Achat Locaux Professionnels à Severac (44) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

458 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Severac (44)

Idéalement située au cœur de Sévérac, commune dynamique de 1 700habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockageDistributeur à pains.OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 2 500 habitants avec un logement compris. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Sévérac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

À seulement 10 minutes de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Redon. Cet ancien bar-restaurant, ayant fermé suite à une liquidation, est prêt à retrouver son dynamisme avec un nouveau projet. Vous profiterez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5) et d'un établissement partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront nécessaires pour adapter les lieux à votre concept. Parmi les atouts supplémentaires, un appartement T2 rénové se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement de votre outil de travail. Cet établissement est bien connu localement et offre un fort potentiel de relance. C'est une véritable institution à redynamiser, parfaite pour un professionnel désireux de s'implanter de manière indépendante et de créer son propre univers. La localisation dans le secteur de Redon permet un accès rapide. Ce projet constitue un investissement pérenne : murs + logement, sécurisant ainsi votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158 000 € H.I, avec des honoraires de 5,33% à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593387).

À vendre : bar tabac FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet établissement génère une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et se trouve dans un environnement commerçant, à proximité de la gare. C'est un commerce de proximité indispensable, idéal pour un couple ou une personne seule, avec la possibilité d'organiser une collaboration avec un salarié. Voici quelques chiffres clés : - Chiffre d'affaires HT : plus de 300 000 € - Commissions totales : 120 000 €, dont commissions TABAC : 66 000 € - Loyer annuel : 29 000 € - Surface commerciale : environ 130 m² L'organisation actuelle permet une ouverture 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00. Cette affaire est structurée pour une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation assistée. Les atouts de cet établissement incluent une commune dynamique, une clientèle régulière et locale, une activité diversifiée (bar, tabac, FDJ, PMU), ainsi qu'une proximité avec la gare et d'autres commerces, en plus de son utilité locale et de sa rentabilité cohérente avec le niveau de commissions. Le prix du fonds de commerce est fixé à 381 500 € HAI, avec un prix net vendeur de 350 000 € et des honoraires d'agence de 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe. Je vous propose un accompagnement tout au long de votre projet : analyse économique de l'affaire, démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Pour en savoir plus sur les honoraires, veuillez consulter : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre, ce local commercial dispose d'une vitrine de plus de 6 mètres et est en état neuf, entièrement rénové par des artisans avec garanties décennales. Il comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, ainsi qu'un espace open space avec cuisine aménagée. Le bien est également doté d'un WC et d'une cave. Une cour complète l'ensemble. Actuellement, un locataire est en place, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontchâteau. Exclusivité l'Adresse ! Copropriété de 3 lots, dont un lot habitation.

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.Opportunité rare pour les artisans et professionnels en quête d'un nouveau projet ! Ce fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, attirant un flux constant de clients.Points forts :- Emplacement privilégié : galerie marchande avec une forte fréquentation piétonne.- Clientèle fidèle et régulière grâce à la diversité des services proposés (réparation de chaussures, reproduction de clés, maroquinerie, etc.).- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à démarrer immédiatement.Conditions financières :- Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI.- Prix net vendeur : 65 000€ + 7 000€ de frais à la charge de l’acquéreur.- Bail commercial en cours avec un loyer attractif.Accompagnement possible pour la reprise et la transmission du savoir-faire.Profil recherché :Artisan désireux de s'établir à son compte ou professionnel en reconversion à la recherche d'une activité manuelle, rentable et à taille humaine.Contact :Cédric Hesse – Agent d’affaires06 30 28 06 01Ce bien vous est présenté par Cédric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare à Missillac, Loire-Atlantique (44) ! Ancien bâtiment agricole entièrement clos d'environ 170m², accompagné de 1240m² de terrain agricole, idéal pour un achat de locaux professionnels à Missillac. Pour tous renseignements ou pour une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63. Votre agence immobilière West'immo We Invest à Sainte Reine de Bretagne propose divers biens, y compris des locaux professionnels à vendre à Missillac. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Établissement reconnu avec Licence IV, offrant une forte rentabilité. Idéalement situé, près de Redon, sur un emplacement de choix avec un grand parking en face, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale, maintenue par les mêmes exploitants depuis 17 ans. La surface du bâtiment est d'environ 90 m², bien agencée et en parfait état, permettant une reprise immédiate sans investissement nécessaire. La salle de restauration chaleureuse peut accueillir plus de 40 couverts, accompagnée d'une deuxième salle et de deux réserves pour une gestion efficace. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est conçue pour une activité soutenue avec des produits frais. Exploitation actuelle : du lundi au samedi midi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, laissant des possibilités d'extension pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Avec une Licence IV, cet établissement représente une opportunité précieuse pour futurs projets. Sur le plan économique, le chiffre d'affaires est d'environ 300 000 €, avec un EBE très confortable garantissant une rentabilité saine. Le loyer est attractif, à 1 450 € TTC par mois, sans taxe foncière. L’équipe en place comprend 2 salariés et les gérants. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou un repreneur cherchant une base solide avec une clientèle fidèles et une réputation bien établie. Il s'agit d'une affaire rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Un accompagnement est assuré à chaque étape de la transaction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Redon, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 600115).

