Achat Locaux Professionnels à Saint-Coulomb (35) : 120 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

650 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

Saint-Coulomb (35)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT COULOMB, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette offre inclut un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie idéalement situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle, bénéficiant d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'une clientèle touristique en saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une boutique rénovée de 40 m2 ainsi qu'un fournil de plus de 180 m2. De plus, un appartement de 2 à 3 chambres est disponible selon la configuration choisie. Avec un chiffre d'affaires de 285.000 € et un EBE reconstitué de 70.000 €, cette affaire offre 5 semaines de congés annuels et des jours fériés. La cerise sur le gâteau : le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, permettant de concilier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893088.

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fond de commerce, incluant tabac, presse et e-liquides, se situe dans un environnement dynamique à fort potentiel. Le loyer s'élève à 616€/mois. Pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich (ID 51077), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 890098437. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente le droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre de Pleurtuit, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une bonne visibilité. Le local se compose de : - Une surface de vente d'environ 20 m² - Une réserve de 10 m² - WC indépendants - Une vitrine d'environ 2 mètres linéaires Bail commercial 3/6/9 récent. Activités autorisées : tout commerce sauf restauration nécessitant cuisson sur place (absence d'extraction). Loyer mensuel attractif : 500 euros TTC. Prix de cession du droit au bail : 44 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter au coeur d'une commune dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter multimarques pour hommes et femmes, parfaitement située dans une rue commerçante du centre-ville de Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un fort passage, tant local que touristique, et d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. La surface totale est d'environ 135 m², dont 96 m² dédiés à l'espace de vente, offrant un cadre commercial agréable et bien agencé. L’enseigne jouit d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et d'une très bonne notoriété locale, avec un chiffre d'affaires en constante progression. Le magasin est en excellent état, sans travaux à prévoir, et une équipe motivée et autonome est déjà en place pour une reprise immédiate de l'activité. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le loyer s'élève à 1 950 euros TTC par mois, avec une taxe foncière d'environ 900 euros par an. Le prix de vente s'élève à 260 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À SAINT MALO, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, découvrez un local professionnel de 26 m² à vendre. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 6 mètres et d'un emplacement privilégié, à proximité d'un fort flux touristique. Le loyer s'élève à 750 €. Il s'agit d'une opportunité à saisir pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT MALO. Prix de vente : 58 240 € (honoraires de 12 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 52 000 €). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez également consulter les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Annie PETITPAS, agent commercial immatriculé à SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299, auprès de SAS IMMO RESEAU. N'attendez plus pour découvrir ce local professionnel à acheter à SAINT MALO.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit de la cession du droit au bail d'une boutique idéalement située en plein cœur de la ville historique d'Intra-Muros, dans une rue très passante qui bénéficie d'un important flux piéton. Ce local commercial d'angle, d'une surface d'environ 35 m², offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois vitrines : une vitrine de 4 mètres linéaires, une vitrine de 2 mètres linéaires et une vitrine de 1,43 mètre linéaire. La boutique est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Elle dispose également d'une cave isolée et sécurisée, idéale pour le stockage, ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Tous les commerces sont autorisés, sauf la restauration et les activités générant des nuisances, avec une possibilité pour glacier ou sandwicherie. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 715 euros et des charges de 140 euros (incluant la taxe foncière et les charges annuelles). Située sur un axe très fréquenté menant aux grandes plages de Saint-Malo, cette boutique se trouve dans une ville réputée pour son attractivité touristique et des événements majeurs tels que la Route du Rhum. Le prix de vente est de 209 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité rare à saisir dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo Intra-Muros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 114 m², idéalement situés en plein cœur de Saint-Servan à Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local est libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, profession libérale ou investissement locatif. Surface : 114 m² Vitrine de 4 m Copropriété de 10 lots avec des charges très faibles Taxe foncière : 1 454 euros/an Loyer potentiel : environ 1 800 euros HT/mois Prix de vente : 307 000 euros FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Emplacement de choix au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette opportunité fait partie des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référent : ??????. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Saint-Malo intra-muros. Rosa Lopes vous propose en EXCLUSIVITÉ ce remarquable immeuble du XVIIe siècle, situé dans une zone à forte fréquentation, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Saint-Malo vous présente un actif immobilier d'une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 5 niveaux, alliant exploitation commerciale immédiate et potentiel de développement résidentiel.Le bien comprend :1. Fonds de commerce (inclus dans la vente) : - Bar Restaurant avec Licence IV, salle de 40 m² (22 couverts) et terrasse de 20 places. - Cuisine équipée, cave et sanitaires. - Chiffre d'affaires annuel de 280 000 euros, avec une activité principalement le soir, offrant un fort potentiel de développement. Établissement classé 3e sur TripAdvisor.2. Potentiel immobilier (étages) : - Plateaux bruts à aménager, possibilité de création de 3 appartements d'environ 35 m² chacun, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.Travaux à prévoir : - Rénovation complète des étages (électricité, plomberie, aménagement).Les atouts pour les investisseurs incluent : - Double rendement : commercial et locatif. - Emplacement premium intra-muros et actif patrimonial. - Fort potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires avec une ouverture au midi. - Forte demande locative à Saint-Malo.Prix de vente : 890 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).Parfait pour un investisseur ou un professionnel recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo, dans un secteur dynamique et très touristique.Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Rosa LOPES agit en qualité de conseiller immobilier indépendant.Découvrez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cet ensemble immobilier, à proximité immédiate de la quatre voies et de la gare TGV, représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne. La surface totale est d'environ 251 m² et se compose : - Rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 120 m², comprenant six bureaux, une grande pièce de 42 m² ainsi qu'une cour. - Étage : un appartement de 72 m² avec salon/séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte, très lumineux avec parquet massif, et une belle chambre disposant d'une salle d'eau et de WC. De plus, un grand grenier aménageable d'environ 60 m² offre un fort potentiel d'agrandissement. Classe énergétique : C Chauffage assuré par une pompe à chaleur (aérothermie) et fenêtres en aluminium double vitrage. Prix de vente : 271 440 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet immeuble constitue un atout majeur en permettant de combiner activité professionnelle et habitation au sein d'un même lieu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Rosa Lopes vous propose la vente de locaux professionnels à Saint-Malo, situés au cœur de la ville historique d'Intra Muros. Ce local commercial d'environ 45 m² dispose d'une vitrine de plus de 2 mètres, offrant ainsi une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Caractéristiques : - Surface : 45 m² - Grande vitrine - Rue commerçante et animée - Fort potentiel commercial - Activités variées possibles (à l'exception des nuisances) Détails supplémentaires : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 902 euros HT - Cession de droit au bail : 175 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant, en partenariat avec SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 423969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

