Achat Locaux Professionnels à Saint joseph (974) : 42 annonces

** PRO G IMMO vous propose ** ** Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + maison d'habitation – Rue passante – Saint-Joseph / Vincendo Situé sur une rue très passante du secteur de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier mixte de 258 m² sur une parcelle de 491 m² ce qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer visibilité commerciale, rentabilité et projet de vie. **Deux locaux professionnels en façade, bénéficiant d'une excellente visibilité, complétés par une maison d'habitation à l'arrière, offrant calme et indépendance avec sa propre entrée. ** Les atouts du bien -Ensemble immobilier professionnel + habitation -Superficie totale : 258 m² -Emplacement stratégique sur rue passante -Locaux professionnels rénovés -Maison indépendante à l'arrière -Fort potentiel locatif et patrimonial -Multiples possibilités d'exploitation ** Composition du bien ** En façade – 2 locaux professionnels -Implantés sur un axe très fréquenté -Locaux entièrement rénovés -Belle visibilité commerciale -Adaptés à de nombreuses activités : -commerces, bureaux, professions libérales, services, bien-être ** À l'arrière – Maison d'habitation -Maison indépendante -Travaux de rafraîchissement à prévoir -Bon état général -Possibilités : résidence principale, logement de fonction ou location ** Localisation -Saint-Joseph – Vincendo -Rue passante -Secteur dynamique -Accessibilité facile ** Un bien aux multiples projets -Investissement locatif (locaux + habitation) -Activité professionnelle avec logement sur place -Revenus locatifs mixtes -Valorisation patrimoniale à long terme ** Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO pour étudier ensemble votre projet d'investissement ou professionnel. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT JOSEPH 97480 - Découvrez ce local professionnel à vendre d'environ 22 m² en bon état, lumineux et climatisé. Situé dans un emplacement de choix, il bénéficie d'un parking à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour les commerces ou les professions libérales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Joseph. À VOIR RAPIDEMENT. Ref 5472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

640 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Saint joseph (974)

Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint-Joseph, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé à Vincendo, ce bien dispose d'une surface d'environ 100 m² ainsi qu'un sous-sol de 34 m², parfait pour diverses activités. Caractéristiques principales : - Surface principale : 100 m² environ. - Sous-sol : 34 m². - Loyer mensuel : 1 359 € HT. - Charges : EDF 750 €/mois, Eau 80 €/mois. - Chiffre d'affaires annuel : 120 000 €. Avantages inclus : - Matériel professionnel : Équipement complet nécessaire à l'activité inclus dans la vente. - Enseigne établie : Cession d'une enseigne reconnue, assurant une clientèle fidèle. - Partenariat stratégique : Collaboration active avec Brasserie Bourbon, apportant un soutien à votre activité. Ce bien clé en main est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à Saint-Joseph et développer un projet à fort potentiel dans un secteur attractif. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! PRIX DE VENTE 64 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

iad France - Nicolas Nowak (06 93 05 75 19) vous présente en EXCLUSIVITÉ un fonds de commerce à vendre à SAINT-JOSEPH, La Réunion (974), au coeur du centre-ville. Situé sur un axe principal à fort passage, ce local professionnel, d’une surface d’environ 60 m², bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, parfaite pour implanter tout type de concept commercial. Sa vitrine impressionnante donne directement sur la rue, assurant une excellente exposition et un flux constant de piétons. Un atout considérable : 3 places de stationnement privatives, un avantage pour la clientèle et l'exploitant. Ce bien est proposé avec un bail commercial neuf 3/6/9, sous un loyer attractif de 1110€ par mois, sans aucun personnel à reprendre. Grâce à son emplacement stratégique, ce local professionnel en vente sera idéal pour divers projets : commerce de détail, services, concept store, activité libérale, restauration sans nuisances nocturnes, etc. C'est une opportunité rare de locaux professionnels à acheter à SAINT-JOSEPH, dans une zone dynamique et recherchée. Informations et dossier complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Nowak, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 914951504. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint-Joseph, La Réunion (974). Ce local commercial d'environ 40 m² est idéalement situé en plein centre-ville, sur une parcelle constructible de 60 m². Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation future en Zone U2 du PLU de Saint-Joseph.L'emplacement stratégique de ce local, dans un secteur dynamique et fréquenté, à proximité des commerces, administrations et axes de circulation, en fait un espace hautement visible, parfait pour diverses activités commerciales (boutique, cabinet, restauration, services, etc.).Ce bien est actuellement occupé par un locataire bénéficiant d'un bail commercial, garantissant un revenu régulier. De plus, le terrain constructible permet plusieurs possibilités de développement, telles que l'extension du local, la construction d'un étage (logement, bureau, etc.) ou même une reconstruction totale pour un projet sur mesure.Cette annonce de vente locaux professionnels à Saint-Joseph combine un revenu immédiat et un potentiel de plus-value à moyen terme. Référence annonce : 317920, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Damour (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 111 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cession de fonds de commerce exploitée en restauration traditionnelle. Cette propriété reconnue, d'une superficie de plus de 250m², est idéalement située en plein centre-ville de Saint-Pierre, à proximité du front de mer et à une minute à pied de la plage, dans un secteur très dynamique avec un fort passage. A céder entièrement équipé et prêt à être exploité, cet établissement est entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il respecte toutes les normes de sécurité et d'électricité. Il se compose de quatre salles distinctes totalisant plus de 170m², dont une terrasse ombragée de 50m², un bar central ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La capacité d'accueil est d'environ 60 couverts minimum. Le restaurant bénéficie de très bonnes évaluations sur les sites aux Normes de Consommation : 4,5/5 avec 400 avis sur Google, 4,4/5 avec 280 avis sur TripAdvisor, et il a reçu une Vanille dans le dernier Guide Culinaire Kaspro 2026. Sur les réseaux sociaux, sa page Facebook compte 8 500 followers et Instagram en dénombre près de 5 000. Un potentiel de développement important est à exploiter, notamment en élargissant les horaires d'ouverture et en diversifiant l'offre avec des activités telles que salon de thé, glacier, apéritif-tapas, brunch, café-concert (un système sonore est déjà en place) ou encore des expositions artistiques. L’établissement peut également accueillir des locations privées pour des séminaires, anniversaires étant donné sa superficie. Son loyer est très attractif compte tenu de sa localisation. Le bail est courant jusqu'en 2032 et le prix de vente est très compétitif à 279 000 euros, en raison d'un projet imminent. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : 3305.

Vente de locaux professionnels à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM, comprenant un droit au bail et équipement situés en hyper centre de St Pierre. Surface totale de 65 m², composée d'un laboratoire de 20 m², d'une surface commerciale de 45 m² avec comptoir de vente/cuisson, salle, et WC. Une réserve de 16.90 m² au sous-sol. Capacité de 12 places en salle et 6 en extérieur. Bail 3/6/9 avec date de prise d'effet au 01/11/2018. Loyer actuel révisé à 2 231.38 EUR/mois. Pour plus d'informations ou visites, contacter Mathieu Demaie au 06 92 21 11 41.

Nous mettons en vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé à LE TAMPON, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Exploité avec succès depuis près de 20 ans, ce bien jouit d'une clientèle fidèle et diversifiée, offrant une opportunité inédite pour un repreneur désireux de s'engager dans un projet clé en main et rentable. Surface : 55 m² + petite terrasse Capacité : 15 couverts Matériel inclus : Cuisine inox complète, stock, véhicule utilitaire (168 000 km) Loyer attractif (détails sur demande) Parking : À proximité immédiate Clientèle fidélisée depuis 20 ans Potentiel : Développement possible (horaires, menus, événements) Pourquoi investir ? - Affaire pérenne : Une clientèle stable et une réputation établie depuis 20 ans. - Matériel complet : Pas de frais supplémentaires pour équiper la cuisine ou acquérir un véhicule. - Localisation stratégique : Emplacement visible et accessible, avec parking à proximité. - Flexibilité : Possibilité d’adapter l’offre (restauration rapide, traiteur, événements privés). À qui s’adresse cette opportunité ? - Entrepreneurs souhaitant reprendre une activité rentable et sécurisée. - Chefs ou professionnels de la restauration en quête d’un cadre clé en main. - Investisseurs à la recherche d’un projet avec un retour sur investissement rapide. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Jules FREYNAL au 06 93 92 66 87. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur : Prix de vente 100 850 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jules FREYNAL, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé à Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro RSAC N° 517 992 707 auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En Exclusivité OrpiVous envisagez l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !Nous vous proposons à la vente un local commercial en plein cœur de l'Hyper-centre de Saint-Pierre, La Réunion. Ce bien dispose d'une reprise de bail avec plus de 7,5 années restantes, d'une superficie totale de 105 m² sur deux niveaux. Il est entièrement rénové et aménagé en 2024, comprenant deux magnifiques showrooms et un espace de stockage.Le loyer actuel s'établit à 1 832 € charges comprises. Ce droit au bail est proposé au prix de 57 000 €, FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre. Référence agence : 6513

