Achat Locaux Professionnels à Valbonne (06) : 15 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

8 529 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Valbonne (06)

Local commercial Local commercial loué 1 450 euros / mois (17 400 euros / an). Nouveau bail commercial au 01/02/2026 offrant une visibilité long terme. Charges courantes à la charge du locataire. Rentabilité brute Environ 6 % pour un prix de 290 000 euros. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET PERFORMANT - Revenus immédiats et pérennes Local commercial déjà loué 1 450 euros / mois, soit 17 400 euros de loyers annuels, garantissant un flux de trésorerie stable dès l’acquisition. - Bail commercial neuf = visibilité long terme Un nouveau bail commercial à compter du 1er février 2026 offre une sécurité locative renforcée, avec un locataire engagé sur la durée. - Rentabilité attractive Pour un prix d’acquisition de 290 000 euros, la rentabilité brute ressort à environ 6 %, un niveau rare sur le marché pour un actif commercial sécurisé. - Charges maîtrisées, gestion simplifiée La quasi-totalité des charges est intégralement supportée par le locataire (assurance, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères), assurant une rentabilité nette optimisée et une gestion sans contraintes. - Produit rare, forte demande Les locaux commerciaux loués avec bail récent sont peu disponibles, très recherchés par les investisseurs patrimoniaux en quête de sécurité et rendement.

Droit au bail proposé à la vente, situé au cœur du village prisé de Valbonne, ce local professionnel d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée. Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputée pour son dynamisme tout au long de l’année, avec des animations régulières, des marchés et des événements culturels, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale (hors nuisances, selon destination du bail). Ce local professionnel à vendre dispose d’une vitrine sur rue, garantissant une excellente exposition et un passage piéton constant. Son agencement permet une exploitation optimale de l’espace. Surface : environ 20 m² Loyer mensuel : 1 150 euros Emplacement : rue commerçante attractive, cœur de village Atout majeur : environnement vivant et commerçant. Une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Valbonne, dans l'un des villages les plus animés et recherchés des Alpes-Maritimes.

LOCATIONS COMMERCIALES À VALBONNE :Franck PUCCETTI vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valbonne, située dans un secteur attractif proche du littoral et de l'arrière-pays cannois.FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC CHAMBRES : - 90 places assises à l'intérieur - 140 places assises en terrasse - 50 places de parking - 6 chambres (entre 20 et 25 m²) avec salle de bains dans un style chic provençal.Cette affaire est en excellente santé grâce à sa décoration élégante et soignée. Elle dispose de matériel de qualité bien entretenu et d'une clientèle locale, d'affaires et touristique.Ouvert 5 jours sur 7, midi et soir. La structure se compose de : - 1 gérant chef - 5 employés en CDI (3 en salle et 2 en cuisine) BAIL 3-6-9 : Usage commercial pour l'exercice des activités hôtelières et restauratrices. Loyer de 2700 euros/mois, renouvelable en 2028.SUPERFICIES : Bâtiment de 2 étages offrant 240 m² de surface au plancher, sur un terrain paysagé de 2500 m². - Salle de restaurant : environ 160 m² - Cuisine, arrière et bureaux : environ 80 m² - Terrasses : environ 200 m² - Chambres et salle de bains : environ 140 m² - Parkings privés : 50 places EQUIPEMENTS PROFESSIONNELS : Tout l'équipement est inclus dans la vente. LES CHIFFRES : 2019 : CA HT : 914 000 euros 2020 : CA HT : 824 892 euros 2021 : CA HT : 1 010 666 euros 2022 : CA HT : 1 440 000 euros Pour plus d'informations et les visites, Franck PUCCETTI est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Contact : 06 81 73 39 17, fpuccetti@efficity.com. Disponible 7 jours sur 7.

