Achat Viager à Louveciennes (78) : 254 annonces

Prix au m² le plus bas

252 069 €

2 897 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 87 m²
• 

Louveciennes (78)

À vendre, magnifique appartement à Louveciennes, dans les Yvelines, en Île-de-France, offrant tranquillité et confort. Agé de 74 ans pour l'homme et 69 ans pour la femme, cet appartement est proposé en vente en nue-propriété. Le bouquet s'élève à 252 069 EUR, sans rente mensuelle, permettant un investissement sans charge mensuelle. Description du bien : Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 86,55 m² présente un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour se ressourcer. Son agencement comprend une entrée avec rangements, un lumineux double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et des toilettes indépendantes. Le bien est complété par un stationnement extérieur, un box en sous-sol et une cave. Idéalement situé au cœur du village historique de Louveciennes, cet appartement à acheter se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, dans un secteur résidentiel prisé, entouré de parcs et forêts. Avec une accessibilité facile à Paris Saint-Lazare en 37 minutes et La Défense en 25 minutes, cet appartement représente un investissement fiable et durable. La vente s'effectue via le versement d'un bouquet unique de 252 069 EUR FAI, garantissant une maîtrise immédiate de votre actif. En cas de libération anticipée, une rente viagère mensuelle de 619 EUR est envisageable. Cette acquisition vous permettra de constituer votre patrimoine en toute sécurité et de préparer sereinement votre retraite.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme qui va avoir 79 ans en juillet. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. A son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,53 m² offre le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose de : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, exposé Est, deux chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé dans le 14e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. DPE : E (consommation d'énergie) GES : E (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières : Valeur libre du bien : 530 000 euros Bouquet au comptant : 97 100 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère : 1 724 euros/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Frais de notaire estimés : 25 500 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP172 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 Copropriété de 66 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2338.26 euros.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Paris 18e, sur la Rue Neuve de la Chardonnière, à proximité immédiate du métro Simplon et des commerces, cet appartement charmant est en vente en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement à acheter à Paris se compose de 2 pièces pour une superficie de 41,75 m². En excellent état d'entretien, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. La valeur vénale du bien est de 350 000 EUR. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de ravalement et d'isolation ont été votés à la charge du vendeur.

Maison à vendre à CLAMART, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette superbe maison de 135 m², entièrement rénovée en 2016, est située à seulement 100 mètres du tramway T6 (Soleil Levant) et à proximité immédiate des écoles et des bus. Le bien, en viager occupé par un homme de 78 ans, propose un bouquet de 410 775 EUR et une rente mensuelle de 1 721 EUR. La maison, non mitoyenne, s'étend sur une parcelle de 329 m² et comprend : une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, accès à la terrasse et au jardin, un cabinet de toilette, un grand garage, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. De plus, un appartement indépendant de 26 m² est également inclus. Profitez de cette occasion unique pour un achat de maison à CLAMART et devenez propriétaire dans un cadre agréable.

75 011 Paris - Rue de La Roquette Bastille, Marais Age : Femme de 72 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 161750 EUR Rente : 1586 EUR/mois Prix d'achat : 423700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75 011 Paris - Rue de La Roquette Bastille, Marais Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du 11EME. Magnifique appartement au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille. L'appartement se situe au 3ème étage, exposé au sud, il est très lumineux. Une d'entrée dessert : Un double séjour très spacieux, ainsi qu'une salle à manger. Cuisine séparée et équipée. La seconde partie offre deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées et de nombreux placards. L'appartement a beaucoup de cachet, il a été parfaitement rénové et dispose d'un très bon plan. Belle copropriété avec ascenseur, située dans rue calme à proximité des transports et des écoles renommées et à deux pas de tous les commerces du Marais ! Une cave complète l'ensemble. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Couple de 76 et 73 ans Paris BASTILLE Profitez d'un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier du XI ème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 79 m² au prix de 423 700 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5 363 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 161 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 586 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Coup de cœur du secteur

125 625 €

1 256 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 9km de Louveciennes (78)

Maison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 125625 EUR Rente : 1355 EUR/mois Prix d'achat : 294500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sartrouville - Maison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Maison familiale sur terrain de 240 M² surface 100 m² Carrez + 81 m² annexes Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparé. À l'étage : 2 chambres, chacune avec son coin cuisine, salle de douche avec WC (idéal pour espace indépendant ou location partielle). Sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Toiture refaite en 2019 - Chaudière gaz récente ( 2023) Un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Analyse financière : Nue-propriété AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Homme 74 ans Sartrouville - Une ville dynamique aux portes de Paris À seulement quelques minutes de la capitale, Sartrouville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER A et au Transilien L. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses quartiers résidentiels, ses bords de Seine, ses commerces, écoles et nombreux espaces verts. En plein développement, la ville présente un fort potentiel de valorisation. Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Maison 5 pièces à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER/SNCF) 100 m² Carrez + 81 m² de surfaces annexes (sous-sol, combles, etc.) * Emplacement calme et recherché Bouquet : 125 625 EUR FAI Rente mensuelle : 1 355 EUR Une solution idéale pour anticiper l'avenir, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine dans des conditions avantageuses.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme qui va avoir 79 ans en juillet. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. A son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,53 m² offre le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose de : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, exposé Est, deux chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé dans le 14e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. DPE : E (consommation d'énergie) GES : E (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières : Valeur libre du bien : 530 000 euros Bouquet au comptant : 97 100 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère : 1 724 euros/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Frais de notaire estimés : 25 500 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP172 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 Copropriété de 66 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2338.26 euros.

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

Prix au m² le plus bas

75 075 €

863 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 87 m²
• 

À 8km de Louveciennes (78)

POISSY, APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON Age : Femme de 86 ans Bouquet : 75075 EUR Rente : 1584 EUR/mois Prix d'achat : 200895 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une véritable opportunité à POISSY en DERNIER ÉTAGE Au sein d'une copropriété de 1990, soigneusement entretenue, cet appartement de 4 pièces est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'un espace salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien, accompagné d'un parking intérieur et d'une place de stationnement extérieure. Idéalement situé à proximité des écoles, à seulement 10 minutes de la gare en bus et à environ 500 mètres de la future station du tramway T13 Gambetta, cet appartement bénéficiera également de l'arrivée du RER E à Poissy prévue à l'horizon 2028, renforçant le potentiel et l'attractivité du secteur. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ DAME 86 ans (87 en août) Poissy offre un cadre idéal pour investir grâce à sa position stratégique au sein des Yvelines. Très bien desservie par les transports (RER A, SNCF, futur RER E et tram T13) et proche des autoroutes A13 et A14, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris et les grands pôles économiques. Son attractivité et son dynamisme en font un secteur à fort potentiel. Le bien est proposé sur la base d'une valeur de 200 895 EUR, avec un apport initial de 75 075 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1584 EUR. Une solution d'investissement à court terme bénéficiant d'un marché local dynamique.

Locaux professionnels à vendre – 5 pièces – 115 m² – Paris 17ᵉIdéal pour les investisseurs – Locataire en place : studio d’enregistrement.Situés entre Ternes et Pereire, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, nous proposons à la vente ces locaux professionnels Paris 17ème, d'une superficie de 115 m², actuellement utilisés comme bureaux en sous-sol.Le bien se compose de 5 espaces de travail, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.Ces locaux sont actuellement loués à un studio d’enregistrement professionnel, garantissant ainsi une activité stable et pérenne. Le bail 3/6/9, signé en mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 € HT, offrant un rendement immédiat et sécurisé.Détails de la vente :- Vente à terme libre sur 7 ans.- Bouquet FAI : 230 000 €- Mensualité : 4 000 € pendant 7 ans.- Valeur vénale : 536 000 €.Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Paris 17ème.

