de La Découverte à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Conditions financières : Pas de porte : 26 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur Loyer mensuel : 1 000 euros HT Charges : 120 euros (taxe foncière) Caution : 3 mois de loyer Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 ans Destination : Tous commerces sauf restauration Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Malo, n'hésitez pas à contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann Laurent, conseiller immobilier OptimHome, vous propose une opportunité à ne pas manquer : un bar-tabac loto idéalement situé au cœur d'un environnement vivant et touristique à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement chaleureux comprend : une salle de bar d'environ 30 places assises, une terrasse orientée plein sud pouvant accueillir une douzaine de clients, ainsi qu'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec un loyer modéré, la gestion demeure saine, garantissant une meilleure rentabilité. Cette activité régulière et lucrative est idéale pour un couple désireux de s'investir dans un projet dynamique tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie, avec une fermeture les dimanches après-midi et le lundi, permettant un rythme de travail équilibré, rare dans ce secteur. Le chiffre d'affaires est d'environ 187 000 € avec un EBE reconstitué de 56 000 €. Que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, que vous soyez professionnel du secteur ou en quête d'un investissement durable sur la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel/qualité de vie. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien mérite votre attention — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

À vendre, fonds de commerce restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cancale et se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée par les touristes. L'établissement, clé en main, propose une salle entièrement rénovée ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée de matériel moderne, garantissant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. La capacité d'accueil se répartit comme suit : 27 couverts en salle, deux terrasses offrant respectivement 24 et 18 couverts avec vue sur la baie. À l'étage, deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, peuvent être facilement réaménagées en studio. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des gérants à l'arrière de l'établissement. Les chiffres clés indiquent un chiffre d'affaires en constante progression de +566 000 € et un EBE reconstitué de +190 000 €. Cette vente de locaux professionnels à Cancale représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Cancale dans un cadre touristique privilégié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente le droit au bail d'une boutique idéalement située en emplacement N°1, au coeur de Saint-Malo Intra-muros, dans un secteur très fréquenté et touristique. D'une superficie d'environ 35 m², cette boutique comprend une arrière-boutique, des sanitaires et une cave de près de 20 m². Vitrine 2 mètres et belle visibilité Le bail commercial 3/6/9 offre des conditions avantageuses avec un faible loyer de 750 euros par mois. Prix de cession: 137 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces & Entreprises, vous propose à la vente sur le secteur de St Cat, un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ. Cette affaire située au cœur de cette petite ville dynamique sur la route de la côte dispose: D'une salle de bar de 30 places D' une terrasse ensoleillée de 12 places D'un logement au dessus avec 3 chambres La clientèle est composée de locaux fidèles et réguliers, complétée par une forte fréquentation tourisitique, permettant une activité régulière tout au long de l'année. CA 184.000€ pour un EBE reconstitué de + de 73.000€ Professionnel du secteur ou en reconversion cette affaire constitue une opportunité sur la Côte d'Emeraude pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937192

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit de la cession du droit au bail d'une boutique idéalement située en plein cœur de la ville historique d'Intra-Muros, dans une rue très passante qui bénéficie d'un important flux piéton. Ce local commercial d'angle, d'une surface d'environ 35 m², offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois vitrines : une vitrine de 4 mètres linéaires, une vitrine de 2 mètres linéaires et une vitrine de 1,43 mètre linéaire. La boutique est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Elle dispose également d'une cave isolée et sécurisée, idéale pour le stockage, ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Tous les commerces sont autorisés, sauf la restauration et les activités générant des nuisances, avec une possibilité pour glacier ou sandwicherie. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 715 euros et des charges de 140 euros (incluant la taxe foncière et les charges annuelles). Située sur un axe très fréquenté menant aux grandes plages de Saint-Malo, cette boutique se trouve dans une ville réputée pour son attractivité touristique et des événements majeurs tels que la Route du Rhum. Le prix de vente est de 209 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité rare à saisir dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo Intra-Muros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.