À Valbonne, Alpes-Maritimes, découvrez ce local professionnel à vendre, un restaurant d'angle d'une superficie de 280 m² bénéficiant de 22 mètres linéaires de vitrine. Ce bien accueille plus de 200 couverts et est entièrement libre de brasseur. Équipé de climatiseurs, de baies coulissantes et d'un passe-plat, il présente un chiffre d'affaires de 607 300 EUR, dont 281 300 EUR sur les 5 premiers mois de 2022. Le loyer est attractif à 2990 EUR HT/HC. Ce local professionnel à acheter à Valbonne est mis en vente au prix de 615 900 EUR FAI, au lieu de 672 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité avec de nombreux potentiels pour brasserie, bar ou glacier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Riviera Immo au 0676884322 ou visiter notre site www.riviera06immo.com. Estimation gratuite et confidentielle.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 246 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 49,29 m²
• 

Valbonne (06)

En exclusivité, HA.IMMO vous propose la vente de locaux professionnels à VALBONNE, Alpes-Maritimes. Ce cabinet d'orthophonie de 49 m2, en parfait état, comprend 3 pièces avec accès indépendants et communicants, idéal pour un orthophoniste souhaitant récupérer une clientèle. D'autres professions sont également envisageables. Les locaux professionnels VALBONNE à vendre sont équipés de climatisation réversible collective dans chaque pièce, d'une toilette PMR et d'un accès PMR. Situé au 4ème étage avec ascenseur, un parking en sous-sol privé et des places pour les visiteurs sont à disposition, incluant une place de parking handicapé. La possibilité d'aménager trois bureaux indépendants est également présente, avec les dimensions suivantes : Bureau 1 - 10,80 m², Bureau 2 - 10,65 m², Bureau 3 - 27,84 m². Taxe foncière : 1165 euros. Charges mensuelles : 250 euros, tout inclus. Pour l'achat de locaux professionnels à VALBONNE, contactez Sandrine CODARINI au 0612718600. Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse. Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours.

Prix au m² le plus bas

237 600 €

1 188 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Valbonne (06)

iad France - Catherine Ribaillier (06 15 94 67 45) vous propose à la vente un établissement de Boulangerie – Pâtisserie situé à Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle opportunité s'adresse à tout professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Valbonne. L'établissement se trouve au cœur d'une zone dynamique, alliant environnement résidentiel et un important bassin d'emplois, ce qui assure un flux régulier de clientèle. Avec une surface totale d'environ 200 m², il comprend une boutique, un fournil et un laboratoire, offrant ainsi un outil de travail complet et fonctionnel. La reprise de l'activité peut se faire immédiatement grâce à l'équipe déjà en place. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 290 000 € HT et l'exploitation actuelle est organisée sur 5 jours par semaine, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment par une ouverture élargie le week-end et une expansion du secteur snacking. Le bail permet de nombreuses activités, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux souhaitant des locaux professionnels à acheter à Valbonne. Le prix de vente s'élève à 237 600 € FAI (honoraires d'agence inclus). Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au cœur d'un centre-ville dynamique et attractif, cet espace commercial à Valbonne dans les Alpes-Maritimes est à vendre. Pierre Kieger vous propose ce fonds de commerce de prêt-à-porter et d'accessoires de mode. Avec plus de dix ans d'histoire, cette boutique est synonyme d'élégance et de fidélisation d'une clientèle locale et internationale. Emplacement privilégié dans une zone commerçante, elle offre une vitrine de 7 mètres et une terrasse couverte pour mettre en avant vos collections. D'une superficie de 50 m², l'espace est bien agencé avec des cabines d'essayage confortables et un système de climatisation. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'établit à 191 000 euros HT, et l'activité continue de prospérer. Le loyer est inférieur à 1200 euros avec un bail commercial jusqu'en 2032. Le prix de vente est de 145 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. C'est une occasion rare pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Valbonne, idéale pour continuer une activité florissante ou développer une nouvelle enseigne dans un cadre ensoleillé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute demande de visite privée ou d'informations supplémentaires, veuillez contacter Pierre Kieger.

Pierre KiIEGER vous propose en exclusivité cet institut de beauté idéalement situé à Valbonne, au coeur d'un centre commercial dynamique et réputé, regroupant 25 professionnels de santé et commerces de proximité (médecins, kinés, vétérinaire, pharmacies, supermarchés, etc.). Écoles, collège. Lycée et établissements d'enseignement professionnel à proximité. Stationnement aisé et gratuit. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie de 32 m² - 3 cabines dédiées aux soins : épilation, massages, soins du corps et du visage? - Équipements haut de gamme : lumière pulsée, radiofréquence, matériel en excellent état - Confort optimal : climatisation réversible, système de vidéosurveillance, alarme Atout charme : une terrasse ensoleillée, idéale comme salle d attente extérieure Exploitation : Institut tenu depuis 12 ans par son propriétaire actuel Activité possible en solo ou en duo grâce à l'agencement intelligent Bail commercial 9 ans (échéance en 2027) Un bail tous commerce sera rédigé par le bailleur. Loyer attractif : 1 000 euros/mois et charges faibles. Une opportunité rare, au sein d'un environnement porteur, aisée et fréquenté, parfaite pour une esthéticienne souhaitant développer sa clientèle dans un cadre professionnel et chaleureux. Avec un fichier client important. Prix de vente : 71.600 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez Pierre Kieger dès maintenant. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406068. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 406068-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

À Valbonne, Alpes-Maritimes (06), découvrez en exclusivité un fonds de commerce de restaurant brasserie à vendre. Situé à Sophia-Antipolis, cet espace commercial de 250 m2 est conçu pour le service du midi avec une capacité d'accueil de 180 places assises, dont des terrasses couvertes et découvertes. Ce local est ouvert uniquement le midi, fermé les week-ends et jours fériés. De plus, il bénéficie de parkings et d'une place de stationnement à proximité immédiate. L'outil de travail est performant, avec du matériel de qualité et bien entretenu. Pour toute demande d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Valbonne, contactez notre agent Franck Puccetti, ancien restaurateur, au 06 81 73 39 17, disponible 7 jours sur 7, même le dimanche. Notez qu'aucune adresse ne sera fournie par téléphone.

À vendre – Pâtisserie en mandat exclusif – Centre-ville de Valbonne. Située au cœur de la commune recherchée de Valbonne, cette pâtisserie se trouve dans un emplacement privilégié en centre-ville. Elle évolue dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle ayant un bon pouvoir d'achat. L'établissement, en excellent état et parfaitement entretenu, dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans nécessité d'investissement supplémentaire. Cette affaire est idéale pour un couple qui souhaite allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre attrayant. Points forts de l'établissement : - Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne - Stationnements nombreux à proximité facilitant l'accès des clients - Commerce bien entretenu et parfaitement équipé - Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT - Potentiel de développement en élargissant l'activité snacking actuellement sous-exploitée - Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire Conditions d'exploitation : - Ouvert toute l'année - Horaires : 8h00 – 18h30 - Fermeture déjeuner : 13h00 – 15h00 - 2 jours de fermeture hebdomadaire - 5 à 7 semaines de congés annuels Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, un atout rare dans la profession. Conditions financières : - Prix de vente : 177 600 € FAI - Loyer mensuel : 1 492 € - Bail commercial neuf au moment de la vente Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez des locaux professionnels à acheter à Valbonne, cette opportunité de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie est à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI), immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 177 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 %, à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Renseignements sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un local commercial en vente, idéal pour tout type d'activité. Situé au cœur du village, cet espace bénéficie d'un environnement provençal prisé et animé tout au long de l'année. Actuellement exploité en poissonnerie entièrement équipée, ce local offre un fort potentiel d'exploitation avec un matériel complet, permettant une reprise immédiate. Fait intéressant, il n'existe aucune concurrence en poissonnerie dans la commune, offrant ainsi une belle opportunité de développement. Ce local dispose d'une cuisine professionnelle équipée d'une véritable hotte et d'un système d'extraction, ouvrant la voie à diverses activités telles que : - Poissonnerie avec traiteur de la mer - Écaille / bar à huîtres / petite restauration - Restaurant traditionnel Grâce à son emplacement stratégique et à son équipement, cet espace commercial peut convenir à tous types de commerces. Cet endroit est idéal pour un restaurateur, un commerçant ou un concept de village. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Valbonne. Dossier sur demande. Référence de l'annonce : 325512. Prix du bien : 166 500,00 € (hors honoraires : 150 000,00 €, honoraires TTC : 11,00 % à la charge de l'acquéreur). Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Pierre KIEGER vous propose à la vente des locaux professionnels à Valbonne, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lot comprend deux fonds de commerce, traiteur, épicerie fine, charcuterie et boucherie, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une solide réputation dans le département. Situés dans un environnement commercial non concurrentiel, ces locaux offrent à la clientèle une multitude de services dans un cadre attrayant, entouré de résidences de luxe et de résidences secondaires. L'ensemble des locaux s'étend sur 210 mètres carrés. Le premier local fait 150 m² et dispose d'un espace de vente d’environ 80 mètres carrés, entièrement adapté à son activité, avec un accès extérieur direct pour les livraisons, ainsi que des cuisines, un laboratoire, une extraction en toiture et deux chambres froides, dont une de 15 mètres carrés. Des vestiaires, des bureaux, des toilettes et des douches pour le personnel complètent cet espace de travail, accompagné d'un grand nombre de places de stationnement gratuites. Le second local, avec une surface de 60 m² et un espace de vente de 25 m², comprend également un laboratoire, un espace de stockage, une chambre froide et des commodités, avec un stationnement facile. Cet établissement, fondé en 1994 et géré par le même propriétaire depuis, a su se forger une grande réputation dans le secteur. Un service de livraison sollicité par une clientèle aisée renforce cette affaire. Le propriétaire des lieux reste également le bailleur, et un bail sera établi avec le repreneur. Le loyer s'élève à 6.700 euros hors charge pour les deux locaux, plus des taxes foncières annuelles modestes. Aucun contrat ni personnel à fort ancienneté n'est à reprendre, ce qui facilite la transition. Le prix de vente s'élève à 1.608.000 euros, en adéquation avec un chiffre d'affaires en forte progression. Cet investissement est idéal pour un acteur déjà reconnu dans le domaine de l'épicerie fine souhaitant étendre sa notoriété. Pour toute information supplémentaire, contactez Pierre KIEGER, Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com.

Découvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de Valbonne, dans un emplacement privilégié et animé, ce local bénéficie d'un passage régulier et est entouré de commerces attractifs. La clientèle est assurée le midi grâce aux bureaux environnants et le soir avec les ventes à emporter. D'une superficie de 65 m², ce local comprend une salle principale, une cuisine, un toilette, ainsi qu'une mezzanine exploitable. Il peut accueillir jusqu'à 48 places assises, avec la possibilité d'une terrasse. Le loyer est fixé à 1 200 € par mois, avec un dépôt de garantie de trois mois. Cette affaire clé en main, actuellement gérée avec deux employés et fermée le dimanche, présente un réel potentiel de développement, notamment dans l'activité de vente à emporter. Elle est idéale pour un couple ou des associés souhaitant développer un concept de pizzas, fast-food ou cuisine traditionnelle. Un dossier complet est disponible sur demande. Le prix de vente des locaux professionnels à Valbonne est de 110 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur inclus.

iad France - Jean Marc Rolando (06 12 90 22 63) vous propose à la vente des locaux professionnels VALBONNE, situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce Snack bénéficie d'une activité dynamique, avec une forte proportion de livraison de déjeuners aux entreprises du secteur. Bien établi et avec une clientèle fidélisée, ce commerce offre un potentiel de développement significatif. Vous aspirez à posséder votre propre affaire dans la restauration, tout en conciliant votre vie de famille ? Ce bien, ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi et fermé au mois d'août, représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando (ID 29238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANTIBES sous le numéro 498588235. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Valbonne, Alpes-Maritimes (06), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Efficity, votre agence immobilière, vous propose la vente d'un fonds de commerce de 75 m² idéalement situé dans le secteur de Garbejaire, au sein de la technopole de Sophia Antipolis. Ce lieu dynamique regroupe de nombreuses entreprises et habitations à proximité, assurant un flux constant de clients. Le fonds de commerce comprend une cuisine professionnelle totalement équipée, deux espaces distincts pour une meilleure organisation, un espace de vente avec vitrine réfrigérée et une salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts. Actuellement en activité de restaurant traiteur avec service sur place et livraisons, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, majoritairement issue de la technopole. Sa réputation et sa régularité en font une affaire stable, immédiatement exploitable. Le bail commercial est un 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 800 €, charges comprises. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement pour un investisseur souhaitant élargir l'activité, que ce soit par l'ouverture de nouveaux services ou par des prestations événementielles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.