Achat Locaux Professionnels à Villeneuve-sous-Dammartin (77) : 255 annonces

Prix au m² le plus bas

1 180 000 €

1 311 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

Villeneuve-sous-Dammartin (77)

iad France - Yanai Lou (07 64 37 00 42) vous propose : Entrepôt polyvalent à vendre à VILLENEUVE-SOUS-DAMMARTIN, Seine-et-Marne (77) – Proche Aéroport CDG.Localisation : Situé en Seine-et-Marne (77), à environ 6 km de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Accès rapide aux axes N2 / N104 / A1, offrant un emplacement stratégique et facilement accessible.Informations sur le bâtiment :• Entrepôt / local d’activités indépendant et polyvalent.• Surface bâtie : 900 m² environ (selon titre de propriété).• Cour extérieure : environ 750 m².• Accès de plain-pied.• 2 portes sectionnelles électriques (L 3,50 m × H 4,15 m).• Hauteur sous poutre : 3,96 – 4,80 m.• Hauteur totale : 5,39 – 5,92 m.• Voirie lourde, adaptée aux poids lourds.Aménagements :• 2 bureaux aménagés.• Cuisine.• Sanitaires avec douche.• Ensemble entrepôt + bureaux, prêt à l’exploitation.Usages possibles : Stockage / logistique / e-commerce / activité de gros. Activités artisanales, techniques ou de production à faible nuisance sonore.Prix de vente : 1 180 000 € FAI. Taxe foncière : 2 657 € / an. Disponibilité : immédiate.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou (ID 87140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 942566332. Découvrez également nos offres d'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE-SOUS-DAMMARTIN sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local commercial à vendre idéalement situé à Gournay-sur-Marne, lumineux et fonctionnel, d'environ 50 m² dans un immeuble en rez de chaussée. En bon état, il offre une salle de réunion, un bureau, une réception et une salle d'attente, le tout climatisé. Deux places de parking privatives complètent ce bien pratique pour une activité tertiaire. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1833

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial moderne, idéalement situé à Bondy. Construit en 2025, cet établissement offre une surface de 116 m² avec 90 m2 d'exterieur, parfait pour accueillir une crèche ou un établissement médical. En excellent état, il est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Situé dans un quartier dynamique, cet espace bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité facile, ce qui en fait un choix stratégique pour votre projet. Avec un prix attractif de 235 000 EUR , c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs dans le secteur de la petite enfance ou médical /paramédical. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 555

Achat locaux professionnels Meaux - L'agence du Palais Orpi vous propose un local commercial vendu loué par un salon de coiffure, situé au centre ville de Meaux, Seine-et-Marne (77), à 2 minutes à pied de la gare. Le loyer s'élève à 524 euros plus 40 euros de charges. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 60 41 21 21. Référence agence : 431

En exclusivité chez Signature-Immobilier, cette opportunité de vente de locaux professionnels à Lamorlaye, dans le département de l'Oise en région Picardie, vous séduira. Cet établissement de restauration dispose d'une superficie de 200 m2, avec une salle pouvant accueillir 80 personnes et une terrasse de 30 places. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec des WC conformes aux normes PMR, une réserve et une cave. En outre, un appartement de type F3 de 80 m2 se trouve au 1er étage. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Lamorlaye, contactez Mr Gianni PEDRNI au 06.70.63.49.27.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 18km de Villeneuve-sous-Dammartin (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

CESSION DE BAIL Local commercial de 35m² environ à usage de bureau en plein coeur du centre ville de Montfermeil : accueil, bureau et sanitaire, au rdc avec vitrine sur rue. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Prix : 25000 € à la charge du vendeur Loyer annuel : 11210 € TTC Dépôt de grantie : 5605€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

COMMERCEIMMO propose à la vente des locaux professionnels à ST BRICE SOUS FORET, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situés à proximité du RER Sarcelle - Saint Brice, ces murs commerciaux libres s'étendent sur une surface totale d'environ 280 m², comprenant 190 m² en rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage et 20 m² de sous-sol accessible par un escalier intérieur. Avec une valeur locative estimée à 60 000 € annuels, cet investissement constitue une opportunité intéressante, avec un potentiel de rentabilité à long terme. Ces locaux sont idéaux pour des activités telles que brasserie, restaurant, salle de réception, etc. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ST BRICE SOUS FORET.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Coye-la-Forêt, dans le département de l'Oise, au cœur de la région Picardie.Situé dans le pittoresque village de Coye-la-Forêt, proche des étangs de Commelles et du centre-ville, découvrez ce fonds de commerce en excellent état, jouissant d'une grande visibilité. Ces locaux professionnels à vendre comprennent une spacieuse pièce principale, une arrière-salle, des toilettes et une cave, totalisant une superficie de 56 m2 avec une capacité de 25 places assises. Un droit de terrasse, pouvant accueillir 12 personnes, accompagne ce bien.L'ensemble, entièrement rénové et décoré avec soin par un architecte, dégage un charme indéniable qui crée une atmosphère festive et conviviale. Le fonds de commerce est proposé en l'état, avec tout le matériel et mobilier inclus, ainsi qu'une licence III récemment délivrée par la municipalité. Loyer : 900 EUR HT/HC Aucun salarié à reprendre Possibilité d'un nouveau bail Actuellement exploité en bar à vin, ouvert quatre heures par jour, quatre jours par semaine, ce commerce recèle un fort potentiel de développement et pourrait facilement être transformé en restaurant, crêperie, traiteur, salon de thé ou toute autre activité compatible.Prix de vente : 76 000 EUR, frais d'agence inclus.

Coup de cœur du secteur

14 400 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

À 19km de Villeneuve-sous-Dammartin (77)

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1930 m², idéalement situé au cœur de la ville de Coulommiers 35 min de Meaux , alliant quiétude et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement calme malgré une proximité immédiate avec les commodités. Composé de 5 pièces, ce local au premier étage se prête à divers projets professionnels. Édifié en 1983, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un parking disponible. Son accès handicapé est un atout majeur pour accueillir tous vos clients. Voilà une offre exceptionnellement attractive. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'avenir au cœur de Coulommiers. Cette annonce référence 314433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 322595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 33000.00 € et 34000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage à vendre à Saint-Brice-sous-Forêt (95350) en Val-d'Oise (95). Ce garage bien entretenu dispose d'une surface de 280 m² y compris la cabine peinture de 26 m2 et d'un terrain de 1037 m². Sur cette parcelle, il y a également une maison à usage d'habitation de 101 m2 composée de 5 pièces dont 3 chambres et un grand parking pouvant stationner plusieurs voitures. L'ensemble est idéalement situé dans une zone accessible, proche des commodités et des infrastructures locales. Une clientèle fidèle grâce à sa qualité de service vous attend pour cause de départ à la retraite. Le prix de vente est fixé à 1 345 000 euros. Contactez Marianne SELLEM de notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce fonds, murs commerciaux et maison à vendre à Saint-Brice-sous-Forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP F. SANSOT, S. LHERBIER, A.LHERBIER et E. DARMON - NOTAIRES ASSOCIES 14 rue Carnot - 95330 DOMONT

À Vaires-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, Christel FERBUS vous propose à la vente un fonds de commerce d'une superficie de 100 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville sur un emplacement numéro 1. Ce local professionnel à vendre dispose d'une vitrine de près de 7 mètres, d'un accueil avec salle d'attente, de 6 cabines (dont 2 avec douches), de WC, de vestiaires et d'un local technique. Dans un quartier commerçant dynamique, cette enseigne a su fidéliser sa clientèle pendant plus de 22 ans grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2000 euros hors charges par mois, avec des charges de 350 euros par mois. Le bail est de type 3/6/9 et le prix de cession est fixé à 99 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les atouts incluent une clientèle fidèle, un loyer compétitif, la proximité de la gare et des options de stationnement. Ce local professionnel à acheter à Vaires-sur-Marne peut accueillir diverses activités telles que centre laser, esthétique, coiffure, centre de bien-être ainsi que prestations de services d'esthétique et de pose d'ongles, et même un centre médical. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com, en précisant la référence 435063. Spécialiste dans la transaction immobilière d'entreprise, achat et vente de fonds de commerce et de locaux professionnels.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93)Fonds de commerce OU Droit au bail= 295 000€ FAITOTAL murs et fonds 985 000€Rare sur le secteur.Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique.Caractéristiques du local•Surface totale : 300 m²•120 couverts en salle•Terrasse d'environ 50 couverts•Cuisine professionnelle équipée•Bar avec pompe à bière•Extraction 500 mm•Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparement)•Réserve avec entrée indépendante via l'immeuble•4 places de parking privativesConfiguration idéale pour exploitation en l'état ou transformation complète. Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant)Activité solide avec chiffres d'affaires réguliers :•511 000 € (2022)•519 000 € (2023)•480 000 € (2024)•ENVIRON 510 000 € (2025) - Le bilan est en cours de réalisation.Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.).Prix du fonds : 350 000 € FAILoyer : 4 416 € / moisOption 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possiblesCompte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d'autres activités :•Supérette / alimentation générale•Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc•Supermarché de proximité•Salle de sport•Cabinet médical / centre paramédical•Espace événementiel•Concept hybride retail + restaurationLa superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale.Option 3 : Acquisition des Murs Commerciaux + fonds de commercePossibilité rare sur le secteur :Achat des murs et fonds possibleCela permet :•Sécurisation patrimoniale•Maîtrise du loyer•Stratégie d'investissement locatif•Revente à terme avec valorisationPourquoi c'est une opportunité stratégique ?? Très grande surface rare à Villemomble? Extraction existante (atout majeur)? Multi-destination possible? Parkings privatifs? Réserve indépendante? Possibilité murs + fonds? Potentiel repositionnement enseigne nationaleCe dossier peut convenir :•À un restaurateur ambitieux•À un investisseur commercial•À une enseigne alimentaire en développement•À un groupe souhaitant s'implanter en Seine-Saint-DenisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 299 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € HT + 0 € TVA, soit 275 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

iad France - Déborah Sola (06 49 85 10 62) vous propose à la vente un fonds de commerce Pizzeria & Rôtisserie situé à MOUSSY-LE-VIEUX, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et a été entièrement refait, avec un matériel en excellent état, ce qui constitue une véritable opportunité pour se lancer dans la restauration rapide. D'une superficie d'environ 46,5 m², il permet de développer deux activités complémentaires : la pizzeria et la rôtisserie. Tout est déjà prêt pour démarrer immédiatement sans frais supplémentaires. Parmi les atouts de ce bien, on note un local neuf et fonctionnel sans travaux à prévoir, un matériel complet et prêt à exploiter, ainsi qu'un loyer attractif de 980 € HT/mois. Grâce à un emplacement visible et fréquenté, ce bien présente un fort potentiel de développement. Ce local est idéal pour un entrepreneur souhaitant faire un achat de locaux professionnels à MOUSSY-LE-VIEUX ou pour un professionnel de la restauration à la recherche d'un nouveau projet. Ne manquez pas cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre : local commercial occupé à Claye-Souilly, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est en pleine propriété, sans copropriété, et offre une surface totale de 89 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol servant de réserve. Bénéficiant d'une vitrine sur une rue passante avec un fort trafic automobile, ce local assure une visibilité optimale. Le loyer annuel HT est de 10 900 €, représentant un rendement brut de 6,06 %, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Un bail 3/6/9 a été signé en 2018, avec une échéance triennale en 2027, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Claye-Souilly, sécurisés par un bail commercial en place. Les diagnostics sont à jour, confirmant l'absence d'amiante et de termites, et aucun travaux n'est à prévoir, le bien étant en bon état général. Les honoraires d'agence, fixés à 5,88 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez François LESZEK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) au 06 23 30 97 80 (réf. 589890).