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-PIERRE . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 71 m², offre un emplacement stratégique au coeur de SAINT PIERRE dans le Triangle des Magasins de Lux . Caractéristiques du local : Surface : 71 m² avec une grande vitrine, climatisée, un Sanitaire et une zone de stockage Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : Vêtements, Bijoux , Produits de Lux .. Loyer : 3964 Euros HT / Mensuel , charges comprise . Prix de cession du bail : 66000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) Référence agence : 6553

HA.IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT PIERRE, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Idéalement situés dans la zone industrielle n°3, ces locaux d'une superficie d'environ 1 300 m², construits sur une parcelle de 1 800 m², offrent un fort potentiel pour le développement de votre activité professionnelle. Le bien comprend deux bâtiments en dur sous toiture tôle, avec des espaces d'atelier, des bureaux et des zones de stockage. Fonctionnels et bien implantés, ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques. Prix : 2 730 000 euros TTC HAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°975385. Pour plus d'informations, contactez Sandrine POULLIAS, conseillère en immobilier chez HA IMMOBILIER, au 06 92 36 29 81 ou par email à s.poullias@ha.immo. Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713. HA IMMOBILIER, 4 rue Franck Camille Cadet, ZIE Les Sables, 97427 L'Étang-Salé. Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion. Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Plus d'informations sur www.ha.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous présente un ensemble de locaux professionnels à vendre à SAINT-PIERRE, La Réunion. Cette vente concerne un fonds de commerce comprenant un Bar – Tabac – FDJ – PMU – Licence III – Restauration Rapide, idéalement situé sur la Ligne Paradis. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels SAINT-PIERRE dans une affaire pérenne et rentable, ancrée dans le Sud de La Réunion. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très passant, assurant une forte visibilité et un flux constant de clientèle fidèle. La diversité des activités proposées, incluant bar, tabac, Française des Jeux et restauration rapide, contribue à sécuriser et optimiser le chiffre d’affaires. Détails du local : - Superficie totale : environ 72 m² + terrasse - Bail commercial 3/6/9 – signé en octobre 2022 - Loyer mensuel : 1 500 € TTC - Sans reprise de salarié Le local est en bon état et constitué d’un outil de travail immédiatement exploitable. Un dossier complet sera transmis après signature d’une fiche de confidentialité, contenant bilans, photos, éléments financiers et informations détaillées. Professionnels du commerce, investisseurs ou exploitants expérimentés, cette opportunité vous attend. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Informations énergétiques associées : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard (ID 57005), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de SAINT PIERRE DE LA REUNION, numéro 881836290. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

386 €/m²

Locaux professionnels

• 153 m²

À 15km de Saint joseph (974)

À vendre : Cession de Droit au Bail Local Commercial de 153 m2 au Tampon (97430) dans le département La Réunion, région DOM-TOM. SAM IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs ou entrepreneurs. Vous êtes en quête d'un espace clé en main pour développer votre activité de restauration ? Ne cherchez plus ! Nous offrons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur la ligne des 600, un axe principal de la ville du Tampon, profitant ainsi d'un excellent emplacement.Caractéristiques du local :- Superficie totale : 153,12 m2- Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m2- Mezzanine : 53,67 m2- Balcon : 9,81 m2- Activité autorisée : Restauration- Durée restante du bail : 7 ans- Loyer mensuel : 1 538 EUR seulementLe local est fonctionnel et bien équipé, avec :- Cuisine professionnelle et espaces de stockaget- Matériel conforme aux normes sanitairesg- Grande chambre froideg- Espace de préparation optimiség- Salle de stockage et bureau aménagég- Accès facile et bonne visibilitéPrix de vente HAI : 59 000 EUR, comprenant 55 000 EUR net vendeur et 4 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 40 66 31.Ne manquez pas cette occasion de lancer ou développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence fondée en 2019 est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières mise à jour en temps réel.

Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, ouvert depuis 2015, idéalement situé rue auguste babet en plein centre-ville de saint-pierre à la réunion, à proximité immédiate du front de mer et face au nouveau pôle administratif. bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il profite d'une excellente visibilité sur un axe majeur du centre-ville.•CA moyen 320 000 euros avec ouverture uniquement le soir. fort potentiel de developpement le midi et le dimanche•commission accès pmr et sécurité validées sans dérogation, q18 annuel, extincteurs et alarmes à jour•bail renouvelé, faible loyer 1890 euros pour 97 m2•climatisation, video surveillance•espace de stockage optimisé avec chambre froide•affaire clé en main avec cuisine équipée, 42 places assises avec salle privative•quartier animé en plen développement avec nouveau grand parking, centre administratif, theatre, jardinsDossier complet sur demande (accord de confidentialité requis).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 164 094,55 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 123 € HT + 0 € TVA, soit 150 123 € TTCHonoraires d'agence : 12 877 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 13 971,55 € TTC (9.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

A vendre à Saint-Pierre, La Réunion, un local professionnel idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la plage. Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre. Caractéristiques du local : - Superficie : environ 25 m2 - Composition : entrée sur une pièce principale lumineuse, sanitaire, vitrine, climatiseur pour le confort des clients et collaborateurs, volet roulant électrique pour une sécurité renforcée, et une place de parking incluse, un atout rare en centre-ville. Conditions : - Activité interdite : restauration - Durée restante du bail : plus de 6 ans - Loyer : très attractif, idéal pour une activité commerciale ou un bureau Prix de vente : 27 700 EUR TTC, dont 2 700 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce local professionnel à vendre à Saint-Pierre est parfait pour un projet nécessitant une belle visibilité et un emplacement de choix, tout en profitant d'un cadre agréable proche de la plage. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Samuel COLLARD au 0692 40 66 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

PRO G IMMO vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé à Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre est parfaite pour un investisseur ou un professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique. Le local, localisé à proximité de la gare routière et des services du centre-ville, est déjà aménagé en bureaux avec salle d'attente. Il se compose de deux bureaux indépendants, d'un WC, d'un espace d'accueil et d'un accès à une arrière-cour, offrant ainsi la possibilité d'exercer seul ou avec un collaborateur, tout en envisageant une évolution future de l'espace. Actuellement, les bureaux sont loués 620 € charges comprises chacun, ce qui représente un potentiel locatif total de 1 240 € par mois. Ce local attire particulièrement les professions médicales et paramédicales telles que médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, psychologues, ergothérapeutes, entre autres. Situé à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet emplacement est stratégiquement avantageux pour toute activité professionnelle ou libérale. Vous souhaitez réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Pierre ou y installer votre activité ? Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion rare de développer votre activité ou de réaliser un investissement locatif rentable à Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations liées aux risques susceptibles d’affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 952602233.

ARH Immobilier vous présente à la vente deux locaux professionnels à Saint-Pierre, La Réunion (974), dans un emplacement de qualité en plein centre-ville. Ces locaux sont situés sur un terrain plat et clôturé de 481 m², offrant une bonne rentabilité de 6,28 % sans charges de copropriété. 1- Local commercial de 58 m² avec une belle vitrine et des WC, accompagné de 3 places de parking extérieures, actuellement loué pour un montant mensuel HT de 1 028 euros, avec un dépôt de garantie de 900 euros. Il est occupé par un locataire dans le secteur des services à la personne. 2- Local professionnel de 86 m² avec WC, jardin et garage privé, loué pour un loyer mensuel HT de 1 328 euros, avec un dépôt de garantie de 2 000 euros. Ce locataire a fixé son départ pour juillet 2026, rendant ce bien libre au moment de la vente. Vous aurez ainsi la possibilité de l'habiter en tant que T4 plain-pied avec garage et jardin de 486 m² ou de le relouer à un tarif plus avantageux. À savoir : - Tout à l'égout - Garage - 3 places de parking extérieures Prix de vente : 449 970 euros FAI, dont 25 470 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 2 072 euros, dont TOM 533 euros. Pas de charges de copropriété. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre ? Contactez dès maintenant Maeva ACENSI au 0692 635 313 (Agent commercial) ou envoyez un mail à mae1310@hotmail.fr. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 424 500 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930

À vendre : Salon de coiffure profitable, situé au cœur du Tampon, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels Le Tampon avec ce charmant fonds de commerce d'environ 50 m², prêt à fonctionner sans travaux à prévoir. Ce salon, décoré avec goût, bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante progression. Caractéristiques : - Actuellement géré par 3 personnes, possibilité de conserver une salariée diplômée (BP) pendant quelques mois pour faciliter la transition. - Agencement comprenant 2 bacs et 3 postes de coiffure dans une pièce lumineuse et climatisée. - Vitrine sur rue avec parking réservé et stationnement gratuit. - Cuisine à l'arrière pour les pauses, avec une terrasse extérieure aménagée. - Pièce annexe occupée par une onglerie, offrant la possibilité de maintenir cette activité complémentaire. - Vente de produits de marque Tahé permettant une forte marge, avec option de reprise du contrat. Chiffres et conditions : - Chiffre d'affaires 2024 : 106 914€, en hausse de 13,5% par rapport à l'année précédente, avec des prévisions de croissance pour 2025. - Loyer actuel : 900 €/mois + 50 € de charges. - Loyer avec la pièce annexe d'onglerie incluse : 1150 €/mois + 50 € de charges. Cette vente de locaux professionnels Le Tampon représente une réelle opportunité de se lancer dans une activité en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 60 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente de locaux professionnels à Le Tampon, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette institution gastronomique au Tampon, avec 10 ans d'excellence, est reconnue pour la qualité de sa cuisine française traditionnelle. Saluée pour ses prestations constantes, elle offre un cadre soigné et une clientèle fidèle, avec un énorme potentiel encore inexploité. Les atouts incluent un chiffre d'affaires moyen de 230 000 € en progression, une capacité actuelle de 24 couverts extensible, un parking privé avec 8 à 10 places, et un appartement T3 idéal pour l'exploitant. Le bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2030 à un loyer très compétitif de 1 770 € TTC fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer. Parfaite pour un restaurateur cherchant une adresse établie ou un chef désireux d'exprimer son talent. Dossier complet disponible après échange qualifié. Contactez le 0693 13 18 99 pour plus d'informations. Prix du bien : 176 000,00 €.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

Locaux professionnels

À 15km de Saint joseph (974)

À la recherche d'un local professionnel spacieux et conforme aux normes d'hygiène pour la confection alimentaire ? Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre Le Tampon, La Réunion. Situé en plein centre du Tampon, cet espace bien visible est idéal pour attirer une clientèle variée tout en offrant une capacité de production adéquate pour la vente en gros.Détails du local :Superficie totale : 153,12 m²Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m²Mezzanine : 53,67 m²Balcon : 9,81 m²Entièrement rénové, il comprend :- Une cuisine spacieuse avec divers points d'eau et plans de travail- Une salle de réception- Une vaste salle aménageable en restaurant- Une pièce en mezzanine avec vestiaire attenant- Un balcon avec vue sur l'arrière-cours servant de stationnement- Une façade vitrée sur rue passanteCe local présente un fort potentiel d'exploitation à développer selon vos projets. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans l'achat de locaux professionnels Le Tampon.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Cette annonce, numérotée 311202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KARINE ANSELEN (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012.Prix du bien : 60 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Salon de coiffure rentable en plein centre du Tampon, La Réunion, DOM-TOM. Profitez de cette excellente opportunité d'achat de locaux professionnels au Tampon avec un fonds de commerce de salon de coiffure d'environ 50 m², installé dans un cadre chaleureux et élégamment décoré. Ce salon est clés-en-mains, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une progression continue grâce à une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques : Le salon est actuellement exploité par trois personnes, avec la possibilité de conserver une salariée diplômée (BP) deux jours par semaine pendant quelques mois pour faciliter la transition. Il se compose de 2 bacs et 3 postes de coiffure dans une pièce lumineuse et climatisée. La vitrine donne sur la rue, avec un parking réservé juste devant et un stationnement gratuit le long de la rue. Il y a également une cuisine à l'arrière pour les pauses, accompagnée d'une terrasse extérieure aménagée. Une pièce annexe, un chalet en bois occupé par une onglerie, peut être reprise pour poursuivre cette activité complémentaire. Des produits de marque Tahé sont également vendus, générant une bonne marge, avec la possibilité de reprendre le contrat. Chiffres et conditions : Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 106 914 €, soit une augmentation de 13,5 % par rapport à l'année précédente, avec des indicateurs encourageants pour 2025. Le loyer actuel est de 900 €/mois, plus 50 € de charges. Si la pièce annexe d'onglerie est incluse, le loyer est de 1150 €/mois, plus 50 € de charges. Ne laissez pas passer l'occasion de vous lancer dans une activité dynamique et en plein essor. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce, référence 318900, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Anselen (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Pierre (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Lauret (06 92 35 99 88) vous propose une opportunité de vente de locaux professionnels à SAINT-PIERRE, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce fonds de commerce, axé sur la distribution de douceurs artisanales et de plaisirs gourmands, se situe dans un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE ? Voici une occasion unique de reprendre une affaire saine, bien implantée localement, avec une solide réputation. L'activité est clé en main et à fort potentiel, offrant une visibilité optimale et une exploitation facile, même sans expérience spécifique. Les équipements et aménagements récents ne nécessitent aucun investissement supplémentaire, et un accompagnement est possible pour une transition en douceur.Cette affaire attire un large éventail d'entrepreneurs, qu'ils soient ambitieux ou investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels SAINT-PIERRE à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette belle affaire…

Situé en zone artisanale de Saint Pierre– Local de 150 m² entièrement équipéVous rêvez d'allier passion culinaire, créativité et partage ?La Réunion Des Chefs est un concept clé en main prêt à accueillir votre projet ! Un concept unique et polyvalent :Animation d'ateliers culinaires : une activité dynamique, conviviale et en pleine demandeService traiteur : pour événements privés et professionnelsTransformation et vente de produits alimentaires maisonEspace laboratoire professionnel et fonctionnelAccompagnement et formation culinaire : un positionnement différenciantLe local :Surface de 150 m² bien agencée et de plain piedZone artisanale facile d'accès avec stationnementMagasins d'approvisionnement à proximitéLoyer attractif : 1 685 €/mois + faible taxe foncièreAccès PMRÉquipements inclus :Matériel professionnel complet (valeur neuf estimée à 35 000 €)Espace conçu pour une exploitation immédiate et efficaceUn cadre idéal pour un(e) passionné(e) souhaitant lancer ou développer une activité dans l'univers culinaire, avec un fort potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter les lieux.Opportunité rare pour entrepreneur(se) gourmand(e) et ambitieux(se) !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 200 € HT + 520,2 € TVA, soit 61 720,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 080 € HT + 0 € TVA, soit 55 080 € TTCHonoraires d'agence : 6 120 € HT + 520,2 € TVA, soit 6 640,2 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

À vendre - Fonds de commerce d'un institut de beauté - Le TamponLocaux professionnels à vendre de 80 m2 entièrement équipés. Activité établie depuis 1995, offrant des soins esthétiques et de bien-être. Cet institut, jouissant de 30 ans d'activité et d'une clientèle fidèle, est reconnu dans la ville du Tampon, située dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Le local, bien agencé et fonctionnel, est parfait pour un professionnel de l'esthétique souhaitant démarrer ou élargir son activité. Points forts de l'offre :- 30 ans d'activité avec un portefeuille client fidélisé.- Emplacement recherché, proche des commodités au Tampon.- Local de 80 m2, facilement exploitable avec : - Une entrée avec accueil - Une salle de micro-pigmentation - 5 cabines de soins, dont une avec douche - Une salle de repos - Une buanderie avec WC Exploitation immédiate possible. Informations pratiques :Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les équipements, l'agencement et un portefeuille client acquis sur 30 ans. Les chiffres d'affaires et bilans peuvent être fournis sur demande après accord de confidentialité.Profil idéal :Esthéticien(ne) indépendant(e), franchisé(e), porteur(se) de projet bien-être, ou investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Tampon.Prix de vente : 57 750 EUR HAI, soit 52 500 EUR net vendeur et 5 250 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, se spécialise dans la vente de locaux professionnels à Tampon, ainsi que dans la location et la gestion locative. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence a été créée en 2019 et est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier.

iad France - Patricia Denoual (06 92 44 11 92) vous propose une occasion à ne pas manquer : un fonds de commerce ou un local pour une nouvelle activité à Petite-Île (97429), La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce local professionnel à vendre, occupé depuis plus de 20 ans, est d'une superficie d'environ 100 m² et dispose d'une clientèle fidèle, tant de particuliers que de professionnels. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 173 000 €. Le bail commercial est en tacite reconduction, avec un loyer attractif de 850 €/mois. Le stock de marchandises devra être repris, avec une valeur déterminée après un inventaire contradictoire lors de la cession. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Il s'agit d'une vente urgente, le gérant étant engagé dans un nouveau projet pour fin 2025. Les dossiers financiers seront fournis après signature d'un accord de confidentialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Denoual (ID 47799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 404221509. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-PIERRE . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 71 m², offre un emplacement stratégique au coeur de SAINT PIERRE dans le Triangle des Magasins de Lux . Caractéristiques du local : Surface : 71 m² avec une grande vitrine, climatisée, un Sanitaire et une zone de stockage Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : Vêtements, Bijoux , Produits de Lux .. Loyer : 3964 Euros HT / Mensuel , charges comprise . Prix de cession du bail : 66000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) Référence agence : 6553

