Achat Locaux Professionnels à Retiers (35) : 21 annonces

Coup de cœur du secteur

29 900 €

598 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Retiers (35)

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Retiers, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À saisir, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement situé au cœur de Retiers. Ce salon en activité bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine et dispose d'une clientèle établie, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant de l'activité. D’une superficie d’environ 50 m², il comprend : • 6 postes de coiffure • 3 bacs à shampoing • Un espace de travail optimisé • Des réserves et pièces techniques à l’arrière Il s'agit d'une affaire clé en main, parfaite pour un professionnel désireux de s’implanter ou de développer son activité dans un secteur dynamique. Pour des informations complémentaires sur le loyer, les charges et le chiffre d'affaires, merci de me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Retiers ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 919433458. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose à la vente des locaux professionnels à Rougé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier inclut un local commercial actuellement exploité comme salle de réception, idéal pour une activité événementielle, de restauration ou des séminaires.Situé dans un cadre calme et accessible, cet espace totalise environ 300 m², avec près de 200 m² consacrés à l'accueil de la clientèle, comprenant une grande salle principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et de larges ouvertures vitrées.Les caractéristiques de l'établissement incluent :- Une grande salle modulable, parfaite pour accueillir des mariages, événements privés, séminaires et réceptions professionnelles.- Un espace bar/comptoir équipé avec mobilier intégré.- Une cuisine professionnelle complète, comprenant une hotte en inox, un four professionnel, un piano de cuisson et des tables en inox.- Des espaces de stockage, une zone réservée au mobilier, ainsi que des vestiaires avec douches.- Deux sanitaires, dont un WC PMR conforme aux normes.- Un local technique et une installation électrique récente (2021).Confort et prestations :- Plancher chauffant.- Isolation thermique et acoustique adaptée à l'événementiel.- Sol en béton ciré, facile à entretenir.- Éclairage décoratif suspendu pour une ambiance chaleureuse.- Accès PMR conforme.À l'extérieur, on trouve :- Une façade contemporaine avec une large vitrine d'entrée.- Un stationnement aisé sur place.- Des espaces verts aménagés.- Un accès facilité pour les livraisons et les clients.Idéal pour diverses activités telles que salle événementielle, traiteur, restauration événementielle ou coworking. C'est une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation immédiate dans un secteur attractif. Bien clé en main, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement à fort potentiel. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Jordan VETTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 396 796 - Rennes.

Prix au m² le plus bas

24 500 €

245 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 12km de Retiers (35)

À vendre, un charmant fonds de commerce traiteur et cave idéalement situé à Soulvache, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce commerce jouit d'une belle réputation locale et bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, incluant des particuliers, des associations, des collectivités et des entreprises. Avec une zone de chalandise s'étendant sur environ 30 kilomètres, l'établissement assure un flux de commandes constant.Le chiffre d'affaires actuel s'élève à près de 100 000 €, résultat d'une activité volontairement restreinte en raison du départ à la retraite du gérant. Cela offre de réelles opportunités de développement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Soulvache. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.923102

Votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité, sur la commune dynamique de ERCE EN LAMEE : FOND DE COMMERCE, BAR-TABAC. Ce commerce est implanté dans un immeuble, en location, composé de 2 salles de bar, d'un espace cuisine/bureau et d'une grande salle permettant d'organiser diverses réceptions. Sanitaires, cour fermée et cave. A l'étage, un ancien appartement composé de 4 chambres et une salle de bains. Grenier au dessus. Aujourd'hui, l'établissement propose divers services tels que bar, tabac, jeux, journaux locaux, paiements de proximité, recharges de téléphones, retraits bancaires, timbres, etc Idéalement situé sur un axe assez fréquenté ( + parking communal à proximité) cet unique bar de la commune vient compléter une multitude de services et commerces locaux (boucherie, garage, pharmacie, médecin, ostéopathe, dentiste, superette, coiffeur, garderie, centre aéré, salle de sports, etc). Pour de plus amples informations, contactez votre agence ORPI ! REF ORPI 1 002 Annonce présentée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1002

Coup de cœur du secteur

104 000 €

954 €/m²

Locaux professionnels

• 109 m²

À 13km de Retiers (35)

À vendre, locaux professionnels à Domalain, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette offre concerne un bar tabac loto PMU, doté d'un logement de fonction de deux chambres. Situé dans une commune de 2400 habitants avec école, cet établissement génère des commissions diverses s'élevant à 59 000 € par an, en plus du chiffre d'affaires réalisé au bar. L'Eber (Excédent Brut d'Exploitation) est estimé à 72 000 € pour 2024 et 70 000 € pour 2023. Ce local professionnel est idéal pour un couple aimant le contact avec la clientèle. Pour l'achat de ces locaux professionnels à Domalain, un apport de 40 000 € est souhaité. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Tony Berthelot - EI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 597 264 - RENNES, RCP Allianz - 59193182.

IMMOPRO 49 vous propose un bâtiment/entrepôt de 9500 m², situé dans une zone dynamique à Brie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Brie et offre des caractéristiques idéales pour votre activité : un espace de stockage de plus de 9000 m², des bureaux, un bloc sanitaire, un parking accessible pour vos clients et partenaires, un terrain clos, ainsi que 4 quais. Une location est également possible. Prix : 2 800 000 € HT Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 878. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.64 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Lucrèce Hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62m2 environ + 18m2 environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80m2 environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux (ID 16576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 805300449 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Piré-Chancé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Bernard Certenais vous propose ce fonds de commerce, situé dans une charmante commune proche de Janzé et Châteaugiron. Cette boulangerie se distingue par un emplacement de choix avec monopole sur le secteur. L'établissement offre une belle boutique accueillante avec une vitrine attrayante, parfaite pour mettre en valeur les produits et fidéliser la clientèle locale. Le laboratoire spacieux et bien agencé est équipé d'un four récent et de matériel régulièrement entretenu, garantissant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe en place est autonome et expérimentée, ce qui facilite la transition pour les futurs repreneurs. L'affaire présente un bon chiffre d'affaires et un excellent EBE, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. Un logement à rafraîchir selon vos goûts est inclus, offrant un confort de vie sur place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail performant. Le prix de vente des locaux professionnels à Piré-Chancé est de 209.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENTDans le secteur entre Janzé et Bain-de-Bretagne, explorez cette affaire clé en main, reconnue pour sa fiabilité et sa clientèle fidèle. C'est l'affaire unique à saisir, car c'est le seul bar de la commune avec une licence IV.Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, ce bar-tabac-FDJ et épicerie fine est l'unique établissement de la zone, tirant parti d'une clientèle captive et fidèle.- Cuisine équipée- Terrasse extérieureEnvironnement favorable : - 1 école- Boucherie et boulangerie- EHPAD à proximité- Vie locale activeCette opportunité de locaux professionnels LE SEL DE BRETAGNE à vendre propose une surface commerciale d'environ 100 m² comprenant un bar convivial, un tabac, un espace FDJ, une épicerie fine, et relais colis (Amazon, Chrono poste), avec un accès PMR. Un appartement de fonction de 3 chambres est également inclus, garantissant un confort de vie optimal.Le fort potentiel de développement inclut : - La possibilité d'implémenter du snacking ou une petite restauration - L'organisation de soirées à thème pour animer l'activité et accroître le chiffre d'affairesC'est une activité stable et pérenne, bien située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Reprise immédiate possible. Idéal pour un couple ou un professionnel.Loyer : 700€ TTC par mois / 8400€ annuel.À saisir rapidement – Renseignements sur demande.Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.934619

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : à vendre, fonds de commerce Bar Tabac FDJ PMU ainsi que des articles de vapotage à Domalain, une charmante commune de 2200 habitants située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet ensemble se compose de trois salles distinctes offrant une surface totale d'environ 110m2, avec un appartement de type 3 à l'étage. Le loyer mensuel est de 650€, non assujetti à la TVA. Les commissions tabac s'élèvent à 56 000€ par an, tandis que le chiffre d'affaires complémentaire atteint 74 000€. L'EBE reconstitué moyen des trois derniers bilans est de 42 000€. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première installation, bénéficiant d'une clientèle stable et fidèle. Un apport personnel de 20% est à envisager dans le cadre de l'achat de ces locaux professionnels à Domalain. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose à la vente des locaux professionnels à Rougé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier inclut un local commercial actuellement exploité comme salle de réception, idéal pour une activité événementielle, de restauration ou des séminaires.Situé dans un cadre calme et accessible, cet espace totalise environ 300 m², avec près de 200 m² consacrés à l'accueil de la clientèle, comprenant une grande salle principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et de larges ouvertures vitrées.Les caractéristiques de l'établissement incluent :- Une grande salle modulable, parfaite pour accueillir des mariages, événements privés, séminaires et réceptions professionnelles.- Un espace bar/comptoir équipé avec mobilier intégré.- Une cuisine professionnelle complète, comprenant une hotte en inox, un four professionnel, un piano de cuisson et des tables en inox.- Des espaces de stockage, une zone réservée au mobilier, ainsi que des vestiaires avec douches.- Deux sanitaires, dont un WC PMR conforme aux normes.- Un local technique et une installation électrique récente (2021).Confort et prestations :- Plancher chauffant.- Isolation thermique et acoustique adaptée à l'événementiel.- Sol en béton ciré, facile à entretenir.- Éclairage décoratif suspendu pour une ambiance chaleureuse.- Accès PMR conforme.À l'extérieur, on trouve :- Une façade contemporaine avec une large vitrine d'entrée.- Un stationnement aisé sur place.- Des espaces verts aménagés.- Un accès facilité pour les livraisons et les clients.Idéal pour diverses activités telles que salle événementielle, traiteur, restauration événementielle ou coworking. C'est une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation immédiate dans un secteur attractif. Bien clé en main, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement à fort potentiel. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Jordan VETTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 396 796 - Rennes.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-ARMEL, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce fonds de commerce situé dans le centre de Saint-Armel se distingue par sa belle activité de charcuterie, traiteur et alimentation générale. Le local comprend un espace de vente, un laboratoire équipé de chambres froides, ainsi qu'une cuisine dotée d'une extraction. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 375 000€ HT, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Le bail est tous commerces, à l'exception des nuisances. Il s'agit d'une occasion unique : l'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, comprenant le local et un appartement de cinq chambres à l'étage. Dossier de vente disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un salon de coiffure situé à La Guerche-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce salon, reconnaissable pour son emplacement premium et sa visibilité, est un établissement historique de la commune, avec une clientèle fidèle et régulière. Les locaux professionnels à vendre développent environ 50 m² soigneusement agencés comprenant : 3 bacs de lavage, 7 postes de coiffure, un accueil, un espace réserve / stockage, des sanitaires et une salle de repos confortable. L'ensemble constitue un outil de travail complet et optimisé, prêt à être exploité immédiatement. Cette affaire en bon état de marche présente un fort potentiel pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Guerche-de-Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 919433458. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Deux autres locaux sont à vendre , si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger (ID 66727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 838209401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sandra Bouglé vous propose à la vente locaux professionnels à La Guerche de Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien comprend un fonds de commerce de pizzéria d'environ 166 m², ainsi que des murs commerciaux et une habitation à l'étage d'environ 95 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Guerche de Bretagne, en très bon état et offrant un service à emporter et sur place. Le fonds de commerce dispose également d'une salle de restaurant donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et un terrain clos. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, ce qui en fait un bel outil de travail sans travaux à prévoir dans l'habitation. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 912308.

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ESSÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce fonds de commerce Bar Tabac, situé à quelques minutes de Janzé, offre la possibilité de développer une activité de snack en complément du Bar. Le local se compose d’une vaste salle, d'une cuisine, d'une véranda et de toilettes, avec un appartement T4 inclus dans le bail commercial. Le loyer est de 748€ HT et l'achat des murs est possible. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à ESSÉ pour développer votre affaire tout en bénéficiant d'un logement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Fonds de commerce – Épicerie de proximité située à Teillay, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Surface totale : Environ 120 m² comprenant un espace de vente, une réserve, une chambre froide et un bureau. Activité actuelle : Épicerie multi-services (alimentation générale, produits d'hygiène, entretien, gaz, etc.). Points forts du bien : - Commerce de proximité bien implanté avec une clientèle locale fidèle. - Local commercial en bon état, immédiatement exploitable. - Matériel professionnel inclus dans la vente (mobilier, rayonnages, équipement froid, caisse, etc.). - Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel attractif. - Stationnement à proximité et bonne visibilité sur un axe passant. Cette opportunité constitue un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à Teillay. Dossier complet disponible sur demande (bail, liste du matériel, photos, etc.). Visite sur rendez-vous uniquement. Cette annonce référence 291170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 46 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 42 000,00 € Honoraires TTC : 9,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement inclut un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté dans une agglomération en plein essor, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage fréquent. Il génère un chiffre d’affaires d’environ 207 000 €, avec un excédent brut d’exploitation de 40 800 €, confirmant l'activité dynamique et rentable. Exploité en couple, le commerce permet une bonne organisation du travail. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d’environ 130 m², avec 105 m² dédiés à l’espace de vente et de fabrication, ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². La vitrine de 10 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un parking extérieur pratique pour la clientèle. L’agencement est en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le loyer est très attractif à seulement 500 € par mois et le bail propose une bonne visibilité pour l’exploitant. Les horaires d’ouverture sont adaptés, incluant une fermeture hebdomadaire de deux jours, ainsi que cinq semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement, notamment dans les secteurs épicerie ou snacking, suivant les ambitions du repreneur. Il saura convenir à un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Janzé, rentables et solidement établis localement. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604981).

À 5 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes, Bernard CERTENAIS vous propose un investissement intéressant avec ces locaux professionnels à vendre à Janzé. Ce fonds de commerce, qui inclut un logement, abrite une charmante boucherie charcuterie traiteur épicerie, dotée d'un restaurant et d'une salle de réception indépendante donnant sur un joli parc. Les équipements sont de qualité et conformes aux normes, rendant l'ensemble prêt à l'emploi. Les installations sont parfaitement adaptées à divers événements tels que mariages, anniversaires, et autres rassemblements professionnels ou privés. Que vous soyez un acteur du secteur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet prometteur, cette occassion d'achat de locaux professionnels à Janzé est à ne pas manquer ! Une équipe compétente est déjà en place pour garantir la continuité de l'activité. Le prix de vente du fonds est de 231 000 euros, avec possibilité d'acquérir les murs. Pour organiser une visite et avancer dans votre projet immobilier, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par e-mail à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Tout contact est géré sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 398691 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier en Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 min de Janzé et 30 min de Rennes, ce fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur épicerie et restaurant avec logement. Matériels et agencements de qualité aux normes et prêt à l'emploi. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure. Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Achat des Murs en option. Bail à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .