Achat Duplex à Cotignac (83) : 12 annonces

Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique. Description du bien ●Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux. ●Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau. Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Atouts principaux ●Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. ●Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. ●Double vitrage. ●Aucune charge de copropriété. ●Toiture refaite il y a moins de 10 ans. ●Très bonne performance énergétique (C et A). ●Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3. Cotignac, un village provençal d'exception Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale : ●A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal). ●A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. ●A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture). Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 591647 )

Coup de cœur du secteur

252 000 €

3 360 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Cotignac (83)

Superbe duplex en vente à Cotignac, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique appartement traversant de 75 m² a été rénové avec goût et offre une vue imprenable sur le rocher. Il est réparti sur 3 niveaux avec un accès indépendant. Composé d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, WC, 2 chambres avec salle de bain et salle d'eau avec WC, placards, et un espace détente avec balcon. Idéal pour profiter de l'ambiance de ce charmant village. Achat duplex Cotignac à ne pas manquer!

À la recherche d'un achat duplex à Cotignac ? Découvrez ce duplex Cotignac à vendre, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lumineux appartement d'environ 90 m², rénové avec le charme typique de la Provence, se trouve dans un quartier paisible. Il comprend une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains avec toilettes. Sa belle terrasse semi-couverte de 26 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur intime dans un cadre agréable.

À vendre appartement T 2 Bis en duplex dans le centre de Brignoles. Quartier Place St Pierre . Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, 1 bureau au 1er étage, salle d'eau, wc séparé. Climatisation - aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 380 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 12km de Cotignac (83)

À Barjols, dans le Var, nous vous proposons un superbe duplex à vendre situé au dernier étage, au cœur du centre-ville, au 29 Boulevard Grisolle. Ce bien possède un double vitrage et une isolation conforme. Pour plus d'informations concernant cet achat duplex Barjols, n'hésitez pas à contacter Mme RAVILY au 06.09.54.56.80.

contact : Jean -Michel Sanchez O6 62 49 44 03 ELIOS GROUP Spécial investisseur appartement vendu loué en bail meublé, situé dans le centre de Camps la source , secteur très calme en bout d'impasse , dans un petit immeuble de 2 étages comprenant 3 appartements , Duplex T3 de 56m2 . L'appartement est composé d'une pièce de vie de 26 m2 avec un coin cuisine en parti aménagé , une petite buanderie , à l'étage deux chambres de 10,5 m2et 9 m2 une salle de bain avec Wc . l'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissements. à Noter , la climatisation à l'étage. le plus de cet appartement c'est la terrasse Tropézienne de 15m2, qui domine les toits de camps et qui offre également une vue campagne plein sud. superbe. Calme et quiétude assurés pour ce duplex avec terrasse. Idéal 1er Achat. Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur. Contact : jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Desbois vous propose : *** MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE TERRASSE ***A saisir, duplex à acheter à Bras, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Magnifique appartement duplex de type 3, d'une superficie de 66 m2, situé aux 2e et 3e étages d'une charmante maison de village, parfaitement implantée au cœur de Bras, un village qui dispose de toutes les commodités (commerces, services médicaux, écoles, marché hebdomadaire, etc.). À seulement 10 minutes des axes autoroutiers, de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, et 30 minutes d'Aix-en-Provence.Ce bien, sans aucun vis-à-vis, présente 61 m2 selon la loi Carrez, 66 m2 de surface utile, et une terrasse intime de 17 m2, à l'abri des regards, située au dernier étage. À votre entrée, vous découvrirez une double pièce de vie avec une cuisine américaine et salle à manger de plus de 30 m2, lumineuse et agréable, avec des vues splendides. Une première chambre de 13 m2 et un wc indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un espace nuit séparé et climatisé vous attend, comprenant une seconde chambre de 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'accès à la belle terrasse de 17 m2 complète cet étage, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs neufs. De plus, l'étage est climatisé.Idéalement situé, ce duplex à vendre à Bras permet de profiter d'une vie de village paisible, entouré de paysages typiques de l'arrière-pays varois, entre vallons boisés, vignes et oliviers.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien et vous installer rapidement dans votre nouveau cocon avec un extérieur superbement exposé au Sud-Ouest.*** A VISITER TRES RAPIDEMENT ***Cette annonce vise un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 21.67€ (260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Desbois, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, un loft duplex atypique à Barjols, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Derrière une porte discrète se cache un espace unique où volumes généreux et caractère se côtoient. Ce duplex Barjols à vendre est joliment décoré et possède une belle hauteur sous plafond, offrant une impression d'espace et de liberté. Le séjour/salon de 49 m² est chaleureux et s'articule autour d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Il comprend deux chambres, dont une chambre principale de 27,50 m² avec dressing et une seconde de 26 m², actuellement dédiée à un atelier d'artiste. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire, d'une vaste douche italienne et de toilettes. L'entrée avec sa porte verrière ajoute une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. À envisager sans tarder, pour ceux qui cherchent à réaliser un achat duplex Barjols, qui dépasse le simple concept de logement et offre un véritable art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 4,71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Aups, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé au cœur de la capitale de la Truffe, entre les lacs du Verdon et les collines provençales, ce bien plein de charme se trouve au dernier étage d'une petite maison de village composée de seulement quatre lots. Rénové avec soin, cet appartement lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques du bien incluent : • Une grande pièce de vie conviviale d'environ 35 m², équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées cosy. • Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. • Ce duplex spacieux fait 69 m² au sol (57 m² en loi Carrez) et comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une grande salle d'eau à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau supplémentaire. Le cadre de vie est privilégié : situé dans un village animé de la Provence Verte, à proximité des magnifiques gorges du Verdon, ce bien bénéficie d'un environnement naturel d'exception. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, maison de santé, restaurants, commerces et supermarché. À moins de 30 km de Draguignan, vous apprécierez le calme de la Provence tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce duplex à acheter à Aups est idéal pour : • Un investisseur souhaitant exploiter le bien en location saisonnière ou Ai rbnb, avec un potentiel de rentabilité dans un secteur prisé par les touristes. • Un primo-accédant à la recherche d'un appartement clé en main, prêt à habiter sans travaux. • Toute personne désireuse de vivre dans un village authentique, dynamique et plein de charme en Provence. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex à Aups, alliant caractère, confort et potentiel. Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen des charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Delphine METAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 595971).

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et de belles finitions, offrant un espace ouvert agréable et lumineux de 41 m2. En excellent état, proche du neuf, l'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un salon-séjour avec coin nuit ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une chambre de 17 m2 (6 m2 carrez car sous pente) au niveau supérieur pouvant être reliée, permettant de transformer l'ensemble en un véritable T2 confortable, ou en l'état actuel, d'avoir un bureau ou une chambre d'appoint. L'immeuble est sain et très bien entretenu, toiture refaite en 2011 avec isolation performante, façade rénovée en 2023, parties communes en très bon état également. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges : seulement 150 € par an pour l'assurance de l'immeuble. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif proche des écoles, arrêt de bus, commodités du village dans un secteur privilégié aux portes du parc naturel du Verdon. Agent commercial Nina De Bock – RSAC Draguignan n° 877 536 540 Référence agence : 465

Nous vous proposons à la vente un duplex à Salernes, situé dans un charmant village provençal au cœur du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 30 minutes des célèbres gorges du Verdon, du lac de Sainte-Croix et des villages perchés du parc naturel régional, cet emplacement est idéal. L'entrée de l'autoroute A8 à Brignoles se trouve à environ 40 minutes, la gare SNCF des Arcs - Draguignan est à 45 minutes, et les aéroports de Toulon-Hyères et Marseille-Provence sont accessibles en 1h15 à 1h30. Ce duplex rénové de 57,75m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, offre une belle luminosité et une optimisation des espaces. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un balcon, une salle d'eau moderne avec WC, et un salon spacieux. Le deuxième niveau comprend un coin bureau, une chambre avec salle de bain et WC attenant, ainsi qu'une pièce avec mezzanine pouvant servir de salon ou de chambre. De nombreux rangements sont intégrés dans chaque pièce, et le logement est équipé de 3 splits de climatisation et d'un interphone. Actuellement, ce duplex est vendu loué pour un loyer de 670€, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Cet appartement, sans travaux à prévoir, se trouve dans un cadre typiquement provençal, à proximité des commerces, restaurants et du fameux marché de Salernes. Une cave de 14m² peut également être incluse dans l'acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 98 10 28 28. Référence agence : 418.

Découvrez ce superbe duplex de 96 m² niché au cœur de Brignoles, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 38 m², inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une buanderie de 7 m² et un espace bureau de 3 m² sur estrade complètent cet ensemble fonctionnel. Travaux à prévoir : le bien nécessite de gros travaux (étanchéité de la terrasse à refaire entièrement et une grosse partie des plafonds à refaire a l'intérieur de l'appartement). La partie nuit se compose d'une chambre de 12,50 m², parfaite pour se détendre, accompagnée d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre de 17,50 m² vous attend, bénéficiant d'une belle vue sur les toits de la ville et les collines environnantes, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Ce duplex se distingue par ses nombreux rangements et ses pièces généreuses, ainsi que par une cuisine et une salle de bain récemment rénovées. Situé dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles de copropriété ne sont pas renseignées. Le quartier offre un accès facile aux écoles et aux parcs, idéal pour les familles recherchant tranquillité et commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Surface Carrez : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 3ème sur 3 - Année de construction : 1849 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Consommation énergétique (DPE) : D - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B - Taxe foncière : 966 € - Charges de copropriété : non renseignées Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont indicatifs et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni un examen approfondi avant toute décision d'achat. Les acheteurs et parties intéressées sont invités à demander les justificatifs disponibles (diagnostics techniques, documents cadastraux, états datés) et à procéder aux vérifications nécessaires. Pour obtenir les informations relatives aux risques locaux, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.