À Redon, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez une belle opportunité d' achat locaux professionnels. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, situé en emplacement n°1 au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'un grand parking à proximité, est en vente. Exploité dans un local d'environ 100 m², il comprend une salle de restaurant spacieuse de plus de 50 m² avec 32 couverts, un espace bar, une cuisine entièrement équipée et deux réserves pratiques pour le stockage. Actuellement ouvert du lundi au vendredi à midi et les lundis, mardis et mercredis soirs, l'établissement présente un potentiel de développement significatif grâce à sa licence III et des possibilités d'extensions d'horaires et animations. Le loyer attractif de 865 € TTC constitue un avantage économique non négligeable. Avec un chiffre d'affaires d'environ 140 000 €, sans salarié à reprendre, cette affaire saine est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel ambitieux souhaitant acquérir des locaux professionnels Redon à vendre. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette boulangerie-pâtisserie se situe dans un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, parfaite pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et entièrement fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. Le commerce génère un chiffre d'affaires régulier de 275 000 €, avec un mobilier de qualité. L'espace de vente et de production a été rénové et est équipé pour une exploitation efficace. En outre, la structure inclut un logement avec quatre chambres, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses et adaptées à la production de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette opportunité unique, grâce à la notoriété locale et la stabilité du chiffre d'affaires, offre un potentiel de développement intéressant. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601959).

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à FÉGRÉAC, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique à quelques kilomètres de Redon, ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte d’environ 77 m² est idéal pour votre projet. Le salon comprend un espace d’accueil, cinq postes de coiffure, deux bacs à shampoing, ainsi qu’un espace arrière avec réserve, coin pause avec cuisine, buanderie et WC. L’activité est en forte progression, avec deux salariées en place aux côtés de la gérante, et le salon est ouvert six jours sur sept. En excellent état, il permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Informations complémentaires disponibles sur demande, visites possibles rapidement. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Plessé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Établissement Club / Bar / Discothèque avec forte notoriété locale, entièrement rénové en 2019. Situé en périphérie de la commune sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un vaste terrain de plus de 5 000 m² avec stationnements appropriés. D'une superficie d'environ 400 m², il peut accueillir plus de 400 personnes et dispose de : deux espaces bar distincts, une grande salle principale, environ 150 places assises, une vaste piste de danse équipée (son, lumière, sécurité), et un espace extérieur avec bar et fumoir. Ce bien dispose d'une Licence IV, est conforme aux normes et possède un registre de sécurité à jour. Aucun salarié à reprendre, pas de contrat, affaires immédiatement exploitables. Actuellement ouvert seulement une quarantaine de samedis par an (exploitants multi-activités), il génère environ 300 000 € de chiffre d'affaires, faisant entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture élargie, privatisations, événements, etc.). Un logement attenant d'environ 100 m² comprenant 2 à 3 chambres, cuisine et séjour complète cet ensemble. Vente des murs et du fonds de commerce, répartition modulable selon le montage financier. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et justificatif d'apport. Très belle opportunité pour un professionnel motivé disposant d'une capacité de financement adaptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603125).

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à REDON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette cellule commerciale idéalement située dans la galerie commerciale Cap Nord à Redon. Ce local, d'une surface de vente d'environ 76 m², a été entièrement rénové en mars 2024. Il dispose également d'une réserve de 11 m². Créé en 1960 et repris en 2003, ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation locale. Le futur acquéreur des locaux professionnels REDON à vendre aura la possibilité de poursuivre l'activité actuelle de maroquinerie avec son stock ou de développer une nouvelle activité, comme des vêtements, bijoux ou chaussures. L'équipe en place se compose d'une gérante, d'une salariée et de deux apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 19h00, avec un loyer mensuel de 1200€ HT. Les informations énergétiques disponibles indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local artisanal et commercial d'environ 330m2 comprend un bureau, un atelier, 15 box de stockage et un hangar ouvert. Idéal pour les entrepreneurs, cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels et génère des revenus grâce aux box de stockage, déjà loués et offrant une rentabilité intéressante. Chaque box, d'une superficie de 6m3 à 16m3, est bien délimité et parfaitement adapté au stockage de marchandises ou de matériel. Avec sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour une activité à la fois commerciale et artisanale, avec la possibilité d'accroître le nombre de box et d'augmenter les revenus locatifs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Avessac, contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

