Achat Immeuble à Bougival (78) : 184 annonces

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO vous proposent :Immeuble à vendre - MAISONS LAFFITTE (78600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rue de Puebla, à 3min à pied de la gare RER de Maison Laffitte, se trouve cette maison de 2 étages avce grand jardin, découpée en 3 appartements.Elle se compose :- Au rez de chaussée, un appartement de 2 pièces d'un surface de 42,54m2 avec un jardin de 168m2, et un sous sol de 46,82m2 - DPE E - Loué au prix de 1003€/ mois HC jusqu'en avril 2029- Au 1er étage, un appartement de 2 pièces de 40,13m2 - DPE F - Loué au prix de 802€/mois HC jusqu'en janvier 2027- Au 2ème étage, un appartement de 2 pièces de 36,55m2 carrez, 45,63m2 au sol - DPE F - LibreActuellement en monopropriété, cependant chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.11.66.87- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 92145447600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble / Maison Paris 17e ? Quartier Brochant Idéalement situé dans le secteur recherché de Brochant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble indépendant à réhabiliter intégralement représente une opportunité rare en mono-propriété, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Élevé sur R+1 avec sous-sol et grenier, l'ensemble développe une surface totale d'environ 190 m² au sol, dont 130 m² loi Carrez, organisé comme suit : CARACTÉRISTIQUES Rez-de-chaussée : - 2 boutiques indépendantes - 2 sous-sols attenants d'environ 20 m² et 40 m² Cour intérieure privative d'environ 5 m² A l'étage : - Grande pièce de vie - 2 chambres - Salle d'eau - Grenier aménageable - Immeuble / maison entièrement à rénover - Volumes intéressants, nombreuses possibilités d'aménagement TRAVAUX et POTENTIEL - Rénovation complète à prévoir (structure existante) - Fort potentiel de reconfiguration : - Mixte commercial / habitation Transformation possible en habitation unique Création de plusieurs lots après travaux (sous réserve d'autorisations) Valorisation patrimoniale importante après réhabilitation ATOUTS INVESTISSEURS - Quartier Brochant, très recherché et en constante demande - Rareté des immeubles indépendants sur le secteur - Surface au sol généreuse offrant une grande liberté de projet - Idéal investisseur, marchand de biens ou utilisateur final - Potentiel locatif et/ou revente à forte valeur ajoutée LOCALISATION Métro Brochant à proximité Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier dynamique, résidentiel et commerçant Bien rare à fort potentiel dans le 17e arrondissement Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

L'Adresse immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 8785 euros.

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

L'agence AIMO, vous propose en exclusivité, un ensemble de 3 lots à la vente situé Rue des Epinettes, au pied de la cité des fleurs. Au sein d'une copropriété composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à l'achat l'un des 2 bâtiment de 3 niveaux comprenant un lot par étage (divisible) Aujourd'hui composé de: Au rdc, un lot de 85 m2 actuellement des bureaux mais pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements Au 1er étage, un appartement de 3/4 pièces de 75 m2 à rénover qu'il est possible de diviser en 2 appartements de 2 pièces. Au 2ème étage, un appartement de 4 pièces à rénover de 85 m2 plus comble à aménager. Au calme de la cour et lumineux Parfait pour un investissement.

L'office notarial SELAS LBMB Notaires, SCP vous propose à la vente une propriété située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien, un immeuble en pleine propriété au 3 rue des Hauts Fossés, a été construit en 1972 et se compose d'un bâtiment de 3 étages, avec un sous-sol comprenant des caves et un parking, ainsi qu'un rez-de-chaussée, une cour et un jardin. La surface habitable totale est de 506 m², sans compter les surfaces commerciales et annexes, et comprend 8 appartements de 2 à 3 pièces, dont 4 sont occupés, ainsi qu'un bâtiment avec 18 box à l'arrière de la parcelle. La vente de cette propriété de luxe à VILLEJUIF se fait en Immo-interactif avec un prix de départ fixé à 980 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,3 % TTC du prix de vente inclus). Les offres d'achat seront reçues jusqu'au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr. Le vendeur se réserve le droit de ne pas retenir l'offre la plus élevée. Pour plus d'informations, veuillez contacter gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr. Conditions de la vente : d'une première offre possible à partir de 980 000,00 euros, les suivantes doivent être des multiples de 15 000 euros.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Prix au m² le plus bas

928 500 €

1 612 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 576 m²
• 18 chambres
• 

À 16km de Bougival (78)

EN BON ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEUR Nous vous présentons cette belle demeure de caractère, située dans une vallée préservée et pleine de charme, à seulement 3 km de la gare de Saint-Rémy (RER B), 6 km de Saint-Quentin-en-Yvelines, 14 km de Versailles et du Plateau de Saclay, et à 30 km de Paris. Implantée au cœur d’un village recherché de la Vallée de Chevreuse, cette élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développe 576 m² habitables . Anciennement exploitée en hôtel, elle est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires pendant plus de 20 ans. Vous serez séduits par le calme absolu et le cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, réception, salon, salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres avec salles de bains. Une chambre familiale avec accès indépendant est également accessible en rez-de-jardin. Premier et deuxième étages , desservis par un ascenseur : 13 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Sous-sol partiel : cave à vin, local technique, buanderie et espaces de stockage. À l’extérieur, deux bâtiments annexes ainsi qu’un espace de stationnement dans la cour complètent ce bien. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de maison familiale de prestige. À visiter sans tarder ! Prix 900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 28500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison de 159 m². Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 9100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

2 392 000 €

1 861 €/m²

Immeuble

• 1 285,35 m²
• Terrain 1728 m²
• 

À 12km de Bougival (78)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente dans l'Ouest parisien. Vaste ensemble immobilier de 1285m² habitables actuellement aménagé en bureaux, sur un terrain de 1728m², comprenant deux parcelles divisibles, avec autorisation de transformation en 19 logements (permis accordé), répartis comme suit : 1ere parcelle (7 logements) : - Au RDC, 3 logements, T2 de 50.75m² avec jardin privatif, grand T1 de 45.5m² et T2 de 46.25m² avec jardin privatif ; - A l'étage, 4 logements, T3 de 58.5m², T3 de 64.5m², T2 de 50m² et T2 de 48.75m² 2e parcelle (12 logements) : - Au RDC, 4 logements, T1 de 19.75m², T3 de 63.5m², T4 de 78m² et T4 de 78.25m² ; - A l'étage, 8 logements, T1 de 19.75m², T2 de 35.5m², T4 de 78m², T5 de 98.5m² en duplex, T5 de 115.5m² en duplex, T5 de 113.25m² en duplex, T1/2 de 29m² et T2 de 33.25m² Des caves, des garages et des emplacements de stationnements extérieurs complètent ces biens. Idéal pour des bureaux ou opération de marchand de biens/promotion. Contact direct 7j/7 : Asma : 06.59.30.94.35 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés, vous propose une Propriété à vendre à DEUIL LA BARRE, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Localisée au 23 et 25 rue Charles de Gaulle, cette ensemble immobilier comprend 21 logements répartis sur 907,85 m² habitables, dont une partie est actuellement louée. De plus, ce bien est situé à proximité de la gare Deuil-Montmagny, à seulement 800 mètres. Détails de la propriété : - Immeuble n°23 : 488,76 m², 10 logements (deux T1, six T2, un T3 en duplex, un T4) avec chauffage collectif au gaz. - Immeuble n°25 : 419,09 m², 11 logements (cinq T1, quatre T2, deux T3) également avec chauffage collectif au gaz. - Cours communes, jardin, 2 ateliers, 2 garages. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 154 368 € avec 3 logements vacants. Les visites se font sur rendez-vous les 10 et 15 avril de 11h30 à 12h30. La première offre est fixée à 1 750 000 €, frais de négociation inclus. Les offres seront reçues du 23 au 24 avril 2026 sur immo-interactif.fr. Pour plus d'informations, contactez le 07 63 55 86 90.

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

Votre Agence Laforet vous propose cette rare opportunité d'investissement dans une jolie impasse au calme, au coeur du 12e arrondissement de Paris. Cet immeuble en pleine propriété se compose de 10 studios meublés, dont les surfaces varient entre 11 m² et 19 m². Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés de 6 et 9 mois, assurant un loyer annuel de 77 460 euros. L'ensemble est bien entretenu, en monopropriété, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité stable. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports et des commodités, ce bien constitue un placement patrimonial sûr avec un bon rendement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 8887 euros.

Opportunité rare pour investisseurs Immeuble en pleine propriété en R+1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute A15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au Rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type F2, 4 studios sont actuellement loués. Détail des lots : - Studio Meublé 15,62 m² avec un Loyer de 491 euros + 114 euros charges - DPE : F (493 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé17,09 m² avec un Loyer de 492 euros + 113 euros charges - DPE : E (379 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé 15,31 m² avec un Loyer de 503 euros + 114 euros charges - DPE : F (504 kWh/m²/an) - Libre depuis le 26.07.2025. - Studio Meublé 14,86 m² avec un Loyer de 503 euros + 114 euros charges - DPE : E (347 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé 15,94 m² avec un Loyer de 491 euros + 114 euros charges - DPE : E (334 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé 18,53 m² avec un Loyer de 495 euros + 122 euros charges - DPE : F (440 kWh/m²/an) - Libre depuis 05.07.2025 - Un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un Loyer de 807,88 euros DPE : F (407 kWh/m²/an). Libre au 01.01.2026. Au Premier étage : Appartement F7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon/séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. DPE : F (327 kWh/m²/an). REVENUS ANNUELS POSSIBLE : 46 000 euros ( 6 studios + 1 F2) - Taxe Foncière 2025 : 3 806 euros Annexes : Sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². TRAVAUX A PREVOIR. DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 819 000 HAI dont 3.65 % d'honoraires charge acquéreur, soit 790 000 euros Hors honoraires (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Marie Leplat vous propose: IMMEUBLE MIXTE – PORT-MARLY (78) Dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de Seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien : Local commercial RDC : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) Duplex : 36,15 m² – loué 990 €/mois CC, avec rooftop-terrasse Appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 €/mois CC Appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 €/mois CC Surface habitable totale : 187,23 m² Surface au sol totale : 252,63 m² Points forts : Revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués Local commercial libre offrant un fort potentiel Possibilité de places de parking à l’achat ou en location Quartier résidentiel recherché, proche de la Seine et cadre de vie verdoyant Localisation et accès : Proche N13, A86, A14 – Paris Porte Maillot à 20 min Gare de Marly-le-Roi (Ligne L) à 5 min Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) à 10 min Commerces, écoles et services accessibles à pied Opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à Paris/La Défense Résumé Cet immeuble mixte à Port-Marly représente une opportunité rare combinant : - Revenus locatifs immédiats - Potentiel commercial grâce au local libre - Emplacement stratégique proche de Paris, La Défense et des berges de Seine Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial HERINGER-RAMEAUX et associé vous propose : Propriété à vendre à MAUREPAS, Yvelines, Île-de-France. Ce bien immobilier est situé à l'adresse suivante : 1 Rond-Point Laurent Schwartz, 78310 MAUREPAS. Il s'agit d'un immeuble à usage de locaux d'entreprise d'environ 5 220 m², construit en 1990. Le bâtiment comprend un espace principal de 3 398 m² réparti sur 8 étages et un deuxième bâtiment de 1 822 m² sur 5 étages, avec un hall central commun doté d'ascenseurs. Actuellement, l'immeuble est majoritairement libre, avec seulement deux baux en cours. Deux niveaux de parkings en sous-sol offrent 250 places de stationnement. Situé dans une zone d'activités dynamique, ce bien peut être destiné à diverses activités, notamment des bureaux et des centres de congrès. Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, veuillez contacter Madame Christina MAURIER au 06 98 86 45 67. Ce bien est proposé à un prix de départ de 1 850 000 euros, offrant une belle opportunité d'achat dans le secteur.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de trois bâtiments et développe environ 1 344 m² de surface habitable. Le bâtiment principal, de six étages, offre une surface habitable d'environ 903 m², incluant 14 appartements principalement de typologies T2 et T3, ainsi qu'une loge de gardien. Actuellement, 12 appartements sont loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, ce qui assure une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. Un sous-sol aménagé de 130 m² offre également 13 caves. Le bâtiment secondaire, de trois étages, est à usage commercial et fait environ 441 m², avec 7 appartements de type T2, récemment rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée. Ce bâtiment commercial présente une grande flexibilité d'exploitation et un espace en cour anglaise à réaménager pour une valorisation optimale. Une construction annexe, à usage d’atelier, permet également des opportunités de transformation ou d’optimisation selon les projets. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème constitue une opportunité unique sur le marché.

Investissement immobilier rare à Port-Marly A deux pas des quais de Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble complet offrant un fort potentiel locatif, situé sur un terrain d'environ 485 m². L'ensemble est composé comme suit : - Rez-de-chaussée Comprenant : Un studio traversant de 23 m², avec chambre indépendante et accès direct à un jardin privatif. - Un local commercial de 153 m² actuellement aménagé en garage/atelier avec bureaux et espaces annexes. Bail en cours jusqu'en avril 2027. -1er étage comprenant : Appartement familial de 6 pièces 115 m², comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un spacieux séjour double, salle à manger prolongée par une terrasse exposée plein sud, trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - 2e étage comprenant : Appartement 2 pièces de 47 m² au sol (35 m² habitables) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Bail en cours jusqu'à début 2026. A l'extérieur, le jardin permet de créer des espaces privatifs pour les différents logements, ou peut être aménagé pour un usage commun. Localisation stratégique : A 3 minutes à pied des commerces de proximité Accès rapide aux écoles RER A (Saint-Germain-en-Laye) accessible en 15 min en bus Opportunité idéale pour investisseurs : immeuble mixte (habitation + commercial) avec rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, ou possibilité de restructuration pour résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

iad France - Julien Da Silva vous propose: Spécial investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville – 10 % DE RENTABILITÉ BRUT En plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe environ 123 m² de surface de plancher. Il se compose de 4 lots répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : un studio d’environ 30 m² 1er étage : un studio d’environ 23 m² avec mezzanine un appartement 2 pièces d’environ 34 m² 2e étage : un appartement 2 pièces d’environ 35 m² Chaque logement dispose de sa propre salle d’eau (ou salle de bains) avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Rentabilité brute estimée à 10 % Les atouts : Situation centrale recherchée Proximité immédiate de toutes commodités Immeuble sans copropriété Bonne configuration locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catia Goldenberg vous propose: Ensemble immobilier à vendre à Saint-Denis. Il se compose de trois appartements : Au 1er étage : Un bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage : Deux studios fonctionnels, disposant chacun d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En plus vous disposerez d'une courette privative, un local et une cave de 40 m². Situé au sein d'une copropriété il bénéficie d'une entrée indépendante, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. À 10 min à pied du métro L13 (Université) le quartier est dynamique et en plein essor. Vous profiterez de toutes les commodités à deux pas (boulangeries à 2 min, parc à 4 min) et d'une proximité avec le centre historique et ses lieux culturels. Un emplacement alliant vie de quartier et connexion parisienne. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes International - À vendre - Saint-Germain-en-Laye - RARE - 8' RER A - 3' de la place du marché et à proximité du futur Clos Saint Louis. À quelques minutes du centre historique se trouve un Hôtel Particulier exceptionnel, alliant élégance classique et potentiel contemporain. Cette Propriété à acheter à Saint-Germain-en-Laye s'étend sur une surface totale de 770 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou un investissement dans le patrimoine. Pensée comme une véritable demeure familiale ou un actif immobilier précieux, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux indépendants. En rez-de-chaussée, près de 242 m² impressionnent par leur volume et modularité, comprenant 22 pièces distinctes, avec des surfaces allant de 1,2 m² à 33,75 m². L'étage est idéal pour aménager de vastes espaces d'habitation ou un espace professionnel de prestige. Au 1er étage, un élégant appartement de plus de 218 m² offre un somptueux espace de vie avec triple réception et une cuisine ouverte. Le 2ème étage, d'une superficie de 154,73 m², est structuré pour inclure trois chambres et deux salles d'eau pour garantir une intimité raffinée. Enfin, le 3ème étage, d'environ 116,67 m², présente un espace plus confidentiel, idéal pour des activités discrètes. Honoraires de 2,67 % à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 5 050 000 euros). Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 - 5 050 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2,97 % TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1930€.

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.

PARIS 15e – Immeuble à vendre avec fort potentielCet immeuble, idéalement situé à proximité du métro Charles Michels, se trouve dans une rue commerçante animée et recherchée. Édifié sur 3 étages (R+3), cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, de parties communes et d’un sous-sol, pour une surface totale d’environ 300 m² (dont 235 m² loi Carrez). À rafraîchir, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Il bénéficie de faibles charges et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Son localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique du 15e arrondissement de Paris, en fait une Propriété de luxe à acheter Paris 15ème, une véritable rareté sur le marché.

Aux confins de Suresnes et Puteaux, cet immeuble de rapport des années 1920 intégralement remis à neuf représente une opportunité locative de premier ordre. Développé sur trois étages, il regroupe sept logements autonomes : un studio et six deux-pièces. Chaque appartement bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes et d'une cave attitrée. L'immeuble jouit d'une belle exposition et s'inscrit dans une rue paisible et verdoyante. Une cour intérieure offre un espace de rangement pour les vélos, particulièrement apprécié des résidents. Côté accessibilité, le bien se trouve à quinze minutes à pied de la gare de Puteaux (EOLE, Ligne L) et du pôle économique de La Défense, avec toutes les commodités à portée de main. Un actif rare sur ce secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide et directement exploitable.

Ancien hôtel particulier en pierre de taille réhabilité en 2006 avec des éléments architecturaux existants remarquables. La façade sur rue est très bien conservée, la façade sur cour et jardin est exceptionnelle, respectueuse de l'environnement dans lequel elle s'inscrit. 5 Lots principaux pour une surface habitable de 384 M2, 20 M2 de caves, 150 M2 jardin privatif, cour intérieure et Porche. Bien immobilier d' exception de 5 appartements loués tels que, un appartement ' comme une maison' avec un jardin privatif de 150 M2, un beau studio et un appartement 2 pièces, un aménagement soigné, deux magnifiques appartements 4 pièces au 1er et 2ème étage, cheminées en marbre, poêle en faience, parquet point de Hongrie, moulures, rosaces, menuiseries, belles hauteurs sous plafond, un balcon ' Roméo et Juliette'. Chauffage central et eau chaude au gaz, réfection de la toiture en 2006 aucune vacance locative - revenus locatifs : 89 000 Euros annuel Proche des écoles, Collège Lycée Saint Erembert, le lycée Jeanne d'Albret, intégrer le Lycée international, le centre ville à pied 10 minutes. Helix Immobilier, nous consulter. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.