iad France - Naomie Lupanu Lutula vous propose: Maison en viager sans rente – 405 m² Ancienne usine de ferraille transformée en deux parties : – une partie atelier, – une seconde partie aménagée en habitation, offrant un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir. Metro 14 et RER E en face d' un arrêt de bus face à l'autoroute A6 Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Cachan, offrant un espace de vie exceptionnel de 405m² répartis sur 3 niveau. cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie splendide comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un cellier et un WC. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un palier pouvant être aménagé selon vos besoins. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une atmosphère chaleureuse idéale pour se détendre. Le deuxième étage propose un vaste espace à aménager selon vos envies : studio, salle de jeux, salle de sport… Les possibilités sont infinies. Le point fort de cette maison est son charmant jardin, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues entre amis ou cultivez un potager, tout est possible dans cet espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception. Cependant, le potentiel de cette maison est indéniable et sa localisation à Cachan offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin à Cachan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naomie Lupanu Lutula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 813445699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORGEVAL, Yvelines (78) – Maison à acheter Orgeval – 8 pièces, 152m² – 270 000€*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - VENTE EN NUE PROPRIÉTÉCette maison traditionnelle de 152m², située dans le quartier PICQUENARD à ORGEVAL, vous est présentée par Antoine Delabi d'effiCity. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un sous-sol total, le tout sur un terrain de 630m².Actuellement estimée entre 450 000€ et 500 000€, cette maison est proposée avec une décote allant de 40% à plus de 50% dû à la vente en nue-propriété (l'usufruitier vivant toujours sur place).De plain-pied, ce bien immobilier comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger de 40m² lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine équipée dispose d'un garde-manger et d'un accès direct au carport. Le rez-de-chaussée se complète avec un bureau de 7m², qui peut être transformé en chambre, et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez cinq chambres en parquet massif (de 10 à 15m² selon la loi Carrez), dont une avec salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement carrelé, s'étend sur 83m² et comprend une cave à vin, un grand espace de stockage, un atelier et une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire. La maison dispose d'une terrasse de 18m² orientée au sud-est et d'un jardin de plus de 500m², parfaitement adapté pour accueillir une piscine. L'entrée permet de stationner deux ou trois véhicules.Les équipements récents comprennent :- Pompe à chaleur double flux de 2022- Ballon thermodynamique de 300L alimenté par un panneau solaire de 2022- Adoucisseur d'eau- Isolation de la toiture impeccable (2022)- Huisseries en double vitrage côté rue- Connexion à la fibre- CheminéeIdéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et à proximité de l'A13 et A14 pour rejoindre Paris en seulement 35 minutes. Le bus « Express A14 » permet également de relier La Défense. Les écoles et tous les commerces sont accessibles au cœur du village.Pour plus d’informations, contactez Antoine DELABI par email à adelabi@efficity.com ou par téléphone au 06 14 69 79 13. * VENTE EN NUE PROPRIÉTÉLes risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine Delabi - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le n°534123559. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité de la station de métro Jean Jaurès, nous vous proposons en vente viager à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, une maison de 4 pièces principales d'une superficie de 86 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage. Cette propriété dispose d'une terrasse-jardinet d'environ 28 m², d'une loggia de 12 m² ainsi que d'une cave de 9 m² en sous-sol. La maison est occupée par une dame de 88 ans qui conserve l'usufruit. Le DPE est classé E. Le prix de vente est de 690 000 euros, honoraires de 40 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, sans rente viagère. La valeur libre de la maison est estimée à 875 000 euros.

À saisir, vente appartement PARIS 18, situé dans le quartier prisé de Lamarck-Caulaincourt. Cet appartement à vendre au charme de l’ancien, d'une superficie de 87 m², bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Niché au sein d'un bel immeuble haussmannien, il offre une belle luminosité et de nombreuses caractéristiques authentiques. L'appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur des balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les moulures d'époque et le parquet en point de Hongrie, qui lui confèrent un cachet unique.Informations financières : Valeur libre : 1 200 000 € Décote d'usufruit 42 % Prix de vente : 760 000 € HAI (soit 700 000 € net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement PARIS 18 dans le département Paris, région Île-de-France.

BOUQUET FAI: 1 089 300 € - RENTE: 1 200 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 1er habité par un homme de 80 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Paris 1er, Duplex d'exception en viager, volumes rares et matériaux nobles Au c?ur du très recherché 1er arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité patrimoniale. Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace accueillant distribue un premier niveau parfaitement organisé comprenant un grand dressing, une confortable chambre avec sa salle de bain et sa douche privative, ainsi qu'un WC invités indépendant. Au premier étage, la hauteur sous plafond atteint environ 3 mètres et les poutres apparentes renforcent immédiatement le cachet du lieu. Le sol en pierre de Bourgogne apporte une véritable noblesse à la pièce de vie qui réunit salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un élégant escalier conduit au second niveau. Ici, les volumes impressionnent avec environ 3,20 mètres de hauteur sous plafond. La vaste pièce principale, baignée de lumière, est sublimée par de superbes poutres apparentes et par un sol en terre cuite blanche du XVIIIe siècle, rare et chargé d'histoire. Au total, l'appartement bénéficie de dix fenêtres, toutes équipées de double vitrage bois, offrant un confort thermique et acoustique tout en respectant l'authenticité architecturale. L'étage supérieur comprend également une seconde chambre avec sa salle de bain et ses placards intégrés, ainsi qu'un beau bureau ouvert sur la mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace lecture. Ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques, de volumes généreux et de matériaux anciens soigneusement préservés. Proposé en viager, il constitue une opportunité patrimoniale rare dans le 1er arrondissement de Paris, permettant d'acquérir un bien d'exception dans un secteur premium avec une stratégie d'investissement maîtrisée et socialement responsable. Vente en viager occupé Homme de 80 ans Bouquet 1 089 300 ? FAI et une rente mensuelle de 1 200 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

