Achat Locaux Professionnels à Pérenchies (59) : 243 annonces

Café – Brasserie à vendre sur Pérenchies Opportunité rare ! Fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé à Pérenchies, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle. •Activités : Bar complet, FDJ, PMU, et brasserie •Capacité : 30 couverts en salle + 20 en terrasse •Cuisine : Extraction professionnelle, piano gaz, table induction, plonge •Annexes : Cave pratique pour le stockage •Licence IV incluse Chiffre d'affaires régulier : entre 120 000 € et 130 000 € Prix de vente : 89 640 € FAI, dont 6 640 € d'honoraires à la charge des acquéreurs Un commerce clé en main avec des activités complémentaires (FDJ PMU) assurant un développement en devenir. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

34 000 €

260 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²

Pérenchies (59)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure / esthétique situé en plein centre de Pérenchies (59840), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet emplacement n°1 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une surface totale de 131 m².Le local est en très bon état et offre un environnement lumineux et fonctionnel, immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales :- Surface totale de 131 m²- Espace de travail spacieux et bien agencé- Véranda apportant un confort supplémentaire- Vestiaire et salle de douche- Jardin privatif avec terrasse, sans vis-à-visÉléments commerciaux :- Clientèle fidèle et régulière- Activité saine avec un bon potentiel de développement- Possibilité de reprise du personnel, incluant une coiffeuse qualifiée et expérimentée pour une gestion autonomePotentiel de développement :Ce bien est idéal pour élargir l'offre avec des services à forte valeur ajoutée comme le Head Spa, les soins capillaires et le bien-être. Une stratégie axée sur une offre qualitative avec un personnel expérimenté peut être mise en place, répondant aux besoins spécifiques de la clientèle.Destination :Ce local professionnel à vendre est parfait pour une activité de coiffure, d’esthétique, un institut de beauté ou un concept bien-être haut de gamme.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE BEAUTÉ / COIFFURE – PÉRENCHIES CENTRE59840 Pérenchies – Centre-ville131 m² – Emplacement premiumVous envisagez un achat de locaux professionnels à Pérenchies pour lancer ou développer votre activité dans le secteur de la beauté? Ce fonds de commerce clé en main, idéalement situé en plein cœur de Pérenchies, est fait pour vous.Les points forts :- Grande surface de 131 m²- Large vitrine – visibilité maximale- Local lumineux, chaleureux et prêt à exploiter- Clientèle fidèle- Reprise de salarié possible (BP + coiffeuse expérimentée – gestion +++)Les + qui font la différence :• Véranda• Vestiaire & salle de douche• Jardin avec terrasse sans vis-à-visUn fort potentiel de développement pour toute activité beauté, esthétique ou coiffure est présent.Ne manquez pas cette occasion unique de locaux professionnels à acheter à Pérenchies en centre-ville ! Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com. Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE vous présentent en vente un local professionnel à Pérenchies, idéalement situé, comprenant un café, bar et brasserie d'une visibilité exceptionnelle.- Emplacement N°1 - BAR avec licence IV - Restauration sur place - Grande salle de 40 couverts - Terrasse pour 20 places - Cuisine indépendante conforme aux normes et équipée : plaque de cuisson, friteuses, bain-marie, piano à gaz, espace plonge... - Espaces de stockage, y compris une cave pour les fûts et les boissons.- Situé sur une rue passante, à proximité du centre-ville, avec stationnement et commodités à proximité, dans un environnement dynamique.- Clientèle fidèle. - Chiffre d'affaires stable depuis 8 ans, avec de belles perspectives d'évolution liées aux événements à venir. - Bail commercial de type 3/6/9. - Loyer de 1 980 euros HT par mois.Disponibilité immédiate ! Cession du fonds de commerce pour 89 600 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, active dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, RCS NANTES n° 487 624 777. Pour toute information complémentaire, consultez votre agent commercial Franck VANONE ou Isabelle HIDDEN VANONE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate d Auchan V2, Local situé en pied d immeuble 77m² en plain pied permettant une activité commerciale ou libérale, locaux disponibles vides pouvant être loué 1500€ HT / mois Faire vite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement de nuit historique et reconnu, Idéalement situé dans l'une des artères les plus vibrantes du centre-ville de Lille. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence, au carrefour de la gastronomie, des bars branchés et des lieux culturels majeurs, garantissant une clientèle fidèle et diversifiée, indispensable à la vie nocturne lilloise. Concept et Potentiel d'Exploitation Cet établissement emblématique se distingue par son concept multifacette, lui permettant de maximiser son taux d'occupation et ses revenus :Espace Bar : Un cadre convivial, parfait pour les afterworks et les débuts de soirée. Salle de Spectacle/Live : Un lieu intimiste dédié aux événements (concerts, stand-up, etc.). Club/Dancefloor : Un espace vibrant pour prolonger la nuit jusqu'aux heures de fermeture. Petite Restauration : Une zone dédiée offrant un levier de croissance immédiat pour diversifier l'activité. Caractéristiques Techniques et Sûreté : L'établissement est cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans travaux immédiats :Licence IV acquise. Deux bars complets avec plus de 10 tireuses à bière. Équipements : Matériel de sonorisation et d'éclairage haut de gamme, récent. Structure : Locaux polyvalents répartis sur plusieurs niveaux, incluant de vastes zones de réserves et un bureau de direction. Conformité : Commission de sécurité validée (moins de 2 ans), systèmes de climatisation, alarme et désenfumage opérationnels. Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR. Bail : Signature d'un nouveau bail commercial (neuf) au moment de la cession. Performances Économiques Solides Cet actif démontre une excellente rentabilité, offrant un potentiel de croissance attractif pour un repreneur ambitieux : Chiffre d'Affaires 2024681 000 €Très solide.Résultat d'Exploitation245 000 €Indique une excellente marge (potentiel de croissance).Bénéfice Net176 000 €Fort retour sur investissement.Conditions de CessionLoyer Mensuel TTC : 5 500 € Prix de Vente FAI (Charge Vendeur) : 810 000 € C'est une adresse de référence, intégralement préparée et dotée de solides fondations financières, prête à être reprise et développée. Idéal pour un professionnel de la nuit ou un investisseur cherchant un placement sécurisé et à fort potentiel dans le centre de Lille. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une véritable opportunité au coeur de Lille, idéalement situé entre Liberté et Sébastopol ! Caractéristiques : 60 couverts en salle 30 couverts sur terrasse privative entièrement végétalisée Licence IV Décoration très soignée Concept : cuisine de saison, carte renouvelée chaque semaine Cuisine complète avec extraction professionnelle Les + : Un étage donnant sur un jardin aromatique Terrasse arrière intime et verdoyante Chiffres clés : CA 2024 : 665 000 € EBE retravaillé : 30 000 € (hors salaire de gérance) Loyer attractif : 2 600 € HC Prix de vente : 325 000€ FAI dont 25 000€ charge acquéreur Une affaire saine et clé en main, idéale pour un projet ambitieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille ! Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation : Lambersart - Axe Avenue de Dunkerque Idéalement situé dans un secteur préférentiel de Lambersart, à seulement deux pas de Lille, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement ultra-dynamique : à proximité immédiate d'un hôpital, d'un Lycée de renom, d'une grande surface et d'un tissu résidentiel dense, garantissant un flux constant de clientèle. Un Établissement Prêt à Exploiter Cédez à une opportunité clé en main : cet établissement de 120 m² était une ancienne pizzeria de grande chaîne, désormais libre de toute franchise. Sa configuration et ses équipements sont parfaitement adaptés pour la vente à emporter et la livraison. Grâce à la présence d'une extraction aux normes, ce lieu est également idéal pour développer une activité de friterie ou de snacking divers. Caractéristiques et Équipements : Surface : 120 m² en excellent état général. Équipement complet : Four à pizzas, saladette, chambre froide positive et négative. Commodités : Réserve sèche et bureau. Extraction : Présente et conforme aux normes en vigueur. Conditions de Cession : Loyer Mensuel : 2 580 € HT/HC. Cession du Fonds de Commerce : 90 000 euros. Honoraires d'agence inclus : 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas l'occasion de prendre possession immédiatement de cet outil de travail performant, sans droit de franchise ni travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare : fonds de commerce à la limite d'Armentières, Nieppe et Houplines, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle de quartier, complétée par une clientèle de passage. •Activités : Bar, FDJ, PMU, vente de presse •Chiffre d'affaires : 203 000 € •Résultat net : +20 000 € •Surface : belle surface d'accueil permettant de développer davantage l'activité •Loyer : 800 € HC / mois Établissement apprécié pour son ambiance conviviale, il offre de belles perspectives de croissance, notamment par un élargissement des horaires d'ouverture. Idéal pour un couple ou une personne souhaitant s'investir dans une affaire saine et rentable. Prix de vente : 126 500€ dont 11 500€ d'honoraires charge acquéreurs. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saisissez une opportunité d'investissement rare dans le secteur très prisé du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul. Idéalement situé sur une avenue dynamique, au coeur d'un environnement dense en commerces renommés, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une forte concentration résidentielle, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle. Un Établissement Prêt à Déployer Votre Concept : Anciennement exploité sous une grande enseigne de pizzeria, ce fonds de commerce de 120 m² offre une flexibilité totale. Libre de toute franchise, il est parfaitement adapté à la création ou à la reconversion vers une friterie, un snack, ou toute activité de restauration rapide avec un accent sur la vente à emporter et la livraison. Atouts Majeurs : Matériel Professionnel Complet : L'établissement est vendu entièrement équipé : four à pizzas, saladette, chambres froides positive et négative. Extraction aux Normes : Une installation d'extraction d'air conforme garantit une mise en activité rapide. Fonctionnalité Optimale : Bénéficiez d'une réserve sèche et d'un bureau pour une gestion efficace. Visibilité Premium : Une vitrine de 4 mètres offre une excellente exposition sur rue. Informations Financières : Loyer Mensuel : 3 900 € Cession du Fonds de Commerce : 110 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000€ Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole lilloise. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CHARME AUTHENTIQUE, LE POTENTIEL MAXIMAL ! Découvrez un Fonds de Commerce emblématique, Bar Brasserie Licence IV de type Estaminet, idéalement situé sur l'axe Tourcoing-Mouvaux. Profitez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces, avec la facilité d'un parking aisé pour votre clientèle. Cet établissement de caractère, en place depuis 14 ans, vous offre : Une capacité d'accueil enviable : 70 places au total (50 assises en intérieur et 20 en terrasse). Un outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec système d'extraction. Une rentabilité solide : Chiffre d'Affaires (CA) de 160 000€. Loyer maîtrisé de 1 625€/mois. LEVIER DE CROISSANCE IMMÉDIAT EXCEPTIONNEL : Actuellement ouvert uniquement 5 midis par semaine, ce fonds de commerce offre un Gros Potentiel inexploité. Développez immédiatement les services en soirées et week-ends pour une forte croissance du Chiffre d'Affaires ! Détails Clés : Prix de Vente FAI : 99 500€ (Frais d'Agence Inclus) Honoraires Charge Acquéreur : 10 000€ Saisissez cette chance de devenir l'acteur majeur de la convivialité dans ce secteur prisé. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement clé en main, au coeur d'une zone dynamique, à quelques pas de l'emblématique Hippodrome de Marcq-en-Baroeul. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire de qualité, reconnue pour son ambiance et son potentiel. Un Établissement Rénové et Prêt à l'Emploi : Cadre et Ambiance : Entièrement rénové il y a moins de 4 ans, le lieu bénéficie d'une décoration contemporaine et soignée, offrant un cadre chaleureux et tendance pour la clientèle. Équipement Haut de Gamme : Le matériel est récent et libre de tout contrat, assurant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Le bar est complet et fonctionnel. Cuisine Professionnelle : La présence d'une cuisine professionnelle équipée d'une extraction est un atout majeur, permettant d'accueillir un Chef et de développer une offre de restauration diversifiée (hors tapas). Capacité et Potentiel de Développement Exceptionnel : Places Assises : L'établissement offre une capacité confortable avec 35 places assises en salle et une magnifique terrasse privative de 26 places, aménageable (possibilité de chauffage ou de couverture). Rentabilité et Développement : Avec un Chiffre d'Affaires stable et attractif (entre 180 000€ et 190 000€), le potentiel de croissance est important. Un développement significatif peut être réalisé par l'augmentation des jours et heures de service (actuellement 7) et l'élargissement de l'offre de restauration. Détails Financiers Clés : Loyer Mensuel : 1 900 € HT/mois. Prix de Vente FAI (charge acquéreur) : 143 000 €, incluant 13 000 € d'honoraires de négociation. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur qui recherche une affaire saine, à l'emplacement premium, avec des outils de travail neufs et un fort potentiel de croissance. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ RARE À TEMPLEMARS !!!SUD MÉTROPOLE LILLOISE - BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATIONÀ saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe !LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Très bon chiffre d'affaires et excellente rentabilité- Fort potentiel de développement (terrasse, animations, restauration...)- Grande terrasse + boulodrome- Possibilité de logement T3 à l'étage inclus- 2 garages- Possibilité PMU et Retrait ColisLoyer attractif : 1800 € / moisPRIX : 249 500 € FAICette annonce pour des locaux professionnels à vendre à Templemars est une occasion unique sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire !Cette annonce référence 310524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.Prix du bien : 249 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais ! Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie totale de 552,40 m², entièrement divisibles (actuellement 12 lots), incluant 87,9 m² de parties communes à jouissance privative, et situés au cœur du Parc de la Cimaise. Les atouts majeurs incluent : un emplacement stratégique avec un accès facile aux axes routiers, des espaces modulables adaptés à vos besoins, un grand parking pour faciliter le stationnement de collaborateurs et visiteurs, et une sécurité optimale grâce à un site entièrement sécurisé avec portail électrique et alarme. Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. N'attendez plus pour nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Valerie LASSALLE au 06.16.82.22.51. La vente se déroulera par voie interactive avec des offres à partir de 390 000 € (honoraires inclus), sur la plateforme WINUP le 27/03/2026 à 20:00.

Secteur : Nord Métropole Lilloise - Emplacement Premium avec Belle Vitrine. Saisissez l'opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'un magasin d'électroménager jouissant d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, établi depuis près de 20 ans dans le secteur. Ce commerce se distingue par son expertise dans la vente de tous types d'électroménager et son offre complète incluant un service après-vente (SAV) et d'entretien très appréciés. Détails du Local Commercial : Surface globale : 284 m² Surface de vente (RDC) : 170 m² Réserve : 100 m² équipée d'un monte-charge, facilitant la gestion des stocks. Chiffres Clés : Chiffre d'Affaires (CA) établi : Supérieur à 700 000€ Expérience : Près de 20 ans d'activité. Atouts Majeurs : Localisation de premier ordre, forte visibilité et excellente vitrine. Conditions de Cession : Prix de Vente du Fonds : 225 500€. Frais d'Honoraires (Charge Acquéreur) : 20 500€. Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux. Idéal pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et pérenne avec un outil de travail performant et un emplacement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – COEUR DU TRIANGLE D'OR Opportunité rare d'investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise. Ce secteur premium bénéficie d'un environnement à très forte attractivité : Transports en commun immédiats (tramway, bus) Commerces de proximité Quartier résidentiel dense Hôpital privé à proximité Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative. ? LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d'environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants. ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction) Bail commercial solide, restant à courir 5 ans Revenu annuel HT : 42 200 € Prix de vente : 485 000 € Honoraires charges Acquéreur : 20 000€ Rentabilité brute : 8,7 % ? UN PRODUIT CLÉ EN MAIN Un actif d'investissement premium, alliant : Emplacement n°1 Revenus immédiats Sécurité locative Rendement élevé et durable Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière franco-belge, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, Un véritable tremplin pour un chef ambitieux. Cadre et Ambiance : Plongez dans un univers de raffinement. La décoration intérieure est haut de gamme et le mobilier est récent, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Référencé dans les guides gastronomique tel que le Gault et Millau (13,5/20) Capacité d'Accueil Intime : La salle propose une quinzaine de couverts, garantissant une expérience gastronomique privilégiée et un service de haute qualité. Terrasse Privative : Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse privative pouvant accueillir une quinzaine de places supplémentaires, un atout majeur très recherché. Équipement Professionnel de Pointe : La cuisine est entièrement équipée et répond aux normes les plus exigeantes. Extraction professionnelle : Installation complète avec un puissant système d'extraction de diamètre 400, essentiel pour une activité de restauration intensive. Structure d'Exploitation Saine et Maîtrisée : Ouverture Optimisée : L'établissement est ouvert seulement 5 services par semaine sur 47 semaines annuelles, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et rentabilité. Chiffres Solides et Rentabilité Prouvée : Chiffre d'Affaires (CA) : 190 000 € Ticket Moyen Élevé : 120 € (Témoigne de la qualité de la cuisine et de la clientèle) Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité : 50 000 € Prix de Vente : 140 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Opportunité à Saisir : Cet établissement est une opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main, avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement existant. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer immédiatement dans un restaurant qui a déjà fait ses preuves. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, locaux professionnels à vendre à La Chapelle-d'Armentières. Cet immeuble de 166 m² (220 m² utiles) est situé sur un terrain de 744 m² et comprend 6 pièces de 24 m², 28 m², 32 m², 23 m², 22 m² et 21 m², ainsi qu'un sanitaire. Équipé de double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique, il dispose également d'une cave et de plusieurs places de parking extérieures. Les locaux peuvent être destinés à une habitation ou à une profession libérale (cabinet médical ou paramédical, avocat), association, crèche, chambres d'hôtes ou mixité habitation et professionnel. Une option de création de 3 logements est à envisager (voir plan). Une extension en cours de 55 m² est également autorisée selon le permis accordé, portant le potentiel total de l'immeuble à 220 m². Le prix de vente, honoraires T.T.C. inclus, est de 219 450 euros. Le prix de vente, honoraires T.T.C. exclus, s'élève à 210 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 450 euros (4,50 %). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Chapelle-d'Armentières dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

À vendre : ensemble de bureaux situé dans la résidence Flandre à Croix, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale sur l'avenue de Flandres. Avec une surface de 390 m² divisible, il est parfaitement équipé pour répondre à vos besoins professionnels. Les prestations incluent : parking libre au pied de l'immeuble, menuiseries en aluminium, chauffage au gaz, accessibilité PMR au rez-de-chaussée, régisseur sur place, excellente luminosité et fibre optique. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat de locaux professionnels à Croix. Contactez Edouard NINIVE au O6.68.1O.69.78 pour visiter. D'autres surfaces de locaux professionnels à vendre dans le même bâtiment sont également disponibles : plateau de 624 m² (vendu loué), bureau de 98,56 m² (vendu loué) et bureau de 42,25 m² (vendu loué).

Prix au m² le plus bas

625 400 €

347 €/m²

Locaux professionnels

• 1 800 m²

À 13km de Pérenchies (59)

Opportunité Rare : 1800 M² d'espaces professionnels modulables à Tourcoing, dans un environnement dynamique et accessible. Nous vous proposons à la vente un immeuble d'activité totalisant 1800 M² sur une parcelle de 3700 M², idéalement situé à Tourcoing. Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une combinaison optimale entre stockage, production et bureaux. Caractéristiques du Bâtiment : Surface Totale : 1800 M² Entrepôt (RDC) : 1000 M² de surface de plain-pied, offrant un espace de stockage ou de production conséquent. Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et aménageables, répartis sur l'étage. Extérieurs : Vaste parcelle de 3700 M² incluant un parking privatif d'environ 45 places. Possibilité de locations différenciées Atouts et Localisation : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant la logistique et l'accès. Connectivité : À quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout majeur pour les activités transfrontalières. Conditions Financières : Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 625 000 € Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC Taxe Foncière (TF) : 12 985 € Travaux Anticipés : Le prix de vente intègre une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur. Ce bâtiment représente une solution clé en main pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité de Reprise – Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration italienne jouissant d'une implantation historique et d'une réputation solide, établie depuis trente ans. Cet établissement est une référence locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un concept éprouvé. Structure d'Exploitation Optimale : Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année. Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur. Licence IV Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services. Détails Financiers et Locatifs : Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 € Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement. Modalités de Cession : Prix de Vente (FAI) : 117 480 € Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC Ce fonds de commerce s'adresse à des professionnels souhaitant investir dans une affaire saine, dotée d'une forte notoriété et d'un excellent potentiel de développement. Nous sommes à votre disposition pour l'étude détaillée du dossier. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entrepôt polyvalent à La Chapelle d'Armentières à 2 pas de la gare. Vous cherchez l'emplacement stratégique pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre une flexibilité totale pour du stockage, un atelier ou même des bureaux et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Les points forts du bien : Surface bâtie : 150 m² d'entrpôt en très bon état. Terrain total : 346 m², offrant une grande cour privative, accessible depuis la route. Stationnement facilité : Capacité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Double accès : Une entrée dédiée pour l'entrepôt + un portail indépendant pour la cour. Sérénité garantie : La toiture a été entièrement refaite. Que vous soyez un artisan à la recherche d'un atelier , une entreprise ayant besoin de stockage sécurisé ou une profession souhaitant aménager des bureaux atypiques avec parking, ce lieu s'adapte à vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Célina DA VEIGA vous propose en EXCLUSIVITÉ un restaurant clé en main à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement, situé dans un secteur à fort potentiel, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports (gare SNCF, métro et tramway) ainsi que du centre-ville et des nombreux bureaux environnants. Un flux constant de voyageurs, salariés et familles assure une fréquentation régulière et variée. Les atouts du bien :- Capacité totale : 50 couverts en salle + 32 couverts en terrasse- Surface intérieure : 110 m²- Terrasse de 90 m², bien exposée, parfaite pour les beaux jours- Loyer mensuel : 1 932 euros TTC- Clientèle fidélisée et familiale, séduite par une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème- Environnement dynamique, proche de la Gare de Roubaix, du centre commercial McArthurGlen, du musée La Piscine et de la Grand-PlaceCet établissement offre un excellent potentiel de développement grâce à sa localisation et son atmosphère conviviale. Un emplacement n°1, idéal pour quiconque envisage l'achat de locaux professionnels à Roubaix. Prix de vente : 132 240 euros FAI (prix hors honoraires 120 000 euros)Si vous souhaitez saisir cette opportunité d'investissement dans des locaux professionnels à acheter à Roubaix, n'hésitez pas à contacter Célina DA VEIGA au 06 08 23 51 17. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties et informations détaillées disponibles sur demande.

ZONE FRANCHE de TOURCOING. Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité de restauration ou autre (kiné, micro-crèche, salle de sport) ? Ce lieu d'exception à Tourcoing dans le département du Nord est fait pour vous. Il se compose d'un sas d'accueil, d'une grande salle d'environ 124 m² très lumineuse surplombée par une mezzanine et un bureau. L'espace cuisine de 40 m² est idéal pour accueillir une brigade de cuisiniers. Pendant les périodes plus douces, une grande terrasse permettra d'accueillir vos clients. Situé à proximité d'une zone d'activité comportant un cabinet d'avocats, des PME et la nouvelle zone de MERCURE/ÉPIDÈME, cet endroit représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Tourcoing. N'attendez pas qu'il soit trop tard, venez visiter ces locaux professionnels à vendre à Tourcoing.

Emplacement : Secteur Nord de la Métropole Lilloise. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 284 m², idéalement situés sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. Caractéristiques du Bien : Surface totale : 284 m². Rez-de-Chaussée (RDC) : 170 m² de surface de vente, offrant un grand potentiel d'aménagement pour tout type d'activité. Sous-sol : 100 m² de réserve, facilement accessible grâce à un monte-charge. Activité Actuelle : Actuellement exploité par un magasin d'électroménager. Le fonds de commerce est également disponible à la vente séparément, offrant une flexibilité d'acquisition. Conditions de Vente : Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 370 000€. Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 20 000€ TTC. Atouts : Grandes surfaces de vente et de stockage. Outil de travail fonctionnel (monte-charge). Emplacement commercial établi et reconnu. Une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une zone commerciale dynamique de la Métropole Lilloise. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE : CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, TOP EMPLACEMENT ET PRÊT À TRAVAILLER ! Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement en plein coeur de Lille ? Ne cherchez plus ! Points Clés : - Top emplacement : Centre-ville de Lille, avec accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) et stationnements/parkings à proximité. - Capacité et atouts : +/-40 couverts en salle et terrasse estivale possible de +/-28 places ! Équipement professionnel entretenu. Belle cave. Grandes vitrines. - Exploitation actuelle : Ouvert du mardi au samedi, sur 7 services (service le midi + soirées en fin de semaine). - Affaire saine et flexible : cession sans reprise de personnel, d'enseigne ou de concept. Idéal pour concrétiser votre propre vision. - Chiffre d'affaires : 170 K€. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Votre conseiller KW AVINA : Gladysse BOSSAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement Stratégique et Potentiel de Croissance Garanti ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un Retail Park ouvert très fréquenté, à la limite des secteurs prisés de Villeneuve d'Ascq Maillerie et Croix. Cession pour cause de changement familiaux – une affaire clé en main pour un démarrage immédiat. ATOUTS MAJEURS : Idéal Première Affaire : Un concept prêt à l'emploi, parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec une structure saine. Équipement Neuf et Haut de Gamme : Matériel de cuisine entièrement neuf, datant d'un an seulement (valeur facturée de 40 000 €). Cuisine Professionnelle Complète : Bénéficiez d'une grande cuisine ouverte et professionnelle, dotée d'une extraction puissante (Diam 400), garantissant un outil de travail performant et aux normes. Bail Commercial Avantageux : Un loyer exceptionnellement modéré par rapport aux prix du secteur, assurant une excellente rentabilité future. CARACTÉRISTIQUES DÉTAILLÉES : Surface Totale : 100 M² Salle de Restaurant : 40 places assises. Terrasse : 20 places supplémentaires, très appréciées aux beaux jours. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Actuellement exploité avec des horaires réduits (5 services le midi et 2 services le soir jusqu'à 21h), ce fonds de commerce offre un très grand potentiel d'évolution immédiat. Une simple extension des heures d'ouverture (midi et soir) et une optimisation des jours d'exploitation permettront d'augmenter significativement le Chiffre d'Affaires. Prix de vente : 95 000€ FAI Honoraires charge Acquéreur 10 000€ Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Locaux professionnels à vendre à Marcq-en-Barœul, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison médicale récente de 2016, d'une superficie d'environ 273 m², située sur un terrain de 329 m². Cet espace, entièrement aux normes PMR et ERP, comprend un ascenseur, plusieurs salles d'attente et un jardin. Prix de vente : 1 050 000 € FAI. Idéalement implantée dans le secteur calme et résidentiel d'Albert-Bailly, cette maison médicale bénéficie d'une adresse privilégiée, face à une pharmacie et à proximité de nombreuses places de stationnement public gratuites. L'accès vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal est rapide. Ces locaux professionnels à Marcq-en-Barœul offrent 7 cabinets indépendants avec point d'eau, 2 salles d'attente communes, un ascenseur desservant tous les niveaux et des espaces partagés tels qu'un coin pause, WC et rangements. Le jardin arrière ajoute un espace extérieur agréable et modulable. Convient particulièrement aux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, et aux investisseurs cherchant un bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Les atouts incluent : une construction récente (2016) en excellent état, des espaces lumineux et modulables, un jardin privatif, ainsi qu'une forte visibilité grâce à la pharmacie en face. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels à Marcq-en-Barœul dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille. Pour plus d'informations, contactez Philippe-Henry Pierson-Fauqueur, conseiller immobilier chez Optimhome, au 07 86 11 38 11.

Hangar 108 m² – Grande hauteur – Wattrelos Situé sur le secteur de Wattrelos, ce hangar de 108 m² au sol offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou un investissement locatif. Grâce à sa hauteur sous plafond de 8 mètres, il est possible de créer un second plateau / mezzanine, permettant de doubler la surface exploitable. Caractéristiques Surface : 108 m² Hauteur sous plafond : 8 m Possibilité de créer un second niveau Porte en volet roulant métallique Faible taxe foncière : moins de 450 € Le bien peut être vendu loué (idéal investisseur) ou libre de toute occupation selon votre projet. Prix : 119 000 € FAI Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Sailly sur la lys, saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement idéalement placé et peu concurrencé sur le secteur, centré sur une offre en restauration rapide (burger, tacos amp; kebab), Ce restaurant est prêt à travailler et particulièrement adapté à des concepts tels que snacking, friterie, etc. avec un fort potentiel de développement en VAE. Bénéficiant d'un historique fort, cet établissement a su préserver une clientèle fidèle au fil du temps, provenant des villes et entreprises voisines. Emplacement stratégique sur axe passant avec parking et stationnement gratuits à moins d'une minute à pied. Proches des villes d'Armentieres (10 mn), Lille (20 mn), Arras (25 mn) Capacité d'accueil: 25 places assises Livraison Equipements: Pro et prêt à l'emploi, comprenant une cuisine équipée, hotte, grille kebab, friteuse, frigo, congélateur, bar, cave. Les plus: Travaux en salle refait entièrement à neuf en 2025 Licence IV (incluse dans la vente) Logement à l'étage avec aménagement possible pour cuisine additionnelle, espace de stockage, salle de pause, etc..).De belles possibilités Données clés : Loyer : 800 € TTC/mois + 82 € TTC de charge/mois Chiffre d'Affaires (CA) : 170 000 € Prix de Vente : 65 000 € (dont 7500 € d'honoraires charge Acquéreur) Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Dimitri COENE Agent commercial (Entreprise individuelle)