Achat Locaux Professionnels à Saint servan sur mer (35) : 120 annonces

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 640 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Saint servan sur mer (35)

Rosa Lopes vous propose à la vente la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé à Saint Servan Sur Mer, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local, en excellent état, bénéficie d'une grande vitrine offrant une belle visibilité. Le bail 3/6/9 autorise tous commerces sauf restauration. Le loyer s'élève à 850 euros HT par mois et le prix de cession est de 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint Servan Sur Mer et pour toute activité commerciale qui souhaite s'implanter dans un emplacement attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 422141.

À vendre : Bar – Restaurant – Chambres d'hôtes face à la baie du Mont-Saint-Michel Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un établissement de charme idéalement situé en bord de mer, face à la baie du Mont-Saint-Michel et à proximité immédiate de Cancale. Entièrement rénové avec goût, ce bâtiment sur 3 niveaux offre un cadre chaleureux et cosy, parfaitement adapté à une activité mixte alliant restauration et hébergement. L'établissement comprend : Une activité de bar / restaurant avec une salle pouvant accueillir environ 30 couverts en intérieur Une agréable terrasse abritée d'une capacité de 12 places 4 chambres d'hôtes, dont 2 chambres familiales (doubles), toutes équipées de salle d'eau et WC L'ensemble est clé en main : matériel récent, aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement exceptionnel entre mer et tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897073

Situé au cœur de la zone Atalante à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet entrepôt de 180 m² est à vendre. Il se trouve dans une future copropriété composée de trois lots. Ce bâtiment neuf dispose de places de stationnement et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Les honoraires de vente de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 360 000 €. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 3 lots. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local d'environ 71 m², idéalement situé dans un secteur dynamique à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local, récent et encore sous garantie décennale, dispose de belles prestations. Le prix est de 238 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour tous types de commerce, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. Il est à noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous invite à découvrir l'achat de locaux professionnels à Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À vendre, le droit au bail d'un local commercial parfaitement situé, d'une superficie d'environ 45 m². Ce local dispose de deux vitrines de 4 mètres chacune, assurant ainsi une belle visibilité pour vos activités. Le local comprend : - Un espace de vente - Un bureau - WC - Point d'eau - Grande terrasse Ce bien est proposé avec un bail 3/6/9, tous commerces, sauf restauration, pour un loyer mensuel de 800 euros. Le prix de vente s'élève à 30 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. C'est une opportunité à saisir pour toute activité commerciale à développer à Cancale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cancale, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Saint-Malo, dans la zone Atalante, murs de locaux professionnels récents (2022) d'une surface d'environ 451 m² en excellent état. Ce bien dispose de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, ainsi que de nombreux bureaux aménagés, espaces d'atelier, salles de réunion et sanitaires conformes aux normes PMR. L'occupation est libre, et un parking commun est à disposition. Ce local est idéal pour des activités professionnelles, artisanales ou tertiaires. Il s'agit d'une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Honoraires inclus de 9,6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 800 000 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 23 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Malo.

22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAIEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Matignon, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce local commercial, adapté pour la restauration rapide et bar, se situe dans l'une des rues principales de Matignon, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Matignon.Idéalement situé dans le bourg, à proximité de la côte (6 kms), ce local bénéficie d'une fréquentation accrue grâce au marché qui se tient devant l'établissement tous les mercredis.Le local commercial d'une surface de 63m² de plain-pied, comprend une salle confortable pouvant accueillir environ 15 couverts, une cuisine fermée, des WC PMR, et des combles servant de zone de stockage (55m²). C'est un espace parfait pour une activité de snacking, kebab ou bar.Le local a été entièrement rénové il y a 3 ans, ce qui en fait un choix attrayant pour les entrepreneurs.### Points forts de ce fonds de commerce :- **Qualité d'implantation dans la rue** : Local à forte visibilité sur un axe principal et fréquenté (avec une terrasse le jour de marché).- **Répartition des locaux** : Visibilité accrue grâce à une grande surface vitrée.- **Stationnement clientèle** : Parking de ville gratuit à proximité immédiate.- **Accessibilité PMR** : Accès de plain-pied dans tout l'établissement.- **Extraction de fumée** : En toiture.- **Electricité et plomberie** : Entièrement refaites il y a 3 ans.Matignon est une ville attractive, dotée de toutes les commodités nécessaires pour assurer une nouvelle installation (écoles, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).Le loyer actuel est de 8 000 € / an, ce qui couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport. L'acquisition du fonds s'élève à 80 000 € FAI (en sus).Ces locaux professionnels à acheter à Matignon ne disposent pas de logement de fonction.Je vous accompagne dans toutes les phases d'acquisition de cette vente de locaux professionnels à Matignon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente un tabac presse avec un emplacement exceptionnel à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique du littoral breton, offrant une rare opportunité sur le marché. Le commerce propose les activités classiques de tabac, presse et jeux, tout en ayant une offre complémentaire qui attire tant la clientèle locale que touristique. Avec une vue imprenable et une concurrence limitée, ce bien promet un cadre de travail unique. Les atouts majeurs incluent : une clientèle fidèle tout au long de l'année et saisonnière, une activité saine avec un potentiel de développement, ainsi qu'une réserve aménagée actuellement utilisée comme cuisine et salle à manger. Ce bien rare combine qualité de vie et rentabilité. Pour plus d'informations, un dossier confidentiel sera transmis uniquement sur engagement de confidentialité. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cancale et se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée par les touristes. L'établissement, clé en main, propose une salle entièrement rénovée ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée de matériel moderne, garantissant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. La capacité d'accueil se répartit comme suit : 27 couverts en salle, deux terrasses offrant respectivement 24 et 18 couverts avec vue sur la baie. À l'étage, deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, peuvent être facilement réaménagées en studio. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des gérants à l'arrière de l'établissement. Les chiffres clés indiquent un chiffre d'affaires en constante progression de +566 000 € et un EBE reconstitué de +190 000 €. Cette vente de locaux professionnels à Cancale représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Cancale dans un cadre touristique privilégié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, dans les Côtes-d'Armor ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investir dans l'hôtellerie-restauration au cœur d'une destination très prisée. Ce bien à vendre comprend : - **Hébergement** : 32 chambres spacieuses et lumineuses, dont 8 avec vue mer, prêtes à accueillir une clientèle variée (touristes, professionnels, événements privés).- **Restauration et Bar** : Capacité d'accueil de 200 couverts, parfait pour une activité animée ou des événements festifs, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle toute équipée, adaptée aux exigences de la restauration, ainsi qu'une Licence IV incluse, un atout essentiel pour développer l'activité bar et animations.- **Espaces supplémentaires** : Une dépendance de 128 m², offrant un potentiel d'aménagement (3 logements pour le personnel).**Emplacement Premium** : Situé en plein cœur d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec les plages, les commerces et les points d'attraction.**Points Forts** : Un emplacement stratégique dans une région touristique, un équipement complet prêt à l'exploitation, et un potentiel de rentabilité immédiat grâce à une capacité d'accueil importante et des installations de qualité.Cette annonce sur les locaux professionnels à vendre à Saint-Cast-le-Guildo représente une occasion rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans cette région recherchée. Saint-Cast-le-Guildo est synonyme de charme, avec ses plages, son port de plaisance animé et ses sites historiques tels que le Fort La Latte et les vestiges du château de Guildo. Les amateurs de randonnée apprécieront le sentier des douaniers, le GR34, qui offre des panoramas à couper le souffle. Tout au long de l'année, la commune s'illumine grâce à un calendrier d'événements variés, créant une atmosphère conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604021).

Rosa Lopes vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bar-restaurant, reconnu pour sa qualité, est situé sur un emplacement de choix, avec une visibilité importante et un flux constant de clients tout au long de l'année, tant touristiques que locaux. Détails des locaux professionnels à vendre : - Superficie d'environ 90 m² bien agencés - Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 50 places en terrasse - Terrasse sans redevance, un véritable atout pour la rentabilité - Licence IV incluse - Cuisine professionnelle aux normes, équipée d'un système d'extraction - Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite Localisation stratégique : - Situé sur un axe très fréquenté, que ce soit hors saison ou en pleine saison - Zone très attractive sur le plan touristique - À proximité de Saint-Malo et des grands axes de circulation régionaux Conditions avantageuses : - Bail commercial 3.6.9 - Loyer modeste : 900 euros HT par mois - Prix de vente : 715 000 euros, honoraires compris à la charge de l'acquéreur Pourquoi choisir d'investir dans ces locaux professionnels à Saint-Malo ? - Emplacement prisé - Réputation solide - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, comme stipulé dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante avec SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 200 €

1 487 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 370 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint servan sur mer (35)

L'agence MAISON ROUGE vous propose en exclusivité ce loft d'exception. Ce bien rare se compose d'un appartement spacieux de 180 m², accompagné d'un garage de 190 m², offrant de nombreuses possibilités. L'appartement vous seduira par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à une double exposition. Sa construction récente allie avec élégance modernité et cachet, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Actuellement loué pour une durée minimale de trois ans, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, tout en laissant envisager une occupation personnelle à moyen terme. Le locataire en place est sérieux et fiable. Situé dans un secteur privilégié, ce loft représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 550 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

À vendre : Murs commerciaux pour un local commercial ou professionnel à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est libre de toute occupation, vous offrant ainsi l'opportunité de devenir propriétaire de votre local. Situé dans un magnifique immeuble en pierre, ce lieu de travail bénéficie d'un charme indéniable, à proximité du Sillon et d'Intramuros. Les menuiseries extérieures ont été totalement rénovées, garantissant confort, visibilité et une isolation optimale. Ce local lumineux et fonctionnel comprend une pièce principale spacieuse, une pièce de stockage et des sanitaires. De plus, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Malo.

Coup de cœur du secteur

81 500 €

1 358 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²
• Terrain 124 m²

Quartier Centre Ville

À 3km de Saint servan sur mer (35)

À vendre, locaux professionnels à DINARD, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé en centre-ville, ce local commercial de 30 m² dispose également d'une réserve de 30 m². Il est destiné à tous commerces, à l'exception des métiers de bouche. Vous avez la possibilité de cession de droit au bail ou de fonds de commerce. Le bail commercial actuel est de 9 ans et se termine le 17 juillet 2033, avec un loyer annuel de 9 876 € HT. Ce bien est rare à la vente dans le centre de DINARD. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 97 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 99 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par email à roland.brzoza@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Sylvain Lacheteau, agent du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de restaurant-bar à Saint Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, disponibles à l'achat, est idéalement situé au cœur de l'intra-muros et offre une surface de 100 m2 à l'intérieur, plus une terrasse de 60 m2, dans un secteur très fréquenté par les touristes et les habitants. Récemment rénové, cet établissement est une affaire 'clé en main'. Le chiffre d'affaires dépasse 460 000 €, avec un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.892246

Prix au m² le plus bas

195 000 €

650 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

À 10km de Saint servan sur mer (35)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT COULOMB, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette offre inclut un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie idéalement situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle, bénéficiant d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'une clientèle touristique en saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une boutique rénovée de 40 m2 ainsi qu'un fournil de plus de 180 m2. De plus, un appartement de 2 à 3 chambres est disponible selon la configuration choisie. Avec un chiffre d'affaires de 285.000 € et un EBE reconstitué de 70.000 €, cette affaire offre 5 semaines de congés annuels et des jours fériés. La cerise sur le gâteau : le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, permettant de concilier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893088.

Nous vous proposons à la vente, pour des raisons personnelles, ce Tabac, FDJ, Presse, Bimbeloterie, Épicerie situé en plein centre de Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien présente une très bonne rentabilité avec une ouverture 6 jours sur 7 et 4 semaines de congés par an, offrant un cadre de travail très agréable. Idéal pour un couple. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Saint-Malo. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 318 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 321 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par email à roland.brzoza@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 432 324 531.