?(URGENT)? À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel 2* – Saint-Nicolas-de-Redon (44)Un hôtel dynamique et bien établi, situé dans une zone attractive près de Redon, vous propose une opportunité rare de reprendre un établissement réputé et florissant avec un logement de fonction inclus (100m²) !? Points forts :? Superficie de 1000 m² avec 27 chambres (capacité d'accueil d'environ 60 personnes).? Normes PMR respectées – Établissement bien entretenu et fonctionnel depuis 1986.? Clientèle fidèle et diversifiée : VRP, commerciaux en semaine, et en plus touristes d'avril à septembre.? Réputation solide sur la commune et partenariats locaux avec les commerçants.? Potentiel de développement évident (prolongation de saison, services additionnels, etc.).?Idéal pour un repreneur ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur porteur, avec une activité pérenne et une bonne rentabilité.?Chiffres et visites sur demande.?Possibilité de formation et transmission en douceur.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 474 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, ce local professionnel idéal pour une activité de restauration rapide. Reconnue pour sa notoriété locale et sa clientèle fidèle, cette affaire a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle dispose d'un équipement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans besoin d'investissement supplémentaire. La cuisson au feu de bois représente un réel atout pour l'établissement, contribuant à sa réputation. Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 115 000 €, avec un potentiel de développement important. Les horaires en place offrent une réelle opportunité de croissance, la demande étant bien présente dans la région. Le bail commercial sécurisé propose un loyer attractif de 430 € par mois, ce qui est rare et stratégique pour garantir une bonne rentabilité. La capacité d'accueil permet environ 20 places assises à l'intérieur ainsi que quelques places en terrasse. Ce local professionnel à acheter à Redon est parfait pour un entrepreneur souhaitant étendre son activité ou pour un premier projet, avec un risque maîtrisé. La cession est motivée par des raisons de santé. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601491).

À vendre, une belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Avec une surface de vente de près de 200 m², cet espace est parfaitement agencé et entièrement équipé, incluant un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel et entretenu, complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services offerts, tels que la Française des Jeux, le dépôt de gaz et un relais colis automatisé, renforcent l'attractivité de l'établissement. Un véhicule est également inclus dans la cession. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels, cette affaire entièrement rénovée est mise en vente pour des raisons personnelles et de santé. Le chiffre d'affaires s'élève à 530 000 €, avec une marge de 30 %. Le loyer est attractif, à un peu plus de 1 000 € par mois, avec un bail commercial en place. Une mise en gérance est également envisageable. C'est une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 602748).

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose un fonds de commerce à vendre : un restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de La Brière à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare offre un rendement attractif et dispose d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs.L'établissement comprend une grande salle pouvant accueillir environ 75 couverts, agrémentée d'une terrasse spacieuse de 40 places. L'ouverture se fait uniquement pour le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels.Les gérants sont assistés par une équipe de 4 personnes en CDI, dont 2 en cuisine et 2 en service. Vous trouverez également une cuisine vaste et entièrement équipée, une chambre froide, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau, un vestiaire et une salle d'eau réservée au personnel. L'accès est conforme aux normes PMR et l'établissement ne possède pas de contrat Brasseur.Le chiffre d'affaires est très positif avec une PERF de 131 000 EUR. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels LA CHAPELLE-DES-MARAIS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à Redon, Ille-et-Vilaine, ce supermarché idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement numéro un avec faible concurrence, une belle notoriété locale et une clientèle fidèle. En tant que locaux professionnels à vendre, cette surface de vente actuelle est de 300 m² et dispose d'un très grand laboratoire ainsi que de deux grandes réserves, avec la possibilité d'ajouter facilement 100 m² supplémentaires pour développer l'activité. Le laboratoire de 80 m² et la réserve, ainsi que des vestiaires et des chambres froides, viennent compléter l'ensemble. Le commerce est accompagné d'une petite équipe efficace et expérimentée, particulièrement sur le service traiteur réputé, pour vous soutenir dans la reprise et le développement. Le chiffre d'affaires atteint 1,5 million d'euros, avec un EBE confortable, et la structure permet un fort potentiel de croissance grâce à l'agrandissement possible et à la diversification des services. L'établissement comprend également une partie habitation de 120 m², un jardin et un grand parking, offrant confort et praticité pour l'exploitation. Les murs sont aussi à vendre, ce qui constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Quelques aménagements mineurs sont à prévoir, mais l'ensemble représente une véritable opportunité professionnelle pour un repreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Redon et s'implanter durablement dans cette aventure commerciale complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599303).