**PRO G IMMO vous propose*****Ensemble de locaux professionnels – Fort potentiel locatif – Le Tampon / Trois Mares*** Situé sur un terrain de 476 m², cet ensemble de locaux professionnels constitue une opportunité rare à Le Tampon, secteur de Trois Mares, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel cherchant à établir ou développer son activité. Ce bien, à vendre, offre une rentabilité locative attrayante et profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible, adapté pour divers usages professionnels.**Les atouts du bien** - Terrain d'environ 476 m² - Ensemble immobilier à usage professionnel - Locaux climatisés et insonorisés - Configuration adaptée à diverses activités : médicales, paramédicales, tertiaires, formation, bien-être, bureaux - Fort potentiel locatif ou exploitation directe **Détail de la composition** - 8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m² - 2 bureaux de 8 m² et 16 m² - Sanitaires - Deux terrasses extérieures couvertes (30 m² et 16 m²) - Parking privé avec environ 5 places de stationnement **Un emplacement de choix** - Secteur Le Tampon – Trois Mares - Bonne accessibilité - Proximité des axes principaux **Un bien aux multiples possibilités** - Investissement locatif (anciennement loué à 2000€/mois) - Regroupement de professions - Activité médicale ou paramédicale - Bureaux, centre de formation, espaces de consultation **Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?** Contactez Florian LANDON-PRO G IMMO pour discuter de votre projet professionnel ou d'investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Fond de commerce à vendre ! Le Ranch nous transporte dans l’univers du western tout en nous régalant avec une cuisine aux mille saveurs. Ce restaurant mêle habilement les influences réunionnaises, françaises et américaines. Ces atouts rendent notre expérience vraiment mémorable depuis plus de 10 ans ! En quelques mots : Décor qui ferait rougir un cowboy avec des touches rustiques et authentiques. Espace extérieur parfait pour siroter un verre sous le soleil Accessibilité garantie pour nos amis en fauteuil roulant Plats principaux entre 15 et 25 euros, de quoi rassasier les plus gourmands. Formule du midi à 15 euros : entrée + plat ou plat + dessert, un vrai bon plan ! Le Ranch – Points forts et originalité Ce qui nous séduit chez Le Ranch, c’est sa déco qui nous plonge directement dans l’univers du western américain. L’espace extérieur est un petit plus, idéal pour profiter de l’air frais tout en dévorant nos plats. Et on n’oublie pas l’accessibilité pour tous, ce qui fait de cet endroit un lieu où tout le monde se sent le bienvenu. Local total environ 200m² environ. Exploitation - Sur place, vente à emporter. - Horaires actuels : 11h–14h30 , du lundi au samedi. Équipements & cadre juridique - Matériel professionnel complet, caisse tactile. (détail à venir) - Licence restaurant – Bail commercial 3/6/9 (jusqu'en 09/2027). - Loyer : 2500€ avec licence IV - Charges salariales (2 serveuses à mi temps) Données financières - CA moyen (3 dernières années) : 250 000 € - Prix de cession : 250 000 €. - Charges salariales (2 serveuses à mi temps). Réputation & visibilité - Excellente notoriété locale et touristique. Potentiel de développement - Extension de la terrasse, renforcement de la vente à emporter et livraison, ouverture en continu, création d'un salon de thé, nouvelles animations. Documents & visites Dossier complet disponible (bilans, bail, matériel…) sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente un fond de commerce de coffee shop / restauration légère, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Pierre. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Situé en plein cœur de Saint Pierre, dans un secteur dynamique et commerçant, vous serez à proximité de bureaux, d'écoles, de commerces et de zones touristiques. Locaux : - Superficie : 43 m² - Salle de consommation avec 25 à 30 places assises. - Comptoir équipé pour un service rapide - Cuisine entièrement équipée - Toilettes aux normes Matériel et agencement inclus : - Mobilier de la salle de consommation - Matériel de cuisine, de stockage et d'encaissement. - Enseigne - Nom commercial et droits associés - Réseaux sociaux Loyer : 1400 euros À reprendre clés en main Motif de cession : nouveau projet professionnel Bail commercial : en cours de validité (3/6/9) avec 4 années restantes Chiffre d'affaires en constante évolution pour 2024 : 288 552 euros État général : intérieur et extérieur très propre et bien entretenu Potentiel d'évolution important Bilans disponibles sur demande après la première visite Pas de travaux à prévoir, pas de dettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence Mandat : 3262 Romain LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 599 253 - SAINT-PIERRE.

*** Spécial Investisseurs *** Orpi vous propose 2 grands locaux commerciaux actuellement loués, de 747m2 (734 m2 au RdC et 13m2 au R+1) pour l'un et 973m2 (489m2 au R+1 et 484m2 au R+2) pour l'autre, dans un bâtiment à usage commercial et professionnel, en centre-ville de Saint-Pierre. Toiture entièrement rénovée en 2021. Les baux en cours génèrent des revenus locatifs mensuels de 12 570 €. Prix demandé : 1 690 000 € HAI, honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6666

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce droit au bail exceptionnel pour un local commercial est conforme ERP et PMR, prêt à accueillir votre entreprise. Avec un emplacement pouvant bénéficier d'affichage, cet espace polyvalent est parfait pour une multitude d'activités commerciales. Situé dans un quartier dynamique, ce local offre une excellente accessibilité grâce à plusieurs arrêts de bus situés à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et employés. Imaginez un espace où chaque détail est pensé pour assurer votre succès. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Saint-Pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes de marche et des alimentations générales ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes. En voiture, vous pouvez atteindre plusieurs collèges en 5 minutes et plusieurs hôpitaux en 10 minutes.