Achat Duplex à Giens (83) : 57 annonces

Coup de cœur du secteur

283 720 €

6 456 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 43,95 m²
• 2 chambres
• 

Giens (83)

Duplex à vendre à GIENS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement locatif avec loyers garantis, sans impôt ni CSG. Grand T3 en duplex entièrement meublé et équipé, avec terrasse et balcon, dans une résidence de standing à 400m de la plage. Taxe foncière réduite. Emplacement idéal pour investir et bénéficier du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer, pas de charges de copropriété, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Possibilité d'occupation temporaire en résidence secondaire tout en percevant un loyer. Convient à tous les investisseurs cherchant un équilibre entre la jouissance et la création, ou la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous le statut fiscal du LMNP.

EXCLUSIVITE Appartement T2/T3 68 m² PUGET VILLE. En exclusivité, au centre de Puget-Ville, découvrez cet appartement traversant de 2/3 pièces d'une surface de 68 m² dont 47m² LC. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et d'un espace de 28m² environ accessible à l'aide d'un escalier escamotable, cette pièce mesure 10,5m2 en LC (possibilité d'en faire une chambre ou un espace de stockage). Situé au troisième étage d'une copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. PARKING ET COMMERCES À PROXIMITE Référence agence : 1451

À vendre à Carqueiranne (83320), dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de plus de 108 m² habitables est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, ainsi qu'à moins de cinq minutes à pied du port et des plages. Dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée, tous deux accédant directement à une terrasse et à un jardin privatif. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements, dont un dressing. Deux des chambres disposent d'une grande terrasse attenante. À l'étage, une quatrième chambre ou bureau est équipée de sa propre salle d'eau et toilette. Ce bien est proposé avec un garage en sous-sol. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Carqueiranne, offrant une belle surface habitable dans un emplacement privilégié, proche du centre et du port, avec une école primaire et un collège accessibles à pied.

GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un duplex à acheter à Toulon, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif consiste en une villa mitoyenne de type 3, actuellement louée avec un bail se terminant en juillet 2027, dans une copropriété de deux logements, à proximité du village du Revest. Le duplex à vendre comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon et un WC, tandis qu'à l'étage vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 75,58 m² selon la loi Carrez, dans une construction datant de 1940. Le bien est équipé de double vitrage pour assurer le confort des occupants. Cette propriété bénéficie également d'une grande terrasse, d'une parcelle de 400 m², de deux places de parking et d'un garage. Le prix de vente est fixé à 318 000 EUR. Pour en savoir plus sur cet achat duplex à Toulon, n'hésitez pas à contacter votre agence GABRIELE IMMOBILIER. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Bormes les Mimosas au Village - Duplex vue mer Au cœur du village de Bormes-les-Mimosas, avec une entrée privative en rez-de-rue et un accès voiture, vous serez immédiatement séduits par ce magnifique duplex vue mer, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût. Un véritable petit bijou dont vous tomberez sous le charme dès la première visite, un réel coup de cœur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi qu'un salon lumineux offrant une belle vue mer. À l'étage inférieur, la chambre s'ouvre sur un charmant patio extérieur, idéal pour des réveils en douceur entourés d'essences méditerranéennes. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'espace nuit. Idéal pour un pied-à-terre de charme ou pour un investissement en location saisonnière. À quelques pas, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables : La Place de l'Isclou d'Amour se trouve à environ 100 m, le Parc du Cigalou à environ 300 m et le Parc Gonzalez à environ 400 m, offrant chacun un cadre verdoyant au sein du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ À découvrir sans tarder : superbe duplex T2 entièrement rénové, offrant 62 m2 au sol (52 m2 loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages du Lavandou. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité avec vue dégagée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : o une entrée o une cuisine américaine entièrement équipée o un WC indépendant o une buanderie o un beau séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 11 m2, idéale pour vos repas et moments entre amis. À l'étage : o une suite parentale avec dressing o une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire o un espace bureau ou rangement Les + du bien : oClimatisation Daikin oBaies vitrées aluminium oChauffe-eau extra-plat Atlantic oRobinetterie de qualité oPlace de parking privative oCave oLocal vélo oPetite copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement proche de la mer. Bien rare sur le secteur contactez-nous rapidement pour une visite.

iad France - Gael Hennart vous propose: À DÉCOUVRIR – RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe Duplex T4 de 95 m² carrez- 130m2 au sol– Calme absolu – Secteur de Lamalgue-10min des plage à pied Vous recherchez un appartement confortable pour vous et votre famille ? Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 95 m², entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots d’habitation. Accès indépendant – comme dans une maison ! Ce bien se compose : Au premier niveau : une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande salle d’eau moderne, un WC indépendant. Depuis le séjour, vous accédez à une première chambre ainsi qu’à une terrasse de 25 m² exposée Sud au calme. À l'étage : deux grande chambres sous-pente climatisées, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins. À l’extérieur : Espace buanderie Petit local de stockage ✅ Les plus : -Entièrement rénové (matériaux haut de gamme) -Pas de charge -Calme absolu -Plage à 10 min à pied

Coup de cœur du secteur

365 000 €

5 211 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 70,04 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Giens (83)

Au sein d'une petite copropriété intimiste, ce T3 en duplex de 70m² parfaitement agencé ne manquera pas d'atouts pour vous charmer! Cet appartement neuf climatisé, en cours de finitions se compose d'un dégagement , un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une salle d'eau, et 2 chambres. Vous bénéficierez d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin de 100 m² ainsi que de deux places de parking! En frais de notaire réduit Référence agence : 5885

Découvrez ce duplex à vendre Le Pradet, idéalement situé près du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la mer. Cet appartement T2 en duplex se compose d'une pièce à vivre de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardinet d'environ 22 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard, accédant à une terrasse de 11 m². Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Le Pradet, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Anna PONS, Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photo et la visite virtuelle Grand appartement ... Comme une maison ! Quartier de COSTEBELLE dans la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, superbe duplex de 113 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de tout. Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre, à quelques minutes à pied du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, et à 10 minutes de l'hypermarché… ici, tout est accessible rapidement à pieds ou en voiture à vous de choisir. Un environnement sécurisé et recherché : Situé au sein d'une copropriété réputée, fermée et sécurisée, vous profitez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement entretenu. Un bien pensé comme une maison: Accès direct en voiture jusqu'au GARAGE en sous-sol, ACCES DIRECT DANS LA MAISON: avec un escalier intérieur privatif menant directement au logement. Une seconde place de stationnement privative complète ce bin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle de 11m2 avec deux fenêtres et une très belle vue sur le tout Hyères. Une exposition Est offrant une belle lumière naturelle Le tout s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 65 m², véritable pièce à vivre extérieure : Vue dégagée sur la ville, les collines et la végétation. Aucun vis-à-vis Terrasse très bien équipée: éclairage, arrosage, tonnelle, ombre et soleil. Cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace nuit confortable à l'étage, Accessible par un escalier confortable : 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE Salle d'eau et WC privatifs attenants à la chambre parentale. Une salle de bain indépendante Un WC séparé Un WC invités est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. À qui s'adresse ce bien ? Ce duplex séduira : Ceux qui recherchent l'esprit maison sans isolement Les acquéreurs souhaitant un grand appartement avec extérieur sans vis-à-vis Les familles ou actifs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable proche de tout Les jardiniers dans l'âme qui ont la main verte et aiment ''chiller dans le jardin/ terrasse'' mais sans la contrainte de l'entretien Les voyageurs, les baroudeurs et travailleurs souvent en déplacement: ici c'est la maison avec la simplicité du départ/arrivée d'un appartement. A noter: Ne sera pas adapté aux personnes à mobilité réduites les 3 chambre sont à l'étage par escalier. Double vitrage - Climatisation- Cuisine équipée - dressing d'entrée - dressing couloir à l'étage et dressing dans chaque chambre, vous l'aurez compris vous ne manquerez pas de rangements ici. Ce que j'ai aimé: La vue depuis la terrasse et chacune des fenêtres sur un parc arboré et de belles fleurs, la sensation de sécurité tout en étant chez soi avec personne dessous, dessus ou à côté ... La terrasse en prolongement de la pièce à vivre sera l'atout de cette maison-appartement. Enfin le garage accessible direct depuis la maison est l'astuce pratique pour les familles ou ceux qui transportent souvent du matériel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous – dossier complet sur demande. . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Maison au sein d'une copropriété. Ne participe que pour les charges du portail automatique et du parc arboré et bien entrevue, ainsi que la voirie de la copropriété.) : 472€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.946901

À vendre duplex à Toulon, dans le secteur recherché de Mourillon, proche de l'école Bon Accueil. Situé dans un cadre résidentiel prisé, ce vaste duplex de 147,91 m2 au sol offre de beaux volumes pour un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m2 avec salle d'eau, pour votre confort. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour vos instants de détente. Les atouts supplémentaires incluent la possibilité de stationner deux véhicules et des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et des coûts réduits. Situé à proximité de toutes les commodités, du centre du Mourillon et accessible à pied, ce duplex à acheter à Toulon est une exclusivité de l'Agence de l'Avenir. Classe énergétique B. Prix : 395 000 EUR.

À vendre à Carqueiranne (83320), dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de plus de 108 m² habitables est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, ainsi qu'à moins de cinq minutes à pied du port et des plages. Dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée, tous deux accédant directement à une terrasse et à un jardin privatif. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements, dont un dressing. Deux des chambres disposent d'une grande terrasse attenante. À l'étage, une quatrième chambre ou bureau est équipée de sa propre salle d'eau et toilette. Ce bien est proposé avec un garage en sous-sol. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Carqueiranne, offrant une belle surface habitable dans un emplacement privilégié, proche du centre et du port, avec une école primaire et un collège accessibles à pied.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

2 113 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 137,25 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Giens (83)

Exclusivité !Opportunité unique sur le marché, ce duplex de 124m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur à La Valette-du-Var, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous charmera par ses volumes spacieux. L'appartement traversant Sud/Nord comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine de plus de 40m². L'espace nuit au premier niveau se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un plateau de plus de 40m² incluant une suite parentale et un jardin d'hiver ouvrant sur une agréable terrasse rooftop de 38m² exposée Sud et Ouest.L'immeuble dispose également d'un local collectif pour vélos. Les atouts de ce bien : - Garage en sous-sol - Appartement familial avec terrasse - Lumineux - Environnement calme Cette propriété rare à la vente est située près des écoles (de la crèche au collège), des transports en commun et des commerces de proximité. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce duplex à acheter à La Valette-du-Var : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4675

Venez découvrir ce Sublime duplex de 165m2 vue mer avec accès de plain pieds mais en étage !!! Appartement unique dans une résidence de standing avec une magnifique piscine donnant sur l'Almanarre et l'île de Porquerolles!! Cet appartement de 4 chambres dont 1 suite de plain pied donne sur un séjour cathédrale de 60m2 et sur une terrasse de 33m2 où vous pourrez déjeuner avec le cadre du Parc arboré et de la vue mer! Une belle entrée et une cuisine meublée et équipée accompagne l'ensemble. Le bien a été refait intégralement récemment. Il est climatisé et à cela s'ajoute une place de parking, une cave et un garage. La résidence étant unique sur le secteur, elle bénéficie d'un parc de 3 ha, d'une piscine gigantesque , un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Belle opportunité. faites-vite, contacter Envie d'espace!

iad France - Fanny Giraud vous propose: T3 rénové - 64 m² - terrasse exposition ouest - parking - centre ville et 10 minutes de la mer! Au 3 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, idéalement située en centre ville de La Londe Les Maures, bel appartement de type 3, rénové et fonctionnel. Nous trouvons une cuisine équipée et séparée, une salle de bain avec sa balnéo, un toilette séparé, deux grandes chambres : 11.5 m² et 16 m² au sol pour celle en mezzanine. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse de 6 m² exposée ouest. Une cave et un stationnement complètent ce bien le rendant idéal pour un couple avec ou sans enfant. A noter des équipements récents ou neufs : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, électricité, fibre, cumulus, baignoire balnéo. A noter eau froide comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex avec terrasses et extérieur de 100 m² – Esprit maison aux portes de Toulon Situé sur la commune de La Garde, à proximité immédiate des axes routiers et de Toulon, découvrez un lieu de vie qui allie accessibilité et tranquillité, sans les nuisances. Installez vous dans une petite copropriété confidentielle de seulement 7 logements, où vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec l'indépendance et le confort d'une maison. Bienvenue dans ce T3 en duplex orienté sud, pensé pour profiter de la lumière et de l'intimité tout au long de la journée. Dès votre arrivée, votre accès privatif vous mène vers un extérieur d'environ 100 m², réparti entre : - un espace de stationnement privatif, - une grande terrasse conviviale, idéale pour vos repas entre amis ou l'installation d'un jacuzzi, - et une seconde terrasse à l'étage, accessible depuis les chambres, offrant une vue charmante et dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une pièce de vie d'environ 31 m², - un toilette indépendant, - un accès direct à la grande terrasse extérieure. Une cheminée attend d'être exploitée pour créer de chaleureuses soirées d'hiver. À l'étage : - deux chambres lumineuses de 9 m² et 13 m², - une salle d'eau, - un second toilette. Ce duplex développe un volume total d'environ 64 m², parfaitement optimisé et orienté plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Le logement est également équipé d'une climatisation pour un confort été comme hiver. Un avantage financier important. Ce bien est issu d'une réhabilitation complète, ce qui permet de bénéficier de frais de notaire réduits. À titre d'exemple : pour un achat classique dans l'ancien à 365 000 euros, les frais seraient d'environ 31 025 euros dans ce cas, ils sont d'environ 10 950 euros Une économie de plus de 20 000 euros, idéale pour aménager, meubler et personnaliser votre nouveau lieu de vie. Charge de copropriété: 1320 euros/an Taxe foncière: 1835 euros/an Les photos des meubles ne sont pas contractuelles. L'agence New Style Immo et Hélène Lambert sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien plein de potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

7 283 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cap Brun

À 16km de Giens (83)

Découvrez un programme neuf à Toulon Cap Brun, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel propose à la vente plusieurs biens, dont des duplex à acheter à Toulon, alliant modernité et confort. Niché entre un espace boisé classé et des jardins en restanques, il comprend 3 maisons avec jardin privatif et 29 appartements modernes, dotés de balcons et terrasses. Parmi eux, trois appartements d'exception de 4 pièces en duplex avec terrasse équipée d'un spa sont également disponibles. Les T3 commencent à partir de 413 000 €, offrant une magnifique terrasse et deux places de stationnement. Les maisons de type 4, quant à elles, sont proposées à partir de 670 000 €, avec un jardin, un garage et un quartier calme. Pour toute information complémentaire sur l'achat de duplex à Toulon, n'hésitez pas à contacter notre agence.

NOUVEAUTÉ – Situé sur le port de Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le Var, découvrez ce magnifique duplex à vendre. D'une surface de 30 m², ce bien est idéalement placé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une kitchenette pratique et un WC. À l'étage, une chambre, une salle de bain et une buanderie complètent ce bien. Ce duplex à acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer est une opportunité parfaite pour les investisseurs : il est actuellement loué 630 € par mois, avec un bail renouvelable chaque année au 30 octobre, et présente une belle rentabilité de 5,5 %. Ne manquez pas cette chance rare sur le port ! Étudions ensemble votre futur projet. Cette annonce référence 311770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70. Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025. Score DPE : 249 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 670,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmant duplex au dernier étage au cœur du Lavandou Idéalement situé au dernier étage, en plein cœur des rues piétonnes du Lavandou, ce duplex de 66 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre méditerranéen. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger agréable, bénéficiant d’une vue sur le port. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec placard, desservant trois chambres : une première chambre avec rangements, une seconde chambre avec placard et vue sur le port, actuellement aménagée en bureau, une troisième chambre, également équipée d’un placard et offrant elle aussi une vue sur le port. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Les combles isolées, facilement accessibles, offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce duplex rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un logement fonctionnel, bien situé et au cœur de l’animation du Lavandou. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06 11 68 46 86 ou l’agence au 04 94 92 76 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Briault vous propose une opportunité à ne pas manquer dans les ruelles pittoresques de Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex T4, sans aucun vis-à-vis, constitue un bien idéal pour un achat duplex Hyères. Avec une grande hauteur sous plafond, sa surface de 60 m² Carrez s'étend en réalité à 67 m² habitables, offrant un cadre de vie parfait pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce duplex à vendre est composé d'une chambre spacieuse au premier niveau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres climatisées. Les prestations de ce duplex sont de qualité, avec un charme atypique grâce à ses poutres apparentes. La situation géographique de ce bien est un atout majeur, étant proche de toutes les commodités : marché, petites rues commerçantes, écoles et lycées. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire de ce duplex à acheter Hyères. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Coline Novero vous présente un duplex à acheter à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant duplex rénové est idéalement situé dans les hauteurs de Hyères, au sein d'un immeuble chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'étage inférieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace de vie lumineux inclut une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante et WC. Ce duplex traversant, exposé Sud-Est/Nord-Ouest, offre également une vue imprenable sur la mer. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un box privé dans un parking sécurisé. Contactez-moi pour programmer une visite de ce duplex à vendre à Hyères, un véritable bijou en plein cœur de la ville. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 13 lots, sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 72,67 € par mois (soit 872 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique: classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques.

Nouvelle opportunité à Saint-Mandrier-sur-Mer, Var ! Ce duplex à vendre offre une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur la mer, idéalement situé près des commerces et des transports. Il comprend une kitchenette, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Actuellement loué depuis 2022 pour un loyer de 650 euros par mois, cet achat duplex à Saint-Mandrier-sur-Mer garantit une belle rentabilité de 5,5 % pour les investisseurs. Pour en discuter et envisager une visite, contactez-moi sans hésiter ! Cette annonce, référence 311780, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Delphine Demanet (EI), immatriculée au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 140 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 70, charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025, score DPE : 249 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 739,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vanessa Monticelli vous propose : TOULON – Secteur La Serinette / Pont-du-Suve Vous cherchez un duplex à acheter à Toulon, au calme et avec un joli terrain arboré pour profiter des journées d'été ? Située dans une impasse paisible et ensoleillée d'un secteur recherché, ce duplex Toulon à vendre d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable. Édifié sur un terrain d’environ 240 m², le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie avec cuisine, • Une salle d’eau avec WC, • Une véranda - À l'étage : • Une suite parentale avec sa salle de bain, - À l’extérieur : • Une dépendance aménagée de 13 m². LES + : • Calme absolu en fond d’impasse, • Stationnement facile pour plusieurs véhicules, • Proximité des commerces, écoles, transports et plages. Cette propriété dans le Var saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Je serai ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat duplex à Toulon. A très bientôt ! Vanessa Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Monticelli, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 911279636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, duplex à La Crau, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble, cet agréable appartement de type T2 offre de beaux volumes et une configuration originale. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements, ainsi que d'une loggia. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en mezzanine, idéales pour un espace nuit ou un bureau. Ce duplex La Crau à vendre est fonctionnel et plein de charme, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce est proposée par GIMONET Gérard - EI - NoRSAC: 982 922 510, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat duplex Toulon : découvrez ce T3 de 68m2 situé à Toulon, dans le quartier prisé de Châteauvallon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex à vendre s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée récemment construite en 2021, offrant un cadre calme et résidentiel. L'appartement, lumineux et fonctionnel, dispose d'une grande terrasse orientée Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre avec bureau et dressing complète ce bien. Inclus, un grand garage avec électricité et espace de rangement ainsi que des locaux en sous-sol pour vélos et motos. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts. Ce duplex à acheter à Toulon est également bien desservi par les transports en commun, à proximité d'une école privée et du site classé de Châteauvallon. Pour plus d'informations, contactez Christiane ANCILOTTI de TOWER IMMOBILIER au 07 62 05 12 36.

CARQUEIRANNE - DUPLEX T3 - STATIONNEMENT - 5 MIN DE LA PLAGE A VÉLOÀ la recherche d'un duplex à acheter à Carqueiranne ? Découvrez ce charmant duplex de type 3, idéalement situé dans un quartier prisé du Var, au sein d'une copropriété bien entretenue avec des charges faibles. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.L'appartement lumineux et fonctionnel dispose d'un agréable espace de vie s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente. Sa cuisine fermée offre un espace de préparation optimisé et indépendant. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second toilette.Une place de stationnement est également attribuée à ce duplex Carqueiranne à vendre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Cette annonce référence 309744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FREDERIC GIANNONE (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.Prix du bien : 275 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Aucune procédure en cours.Nombre de lots : 49Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025Score DPE : 240 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 350,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe duplex à vendre à HYERES, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux, idéalement situé dans le quartier recherché de COSTEBELLE au sein de la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, s'étend sur 113 m² et offre un cadre de vie confortable et calme, tout en étant à proximité des commodités. À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre et à quelques pas du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, cet emplacement permet de profiter d'un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. La copropriété est sécurisée et agréable, vous garantissant un environnement paisible et verdoyant. Ce duplex, pensé comme une maison, permet un accès direct au GARAGE en sous-sol, avec un escalier intérieur menant directement à l'appartement. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité offerts par une pièce de vie de 41 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de 11 m² bénéficiant d'une vue magnifique sur HYERES. Le tout s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 65 m², idéale pour se détendre ou recevoir. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des WC séparés ajoutent au confort de ce duplex. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, ce bien séduira également les familles, les jardiniers et les travailleurs en déplacement. Notez que les chambres sont à l'étage, donc ce bien ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. C'est une rare opportunité d'achat duplex à HYERES, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 40 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 472€.

Dans le secteur recherché des Pins, où toutes les commodités se font à pied, découvrez ce superbe duplex T3 neuf situé au 2ᵉ et dernier étage, conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. L'appartement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par de grandes fenêtres toute hauteur en menuiserie aluminium, donnant sur une terrasse de 13 m². Une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale s'ouvre sur une magnifique tropézienne de 17 m², véritable espace extérieur privilégié, intime et ensoleillé. L'architecture mêle élégance et authenticité, avec une façade en pierre de Bormes et des volets en bois exotique, apportant cachet et durabilité. À seulement quelques minutes en voiture des plages et du village médiéval, ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne et douceur de vivre. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Confort thermique et acoustique optimal Normes actuelles et garanties constructeur Un bien rare, lumineux et qualitatif, pensé pour ceux qui cherchent autre chose qu'un logement standard. Des photos d'aménagement intérieur ont été intégrées afin de faciliter la projection. Cette annonce référence 316128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265.00 € et 359.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉCOUVREZ UN DUPLEX EXCEPTIONNEL À TOULON, DANS LE VARProfitez d'un achat duplex à Toulon au sein de Green Park, une nouvelle réalisation de standing pensée pour ceux qui souhaitent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié. Située dans un écrin de nature de plus de 6 000 m2, cette résidence offre confort et élégance dans un environnement intimiste.UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉCe duplex à vendre se trouve au cœur du quartier de La Barentine, dans un emplacement stratégique :- À proximité du centre-ville avec ses commerces et services.- Près des plages pour profiter des plaisirs méditerranéens.- Accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements quotidiens.- Piste cyclable connectée, parfait pour explorer la ville ou longer le littoral.UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVEGreen Park, avec seulement 12 appartements, garantit une atmosphère confidentielle et préservée, loin des logements sociaux. DE SPACIEUSES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENTChaque appartement, allant de T3 à T5, dispose de terrasses allant jusqu'à 66 m2, ouvrant sur le parc paysager. Un cadre idéal pour se ressourcer tout en profitant d'une vue verdoyante.UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET ÉCORESPONSABLELa résidence, entièrement clôturée et accessible uniquement par un accès privé, est conçue pour le bien-être des résidents. Vous pourrez apprécier une ambiance tranquille, avec des cheminements piétons ombragés et un potager partagé. UN PROMOTEUR DE RENOMChaque appartement témoigne d'un savoir-faire haut de gamme, avec des matériaux durables et des finitions appointées. Vous aurez le choix entre plusieurs options de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Résidence de seulement 12 logements- Appartements spacieux de plus de 100 m2- Grandes terrasses de jusqu’à 66 m2- 29 places de stationnement et box individuels- Prestations de qualité et finitions soignées- Résidence sécurisée et personnalisable à 100%N'attendez plus pour découvrir cette offre unique de duplex à acheter à Toulon.

iad France - Dimitri Lambert vous présente un superbe duplex à vendre à Hyères, dans le Var, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, d'une superficie de 91,55 m² et de 111,57 m², se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble historique, la Villa Saint-Hubert, construite en 1882. Il se distingue par sa luminosité ainsi que sa vue imprenable sur la ville et un aperçu mer.Le premier niveau du duplex comprend un espace de vie agréable, avec un salon cathédrale, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo Grandform, un WC séparé et une salle d'eau. L'agencement favorise convivialité et espace, et les deux chambres ainsi que le salon donnent accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de troisième chambre ou d'espace détente. L'appartement est en bon état général, avec des équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et une porte blindée pour garantir votre sécurité.Cette offre séduira les amoureux d'histoires et de modernité, grâce à sa localisation unique et ses équipements contemporains. Proche des commodités, des transports en commun et des attractions de la ville, c'est une opportunité inédite pour ceux cherchant un duplex à acheter à Hyères.Ne manquez pas cette chance de visiter cet appartement en duplex hors du commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes signalées par le vendeur : 133,33 € (1600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 260, classe CLIMAT B, indice 10. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par M. Dimitri Lambert, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat duplex à Hyères, dans le secteur recherché d'Almanarre / Costebelle (83400). Valérie CODRETTO vous propose ce duplex atypique à l'esprit 'Maison de Vacances', situé au calme au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien rare se vit comme un mazet indépendant, sans voisins au-dessus, sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante.POURQUOI NE PAS LAISSER PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ?EMPLACEMENT IDÉAL : À seulement 5 minutes des magnifiques plages de l'Almanarre et à proximité immédiate de la piste cyclable.POTENTIEL D'ÉVOLUTION : Ce T3/T4 pleine de caractère dispose d'une vaste chambre à l'étage, facilement divisible pour créer une troisième chambre ou une suite parentale selon vos envies.VIE INTÉRIEURE-EXTÉRIEURE : Profitez d'une véranda lumineuse pour vos déjeuners tout au long de l'année.STATIONNEMENT SANS SOUCIS : Un stationnement facilité au sein de la copropriété sécurisée apporte un confort précieux dans le secteur.LE 'PETIT PLUS' POUR UNE VALEUR AJOUTÉE IMMÉDIATE : Ce bien est sain et habitable de suite. Un simple rafraîchissement, notamment du parquet, sera suffisant pour révéler tout son charme authentique. Avec un faible coût de travaux à prévoir, cet appartement se démarque des offres habituelles!TOUT ACCESSIBLE À PIED : Gare, commerces et plages à proximité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.L'AVIS DE L'EXPERT : 'Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Le secteur d'Almanarre / Costebelle est l'un des plus prisés de Hyères. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, mais vous investissez dans une réelle indépendance et un potentiel de transformation. Le prix est attractif compte tenu des travaux de rafraîchissement à prévoir, garantissant à l'acheteur une plus-value potentielle une fois le parquet rénové. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu avec une âme.'Hyères – Almanarre / Costebelle (83400) Contactez Valérie CODRETTO pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen des charges annuelles : 924€, soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 591475).