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

371 €/m²

Locaux professionnels

• 7 000 m²

À 17km de Severac (44)

situé dans la Zone Artisanale de Sainte-Marie. site d'activité d'une surface de plus de 2400 m2 sur terrain clos cadastré de plus de 7 000 m2. parkings, accès camion, quai de déchargement,bureaux,climatisation . batiments récents locataire en place jusqu'à début 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 (réf. 596052 )

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant établissement, situé à proximité du centre, est une épicerie fine, fromagerie, primeur et cave, bénéficiant d'un emplacement idéal en face d'une boulangerie, avec des possibilités de stationnement aisées. Avec une surface d'environ 50 m², les locaux disposent d'une belle vitrine, d'un agencement soigné et d'un équipement complet, incluant des frigos professionnels et un espace d'accueil convivial. L'activité, bien établie depuis plus de 5 ans, jouit d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de visiteurs. Le bail commercial est avantageux avec un loyer modéré, et le chiffre d'affaires annuel est d'environ 100 000 €, offrant un résultat satisfaisant à l'exploitante. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet une transition rapide et sereine. De nombreuses perspectives de développement sont envisageables, notamment avec une extension des horaires d'ouverture ou une offre de snacking, très demandée dans la région. La propriétaire cède ce bien en raison de son départ à la retraite, créant ainsi une opportunité unique pour un entrepreneur passionné. Pour toute information complémentaire, contactez Pierre Louis AUDIC, agent commercial OptimHome.

A SAISIR ? FONDS DE COMMERCE ? SAINT-NICOLAS-DE-REDON Opportunité rare à Saint-Nicolas-de-Redon ! Vente d'un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur passant et dynamique, avec bonne visibilité et stationnement à proximité. Commerce exploité actuellement , disposant d'une clientèle fidèle et offrant un fort potentiel de développement. Contactez Mr Chaigne Mattéo dès maintenant pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Surface commerciale d'environ 220m² Local fonctionnel et bien entretenu Réserve / arrière-boutique Bail commercial en cours Loyer attractif Affaire saine, idéale pour : première installation reconversion professionnelle professionnel souhaitant développer son activité (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 040 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 16km de Severac (44)

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-Bernard, dans le Morbihan en Bretagne, composés de deux commerces avec une surface totale de 73,33 m², idéalement situés en plein centre-ville. Ce bien se divise en deux espaces : la première partie est actuellement louée pour un montant mensuel de 356 euros charges comprises, offrant un revenu locatif stable grâce à un bail commercial en cours, tandis que la seconde partie est libre et prête à être exploitée selon vos projets. Les locaux bénéficient d'un emplacement privilégié avec une bonne visibilité et un accès facile, dans un quartier vivant, fréquenté toute l'année par les habitants et les touristes. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus immédiats qu'aux commerçants désireux de développer leur activité avec un espace additionnel fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers.

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local professionnel – Hyper centre de Redon – Emplacement recherché Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique. De plain-pied, il se compose de : 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux espaces d'archives, ainsi qu'un espace sanitaire. Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative. Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable. Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601862 )

À Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un établissement de bar avec petite restauration, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Redon. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation avec plus de 30 ans d'exploitation. Le bien se développe sur environ 95 m² et comprend un espace bar/salle de 33 m², pouvant accueillir environ 20 clients, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver/terrasse intérieure de 29 places. Une troisième salle, disposant d'environ 12 places, offre la possibilité de divers aménagements, que ce soit pour une salle de restauration supplémentaire, ou pour des activités ludiques. Une cuisine d'environ 11 m² est également présente, adaptée pour de la petite restauration ou un concept de cuisine ouverte, très prisé actuellement. L'établissement comprend également une Licence IV, ajoutant une réelle valeur à cet investissement. À noter que l’activité tabac n’est plus en cours. Le bien inclut un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, pour une surface totale d’environ 140 m². Les murs sont proposés à la vente libres de toute occupation, offrant une opportunité unique de développement ou d'implantation selon vos projets. Le fort potentiel de relance du bien après une exploitation partielle en fait un excellent choix pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Redon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) - 07 87 22 03 25 (réf. 605124).

Bien le moins consommateur d'énergie

375 780 €

626 €/m²

Locaux professionnels

• 21 pièces
• 600 m²
• 

À 11km de Severac (44)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an , idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 598109 )

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).