Achat Duplex à Massy (91) : 472 annonces

Magnifique DUPLEX dans un secteur calme et verdoyant offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur la terrasse (expo sud), une chambre, WC. A l'étage : un palier, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une cave et il est situé à quelques pas des écoles, piscine, tennis, parc et à 17 mn du RER Massy Palaiseau (B, C, TGV et future ligne 18) Référence agence : 565

AGPI, votre agence du Plateau de Saclay, est enchantée de vous présenter cette superbe opportunité de vivre dans un environnement paisible et confortable à Massy limite Verrières le Buisson. Ce charmant duplex de 5 pièces au dernier étage, offre une vue et un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans un quartier recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale lumineuse et confortable avec une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, avec des installations modernes pour inspirer le chef en vous. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air et des réceptions entre amis et famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnèo. L'appartement est situé dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Profitez également d'un accès sécurisé grâce à un visiophone et un digicode. Deux places de parking en sous-sol et d'une cave. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, crèches, transports en commun et autres commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe duplex alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 165 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Massy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez ce duplex à vendre qui représente une excellente opportunité d'achat. Ce bien immobilier de 87,22 m² se compose d'un espace cuisine et d'un espace nuit avec 3 chambres. L'agencement inclut également une salle de bains et une douche séparée, offrant un confort supplémentaire. Ce duplex Massy à vendre donne accès à un espace de stockage en cave et est équipé d'un ascenseur. De plus, vous bénéficierez d'au moins une place de parking. Le prix de vente est de 454 635 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Votre agence Ometim est à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations et vous accompagner dans votre recherche de duplex à acheter à Massy. Si vous recherchez un logement idéal pour toute la famille, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Au coeur du parc de Vilgénis, dans une résidence récente et verdoyante, beau DUPLEX de 4 pièces offrant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à une terrasse de 27 m², WC. A l'étage : un palier, 3 chambres, une terrasse de 12 m², salle de bains, une salle d'eau, WC. Le bien dispose d'un double parking en sous-sol. Le bien sera disponible au plus tard en janvier 2027. Référence agence : 551

Prix au m² le plus bas

287 500 €

3 639 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Massy (91)

Magnifique DUPLEX dans un secteur calme et verdoyant offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur la terrasse (expo sud), une chambre, WC. A l'étage : un palier, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une cave et il est situé à quelques pas des écoles, piscine, tennis, parc et à 17 mn du RER Massy Palaiseau (B, C, TGV et future ligne 18) Référence agence : 565

Orpi Agence du Village en exclusivité, au cœur du Terroirs de Fontenay-sous-Bois (94120) Duplex • 108 m² • Terrasse • Parking • Calme absolu Il y a des appartements qui ne sont pas simplement des lieux de vie… Ce sont des endroits où une famille peut grandir, s'épanouir, se créer des souvenirs. C'est exactement ce que ce duplex attend : sa nouvelle histoire. En arrivant on entend… rien. Juste le chant des oiseaux et le doux mouvement des arbres. Pourtant, les écoles sont à deux minutes à pied, la piscine et le gymnase juste au bout de la rue, et le RER A tout près pour rejoindre Paris en un instant. C'est le compromis rêvé d'un couple de trentenaires actif : la tranquillité d'un quartier résidentiel, sans renoncer au confort de la proximité. En franchissant la porte, la sensation est immédiate : de l'espace, de la lumière, de la circulation. Le séjour baigné de lumière devient naturellement le cœur de la famille : les rires des enfants, les soirées film, les brunchs du dimanche… Chaque moment trouve sa place. Et puis, il y a la terrasse. Ce petit coin de liberté où l'on prend son café le matin, où les enfants jouent en rentrant de l'école, où l'on se retrouve le soir en amoureux dans le calme total. À l'étage, la vie s'organise. Une chambre pour chaque enfant. Un vrai espace parental. Un lieu pour télétravailler, étudier, jouer, ranger. C'est ce que recherchent toutes les familles : de la place pour vivre, sans compromis. Construit en 1974, ce duplex est en bon état mais prêt à être modernisé. Ici, rien de lourd : juste l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Les volumes sont là, la luminosité aussi. Vous n'avez plus qu'à écrire votre style. Plus besoin de tourner. Plus besoin de se poser la question du stationnement. Votre place vous attend, juste là, en bas. Référence agence : 52

PARIS XVII Etoile- Carnot. Appartement en duplex au 7éme et dernier étage par ascenseur. Armaillé immobilier vous propose un appartement en duplex lumineux de 2 pièces, dans une copropriété calme et sécurisée. Le séjour, est baigné de lumière grâce à un grande baie vitrée, qui vous offre une vue iconique sur les toits de Paris. La cuisine ouverte est équipée et bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La chambre offre une vue somptueuse sur les toits parisien, elle dispose d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Toilettes séparées. Idéalement situé, ce bien est proche de tous commerces, écoles et transports. Lumineux et calme.

BD PORT ROYAL / LES GOBELINS A deux pas du V° arrondissement, un duplex de 60,33M² situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble ancien, comprenant : au niveau supérieur : un séjour avec cuisine ouverte équipée et un salon avec cheminée. Au niveau inférieur : deux chambres, une salle de bains, un water-closet, un balcon. Deux caves complètent cet appartement. Appartement en bon état, atypique, traversant, avec de beaux volumes. Proche commerces, transports, Mouffetard, les Gobelins, Val de Grace. Exclusivité Orpi Référence agence : 4006

Au cœur de Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine et en région Île-de-France, découvrez un duplex à vendre exceptionnel au 5ème et dernier étage d'un immeuble moderne. Ce bien d'une superficie de 112,60 m² loi Carrez offre une vue imprenable sur des monuments parisiens emblématiques tels que l'Arc de Triomphe et la Grande Arche de La Défense. Conçu comme une maison suspendue, ce duplex séduira les futurs acquéreurs par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 4,50 mètres et sa lumière naturelle omniprésente. L'agencement est pensé pour garantir un confort de vie des plus agréables, avec une entrée élégante menant à un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse. L'appartement comprend également trois chambres, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des appareils de grande marque, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées, et plusieurs rangements intégrés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 16,50 m², idéale pour des moments de détente, offrant un cadre paisible avec une vue urbaine d'exception. Un bien rare alliant prestige, confort et art de vivre, parfait pour ceux en quête d'un duplex à acheter à Courbevoie. La localisation, proche des commerces et des transports, assure un quotidien pratique et agréable. Un parking public à proximité propose des emplacements réservés pour les résidents. N'attendez plus pour visiter ce duplex Courbevoie unique.

Découvrez ce rare duplex à vendre à Paris 18ème, idéalement situé au cœur de Château Rouge, dans le secteur Doudeauville/Barbès. Occupant les 8ème et 9ème étages d'une résidence de 1969 avec gardien, cet appartement traversant et calme, exposé Est et Ouest, offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. D'une superficie de 86,02 m² selon la Loi Carrez, il comprend une entrée, un salon spacieux de 20,54 m² accès à une terrasse de 15,51 m², une première chambre avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 17 m² avec accès à une terrasse de 24,48 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et une cave au sous-sol complète ce bien. C'est une opportunité rare pour un achat duplex à Paris 18ème.

Situé au 4 rue de Dantzig dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex neuf de 83,37 m², au dernier étage d'un petit immeuble intimiste en R+2 + combles. Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé. L'appartement Au premier niveau : Une cuisine ouverte sur séjour totalisant environ 32 m², WC séparés. À l'étage (sous combles) : Chambre 1 : 14,75 m² habitables (19,42 m² au sol), avec accès direct à une superbe terrasse de 14,68 m², partiellement végétalisée, Chambre 2 : 11,71 m² habitables, Chambre 3 / bureau : 7,35 m² habitables (12,48 m² au sol), 2 salles d'eau, dont une accessible depuis la chambre principale, WC séparés. La terrasse offre un véritable espace extérieur privilégié, rare à Paris, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le secteur Implanté dans un quartier résidentiel recherché du 15ᵉ, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Métro Convention (ligne 12) à quelques minutes à pied. Métro Porte de Vanves (ligne 13) également accessible rapidement. Quartier vivant, familial et bien desservi, tout en restant agréable et calme. à 10 m à pied su parc Parc Georges Brassens * Les + de l'appartement Bien neuf – prestations modernes Frais de notaire réduits Faibles charges Bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir Dernière opportunité dans la résidence ! Contactez-nous sans tarder au 06 63 87 99 18 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

368 000 €

3 755 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Massy (91)

DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIOR, nous vous proposons à la vente un magnifique duplex à Nogent-sur-Marne. Ce bien de 3/4 pièces est situé au 5ème et 6ème étage et dispose d'une terrasse d'environ 20m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de 2 balcons exposés au Sud, offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Marne et ses environs. Une cave est incluse avec ce duplex, et il est également possible d'acquérir un box en supplément. Profitez des espaces communs tels qu'un salon et un restaurant, ainsi qu'une sécurité 24/24. Pour découvrir ce duplex Nogent-sur-Marne à vendre, merci de contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou à l'adresse svailland@leshesperides.fr. Ce bien se trouve dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France. À deux pas du bois, des commerces et des écoles, découvrez ce duplex à acheter à Vincennes, offrant une qualité de vie recherchée. Situé dans une résidence récente de standing (2019), ce magnifique duplex familial de 158 m², réparti sur les derniers étages (4ᵉ et 5ᵉ), comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Ce bien rare, avec de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest, assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie élégant, incluant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon/terrasse orienté Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements, conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'étage, un véritable atout de ce duplex Vincennes à vendre se trouve un espace indépendant, comprenant deux chambres, une salle de bains, un toilette et un salon, idéal pour les adolescents, les invités ou le télétravail, avec des ouvertures en toiture type Velux qui apportent une belle luminosité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un emplacement de parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Coup de cœur du secteur

1 240 000 €

9 920 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Massy (91)

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VINCENNES – SUPERBE DUPLEX FAMILIAL RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE Contact Mr RICHARD – 6j/7 07 61 32 38 26 Idéalement situé, proche du métro Bérault et du RER A Vincennes, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports, dans un environnement agréable et dynamique. Au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové, découvrez ce duplex de 125 m², situé au dernier étage, sans ascenceur, et entièrement refait à neuf aux finitions soignées. Bien exposé et lumineux Il offre une belle pièce de vie avec double séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau , 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Exposé Sud-Ouest, Cave en supplément 10 000€. Un bien rare sur le secteur – visites possibles. *Photos non contractuelles – *prix sans la cave.

Au cœur du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 147 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing. Ce bien rare offre de volumes généreux, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une vue dégagée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 147,16 m² 5 pièces – 4 chambres 2 salles de bain 2 WC séparés Étage : 5 sur 6 Résidence récente (2025) Excellent état général Chauffage collectif gaz Performance énergétique : B Les + du bien : Duplex familial avec beaux volumes Résidence récente aux normes actuelles Environnement calme Bien idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Localisation privilégiée À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un quartier recherché de Paris. INFORMATIONS IMPORTANTES Programme ACTABLE Livraison prévue : 4ème trimestre 2024 Les réservations priment sur les options (compte tenu de la date de livraison) Visites possibles uniquement sur rendez-vous Pas d'enfants autorisés Équipements fournis sur place (bottes et casques) Photos non contractuelles Dossier sur demandes

Arcueil – Superbe duplex avec jardin dans résidence intimiste Contact Mr RICHARD – 6j/7 07 61 32 38 26 À quelques pas de la gare RER B Laplace et du centre commercial de la Vache Noire, découvrez ce magnifique duplex avec jardin, situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, au cœur d'un environnement verdoyant. Ce bien rare offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. A l'étage une grande chambre , une salle d'eau et un bel espace bureau. Les espaces sont pensés pour un confort optimal et une distribution fonctionnelle. Prestations de qualité, performances énergétiques élevées, cadre résidentiel recherché à la croisée du centre-ville et des quartiers pavillonnaires. Matériaux de qualité, finitions impeccables : un appartement clé en main. Un bien rare. Une place de stationnement incluse *Photos non contractuelles

À deux pas du Faubourg Saint-Honoré, sur le prestigieux boulevard Haussmann, ce duplex d’exception occupe les derniers étages d’un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové et réhaussé. Créé en 2022, l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud et s’ouvre sur une ravissante cour pavée, au calme absolu, au sein d’un immeuble gardienné majoritairement occupé par des bureaux. Le premier niveau propose une entrée, un vaste séjour prolongé par une superbe terrasse de plain-pied de 27 m2, une cuisine équipée, ainsi qu’une suite de maître avec salle de bains, WC et dressing. Toilettes invités et buanderie complètent ce niveau. À l’étage supérieur, une seconde chambre avec salle de douche et WC offre un espace nuit indépendant et confortable. Un bien rare, conjuguant élégance haussmannienne, rénovation contemporaine et vie extérieure privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement.

RARE - DUPLEX AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE - COEUR DE VILLE - VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD - REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE - 2 MINUTES RER A VINCENNES - CLIMATISATION - L'immobilier sur Mesure vous propose ce bel appartement 4/5 pièces de 87m2 carrez et 121m2 au sol (surface pondérée à 95m2) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien tenue. Très lumineux, il se compose d'une entrée aménagée, d'un agréable double séjour cathédrale plein sud, cuisine ouverte haut de gamme aménagée équipée, belle chambre avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. À l'étage, coin bureau, deux espaces chambres mansardées avec rangements sur mesure. Une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

7 292 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Massy (91)

Découvrez ce duplex à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, alliant modernité, luminosité et confort dans un quartier prisé. Situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bien de 72 m2 se distingue par son spacieux espace de vie de plus de 30 m2, offrant un accès à une cuisine américaine semi-équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres aux proportions équilibrées, une salle de bain contemporaine et un dégagement pratique. Une agréable terrasse, orientée à l'ouest, prolonge l'espace de vie et garantit un extérieur sans vis-à-vis. Pour votre confort, cet achat duplex Clamart inclut un accès PMR, un chauffage individuel, un parking intérieur privatif, ainsi qu'une cave. Les charges sont maîtrisées (162 EUR/mois) et la performance énergétique est excellente (classe C). Le secteur offre une desserte idéale avec plusieurs lignes de bus (189, 290, 395), le tramway T6 et T10 à proximité, et la gare de Clamart (ligne N) permettant de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Commodités, écoles et la forêt de Clamart sont accessibles à pied, assurant ainsi une qualité de vie exceptionnelle aux portes de la capitale. Ce duplex Clamart à vendre, récent et sans travaux, est parfait pour un couple ou une jeune famille désireux de concilier vie urbaine et sérénité. Pour des informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce duplex à acheter Paris 15eme Arrondissement est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble Art-Déco de standing. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 60m2, comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un double séjour donnant sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Paris 15eme Arrondissement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À proximité des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier Art Déco prestigieux construit entre 1928 et 1931 par Jean Walter, ce superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) est agrémenté d'un jardin privatif de 420 m². Ce bien rare, idéal pour un achat duplex Paris 16ème, offre un charme et des volumes remarquables, typiques d'une demeure familiale. Organisé comme un duplex inversé, il comprend : au premier niveau, une galerie d'entrée, un escalier d'apparat, une mezzanine surplombant le grand séjour, quatre chambres spacieuses (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, ainsi qu'un dressing aménagé. En rez-de-jardin, découvrez un salon majestueux de 75 m² avec 7.30 m de hauteur sous plafond, ouvert sur le jardin sud-ouest, un second salon accompagné d'un bureau et d'une cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle de douche attenante, une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles et offrent ainsi des volumes équilibrés et agréables. Ce duplex Paris 16ème à vendre dispose également d'un ascenseur et d'une domotique sophistiquée. Un studio attenant (18.27 m²) et un grand double box (29 m²) viennent compléter cette offre exceptionnelle. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété, quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple n°20001. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, soit 315.000 €. Prix de vente 10 500 000 € honoraires exclus. DPE : (E). Aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime et élégant. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Une ligne intime, rapide, desservant le secteur en toute fluidité. Vie de quartier chic et authentique Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent. Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre en transport en commun les aéroports Paris-CDG à env 1H00 et Orly en 50 min. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter Véronique VIVIER ( EI ) au 06.43.26.24.11 ; RSAC: 948 733 902 Créteil Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose à l'achat un superbe duplex atypique avec terrasses, situé au dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand, Parc de Bercy, à Paris (75), Île-de-France. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon séjour, une cuisine américaine, une première chambre avec accès à une terrasse de 10m², une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, une belle chambre avec son dressing vous attend, suivie d'une suite parentale équipée d'un lit coffre, d’un salon et d’une salle d’eau dotée d’un espace Balnéo, utilisable toute l'année grâce à son exposition ensoleillée. Cet espace peut s'ouvrir entièrement sur une terrasse de 20 m² entourée de verdure, offrant une vue dégagée sur la Bibliothèque et les tours Duo, exposition sud avec aperçu sur la Tour Eiffel, le tout avec des prestations haut de gamme. L'espace terrasse et balcon totalise 35m², tandis que la surface habitable atteint 95 m² avec une superficie totale au sol de 130 m². Une place de stationnement en sous-sol est disponible en complément. La ligne 14 vous mène au centre de Paris en 15 minutes, à Orly et à la Gare de Lyon en 15 minutes également, avec un accès au RER C. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros, avec un montant moyen mensuel de 150 euros (soit 1800 euros annuels). Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 93 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure, comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 153 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Reine Grosperrin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 9e arrondissement de Paris, à proximité de la prisée rue des Martyrs, ce duplex à vendre de 104 m2 Carrez (107,73 m2 au sol) occupe les 5e et 6e derniers étages d'un bel immeuble ancien avec gardien. Cet appartement traversant, dont la rénovation par un architecte reste à terminer partiellement, dispose d'un agencement parfaitement adapté pour une famille. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un balcon filant, une cuisine et salle à manger séparées, une chambre calme sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs, bénéficient de balconnets apportant lumière et charme. Ce duplex à acheter à Paris est un bien rare, tant par son emplacement que par ses derniers étages et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI. RUE LE MAROIS. DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC 24 M2 DE TERRASSES REPARTIES SUR LES DEUX ETAGES - ORIENTATION SUD-OUEST - CINQ CHAMBRES. VUE DÉGAGÉE. EXCLUSIVITÉ : Aux sixième et septième, derniers étages, d'un immeuble des années Trente avec gardien, au sein d'une rue calme à proximité des commerces, écoles et transports : Appartement familial ensoleillé d'une superficie de 112,87 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux bénéficiant de 24 m2 de terrasses ensoleillées à la vue entièrement dégagée. Disposant d'un excellent plan sans aucune perte de place, il comprend : Au 7e étage, un beau séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse 14 m2, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Au 6e étage, quatre chambres dont trois ouvertes sur un extérieur de 10 m2, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement, extrêmement lumineux et en bon état général, est vendu avec quatre caves. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

En exclusivité ! Découvrez ce duplex à acheter à Alfortville, une véritable pépite de charme située en plein cœur de la ville. Ce bien d'exception se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, au pied des commerces. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie traversante de plus de 40 m2, inondée de lumière grâce à ses 4 fenêtres. Le parquet d'origine et les volumes modulables autour de la cuisine ouverte aménagée apportent du caractère à cet espace. Vous pouvez facilement l'agencer en salon, salle à manger ou bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous les combles aménagés, vous découvrirez un bel espace de couchage et une petite pièce indépendante idéale pour un bureau, un couchage d'amis ou un dressing. Avec ses 83 m2 au sol, dont 53 m2 Carrez, ce duplex à vendre à Alfortville offre un esprit cosy, atypique et plein de charme. Profitez de cet emplacement privilégié à quelques pas de la mairie, du Monoprix, des cafés et des commerces. La proximité avec le métro ligne 8 (Maisons-Alfort-Ecole Vétérinaire à 12 minutes à pied) et le RER D (Maisons-Alfort - Alfortville à 8 minutes à pied) ainsi que de nombreux bus simplifient votre quotidien. Le DPE est classé en D et les charges sont inférieures à 100 € par mois, ce qui rend ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Plus de photos disponibles sur le site de Sylvie-roue.capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 1192€, soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de Créteil) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.946702

Maison en copropriété – Fond de cour – Ensemble rare à fort potentiel locatif – Métro ligne 7 Matera vous propose à al vente, à l'abri des regards, en fond de cour d'un immeuble, cette maison en copropriété, issue du regroupement de deux maisons, offre un ensemble immobilier rare, lumineux et polyvalent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour confortable, un espace buanderie ainsi qu'un WC invités.La configuration permet aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, selon les besoins. À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² bénéficie de sa salle de douche privative, dans un environnement calme et agréable. Le niveau inférieur, assimilable à un sous-sol mais bénéficiant de véritables ouvertures et d'un accès direct à des balcons-terrasses, accueille deux appartements totalement indépendants.Chacun comprend une chambre, une salle de douche, un WC et un coin cuisine, offrant un fort potentiel locatif ou des espaces autonomes pour la famille ou les invités. La maison est traversante, particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis, exposition Sud Est Localisation idéale :Métro ligne 7 – station Marie Curie à moins de 10 minutes, nombreux transports, commerces et services accessibles à pied, tout en profitant d'un calme absolu. Pour information complémentaire : Taxe foncière : 2 325 € / an Charges de copropriété : 215 € / mois Chauffage individuel au gaz A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658.00 € et 3597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

À proximité de l'avenue Jean-Baptiste Clément, très beau duplex de 138 m2 prolongé par 85 m2 de terrasses et balcons. Le premier niveau se compose d’un double séjour avec cuisine américaine et espace salle à manger, l’ensemble ouvrant sur une agréable terrasse. Un WC invités ainsi qu’un espace dressing complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau. De nombreux rangements sont présents dans le logement. Hauteur sous plafond, 3,20 mètres. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 1 890 000 € (honoraires d’agence de 4% inclus, à la charge de l’acquéreur) Exclusivité PARISEARCH - Pour organiser une visite, contactez Catherine au 06 12 26 27 97 ou par e-mail : catherine@parisearch.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

PARIS XVI / PASSY. APPARTEMENT 150 M² AU CALME ET PLEIN SUD. CINQ CHAMBRES Aux deuxième et troisième étages , sans ascenseur, d'une charmante copropriété, au calme absolu : Appartement en duplex exposé sud, d'une superficie de 148,25 m² loi Carrez, ouverte sur une jolie cour végétalisée. Il comprend : - Au premier niveau, une entrée, une double réception de 39 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et un bureau ou 5ᵉ chambre. Photos assistées par l'IA - Au second niveau, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche, une buanderie et un salon télévision. Vendu avec deux caves. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Possibilité de faire deux appartements distincts. Un studio de 14 m², au 6ᵉ étage, est proposé en supplément au prix de 157 000 euros. Emplacement idéal pour les familles, proche des meilleurs établissements scolaires : institut de La Tour, Gerson, école la Providence, lycée et collège Franklin, des commerces et des transports. Sectorisation collège Janson de Sailly PLANS PROJETÉS À DISPOSITION GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

ATELIER VERSIGNY – PARIS 18e Un duplex comme une maison sur les toits Dans une rue tranquille et prisée du 18e arrondissement de Paris, découvrez un bien d'exception. Ce duplex à vendre, perché en hauteur, est inondé de lumière et s'ouvre sur le ciel. L'entrée ressemble à celle d'une maison, où l'espace se déploie de manière fluide et apaisante. À l'étage, un vaste séjour vitré offre une vue magnifique sur l'extérieur, qui mène à une terrasse. Ce véritable rooftop privé, végétalisé et intime, est conçu pour recevoir, contempler et découvrir une nouvelle façon de vivre Paris. En dessous, l'espace nuit comprend plusieurs chambres harmonieusement disposées, toutes orientées vers la tranquillité et la douceur. Ce duplex à acheter à Paris est un bien rare qui ne se présente pas souvent. Luxe discret. Dossier sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Paris, dans le département du 75 en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat duplex Paris. Situé dans un cadre paisible, cet appartement 3 pièces en souplex, construit en 2018, se trouve à proximité immédiate des commerces de la rue du Rendez-Vous, de l'avenue du Docteur Arnold Netter et du métro Bel-Air. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend une entrée, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez deux chambres, un espace buanderie et une salle de bains avec WC. Cet appartement en parfait état est situé rue Victor Chevreuil, dans une rue calme et peu passante, et fait partie d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. En prime, une grande place de parking est disponible à l'avenue Michel Bizot. Ne manquez pas cette vente duplex Paris qui pourrait devenir votre nouvel espace de vie.