2 375 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 3km de Saint-Coulomb (35)

Rosa Lopes vous propose à l'achat des locaux professionnels à Cancale, situés sur le port de cette charmante ville de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bar restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale ainsi que touristique fidèle.- Surface totale : 240 m²- Capacité d'accueil : 27 couverts en salle, 24 en véranda et 18 en terrasse- Cuisine : aux normes, équipée d'une extraction- Annexes : un petit appartement à l'étage et une cour privée à l'arrièreL'établissement présente un chiffre d'affaires en constante progression de 566 000 euros, avec un EBE reconstitué de 190 000 euros. - LICENCE IVExploitation confortable :- Affaire fermée 2 jours par semaine- 8 semaines de congés annuels- Bail 3/6/9 Loyer : 1210 euros TTC- Taxe foncière : 800 eurosPrix de vente : 570 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).Cette belle affaire est idéale pour un couple de professionnels et mérite une visite rapide.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cancale, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante. Les informations sur l'établissement et ses garanties sont disponibles sur demande.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre des perspectives intéressantes pour l'activité hôtelière grâce à son emplacement au cœur de cette ville historique, connue pour ses remparts et ses plages qui attirent de nombreux touristes. Avec une surface habitable de 600 m², répartie sur 18 pièces, ces locaux professionnels à vendre offrent un espace modulable pour accueillir divers types de clientèles. Actuellement classé en tant qu'hôtel 2 étoiles, ce bien dispose du potentiel pour obtenir une troisième étoile, ce qui pourrait accroître sa renommée et attirer davantage de clients. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle à un prix revisé ! Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 871 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € HT. Honoraire d'agence : 43 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 51 600 € TTC (6.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par e-mail à roland.brzoza@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 432 324 531.

Situés en plein cœur de Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ces locaux professionnels à vendre offrent un potentiel exceptionnel pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce bien comprend six chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace commercial est également inclus, libre de toute location, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV, parfait pour une activité de restauration, de bar ou de commerce de proximité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin d'environ 434 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins. Un bien rare dans le secteur, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jouan-des-Guerets. Prix FAI : 283 000 euros, incluant 4,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 850 €

7 493 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 22 m²
• 

À 9km de Saint-Coulomb (35)

Locaux professionnels à vendre à ST MALO, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. MAISON ROUGE vous propose ce local paramédical idéalement situé face à la clinique. Au deuxième étage avec ascenseur, accès PMR, il se compose d'une salle d'attente avec enceinte acoustique, un WC avec VMC double flux, une salle de consultation avec interphone, un ballon d'eau chaude, attente prévues pour l'installation d'un point d'eau, une place de parking nominative avec accès privé. Il est équipé d'une isolation phonique afin de respecter l'intimité de chacun. Consommation d'énergie très faible (gaz de ville et isolation dernière génération). Clause de non concurrence avec les autres praticiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charge acquéreur (frais de notaire réduits) compromis offert. Contact : 0663438471 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr. Prix FAI : 189 213 euros dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 640 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Rosa Lopes vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bar-restaurant, reconnu pour sa qualité, est situé sur un emplacement de choix, avec une visibilité importante et un flux constant de clients tout au long de l'année, tant touristiques que locaux. Détails des locaux professionnels à vendre : - Superficie d'environ 90 m² bien agencés - Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 50 places en terrasse - Terrasse sans redevance, un véritable atout pour la rentabilité - Licence IV incluse - Cuisine professionnelle aux normes, équipée d'un système d'extraction - Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite Localisation stratégique : - Situé sur un axe très fréquenté, que ce soit hors saison ou en pleine saison - Zone très attractive sur le plan touristique - À proximité de Saint-Malo et des grands axes de circulation régionaux Conditions avantageuses : - Bail commercial 3.6.9 - Loyer modeste : 900 euros HT par mois - Prix de vente : 715 000 euros, honoraires compris à la charge de l'acquéreur Pourquoi choisir d'investir dans ces locaux professionnels à Saint-Malo ? - Emplacement prisé - Réputation solide - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, comme stipulé dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante avec SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cancale, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au cœur d'une rue très commerçante de Cancale, une station balnéaire réputée et très fréquentée. L'affaire dispose d'une excellente réputation acquise au fil des années, garantissant une clientèle locale fidèle et régulière.- Surface totale : environ 45 m²- Surface de vente : 30 m²- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol- Bonne rentabilité- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé- Loyer : 800 euros HT/moisPrix de cession : 137 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).Cette affaire est idéale pour un couple et offre un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide. Pour l'achat de locaux professionnels à Cancale, n'hésitez pas à visiter ce bien en contactant Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle affaire de restaurant avec licence IV est idéalement située en plein cœur de Cancale, à deux pas du port, et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie. L'établissement clé en main comprend une salle de restaurant entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une capacité de 27 couverts en intérieur. Deux terrasses viennent compléter l'accueil client avec une vue dégagée sur la mer : - Terrasse principale de 24 couverts - Seconde terrasse de 18 couverts La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et optimale. À l'étage, deux pièces avec salle d'eau, utilisées en stockage, offrent la possibilité d'un aménagement en studio ou logement de fonction. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des exploitants. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires en constante progression : + de 566 000 € - EBE reconstitué : + de 190 000 € Cette affaire saine, exploitée à l'année, bénéficie d'une forte attractivité touristique en haute saison et jouit d'une excellente réputation, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Cancale, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 588728).