À vendre, locaux professionnels à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien est proposé au prix de 275 000 €, dont 25 000 € TTC (10 %) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite et obtenir des conseils pour votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT MALO, contactez Annie PETITPAS au 06 34 01 79 92. Comme l'exige l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour toute visite. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Annie PETITPAS, agent commercial immatriculé à SAINT MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299, auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau immobilier national sur internet.

Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, dans les Côtes-d'Armor ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investir dans l'hôtellerie-restauration au cœur d'une destination très prisée. Ce bien à vendre comprend : - **Hébergement** : 32 chambres spacieuses et lumineuses, dont 8 avec vue mer, prêtes à accueillir une clientèle variée (touristes, professionnels, événements privés).- **Restauration et Bar** : Capacité d'accueil de 200 couverts, parfait pour une activité animée ou des événements festifs, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle toute équipée, adaptée aux exigences de la restauration, ainsi qu'une Licence IV incluse, un atout essentiel pour développer l'activité bar et animations.- **Espaces supplémentaires** : Une dépendance de 128 m², offrant un potentiel d'aménagement (3 logements pour le personnel).**Emplacement Premium** : Situé en plein cœur d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec les plages, les commerces et les points d'attraction.**Points Forts** : Un emplacement stratégique dans une région touristique, un équipement complet prêt à l'exploitation, et un potentiel de rentabilité immédiat grâce à une capacité d'accueil importante et des installations de qualité.Cette annonce sur les locaux professionnels à vendre à Saint-Cast-le-Guildo représente une occasion rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans cette région recherchée. Saint-Cast-le-Guildo est synonyme de charme, avec ses plages, son port de plaisance animé et ses sites historiques tels que le Fort La Latte et les vestiges du château de Guildo. Les amateurs de randonnée apprécieront le sentier des douaniers, le GR34, qui offre des panoramas à couper le souffle. Tout au long de l'année, la commune s'illumine grâce à un calendrier d'événements variés, créant une atmosphère conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604021).

Bien le moins consommateur d'énergie

1 063 000 €

905 €/m²

Locaux professionnels

• 58 pièces
• 1 174 m²
• Terrain 4209 m²
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À 5km de Parame (35)

À seulement 5 minutes de Dinard et 8 minutes de Saint-Malo, à proximité des plages, du ferry, de l'aéroport et des gares, découvrez cet hôtel rénové comprenant 56 chambres (dont 8 familiales et 3 PMR) situé sur un terrain de 4 209 m² avec un bâtiment R+1 de 1 174 m². L'établissement dispose de 58 places de parking (dont 4 PMR). Des rénovations majeures ont été effectuées entre 2010 et 2012, puis à nouveau entre 2021 et 2023, portant sur la sécurité, l'accessibilité, les chambres ainsi que les extérieurs. Un dossier architectural a été réalisé par un architecte DPLG. Cet hôtel est entièrement prêt à l'exploitation et conforme aux normes en vigueur, offrant un fort potentiel touristique. Les atouts incluent un établissement aux normes, un environnement dynamique et une proximité immédiate des axes de transport. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA RICHARDAIS, incluant le fonds de commerce en complément des murs commerciaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 063 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 075 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (7,56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

À vendre à Hirel, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce mobil-home avec terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Hirel. Situé au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité de Saint-Malo et Cancale, ce bien est implanté sur une parcelle d’environ 154 m² et offre près de 40 m² d’espace confortable et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Vous découvrirez un salon séjour convivial, adjacent à une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, garantissant plusieurs couchages, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants, apportant un confort appréciable pour une occupation régulière ou saisonnière. À l’extérieur, une terrasse en bois d’environ 18 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour les repas et les moments de détente. Ce bien, faisant partie de la vente de locaux professionnels à Hirel, se situe dans un secteur prisé, attirant les amateurs de nature et de bord de mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 91 960 euros dont 8.19 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 5 lots, dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 630 euros. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.