Achat Duplex à Lyaud (74) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

3 764 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 89 m²
• 

Lyaud (74)

iad France - Jennifer Stenzel vous propose ce duplex à acheter à Lyaud, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous êtes à la recherche d'un appartement entièrement refait à neuf dans une petite copropriété au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans le village de Lyaud, à proximité d'Allinges et de ses commodités, ce duplex se trouve à la fois proche de la nature et des grands axes routiers. Ce duplex de 88 m² Carrez (103 m² utiles) se trouve au premier étage d'une maison divisée en quatre appartements. Il dispose d'une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à ses trois velux, de trois chambres avec placard (dont une au rez-de-chaussée), ainsi que d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées. Le bien inclut également un garage, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est clôturée, sécurisée et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Vous n’aurez plus qu’à y ajouter votre touche personnelle en matière de décoration. Les atouts de ce duplex en vente à Lyaud sont : - Secteur calme et proche des commerces et transports - Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité - Espace de vie spacieux et lumineux - Décoration sobre et épurée - Nombreux rangements - Petite résidence avec très peu de charges La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 16.67€ (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 178, et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Stenzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 842367054.

Duplex de standing entièrement meublé – Vue montagne – Concise Situé au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché. Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général. Des volumes idéals pour la vie de famille Il se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un extérieur rare et apprécié Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Annexes et confort : -Deux places de parking intérieures -Cave de 10 m² -Chauffage individuel -Excellente isolation thermique et phonique -Hauteur sous plafond de 2,50 m -Parties communes en bon état -Cour intérieure aménagée en 2024 -Très bonne performance énergétique – DPE : C -Emplacement privilégié – Quartier très prisé de Concise Commodités à proximité : Commerces et écoles à 5 minutes à pied Centre commercial à 2 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de l' appartement Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

Bienvenue à Essert-Romand, un village confidentiel où le charme alpin rencontre l'excellence contemporaine.Découvrez ce nouveau programme immobilier de standing, niché dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie rare, entre sérénité, confort et panoramas d'exception. Un projet d'exceptionCe programme neuf de prestige se compose de 8 appartements raffinés et de 2 chalets individuels, pensés avec soin pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d'esthétique et de bien-être. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Un cadre naturel privilégié :Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable invitation à la détente et à l'évasion, au coeur d'un village calme et préservé. Les atouts qui font la différence Architecture contemporaine et finitions premium, pour un art de vivre tout en douceur Qualité de construction irréprochable, intégrant les dernières innovations techniques et énergétiques Situation idéale, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des commodités et des attraits de la région Une opportunité rare dans les AlpesQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce programme représente une occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 991 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 79,95 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Lyaud (74)

Frison Immobilier présente à la vente un très beau duplex lumineux situé à Publier (Amphion les bains), dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien séduira aussi bien les familles que les actifs en quête de confort et de fonctionnalité, à une dizaine de minutes à pied seulement de la plage et de ses parcs. Implanté au premier étage d'une petite copropriété récente de 2019, ce logement soigneusement entretenu bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée avec store extérieur, parfaite pour les moments de détente. L'agencement moderne et chaleureux, avec des matériaux actuels, permet une belle luminosité dans toutes les pièces,. Résumé des prestations : Duplex traversant très lumineux Grande pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte 3 chambres à l'étage Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC WC indépendant en bas Terrasse avec store extérieur 2 places de stationnement couvertes Charges de copropriété très faibles : 25 €/mois Proximité immédiate des commodités, commerces, transports Plage à 10 minutes à pied Adoucisseur d'eau magnétique installé Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

EN EXCLUSIVITÉ, L'AGENCE & API IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement en duplex à Thonon-les-Bains, offrant plus de 120 m² de superficie et situé au cœur de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'accès à l'embarcadère, ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains est traversant, lumineux et soigneusement agencé. Il se compose d'un vaste double salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse pleine exposition sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains, deux balcons ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'indépendance de l'espace nuit par rapport à l'espace de vie est particulièrement appréciable. Ce duplex à vendre à Thonon-les-Bains est un véritable coup de cœur. Les atouts supplémentaires incluent une situation en centre-ville, un appartement en excellent état, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol. Un bien rare avec des volumes généreux, idéal pour une famille ou pour un projet de vie en ville. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE & API IMMOBILIER dès aujourd'hui à contact@immobilierapi.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à consulter notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 292 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 72,9 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Lyaud (74)

Frison Immobilier présente à la vente cet appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à Thonon-les-Bains. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur les montagnes, avec en point d'orgue la Dent d'Oche. Idéalement niché au sein d'un environnement paisible, cet appartement offre le confort d'une vie sans voisin au-dessus de soi. Le balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées face au massif alpin, tandis que l'agencement en duplex apporte une atmosphère chaleureuse. Descriptif de l'appartement : Surface : 72,90 m² habitables (78 m² au sol). Agencement : 4 pièces dont 3 chambres réparties sur deux niveaux. Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 27 m² ouvrant sur le balcon. Étage : 2ème et dernier étage, accès par escaliers (sans ascenseur). Vue : Exposition panoramique sur les montagnes et la Dent d'Oche. Stationnement : Une place en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Performance énergétique : Classe énergie C (consommation estimée entre 1030 € et 1420 € par an). Bien vendu loué par des colocataires en meublé de 1 an, électricité et internet à la charge des locataires. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Certaines photos ont été retouchées numériquement pour mieux se projeter, la visite virtuelle est disponible. Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Dans un cadre village paisible, à proximité des axes vers Thonon et Annemasse, découvrez ce duplex T4 d'environ 105 m², pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement l'espace. Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une peut se moduler en bureau ou espace d'appoint en prolongement du salon. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale bénéficiant d'un grand volume de rangement sous combles. Une salle de douche moderne et de généreux espaces sous-pentes offrent un confort au quotidien appréciable. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage contemporain dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de qualité et de suivi. Un duplex confortable et bien conçu, dans un environnement calme tout en restant connecté aux commodités. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.921419

Prix au m² le plus bas

565 000 €

2 354 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lyaud (74)

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Messery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 240 m2 utiles. Ce bien allie modernité et ambiance chaleureuse, idéalement situé au cœur de Messery, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains ou douche, ainsi qu'un espace dressing/bureau. À l'étage, une cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger de 60 m2, agrémenté d'une cheminée conviviale. Une troisième chambre donne accès à une grande terrasse tropézienne offrant une vue partielle sur le lac. Un atelier et un abri voiture viennent compléter ce bien d'exception. Les volumes généreux et la qualité des matériaux font de cet achat duplex Messery une opportunité rare sur le marché.

Achat duplex Saint-Jean-d'Aulps ! Situé à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, Ascension Immobilier vous propose le dernier duplex du programme immobilier 'LE SNOW ROC'. Ce duplex de type 3 pièces et coin montagne, d'une surface habitable de 74.60 m², se trouve au 1er étage d'un chalet de 3 appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, toilette individuel, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une en suite parentale, un coin montagne, une salle de bains et des placards muraux. Le duplex est livré avec un garage privatif. Skis aux pieds et vue panoramique sur la Vallée d'Aulps, la station est parfaite pour les amateurs de ski. Profitez de frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans. N'attendez plus pour visiter ce duplex à acheter à Saint-Jean-d'Aulps! Contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31 pour plus d'informations. Visites possibles du lundi au samedi.

À vendre, cet appartement T5 en duplex de 91,72 m² situé au deuxième étage d'une résidence à Saint-Jean-d'Aulps, dans la magnifique Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce duplex à acheter à Saint-Jean-d'Aulps comprend une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, deux salles de douche et un toilet. Profitez également d'un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec thermostat connecté, et un système de ventilation double flux garantit une performance thermique optimale. C'est une opportunité idéale pour un achat duplex à Saint-Jean-d'Aulps.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Évian-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier offre un cadre de vie d'exception alliant confort moderne et élégance architecturale. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour optimiser votre qualité de vie. Vous pourrez profiter de balcons ou terrasses offrant une vue imprenable sur le lac Léman, tandis que les espaces verts environnants invitent à la détente. Localisé idéalement, cet ensemble résidentiel permet d'accéder à toutes les commodités en quelques minutes.**Avantages du quartier :**Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et vivante, avec un large choix de restaurants, boutiques et marchés locaux pour des moments de partage. Les superbes promenades au bord du lac et les espaces naturels à proximité offrent d'excellentes possibilités de loisirs, tandis que des événements culturels animent régulièrement la ville. Les transports en commun efficaces facilitent vos déplacements vers les communes voisines et les grandes villes.Cet appartement de TYPE 5 en duplex de 153 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 90 m², ainsi que de 4 chambres et de nombreux rangements.**PRIX DE VENTE : 1 379 000 EUR**Pour toute information, contactez-nous au 0772120434 ou par mail à contact@immobilierapi.com. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous rencontrer et de discuter de votre projet immobilier !

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un chalet de 3 appartements, cet appartement de type 3 pièces et coin montagne en duplex offre une surface habitable de 74.60 m². Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et la vallée. A l'étage, deux chambres, dont une en suite parentale, un coin montagne et une salle de bains équipée vous attendent. Un garage privatif est inclus. Profitez d'un emplacement skis aux pieds et d'une vue imprenable sur la Vallée d’Aulps. Cette résidence de style chalet se situe à proximité de la télécabine de l’Espace Roc d’Enfer, offrant un accès à 32 pistes variées. D'autres stations comme Morzine-Avoriaz et Les Gets sont accessibles en Balad’Aulps Bus. Contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : LSR-D101

EXCLUSIVITÉ Appartement T5 en duplex et attique de 130 m2 en plein cœur de Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vous êtes à la recherche d'un espace spacieux sans quitter la ville ? À moins de 5 minutes à pied de la Gare, Aurélie et Patricia vous présentent ce superbe duplex Thonon-les-Bains à vendre, situé au dernier étage. Cet attique de 130 m2 est à proximité des commerces et de la place des Arts. Le bien, traversant, offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle, avec un double salon-séjour spacieux qui donne accès à une terrasse exposée Sud. L'espace jour se complète par une cuisine fermée, aménagée et équipée, incluant un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec balcon, ainsi que deux salles de bains. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. En excellent état, ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs recherchant un duplex à acheter Thonon-les-Bains avec de belles superficies en plein centre-ville. Annexes incluses : une place de parking en sous-sol, un garage en sous-sol et une cave. Informations pratiques : Classe Énergie C / Classe Climat C / Entretien chaudière et Eau froide inclus dans les charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : 04 50 16 09 68 contact@immobilierapi.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

iad France - Amel Omari vous présente à la vente ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains, situé à seulement 5 minutes à pied du lac Léman. Ce bien de 104 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Vous y trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux à triple exposition et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.Le bien se compose de :- Trois chambres, dont une disposant d'une terrasse privative- Un espace à l’étage qui peut être fermé pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux- Une salle de bains- Une salle d’eau- Des toilettes séparéesÀ l'extérieur, vous profiterez d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux (balcons et terrasse solarium) pour apprécier le soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur le lac.En annexe, le bien comprend :- Une cave- Une place de parking privative- Un box ferméLes atouts de ce duplex à vendre à Thonon-les-Bains :- Situé dans un secteur très recherché de Thonon Ouest, à proximité de Corzent- École de Letroz facilement accessible- Triple exposition- 1er et dernier étage- Accès piéton au lac et aux commercesC'est une opportunité rare sur le marché, alliant luminosité, volumes généreux et qualité de vie, à seulement quelques pas du lac. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 73 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 211,67 € (soit 2 540 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 81,36 m², situé au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec salle de douche, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'un toilette. Profitez d'un balcon orienté Sud-Est offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, contrôlés par un thermostat connecté, et le logement bénéficie d'un système de ventilation double flux qui garantit une performance thermique optimale. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Saint-Jean-d'Aulps.

À la recherche d'un duplex à acheter à Bernex, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T2 en duplex d'environ 44m², entièrement rénové en 2024 par des professionnels, offrant toujours des garanties décennales. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, a été conçu pour allier confort, modernité et optimisation maximale des espaces. Situé au 1er étage, ce duplex à vendre séduit d'emblée grâce à sa conception intelligente : - Une double entrée avec un espace buanderie, pratique et fonctionnel - Une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein ouest, équipée de doubles fenêtres - Une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale À l'étage, vous trouverez l'intimité avec une chambre confortable, une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, et un coin montagne, actuellement utilisé comme espace sportif, qui peut être modulé selon vos souhaits (bureau, couchage d'appoint, dressing…). Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète en 2024 par des professionnels - Garantie décennale en cours - Faibles charges de copropriété - Volets roulants électriques - Appartement ultra optimisé, sans perte d'espace - Emplacement idéal : à seulement 15 minutes d'Évian et 20 minutes de la frontière suisse - Situé au cœur d'une station familiale dynamique toute l'année Parfait pour un achat duplex à Bernex en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Fonctionnel, lumineux et entièrement refait à neuf, cet appartement est une opportunité incontournable. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 325864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 930,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre. Proche du centre et de toutes les commodités, cette résidence contemporaine et élégante vous propose un appartement duplex spacieux de 6 pièces, offrant une surface exceptionnelle de 140 m². Il dispose d'une large terrasse de 73 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 5 chambres, tandis qu'un coin salon et un espace cuisine viennent compléter ce bien. De plus, ses deux salles de bains ajoutent un confort indéniable. Pour tout savoir sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour explorer davantage de biens, connectez-vous à notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de discuter de votre projet d'achat duplex à Thonon-les-Bains.

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre bénéficiant d'un emplacement proche du centre et de toutes les commodités. Ce duplex d'une superficie de 141 m² inclut une cuisine spacieuse, un salon de 39 m² et un espace nuit avec 5 chambres. Pour votre confort, deux salles de bains et une douche séparée sont également intégrées. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 73,24 m². Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour explorer d'autres biens et amorcer votre projet d'achat duplex à Thonon-les-Bains, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre recherche immobilière !

Achat duplex Saint-Jean-d'Aulps - Venez découvrir ce superbe duplex à vendre situé à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Le Snow Roc est la dernière réalisation d'un promoteur local réputé. Ce duplex de type 3 pièces et coin montagne offre une surface habitable de 74.60 m², avec une vue panoramique sur le village et la vallée. L'appartement comprend une cuisine équipée, 2 chambres avec placards muraux dont une en suite parentale, un coin montagne, une salle de bains et un garage privatif. Skis aux pieds, la station de l'Espace Roc d'Enfer propose 32 pistes variées et un enneigement permanent. Profitez des frais de notaire réduits, des normes de construction récentes et d'une garantie de 10 ans. Contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À saisir, ce duplex à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au deuxième étage de la résidence, cet appartement T4 en duplex de 66,98 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres, deux salles de douche et un toilette. Profitez d'un balcon orienté Sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est équipé de convecteurs électriques contrôlés par un thermostat connecté, et le logement dispose d’une ventilation double flux pour une performance thermique optimisée. Ce duplex est une véritable opportunité pour un achat duplex Saint-Jean-d'Aulps.

Découvrez ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux offre un salon de 48.08 m², un coin nuit avec trois chambres et une cuisine fonctionnelle, idéal pour une vie familiale. La surface habitable conforme à la loi Carrez est de 106.75 m². Votre agence A&P IMMOBILIER propose ce bien en vente au prix de 554 000 euros. Pour toute visite de ce duplex ou pour explorer d'autres options, A&P IMMOBILIER se tient à votre disposition. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous aider dans votre projet immobilier.

À vendre, un duplex à Saint-Jean-d'Aulps, situé dans le quartier de l'abbaye au dernier étage, offrant une superficie de 74,55 m² en loi Carrez. L'immeuble est actuellement en cours de rénovation, aussi bien pour les parties extérieures qu'intérieures, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée de 2,99 m², d'une pièce de vie de 42,56 m² ouverte sur un balcon de 10,36 m², ainsi que d'un WC séparé de 1,08 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre de 11,14 m², une seconde chambre de 9,84 m², une salle de bain de 3,54 m² et un dégagement de 3,40 m². L'espace est modulable pour un aménagement personnalisé, offrant de nombreuses possibilités. Les appartements sont vendus avec les raccordements aux réseaux d’eau et d’assainissement, un compteur électrique individuel et des fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieur complètent ce bien. De plus, les travaux prévoient une isolation thermique par l’extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés. Pour toute information complémentaire sur cette vente de duplex à Saint-Jean-d'Aulps, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31 chez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Les visites sont disponibles du lundi au samedi. *Ref : RM-32 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

BRENTHONNE 74890 — À seulement 10 minutes de la frontière suisse, dans un cadre village préservé, proche des axes vers Thonon et Annemasse. Au sein d'une résidence neuve de 2025, édifiée par un promoteur et des entreprises locales, découvrez cet appartement duplex atypique de 117 m² habitables, en attique, occupant les deux derniers niveaux de l'immeuble. L'agencement surprend et séduit. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit : trois chambres — dont une suite parentale aménageable — avec parquet au sol, offrant calme et intimité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sous les combles sur plus de 50 m² : cuisine, salon, salle à manger cohabitent dans un volume généreux aux hauteurs variées, baigné de lumière. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète ce niveau, offrant un véritable espace privatif à l'écart des autres chambres. Deux balcons prolongent l'appartement vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de volumes atypiques et de prestations soignées s'y plairont dès la première visite. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.921417

Opportunité d'achat duplex à Thonon-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant duplex à vendre vous propose un vaste salon de 35,12 m², un espace nuit comprenant 3 chambres ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Avec une surface habitable de 105,17 m² selon la loi Carrez, cet agencement répondra à toutes vos attentes. Le prix de vente est fixé à 611 000 EUR. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence A&P IMMOBILIER. Pour découvrir d’autres biens disponibles, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez ce duplex à vendre à Marin, en Haute-Savoie, idéal pour un achat immobilier permettant une défiscalisation. Bien situé, cet immeuble à revenu offre un espace intérieur comprenant une cuisine, un espace nuit avec trois chambres et un salon confortable. Ce duplex à acheter à Marin dispose également d'un jardin, d'un balcon et d'un garage. Un atout non négligeable pour votre quotidien, la salle de bains supplémentaire assure un confort accru. Avec une surface habitable de 107 m², ce bien est parfait pour une famille. Prix : 429 000 EUR. L'agence A&P IMMOBILIER est à votre disposition pour plus d'informations. Contactez-nous au 0772120434. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous serions ravis d'échanger sur votre projet immobilier !

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un duplex 6 pieces – 140 m² environ + terrasse 73 m² environ Une maison suspendue au-dessus du Léman. Ce duplex de 141 m² environ occupe les deux derniers niveaux d’une résidence neuve et confidentielle. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, intimité et vue. Au niveau principal : Une pièce de vie cathédrale de plus de 44 m² environ, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes plein nord-ouest sur le lac. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant, une buanderie, et une entrée confortable. La terrasse, de 73 m² environ, prolonge naturellement l’appartement. Un espace extérieur rare, à l’abri des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou envisager un jacuzzi. À l’étage supérieur : Quatre chambres supplémentaires, dont deux de plus de 13 m² environ, une salle de bain, une salle d’eau, un second WC, et des rangements intégrés. L’ensemble est traversant, parfaitement orienté, avec des prestations haut de gamme : chaudière individuelle gaz, volets roulants motorisés, salle d’eau équipée, stationnement en sous-sol sécurisé. Ce bien hors normes s’adresse à une famille exigeante, à la recherche d’un bien unique dans un environnement à la fois urbain et ouvert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nicolas vous propose de découvrir ce superbe duplex à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Ce bien, localisé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et est vendu avec l'intégralité du mobilier. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité, offerte par un agencement traversant, qui allie confort et fonctionnalité. La pièce de vie comprend un espace repas et un coin cuisine, avec une salle d'eau équipée de WC pour compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 17,58 m² au sol (7,88 m² en Carrez), également lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit. Une cave au rez-de-chaussée est incluse dans la vente. Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat duplex à Thonon-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La copropriété comprend 14 lots avec un montant annuel moyen de charges de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Nicolas BONNET, agent commercial, au 06 68 36 50 32.

A VENDRE T2 MEZZANINE A HABERE-POCHE Cet appartement rafraîchi se trouve au 3ème étage d'une résidence au coeur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent au pas de votre porte. L'appartement offre une surface de 33m² au sol, et jusqu'à 12h35 de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée. Le bien se compose actuellement de : -Une entrée -Un séjour/cuisine avec balcon -Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC -Une chambre en mezzanine L'appartement dispose d'un local à skis;. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. L'appartement D1 – Le Riam constitue un refuge alpin spacieux, récemment rénové et idéal pour la famille, avec une vue imprenable sur la vallée, offrant un panorama exceptionnel que vous apprécierez chaque matin. Avec une surface Loi Carrez de 50,35 m² et une surface au sol totale de 71,74 m², ce bien immobilier impose par son volume et son agencement. Inclus dans l'offre, un garage privé double, parfait pour votre voiture et votre équipement sportif. L'espace de vie est convivial avec une cuisine moderne entièrement rénovée, idéale pour des repas en famille après une journée sur les pistes. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et une vue magnifique, tandis que le balcon est parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, le duplex dispose de deux chambres doubles sous les combles, d'un coin montagne, d'une mezzanine avec couchages supplémentaires et d'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne. La propriété est équipée d'un système de chauffage performant pour un confort optimal durant l'hiver. Les résidents ont aussi accès à une piscine intérieure chauffée. Située à proximité des commodités essentielles, de la télécabine et du ski, cette vente de duplex à Saint-Jean-d'Aulps est une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour un achat personnel ou un investissement locatif.

En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent ce Duplex de 71 m² à Thonon-les-Bains. Vivez l'expérience d'un cocon en duplex où chaque espace a sa fonction, de votre bureau indépendant pour une concentration optimale à votre balcon privé pour décompresser. Ce qu'il faut retenir : -L'esprit ''petite maison'' : profitez d'un agencement en duplex qui sépare parfaitement l'espace de réception au rez-de-chaussée des chambres situées à l'étage. -Espace bureau indépendant : travaillez sereinement dans une pièce dédiée, un atout astucieux pour un équilibre vie pro/perso préservé. -Convivialité et lumière : bénéficiez d'une cuisine ouverte avec ilôt donnant sur un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage fluides. -Extérieur privé : profitez d'un balcon de 7 m² pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos instants de lecture au calme. -Le plus : Un large garage de 18 m² est disponible à tarif préférentiel en sus pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements de loisirs. À propos du secteur : Thonon-les-Bains est une ville remarquable offrant un cadre de vie entre lac et montagnes. Ce quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide au Léman Express pour rejoindre Genève, tandis que les activités nautiques et les parcs du bord de lac offrent une évasion incontournable à quelques minutes de chez vous. Taxe foncière : 901 €. Charges annuelles de copropriété : 720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26271. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86m² au sol (60.04m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est. À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel Arrêt de bus au pied de la résidence École à 800 m Place de parking privative Environnement calme et pratique au quotidien Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 599597 )