Achat Locaux Professionnels à Saint-Malo (35) : 73 annonces

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Saint-Malo intra-muros. Rosa Lopes vous propose en EXCLUSIVITÉ ce remarquable immeuble du XVIIe siècle, situé dans une zone à forte fréquentation, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Saint-Malo vous présente un actif immobilier d'une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 5 niveaux, alliant exploitation commerciale immédiate et potentiel de développement résidentiel.Le bien comprend :1. Fonds de commerce (inclus dans la vente) : - Bar Restaurant avec Licence IV, salle de 40 m² (22 couverts) et terrasse de 20 places. - Cuisine équipée, cave et sanitaires. - Chiffre d'affaires annuel de 280 000 euros, avec une activité principalement le soir, offrant un fort potentiel de développement. Établissement classé 3e sur TripAdvisor.2. Potentiel immobilier (étages) : - Plateaux bruts à aménager, possibilité de création de 3 appartements d'environ 35 m² chacun, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.Travaux à prévoir : - Rénovation complète des étages (électricité, plomberie, aménagement).Les atouts pour les investisseurs incluent : - Double rendement : commercial et locatif. - Emplacement premium intra-muros et actif patrimonial. - Fort potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires avec une ouverture au midi. - Forte demande locative à Saint-Malo.Prix de vente : 890 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).Parfait pour un investisseur ou un professionnel recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo, dans un secteur dynamique et très touristique.Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Rosa LOPES agit en qualité de conseiller immobilier indépendant.Découvrez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Rosa LOPES vous propose à la vente un local commercial de 256 m² de plain-pied avec une mezzanine d'environ 50 m², situé à Saint-Malo dans la zone commerciale de la Madeleine, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien, à acheter à Saint-Malo, représente une très belle affaire, sans travaux à prévoir et conforme aux normes PMR. Le prix de cession s'élève à 198 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Le bail est de type 3/6/9 tous commerces, avec un loyer de 5 500 euros par mois HT. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour la visite. Cette offre est garantie pendant 12 mois. Mandat réf : 445335 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar restaurant idéalement situé dans un quartier de Saint Malo, à proximité de la gare. L'établissement offre une surface totale d'environ 300 m², répartis comme suit : - Environ 150 m² dédiés à la surface commerciale, comprenant : - Une salle de restauration de près de 120 m² avec environ 60 couverts, - Une cuisine ouverte équipée, - Une réserve, - Une grande cave, - Une licence IV, Une vitrine de 2,60 m de longueur offrant une belle visibilité. L'établissement permet d'exploiter différentes activités complémentaires : bar, restaurant, loto, jeux, presse, PMU, etc. - Environ 150 m² pour le logement de fonction, idéal pour une famille, comprenant : - 4 chambres, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon lumineux donnant sur une grande terrasse, - Chauffage au fioul. Une très belle affaire à saisir, alliant activité professionnelle et confort de vie ! Bail 3/6/9 Loyer: 3 545 euros TTC pour l'ensemble Prix de vente :110 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à venir visiter et découvrir ce bel établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local d'environ 71 m², idéalement situé dans un secteur dynamique à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local, récent et encore sous garantie décennale, dispose de belles prestations. Le prix est de 238 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour tous types de commerce, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. Il est à noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Malo – Proximité gare Plateau de bureaux de 130 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble à usage mixte. Le bien se compose de 7 pièces aux beaux volumes, lumineux grâce à son exposition sud-est, avec sanitaires, salle d'attente et espaces de rangement. Libre d'occupation, conforme ERP et PMR, en bon état général. 4 places de stationnement (1 privative, 3 communes). Idéal professions libérales ou activités tertiaires, possibilité de transformer en habitation. Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Malo, dans la zone Atalante, murs de locaux professionnels récents (2022) d'une surface d'environ 451 m² en excellent état. Ce bien dispose de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, ainsi que de nombreux bureaux aménagés, espaces d'atelier, salles de réunion et sanitaires conformes aux normes PMR. L'occupation est libre, et un parking commun est à disposition. Ce local est idéal pour des activités professionnelles, artisanales ou tertiaires. Il s'agit d'une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Honoraires inclus de 9,6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 800 000 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 23 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Malo.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 231 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

Quartier Intra Muros

Saint-Malo (35)

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente un bien d'exception à vendre : un restaurant de charme situé au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux sites touristiques, des plages et des commerces. Il s'agit d'un établissement bio végétarien offrant une cuisine 100% maison, qui peut continuer son activité actuelle ou être adapté selon vos envies. Détails du bien : • Surface : environ 65 m² • Capacité : 28 places à l'intérieur • État : Aucun travaux à prévoir • Cuisine équipée : conforme aux normes, extraction installée • Terrasse : 10 places supplémentaires • Bail commercial : renouvelé en février 2022, loyer de 1246€ HT • Bail tous commerces • EBE reconstitué : 37 100€ • Chiffre d'affaires du dernier bilan : 195 000€ • Équipe : un serveur, un apprenti en cuisine et la gérante de l'établissement. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628. Pour toute recherche d'achats ou de ventes de locaux professionnels à Saint-Malo, n'hésitez pas à consulter notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

430 100 €

967 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 445 m²
• Terrain 445 m²

Saint-Malo (35)

A vendre à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, je vous propose un fonds de commerce en carrosserie. Cette opportunité se situe dans des locaux professionnels de 450 m², entièrement équipés et en excellent état. Actuellement, l'exploitation emploie 4 personnes, incluant le chef d'entreprise, et génère un chiffre d'affaires de 600k€. Le loyer est fixé à 43k€ par an, renouvelé pour une durée de 9 ans. De plus, la société bénéficie de 5 semaines de congés annuels, et un accompagnement par le gérant actuel est proposé. La possibilité d'acheter également les murs commerciaux peut être envisagée. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Malo, une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 100 € HT + 6 020 € TVA, soit un total de 436 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT, soit 400 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 36 120 € TTC (9.03% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet entrepôt spacieux de 525 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle Sud, sur une parcelle de 1 177 m² incluant un parking privé. Avec son bardage en acier et sa toiture fibro, ce bâtiment présente un potentiel considérable pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques. Il dispose d'un sol en béton, répond aux normes ERP, et bénéficie de servitudes pour les eaux pluviales et les eaux usées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet sur mesure. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 euros. DPE vierge. Pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, agent du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de restaurant-bar à Saint Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, disponibles à l'achat, est idéalement situé au cœur de l'intra-muros et offre une surface de 100 m2 à l'intérieur, plus une terrasse de 60 m2, dans un secteur très fréquenté par les touristes et les habitants. Récemment rénové, cet établissement est une affaire 'clé en main'. Le chiffre d'affaires dépasse 460 000 €, avec un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.892246

Rosa Lopes vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bar-restaurant, reconnu pour sa qualité, est situé sur un emplacement de choix, avec une visibilité importante et un flux constant de clients tout au long de l'année, tant touristiques que locaux. Détails des locaux professionnels à vendre : - Superficie d'environ 90 m² bien agencés - Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 50 places en terrasse - Terrasse sans redevance, un véritable atout pour la rentabilité - Licence IV incluse - Cuisine professionnelle aux normes, équipée d'un système d'extraction - Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite Localisation stratégique : - Situé sur un axe très fréquenté, que ce soit hors saison ou en pleine saison - Zone très attractive sur le plan touristique - À proximité de Saint-Malo et des grands axes de circulation régionaux Conditions avantageuses : - Bail commercial 3.6.9 - Loyer modeste : 900 euros HT par mois - Prix de vente : 715 000 euros, honoraires compris à la charge de l'acquéreur Pourquoi choisir d'investir dans ces locaux professionnels à Saint-Malo ? - Emplacement prisé - Réputation solide - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, comme stipulé dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante avec SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bâtiment commercial d'une surface totale de 274 m² sur axe très passant, réparti sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un showroom de 100m2, d'un dépôt de 57m2 ainsi que de sanitaires (WC). À l'étage, vous trouverez trois bureaux de plus de 18m2, un dépôt supplémentaire, une cuisine et des WC. Ce bâtiment conviendra pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, et notamment des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) applicable, ainsi que des normes administratives, sanitaires, environnementales et de sécurité en vigueur.. Honoraires inclus de 9.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 999 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce salon de coiffure, situé face à la mer dans la pittoresque ville côtière de Saint-Malo (35400), dispose d'un emplacement prestigieux qui attire une clientèle fidèle, recherchant détente et bien-être. Avec des conditions de travail convenables, cet espace de 25 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Malo, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. Ce bien peut être acquis sous forme de fonds de commerce ou de droit au bail. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique et prometteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par e-mail à roland.brzoza@megagence.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 66 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 67 999,2 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Situé au cœur de la zone Atalante à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet entrepôt de 180 m² est à vendre. Il se trouve dans une future copropriété composée de trois lots. Ce bâtiment neuf dispose de places de stationnement et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Les honoraires de vente de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 360 000 €. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 3 lots. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce restaurant de renom dispose d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Avec une surface totale d'environ 150 m², l'établissement comprend : - Deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, - Une terrasse extérieure de 20 places, - Une cuisine aux normes, équipée et spacieuse avec chambre froide, - Une réserve, deux caves, - Un appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, parfait pour un repreneur souhaitant résider sur place. Cette belle affaire, dotée d'une licence IV et d'un bail 3/6/9, affiche une rentabilité satisfaisante et un fort potentiel de développement. Loyer mensuel : 3 600 euros. Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo dans ce secteur recherché ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Rosa Lopes propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé à Saint-Malo Intra-Muros, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vitrine de 3 mètres offrant une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 57 m², l'établissement peut accueillir jusqu'à 35 couverts répartis sur deux salles : une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, alliant charme et flexibilité. La cuisine est entièrement équipée avec extraction et le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate sans investissements lourds. Les locaux comprennent également une petite réserve et deux grandes caves, idéales pour le stockage. Actuellement exploité 5 mois par an et fermé le soir, ce restaurant possède un important potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires d'ouverture pour une activité de restauration. Les conditions financières sont attractives : loyer mensuel de 855 euros, taxe foncière d'un montant de 1 046 euros par an, bail 3/6/9, et un prix de vente de 88 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'une affaire rare à Saint-Malo Intra-Muros, parfaite pour un professionnel désireux de s'installer ou de développer un concept à fort potentiel. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Attention, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en emplacement N°1 au coeur de Saint-Malo Intramuros, secteur très recherché à forte fréquentation touristique et locale. L'établissement d'une surface totale de plus de 60 m² répartis sur deux niveaux : - 20 couverts au rez-de-chaussée - 35 couverts à l'étage - Terrasse de 28 places Affaire saine et bien tenue, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9. Loyer attractif : 850 euros TTC / mois. Restaurant offrant un fort potentiel et une excellente visibilité, idéal pour un projet de restauration sur place ou à thème. Prix de vente : 429 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Très belle affaire ? Opportunité rare à Saint-Malo Intramuros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435676. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosa Lopes vous propose à la vente le droit au bail d'une boutique idéalement située en emplacement N°1, au coeur de Saint-Malo Intra-muros, dans un secteur très fréquenté et touristique. D'une superficie d'environ 35 m², cette boutique comprend une arrière-boutique, des sanitaires et une cave de près de 20 m². Vitrine 2 mètres et belle visibilité Le bail commercial 3/6/9 offre des conditions avantageuses avec un faible loyer de 750 euros par mois. Prix de cession: 137 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'hôtel bureau classé 2 étoiles, idéalement positionné pour attirer une clientèle aussi bien touristique que professionnelle dans la dynamique ville de Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. - Superficie : environ 450 m² répartis sur trois niveaux avec ascenseur. - Capacité d'accueil : 17 chambres, toutes dotées de douches et WC. - Confort et accessibilité : respect des normes d'accueil. - Bail 3/6/9 : Loyer mensuel de 2 200 euros HT. Prix de cession : 454.000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cette annonce de locaux professionnels Saint-Malo à vendre représente une opportunité rare à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat locaux professionnels Saint-Malo et investir durablement dans l'hôtellerie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Il est à noter qu'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo (898847280) et agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le capital s'élève à 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Cette société est immatriculée au SIRET 487 624 777 00040 et au RCS de Nantes. Les services de transaction immobilière et de gestion immobilière sont couverts par la carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Tout est mis en œuvre pour garantir la sécurité de votre projet immobilier, et les honoraires sont de 8.10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat référence : 429300.

