Achat Locaux Professionnels à Saint-Aubin-du-Cormier (35) : 37 annonces

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Aubin-du-Cormier (35140) ? Découvrez ce local commercial spacieux, idéalement situé dans un environnement dynamique et attrayant du département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 580 m² est établi sur un terrain de 2267 m², offrant toutes les caractéristiques nécessaires pour une activité professionnelle réussie. Il comprend un hall d'exposition, des bureaux, des sanitaires et un atelier avec deux grandes portes, garantissant ainsi une flexibilité d'utilisation. L'entretien est facilité grâce à une toiture isolée et un sol bétonné, tandis que l'extérieur enrobé assure un accès et un stationnement aisés. La connectivité avec l'autoroute permet un accès rapide vers d'autres villes, un atout pour votre projet commercial. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement en pleine croissance. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 € TTC. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Saint-Aubin-du-Cormier, contactez Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

626 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35)

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX. Ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, avec six garages dont cinq non attenants et un parking. Idéalement situé à 3 minutes de l’A84, ce bien se trouve dans une zone dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité, propice à une activité professionnelle durable. Actuellement, le site est exploité pour du stockage/garde-meubles, comprenant 20 boxs, les 6 garages, ainsi que deux baux commerciaux. Le local est aménagé, avec une réserve de stockage et un potentiel d’exploitation, et est équipé d’un système de vidéosurveillance. Données locatives : Loyer annuel retenu : 52 000 € HT. Cet actif est parfait pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE (ID 56291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 897590055. Découvrez tous nos biens en vente locaux professionnels SAINT-AUBIN-DU-CORMIER sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Saint-Aubin-du-Cormier, Ille-et-Vilaine, Bretagne, un local d'activité offrant une excellente visibilité et accessibilité. Ce bâtiment récent, idéalement situé dans une zone artisanale, permet un accès direct à l'échangeur de l'A84. Avec une superficie de 750 m² répartie sur 2 niveaux, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aubin-du-Cormier offrent de nombreuses opportunités pour diverses activités, le tout occupant un terrain de 2 267 m² entièrement clos et sécurisé avec des caméras de surveillance et un système d'alarme performant.Les principales caractéristiques incluent : • Atelier/dépôt avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les accès. • Toiture en tôle isolée et sol bétonné. • Extérieur enrobé avec espace vert. • Deux espaces distincts de 580 m² et 170 m² à l'étage. • Bureaux, coin repas et équipements sanitaires.Ce local est parfait pour un atelier, un entrepôt, un dépôt ou un espace de vente. Pourquoi choisir Saint-Aubin-du-Cormier ? C'est une commune offrant le charme d'une petite ville bretonne tout en restant proche de grandes métropoles. La localisation stratégique avec un accès direct à l'A84 permet des déplacements rapides vers Rennes et Caen. La ville attire à la fois des entreprises et des particuliers grâce à son dynamisme économique et ses tarifs attractifs comparés à ceux de Rennes.La commune possède également un riche patrimoine historique, des espaces naturels et une qualité de vie appréciée, avec des écoles, des commerces et des infrastructures modernes. Ce marché immobilier est prometteur, avec une demande croissante pour des locaux professionnels à Saint-Aubin-du-Cormier, alliant accessibilité et qualité de vie. PRIX EXPRIMÉ HORS TAXE. TVA EN VIGUEUR EN SUS À CHARGE DE L'ACQUÉREUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Tatiana LACOSTE, votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) au 06 78 45 21 67.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Noyal-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, Bretagne. MURS + FONDS DE COMMERCE de salon de coiffure situés en plein centre-ville. Ce bien de 53 m² comprend : une zone de coiffure spacieuse, un coin cuisine, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Le local est en excellent état et peut être adapté à d'autres projets. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidélisée et est opérationnel dès maintenant, avec tout le matériel nécessaire en place. L'emplacement est idéal, offrant une bonne visibilité et un accès facile à toutes les commodités. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Noyal-sur-Vilaine. Cette annonce est référencée 312540 et vous est présentée par CEDRICK LEGRAND, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES (35000). Prix du bien : 180 000,00 € avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique disponibles, diagnostic réalisé le 14/11/2025, score DPE : 218 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette crêperie et snack, bénéficiant d'une licence IV, est un établissement reconnu et apprécié, jouissant d'une clientèle fidèle ainsi que d'un fort flux touristique. Située dans un secteur dynamique et fréquenté, cette affaire offre une excellente visibilité, tout au long de l'année, avec un potentiel de développement durant la saison touristique. L'activité de restauration rapide se fait sur place et à emporter, avec une carte simple incluant crêpes, galettes et options de snacking. La Licence IV incluse permet d'étendre l'offre vers le bar et les boissons. Atouts principaux : - Clientèle fidèle et touristique - Licence IV incluse - Affaire saine et rentable - Équipement en bon état, prêt à exploiter Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration, cet établissement clé en main représente une belle opportunité pour un projet de reconversion ou de développement. Chiffre d'affaires : 237.000 euros HT. Prix de vente : 154.000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Fougères et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat référence : 418197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 354 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 59 m²
• Terrain 204 m²

À 17km de Saint-Aubin-du-Cormier (35)

À vendre – Salon de Coiffure Mixte – Centre-ville d’Ille-et-VilaineExcellente visibilité – Aucun travaux à prévoir – Clientèle fidèleSitué en plein cœur d’une commune dynamique à 15 minutes de Fougères, ce salon de coiffure mixte de 59 m² représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Fougères dans un environnement de qualité.Le salon, en excellent état, dispose d'une grande vitrine qui assure une visibilité optimale, ainsi qu'un intérieur lumineux et accueillant.Il se compose de :- 7 postes de coiffage- 3 bacs à shampoing avec sièges électriques- Un bureau- Une buanderie- Des toilettes- Une caveCette affaire a su fidéliser une belle clientèle au fil des années, garantissant ainsi une activité stable et rentable avec un chiffre d'affaires de plus de 140 000 euros. Le rythme de travail est confortable avec 2 jours de fermeture consécutifs, offrant une qualité de vie appréciable.Le stationnement est facile grâce à un parking à proximité immédiate.La possibilité d’acquérir les murs est également envisageable.Intéressé(e) par la vente de locaux professionnels à Fougères ? Contactez-moi pour en savoir plus.Prix : 79 900 € FAI charge acquéreur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous aider à réaliser votre projet professionnel. Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo, basée en Ille-et-Vilaine.

iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIFFRÉ, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce fonds de commerce, un bar avec licence IV, est idéalement situé au cœur de la commune dynamique de LIFFRÉ, au nord-est de Rennes, attirant un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des voies principales, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant propice. L'établissement dispose d'une surface intérieure d'environ 70 m², incluant une salle de bar conviviale de 30 places assises ainsi qu'une terrasse d'environ 30 places, avec potentialité d'extension sous conditions. La cuisine est fonctionnelle et un espace de stockage est également présent. Cette affaire, qui a actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 83 000 €, présente un fort potentiel de croissance de plus de 70%. Le loyer annuel est modéré, à 7 800 € HT. Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à LIFFRÉ est parfaite pour un couple ou deux associés souhaitant développer une activité conviviale et rentable. Pour obtenir le dossier complet et des informations financières, contactez-nous.

Prix au m² le plus bas

321 000 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 3 252 m²
• Terrain 3252 m²

À 9km de Saint-Aubin-du-Cormier (35)

Situé à Saint-Hilaire-des-Landes (35140), ce local commercial profite du charme de la campagne allié à une tranquillité recherchée. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, il offre une vue dégagée et un accès facile via l'autoroute A84 . Les nombreuses places de parking extérieures ainsi que le garage garantissent praticité et sécurité pour les clients et le personnel.Érigé sur un terrain de 3252 m², ce bâtiment 800 M2 environ en zone artisanale bénéficie d'une bonne visibilité. Celui-ci doté d'un bel espace: tels que bureaux, magasin, sanitaire, salle de pause et atelier avec une hauteur sous plafond allant de 4.40m à 6.90m, avec un extérieur enrobé, offre un espace fonctionnel et modulable. La possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires représente une opportunité d'extension intéressante pour divers projets professionnels.L'emplacement stratégique de ce local commercial à Saint-Hilaire-des-Landes, ses 6 pièces spacieuses et sa polyvalence en font un choix attractif pour ceux à la recherche d'un espace de travail dynamique. Son ambiance calme et ses équipements bien pensés en font un investissement idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre rural mais accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € HT + 64 200 € TVA, soit 385 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTCHonoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à Châteaubourg, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cet espace d'activité de 385 m², situé sur une parcelle privative de 1 666 m², est idéalement placé au coeur d'une zone stratégique, proche des principaux axes de circulation. Le bien, entièrement clos et bitumé, permet un accès facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires, facilitant ainsi les opérations de livraison. Le bâtiment, construit en 2002, est déjà aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir des activités de transformation ou de préparation de denrées. Sa configuration polyvalente le rend adapté à divers usages : stockage, bureaux, artisanat ou production. Les atouts incluent une cuisine professionnelle, des bureaux lumineux de 32 m² avec rangements intégrés, un accès plain-pied, et un terrain vous permettant de disposer de stationnements extérieurs. De plus, ce local fonctionnel et rapidement exploitable représente une excellente opportunité pour les professionnels de l’agroalimentaire ou artisans à la recherche de locaux professionnels à acheter à Châteaubourg. Situé dans une commune dynamique à seulement 20 minutes de Rennes, ce bien bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers. Le bien proposé n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet.

Située à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette opportunité s'adresse à un professionnel ou à un couple désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Fougères. Il s'agit d'un commerce de primeur ambulant présent sur 5 marchés par semaine dans le secteur de Fougères et Rennes, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Avec un chiffre d'affaires d'environ 260 000 €, cette activité est déjà bien structurée, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe se compose de 3 salariés en CDI à temps partiel, facilitant ainsi l'exploitation. L'exploitant peut également profiter de 4 semaines de congés annuels. La vente inclut l'intégralité de l'outil de travail : un véhicule utilitaire dédié aux livraisons, une remorque entièrement aménagée pour les marchés, ainsi que du matériel complet et opérationnel. C'est une affaire saine et idéale pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels Fougères à vendre. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à demander. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute prise de contact, adressez-vous à Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 603353).

À vendre : superette située à 10 minutes de Fougères, dans une commune de 1300 habitants disposant de boulangerie, pharmacie et boucherie. Ce local professionnel de 100 m², accompagné d'une réserve de 120 m², intègre un appartement entièrement rénové. Le magasin est bien équipé et opère de 8h30 à 12h30 et de 15h à 19h30, fermé les dimanches après-midi et le lundi. Ce commerce présente de véritables opportunités de développement pour une personne dynamique. Cette superette constitue un choix idéal pour quelqu'un en reconversion. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Emplacement privilégié dans un agréable petit bourg, je vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Hilaire-des-Landes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de bar-restaurant, doté d'une cuisine et d'installations toutes neuves, offre un potentiel de développement considérable.Caractéristiques :• Capacité d'accueil : 40 places assises à l'intérieur et 10 à l'extérieur • Cuisine entièrement neuve : Équipements professionnels de haute qualité et installations récentes, prêtes à l'emploi. • Restaurant moderne : Rénovation récente du local avec une décoration à la fois contemporaine et chaleureuse. • Emplacement stratégique : Situé au cœur du village, proche des commerces, parkings et attractions locales.• Ambiance conviviale : Idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que les touristes de passage. • Terrasse extérieure : Parfaite pour profiter des beaux jours. • Clientèle régulière : Un portefeuille clients déjà établi, avec un vaste potentiel d'expansion.Les atouts :• Aucuns travaux à prévoir : L'ensemble du restaurant et de la cuisine est neuf et en excellent état. • Gros potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec de nouveaux services, tels que des événements ou de la livraison.• Activité clé en main : Restaurant opérationnel immédiatement, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer.Ce fonds de commerce est idéal pour un couple ou un entrepreneur à la recherche d'une nouvelle aventure professionnelle. C'est une belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Hilaire-des-Landes dans un environnement agréable et dynamique.Loyer : 1000 euros HT.Pour plus d'informations et visites, veuillez me contacter !Cette annonce référence 302700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.Prix du bien : 158 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €Honoraires TTC : 5,93 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernard Certenais vous propose - Situé à proximité de Fougères, dans une charmante commune, ensemble immobilier comprenant fonds de commerce et murs, vendus indissociablement. Ce Restaurant-bar-tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et de passage. L'établissement dispose : - D'une salle de bar conviviale, ainsi que deux autres salles. - D'une terrasse avec jardin, idéale pour la belle saison. - D'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle. L'ensemble comprend également un logement attenant à réaménager, avec possibilité de création d'un ou plusieurs appartements, idéal pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte. Affaire saine, avec potentiel de développement selon projet. Idéal pour couple ou professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec perspective d'évolution. Prix Murs et Fonds 376.260 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. (Murs : 244.260 euros et Fonds : 132.000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à Romagné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce local commercial de 2023 est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une excellente accessibilité. La commune de Romagné offre un cadre paisible tout en ayant accès à des commodités essentielles. S'étalant sur un terrain clos de 6924 m², cette propriété comprend un hall d'exposition de 410 m², des bureaux, des sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose de 7 pièces, parfaites pour divers aménagements professionnels. Ses caractéristiques fonctionnelles comprennent un accès de plain-pied, un système d'alarme, une extraction, ainsi que la fibre optique. Les options de stationnement variées, incluant des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique à cet espace. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 1 802 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 700 000 € TTC. Honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bertrand THOMAS, consultant megAgence, au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