MURS À VENDRE SANS ACTIVITÉChelles (77500) – Quartier pavillonnaireLocal commercial 3 pièces – 54 m² + TerrasseExcellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Chelles ou pour développer votre activité !Niché rue Jacques Schlosser, ce bien se situe dans un immeuble de 2 étages au cœur d'un secteur pavillonnaire. Vous profiterez d'une terrasse privative parfaite pour vos pauses ou pour recevoir vos clients.Le local est en plain-pied et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Sud/Est. Un stationnement intérieur non attribué est également à votre disposition, avec de très faibles charges de copropriété.Adapté pour une activité libérale, professionnelle ou de services, ce bien offre un emplacement stratégique conjugué à un confort d'utilisation optimal.Détails :- Entrée : 5,13 m²- Pièce 1 : 20,19 m²- Pièce 2 : 9,13 m²- Pièce 3 : 12,85 m²- Dégagement : 3,37 m²- WC : 3,09 m²Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 50 35 75 38 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à vendre à Chelles, une occasion rare sur le marché !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSenem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Anwar Boudghene (07 67 67 66 02) vous propose : INVESTISSEMENT – Immeuble de rapport à fort potentiel à SARCELLES, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Caractéristiques clés : Surface totale : 3 073 m² environ, Nombre d’étages : 4, État général : Bon, Accessibilité : Tramway (ligne 5), RD 301 et RD 316, lignes de bus. Comprenant : 57 bureaux, 3 appartements, 15 réserves, 6 parkings, 1 local PC, 2 locaux communs soit 84 locaux et 27 parkings extérieurs, 2 ascenseurs. Avec un fort potentiel de rentabilité, ce bien constitue une opportunité d’achat de locaux professionnels à SARCELLES et idéal pour valoriser durablement votre patrimoine. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anwar Boudghene (ID 27950), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 835359779. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Rodolf Lasnier (06 85 46 29 84) vous propose : LOCAL COMMERCIAL + POTENTIEL STUDIO – 70 M² environ – CAVE INTÉGRALE Louvres – centre ancien. Local commercial libre d’environ 70 m² environ, composé de : - Une boutique d’environ 33 m² environ - Une arrière-boutique d’environ 38 m² environ comprenant : - Une salle d’eau partiellement aménagée et une réserve Le bien dispose également d’une cave intégrale sous l’ensemble de la surface commerciale, bénéficiant d’un plafond cathédrale, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités de stockage ou d’exploitation. L’arrière-boutique offre un potentiel d’aménagement intéressant, pouvant être repensé en espace indépendant (type studio ou bureau), sous réserve des autorisations nécessaires. Configuration modulable permettant différents projets : - commerce de proximité - activité professionnelle - investissement avec optimisation des surfaces Dossier complet sur demande. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolf Lasnier (ID 87289), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 913393831 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce situé à Villepinte, Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Ce commerce est idéalement localisé au Vert Galant, à proximité de la gare RER, dans un quartier animé et résidentiel. Avec une surface d'environ 500 m², ce bien offre un excellent potentiel pour un achat de locaux professionnels à Villepinte. Actuellement exploité en café, restaurant, bar et hôtel, il se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Réserves• Cour• Garage fermé• Café / Restaurant / PMU• Cuisine équipée1er étage :• Palier, dégagements• 2 WC communs• 8 chambres d’hôtel• 1 grande pièce d’environ 40 m² aménagée en bureau et salle de repos, pouvant être transformée en 2 chambres d'hôtel supplémentaires.Atouts :• Grande surface• Chambres générant un chiffre d’affaires récurrent• Très bonne visibilitéCe bien présente également la possibilité de démarrer une nouvelle activité de restauration avec service à table, ou de le transformer entièrement (RDC et R+1) en centre médical pouvant accueillir entre 9 et 10 praticiens.Dépenses à prévoir :• Chauffage au gaz – environ 3 250 €/an• Des travaux sont à prévoir• Loyer : 3 215 € HT/moisCette annonce, numérotée 313761, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY LOPES (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 88488621900010.Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du vieux pays d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Capifrance vous présente un appartement de 81 m² Carrez, aménagé en bureaux professionnels, idéal pour une activité médicale. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une vaste entrée, deux grandes pièces de 16 et 18 m², prolongées par une véranda de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau neuve, des toilettes séparées et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Équipé d'une climatisation réversible et d'une électricité conforme, cet espace peut être reconverti en appartement ou utilisé pour une activité professionnelle telle que kinésithérapie ou soins infirmiers. Il répond également aux normes PMR et bénéficie d'une luminosité abondante. Une grande cave de 12 m² est disponible en sous-sol. Les charges s'élèvent à 450 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1230 euros. La copropriété compte 42 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1800 euros, soit 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie RIVIERE (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) est à votre disposition pour cette vente de locaux professionnels à Aulnay sous Bois.

À vendre : locaux professionnels à Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel de 350 m², avec une terrasse de 60 m², situé idéalement dans un quartier d'affaires bénéficiant d'une clientèle fidèle. Ce lieu dispose d'une salle de restaurant de 100 couverts, divisée en trois espaces, ainsi qu'une terrasse de 40 places. La cuisine spacieuse comprend du matériel professionnel avec extraction. Actuellement, le service est proposé uniquement le midi, du lundi au vendredi, mais il existe une possibilité de développer le service du soir, en raison de la forte demande dans le secteur et des nombreux projets de construction en cours. Le restaurant propose une restauration traditionnelle de qualité, incluant grillades, pizzeria et faits maison. Le loyer est de 3 000 euros par mois hors charges pendant les premiers six mois, puis passe à 3 500 euros hors charges. Le prix de cession du fonds de commerce est de 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com. Référence 441918.

Je vous propose une belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis. Le local commercial, en excellent état, bénéficie d'une surface de plain-pied d'environ 120 m², ainsi que d'une très belle façade d'environ 22 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 120 m² de plain-pied • Grande façade commerciale, favorisant l'exposition et la lisibilité du point de vente • Magasin entièrement aménagé Conditions locatives : • Bail commercial neuf • Loyer mensuel : 4.900 € HC • 3.500 € HC la première année • 4.000 € HC la deuxième année • Charges : environ 60 € / mois • Taxe foncière : environ 4.200 € / an Possibilités de reprise : • Reprise du fonds de commerce d'optique avec l'ensemble des équipements • Ou cession de droit au bail, autorisant de nombreux commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'acceptation du bailleur. Ce point de vente bénéficie d'un environnement en développement et d'un bassin de clientèle en croissance, offrant un réel potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.946307

Hafida AYACHI vous propose à la vente des locaux professionnels à Claye-Souilly, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce Fonds de Commerce de restaurant, brasserie, s'étend sur une surface de 450 m² et comprend une entrée avec bar ainsi qu'une salle d'une capacité d'environ 70 couverts. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients. Il dispose également d'une grande cheminée, d'une cave à vin, et d'un vaste espace cuisine professionnel entièrement équipé, comprenant une chambre froide, un espace plonge et des réserves indépendantes, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Cette belle affaire, rare sur le marché, est bien entretenue et dévoile un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 7 à 8 pièces d'une surface d'environ 300 m² habitables, anciennement utilisées en tant qu'hôtel. La valeur comptable actuelle est de 170 000 euros et le loyer est fixé à 2100 euros TTC, charges comprises (hors foncier). Pour un achat de locaux professionnels à Claye-Souilly, cette opportunité est à ne pas manquer. Hafida AYACHI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 882326507. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE RAINCY, avenue de la Résistance, 500m de la gare RER E FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE de 221 m² avec extraction Façade 9,55 m excellente visibilité BOUTIQUE, laboratoire, fournil, bureaux, réserves, cave APPARTEMENT F2, Au 2ème 1 pièce + 25m² de combles. CAVE Capacité de production jusqu'à 2000 baguettes en 1 fournée Matériel complet récent : four NET, chambres de pousse, refroidisseurs, congélateurs? Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation.

Locaux professionnels à vendre à Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. L'agence du Palais Orpi propose la cession d'un droit au bail commercial d'un local situé dans la rue commerçante principale de Meaux, rue du Général Leclerc. Local de 60 m2 au rez-de-chaussée avec 3 espaces de stockage au sous-sol, en parfait état, vidéosurveillance et vitrine récente. Loyer mensuel de 1 320 euros + charges. Pour plus d'informations, contactez l'agence au 01 60 41 21 21. Référence agence : 471.

À saisir uniquement chez HomeSquare ! Situé au cœur de Senlis, dans le département de l'Oise en région Picardie, ce local professionnel est à vendre près de la Cathédrale et de la gare routière. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 1990, cet espace entièrement rénové ne nécessite aucun travaux et offre un environnement de travail agréable. Le local se compose d'une entrée, d'un vaste espace, d'un accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien de qualité, avec la possibilité d'acheter en sus un emplacement de stationnement sécurisé. Surface Carrez : 30,80 m², Surface terrasse : 15,10 m². Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 58 lots, dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1 157,36 euros.

À saisir ! Fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, entourée de nombreux commerces attractifs. Le local, d'une surface de 110 m², est actuellement exploité en magasin de pièces automobiles, vente de véhicules, service carte grise, sous-traitance mécanique (vidange, échanges et réparations), diagnostic et préparation au contrôle technique, ainsi qu'un contrat de pièces détachées. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un fort passage et de belles possibilités de développement, que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou y installer une nouvelle activité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 110 m² - Belle visibilité dans une zone commerciale à fort trafic - Activité actuelle : o Pièces automobiles o Vente de véhicules o Service carte grise o Sous-traitance mécanique o Diagnostic & réparation o Préparation contrôle technique - Possibilité de toute autre activité (local polyvalent) Stationnement & Accessibilité : - Grand parking client gratuit à l'avant avec plus de 10 places. - Parking arrière privé pour les véhicules en vente, sécurisé. - Facile d'accès et idéalement placé dans un environnement commercial dynamique. Aménagements & équipements : - Cave de stockage : 20 m² - Espace accueil : + de 20 m² - Comptoir + étagères - Bureaux équipés avec ordinateurs et application de vente - Faible consommation d?électricité : 80 euros / mois Conditions financières : - Loyer : 2 100 euros TTC charges comprises (3 mois de caution) - Fonds de commerce prêt à l?emploi ? idéal pour démarrer immédiatement Opportunité rare à saisir ! Un local avec autant d'avantages, dans un emplacement aussi recherché, est une occasion idéale pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer son activité. Vente Fonds de Commerce ? Local Commercial 110 m² ? Zone Commerciale Dynamique et Très Fréquentée. Découvrez une opportunité rare : fonds de commerce situé au coeur d?une zone commerciale à très fort passage, entouré de nombreuses enseignes et commerces générateurs de trafic. Le local, parfaitement agencé et fonctionnel, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer ou diversifier votre activité. Actuellement exploité comme magasin de pièces automobiles, vente de véhicules, service cartes grises, sous-traitance mécanique (vidange, entretien, réparations), diagnostic, préparation pour contrôle technique, avec contrat de pièces de rechange. Le site se prête aussi bien à la poursuite de l?activité existante qu?à l?ouverture d?un nouveau concept commercial (automobile ou autre). Points forts du commerce : - Emplacement Premium - Situé en zone commerciale très fréquentée - Visibilité optimale, fort passage véhicules & piétons - Environnement commercial attractif avec fort potentiel de clientèle - Surface & Aménagements - 110 m² de surface exploitable - Espace d?accueil de plus de 20 m² : comptoir, présentoirs, étagères - Bureaux opérationnels équipés d?ordinateurs et logiciel de vente - Cave de stockage de 20 m², très pratique pour les pièces et équipements - Local propre, bien entretenu, prêt à l'emploi - Stationnement & Accessibilité - Grand parking client gratuit : plus de 10 places devant le local - Parking privé arrière-boutique sécurisé, idéal pour les véhicules en vente - Accès facile depuis les axes principaux - Activités actuelles - Vente de pièces automobiles - Vente de véhicules - Sous-traitance mécanique : vidange, changement pièces, petites réparations - Diagnostic et préparation au contrôle technique - Service carte grise - Contrat fournisseurs de pièces détachées Possibilité d?exercer une autre activité : local modulable et polyvalent. Avantages économiques - Très faible consommation électrique : environ 80 euros / mois - Loyer attractif : 2 100 euros TTC charges comprises - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité clé-en-main à saisir ! Ce fonds de commerce, parfaitement situé et déjà opérationnel, est idéal pour un professionnel de l'automobile, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique et porteur avec un accompagnement et un carnet d'adresse de client fidèle.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Gatti (06 62 20 46 13) vous propose : *** Meaux *** Investissement de choix *** Murs de restaurant à vendre en plein coeur de ville (rue piétonne) . Les lieux sont composés d'une salle, d'un espace bar, d'une cuisine, une mezzanine et une cave. Charges de Copropriété très faibles. Les lieux sont occupés dans le cadre d'un bail 3/6/9 jusqu'en février 2027 (1200e/mois HC) Envie d'en savoir plus? Contactez moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti (ID 46123), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843544966 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr