Achat Locaux Professionnels à Marcq-en-Baroeul (59) : 6 annonces

Saisissez une opportunité d'investissement rare dans le secteur très prisé du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul. Idéalement situé sur une avenue dynamique, au coeur d'un environnement dense en commerces renommés, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une forte concentration résidentielle, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle. Un Établissement Prêt à Déployer Votre Concept : Anciennement exploité sous une grande enseigne de pizzeria, ce fonds de commerce de 120 m² offre une flexibilité totale. Libre de toute franchise, il est parfaitement adapté à la création ou à la reconversion vers une friterie, un snack, ou toute activité de restauration rapide avec un accent sur la vente à emporter et la livraison. Atouts Majeurs : Matériel Professionnel Complet : L'établissement est vendu entièrement équipé : four à pizzas, saladette, chambres froides positive et négative. Extraction aux Normes : Une installation d'extraction d'air conforme garantit une mise en activité rapide. Fonctionnalité Optimale : Bénéficiez d'une réserve sèche et d'un bureau pour une gestion efficace. Visibilité Premium : Une vitrine de 4 mètres offre une excellente exposition sur rue. Informations Financières : Loyer Mensuel : 3 900 € Cession du Fonds de Commerce : 110 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000€ Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole lilloise. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement clé en main, au coeur d'une zone dynamique, à quelques pas de l'emblématique Hippodrome de Marcq-en-Baroeul. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire de qualité, reconnue pour son ambiance et son potentiel. Un Établissement Rénové et Prêt à l'Emploi : Cadre et Ambiance : Entièrement rénové il y a moins de 4 ans, le lieu bénéficie d'une décoration contemporaine et soignée, offrant un cadre chaleureux et tendance pour la clientèle. Équipement Haut de Gamme : Le matériel est récent et libre de tout contrat, assurant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Le bar est complet et fonctionnel. Cuisine Professionnelle : La présence d'une cuisine professionnelle équipée d'une extraction est un atout majeur, permettant d'accueillir un Chef et de développer une offre de restauration diversifiée (hors tapas). Capacité et Potentiel de Développement Exceptionnel : Places Assises : L'établissement offre une capacité confortable avec 35 places assises en salle et une magnifique terrasse privative de 26 places, aménageable (possibilité de chauffage ou de couverture). Rentabilité et Développement : Avec un Chiffre d'Affaires stable et attractif (entre 180 000€ et 190 000€), le potentiel de croissance est important. Un développement significatif peut être réalisé par l'augmentation des jours et heures de service (actuellement 7) et l'élargissement de l'offre de restauration. Détails Financiers Clés : Loyer Mensuel : 1 900 € HT/mois. Prix de Vente FAI (charge acquéreur) : 143 000 €, incluant 13 000 € d'honoraires de négociation. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur qui recherche une affaire saine, à l'emplacement premium, avec des outils de travail neufs et un fort potentiel de croissance. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – COEUR DU TRIANGLE D'OR Opportunité rare d'investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise. Ce secteur premium bénéficie d'un environnement à très forte attractivité : Transports en commun immédiats (tramway, bus) Commerces de proximité Quartier résidentiel dense Hôpital privé à proximité Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative. ? LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d'environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants. ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction) Bail commercial solide, restant à courir 5 ans Revenu annuel HT : 42 200 € Prix de vente : 485 000 € Honoraires charges Acquéreur : 20 000€ Rentabilité brute : 8,7 % ? UN PRODUIT CLÉ EN MAIN Un actif d'investissement premium, alliant : Emplacement n°1 Revenus immédiats Sécurité locative Rendement élevé et durable Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

336 000 €

3 083 €/m²

Locaux professionnels

• 109 m²
• 

Marcq-en-Baroeul (59)

À Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de locaux professionnels. Ces bureaux modernes de 109 m² sont situés au sein du Parc Europe, au cœur du parc tertiaire Château Blanc. Idéal pour toute entreprise cherchant à allier confort et fonctionnalité, cet espace est un véritable atout. **Points forts :** - Immeuble récent (2012) au design contemporain - Situé au 1er étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité totale PMR - Climatisation réversible pour un confort optimal - Équipé de la fibre optique et de goulottes électriques : prêt à l'usage - Espaces luminosité accrue avec cloisons modulables, adaptés à chaque projet **Aménagement actuel :** - 2 bureaux fermés - 1 vaste showroom / open space - 1 kitchenette - 1 local technique avec baie de brassage - 4 places de stationnement privatives (2 en sous-sol et 2 extérieures) Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet emplacement stratégique est à proximité des axes rapides et du tramway, offrant ainsi une excellente visibilité dans un environnement tertiaire de renom. C'est l'endroit idéal pour affirmer votre présence professionnelle et accueillir vos équipes dans des conditions optimales. TVA résiduelle : 17 776 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3222 euros. Pour un achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, n'hésitez pas à consulter cette offre.

Locaux professionnels à vendre à Marcq-en-Barœul, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison médicale récente de 2016, d'une superficie d'environ 273 m², située sur un terrain de 329 m². Cet espace, entièrement aux normes PMR et ERP, comprend un ascenseur, plusieurs salles d'attente et un jardin. Prix de vente : 1 050 000 € FAI. Idéalement implantée dans le secteur calme et résidentiel d'Albert-Bailly, cette maison médicale bénéficie d'une adresse privilégiée, face à une pharmacie et à proximité de nombreuses places de stationnement public gratuites. L'accès vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal est rapide. Ces locaux professionnels à Marcq-en-Barœul offrent 7 cabinets indépendants avec point d'eau, 2 salles d'attente communes, un ascenseur desservant tous les niveaux et des espaces partagés tels qu'un coin pause, WC et rangements. Le jardin arrière ajoute un espace extérieur agréable et modulable. Convient particulièrement aux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, et aux investisseurs cherchant un bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Les atouts incluent : une construction récente (2016) en excellent état, des espaces lumineux et modulables, un jardin privatif, ainsi qu'une forte visibilité grâce à la pharmacie en face. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels à Marcq-en-Barœul dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille. Pour plus d'informations, contactez Philippe-Henry Pierson-Fauqueur, conseiller immobilier chez Optimhome, au 07 86 11 38 11.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

687 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

Marcq-en-Baroeul (59)

iad France - Vanessa Massoud (06 52 62 09 51) vous propose : Belle opportunité et bon emplacement pour ce restaurant de quartier sur Marcq En Baroeul. A vendre Fonds de commerce Brasserie Restaurant sur une surface de vente de 80 m2 environ (55 places assises actuellement) avec possibilité d'augmenter le nombre de places). Bail 2950 euros (charges comprises). Clientèle régulière de qualité. A visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud (ID 57469), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr