Achat Locaux Professionnels à Roullens (11) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

1 490 000 €

1 842 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 809 m²
• 12 chambres
• 

Roullens (11)

À Roullens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception : des locaux professionnels à vendre sur un terrain de 89 hectares. Ce domaine unique, offrant plus de 800 m² de surface habitable, ainsi que 500 m² d'annexes, surplombe majestueusement la région et propose des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale. Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin, ce domaine peut répondre à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un espace à usage professionnel. Il se distingue par des prestations haut de gamme, incluant un salon majestueux qui a accueilli un restaurant gastronomique, des salles à manger intérieures et extérieures, ainsi qu'une cuisine en inox. Cet espace dispose également d'un ample potentiel avec sa salle de réception idéale pour des événements, des suites de standing, un gîte indépendant et un espace bien-être incluant une piscine, un spa et des terrasses ensoleillées. Les installations intègrent également une salle de sport, un court de tennis à rénover et d'autres dépendances. Situé à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce domaine est proche d'un village dynamique offrant toutes commodités : écoles, commerces et transports. Il représente ainsi un choix stratégique pour un achat de locaux professionnels à Roullens, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé avec des possibilités d'extension et d'aménagement, et un potentiel constructible important. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à Roullens. À visiter sans plus tarder!

Bien le moins consommateur d'énergie

113 000 €

734 €/m²

Locaux professionnels

• 154 m²
• 

À 6km de Roullens (11)

À vendre – Locaux professionnels à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon, avec un fort potentiel de transformation – Proche Carcassonne.Situés à seulement 5 minutes de Carcassonne, au cœur d'un charmant village, ces locaux professionnels offrent une belle opportunité, notamment grâce à la possibilité de changement de destination (sous réserve d'obtenir les autorisations administratives).Le bien de 154 m² se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une grande pièce lumineuse, parfaite pour un espace d'accueil ou open space, avec deux placards intégrés dans le hall, ainsi qu'un WC.Au premier étage :Un dégagement desservant quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux ou en pièces de vie, ainsi qu'un WC.Cette annonce de vente de locaux professionnels à Cazilhac représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou une transformation en habitation.DPE : D et B Prix de vente : 113 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Cazilhac ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER À Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Vous recherchez un local pour lancer votre activité ou pour un investissement ? Cette offre est idéale pour vous ! Ce local commercial d'environ 60 m², situé dans un emplacement stratégique à Carcassonne, dispose d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour votre future entreprise. À rénover entièrement, ce bien vous permet de façonner un espace conforme à votre vision et aux exigences de votre projet. Caractéristiques : Surface de 60 m², vitrine commerciale donnant sur la rue, sanitaire existant, fort potentiel d'aménagement. Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ateliers, ou comme investissement locatif. Idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels désireux de s'implanter dans cette ville touristique dynamique. Situé à Carcassonne, connue pour son attractivité touristique et son patrimoine exceptionnel. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! Prix de vente : 55 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, locaux professionnels à VILLEPINTE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local dépôt, idéalement situé sur un axe très fréquenté, offre une visibilité remarquable et un accès facile. Il dispose d'une vaste zone de stockage, parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. De plus, ce bien comprend un espace bureau et des sanitaires. Élevé d'un étage, il offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà installés, et le local est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui permet une mise en activité rapide. Cette vente de locaux professionnels à VILLEPINTE représente une occasion en or pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité unique de vente de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, un restaurant emblématique situé au cœur de la ville, près du théâtre municipal, est prisé par les habitants et les visiteurs. Avec un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée, il garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle constant.Actuellement, ce restaurant est ouvert seulement 8 semaines par an, offrant ainsi un potentiel de développement significatif en augmentant les périodes d'ouverture. Caractéristiques principales :- Établissement réputé pour la qualité de sa cuisine et son atmosphère conviviale.- Clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression, avec une excellente performance attendue en 2024.- Surface bien agencée, salle accueillante et décoration soignée.- Idéalement situé à proximité du théâtre pour attirer une clientèle de sortie.- Loyer mensuel de 1 300 EUR, charges comprises.- Matériel en bon état, prêt à l'emploi.Ce que vous acquérez :- Un restaurant performant dans un cadre reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien installée.- Actuellement ouvert pour seulement 8 services par semaine, offrant une grande marge de progression.- Cuisine entièrement rénovée il y a deux ans.- Terrasse disponible.- Aucun salarié à reprendre.- Parking à proximité, assurant une facilité d'accès.- Forte saisonnalité d'octobre à mai en lien avec la programmation théâtrale.Possibilité de louer une licence 3 ou 4, dont la valeur pourra être déduite du prix de vente.Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

Situés à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se trouvent à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce lot de 3 caves voutées ravira les passionnés de charme et d'authenticité. Derrière une façade pleine de caractère, cet ensemble offre plusieurs lots aux multiples possibilités. Chaque espace a son histoire et un potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet d’investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Grâce à son emplacement stratégique, près des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Dossier complet disponible sur demande.

iad France - Guilhem Malbec (06 09 38 51 37) vous propose : CARCASSONNE – MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires Atouts majeurs : Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour DPE A – excellente performance énergétique Bâtiment entièrement rénové Possibilité d’installation de climatisation par gainage Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID 90993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 418460911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé au coeur de la ville, ce local commecial entièrement rénové bénéficie d'un excellent emplacement. Il se compoe d'un espacee de vente agréabl et lumineux, sublimé par un magnifique parquet et équipé d'une climatisation réversible, offrant un cadre à la fois élégant et confortable pour accueillir votre clientèle. Une réserve ainsi que des toilettes en sous-sol complètent ce bien, apportant un espace de stockage fonctionnel. La cession du droit au bail vous permettra de reprndre ce local avec un loyer actuel de 1 000 euros HT mensuels. Disponibilité rapide, idéale pour lancer ou dévelloper votre activité dans les meilleurs délais. Bail tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Christophe VITOUX vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situés en plein centre-ville, à proximité de la poste, ces murs commerciaux d'une superficie de 90 m² sont lumineux et facilement modulables. Aucune restriction d'activités n'est imposée (commerce, service, bureau, profession libérale). Le bail tous commerces, d'une durée de 9 ans, sera actif jusqu'au 07/10/2031. Le loyer est de 600 euros HT, avec une taxe foncière de 1 700 euros par an et des frais de copropriété de 800 euros par an.À noter : - La toiture a été refaite en 2022. - La façade sera rénovée en 2026, aux frais du propriétaire actuel.Ce bien convient aussi bien aux exploitants qu'aux investisseurs et est vendu libre d'activité. Le prix de cession est de 99 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

À 7km de Roullens (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Parfait pour les artisans, le stockage, les entreprises ou les investisseurs, cet ensemble de locaux professionnels à acheter à Limoux est composé d'un terrain clos et sécurisé de 950 m² et d'un entrepôt de 205 m² avec mezzanine, ainsi que de plusieurs espaces de stockage dotés d'une installation électrique récente. L'immeuble est en excellent état et peut être opérationnel immédiatement.Les atouts de cette propriété incluent :- Un terrain entièrement clôturé avec système de vidéosurveillance.- Deux chalets en bois récents, dont un bureau climatisé pour un travail agréable, et un local social équipé d'une cuisine, de WC et d'une douche.- Un accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels.- Un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités.Ce bien est une rare opportunité sur le marché, alliant fonctionnalité, sécurité et confort, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.