Rosa Lopes propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé à Saint-Malo Intra-Muros, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vitrine de 3 mètres offrant une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 57 m², l'établissement peut accueillir jusqu'à 35 couverts répartis sur deux salles : une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, alliant charme et flexibilité. La cuisine est entièrement équipée avec extraction et le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate sans investissements lourds. Les locaux comprennent également une petite réserve et deux grandes caves, idéales pour le stockage. Actuellement exploité 5 mois par an et fermé le soir, ce restaurant possède un important potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires d'ouverture pour une activité de restauration. Les conditions financières sont attractives : loyer mensuel de 855 euros, taxe foncière d'un montant de 1 046 euros par an, bail 3/6/9, et un prix de vente de 88 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'une affaire rare à Saint-Malo Intra-Muros, parfaite pour un professionnel désireux de s'installer ou de développer un concept à fort potentiel. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Attention, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Yann Laurent, du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques pas de la Grande Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché et fréquenté tout au long de l'année. Suite à une baisse de prix, cette opportunité s'adresse à un repreneur désireux de s'implanter dans un environnement attractif.La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 25 couverts et est prolongée par une agréable terrasse de 25 places, parfaite pour les mois d'été. La cuisine est fonctionnelle, bien entretenue et dotée de matériel professionnel avec un système d'extraction. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de 4 chambres, offrant un véritable confort de vie à l'exploitant. À l'arrière, un petit jardin à aménager ainsi qu'un box privatif fermé viennent compléter cet ensemble.Ces locaux professionnels à vendre se prêtent idéalement à une première installation ou au développement d'un concept de restauration rapide de qualité, tel qu'une crêperie, des burgers, du snacking ou de la vente à emporter. Il est également possible d'acquérir les murs, ajoutant ainsi une dimension patrimoniale à cette opportunité.Dossier complet disponible sur demande – visite à prévoir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590701).

Yann Laurent, conseiller immobilier OptimHome, vous propose une opportunité à ne pas manquer : un bar-tabac loto idéalement situé au cœur d'un environnement vivant et touristique à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement chaleureux comprend : une salle de bar d'environ 30 places assises, une terrasse orientée plein sud pouvant accueillir une douzaine de clients, ainsi qu'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec un loyer modéré, la gestion demeure saine, garantissant une meilleure rentabilité. Cette activité régulière et lucrative est idéale pour un couple désireux de s'investir dans un projet dynamique tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie, avec une fermeture les dimanches après-midi et le lundi, permettant un rythme de travail équilibré, rare dans ce secteur. Le chiffre d'affaires est d'environ 187 000 € avec un EBE reconstitué de 56 000 €. Que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, que vous soyez professionnel du secteur ou en quête d'un investissement durable sur la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel/qualité de vie. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien mérite votre attention — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové avec goût, offre une vue imprenable et un emplacement rare dans le secteur. Il se présente comme une opportunité d'achat idéale avec un cadre convivial, prêt à l'emploi pour une exploitation clé en main. Caractéristiques : - Capacité intérieure : 20 places - Terrasse : 30 places avec vue exceptionnelle - Fermeture annuelle : 4 mois Avantages : - Emplacement N°1 à SAINT MALO, produit rare - Licence 4 optimisée pour une exploitation efficace - Très fort potentiel saisonnier Ce bien est parfait pour une activité bar-snacking-glacier ou de restauration rapide. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT MALO. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 929415

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente un bien d'exception à vendre : un restaurant de charme situé au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux sites touristiques, des plages et des commerces. Il s'agit d'un établissement bio végétarien offrant une cuisine 100% maison, qui peut continuer son activité actuelle ou être adapté selon vos envies. Détails du bien : • Surface : environ 65 m² • Capacité : 28 places à l'intérieur • État : Aucun travaux à prévoir • Cuisine équipée : conforme aux normes, extraction installée • Terrasse : 10 places supplémentaires • Bail commercial : renouvelé en février 2022, loyer de 1246€ HT • Bail tous commerces • EBE reconstitué : 37 100€ • Chiffre d'affaires du dernier bilan : 195 000€ • Équipe : un serveur, un apprenti en cuisine et la gérante de l'établissement. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628. Pour toute recherche d'achats ou de ventes de locaux professionnels à Saint-Malo, n'hésitez pas à consulter notre site internet : www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente le droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre de Pleurtuit, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une bonne visibilité. Le local se compose de : - Une surface de vente d'environ 20 m² - Une réserve de 10 m² - WC indépendants - Une vitrine d'environ 2 mètres linéaires Bail commercial 3/6/9 récent. Activités autorisées : tout commerce sauf restauration nécessitant cuisson sur place (absence d'extraction). Loyer mensuel attractif : 500 euros TTC. Prix de cession du droit au bail : 44 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter au coeur d'une commune dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Saint-Malo, dans un quartier résidentiel prisé du département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local professionnels à vendre comprend : - un espace accueil, - un espace réserve, - une chambre froide, - des wc. Le bail est de type 3/6/9, tous commerces excepté la restauration. Le loyer est de 990 euros HT, avec des charges de 150 euros. Le prix de cession est fixé à 71 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet d'achat locaux professionnels Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Il est important de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Rosa Lopes, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo 898847280 et opérant sous le statut de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle pour les transactions sur immeubles et fonds de commerce ainsi que pour la gestion immobilière. Mandat réf : 386860 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce restaurant de renom dispose d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Avec une surface totale d'environ 150 m², l'établissement comprend : - Deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, - Une terrasse extérieure de 20 places, - Une cuisine aux normes, équipée et spacieuse avec chambre froide, - Une réserve, deux caves, - Un appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, parfait pour un repreneur souhaitant résider sur place. Cette belle affaire, dotée d'une licence IV et d'un bail 3/6/9, affiche une rentabilité satisfaisante et un fort potentiel de développement. Loyer mensuel : 3 600 euros. Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo dans ce secteur recherché ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Rosa Lopes vous propose à la vente le droit au bail d'une boutique idéalement située en emplacement N°1, au coeur de Saint-Malo Intra-muros, dans un secteur très fréquenté et touristique. D'une superficie d'environ 35 m², cette boutique comprend une arrière-boutique, des sanitaires et une cave de près de 20 m². Vitrine 2 mètres et belle visibilité Le bail commercial 3/6/9 offre des conditions avantageuses avec un faible loyer de 750 euros par mois. Prix de cession: 137 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces & Entreprises, vous propose à la vente sur le secteur de St Cat, un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ. Cette affaire située au cœur de cette petite ville dynamique sur la route de la côte dispose: D'une salle de bar de 30 places D' une terrasse ensoleillée de 12 places D'un logement au dessus avec 3 chambres La clientèle est composée de locaux fidèles et réguliers, complétée par une forte fréquentation tourisitique, permettant une activité régulière tout au long de l'année. CA 184.000€ pour un EBE reconstitué de + de 73.000€ Professionnel du secteur ou en reconversion cette affaire constitue une opportunité sur la Côte d'Emeraude pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937192

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet entrepôt spacieux de 525 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle Sud, sur une parcelle de 1 177 m² incluant un parking privé. Avec son bardage en acier et sa toiture fibro, ce bâtiment présente un potentiel considérable pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques. Il dispose d'un sol en béton, répond aux normes ERP, et bénéficie de servitudes pour les eaux pluviales et les eaux usées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet sur mesure. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 euros. DPE vierge. Pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose en vente locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement est idéalement situé à proximité d'une zone résidentielle, attirant une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un afflux touristique saisonnier.Il comprend une boutique rénovée de 40 m² et un fournil spacieux de plus de 160 m². À l'étage, un appartement peut être aménagé en 2 à 3 chambres selon vos besoins.Le chiffre d'affaires atteint 285 000 € avec un EBE de 34 000 €. L'activité permet également de bénéficier de 5 semaines de congés annuels ainsi que des jours fériés.Situé à quelques minutes du bord de mer, ce commerce offre un cadre de travail et de vie des plus agréables.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 579244).

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit de la cession du droit au bail d'une boutique idéalement située en plein cœur de la ville historique d'Intra-Muros, dans une rue très passante qui bénéficie d'un important flux piéton. Ce local commercial d'angle, d'une surface d'environ 35 m², offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois vitrines : une vitrine de 4 mètres linéaires, une vitrine de 2 mètres linéaires et une vitrine de 1,43 mètre linéaire. La boutique est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Elle dispose également d'une cave isolée et sécurisée, idéale pour le stockage, ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Tous les commerces sont autorisés, sauf la restauration et les activités générant des nuisances, avec une possibilité pour glacier ou sandwicherie. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 715 euros et des charges de 140 euros (incluant la taxe foncière et les charges annuelles). Située sur un axe très fréquenté menant aux grandes plages de Saint-Malo, cette boutique se trouve dans une ville réputée pour son attractivité touristique et des événements majeurs tels que la Route du Rhum. Le prix de vente est de 209 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité rare à saisir dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo Intra-Muros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.

À vendre locaux professionnels à SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. Ce local commercial de 25m² est idéalement situé à Saint Malo Intra Muros, une cité corsaire très prisée par les touristes. Aucun travaux à prévoir. Le loyer actuel est de 676 euros mensuels, avec un bail se terminant le 16 Février 2031. Ce bien est destiné à tous types de commerces, à l'exception des métiers de bouche. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 65 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 59 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 59 000 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 6 000 euros TTC (10.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.