Rosa Lopes vous propose à la vente une opportunité rare avec ce restaurant idéalement situé à Dinard, dans un secteur dynamique de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface d'environ 80 m², ce local est conçu pour accueillir 24 couverts en salle et 16 places en terrasse. Il bénéficie d'une Licence III et d'une cuisine entièrement équipée, prête à travailler. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec un loyer de 1000 euros HT par mois. Cette affaire saine est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dinard et constitue aussi une belle occasion pour une première installation ou un développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Pleurtuit, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce fonds de commerce, un magasin de chaussures, est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée. Le local commercial dispose d'une surface d'environ 100 m² et bénéficie d'une enseigne de renommée, assurant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Informations clés : - Activité : magasin de chaussures - Surface : 100 m² - Bail commercial 3-6-9 - Loyer : 1 900 euros HT / mois - Emplacement stratégique en zone commerciale - Bonne visibilité et flux constant de clientèle. Le prix de vente est de 88 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Pleurtuit et reprendre une activité reconnue dans un secteur porteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce restaurant de renom dispose d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Avec une surface totale d'environ 150 m², l'établissement comprend : - Deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, - Une terrasse extérieure de 20 places, - Une cuisine aux normes, équipée et spacieuse avec chambre froide, - Une réserve, deux caves, - Un appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, parfait pour un repreneur souhaitant résider sur place. Cette belle affaire, dotée d'une licence IV et d'un bail 3/6/9, affiche une rentabilité satisfaisante et un fort potentiel de développement. Loyer mensuel : 3 600 euros. Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo dans ce secteur recherché ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé au cœur de la zone Atalante à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet entrepôt de 180 m² est à vendre. Il se trouve dans une future copropriété composée de trois lots. Ce bâtiment neuf dispose de places de stationnement et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Les honoraires de vente de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 360 000 €. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 3 lots. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Je vous propose à la vente ce restaurant VEGETARIEN sans concurrence, niché au coeur de la ville de St Malo intra muros. Une cuisine en complète harmonie avec la philosophie du chef et respectueuse des circuits courts est actuellement proposée. Excellente rentabilité, qualité de vie respectée, deux jours et demi de fermeture hebdomadaire plus un mois de fermeture. Vous pourrez accueillir, 28 couverts en salle, 10 en terrasse et exploiter la licence IV. Etablissement en très bon état, avec une cuisine lumineuse, spacieuse et fonctionnelle. Bail tout commerces. Pour toutes informations comptable, de fonctionnement ou une visite, contactez moi. PHILIPPE BONNIARD : 06 80 45 24 38 Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous présente un local professionnel à vendre idéalement situé dans le secteur de Saint-Servan, à SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local est parfait pour l'achat de locaux professionnels SAINT-MALO, avec un bail autorisant diverses activités de bureau, notamment dans les domaines de l'architecture, de l’ingénierie, de la construction et de la négociation immobilière. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée avec hall d’accueil, un bureau ouvert, un bureau fermé, une kitchenette ainsi que des sanitaires indépendants. Une courette complète l'ensemble. Le local est conçu pour une activité tertiaire, libérale ou technique, dans un environnement paisible, excluant les activités de restauration ou celles générant des nuisances. Le loyer est de 680€, avec 50% de la taxe foncière et aucune charge fixe de copropriété. À découvrir rapidement ! Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU (ID 61113), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 533066445. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Cancale, idéalement situés au cœur de cette commune. Ce bien, d'une surface de 40 m², comprend également une grande cave et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. La boutique possède une porte automatique et est soumise à un bail commercial 3/6/9, tout commerce (hors restauration et nuisances). Le loyer est de 800 euros HT par mois, et le prix de cession est fixé à 110 000 euros, honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Cancale est à saisir dans un secteur très recherché en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Rosa Lopes, acting as an independent real estate advisor, is affiliated with SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'hôtel bureau classé 2 étoiles, idéalement positionné pour attirer une clientèle aussi bien touristique que professionnelle dans la dynamique ville de Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. - Superficie : environ 450 m² répartis sur trois niveaux avec ascenseur. - Capacité d'accueil : 17 chambres, toutes dotées de douches et WC. - Confort et accessibilité : respect des normes d'accueil. - Bail 3/6/9 : Loyer mensuel de 2 200 euros HT. Prix de cession : 454.000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cette annonce de locaux professionnels Saint-Malo à vendre représente une opportunité rare à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat locaux professionnels Saint-Malo et investir durablement dans l'hôtellerie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Il est à noter qu'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo (898847280) et agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le capital s'élève à 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Cette société est immatriculée au SIRET 487 624 777 00040 et au RCS de Nantes. Les services de transaction immobilière et de gestion immobilière sont couverts par la carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Tout est mis en œuvre pour garantir la sécurité de votre projet immobilier, et les honoraires sont de 8.10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat référence : 429300.

À seulement 5 minutes de Dinard et 8 minutes de Saint-Malo, à proximité des plages, du ferry, de l'aéroport et des gares, découvrez cet hôtel rénové comprenant 56 chambres (dont 8 familiales et 3 PMR) situé sur un terrain de 4 209 m² avec un bâtiment R+1 de 1 174 m². L'établissement dispose de 58 places de parking (dont 4 PMR). Des rénovations majeures ont été effectuées entre 2010 et 2012, puis à nouveau entre 2021 et 2023, portant sur la sécurité, l'accessibilité, les chambres ainsi que les extérieurs. Un dossier architectural a été réalisé par un architecte DPLG. Cet hôtel est entièrement prêt à l'exploitation et conforme aux normes en vigueur, offrant un fort potentiel touristique. Les atouts incluent un établissement aux normes, un environnement dynamique et une proximité immédiate des axes de transport. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA RICHARDAIS, incluant le fonds de commerce en complément des murs commerciaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 063 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 075 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (7,56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Yann Laurent, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose à la vente un établissement d'exception, idéalement situé sur l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, disponible pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, offre une vue imprenable et bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales. Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre accueillant, prêt à être exploité sans nécessité de travaux. L'espace intérieur peut accueillir 20 personnes, complété par une terrasse de 36 places avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. Fermé 4 mois par an, cet établissement garantit un bon équilibre entre vie personnelle et professionnelle, tout en offrant un fort potentiel saisonnier grâce à son emplacement privilégié et à sa licence IV. Ce bien rare à vendre à Saint-Malo est idéal pour une activité de bar, snacking, glacier ou petite restauration. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 596217).

Rosa Lopes vous propose à la vente un local professionnel situé au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, d'une superficie d'environ 25 m². Ce bien est en cession de droit au bail et bénéficie d'un bail 3/6/9, permettant tout commerce sauf restauration et activités générant des nuisances. La vente de ces locaux professionnels à Saint-Malo représente une belle opportunité grâce à un loyer attractif de 750 euros TTC par mois, assorti d'une taxe foncière annuelle de seulement 490 euros. Ce local se trouve dans un emplacement recherché, idéal pour les activités commerciales ou de services. Le prix de cession est de 61 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne.

Prix au m² le plus bas

33 500 €

609 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 18km de Saint-Coulomb (35)

Rosa Lopes vous propose un local commercial à vendre à Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, idéalement situé dans une commune dynamique, offre une surface totale de 55 m², incluant une réserve de 8 m². Grâce à ses deux espaces indépendants de 28 m² et 15 m², il est parfaitement adapté pour développer une ou deux activités complémentaires. Ce local professionnel à acheter à Dol-de-Bretagne convient à de nombreuses activités, à l'exception de celles générant nuisances sonores ou olfactives. Le bail 3/6/9 vient d'être renouvelé, et le loyer est attractif : 470 euros TTC. Le prix de cession s'élève à 35.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur porteur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée durant la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé aux portes de Dinard, ce local aménagé dans un immeuble récent offre une opportunité à saisir. Il comprend un espace d'attente ou de détente avec un espace verrière en double vitrage, une pièce attenante pour votre activité et une salle d'eau tout équipée moderne, ainsi que des sanitaire séparés. On y accède par un jardinet indépendamment de l'entrée commune des résidents. Idéal pour une activité commerciale, paramédicale ou de service. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 311471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce salon de coiffure, situé face à la mer dans la pittoresque ville côtière de Saint-Malo (35400), dispose d'un emplacement prestigieux qui attire une clientèle fidèle, recherchant détente et bien-être. Avec des conditions de travail convenables, cet espace de 25 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Malo, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. Ce bien peut être acquis sous forme de fonds de commerce ou de droit au bail. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique et prometteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par e-mail à roland.brzoza@megagence.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 66 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 67 999,2 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).