Achat Locaux Professionnels à Plumergat (56) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 311 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 61 m²

Plumergat (56)

Je vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial d'une superficie de 58 m², idéalement situé en plein cœur du centre de Plumergat. Ce bien offre : -Un bel espace de vente lumineux, offrant une grande visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. -Un espace cuisine fonctionnel, parfait pour la préparation ou la gestion de votre activité. -Des toilettes pour plus de commodité. -Un espace de stockage pour le rangement de vos marchandises ou matériel. Ce local est idéal pour tout type de commerce ou pour une profession libérale, avec un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services de la ville. N'attendez plus, c'est l'opportunité parfaite pour installer ou développer votre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 286378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un local professionnel idéal à Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Cette charmante pizzeria dédiée à la vente à emporter bénéficie d'une excellente réputation et se trouve à proximité immédiate de Vannes. L'établissement dispose : - D'une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse, parfait pour les mois d'été. - D'une cuisine équipée conforme aux normes, ainsi que d'une réserve et d'un espace de stockage pratique à l'étage. - De 2 places de parking à disposition pour le confort des clients. Loyer : 590 euros HT/mois. Prix de cession : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 77 000 euros HAI. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Vannes et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

À vendre : locaux professionnels à Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces plateaux de bureaux contemporains incluent un atelier-garage entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un openspace, des bureaux, des salles d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage-atelier équipé d'une porte sectionnelle. Profitez également d'une belle terrasse extérieure dans un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Ploeren, offrant même la possibilité d'y habiter.

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace commercial de 38 m² situé au cœur du centre commercial Les Lilas à Séné, face au Carrefour Contact ouvert 7j/7, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. **LE LOCAL** - Surface totale : 38 m² environ - Configuration actuelle : - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle très visible - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel **STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT** - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… **ACTIVITÉS POSSIBLES** - Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales… **DONNÉES FINANCIÈRES** - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) **UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS** - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. - Rentabilité brute attractive : 9,5 %. Pourquoi envisager l'achat de ces locaux professionnels à Séné ? - Emplacement n°1 avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas MICOUT (06 77 34 34 03) vous propose à VANNES, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. A vendre : murs commerciaux d'un restaurant traiteur idéal pour investisseur ou exploitant, avec une capacité d'accueil de 300 couverts. Ce bien exceptionnel, situé à seulement 15 minutes de Vannes, comprend un espace de restauration de 50 couverts, une grande salle de réception climatisée pour 250 personnes, ainsi que deux salles pour petits groupes, le tout sur environ 1000 m². Le local est entièrement équipé pour une activité de traiteur, incluant des chambres froides et un bel espace de cuisine. Avec une visibilité idéale dans une zone prisée et un parking gratuit à proximité, cette offre de locaux professionnels à acheter à VANNES se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Contactez dès maintenant votre conseiller pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

248 300 €

25 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²
• Terrain 10000 m²

À 15km de Plumergat (56)

À vendre, une pépinière située à 25 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement, qui a été repris par le propriétaire actuel il y a 5 ans, se spécialise dans la production de végétaux et la vente directe. Le point de vente, sur un terrain de 10 000 m², est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à une route très fréquentée, ce qui garantit une bonne visibilité avec environ 8000 véhicules par jour. La pépinière est dotée de bureaux, de locaux techniques et de serres, offrant une installation clé en main. Actuellement, 70% du chiffre d'affaires provient de la production de plants sur site (vivaces, plantes de haies, graminées, etc.), tandis que le reste résulte d'un achat-revente de divers végétaux. La clientèle fidèle, constituée à 80% de particuliers et 20% de professionnels (paysagistes et collectivités), contribue à la croissance constante de l'activité. Les opportunités de développement sont nombreuses, notamment l'élargissement de la production vers de nouveaux types de plantes et l'augmentation de la clientèle professionnelle. Cette pépinière reconnue, avec son point de vente intégré, représente une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Vannes. Le prix de vente total est de 249 960 euros TTC, incluant le foncier, le fonds de commerce et le matériel. Pour plus d'informations, contactez Grégoire LAURENT au 06 61 75 42 19 ou par email à gregoire.laurent@megagence.com.

À vendre : Crêperie – Restaurant avec licence IV situé dans un port pittoresque du Golfe du Morbihan, en Bretagne. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'achat de locaux professionnels à Auray, vous propose ce fonds de commerce de charme, reconnu pour sa rentabilité et son cadre authentique. L'établissement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre 50 couverts en salle ainsi qu'une terrasse de 50 places. La cuisine spacieuse permet d'assurer un service de qualité tout au long de l'année. Un duplex de 70 m² avec deux chambres complète ce bien, garantissant confort et indépendance aux propriétaires. Actuellement géré par un couple et fermé deux jours par semaine, ainsi que six semaines par an, ce restaurant permet de profiter d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La licence IV présente un potentiel de développement pour l'activité bar. CA HT 2024 : 327 000 € - EBER : 24 500 € - Prix de vente : 265 000 € HAI. Cette offre rare combine un emplacement privilégié, une rentabilité intéressante et un cadre de vie exceptionnel, faisant de ce bien un local professionnel à acheter à Auray dans le département du Morbihan.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant attrayant, idéalement situé à Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette offre représente une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie désireux d'acquérir un établissement clé en main. Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse de 40 couverts ainsi qu'une terrasse agréable pour accueillir les clients durant les périodes ensoleillées. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, permet de travailler dans d'excellentes conditions.L'activité repose sur des bases économiques solides, affichant un chiffre d'affaires de 537 000 euros HT, indiquant une exploitation saine et maîtrisée, parfaite pour une reprise sécurisée.À l'étage, un espace aménageable en logement ou exploitable pour augmenter le chiffre d'affaires offre un potentiel d'évolution intéressant. Un sous-sol complet, un garage et une zone de réserve complètent cet ensemble fonctionnel.Les clients profitent également de places de stationnement privatives, un avantage rare et recherché. C'est un cadre idéal pour concrétiser et développer votre projet culinaire ! Loyer : 2400 euros HT - BAIL 3/6/9 EN COURS.Prix de vente : 400 000 euros HAI, dont 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Auray, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situés dans une longère en pierres, ces locaux sont divisés en 4 logements indépendants. Ce projet de rénovation totale offre deux niveaux à aménager, avec une surface habitable d'environ 91 m2 (106 m2 au sol) et la possibilité de créer 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 125 m2 ainsi que d'un stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arradon.

Situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Baud offre un cadre exceptionnel le long du canal de Nantes à Brest. Ce bien unique, idéal pour un projet de restaurant gastronomique, comprend également des chambres d'hôtes, des appartements locatifs et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine couverte et chauffée. Avec une surface construite de 800 m² sur un terrain de 890 m², cet immeuble dispose d'un restaurant qui peut accueillir 25 convives, une terrasse, une cuisine professionnelle, ainsi que quatre chambres d'hôtes équipées de salles d'eau privatives. Un appartement privatif et deux autres appartements de 46 m² et 65 m² viennent compléter l'offre. Ce cadre idyllique, riche en potentiel commercial et touristique, représente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Baud. Le prix de vente est de 1 050 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un magnifique fonds de commerce de café-restaurant situé au cœur d'une place dynamique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'un flux piéton constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle, les travailleurs du centre-ville et les touristes. Développant une activité de café, bar et brasserie, le lieu est apprécié pour son ambiance bistrot conviviale et sa cuisine traditionnelle. L'atmosphère chaleureuse favorise les pauses café, les déjeuners rapides ainsi que les moments de détente en fin de journée. La visibilité exceptionnelle de cet établissement, sa notoriété bien établie et sa possibilité d'accueillir des clients en terrasse sont des atouts majeurs pour optimiser le chiffre d'affaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre aussi des opportunités de développement selon les ambitions du repreneur. Le bail est en cours avec un loyer de 1800 euros HT/HC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Vannes et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par mail à f.fresneau@proprietes-privees.com. Le prix de cession s'élève à 231.000 euros HAI, dont 21.000 euros à charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial RSAC Vannes 437729973. Mandat réf : 437385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé à proximité de l'intra-muros. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité bien établie, se trouvant dans une rue passante et animée. À votre entrée, vous serez accueilli par des odeurs envoûtantes de café au sein d'une jolie boutique conçue pour offrir une expérience client unique, alliant épicerie fine, univers du café et thé, ainsi qu'un espace dédié aux idées cadeaux. La torréfaction sur place crée une ambiance chaleureuse, appréciée tant par la clientèle fidèle que saisonnière. Le chiffre d'affaires annuel moyen de l'activité actuelle s'élève à 115 000 euros, renforcé par un service de relais colis apportant un chiffre d'affaires mensuel d'environ 300 euros et attirant ainsi un flux constant de clientèle supplémentaire. De plus, le loyer mensuel de 750 euros HT est particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement de choix. Le bail commercial offre un cadre sécurisé tout en laissant place à de potentielles extensions d'activités telles que la restauration légère, un salon de thé ou un coffee shop. Ce fonds de commerce rare à Vannes présente une activité déjà en place avec un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à Vannes. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 37 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 37 600 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 34 000 euros TTC. Honoraires d'agence : 3 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 3 600 euros TTC (10,59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Frédéric Fresneau vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette pizzeria artisanale est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de cette grande ville. Réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, cette affaire clé en main saura séduire une clientèle fidèle, attirée par son excellente visibilité et un cadre de travail agréable.L'établissement offre près de 40 couverts en salle et dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, parfaite pour la belle saison. Le service s'organise sur place, à emporter et en livraison, avec des horaires adaptés à la vie locale.La cuisine, bien équipée, comprend un four à pizza, une table réfrigérée et une chambre froide, permettant une production efficace. L'agencement est fonctionnel et n'exige aucun investissement à court terme.Avec un chiffre d'affaires en nette progression, s'élevant à 226 000 euros en 2022 et 288 000 euros en 2023, cette affaire présente des perspectives de développement intéressantes.C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer ou se repositionner dans un cadre de vie attrayant, tout en bénéficiant d'un outil de travail rentable et bien entretenu.Bail en cours - Loyer : 1700 euros HT/HC. Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial enregistré à Vannes.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Ce commerce exceptionnel est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, à seulement 30 minutes de Vannes et de Lorient. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet établissement à fort potentiel.Avec une capacité d'environ 50 places en salle et 20 en terrasse, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle. Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi après-midi, et il offre également 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires peut facilement être augmenté grâce à des innovations, comme l'ajout d'un point presse, par exemple.Un atout majeur de ce fonds de commerce est qu'il ne nécessite pas d'employé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation, idéal pour un entrepreneur seul. L'environnement est très agréable, avec une terrasse calme de 20 m² à l'arrière.De plus, un appartement de type T3 est disponible à la location, et 50 m² supplémentaires sont aménageables. En option, vous pourrez également acquérir l'ensemble du bâtiment ainsi qu'un terrain constructible de plus de 800 m², actuellement utilisé comme parking pour la clientèle.À noter que le bar vient d'être entièrement réagencé. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vannes et de démarrer votre aventure dans le commerce !Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez : M. Christophe Danet Tél. : 06 75 02 68 79 Mail : cdanet@efficity.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Frédéric Fresneau vous propose une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Auray dans le Morbihan. Ce salon de coiffure renommé, situé en emplacement n°1 bis au cœur d'une ville dynamique, dispose d'un local d'angle de 55 m², entièrement rénové il y a quatre ans. Accessible de plain-pied, il offre une large façade de 5 mètres, une réserve, ainsi qu'un stationnement aisé pour la clientèle.Les points forts comprennent :- Une clientèle locale fidélisée composée de résidents, d'actifs et de touristes- Une e-réputation remarquable avec un avis Google de 4,8- Deux salariées expérimentées déjà en place- Un chiffre d'affaires stable et une activité pérenne- Un local conforme aux normes PMR- Matériel et agencements récents de moins de 5 ansLe bail est en cours avec un loyer modéré de 9 489 euros HT par an.Le prix de cession du fonds de commerce s'élève à 45 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 39 000 euros net vendeur.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agissant en tant qu'agent commercial enregistré au RSAC de Vannes sous le numéro 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située sur la commune dynamique d'Auray, au cœur d'une galerie commerçante en emplacement n°1, cette boutique de maroquinerie, accessoires de mode et bijoux bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. Créée en 2008, l'activité est exploitée avec passion par la dirigeante actuelle, qui cède aujourd'hui son fonds de commerce dans le cadre d'un départ à la retraite. Cette transmission s'accompagne d'un véritable savoir-faire, tant sur la sélection des produits, les achats, la mise en valeur de la boutique que sur la relation clientèle. Un accompagnement à la reprise est prévu, garantissant une transition sereine et efficace. Le local, d'une surface d'environ 28 m², est parfaitement agencé, fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bail commercial, sécurisé, sera renouvelé lors de la cession, avec un loyer très attractif de 580 €. Un potentiel de développement réel existe, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, l'exploitante ayant volontairement ralenti son activité ces dernières années. Cette opportunité s'adresse idéalement à un(e) repreneur(se) ayant le sens du commerce, souhaitant devenir indépendant(e) et dégager un revenu confortable, tout en apportant une nouvelle dynamique et une touche de modernité à une affaire saine et reconnue. Clientèle existante, chiffre d'affaires immédiat, réputation solide : une reprise clé en main, avec un revenu cohérent dès le démarrage. Pour plus d'informations, une visite ou un accompagnement à la reprise, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600699 )

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Cet hôtel restaurant, proposé par Laurent Sallé, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de mer et d'une excellente notoriété. L'établissement comprend 10 chambres et un restaurant avec terrasse, entièrement orienté vers l'océan. La vente de ces locaux professionnels à Vannes est fixée à 625 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le loyer s'élève à 5 000 euros TTC, avec un logement de fonction inclus. Pour obtenir le dossier, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 163 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 43 m²
• 

À 14km de Plumergat (56)

À SAINT-AVE, dans le quartier du centre-ville, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels lumineux orientés sud et est, d'une superficie d'environ 43 m². Ce bien, idéal pour une activité libérale ou professionnelle, comprend une salle d'attente, deux bureaux distincts, un WC indépendant, ainsi qu'un coin cuisine et des rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, il n'y a pas de syndic professionnel, et aucun travaux à prévoir. Le bail locatif actuel, en cours depuis décembre 2007, est reconductible tous les 6 ans, avec un loyer total actuel de 700 euros hors charges. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-AVE. Le bien est composé d'un lot dans une copropriété de 6 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 179 000 euros HT, soit 180 800 euros TTC. Si vous cherchez des locaux professionnels à vendre à SAINT-AVE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Claudiane LE BLÉVEC, au 06 11 23 42 24 ou par email à claudiane.leblevec@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Frédéric Fresneau vous propose l'achat de locaux professionnels à Locminé, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette vente concerne un fonds de commerce de bar brasserie idéalement situé en plein centre-ville, sur une place animée et commerçante bénéficiant d'un excellent passage. Cet établissement dispose d'un emplacement stratégique, avec une activité bar déjà bien établie. La partie brasserie, actuellement sous-exploitée, offre un potentiel de développement considérable, notamment grâce à une amélioration des services du midi, tels que les plats du jour, la restauration simple, les salades et des formules attractives. L'ambiance conviviale et chaleureuse, accompagnée d'une belle terrasse, permet d'accueillir les clients dés que le temps s'y prête. La capacité d'accueil ouvre également la possibilité d'organiser des événements, des dîners à thème ou des privatisations pour des groupes. Le potentiel de développement de ces locaux professionnels à Locminé est clair, tant sur la pause déjeuner régulière que sur l'activité café-bar en soirée, avec une communication ciblée et une offre brasserie bien structurée. Cette affaire convient idéalement à un professionnel cherchant à reprendre un établissement existant avec une marge de progression significative, ou à un couple désireux d'un projet alliant convivialité, stabilité et perspectives d'évolution. À noter que l'ensemble inclut également un logement de fonction de trois chambres, un atout supplémentaire pour les exploitants. Pour visiter et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 88 000 euros HAI, dont 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. La visite est soumise à la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436476.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente un restaurant réputé situé au cœur d'un quartier historique et animé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bistrot-restaurant jouit d'une solide notoriété grâce à son atmosphère conviviale, son service attentif et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts et d'une terrasse de 30 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une zone dynamique à proximité de commerces et d'attractions touristiques. Cet emplacement garantit un flux régulier de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine mise aux normes (rénovation effectuée en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi qu'un studio de logement, ajoutant une valeur significative à l'exploitation. Les détails financiers incluent un chiffre d'affaires de 355.000 euros et un EBE de 35.000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 1.200 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 250.000 euros net vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vannes, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Thierry Delhelle (06 29 69 58 39) vous propose : A vendre murs et fond commercial d'une boulangerie pâtisserie dans une commune du Morbihan. Chiffre d'affaire annuel : 380000€ HT, matériels récents. Le magasin a une surface de 70 M2 environ, le fournil et l'espace pâtisserie de 150M2 environ. A l'étage un appartement de 150M2 environ à rafraichir pourra vous accueillir avec votre famille. A visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Delhelle (ID 64237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 341147312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce bar–tabac–FDJ à Locminé, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové en 2020, constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un projet professionnel. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement de proximité, ce qui garantit une activité florissante. Le fonds de commerce comprend : • Activités : bar, tabac, FDJ • Une exploitation établie depuis plusieurs années • Une clientèle régulière et locale • Une organisation optimisée pour une reprise immédiate • Un potentiel de développement pour un repreneur motivé. Prix du fonds de commerce : 150 000 €. Concernant l'état et les équipements : • Établissement entièrement rénové avec des installations et agencements récents • Véranda créée en 2023, offrant un espace supplémentaire • Aucun travaux à prévoir.Le logement, situé au-dessus du commerce, est un appartement T4 entièrement rénové, confortable et fonctionnel, avec un extérieur agréable comprenant une terrasse, un jardin, une piscine hors sol et une dépendance à aménager. Ce logement représente un atout majeur pour un projet de reprise en couple ou en famille. Les murs commerciaux font l'objet d'un mandat distinct, et la vente du fonds est indissociable des murs. Un dossier sera transmis après un premier échange qualifié. Les points forts : • Outil de travail clé en main • Très bon état général • Logement rénové avec extérieur • Commerce de proximité essentiel • Projet idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'investir. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier, merci de faire une demande. Vous bénéficierez d'un accompagnement professionnel et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole TRAVERS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) au 06 99 25 24 20 (réf. 601050).

À saisir en exclusivité, en plein cœur de Vannes, le département Morbihan en Bretagne, l'agence Century 21 Beaulieu vous propose à la vente ce plateau entièrement refait à neuf, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Vannes. Ce bien, d'une surface de 92 m², est modulable et aménageable selon vos besoins, avec en façade trois places de stationnement. Il peut être utilisé comme bureau, pour une profession libérale, ou même comme location saisonnière. De plus, après un changement de destination, il a le potentiel de devenir un appartement. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Bien proposé par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166).

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

3 786 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

À 15km de Plumergat (56)

À vendre : Crêperie clé en main avec vue mer à Vannes, Morbihan, Bretagne. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Vannes, avec une superbe crêperie idéalement située, offrant une vue imprenable sur la mer et une agréable terrasse pour accueillir la clientèle. Les atouts de l'établissement : - Fermeture annuelle de 2 mois - Ouverture seulement 5 jours par semaine - Possibilité de logement à l'étage - Équipe expérimentée déjà en place - Aucun contrat à reprendre - Activité saisonnière porteuse - Conditions de travail optimales Chiffres clés (exercice 2023) : - Chiffre d'affaires : 630 000 euros HT - EBE : 156 000 euros - EBER : 191 000 euros Une affaire rare, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant des locaux professionnels à acheter à Vannes, alliant qualité de vie et excellente rentabilité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

À vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, murs commerciaux d'un hôtel/restaurant offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé à seulement 30 minutes de Vannes, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement privilégié aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité comme un hôtel/restaurant traditionnel.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant pouvant accueillir 50 à 60 couverts, avec poutres apparentes, pierres et tomettes au sol, ainsi qu'un salon. Une cuisine professionnelle aux normes, une cave et un vestiaire complètent cet espace. L'hôtel dispose également d'un espace d'accueil, de sanitaires et d'une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier étage, vous trouverez une salle de réunion ou de réception pour 20 à 30 personnes avec accès à une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres et une suite familiale. Le deuxième étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres supplémentaires.À l'extérieur, l'établissement présente une terrasse en façade couverte avec une capacité de 20 personnes, une terrasse intérieure, une piscine couverte et chauffée de 4x11 m, ainsi qu'un garage. Un parking privé est disponible sur une parcelle close de 1600 m2.Dossier complet disponible sur demande après un premier entretien téléphonique.Prix de vente : 728 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour 176 000 euros FAI.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par email à l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé, Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS Propriétés Privées, Mandat de référence 443 363. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : À VENDRE à LOCMINÉ, dans le département du Morbihan, région Bretagne – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE. Ce bâtiment industriel / commercial indépendant s'étend sur environ 500 m² et est implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m². Construit en 2009, il comprend deux locaux distincts, offrant une belle opportunité tant pour l'exploitation que pour un investissement locatif. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Composition du bien : Local n°1 – Environ 300 m² (libre de toute occupation) avec espace magasin/showroom, vitrine, partie atelier, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une activité artisanale ou commerciale nécessitant un espace de vente et de production. Local n°2 – Environ 200 m² (loué) avec usage entrepôt/stocks, cuisine et sanitaires. Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse, garantissant un revenu locatif sécurisant une partie de l’investissement. Prestations & atouts : construction récente (2009), belle visibilité commerciale, grand parking privatif d’environ 10 places, accès facile pour véhicules utilitaires, configuration fonctionnelle et évolutive. Destination idéale : artisan/PME, activité mixte showroom – atelier – stockage, investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d’optimisation. Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement propice au développement d'une activité professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à LOCMINÉ, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Vente de locaux professionnels à AURAY, Morbihan, en Bretagne ! Découvrez cette crêperie de bord de mer avec logement, située dans une charmante bâtisse de caractère au sein d'une station balnéaire réputée. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il s'agit d'une crêperie pure, avec la possibilité d'étendre l'activité à toute restauration. Le local dispose de 50 couverts en salle ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée. Vous aurez également l'accès à un logement de fonction F4, avec une option d'achat des murs prévue pour 2024. Ce projet est idéal pour un couple ou des professionnels cherchant à allier rentabilité et qualité de vie. Pour plus de biens à vendre et des options d'achat de locaux professionnels à AURAY, visitez notre site : www.nego56.com. Forts de plus de 20 ans d'expérience en transactions de fonds de commerce et entreprises, notre équipe de professionnels est prête à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans la région Bretagne, en particulier dans le département du Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). Que vous souhaitiez acheter des locaux professionnels à AURAY ou vendre votre commerce, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'une magnifique bijouterie d'environ 30 m², située en plein cœur d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Idéale pour un couple, cette affaire est bien établie et reconnue depuis 40 ans. La boutique bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses multiples vitrines, offrant ainsi une visibilité optimale. Établissement clé en main avec un agencement soigné, créant une ambiance accueillante. La clientèle est fidèle et réceptive aux collections tendance. Elle se trouve dans une galerie commerciale sécurisée, récemment rénovée, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, et fermée le dimanche et le lundi. Le chiffre d'affaires est constant, avec un loyer de 1200 € par mois. Le prix de vente de 77 000 € est très cohérent, avec la possibilité d'acheter les murs du local. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à Auray, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 316543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculée au RSAC de Lorient (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien hors honoraires : 70 000 €, honoraires TTC : 10 %, à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.