Achat Locaux Professionnels à Saint-James (50) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

243 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 1 893 m²
• 

Saint-James (50)

L'AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un spacieux local commercial à vendre à SAINT JAMES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface de 1 893 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une départementale à fort passage, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité. Le local se compose d'un vaste show-room lumineux au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine donnant sur l'axe principal, et d'un atelier / espace de stockage en sous-sol, adapté à de multiples usages. Caractéristiques principales :- Surface totale : 1 893 m²- Emplacement : bord de départementale, fort passage- Grande vitrine pour une visibilité exceptionnelle- Show-room spacieux et accueillant- Atelier / stockage en sous-sol Ce bien convient à tous types d'activités : commerce, artisanat, bureaux, exposition, dépôt. Disponibilité immédiate.Classe énergie : B (63) , Classe climat : C (12)DPE ANCIENNE VERSION. Période des relevés de consommations considérée : 2025, 2024, 2023.PRIX : 243.000 euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10029ABPour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08. Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

Emplacement privilégié dans un agréable petit bourg, je vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Hilaire-des-Landes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de bar-restaurant, doté d'une cuisine et d'installations toutes neuves, offre un potentiel de développement considérable.Caractéristiques :• Capacité d'accueil : 40 places assises à l'intérieur et 10 à l'extérieur • Cuisine entièrement neuve : Équipements professionnels de haute qualité et installations récentes, prêtes à l'emploi. • Restaurant moderne : Rénovation récente du local avec une décoration à la fois contemporaine et chaleureuse. • Emplacement stratégique : Situé au cœur du village, proche des commerces, parkings et attractions locales.• Ambiance conviviale : Idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que les touristes de passage. • Terrasse extérieure : Parfaite pour profiter des beaux jours. • Clientèle régulière : Un portefeuille clients déjà établi, avec un vaste potentiel d'expansion.Les atouts :• Aucuns travaux à prévoir : L'ensemble du restaurant et de la cuisine est neuf et en excellent état. • Gros potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec de nouveaux services, tels que des événements ou de la livraison.• Activité clé en main : Restaurant opérationnel immédiatement, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer.Ce fonds de commerce est idéal pour un couple ou un entrepreneur à la recherche d'une nouvelle aventure professionnelle. C'est une belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Hilaire-des-Landes dans un environnement agréable et dynamique.Loyer : 1000 euros HT.Pour plus d'informations et visites, veuillez me contacter !Cette annonce référence 302700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.Prix du bien : 158 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €Honoraires TTC : 5,93 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

61 000 €

44 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 380 m²

À 16km de Saint-James (50)

À Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez ce hangar spacieux de 420 m², implanté sur un terrain de 1380 m². Ce bien, idéalement situé dans une charmante commune proche de Pontorson et de Pleine Fougères, représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Vieux-Viel. Vous pourrez y développer une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ou encore envisager diverses possibilités d'aménagement. Ce terrain constructible offre également la possibilité d'accueillir une maison d'habitation, permettant ainsi de l'adapter à vos désirs. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Vieux-Viel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 62 000 € TTC, avec un prix hors honoraires de 56 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC, soit 10,71 % du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Meggy LONGET au 0781384295 ou par e-mail à meggy.longet@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC.

Rosa Lopes vous propose à la vente cet immeuble de 210 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à Pontorson dans la Manche, région Basse-Normandie, à proximité du Mont Saint Michel. Ce bien est particulièrement adapté pour un achat de locaux professionnels à Pontorson, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle cadastrale de 332 m², cet immeuble s'adresse aux investisseurs et promoteurs désireux de créer plusieurs logements tout en conservant le local commercial existant, ou d'envisager un changement de destination selon vos projets et les autorisations nécessaires. Prix de vente : 349 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Pontorson, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 407562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce commerce de près de 300 m² est en activité depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il dispose de 60 places assises à l'intérieur et de 12 en terrasse, et propose un service bar, tabac, presse, et restaurant. L'emplacement est idéal, avec une zone d'accès facile sur un axe routier très fréquenté, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et une excellente exposition. Ce bien présente un très fort potentiel de développement grâce à sa clientèle loyale et à sa réputation solide. Il s'agit d'une affaire saine, avec une belle rentabilité et de réelles perspectives d'évolution. Pour les petites informations pratiques : il est également possible d'acquérir le fonds de commerce. La fermeture se fait le samedi et le dimanche, ainsi que tous les soirs de la semaine et 5 semaines par an. Cet établissement est idéal pour un couple de commerçants ou une personne en reconversion. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Avranches. Cette annonce référencée 325827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI), immatriculée au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 114 000,00 € ; Prix hors honoraires : 110 000,00 € ; Honoraires TTC : 3,64 % (à la charge de l'acquéreur). Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 19/01/2022, score DPE à 1060 kWhEP/m²/an, score GES à 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5320.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Robert (06 84 45 15 60) vous propose à la vente des locaux professionnels à AVRANCHES, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bar de nuit, situé en centre-ville, ne connaît aucune concurrence directe et jouit d'une excellente rentabilité. Capable d'accueillir jusqu'à 450 personnes, l'établissement a enregistré une forte augmentation de son chiffre d'affaires depuis l'extension des horaires, grâce à l'accord permettant le passage en discothèque. Ce bien présente un fort potentiel de développement pour tout professionnel ou investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à AVRANCHES. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse. Les installations sont récentes et conformes aux normes, avec une électricité de moins de 10 ans et une dernière visite de sécurité effectuée en fin d'année. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à vendre à AVRANCHES, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose un local d'activités en vente à ISIGNY LE BUAT, dans la Manche (50), Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à ISIGNY LE BUAT, est situé sur l'axe St Hilaire du Harcouët - Ducey, offrant une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un show-room d'environ 375 m², trois portes de garage, un grand bureau de 45 m², un local technique et une chaufferie d'environ 90 m², ainsi que des sanitaires avec deux WC. Le premier étage comprend une salle de réunion d'environ 44 m², un ensemble de 13 bureaux (9 de 15-16 m², 1 de 22 m², 1 de 29 m², et 1 de 32 m²), des sanitaires avec deux WC, une salle de pause, et deux greniers pour archivage. Le terrain est clos, avec stationnement et portail électrique. La surface totale est d'environ 905 m² (540 m² au sol et 365 m² d'étage). Le prix de vente est de 337 280 € honoraires de négociation inclus (5,40 % TTC à la charge de l'acquéreur), hors honoraires de négociation, le prix est de 320 000 €. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter notre étude au 02.33.79.32.32. Retrouvez ce bien parmi les locaux professionnels à vendre à ISIGNY LE BUAT.

À vendre : Fonds de commerce Boucherie - Charcuterie - Traiteur Située en angle de rue sur un emplacement stratégique à forte visibilité, cette boucherie-charcuterie-traiteur à Louvigné-du-Désert, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, bénéficie d’un environnement favorable avec toutes les commodités à proximité ainsi que de nombreuses places de stationnement temporaire gratuites, facilitant l’accès pour la clientèle.Le magasin a été récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et agréable. L’affaire fonctionne actuellement avec 2 salariés et offre un rythme de travail confortable, étant fermée le dimanche et le lundi ainsi que 5 semaines par an pour congés.Implantée dans une commune dynamique, cette affaire a un excellent potentiel de développement. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Louvigné-du-Désert. Possibilité d’acquérir les murs, incluant également un appartement.Intéressé(e) par cette opportunité de vente de locaux professionnels à Louvigné-du-Désert ? Contactez-moi pour en savoir plus.Prix : 127 000 € FAI charge acquéreur. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous aider à réaliser votre projet professionnel. Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT, Manche, en région Basse-Normandie. Cette boulangerie pâtisserie, située dans le Sud-Manche, offre une opportunité d'achat de fonds de commerce avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques des locaux : - Environ 128 m² d'espace commercial et de fabrication au rez-de-chaussée. - Environ 25 m² d'espace privé. - Environ 50 m² dédiés au stockage à l'étage. - Vitrine de 5 mètres. - Bail se terminant le 30 juin 2027. - Taxe foncière : 739€. - Loyer : 725,40€/mois (8704,8€/an). - Chiffre d'affaires : 105 208,01€. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT, n'hésitez pas à me contacter. Données énergétiques associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir (ID 71064), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COUTANCES sous le numéro 918038118. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Romagné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce local commercial de 2023 est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une excellente accessibilité. La commune de Romagné offre un cadre paisible tout en ayant accès à des commodités essentielles. S'étalant sur un terrain clos de 6924 m², cette propriété comprend un hall d'exposition de 410 m², des bureaux, des sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose de 7 pièces, parfaites pour divers aménagements professionnels. Ses caractéristiques fonctionnelles comprennent un accès de plain-pied, un système d'alarme, une extraction, ainsi que la fibre optique. Les options de stationnement variées, incluant des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique à cet espace. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 1 802 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 700 000 € TTC. Honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bertrand THOMAS, consultant megAgence, au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous présente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à VAL-COUESNON, en Ille-et-Vilaine (35), dans la région Bretagne. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d’hébergement touristique actuellement en activité, situé dans un agréable village au cœur de la Bretagne Romantique. Idéalement placé à proximité du Mont Saint-Michel, Fougères, Combourg et Dol-de-Bretagne, cet établissement offre un cadre apaisant dans un environnement naturel tout en restant proche des principales attractions touristiques et axes routiers.Détails de l’exploitation : - Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes - Table et restaurant d'hôtes avec licence de grand restaurant - Salle de réception - Restaurant et crêperie - Traiteur - Vente de toute denrée alimentaire Loyer : 475€, incluant la partie privative. Dossier complet disponible sur demande (bilan, bail, photos, etc.). Congés annuels de 15 jours à la fin de l’année.Ce bien dispose de 2 gîtes autonomes pouvant accueillir de 2 à 4 personnes chacun, avec salle de bain privative et kitchenette équipée. De plus, vous trouverez 4 chambres d’hôtes, entre 2 et 3 personnes par chambre, avec salles d’eau individuelles. Les clients apprécieront l’accès à un espace commun avec salon/salle à manger, sauna, et cuisine aménagée. Le terrain de 8000m² environ propose de grands espaces verts, un plan d’eau, et un parking pour 60 véhicules. Un bail commercial mixte est en cours, combinant activité professionnelle et logement privatif, renouvelable jusqu’en février 2027, garantissant une continuité de l’activité dans un cadre sécurisé.L'habitation privée se compose de deux chambres de 40m² et 30m², d'un salon de 30m², d'une véranda/salle à manger avec vue sur le jardin, et d'une salle de bain. L'établissement, en conformité avec les normes, a été soigneusement entretenu et jouit d'une clientèle régulière, incluant des touristes, des randonneurs et des amateurs d'événements familiaux, permettant à l'activité de prosperer. Cette opportunité est idéale pour un couple ou une personne désireux de s’investir dans un milieu rural, avec un projet clé en main, et un potentiel de développement notable (table d’hôtes, ateliers, séjours à thème, etc.). Pour toute information complémentaire, nous vous recommandons de consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Saisissez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Avranches, situés dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce fonds de commerce, d'une superficie d'environ 300 m², est actif depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il dispose de 60 places assises à l'intérieur et de 12 places en terrasse, et inclut les activités de bar, tabac, presse et restaurant. Cet établissement se situe dans un emplacement idéal, facilement accessible, sur un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et une excellente exposition. Avec un fort potentiel de développement, cet affaire renommée est très saine, présentant une belle rentabilité ainsi que de réelles perspectives de croissance. Des informations complémentaires : il est possible d'acquérir les murs. Le commerce est fermé le samedi et le dimanche, ainsi que tous les soirs de la semaine et 5 semaines par an. Idéal pour un couple commerçant ou une personne en reconversion. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Avranches et découvrir tout leur potentiel ! Cette annonce référence 325826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 43 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Mont-Saint-Michel, dans le département de la Manche et la région Basse-Normandie, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à la vente. Ce bien comprend un fonds de commerce de fleurs, des murs commerciaux, ainsi qu'une maison de 5 pièces de 180 m² avec jardin, un grenier de 117 m² aménageable et un spacieux garage. Idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, cet agencement offre un accès indépendant à la partie privative. Ce projet est parfait pour un couple du métier ou pour une reconversion professionnelle. Le chiffre d'affaires s'élève à 162K€ HT. Une visite s'impose pour apprécier cet ensemble de locaux professionnels à acheter Le Mont-Saint-Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 538 000€ HT + 5 600€ TVA, soit 543 600€ TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000€ HT + 0€ TVA, soit 510 000€ TTC. Honoraires d'agence : 28 000€ HT + 5 600€ TVA, soit 33 600€ TTC (6,59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Précey, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cet immeuble, idéalement situé sur un emplacement stratégique dans la baie du Mont-Saint-Michel, dispose d'une surface totale de 260 m² et d'un équipement clé en main, parfait pour développer une activité de restauration prospère. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et en constante augmentation.Les locaux fonctionnels et bien agencés comprennent :- Un bar, ouvert sur une salle de café chaleureuse avec cheminée.- Une salle de restauration avec un coin buffet pour optimiser le service.- Une seconde salle de restauration, idéale pour différents types de clientèle.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée pour une activité immédiate.- Un laboratoire et une plonge, conformes aux normes sanitaires.- Une réserve intégrée pour un stockage optimal.- Des sanitaires, une douche et un vestiaire pour les clients professionnels de la route.Un vaste espace extérieur privé de parking de 6 780 m², offrant plus de 60 places, permet un accueil élevé. L'accès est également adapté aux camions et aux convois exceptionnels, ce qui est idéal pour une clientèle de professionnels de la route et de tourisme.À l'étage, l'immeuble comprend un appartement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau avec espace dressing, et une vaste pièce mansardée au 2ème étage. Ce logement est parfait pour un usage résidentiel ou pour le personnel.Ce fonds de commerce possède un fort potentiel de développement, avec de nombreuses opportunités d'évolution, notamment l'élargissement des horaires d'ouverture et la diversification des services proposés. L'état général du bien est très bon et prêt à être exploité sans travaux. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du Mont Saint Michel, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à COURTILS, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier comprend une partie habitation et un commerce, le restaurant disposant d'une capacité de 50 places et d'une terrasse pouvant accueillir environ 40 clients. De plus, vous trouverez quatre chambres d'hôtes et un parking extérieur pour la clientèle. Le chiffre d'affaires s'élève à 320 000 € sur six mois d'activité, avec une fermeture d'un à deux jours par semaine. Le bail commercial court jusqu'en 2028, avec un loyer annuel de 16 200 €. L'EBE est de 32 000 €. Il existe également une possibilité d'acquérir les murs commerciaux. La maison d'habitation, d'une superficie de 80 m², se compose de quatre pièces et dispose d'une terrasse extérieure. C'est une opportunité à saisir qui ne restera pas longtemps sur le marché de l'immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 274 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 276 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Situé en plein centre-ville d'AVRANCHES, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, l'AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente des locaux professionnels à vendre. Avec trois parkings à proximité, cet espace permet une circulation fluide et peut être divisé en plusieurs zones de travail, ce qui le rend idéal pour des activités de coworking, des organismes de formation ou des professions libérales. Les locaux se répartissent comme suit : - Au sous-sol : une salle de formation - Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès PMR, un hall d'accueil distribuant sept bureaux, un local technique, un espace détente, un coin cuisine, ainsi qu'une pièce avec des douches et des WC. - À l'étage : une grande salle de réunion. Actuellement loué à 3500 euros hors taxes jusqu'au 30 septembre 2026, l'ensemble dispose d'une surface totale de 288 m². Classe énergie : B (104), Classe climat : A (2). PRIX : 485000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 10095AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour cet achat de locaux professionnels à AVRANCHES, veuillez contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Avranches, Manche (50), en Basse-Normandie. Ce fonds de commerce d'environ 400 m² est en activité depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. L'emplacement est idéal, situé dans une zone facilement accessible, sur un axe routier très fréquenté, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et une excellente exposition. La station-service est équipée de pompes traditionnelles et d'une double pompe multi-produits ouverte 24/24. De plus, le garage est entièrement indépendant et n'a aucun contrat d'approvisionnement. Ce bien présente un fort potentiel de développement, une clientèle fidèle, et une réputation solide, avec une affaire saine affichant une belle rentabilité et de réelles perspectives d'expansion. En option, il est possible d'acquérir les murs. Le garage est fermé les samedis, dimanches et pendant 5 semaines par an. Idéal pour un couple de garagistes/mécaniciens et commerçants. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Avranches et découvrir tout leur potentiel ! Annonce référencée 325809, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI), immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.Prix du bien : 146 000,00 € (Prix hors honoraires : 140 000,00 €, honoraires TTC : 4,29 %, à la charge de l'acquéreur).Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose à la vente une bijouterie située en plein cœur de ST HILAIRE DU HARCOUET, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce, à acheter, se trouve à deux pas du carrefour central et dispose d'une surface de vente d'environ 40 m² avec vitrine, d'un atelier à l'arrière avec cour, d'une cave en sous-sol ainsi que de sécurités telles qu'alarmes et rideaux de fer. Un stationnement est également disponible devant la boutique. De plus, un appartement T2 au deuxième étage est inclus dans le bail à 400€/mois TTC, boutique et appartement. Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge. Prix honoraires de négociation inclus : 73 780 €, dont 5,40% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 70 000 €. Référence : 8381. Pour toute demande de visite, veuillez contacter l'étude au 02.33.79.32.32. Ce bien est également répertorié sur le site Géorisques pour les informations relatives aux risques. Immobilier.notaires® : votre partenaire pour l'achat de locaux professionnels à ST HILAIRE DU HARCOUET.

50220 – COURTILSFonds de commerce – Restaurant & Chambres d'hôtes394 m² de bâtiments – Visite virtuelle disponibleRF Immobilier effiCity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Courtils, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie.Un emplacement de choixIdéalement situé à proximité du Mont-Saint-Michel, cet établissement dispose d'un cadre privilégié attirant une clientèle touristique importante et fidèle.Côté restaurantProfitez d'une belle capacité d'accueil avec 56 places assises en salle, complétées par 36 places en terrasse, idéales pour la saison estivale. L'ambiance chaleureuse et la décoration soignée ainsi qu'un matériel bien entretenu sont des atouts majeurs.Côté hébergementL'établissement offre 4 chambres d'hôtes confortables, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, recherchées pour leur proximité immédiate avec l'un des sites les plus visités de France.Une activité en pleine croissanceLe chiffre d'affaires a progressé de plus de 45 % lors du dernier exercice, avec seulement 7 mois d'ouverture par an. Un véritable potentiel de développement s'offre à vous : ouverture à l'année, diversification de l'offre et optimisation de l'exploitation.Une belle opportunité de vie et de projetParfait pour un couple ou une famille souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel.Intéressé par la vente de locaux professionnels à Courtils ?Contactez-nous pour plus d'informations. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce lieu coup de cœur sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Stéphane Eonnet (06 67 48 82 40) vous propose : A vendre, sur la commune de Romagné, fonds de commerce dont l'activité est la boucherie/charcuterie/traiteur et restaurant ouvrier le midi. La vente s'effectue dans le cadre du départ en retraite de l'exploitant . Le local est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine avec plonge, de deux chambres froides positives et une négative, d'un laboratoire et d'une surface de vente (50 m² environ). L'ensemble représente 173 m² environ. Le linéaire de façade valorise l'emplacement. Le stationnement gratuit situé autour des commerces permet aux clients d'y accéder facilement. L'entreprise est saine et possède un potentiel de développement intéressant. La commune de Romagné verra évoluer sa population de 2500 habitants à 3000 habitants à travers la création de différents lotissements qui sont en cours de constructions. Il est aussi possible de louer un appartement situé au dessus du magasin de type 3. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eonnet (ID 88539), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 413905126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Saint-Hilaire-des-Landes (35140), ce local commercial profite du charme de la campagne allié à une tranquillité recherchée. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, il offre une vue dégagée et un accès facile via l'autoroute A84 . Les nombreuses places de parking extérieures ainsi que le garage garantissent praticité et sécurité pour les clients et le personnel.Érigé sur un terrain de 3252 m², ce bâtiment 800 M2 environ en zone artisanale bénéficie d'une bonne visibilité. Celui-ci doté d'un bel espace: tels que bureaux, magasin, sanitaire, salle de pause et atelier avec une hauteur sous plafond allant de 4.40m à 6.90m, avec un extérieur enrobé, offre un espace fonctionnel et modulable. La possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires représente une opportunité d'extension intéressante pour divers projets professionnels.L'emplacement stratégique de ce local commercial à Saint-Hilaire-des-Landes, ses 6 pièces spacieuses et sa polyvalence en font un choix attractif pour ceux à la recherche d'un espace de travail dynamique. Son ambiance calme et ses équipements bien pensés en font un investissement idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre rural mais accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € HT + 64 200 € TVA, soit 385 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTCHonoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

À vendre à PONTORSON, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, murs et fonds d'un hôtel 2 étoiles comprenant 11 chambres et un restaurant de 45 couverts avec Licence IV. Ce bien est situé à un emplacement privilégié dans un secteur à fort potentiel touristique. Vous pourrez bénéficier d'une salle agréable et lumineuse, avec la possibilité de changement d'activité, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à PONTORSON. Le loyer annuel est de 24 000 € TTC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Une visite est fortement recommandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 379 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 382 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € HT. Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

À proximité du Mont-Saint-Michel, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Mont-Saint-Michel, Manche, en Basse-Normandie. Ce restaurant, pizzeria et bar de renom est établi depuis près de 30 ans et bénéficie d'une excellente rentabilité. Avec une capacité de 35 places en salle et autant en terrasse, cet établissement dispose d'une licence IV et d'une clientèle fidèle ainsi qu'un fort passage. Actuellement géré par un couple assisté de deux employés à plein temps, il offre des perspectives de développement, notamment pour l'activité bar et la diversification de la restauration. Un appartement de fonction de 4 chambres vient compléter ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT, soit 350 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6,86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

À SAISIR ! Murs d'un important complexe à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, comprenant une pizzeria, un buffet à volonté, et deux kiosques à pizzas, ainsi que cinq chambres d'hôtes et un appartement pour une surface totale de 1100 m2. Situé à l'entrée de la ville, ce site attire une clientèle variée, des habitués aux professionnels de passage, grâce à un fort passage de voitures. À proximité de l'Île et Vilaine et à seulement une demi-heure du Mont Saint Michel, ce restaurant, avec une capacité de 300 couverts, dispose d'une grande salle et d'une annexe privatizable pour 60 couverts, ainsi qu'une pergola pour 95 couverts. Les deux kiosques à pizza génèrent un chiffre d'affaires annuel de 120 000 euros. Le lot comprend également un grand appartement de plus de 200 m2. Pour plus d'informations, consultez notre site internet ou regardez la vidéo de présentation sur YouTube. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l' achat locaux professionnels SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 745 000 € HT + 5 587,5 € TVA, soit 750 587,5 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 717 062,5 € HT. Honoraires d'agence : 27 937,5 € HT + 5 587,5 € TVA, soit 33 525 € TTC (4.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence, Julie GOEDKOOP, au 0677372277 ou par e-mail à julie.goedkoop@megagence.com, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501 178 255.

Céline GIROULT vous propose ces locaux professionnels à vendre à Saint-Senier-sous-Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Situé en pleine campagne, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. À proximité d'Avranches, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à une courte distance du centre-ville et de l'autoroute A84 (Rennes-Caen). Ce bien comprend un portail automatique, une cour de 3000 m² avec quai de chargement et plusieurs places de parking extérieures, garantissant praticité et sécurité. Le bâtiment principal s'étend sur plus de 1000 m², incluant trois ateliers, divers espaces de stockage et deux chambres froides, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les professionnels. Vous trouverez également deux maisons : l'une à usage d'habitation sur trois garages et l'autre servant de vestiaire et réfectoire. Avec des caractéristiques uniques et un emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Senier-sous-Avranches. Un terrain supplémentaire de 3,8 hectares peut également être acquis. La chaudière au gaz de ville a été installée en 2020. Locaux libres, idéaux pour une entreprise artisanale, de transport ou de travaux publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 302 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 284 000 € HT, soit 284 000 € TTC. Honoraires d'agence de 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence, Céline GIROULT, par téléphone au 06 86 73 10 77 ou par e-mail à celine.giroult@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741.

EXCLUSIVITÉ. À saisir, locaux professionnels à vendre à AVRANCHES, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Situé en centre-ville, ce local d'activités commerciales ou professionnelles se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové. Il offre de beaux volumes et une excellente visibilité. Actuellement loué pour 1.200 euros par mois, le bail se termine le 30 juin 2026. Une cave en sous-sol est également incluse. Cette copropriété se compose de 12 lots, dont 4 dédiés à l'habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à AVRANCHES.

Christèle FAVRAIS, conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous propose à la vente des locaux professionnels à Louvigné-du-Désert, au cœur de cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du tissu associatif local. À seulement 10 km de l’A84, reliant Rennes à Caen, et à une heure des plages, ainsi qu'à 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Vous découvrirez un bel établissement de restauration, spécialisé dans les pizzas (à consommer sur place ou à emporter) et les grillades, avec deux salles de 16 et 42 couverts, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 18 couverts supplémentaires. Ce bien comprend également une grande cuisine, un espace de stockage et une dépendance. Actuellement, l'établissement est fermé les lundis, mardis et dimanches midi, avec 5 semaines de congés par an. Aucun salarié à prévoir. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs ainsi que le logement T3 situé au-dessus. Ce local professionnel à vendre offre une bonne rentabilité avec un prix de 137 800 Euros, charges acquéreur. Pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Louvigné-du-Désert, contactez Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière Dr HouseImmo, au Tél. : 06 13 18 08 21 ou par E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vie, avec des estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

488 €/m²

Locaux professionnels

• 82 m²

À 14km de Saint-James (50)

Pour un achat de locaux professionnels à Pontorson dans la Manche, cette annonce vous propose une sublime opportunité. Situé au cœur d'un village enchanteur, à proximité du Mont-Saint-Michel, ce commerce unique est bien plus qu'un simple établissement ; c'est un véritable point de rencontre pour la communauté. Avec un espace chaleureux de 35 m² pouvant accueillir 22 places assises, ce lieu essentiel offre bar, épicerie, presse et dépôt de pain. À l'étage, une salle de 35 m² actuellement utilisée comme réserve peut être transformée en salle de restauration ou en appartement, offrant ainsi des possibilités de revenu locatif. Les combles, déjà aménagés avec deux fenêtres, n'attendent que votre créativité. Ce bien comprend également une cave de 35 m² et un garage avec jardin de 60 m², parfait pour un espace extérieur à exploiter. La licence IV est incluse, prête à l'emploi pour faire vivre ce lieu selon votre vision. Avec un loyer de 600€/mois hors charges et la possibilité d'acheter les murs, les locaux professionnels à vendre à Pontorson représentent une opportunité à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible pour explorer l'aménagement des lieux.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

1 126 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 390 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-James (50)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt et une maison d'habitation. SITUATION : Idéalement situé à AVRANCHES, proche de l'accès à l'A84. DESCRIPTION : Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment indépendant d'une superficie d'environ 275m², ainsi qu'une maison de plain-pied sur sous-sol entièrement rénovée. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée et cuisine, un couloir menant à une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un débarras, ainsi qu'une ancienne partie bureau. De plus, vous trouverez une dépendance ainsi qu'un jardin et une cour. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 3400m². Réf : 10110LH. PRIX : 439 000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : C (177); CLASSE CLIMAT : A (5). Diagnostic en date du 28/06/2024; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1340 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation au 01/01/2021. Pour visiter, veuillez contacter Laurine HAMEL au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93.

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUVOIR, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquisition pour un projet de transformation en Hôtel Restaurant 4*. Idéalement situé entre la Manche et l'Ille-et-Vilaine, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, promettant ainsi un lieu d'hébergement et de restauration attractif pour une clientèle de prestige, tant française qu'internationale. Avec une capacité finale de 27 chambres, une salle de restauration et un cadre exceptionnel, votre établissement se positionnera parmi les rares hôtels 4 étoiles de la baie. Un dossier de développement complet est disponible sur demande. Concernant le fond de commerce actuel, il a été construit en 2008 sur une surface totale d'environ 6 800 m² et dispose d'un parking de plus de 100 places, adapté aux voitures et autocars. Les activités comprennent un bar et une restauration dans des espaces conviviaux avec une capacité d’accueil de 100 places assises chacun. De plus, un appartement de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur le Mont-Saint-Michel. Le chiffre d'affaires hors taxes est de 650K€. L'établissement respecte toutes les normes, est bien entretenu et bénéficie d'une clientèle régulière, particulièrement en saison. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BEAUVOIR, avec un prix de vente fixé à 2.650.000€ (Frais d'Agence Inclus). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir avec l'achat de locaux professionnels à Avranches, situés dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ces locaux, d'une superficie d'environ 400 m², sont en activité depuis plus de 10 ans et bénéficient d'une clientèle fidèle et régulière.Le bien se trouve dans un emplacement idéal, facilement accessible, sur un axe routier très fréquenté, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et une excellente exposition.La station-service est équipée de pompes traditionnelles ainsi que d'une double pompe multi-produits disponible 24/24. De plus, le garage fonctionne de manière autonome sans contrat d'approvisionnement, permettant une grande indépendance.Ce bien présente un fort potentiel de développement, fort d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Il s'agit d'une affaire saine, avec une belle rentabilité et de réelles perspectives de croissance.Options supplémentaires : possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Le garage est fermé le samedi, le dimanche et durant 5 semaines par an.Ce bien serait idéal pour un couple de garagistes ou de mécaniciens souhaitant s'installer à leur compte. Pour découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Avranches, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce référence 325823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NADÈGE JOUILLETON (EI), immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.Prix du bien : 156 000,00 € (150 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,00 % à la charge de l'acquéreur).Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022- Score DPE : 1060 kWhEP/m²/an- Score GES : 34 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000,00 € et 5 320,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.