Achat Viager à Bougival (78) : 274 annonces

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

Prix au m² le plus bas

462 870 €

2 972 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155,76 m²
• 

Quartier Bord de Seine

Bougival (78)

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

Votre agence L'Adresse Voltaire vous propose, au sein de la résidence de bon standing L'Esterel, un appartement 3 pièces de 66,81 m² loi Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments de Paris. Ce bien se compose de : une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placard. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien est actuellement loué 1 717 euros charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2029. Il s'agit d'un viager libre loué, permettant à l'acquéreur de percevoir les loyers tout en versant la rente au crédirentier, un homme de 78 ans, offrant ainsi un investissement sécurisé et autofinancé en partie par les loyers. Conditions financières : Bouquet : 482 500 euros (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 1 297 euros Valeur libre du bien : 650 000 euros Une opportunité d'investissement patrimonial à Paris 11, avec revenus locatifs immédiats. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIAGER OCCUPÉ – PARIS 5? – PLACE MONGE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - GRAND T2 AVEC COUR / TERRASSE – FORTE DÉCOTE D'ACQUISITION Bien extrêmement rare dans le secteur. Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Valeur libre du bien hors frais d'agence : 430 000 € Valeur occupée hors frais d'agence : 242 940 € Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé. Bouquet FAI : 152 950 € Rente mensuelle : 801,08 € Occupante : Femme de 79 ans Situé à deux pas de la place Monge, au coeur du 5? arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère. L'appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d'environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement possède tout le charme de l'ancien. Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme. Configuration actuelle : grande pièce de vie avec cuisine ouverte chambre indépendante salle de bain avec WC cour / terrasse extérieure plan très fonctionnel L'immeuble, construit au XIX? siècle, conserve le cachet typique de l'architecture haussmannienne. Le quartier bénéficie d'une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l'intérêt de l'investissement en viager. Emplacement exceptionnel : Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)… NOTRE AVIS : Adresse chic et très recherchée Décote immédiate significative Aucun locataire à gérer Aucun risque d'impayé Un viager rare dans le 5? arrondissement Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 € Bouquet 152 950 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

A deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue dégagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d'une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d'une cave et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2ème balcon, salle de bains et WC indépendants. En l'achetant en viager occupé, vous bénéficiez d'un abattement pour occupation de 33%. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 513 lots. Charges annuelles : 2651 euros.

Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, situé dans le quartier du POINT DU JOUR dans les Hauts-de-Seine (92). Ce lumineux STUDIO de 25,77 m², au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, comprend une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec coin chambre et une salle de bains avec wc. Le balcon de 3.50 m² offre une vue verdoyante. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. L'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol avec prise pour véhicule électrique. Parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété avec gardien. Prix de vente : 172 500 euros. Occupé 1 tête (78 ans). Valeur vénale : 260 000 euros. Taxe foncière : 634 euros dont 127 euros d'ordures ménagères. Charges : 138 euros/mois. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sistel'immo (SIG) Agence immobilière de Famille , propose dans un immeuble des années 70 , un VIAGER OCCUPE SANS RENTE dont le descriptif est le suivant: : Studio de 32,33 m² au 6ème étage avec ascenseur , entrée ,pièce à vivre , cuisine séparée , salle de bain avec WC l'appartement est occupé par une dame de 79ans (08/09/1946 ) il est clair et calme coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 830 euros et 1170 euros par an. Copropriété de 81 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1819 euros.

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché ! Comment LE FINANCER ? Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires LD inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

BOUQUET FAI: 186 000 € - RENTE: 3 480 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 14eme actuellement habité par un homme de 89 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Situé dans le quartier Plaisance - Alésia est un des quartiers principaux du 14e arrondissement! Haut-lieu de la vie artistique parisienne au cours du XVIIIème siècle, ce quartier dynamique séduit par sa discrétion, sa convivialité et sa diversité. Bien desservi par les transports en commun, commerçant et animé, cet endroit privilégié bénéficie d'une ambiance intergénérationnelle où l'on retrouve de nombreux théâtres, cinémas et des lieux mythiques comme le restaurant La Coupole. Ravissant appartement de 57,41 m², situé au 2eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble post-haussmannien en briques, agrémenté de balconnets en ferronnerie. Un bien qui allie charme, calme et belle luminosité grâce à son exposition ouest sur cour, à l'abri de toute nuisance sonore. L'appartement se compose en étoile d'un double séjour modulable, offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre principale, d'une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous y retrouverez tout l'esprit haussmannien : moulures, hauteur sous plafond, rangements intégrés et balconnets typiques, qui confèrent caractère et élégance à l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété, très bien entretenue, bénéficie de travaux récents : toiture refaite, cour rénovée et ravalement arrière terminé. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme. Vente en viager occupé Homme de 89 ans Bouquet 186 000 ? FAI et une rente mensuelle de 3480 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

À Paris 15ᵉ, quartier Vaugirard. Vente en viager occupé. Au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien Art déco, bien entretenu avec gardien, très bel appartement ensoleillé, lumineux, calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le square et sur la tour Eiffel depuis son petit balcon. Il se compose d’une entrée, d’une grande et belle réception avec 5 m de hauteur sous plafond et verrière, esprit atelier, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un espace dressing menant à la chambre et à la salle de bains avec WC. Une grande mezzanine aménagée en bureau bibliothèque avec vue plongeante sur le séjour. WC invités. Charme de l’ancien. Proche de tous commerces, écoles et transports. Quartier très agréable. Une chambre de bonne et une grande cave complètent ce bien rare. Vente en viager occupé par un couple de 79 ans. Financement : bouquet comptant de 190 000 € HAI complété par une rente mensuelle de 4800 €.

Maison à vendre à Paris, dans le XVIIIème arrondissement, idéalement située entre les métros Simplon et Clignancourt. Cet appartement de deux pièces, au 2ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, est en pleine mutation dans un quartier animé près du périphérique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon donnant sur la rue, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, avec un bouquet de 174 920 EUR et une rente mensuelle de 648 EUR. Le prix d'achat est de 232 130 EUR. C'est un achat maison PARIS intéressant pour un investissement sécurisé à moyen terme, avec un potentiel de forte rentabilité.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Paris dans le 3ème arrondissement grâce à un crédit vendeur. Profitez d'une décote de 36% associée à l'occupation du vendeur. Le bien proposé est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Âge du vendeur : Femme de 84 ans. Bouquet : 169 400 EUR Rente : 3 170 EUR/mois Prix d'achat : 484 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur réside toujours dans le logement, ce qui empêche l'acheteur d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Beaubourg, cet appartement est à seulement 300 mètres des stations de métro L4 Étienne Marcel et L11 Rambuteau, ainsi que du RER A/B/D Châtelet-les-Halles. Dans ce secteur central de Paris, vous serez à proximité du célèbre centre Georges Pompidou, un point de référence de l'architecture moderne et contemporaine. Ce quartier authentique vous séduira avec ses rues commerçantes et touristiques. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 72 m², placé au 5e étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé et parfaitement entretenu. Il comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, offrant un espace nuit fonctionnel. À l'étage supérieur, une pièce indépendante avec sa propre entrée et un accès direct au palier du 6e étage est un atout considérable : elle peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace privé selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 84 ANS. Dans ce quartier prisé de Paris 3 - Beaubourg, saisissez cette opportunité en vous renseignant sur cette vente d'appartement à Paris. Vous bénéficierez d'une réduction immédiate de 36% liée à l'occupation du vendeur, permettant d'acheter cet appartement au prix occupé de 484 120 EUR, soit 6 723 EUR/m². Un capital de 169 400 EUR FAI est à verser le jour de la vente, suivi d'une mensualité de 3 170 EUR pendant la durée de vie du vendeur.

iad France - Naomie Lupanu Lutula vous propose: Maison en viager sans rente – 405 m² Ancienne usine de ferraille transformée en deux parties : – une partie atelier, – une seconde partie aménagée en habitation, offrant un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir. Metro 14 et RER E en face d' un arrêt de bus face à l'autoroute A6 Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Cachan, offrant un espace de vie exceptionnel de 405m² répartis sur 3 niveau. cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie splendide comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un cellier et un WC. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un palier pouvant être aménagé selon vos besoins. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une atmosphère chaleureuse idéale pour se détendre. Le deuxième étage propose un vaste espace à aménager selon vos envies : studio, salle de jeux, salle de sport… Les possibilités sont infinies. Le point fort de cette maison est son charmant jardin, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues entre amis ou cultivez un potager, tout est possible dans cet espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception. Cependant, le potentiel de cette maison est indéniable et sa localisation à Cachan offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin à Cachan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naomie Lupanu Lutula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 813445699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente en NUE PROPRIÉTÉ À la croisée des 7e et 15e arrondissements, ce magnifique appartement d’angle de 234m² configuré en duplex avec studio indépendant attenant de 30m², se trouve aux sixième et septième étages par ascenseur d’une belle copropriété avec gardienne offrant une vue époustouflante sur les monuments de Paris et le ciel. Le plan facilement modulable permet différentes solutions de réaménagement. Il comporte au 7ème étage : une galerie d’entrée desservant séjour et salle à manger, cuisine d’appoint, toilettes, chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une petite salle de douche et un studio parfaitement équipé, attenant à l’appartement. Le 6ème étage comprend : une belle entrée, une triple réception, un bureau, une cuisine et des toilettes. Ce bien bénéficie d’une exposition sud et est et offre des vues dégagées sans aucun vis-à-vis. Son adresse privilégiée se situe à proximité des commerces et des transports. Deux caves complètent cette offre, ainsi qu'un double box en sus du prix. Vente en nue-propriété Homme, 87 ans. Valeur du bien libre, HAI : 4 540 000 €. Prix de vente HAI (Bouquet) : 3 745 000 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 950 €

811 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 18km de Bougival (78)

MAISON EN ARRIÈRE LOT AU CALME PROCHE LE MESNIL SAINT DENIS Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 411 EUR/mois Prix d'achat : 270000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 110 m² au sol - Terrain 370 m² - Impasse calme et bien exposée Située dans une impasse au calme, cette agréable maison de 110 au sol offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 370 m², avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bain, WC séparés et une buanderie pratique. Un garage complète ce bien. Confort et équipements : o Pompe à chaleur pour un chauffage économique + ballon thermodynamique. o Volets roulants électriques + volets battants o Maison lumineuse et bien exposée o Environnement calme et recherché Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et fonctionnalité, tout en profitant d'un agréable extérieur. Analyse financière : Viager occupé Situé à 5 minutes du Mesnil saint Denis et 5 minutes de la gare La VERRIÈRE et à moins d 1 heure de PARIS la commune de LA VERRIÈRE offre un cadre de vie privilégié au plus proche de Tout. Un secteur idéal pour financer dès aujourd'hui votre projet de résidence principale ou secondaire avec une décote de 54 %. Financement par un BOUQUET de 72 950 EUR (FAI) assorti d'une RENTE mensuelle de 411 EUR. * Sans intervention bancaire, vous économisez les frais liés à l'emprunt.

Achat viager à Versailles, Yvelines (78), Île-de-France - 5 pièces de 111 m² au calme.Bouquet : 550 400 EURRente : 1 833 EUR/moisValeur du bien : 770 400 EURDescriptif du bien : Situé dans le quartier de Versailles Porchefontaine, cet appartement traversant et rénové est idéal pour un projet de résidence principale. Dans une résidence sécurisée d'excellent standing, il propose des prestations de qualité : - Une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et de nombreux rangements. - Trois chambres de 13 m² chacune, dont l'une est dotée d'un meuble lit escamotable, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains.Une cave de 11 m² et une place de parking extérieure viennent compléter cet ensemble.* Espaces intérieurs dédiés au stationnement des vélos.À proximité : gare SNCF de Versailles-Porchefontaine (10 min à pied), commerces, écoles, collège et lycée.Analyse financière : Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville de Versailles offre un cadre de vie exceptionnel. Le Domaine de Versailles, avec son château, son parc et ses monuments, attire des millions de visiteurs, renforçant ainsi le dynamisme local. Très bien desservie, Versailles dispose de plusieurs gares permettant un accès rapide à Paris et aux Yvelines, d'une trentaine de lignes de bus et de la gare TGV de Versailles-Chantiers, connectée à de grandes métropoles telles que Marseille. La ligne 18 du Grand Paris Express, qui arrivera à l'horizon 2030, renforcera encore l'attractivité de la ville.5 pièces de 111 m² au calme, parking & cave, gare à 10 min.Financement de votre acquisition possible par un paiement de 550 400 EUR (FAI), assorti d'une mensualité de 1 833 EUR pendant 10 ans. Un bien idéal pour une vente viager à Versailles.

