Achat Locaux Professionnels à Sainte-Cécile-les-Vignes (84) : 92 annonces

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 850 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

Située en plein cœur du village de Sainte-Cécile-les-Vignes, dans le département du Vaucluse, cette maison à vendre est une véritable perle au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial de plus de 36 m², inondé de lumière grâce à sa grande vitrine en fer forgé orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le marché hebdomadaire du samedi matin. Ce local, qui est libre de tout bail, comprend également des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un coin cuisine. À l'étage, l'espace de vie se compose de deux pièces de 14,58 m² et 13,80 m², parfaites pour être aménagées en chambres ou bureaux. Enfin, au dernier niveau, une grande pièce mansardée de 30,77 m² avec poutres apparentes pourra servir de séjour accueillant. Caractéristiques principales : - Surface totale d'environ 100 m² répartis sur trois niveaux - Murs en pierres apparentes, charpente traditionnelle, belle hauteur sous plafond - Toiture en bon état général - Aucun bail en cours pour le local commercial Les atouts : - Emplacement stratégique face au marché du samedi - Beaucoup de cachet : matériaux anciens, poutres, pierres, volume - Idéal pour une activité commerciale ou profession libérale avec un logement au-dessus - Quelques travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu C'est une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement dans un cadre dynamique et authentique, faisant de cette maison un bien à acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes.

Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en plein centre-ville et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots. Il offre un spacieux hall d'entrée pour l'accueil, une salle d'attente et deux pièces indépendantes, ainsi qu'un toilette. Un couloir fermé donne accès à quatre pièces supplémentaires variant de 7 m² à 39 m², avec des arrivées d'eau et des évacuations disponibles. L'agencement peut être facilement redéfini, ce qui en fait un espace idéal pour l'exercice de professions libérales ou de bien-être. Pour ceux qui s'intéressent à la vente de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, notez qu'il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 6 lots. (Honoraires de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local brut d'environ 74m2 est hors d'eau et hors d'air, avec un compteur électrique déjà installé et une arrivée d'eau potable. Situé au cœur de la ville, ce bâtiment récent dispose d'un accès parking et accueille déjà des praticiens. Si vous êtes de la profession médicale et que vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, ne cherchez plus ! Ce local répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, Agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Orange centre, en exclusivité, Immeuble à usage commercial offrant 180m² environ sur 3 niveaux situé sur un emplacement de choix avec stationnement devant le bien. Libre de toute occupation à ce jour Anciennement loué 18.000 €HT / an Référence agence : 2595

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à JONQUIÈRES (84150), Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. FDC BAR TABAC FDJ PMU BRASSERIE, cette affaire saine est idéalement située au cœur d'un village dynamique. Les activités incluent un bar, tabac, FDJ, PMU et une petite brasserie pour une restauration simple le midi. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et d'un bon passage. Les locaux professionnels JONQUIÈRES à vendre disposent d'une surface d'environ 50m² en salle ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 30 places. Licence IV incluse, aucun travaux à prévoir et matériel complet et entretenu. Ce bien est parfait pour un couple ou une reconversion professionnelle. Le chiffre d'affaires hors taxes atteint 256 000 € avec un excédent brut d'exploitation de plus de 84 000 €. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer modéré, offrant un potentiel de développement intéressant par de nouvelles animations, une amplitude horaire élargie ou une offre alimentaire. Un dossier complet est disponible sur demande.

À Uchaux, à seulement 15 minutes d'Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre une villa de 131 m² sur un terrain de 1500 m² de plain-pied. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa lumineuse orientée plein sud propose un vaste séjour climatisé de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante de 13 m² est moderne et s'intègre aisément dans les espaces de vie. La villa comprend une chambre et une suite parentale avec un espace bureau pouvant faire office de troisième chambre, deux salles d'eau, un dressing et une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un abri de jardin utilisé comme garage complète la propriété. Le terrain clos et arboré offre une terrasse de plus de 40 m², idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature, à quelques minutes du village. Bien isolée et dotée d'un système de chauffage par climatisation réversible, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'achat de locaux professionnels à Orange. Accessible à pied en 5 minutes du centre du village, et à proximité de l'autoroute A7, elle allie tranquillité et praticité. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente FAI de 434 000 €, honoraires de 3,23%. Classe énergie C (119) - Classe climat A (4). Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lebeau, agent commercial 3G IMMO, au 06 37 35 06 48 ou par mail à isabelle.lebeau@3gimmobilier.

iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Orange centre-ville à 50m de la mairie, local commercial /bureaux 55m2 environ + cave. Très beau local commercial au coeur de la ville bénéficiant d'une belle visibilité avec sa double vitrine protégée par rideau roulant métallique. Surface totale d'environ 55m2 environ avec réserve 9m2 environ + wc. Une grande cave voutée en pierre de la totalité de la surface complète ce bien. Stationnement à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

69 900 €

699 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Quartier Centre

À 14km de Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, Axelle Thomas vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fond de commerce, entièrement rénové avec soin, est idéalement situé au cœur du centre historique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local s'étend sur une surface d'environ 100 m² et comprend deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, une cuisine aux normes, un espace d'accueil, ainsi que des sanitaires. De plus, une terrasse extérieure offre la possibilité d'accueillir environ 15 tables. Le restaurant dispose de deux accès indépendants sur deux rues différentes et est entièrement climatisé. En ce qui concerne les performances financières, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2023 est de 63 000 euros, avec une prévision de 87 000 euros pour 2024, représentant une progression de 36%. Le bail commercial est de type 3/6/9 et a été établi en 2022. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Paul-Trois-Châteaux, une véritable pépite sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28, agent immobilier. Tous les frais d'agence sont inclus, les charges sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire, et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

604 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²
• 

À 18km de Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

À vendre locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, Axelle THOMAS vous présente un fonds de commerce avec un fort potentiel. Ce bien se compose d'un espace commercial, d'une terrasse (possibilité d'une seconde sur demande) et d'un logement de fonction. Dans la partie commerce, vous bénéficierez d'un bar entièrement équipé avec tables et chaises, d'une arrière-cuisine avec trois éviers réglementaires, d'une cave, ainsi que d'une grande pièce à l'étage pouvant servir pour accueillir des clients ou des séminaires. Le logement d'environ 75 m² peut être utilisé pour loger un employé ou vous-même. Atouts : licence 4, possibilité de restaurant ou snack, rideau de fer, etc. Chiffre d'affaires : 175 000 EUR HT (pour le bar sans restauration). Loyer : 1 355 EUR HT. Ne tardez pas, ces locaux professionnels à acheter à Pont-Saint-Esprit possèdent un réel potentiel d'évolution ! Contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par THOMAS Axelle - EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

À vendre : Fonds de commerce de restaurant spécialisé en moules-frites avec logement attenant à Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Description du fonds de commerce : - Activité : Restaurant spécialisé en moules-frites. - Superficie : - Salle de restaurant d'environ 50 m² équipée d'un bar, de deux WC et d'un vestiaire. - Cuisine professionnelle de 30 m². - Cave de 30 m². - Local dédié à la préparation des moules et des pommes de terre. - Terrasse couverte et chauffée d'environ 50 m². - Terrasse ouverte et ombragée de 40 m² avec accès indépendant du logement. Organisation et potentiel : - Hors saison estivale : Ouvert les vendredis, samedis et dimanches, midi et soir, géré par les propriétaires. - Période estivale : Ouvert six jours par semaine (fermeture le mardi), avec le soutien d'un cuisinier et d'une serveuse supplémentaires. - Panier moyen : 30 €. - Chiffre d'affaires : 272 000 € HT en 2023 et 2024. - Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Description du logement attenant : - Type : Maison sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables. - Rez-de-chaussée : - Séjour de 35,5 m². - Cuisine de 16,5 m². - Véranda de 5,3 m² servant de hall d'entrée. - Abri bois extérieur de 10 m². - Étage : - Bureau de 7,29 m². - Chambre 1 de 10 m². - Chambre 2 de 16,97 m². - Salle de bains de 6,34 m². - Couloir de distribution de 5 m². - Extérieur : Petit jardin avec piscine hors sol de 18 m². Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 1 400 €/mois hors charges. - Loyer du logement : 1 000 €/mois pour la location meublée. - Pas de porte : Équivalent à 3 mois de loyer. - Possibilité d'acquisition des murs : Les murs du fonds de commerce et du logement peuvent être acquis lors de la vente ou après 3 ans d'exploitation. - Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires. - Disponibilité : À déterminer avec les propriétaires, idéalement après la période estivale. Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, rentables et avec un fort potentiel de croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce au logement attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.890838.

À vendre à Orange, dans le Vaucluse, ce local professionnel de 69 m² au prix de 120 000 Euros HT. Situé en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique, à seulement 2,5 km de la sortie A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Orange, offrant diverses facilités d'accès, y compris un accès direct pour poids lourds. Les murs du local sont proposés avec une entrée indépendante, un portail électrique et une porte sectionnelle motorisée de 5m x 5m. Vous profiterez également de 9 places de parking, d'une zone de livraison, et de travaux personnalisables selon vos besoins. Ce lieu fonctionnel et sécurisé est parfait pour développer votre activité ou investir dans des locaux professionnels à acheter à Orange. Un box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles. Les frais de notaire sont réduits, et la récupération de TVA est possible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Valréas, Vaucluse. Ce local professionnel de 54 m² est idéal pour des professions libérales telles que comptable, kinésithérapeute, ostéopathe ou consultant, offrant également une bonne rentabilité pour les investisseurs. Le local comprend : une entrée de 3,62 m² parfaite pour accueillir vos clients, un dégagement de 7,68 m², une salle d'eau avec WC de 3,97 m², et trois salles de 7,89 m², 13,62 m² et 17,03 m² qui peuvent être utilisées comme bureau, espace de consultation ou salle de soins. Situé en copropriété bien entretenue au cœur d'un bassin économique dynamique, ce bien vous permet de développer votre activité à Valréas. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros, avec une taxe foncière de 848 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Fabian Mourouguin-Allamelou, agent commercial, au 0630441114.

iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose à la vente un bâtiment industriel situé à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Orange. Ce bâtiment d'environ 500 m² se trouve dans un emplacement stratégique sur la RN7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en bordure de la future déviation. Idéalement placé en limite de zone industrielle et à proximité d'une zone pavillonnaire, cet immeuble garantit un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment :• Superficie : environ 500 m², adaptée à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.• Hauteur sous plafond : 8 à 9 mètres, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement pour votre activité.• Bardage extérieur neuf.• Parfaitement viabilisé avec tous les raccordements nécessaires pour un aménagement rapide.• Surface extérieure : environ 620 m² d'espace commun, incluant un parking partagé de 14 places pour vos clients et collaborateurs.Points forts :• Visibilité maximale : situé sur un axe fréquenté et face à la future déviation de la RN7, offrant une exposition inégalée pour votre marque.• Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter la logistique et la fréquentation.Ce bâtiment représente une occasion unique pour toute entreprise désireuse de bénéficier de locaux professionnels à acheter à Orange, tout en combinant visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer (ID 32134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 832 191 290. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, salon de coiffure de 37 m² situé au cœur de Pont Saint Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété commerciale se trouve à proximité d'un monument historique ainsi que de divers bars et brasseries, offrant ainsi une belle visibilité. Le salon dispose de 4 postes de travail et de 3 bacs, ainsi que d'une toilette et d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un espace avec table et chaises pour le déjeuner est également présent. L'ensemble est en excellent état d'entretien et attire une clientèle qualitative, demandeuse de nouveautés telles que les lissages, bótox, extensions et ombré hair. Ce local professionnel à acheter à Pont Saint Esprit présente un très bon chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.887675.

Situé au cœur de Vaison-la-Romaine dans le département du Vaucluse, cet emplacement premium est parfait pour un achat de locaux professionnels. Ce local, qui se trouve à un angle d'une rue très animée, bénéficie d'une visibilité hors du commun grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Entouré de nombreux commerces et avec des parkings à proximité, il s'étend sur une surface commerciale de 86 m², comprenant 65 m² dédiés à l'espace de vente. Les possibilités d'exploitation sont vastes : fleuriste, glacier, restauration rapide, salon de thé/bar, boutique, et bien plus encore. L'état général du local est très bon et il est équipé d'une grille de sécurité et d'une climatisation réversible. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Vaison-la-Romaine.

À ne pas manquer ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local brut d'environ 112 m², hors d'eau hors d'air, dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau potable. Idéalement situé au cœur de la ville, ce bâtiment récent bénéficie d'un accès parking et de praticiens déjà en place. Si vous êtes de la profession médicale et que vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, ce local répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

REF: 6007 Drôme Provençale : Opportunité d'achat de locaux professionnels à Valaurie sur un axe touristique majeur. Emplacement privilégié – Fort flux saisonnier – Bail ''Tous Commerces'' rare. Situé au cœur de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un parcours menant aux sites les plus prisés de la région, tels que les villages perchés et les champs de lavande, attirant une clientèle touristique dense. Les avantages clés de cette affaire incluent : - Activité saisonnière prometteuse de avril à mi-novembre, avec une offre de fruits et légumes locaux, ainsi qu'un espace dédié aux souvenirs et produits régionaux, avec la possibilité d'ouverture à l'année. - Visibilité maximale : parfaitement situé sur une route touristique à fort passage, avec une facilité d'arrêt indispensable pour capter la clientèle de passage. - Avantage juridique : un bail commercial à 890 euros TTC par mois, incluant l'eau et la taxe foncière, permettant une grande flexibilité d'exploitation de tous types de commerces. - Potentiel de développement : la configuration des lieux et la flexibilité du bail offrent une marge de progression considérable. Travaillez au cœur des paysages enchanteurs de la Provence, avec une activité influencée par la richesse des produits du terroir local. ORPI DROME ARDECHE GARD, votre partenaire pour la vente de locaux professionnels à Valaurie. Référence agence : 6007

À vendre : locaux professionnels situés à Orange, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Orange, en plein cœur d'un village dynamique et vivant toute l'année. Ce fonds de commerce spécialisé dans les cheminées et poêles (pose et entretien) est idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité et de nombreux stationnements. Prêt à être exploité, ce magasin dispose d'un fort potentiel commercial et la possibilité d'étendre l'activité. Loyer mensuel : 600 EUR. Pas de reprise de contrat de travail. Pour plus d'informations et visites, contactez l'Agence IDIMMO Sainte-Cécile les Vignes au Tél : 04.90.11.20.10. Surface d'exploitation d'environ 70 m².

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Axelle THOMAS vous présente un fond de commerce en exclusivité, idéalement situé au cœur du centre historique, offrant un emplacement privilégié et une visibilité exceptionnelle. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'environ 45 m², d'une belle vitrine ainsi que d'une cave. Un espace dédié aux cabines d'essayage est également présent. Vous aurez la possibilité de récupérer le matériel destiné à la vente de vêtements et accessoires. Le bail classique 3/6/9 est à échéance en juillet 2026, avec un loyer de 550 EUR/mois hors charges (eau et électricité en sus). Les métiers de bouche sont exclus. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 58 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28, conseillère en immobilier. Cette annonce est proposée par Axelle THOMAS - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À vendre, fonds de commerce de pizzeria, restauration et snacking situé en plein centre-ville de Tulette, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Tulette offre une surface totale de 55 m², comprenant une salle, une cuisine et des annexes. Il possède 16 places intérieures climatisées, ainsi que 18 places en terrasse. La licence IV est incluse dans la vente. Profitez d'un emplacement stratégique, sur une place très fréquentée, attirant un flux constant de passants, d'actifs et de touristes. Cette affaire clé en main présente un fort potentiel de développement, estimé à environ +30 %. Le prix de vente est fixé à 55 000 EUR, avec un loyer de 435 EUR par mois. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en février 2024. Pour toute information complémentaire sur ces locaux professionnels à vendre à Tulette, veuillez contacter le 07 45 17 36 45. Annonce présentée par Valérie Joulain - EI - NoRSAC: 489 437 525, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 459 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 85 m²
• 