Christophe VITOUX vous propose un bar-restaurant situé sur la Place Carnot, au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un important flux de touristes et de locaux tout au long de l'année. La vente de ces locaux professionnels à Carcassonne inclut un restaurant avec licence IV, offrant une capacité totale d'environ 180 couverts, agencés entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.- 60 couverts en intérieur- 120 couverts en terrasse sur la placeComposition du restaurant :Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couvertsSalle à l'étage : 28 m² - 20 couvertsCuisine : 13 m²Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)Plonge : 9 m²Réserve sèche en cave : 30 m²De plus, un appartement de fonction d'environ 40 m² est à finir au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Cette adresse représente une opportunité parfaite pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 eurosTerrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires conséquent, parfait pour un restaurant, une brasserie, un tapas bar ou tout autre concept de restauration.Pour visiter et obtenir de l'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Villepinte (11150), ce local commercial d'exception se trouve dans un emplacement privilégié chargé d'histoire. À seulement 15 minutes de Castelnaudary et 30 minutes de Carcassonne, cette propriété offre une accessibilité optimale, avec la gare de péage Bram à 10 minutes. Villepinte bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de divers services et commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants.Ce local commercial unique, anciennement une cave coopérative, s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable généreuse de 1100 m², reposant sur un terrain de 2015 m². Doté de 6 pièces, ce bien se distingue par son histoire et son potentiel indéniable. Idéal pour un projet commercial ou de réaménagement, cette propriété offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu chargé de charme et d'authenticité, au cœur d'une région prisée du Sud de la France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 59 000 € TVA, soit 354 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 274 350 € HT + 54 870 € TVA, soit 329 220 € TTCHonoraires d'agence : 20 650 € HT + 4 130 € TVA, soit 24 780 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

À proximité de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet espace industriel d'environ 600 m2 est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoux. Situé sur un terrain de 3 385 m2, il représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou investir dans des locaux professionnels à vendre à Limoux.

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, Christophe VITOUX vous propose à la vente un salon de coiffure établi depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une renommée solide et d'une clientèle fidèle. Ce salon, en exploitation depuis 2017, a connu une croissance continue, principalement grâce à l'essor des soins capillaires (Head SPA). Ce local professionnel est idéal pour une reprise d'activité ou pour une création par un(e) jeune diplômé(e). Le loyer s'élève à 500 euros HT (eau incluse) et la cession est proposée à 56 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par email à c.vitoux@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 438360. Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une zone industrielle de l'Ouest de Carcassonne, cet ensemble comprend des hangars à usage professionnel sur un terrain de 8421 m², anciennement une casse automobile. Le hangar principal offre une surface au sol de 300 m², incluant un espace bureau, et est connecté aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. De plus, vous trouverez un deuxième hangar en état dégradé et un troisième hangar à ossature métallique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Cette annonce est proposée par MUNOZ Camille - EI, NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et d'industrie de Carcassonne, Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier comprenant un commerce et une habitation constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Situé sur un axe très fréquenté, il dispose d'une partie habitation de 121 m² à rénover, avec un grenier aménageable de 50 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement. La partie commerciale, de 40 m², est actuellement exploitée en Tabac – Presse – Loto – Alimentation, avec un droit au bail attractif de 500 €/mois. L'activité, actuellement ouverte en semaine, présente un fort potentiel d'évolution grâce à des possibilités d'ouverture le week-end et de diversification de l'offre. Avec une excellente visibilité et un trafic constant, cet ensemble est idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Carcassonne. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre et travailler au même endroit.

Locaux professionnels à vendre à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce polyvalent multi-activités, comprenant jeux, café, snacking et une licence IV, est idéalement situé en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel prisé. Avec environ 65 m² d'espace bien agencé, un terrasse privative de 10 m² et un jardin arrière exploitable, ce local se distingue par sa propreté et sa fonctionnalité, sans frais à prévoir. Les activités en cours incluent un service de snacking restauration rapide, un café, des jeux FDJ, ainsi qu'un point relais. Il existe un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité de relancer des activités telles que le tabac et la presse, et d’élargir les offres de snacking. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 145 945 €, avec un EBE retraité de 66 171 €. Ce bien est proposé à un prix attractif, tenant compte de son excellent agencement, des licences en place et de son emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CARCASSONNE, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible après échange.

À vendre, deux hangars de 97 et 144 m² situés à Rouffiac d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à acheter à Rouffiac d'Aude sont juxtaposés et disposent d'une entrée sécurisée par un portail et une clôture. Construits en bardage alu sur une ossature en acier et sur dalle béton, ces hangars sont fermés par de grands portails. Ils bénéficient d'un système d'alarme pour une protection optimale et incluent un groupe électrique nécessaire. L'accès se fait par un chemin en gravillonné, idéal pour un artisan ou un agriculteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Rouffiac d'Aude.

iad France - Isaure Champeaux (06 66 39 75 53) vous propose un achat de locaux professionnels à TRÈBES, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À vendre, murs commerciaux d'environ 207 m², idéaux pour des activités de boucherie et métiers de bouche, au prix de 261 900 € HT. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique, sur un axe avec un fort passage de 34 000 véhicules par jour. Caractéristiques principales : surface totale de 207 m², hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, quai de déchargement couvert (en copropriété) pour faciliter les livraisons, et de nombreux stationnements gratuits à proximité. La configuration généreuse du local permet de créer un espace de vente attrayant ainsi qu'un laboratoire ou une zone de stockage adaptée aux exigences des activités alimentaires. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer dans un domaine en plein essor. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Christophe VITOUX vous propose à la vente un restaurant d'ambiance avec licence IV, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement offre un service en salle de 160 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Avec une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain-pied entièrement rénovée et équipée en 2018, cet espace respecte les normes de sécurité et d'extraction. Il comprend un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres et 2 sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute, ce restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et d’un emplacement valorisé. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière, composée d'individus âgés de 40 à 80 ans, grâce à sa disponibilité et son professionnalisme, tout en organisant diverses animations telles que des mariages, anniversaires, banquets, karaokés et spectacles à thèmes. L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, et le potentiel d'extension des horaires d'ouverture est considérable, vu qu'il n'est ouvert que le jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche midi. Une possibilité de logement sur place est également proposée avec un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, au-dessus du restaurant. Le loyer est fixé à 1 600 euros HT par mois, sous un bail 3/6/9. La cession est à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, en tant que chargé d'affaires spécialisé dans la cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389, mandat n° 437897. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567.

iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Immeuble d’activité rentable 12,8 % - Carcassonne – Zone Lannolier - Droit au bail Situé au cOEur de la zone économique de Lannolier à Carcassonne, cet ensemble immobilier professionnel développe 930 m² environ au sol sur une parcelle de 3 300 m² environ avec grand parking privatif. Un actif rare offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de valorisation. Rentabilité immédiate Revenus locatifs annuels : • Lot 1 loué : 21 600 € / an • Lot 2 : 28 800 € / an • Lot 3 : 7 200 € / an Total : 57 600 € / an Rentabilité brute : 12,8 % (base 449 000 €) Un rendement particulièrement attractif pour un actif professionnel déjà exploité. Des espaces polyvalents et évolutifs Le site comprend : • Ancien restaurant avec cuisine professionnelle, bar, terrasse couverte et jardin • Salle indépendante polyvalente avec sanitaires • Plusieurs espaces modulables permettant différentes configurations Activités possibles : • restauration • bureaux / siège d'entreprise • cabinet médical ou paramédical • centre de formation • pôle bien-être / sport • coworking • activité artisanale ou commerciale Possibilité de mise en place ou reprise d’un droit au bail, offrant une flexibilité supplémentaire pour les projets professionnels. Un ensemble fonctionnel et aux normes • DPE : C – GES : A • Accessibilité PMR • ERP possible • Grand parking privatif pour clientèle et collaborateurs L’ensemble est sain, entretenu et immédiatement exploitable, avec uniquement un rafraîchissement esthétique éventuel selon le projet. Emplacement stratégique Implanté dans une zone économique dynamique et en développement, à proximité immédiate des grands axes routiers de Carcassonne. Un investissement rare sur le secteur Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour : • investisseurs recherchant du rendement • entrepreneurs souhaitant développer leur activité • projets multi-activités Un actif professionnel à fort potentiel, rare sur Carcassonne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier (ID 47379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 851308130 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un commerce de Tabac Presse et Loto idéalement situé, bénéficiant d'un fort passage et d'un parking à proximité. Ce bien comprend également un logement attenant de 70 m² composé de deux grandes pièces pour le stockage, ainsi qu'à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Ce bien offre donc une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Carcassonne.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez un emplacement N°1 sur une rue piétonne, où se trouve un magnifique fond de commerce à vendre. Ce local, caractérisé par son cachet indéniable avec parquet, voûte en pierre, briquettes et plafond avec poutres, a été entièrement rénové et climatisé. Il convient parfaitement pour une activité de prêt à porter, de chaussures, d'optique, d'esthétique ou un métier de bouche sans cuisson. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter CARCASSONNE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Prix hors honoraires : 36 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cet établissement de restauration, offrant un service en salle de 32 couverts et une terrasse pouvant accueillir 32 personnes sur une rue très prisée par les touristes. Ce restaurant bien établi compte deux salles, totalisant une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes, entièrement équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, ainsi qu'une réserve de 6 m² et une plonge d'une superficie de 13 m². La propriétaire actuelle, en place depuis 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à son professionnalisme. Le mobilier professionnel, récent, a entre 3 et 6 ans, et l'emplacement stratégique de l'établissement offre un potentiel de développement considérable. Le loyer est de 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9, et la cession est proposée à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE : Situé sur la rue la plus prisée du centre-ville, à quelques pas de la place Carnot, ce fonds de commerce se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés de Carcassonne, Au cœur du flux piéton le plus important. Ce local professionnel, plein de charme et en excellent état, est actuellement configuré pour la restauration et dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour maintenir l'activité actuelle. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts, il offre un cadre soigné et bien entretenu. Le bail tous commerces, valable jusqu'au 31 août 2032, permet de développer diverses activités, qu'elles soient commerciales ou de services. Une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, à ne pas manquer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, locaux professionnels à BRAM, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé sur un axe à fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. À seulement 150 mètres d'une école, il attire un flux constant de clientèle. Anciennement utilisé pour de la restauration rapide, ce bien réparti sur trois niveaux offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour divers projets professionnels.- Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, parfait pour la vente directe.- 1er étage : salle de restauration ou bureau adaptable selon vos besoins.- 2e étage : espace de stockage idéal pour la gestion de votre activité.Ce local est idéal pour plusieurs types d'exploitation, y compris la restauration rapide, des bureaux professionnels, ou un investissement locatif commercial. C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à BRAM, dans un secteur dynamique et prometteur.Points forts :- Emplacement très passant- Excellente visibilité commerciale- Proximité d'une école et flux régulier de clientèle- Distribution sur plusieurs niveaux- Fort potentiel de rentabilitéContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre représente une belle occasion de développer votre activité ou d'effectuer un investissement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.943211.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

227 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 099 m²
• Terrain 6749 m²

À 16km de Roullens (11)

À vendre : ensemble de locaux professionnels à Floure, dans l'Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment, anciennement exploité en tant que pépinière, comprend de vastes volumes, dont trois grandes salles précédemment équipées de chambres froides. Les possibilités d'utilisation sont variées : habitation, bureaux, magasin, serre, garage et terrains pour jardin ou stationnement. La superficie bâtie est de 1099 m² sur un terrain de 6749 m². Situé en bordure de la nationale 113, entre Trèbes et Barbaira, ce bien offre un véritable potentiel. Les parcelles concernées par cette vente sont classées en zone inondable rouge, bien que les propriétaires actuels, en possession de ce site depuis 1968, n'aient jamais subi d'inondation. Le prix de vente est fixé à 330 000 €, incluant une décote de 40 % en raison de cette situation, ce qui représente une occasion idéale pour des professionnels nécessitant de grandes surfaces et un parking, tels que des maraîchers ou des artisans comme des garagistes ou des ferronniers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce bien. Cristelle RADONDY, votre conseillère SAFTI, est disponible au Tél. : 0603894400 ou par E-mail : cris.radondy@safti.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Caux et Sauzens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de Maître de 665 m², nichée sur un parc de 2,8 hectares, présente un gîte indépendant et un ancien chai viticole, offrant un cadre plein de caractère et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands salons avec cheminées, une cuisine traditionnelle, un bureau et plusieurs chambres. À l'étage, cinq chambres et un séjour supplémentaire, ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour des projets professionnels. Le gîte, idéal pour l’accueil d’hôtes, et les dépendances comme les écuries et les remises, sont des atouts supplémentaires pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Caux et Sauzens. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'allées, constitue un espace parfait pour des événements. Ce bien rare mérite d'être visité pour découvrir toutes ses possibilités.