À vendre crêperie de charme en plein cœur de Fougères, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne ! Vous souhaitez concrétiser un projet d'achat de locaux professionnels à Fougères ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique crêperie, parfaitement située dans une rue commerçante animée, alliant authenticité et potentiel de développement. Les atouts du bien : - Emplacement numéro 1, à proximité des commerces et parkings - Salle chaleureuse d'environ 27 m² (18 couverts) + terrasse extérieure (14 places) - Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, prête à travailler - Décoration soignée dans l'esprit breton, ambiance cosy et familiale - Clientèle fidèle, à la fois locale et touristique - Chiffre d'affaires stable avec un fort potentiel de progression. Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration désireux de se lancer sans travaux ni investissements supplémentaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle de ces locaux professionnels à vendre à Fougères.

À vendre, des locaux professionnels situés à Gosné (35140) dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local commercial représente une opportunité d'achat idéale pour les investisseurs. Dans une commune dynamique, cet espace bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec des commerces, des écoles et divers services. À proximité de Rennes, Gosné offre une excellente accessibilité grâce à son réseau routier tout en préservant un environnement verdoyant. Ce local de 430 m², sur un terrain de 1967 m², est conçu pour être polyvalent. Il dispose d'un hall d'exposition lumineux, de bureaux fonctionnels, de sanitaires et d'un atelier avec deux grandes portes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques telles qu'une toiture isolée, un sol en béton, un extérieur enrobé et un terrain clos ajoutent à l'attrait de ce bien pour un projet professionnel. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 430 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 436 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

À vendre, locaux professionnels à Fougères, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Evan REBILLON de BSK Immobilier vous propose un bien idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Fougères, dans un quartier dynamique et chargé d’histoire. Ce local comprend : - Une grande salle pour accueillir des clients assis, - Une seconde pièce, actuellement dédiée au rangement, qui peut être transformée en salle additionnelle pour la clientèle, - Un espace cuisine spacieux, offrant un confort de travail optimal. Actuellement, cette propriété est exploitée dans le secteur de la restauration sous forme de buffet. Le loyer est de 3 250 € par trimestre. Grâce à son emplacement stratégique, l’établissement bénéficie d’une clientèle majoritairement locale, tout en attirant des visiteurs touristiques. Cette offre de locaux professionnels Fougères à vendre est référencée sous le numéro 315999 et vous est présentée par Evan REBILLON, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013. Le prix de vente du bien est fixé à 74 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration de 100 m² situé à SENS-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cet établissement polyvalent comprend un restaurant, une crêperie et une pizzéria offrant des plats à emporter, y compris des pizzas cuites au feu de bois. Il dispose d'un bar avec comptoir, d'une grande cuisine équipée, d'un poste de pizza et crêperie, d'un vestiaire, ainsi que d'une salle de restauration pouvant accueillir 115 couverts, agrémentée d'une terrasse exposée au sud pour 20 couverts. La propriété comprend également une chaufferie, une cave de 34 m², un petit bâtiment annexe et deux grands parkings. Licence 3 incluse. L'établissement réalise actuellement 75 couverts par jour sur 6 jours, ouvert tous les jours sauf le lundi pendant l'été, et des jours de repos le lundi et mardi en hiver. Cette affaire est idéale pour un couple, avec un salarié déjà en place. Les installations sont aux normes avec électricité et chauffage au gaz. En plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² à l'étage. Une belle opportunité de locaux professionnels SENS-DE-BRETAGNE à vendre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 186 000 € HT, incluant les honoraires d'agence, soit 189 200 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € HT. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, représentant 11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à acheter SENS-DE-BRETAGNE, contactez votre conseiller SAFTI, Bénédicte LE MOGUÉDEC, au 06 17 41 11 96 ou par e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

iad France - Stanislas Duranceau (06 95 97 80 01) vous propose : Fonds de Commerce : Superbe Bar de Nuit / Pub avec Appartement - Centre-ville-Fougères L'Opportunité : Très belle affaire à saisir ! Vente d'un fonds de commerce de Bar de nuit / Pub, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Fougères. Cet établissement est très bien entretenu et bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression constante. Agencement et Prestations du Bar : L'espace, à la fois chaleureux et cosy, est parfaitement aménagé pour offrir différentes ambiances à la clientèle : La salle de bar à l'entrée, équipée d'un grand comptoir avec 11 tirages pression. La salle de jeux dédiée à la détente avec billard et fléchettes. Le salon à l'arrière, plus intime, intégrant les sanitaires. La cave, très saine, idéale pour le stockage des fûts et marchandises. Conditions d'Exploitation idéales : Liberté totale : Aucun contrat brasseur à reprendre. Souplesse : Aucune reprise de personnel exigée. Jours de repos : Établissement fermé le dimanche et le lundi. Horaires optimisés : Ouverture de 21h à 3h en été, et de 18h à 3h en hiver. Le Logement : Atout majeur de cette offre, le fonds de commerce est lié à un appartement T2 (2 pièces) de 55 m² environ situé directement à l'étage. Un confort indéniable pour le futur exploitant. Informations Financières : Loyer mensuel (Bar + Appartement) : 1200 € C'est un établissement clé en main, sain et prêt à travailler. Pour échanger sur votre projet, consulter les éléments comptables ou planifier une visite en toute discrétion, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanislas Duranceau (ID 92881), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 844994517 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité sur St Aubin du Cormier, Eric CHAPUIS vous propose ces murs commerciaux d'une belle surface de 230 m² environ.Associations, Activités entrepôt, bureaux, Administrations publiques, commerces en lignes, ... venez découvrir cette belle opportunité pour vos propres besoins ou pour vos investissements en murs commerciaux.Dossier et photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 241 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

À Fougères, en Ille-et-Vilaine, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Ce salon de coiffure, idéalement situé près des zones commerciales et industrielles, présente une belle opportunité de développement grâce à une clientèle régulière déjà établie. Rénové en 2019, le salon offre une superficie totale de 50 m² avec trois postes de coiffage, deux bacs (dont un massant) et des toilettes séparées. En outre, vous bénéficierez d'un espace privatif comprenant une grande réserve équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge ainsi qu'un coin repas. Avec un loyer mensuel inférieur à 400 euros et un chiffre d'affaire en progression (dernier exercice à 37 262 €), ces locaux professionnels à vendre à Fougères représentent une opportunité à ne pas manquer. Prix du bien : 33 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €. Honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN TIFFAY (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 89402450400017. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

424 350 €

1 613 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 263 m²
• 

À 17km de Saint-Aubin-du-Cormier (35)

À vendre, locaux professionnels à Fougères, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce local commercial de plus de 250 m², situé en hyper centre, est libre de pas de porte et a récemment été rénové. Vous bénéficierez d'un plafond anti-feu sur 50% de la surface, d'un sous-sol spacieux de plus de 220 m², d'une salle de pause de 20 m² et de sanitaires. Avec une grande vitrine d'angle, vous profiterez d'une exposition maximale dans un emplacement privilégié, proche des marchés et avec des stationnements à proximité. Pour le stockage, un Monte-charge récent (2021) avec une capacité de 500 kg est inclus, offrant une surface supérieure à celle d'une palette. Le système de chauffage est un climatiseur réversible, avec un moteur récent desservant six modules, dont trois à usage spécifique. Les charges de copropriété sont d'environ 3000 € par an. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Fougères. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce est présentée par Sylvain Trehet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Laval. Le prix du bien est de 424 350 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comporte quatre lots, et les charges prévisionnelles annuelles sont de 3000 €. Les performances énergétiques du bâtiment sont notées avec un score DPE de 146 kWhEP/m²/an. Estimez vos dépenses annuelles d'énergie entre 3336,00 € et 3500,00 € pour un usage standard. Consultez les risques sur le site Géorisques.

À vendre, un ensemble immobilier situé à Fougères, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet ensemble comprend à la fois le fonds de commerce et les murs, vendus de manière indissociable. Ce restaurant-bar-tabac FDJ bénéficie d'un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et de passage. L'établissement est composé d'une salle de bar conviviale, ainsi que de deux autres salles, et dispose d'une terrasse avec jardin, parfaite pour les saisons ensoleillées. Un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle. En plus de l'activité commerciale, un logement attenant est inclus et nécessite un aménagement, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs appartements. Ce dernier aspect est idéal pour un projet de résidence personnelle, locatif ou mixte. L'affaire est saine et présente un potentiel de développement selon divers projets. Elle est particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel désirant s'installer dans un cadre agréable, avec la perspective d'évolution. Le prix total pour l'acquisition des locaux professionnels à acheter à Fougères, incluant murs et fonds de commerce, est de 376.260 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. La vente est indissociable des murs et du fonds de commerce. (Murs : 244.260 euros et Fonds : 132.000 euros) Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Fougères, veuillez contacter Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. La copropriété comprend un seul lot.

À VENDRE – Local commercial rénové en 2024 – Idéal pour profession libéraleNous vous proposons un local professionnel à acheter à Thorigné-Fouillard, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, d'une superficie de 36 m², dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire.Agencement et prestations :- Espace principal de type 'openspace', lumineux et modulable - Bureau indépendant vitré, idéal pour garantir la confidentialité - Point d'eau équipé d'un évier neuf - WC indépendant - Cumulus de 150 litresÉquipements et confort :- Climatisation - Alarme - Volets électriques - Thermostat d'ambiance - Local refait à neuf (2024) - Puit de lumière - Nombreuses prises de courantAccessibilité et stationnement :- Parking privé de 3 places, juste devant l'entrée - Accès PMR possible - Local facile d'accès, idéal pour la clientèleDestination idéale :- Professions libérales - Cabinet médical ou paramédical - Bureau d'études, consulting, services, hotline, développement informatique...Opportunité rare, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel situé à Servon-sur-Vilaine, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant, d'une capacité de plus de 100 couverts, comprend une salle d'environ 88 m2, un bar de 22 m2 avec des places assises supplémentaires, une grande cuisine entièrement équipée de 32 m2 et une réserve de 60 m2 dotée d'un puits. À l'extérieur, vous trouverez également un grand hangar servant de stockage. Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il est rentable et ses propriétaires, présents depuis 15 ans, souhaitent vendre pour préparer leur départ à la retraite. Grâce à leur gestion, ils ont su fidéliser une clientèle avec plus de 85 couverts par jour. Ce bien, qui présente un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, est une belle opportunité pour tout projet. Il est également possible d'envisager l'achat des murs immédiatement ou ultérieurement. Informations DPE : indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Francois Herrou, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Eonnet (06 67 48 82 40) vous propose : Après 13 années d'exploitation de son entreprise, le propriétaire du glacier à Fougères vend son fonds de commerce 135 000 FAI, en vue de prendre sa retraite, c'est un restaurant/bar situé en centre-ville. Le local commercial est composé d'une pièce principale de 60 m² environ au rez-de-chaussée et d'une salle à l'étage inférieur de 17 m² environ pour accueillir des clients qui souhaitent plus d'intimité. La cuisine fait 6 m² environ. Il y a une réserve en sous-sol. L'accès livraisons est bien adapté au commerce. L'ensemble bénéficie d'une belle terrasse extérieure qui est un réel atout dès les beaux jours. Le local est situé face à l'une des entrées du marché qui a lieu le samedi matin et à proximité des parkings publics. Les futurs exploitants pourront aussi vivre dans le logement qui est inclut dans le bail (T3) situé au dessus du commerce. C'est une entreprise saine qui possède un réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eonnet (ID 88539), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 413905126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel, pouvant accueillir plus de 100 couverts. Ce bien comprend une salle d'environ 88 m², un bar de 22 m² avec des places assises supplémentaires, une cuisine entièrement équipée de 32 m², et une réserve de 60 m² avec un puits. À l'extérieur, un grand hangar est également présent pour le stockage. Actuellement, le restaurant est en activité du lundi au vendredi midi et affiche une rentabilité appréciable, avec une clientèle fidèle de plus de 85 couverts par jour. Les propriétaires, présents depuis une quinzaine d'années, envisagent de vendre pour préparer leur retraite, laissant ainsi un fort potentiel de développement, notamment en ouvrant le soir et le week-end. Pour les investisseurs, il est envisageable d'acquérir ces locaux professionnels à Servon-sur-Vilaine tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré de plus de 6 %, grâce à un ensemble immobilier contigu, comprenant un appartement de 55 m² actuellement loué et un T2 à l'étage, avec un revenu locatif global dépassant les 3000 €. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Francois Herrou (ID 75810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir pour un professionnel ou un couple désirant acquérir une activité rentable et bien établie à FOUGERES, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Commerce de primeur ambulant, présent sur 5 marchés par semaine dans le secteur Fougères / Rennes, avec une clientèle fidèle et régulière. Les points clés :- Chiffre d'affaires : 260 000 €- Activité stable et reconnue localement- 3 salariés en CDI (contrats de 3h à 8h/semaine)- 4 semaines de congés annuels- Organisation en place et fonctionnement opérationnel immédiatLe prix de vente inclut :- 2 véhicules professionnels : - 1 véhicule utilitaire dédié aux livraisons - 1 remorque magasin entièrement aménagée pour les marchés- Matériel complet et prêt à travailler.Affaire saine, idéale pour un premier investissement ou pour développer une activité existante. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à FOUGERES. Renseignements complémentaires et dossier disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942642

iad France - Stéphane Eonnet (06 67 48 82 40) vous propose : A vendre, sur la commune de Romagné, fonds de commerce dont l'activité est la boucherie/charcuterie/traiteur et restaurant ouvrier le midi. La vente s'effectue dans le cadre du départ en retraite de l'exploitant . Le local est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine avec plonge, de deux chambres froides positives et une négative, d'un laboratoire et d'une surface de vente (50 m² environ). L'ensemble représente 173 m² environ. Le linéaire de façade valorise l'emplacement. Le stationnement gratuit situé autour des commerces permet aux clients d'y accéder facilement. L'entreprise est saine et possède un potentiel de développement intéressant. La commune de Romagné verra évoluer sa population de 2500 habitants à 3000 habitants à travers la création de différents lotissements qui sont en cours de constructions. Il est aussi possible de louer un appartement situé au dessus du magasin de type 3. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eonnet (ID 88539), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 413905126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIFFRÉ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce de garage automobile est situé dans une commune dynamique et attractive, à seulement 10 minutes de Rennes. Le garage offre une surface totale d’environ 300m2, comprenant un agréable espace d’accueil client, des bureaux, et un atelier équipé de 3 ponts en excellent état. Le bail commercial a été signé en avril 2021 avec un loyer de 1700€ HT mensuel. La surface du terrain est d’environ 1800m2. Le chiffre d’affaires HT, au dernier bilan comptable, s’élève à 630 k€, témoignant d’une rentabilité impressionnante. Il est également possible d’acheter les murs commerciaux. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à LIFFRÉ, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.