Yann Laurent, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose à la vente un établissement d'exception, idéalement situé sur l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, disponible pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, offre une vue imprenable et bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales. Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre accueillant, prêt à être exploité sans nécessité de travaux. L'espace intérieur peut accueillir 20 personnes, complété par une terrasse de 36 places avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. Fermé 4 mois par an, cet établissement garantit un bon équilibre entre vie personnelle et professionnelle, tout en offrant un fort potentiel saisonnier grâce à son emplacement privilégié et à sa licence IV. Ce bien rare à vendre à Saint-Malo est idéal pour une activité de bar, snacking, glacier ou petite restauration. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 596217).

Rosa Lopes vous propose à la vente un local professionnel situé au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, d'une superficie d'environ 25 m². Ce bien est en cession de droit au bail et bénéficie d'un bail 3/6/9, permettant tout commerce sauf restauration et activités générant des nuisances. La vente de ces locaux professionnels à Saint-Malo représente une belle opportunité grâce à un loyer attractif de 750 euros TTC par mois, assorti d'une taxe foncière annuelle de seulement 490 euros. Ce local se trouve dans un emplacement recherché, idéal pour les activités commerciales ou de services. Le prix de cession est de 61 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE À SAINT MALO INTRA MUROS. Nous proposons un fonds de commerce de Cadeaux, Souvenirs, Jouets et Bazar. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € HT, et le loyer est de 1 050 € par mois. Le bail couvre tous commerces à l'exception de la restauration. Pour tout projet d'**achat de locaux professionnels à Saint Malo**, n'hésitez pas à contacter Annie PETITPAS au 06 34 01 79 92 pour organiser une visite. Les honoraires s'élèvent à 9 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires d’agence est de 380 000 €, tandis que le prix de vente total est de 414 200 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Annie PETITPAS, agent commercial immatriculé à SAINT-MALO, numéro RSAC N° 330 821 299, au sein de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier en ligne, situé au 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Les honoraires sont de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix de vente de 414 200 €. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous présente un local professionnel à vendre idéalement situé dans le secteur de Saint-Servan, à SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local est parfait pour l'achat de locaux professionnels SAINT-MALO, avec un bail autorisant diverses activités de bureau, notamment dans les domaines de l'architecture, de l’ingénierie, de la construction et de la négociation immobilière. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée avec hall d’accueil, un bureau ouvert, un bureau fermé, une kitchenette ainsi que des sanitaires indépendants. Une courette complète l'ensemble. Le local est conçu pour une activité tertiaire, libérale ou technique, dans un environnement paisible, excluant les activités de restauration ou celles générant des nuisances. Le loyer est de 680€, avec 50% de la taxe foncière et aucune charge fixe de copropriété. À découvrir rapidement ! Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU (ID 61113), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 533066445. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose la vente de locaux professionnels à Saint-Malo, situés au cœur de la ville historique d'Intra Muros. Ce local commercial d'environ 45 m² dispose d'une vitrine de plus de 2 mètres, offrant ainsi une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Caractéristiques : - Surface : 45 m² - Grande vitrine - Rue commerçante et animée - Fort potentiel commercial - Activités variées possibles (à l'exception des nuisances) Détails supplémentaires : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 902 euros HT - Cession de droit au bail : 175 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant, en partenariat avec SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 423969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Murs commerciaux pour un local commercial ou professionnel à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est libre de toute occupation, vous offrant ainsi l'opportunité de devenir propriétaire de votre local. Situé dans un magnifique immeuble en pierre, ce lieu de travail bénéficie d'un charme indéniable, à proximité du Sillon et d'Intramuros. Les menuiseries extérieures ont été totalement rénovées, garantissant confort, visibilité et une isolation optimale. Ce local lumineux et fonctionnel comprend une pièce principale spacieuse, une pièce de stockage et des sanitaires. De plus, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Malo.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové avec goût, offre une vue imprenable et un emplacement rare dans le secteur. Il se présente comme une opportunité d'achat idéale avec un cadre convivial, prêt à l'emploi pour une exploitation clé en main. Caractéristiques : - Capacité intérieure : 20 places - Terrasse : 30 places avec vue exceptionnelle - Fermeture annuelle : 4 mois Avantages : - Emplacement N°1 à SAINT MALO, produit rare - Licence 4 optimisée pour une exploitation efficace - Très fort potentiel saisonnier Ce bien est parfait pour une activité bar-snacking-glacier ou de restauration rapide. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT MALO. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 929415

À SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez un local professionnel à vendre, situé en intra muros dans un emplacement de premier choix. Ce beau local commercial, d'environ 50 m², se trouve sur un axe très fréquenté et dispose également d'une agréable réserve. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT MALO, contactez Annie PETITPAS au 0634017992. Le prix de vente s'élève à 349 000 € frais d'agence inclus. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Annie PETITPAS, agent commercial immatriculé au greffe de SAINT-MALO, sous le numéro RSAC N° 330 821 299, agissant pour la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre des perspectives intéressantes pour l'activité hôtelière grâce à son emplacement au cœur de cette ville historique, connue pour ses remparts et ses plages qui attirent de nombreux touristes. Avec une surface habitable de 600 m², répartie sur 18 pièces, ces locaux professionnels à vendre offrent un espace modulable pour accueillir divers types de clientèles. Actuellement classé en tant qu'hôtel 2 étoiles, ce bien dispose du potentiel pour obtenir une troisième étoile, ce qui pourrait accroître sa renommée et attirer davantage de clients. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle à un prix revisé ! Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 871 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € HT. Honoraire d'agence : 43 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 51 600 € TTC (6.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par e-mail à roland.brzoza@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 432 324 531.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 850 €

7 493 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 22 m²
• 

Saint-Malo (35)

Locaux professionnels à vendre à ST MALO, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. MAISON ROUGE vous propose ce local paramédical idéalement situé face à la clinique. Au deuxième étage avec ascenseur, accès PMR, il se compose d'une salle d'attente avec enceinte acoustique, un WC avec VMC double flux, une salle de consultation avec interphone, un ballon d'eau chaude, attente prévues pour l'installation d'un point d'eau, une place de parking nominative avec accès privé. Il est équipé d'une isolation phonique afin de respecter l'intimité de chacun. Consommation d'énergie très faible (gaz de ville et isolation dernière génération). Clause de non concurrence avec les autres praticiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charge acquéreur (frais de notaire réduits) compromis offert. Contact : 0663438471 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr. Prix FAI : 189 213 euros dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 640 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Rosa Lopes vous propose à la vente une très belle affaire de Bar Brasserie Pizzeria, idéalement située à Saint-Malo, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort trafic piéton. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 200 m² sur 2 niveaux Capacité : 110 couverts Équipe : solide et motivée Horaires d'ouverture : du lundi au samedi jusqu'à 19h, fermé le dimanche Service : uniquement le midi Loyer : 4.986 euros HT / mois Bail : 3/6/9 Prix de vente : 275 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) Chiffre d'affaires annuel : 615 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 423817. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit de la cession du droit au bail d'une boutique idéalement située en plein cœur de la ville historique d'Intra-Muros, dans une rue très passante qui bénéficie d'un important flux piéton. Ce local commercial d'angle, d'une surface d'environ 35 m², offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois vitrines : une vitrine de 4 mètres linéaires, une vitrine de 2 mètres linéaires et une vitrine de 1,43 mètre linéaire. La boutique est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Elle dispose également d'une cave isolée et sécurisée, idéale pour le stockage, ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Tous les commerces sont autorisés, sauf la restauration et les activités générant des nuisances, avec une possibilité pour glacier ou sandwicherie. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 715 euros et des charges de 140 euros (incluant la taxe foncière et les charges annuelles). Située sur un axe très fréquenté menant aux grandes plages de Saint-Malo, cette boutique se trouve dans une ville réputée pour son attractivité touristique et des événements majeurs tels que la Route du Rhum. Le prix de vente est de 209 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité rare à saisir dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo Intra-Muros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.