BOUQUET FAI: 895 000 € Découvrez ce bien situé Boulevard Pereire dans le 17ème arrondissement de Paris, actuellement habité par une femme de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, les vendeurs continuent de vivre dans le bien toute leur vie durant, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Au sein de la Promenade Pereire, situé dans le quartier des ternes, charmant appartement d'environ 133.60m2 Carrez situé au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Le bien est traversant avec une exposition sud, il se compose d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une cheminée, de moulures avec une belle hauteur sous plafond. L'immeuble dispose d'une gardienne. Une cave et un parking complètent le bien. VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME DE 78 ANS PRIX DE VENTE FAI : 895 000 euros Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 01.43.43.47.50 Les photos et le dossier d'investissement sur demande.

5 personnes déjà intéressées

71 850 €

1 996 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 36 m²
• 

À 14km de Bougival (78)

À vendre : Appartement à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans la rue Barbès, ce bien en viager est occupé par une femme de 78 ans. Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, cet appartement de deux pièces offre un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris 14e : le 32 rue Barbès se trouve à moins de 500 m de la Porte d'Orléans, offrant un accès rapide grâce au métro ligne 4 (Mairie de Montrouge ou Barbara), au tramway T3a et à de nombreux bus. À retenir : - Décote immédiate de 45% - Prix d'achat : 126 960 EUR - Bouquet : 71 850 EUR, avec une rente de 501 EUR/mois - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative ni de fiscalité pendant l'investissement Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Montrouge à un prix réduit, avec un coût de 3 474 EUR/m² contre une moyenne de 6 100 EUR/m² dans le secteur. Investir dans cette partie de Montrouge, appréciée pour ses commerces et ses transports, est idéal pour constituer un patrimoine immobilier.

? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Nue-Propriété à 6 464 EUR/m² Age : Femme de 87 ans Bouquet : 446040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 446040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 16e / Boulogne-Billancourt : L'Adresse Idéale aux Portes de la Capitale Découvrez un appartement de 69 m² idéalement situé à l'intersection du dynamisme de Boulogne-Billancourt et de Paris. Sur l'Avenue Ferdinand Buisson, vous profitez du calme d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9). Cet appartement, situé au 1er étage, offre une distribution très fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie claire et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement agréable, avec deux belles chambres lumineuses. Chacune de ces chambres bénéficie de son propre accès à un balcon privatif, créant une ouverture extérieure appréciable en ville. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce plan optimisé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer la tranquillité de Boulogne-Billancourt avec tous les avantages de la capitale à portée de main. Analyse financière : Opportunité d'investissement exceptionnelle à la limite de Paris 16e, sur l'Avenue Ferdinand Buisson. Positionnez-vous sur un actif de qualité à seulement 4 min de la Porte de Saint-Cloud (L9). Cet appartement de 69 m² est proposé en nue-propriété au prix de 446 040 EURFAI, soit 6 464 EUR/m², bénéficiant d'une décote immédiate de 17% sur sa valeur libre. L'investissement en nue-propriété vous offre une stratégie patrimoniale sans risque ni gestion. Vous sécurisez immédiatement une plus-value non fiscalisée à terme, sans supporter les charges courantes, la taxe foncière. C'est l'assurance d'acquérir de la surface à un prix défiant toute concurrence dans un secteur à forte revalorisation.

L'agence de KERANGAT Immobilier à Sceaux,vous propose : VIAGER OCCUPE POUR INVESTISSEMENT : Bouquet de 247 000 € sans rente mensuelle mais, une rente mensuelle de 500 € sera à prévoir du vivant du crédirentier (dame de 85 ans) si elle intégrait une maison médicalisée et qu'ainsi le viager deviendrait libre. Résidence de COGEDIM constuite en 2022. A CHATENAY-MALABRY, Résidence récente COGEDIM construite en 2022. Très bon emplacement en bordure de Sceaux, au pied du RER B 'Robinson', des commerces (Monoprix, Naturalia, Picard, Nicolas...) et à 6/8 mn à pied seulement du centre de Sceaux et du parc. Au 2 -ème étage sur 4, avec ascenseur, ce 2 pièces de 47, 50 m² est exposé Sud et Ouest et donne à l'intérieur de la résidence sur les jardins. Très calme, état neuf, faibles charges ( 135 € / mois) et parking en sous sol. Plan disponible dans les photos. Retrouvez nos annonces : www.dekerangatimmo.com Bouquet 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012016000013019

Coup de cœur du secteur

125 625 €

1 256 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 9km de Bougival (78)

Maison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 125625 EUR Rente : 1355 EUR/mois Prix d'achat : 294500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sartrouville - Maison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Maison familiale sur terrain de 240 M² surface 100 m² Carrez + 81 m² annexes Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparé. À l'étage : 2 chambres, chacune avec son coin cuisine, salle de douche avec WC (idéal pour espace indépendant ou location partielle). Sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Toiture refaite en 2019 - Chaudière gaz récente ( 2023) Un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Analyse financière : Nue-propriété AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Homme 74 ans Sartrouville - Une ville dynamique aux portes de Paris À seulement quelques minutes de la capitale, Sartrouville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER A et au Transilien L. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses quartiers résidentiels, ses bords de Seine, ses commerces, écoles et nombreux espaces verts. En plein développement, la ville présente un fort potentiel de valorisation. Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Maison 5 pièces à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER/SNCF) 100 m² Carrez + 81 m² de surfaces annexes (sous-sol, combles, etc.) * Emplacement calme et recherché Bouquet : 125 625 EUR FAI Rente mensuelle : 1 355 EUR Une solution idéale pour anticiper l'avenir, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine dans des conditions avantageuses.

Maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE, Essonne (91), Île-de-France.Profitez de la Vallée de Chevreuse et de ses superbes parcs et forêts avec cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché de CHEVRY. Elle se trouve à proximité du Golf et des commodités de Gif, dans un environnement calme et piétonnier.Cette maison en excellent état dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un jardin privatif et d'un sous-sol aménagé avec accès direct au garage.En Viager occupé, cette propriété est une opportunité d'investissement rare à GIF-SUR-YVETTE.Homme de 82 ans et femme de 79 ans.Bouquet : 88125 EURRente : 852 EUR/moisPrix d'achat : 199125 EURValeur locative : 1800 EUR charges comprisesCharges de chauffage incluses dans les charges de copropriété : 1486 EUR/trimestre dont 1255 EUR/trimestre à charge des vendeurs.Bénéficiez d'une plus-value immédiate de 46,9% sur ce placement immobilier.Les vendeurs occuperont et entretiendront le bien leur vie durant. En cas de libération anticipée, vous pourrez habiter ou louer la maison, la rente sera alors majorée de 25%.

Exclusivité Bien Venu Viager - Vente appartement VERSAILLES en nue-propriété avec usufruit conservé pour un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, tandis que les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. Au décès du vendeur, le débirentier récupérera la pleine propriété de cet appartement à acheter VERSAILLES, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, sur la Rue Royale, cet appartement de 105 m² en cours de rénovation se trouve dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche assurent un accès rapide à Paris. Le secteur offre également la proximité de sites emblématiques comme le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, établissant un équilibre parfait entre qualité de vie, patrimoine et commodités. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et une cheminée. Il se compose de deux spacieuses pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Le vendeur s'engage à prendre en charge l'intégralité des travaux de rénovation en cours : finitions de peinture, réfection des parquets, remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière. L'électricité a déjà été refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX : DPE : F (consommation d'énergie), GES : F (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 781 000 euros, Bouquet au comptant : 426 426 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL). Réf. : 5VTO165. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 32 lots, dont 13 en habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Opportunité d'achat appartement à Suresnes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Offrez-vous un placement sûr sans aléa avec cet appartement à vendre en vente à terme occupée. Le bouquet est fixé à 125 500 EUR, avec une rente mensuelle de 816 EUR pour une durée de 7 ans. Veuillez noter que dans le cadre de cette vente à terme, le vendeur, un homme de 70 ans, demeure dans le bien. Détails du bien : Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2005, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur La Défense, ainsi qu'une chambre avec balcon et une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Puteaux et du tramway, cet appartement est une réelle opportunité pour un achat appartement Suresnes. Devenez nu-propriétaire grâce au versement d'un bouquet initial, suivi de mensualités réduites, tout en conservant les charges, taxes et travaux au profit du vendeur.

Prix au m² le plus bas

59 250 €

456 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

À 18km de Bougival (78)

Viager occupé homme 70 ans et dame 69 ans Bénéficiez d'une importante décote de 61% soit une acquisition sur un prix d'achat de 150 540 EURuros. Age : Femme de 68 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 59250 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 150540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'emplacement de cette maison est stratégique et idéal car elle est située entre Port Cergy et Cergy Préfecture, ce qui permet de pouvoir bénéficier des transports de CERGY PRÉFECTURE avec le RER A et de la tranquillité de Port Cergy avec sa marina et sa base de loisir. Cette maison située dans une impasse au grand calme et agencée de façon très intelligente, comprend une entrée, un séjour double avec une cheminée, une véranda, une cuisine équipée dînatoire, une chambre avec sa salle de bains, un toilette indépendant. Le premier étage comprend 3 chambres dont une chambre de 22m² et une salle de bains avec une douche. Les combles sont aménagées en un espace bureau. Un garage double avec une mezzanine complète cette maison. La maison est en excellent état tant intérieurement qu'extérieurement. Analyse financière : La décote est de 61,4% et vous permet d'acquérir ce bien sur un prix d'achat de 151 540 EURuros soit 1 158 EUR/m². La lecture de cet investissement est assez simple, vous investissez votre apport personnel en versant le bouquet de 59 250 EURuros FIA soit 15% de la valeur du bien. Puis vous débutez votre investissement en versant mensuellement une rente de 515 EURuros sur une durée d'environ 20 - 23 ans soit 36% de la valeur du bien. L'addition du bouquet et de la rente font 51% soit un gain sans fiscalité de 49% de la valeur du bien soit environ 190 000 EURuros sans compter l'inflation immobilière. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 40%.

À 50 minutes de PARIS, cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure représente une occasion rare d'achat maison PARIS. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 185 m² allie confort et proximité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable ou un investissement immobilier judicieux. À deux pas des commerces et animations de Pacy-sur-Eure, vous pourrez profiter d'une vie locale dynamique sans dépendre de la voiture. La maison se compose d'un vaste salon/séjour de 90 m² avec cheminée et cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin. Le coin nuit est optimisé avec 2 suites parentales et un espace bureau/dressing. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien sur un terrain de 2 644 m², idéal pour les activités extérieures. Profitez de l'avantage d'un investissement en nue-propriété, offrant une décote sur le prix d'achat de 365 800 EUR, sans contrainte de gestion locative. Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent construire un patrimoine à long terme sans se préoccuper de la gestion quotidienne. C'est une opportunité à saisir à Paris, département Paris en Île-de-France.

ADN VIAGER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement. Dans un secteur recherché et pérenne, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et du parc du Jardin de Robinson, découvrez ce superbe appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec prestations de standing. Un emplacement stratégique, à forte valeur patrimoniale Tramway reliant ligne 13 et RER B Accès rapide A86 et A10 (5 minutes) Aéroport d'Orly à 20 minutes Un cadre idéal pour un investissement sécurisé en viager, combinant qualité du bien, emplacement et potentiel de valorisation. Un espace de vie avec des volumes généreux baignés de lumière L'appartement offre un spacieux salon séjour, aux lignes élégantes, ouvrant sur une loggia de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace bibliothèque avec parquet en chêne naturel renforce le caractère chaleureux et raffiné du bien. L'ensemble bénéficie dune exposition Sud / Sud-Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, séduit par sa clarté et ses finitions soignées. Un espace nuit parfaitement agencé Trois chambres spacieuses et lumineuses équipées de grands placards avec une vue sur le parc du jardin de Robinson Salle d'eau avec WC Salle d'eau indépendante (invités) WC séparé avec lave-mains Annexes rares et recherchées Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol, Cave Un investissement viager de qualité Ce bien se distingue par : Une rénovation récente, limitant toute charge future Une localisation à forte demande locative et patrimoniale Prestation haut de gamme rarement proposée en viager Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant sécurité, valorisation à long terme et qualité immobilière. Vente en viager occupé sur une tête (Homme de 82 ans) Valeur libre : 580 000 Prix de vente : Bouquet de 280 000 FAI + rente mensuelle de 1293.83 Revalorisation de la rente chaque année selon l'indice de la consommation et 20 % lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de façon définitive. Réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Classe : C Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Les informations sur les risques du bien : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements ,veuillez contacter ADN VIAGER. N° Carte de transaction : CPI44012018000023871 délivrée par la CCI de Nantes (44000) RCS Nantes 752 294 264

À vendre à PARIS, dans le 75005, cet appartement de charme situé sur le Boulevard Saint-Germain est une opportunité en or pour un achat appartement PARIS. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille datant de 1870, cet appartement traversant de 57m² comprend un double séjour lumineux de 30m², une chambre, une cuisine sur cour avec vue sur Notre-Dame, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les petits balcons offrent une vue imprenable sur la Tour Eiffel. La station de métro Maubert-Mutualité et Cluny/Sorbonne se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements dans la région Île-de-France. Le prix d'achat s'élève à 453 942 EUR, correspondant à un tarif de 8000 EUR/m². La vente se fait en nue propriété, garantissant au vendeur, un homme de 64 ans, de rester dans son appartement, qui ne sera donc pas habité par l'acquéreur. À ne pas manquer si vous cherchez un appartement à acheter PARIS.

PARIS VI – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS. SPLENDIDE DEUX-PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ PLEIN SUD. Situé au quatrième étage d’un bel immeuble construit fin XVIIIe, au tout début de la rue de Grenelle : Ce superbe appartement ensoleillé, d'une superficie de 55,15 m², a été entièrement rénové dans les règles de l'art par un architecte de talent avec des matériaux de grande qualité tout en mettant en valeur les beaux attributs de son époque. Il comprend une entrée, une réception de 30 m² avec un très beau parquet en point de Hongrie, une cuisine de marque Bulthaup semi-ouverte s’intégrant parfaitement au salon/salle à manger, une chambre de plus de 16 m² bénéficiant de placards sur mesure, une grande salle de douche avec des toilettes. Toutes les fenêtres - huisseries - ont été changées pendant la rénovation, leurs crémones sont d'époque et rénovées. Vendu avec un débarras. L'appartement est actuellement vide et vendu en viager libre : le bouquet est de 450.000 euros frais d'agence inclus + 3700 euros / mois de rente Rente actualisée annuellement selon l’indice en vigueur Crédirentier : homme seul de 71 ans Valeur vénale du bien : 1.200.000 euros Pour toute demande d'information, veuillez nous contacter au : 07 83 75 55 01 EXCLUSIVITÉ CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

75020 MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Bouquet : 690750 EUR Rente : 3731 EUR/mois Prix d'achat : 1138500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans un quartier encore authentique avec ses jolies rues pavées, entre maisons de ville et leurs jardinets, atelier d'artistes, galeries et cafés littéraires, nous vous proposons au calme d'une cour, un loft sur 3 niveaux développant 210m² au sol pour 199m² loi Carrez. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m² éclairée par une grande verrière rénovée il y a 10 ans, une cuisine séparée et d'une salle de bains avec w-c. Au 1er niveau 2 chambres dont une avec salle de bains/w-c et grand dressing. Au 2nd niveau accès au studio de 26m² donnant sur cour, pièce principale, coin cuisine et salle d'au avec w-c, entrée indépendante dans les parties communes de l'immeuble. Dans la cour un cellier de 4m². Analyse financière : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vente à terme libre dans 10 ans maximum, paiement échelonné pendant 10 ans. En partant d'une valorisation du bien de 1 650 000 EUR, déduction faite de l'occupation réservée de 10 ans, vous achetez ce bien au prix de 1 047 750EUR (base taxable pour les frais de notaire). Financement par l'apport d'un bouquet de 690 750 EUR FAI et le paiement de 120 mensualités de 3 731 EUR indexées selon l'indice IRL. En cas de libération anticipée pendant les 10 ans indemnité supplémentaire de 1 119 EUR jusqu'au terme des 10 ans.