À 18km de Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

RARE À GRIGNAN – Local professionnel avec vue exceptionnelle à vendreSitué dans un cadre privilégié, ce local professionnel de 85,7 m² à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable et un environnement calme.Ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets grâce à ses volumes généreux et ses opportunités d’aménagement. Il se compose actuellement de trois espaces de travail lumineux (20 m², 16 m² et 15 m²), d’une salle d’eau avec douche, d’un coin cuisine/buanderie, de WC indépendants et d’un espace de stockage.Idéal pour :- Espace de coworking ou bureaux partagés- Activités tertiaires : assurance, expertise comptable, avocat, architecte- Professions libérales : thérapeute, coach, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien…- Activités digitales / télétravail : agence web, communication- Galerie d’art ou showroomLes atouts de ce bien comprennent :- Un environnement calme, sans nuisance- Une vue dégagée exceptionnelle- Un jardin privatif, rare sur le secteur- Un stationnement facile- Une climatisation réversible- Un accès aux tout-à-l’égout- Une exposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale- Un accès PMRCe local professionnel à acheter à Grignan est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre de travail agréable et inspirant. Dossier complet et projection d’aménagement sur demande.Émilie Broche - conseillère en Immobilier - Toujours à vos côtés.Cette annonce référence 326624 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI), immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.Prix du bien : 209 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026Score DPE : 87 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1332.00 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2025, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valréas, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-ville, ce local d'activité a été entièrement rénové en 2017. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une profession libérale, à un cabinet ou à un espace de travail partagé. Le bien comprend : 2 bureaux lumineux de 18m2 et 13m2, chacun équipé de placards et d'un lave-mains. Vous bénéficierez également d'une salle de pause avec kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un meuble vasque. Avec un accès indépendant, le local est implanté dans un bâtiment regroupant plusieurs services de santé, dans un secteur facilement accessible et disposant d'un parking. Profitez d'un emplacement idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 160 euros. Estelle LANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940019409 - Romans.

Réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vaison-la-Romaine, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein centre ville, cet immeuble en exclusivité comprend les murs d'un commerce actuellement loué, offrant un emplacement central de premier ordre. Ce local commercial est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes : - Rez-de-Chaussée : - Cuisine de 21m² - Salle de 48m² - Premier étage : - Palier de 1,25m² - WC avec lave-mains de 2,25m² - Pièce de rangement de 17m² - Palier de 1m² - 2 pièces de 10,5m² et 6m² - Salle d'eau avec WC de 3,5m², accessible sur cour de 10m² Le loyer mensuel actuel est de 507€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à Vaison-la-Romaine, dans le Vaucluse, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Entièrement aménagé et décoré avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Avec ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité idéale dans une zone à fort passage. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services, ce qui constitue un atout considérable. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Vaison-la-Romaine, une ville dynamique et pleine de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CTI au 04 90 28 82 00.

Locaux professionnels à acheter Orange - Vaucluse - Emplacement de premier choix. Je vous propose le fonds de commerce d'un restaurant avec extraction, idéalement situé à proximité du célèbre Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. - Capacité de 60 couverts dans un environnement agréable (30 à l'intérieur et 30 en terrasse). - Comprend une cave et une réserve. - Matériel récent et électricité conformes aux normes en vigueur. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. - Chiffre d'affaires stable et régulier de 250 000 euros. - Loyer modéré à 1 300 euros. - Vie de famille préservée avec 2 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Mandat 398884. Cession du fonds de commerce : 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437294. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575.

Vaucluse - ORANGE 84100 - 215 000 Euros HT - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Vente achevée. Récupération de TVA possible. Ce bien offre une visibilité maximale grâce à un emplacement stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. Situé à seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22), ces locaux professionnels à acheter à Orange se trouvent au cœur d'une zone commerciale dynamique, facilitant les livraisons. Je vous propose des murs de stockage et bureaux de 159 m² (dont 73 m² de bureau) avec : entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m, porte sectionnelle individuelle 4 m sur 3 m (possibilité de motorisation), hauteur stockage de 5 m à 7 m, dalle béton renforcée (3T/m²), électricité triphasé 18 KVA, puits de lumière naturelle, arrivée d'eau et assainissement, pré-équipement fibre optique, séparations maçonnées toute hauteur, 9 places de parking clientèle et zone de livraison. Travaux personnalisables selon vos besoins. Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou pour envisager l'achat de locaux professionnels Orange. Box de stockage de 19 m² à 85 m² et bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles à la vente. Prix : 204 000 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437314. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 980 euros. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 5897Fonds de commerce à vendre : boulangerie-pâtisserie. Idéalement situés en plein centre-ville de Valréas, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce commerce bénéficie d'une clientèle stable grâce à sa proximité avec plusieurs collèges et lycées. Le local comprend deux laboratoires très bien équipés, un four, des chambres de pousse, un congélateur Koma, un laminoir, un pétrin spirale, deux batteurs, ainsi qu'un magasin et une cave avec chambre froide. Avec un bon chiffre d'affaires et une équipe de deux personnes en place, cette vente de locaux professionnels à Valréas représente une belle opportunité. Deux marchés se tiennent chaque semaine, les mercredis et samedis, attirant une affluence accrue pendant l'été.Situé en zone de revitalisation rurale (ZRR), le repreneur pourra bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices et la TFE durant 5 ans.La vente est motivée par des raisons de santé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant s'investir dans un commerce déjà bien établi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Orpi Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 5897

iad France - Philippe Longhitano (06 15 54 65 60) vous propose : BELLE OPPORTUNITE sur le fond de commerce de ce restaurant situé à la sortie d'Orange et à la proximité de la N7. Avec une belle visibilité géographique, ces 16 places de parking ce restaurant recherche son pationné de cuisine qui continuera à perpétuer son savoir faire et continuer à satisfaire sa clientèle . Caractéristiques principales du restaurant: - surface 140 m2 environ - terrasse extérieure toute équipée - capacité 60 couverts intérieurs - 60 couverts extérieurs - cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes - salle lumineuse et décorée avec goût - salle climatisée - bail renouvelable - loyer annuel 12000€ HT / an - taxe foncière à la charge du locataire: 1450€ - documents liés au restaurant disponible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Longhitano (ID 62433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 903926459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 85 000 Euros HT avec des frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur le rond-point giratoire Des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Situés dans une zone commerciale dynamique, ces murs de stockage de 58 m² disposent de : - Une entrée principale avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée (5m x 5m) - Une porte sectionnelle individuelle manuelle (4m x 3m, possibilité de motorisation) - Une hauteur de stockage de 8 m - Dalle béton renforcée (3T/m²) - Électricité triphasée de 18 KVA - Puits de lumière naturelle - Arrivée d'eau et assainissement - Pré-équipement en fibre optique - Séparations maçonnées toute hauteur - 9 places de parking et zone de livraison - Travaux personnalisables selon vos besoins. Ce bien est idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Orange. D'autres options sont également disponibles, notamment des box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m². Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial, RSAC Nîmes : 434 067 575. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONT-SAINT-ESPRIT, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une opportunité rare : cet établissement est situé en emplacement numéro un, sur l’axe principal du centre-ville, offrant un fort passage et des parkings à proximité. Il s'agit d'une affaire saine et rentable, générant plus de 140 000 € de commissions annuelles et plus de 50 000 € de chiffre d’affaires taxable. Avec un excellent rapport EBE/prix, la clientèle locale est fidèle et le trafic est soutenu. Les locaux professionnels à acheter à PONT-SAINT-ESPRIT sont bien agencés et prêts à l’exploitation, avec un potentiel de développement. La vente est indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux, proposés pour 140 000 € (non compris). Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.