7 024 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 42 m²
• 

À 14km de Louveciennes (78)

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À Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m² avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing livrée en 2023, ce bien moderne et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces bénéficient d'un accès à un grand balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, cet appartement Clichy à vendre profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, avec la ligne 14 du métro et le RER C, facilitent l'accès à l'ensemble de la région parisienne.Conditions financières – Vente à terme :Vente à terme 12 mois avec réserve d’usufruit.Bouquet frais d’agence inclus : 331 000 €.Mensualité de 3000 € / mois pendant 12 mois.Valeur vénale : 374 000 €.La vente à terme offre la possibilité d’acquérir cet appartement à acheter Clichy tout en étalant une partie du paiement.Visite virtuelle disponible sur demande.

75010 Paris - Au 5ème étage par ascenseur, appartement de 4 pièces, 85,17m2 carrez. Votre agence Connexion Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un viager : au cœur de la rue Albert Thomas; adresse très recherchée un appartement traversant ; Cet appartement, au charme de l'ancien conservé (parquet P. de Hongrie, moulures et cheminée), bel immeuble en pierre de taille. Composé d'une entrée, un double séjour sur rue donnant sur balcon filant, une cuisine dînatoire, une salle de bains, deux chambres, un WC, une cave. Ce bien est idéalement situé, à proximité, du Canal Saint-Martin, de la Place de La République, des bus et métros (à 200m), des écoles et des commerces. Age : Homme de 79 ans. Bouquet : 545 000 euros HAI + rente 1 600 euros. À visiter au plus vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, situé dans le quartier du POINT DU JOUR dans les Hauts-de-Seine (92). Ce lumineux STUDIO de 25,77 m², au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, comprend une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec coin chambre et une salle de bains avec wc. Le balcon de 3.50 m² offre une vue verdoyante. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. L'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol avec prise pour véhicule électrique. Parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété avec gardien. Prix de vente : 172 500 euros. Occupé 1 tête (78 ans). Valeur vénale : 260 000 euros. Taxe foncière : 634 euros dont 127 euros d'ordures ménagères. Charges : 138 euros/mois. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 NUE PROPRIÉTÉ PAVILLON 130 M² À 1858EUR/M²!!!! Age : Femme de 62 ans Bouquet : 241570 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 241570 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 61 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14 Dans impasse, spacieux pavillon individuel en très bon état érigé sur s/sol total comprenant. S/SOL TOTAL: garage, chaufferie gaz, buanderie, 1 chambre, rangement. RDC: entrée dans véranda, hall desservant, séjour double, cuisine dînatoire, 1 chambre, wc avec lave mains. Etage: dégagement, spacieux chambre avec dressing, 1 chambre avec espace bureau, salle d'eau récente, wc. Le tout sur un agréable terrain de 251 m² environ. LES PLUS: - RÉNOVATION INTÉRIEURE EN 2021: 65 000EUR - RÉNOVATION TOITURE 2017: 20 000EUR - REMPLACEMENT CHAUDIÈRE GAZ 2021 : 4 000EUR - RAVALEMENT EXTÉRIEUR 2022: 45 000EUR Analyse financière : VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 61 ANS ACHETEZ A VILLEJUIF À 1 858EUR/M² !!!!! Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14. Préparez votre retraite en achetant ce bien en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87, à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives). En partant d'une valeur de 595 000EUR, achetez ce spacieux pavillon rénové aux portes de PARIS en versant un bouquet unique de 241 570EUR HAI soit une décote immédiate de plus de 350 000EUR !!!! En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 495EUR sera créée, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. LA QUALITÉ DU BIEN ET SON EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX VOUS GARANTISSENT UN INVESTISSEMENT RÉUSSI

À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce bel appartement traversant à vendre au 7ème et dernier étage d'une résidence avec services Les Hespérides. D'une surface de 87 m², cet appartement dispose de deux terrasses totalisant environ 48 m². Il a été récemment rénové et se compose d'une grande entrée qui mène à un spacieux double salon/salle à manger avec terrasse orientée sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième chambre, et d'une salle de bain avec baignoire, plus un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au calme, cet appartement est à proximité des commerces, de la piscine et des transports, entre les stations de métro Marcel Sembat et Billancourt. Ce bien est proposé en viager occupé avec une dame de 79 ans qui continuera d'y vivre jusqu'à son départ. Le bouquet est de 213 500 € FAI avec une rente mensuelle de 985,72 €. La valeur vénale estimée est de 559 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Vente duplex à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France - VIAGER OCCUPÉ, idéal pour investisseurÀ Rueil-Malmaison, dans le quartier prisé de Rueil-sur-Seine, cet appartement duplex T5 de 108 m², situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et du RER.D'une valeur vénale estimée à 700 000 €, ce bien est proposé en viager ''occupé'' par un homme de 71 ans. La jouissance des lieux se fera à son décès ou en cas de libération anticipée.Détails financiers :- Bouquet : 142 000 € HAI (à verser lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire)- Rente mensuelle : 1 297 € (à régler chaque mois jusqu'au décès du vendeur)Cet investissement est particulièrement intéressant : avec un bouquet de 142 000 € (HAI) et des rentes totales estimées à 262 436 €, le montant global de l'investissement s'élève à 404 436 €, représentant une décote immédiate de près de 295 500 €. Ce cadre de vie attrayant à Rueil-Malmaison présente une forte demande immobilière.La taxe foncière s'élève à 1 828 €/an.L'appartement de 108,18 m² se déploie sur deux niveaux, offrant luminosité et bien-être au sein d'une copropriété bien entretenue.Premier niveau :- Entrée menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant.- Grand séjour (salon-salle à manger) de 35,79 m², exposé double, donnant sur un balcon filant de 14 m².- WC séparés.À l'étage, l'espace nuit comprend :- Trois chambres (12,51 m², 11,62 m², 9 m²)- Une salle de bains avec WC- Une salle d'eau indépendante.- L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.En complément :- 2 places de parking en sous-sol- 2 caves.Le quartier offre un cadre de vie agréable : tous les commerces sont accessibles à pied, écoles à proximité, gare RER pour un accès rapide à Paris. Des petits parcs et un square pour faire du sport se trouvent également à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'A86. Rueil-Malmaison allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale.Pour visiter ce duplex à acheter à Rueil-Malmaison et découvrir les nombreux atouts de ce viager, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 135, et le montant moyen annuel des charges est de 2040 €, soit 170 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936388

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS BENJAMIN DAUCHEZ, RENE DALLEE, AMANDINE PASSOT ET ANNE-SOPHIE GALAND vous proposent :Appartement à vendre en viager - PARIS 4 (75004)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PARIS (4ème arrondissement), ILE SAINT LOUIS, dans un immeuble de 1650, appartement en DUPLEX de 65,40 m² (73,64 m² au sol) avec terrasse de 8,22 m². L'entrée se fait par le cinquième étage de l'immeuble. A ce niveau l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau-wc. Vue sur les Tours de Notre-Dame. Un escalier permet de rejoindre le niveau inférieur du duplex composé d'une chambre avec accès à la terrasse, une buanderie, une douche et un wc. ce niveau est aménegé comme une suite parentale. Vue sur le Panthéon et La Seine. Ce viager occupé sera libéré au plus tard le 30 juin 2033. BOUQUET : 732.000 euros (honoraires de négociation inclus). RENTE MENSUELLE : 200 euros (révisée chaque année et augmentée en cas de libération anticipée de l'appartement). Homme 81 ans - Femme 80 ans. Visites sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.44.41.37.61- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.Bouquet : 697 200 eurosRente mensuelle : 200 euros (indexation de la rente : Oui)Occupation du bien : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS BENJAMIN DAUCHEZ, RENE DALLEE, AMANDINE PASSOT ET ANNE-SOPHIE GALAND - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 31789766800016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Paris, dans le 14ème arrondissement, avec une occasion unique d'investir sans les tracas habituels. Ce bien est proposé en vente appartement Paris avec une décote de 25 % ainsi qu'un crédit vendeur gratuit sur votre capital sur 5 ans, sans charges ni travaux. Voici les détails de l'offre : Bouquet : 232175 EUR, Rente : 1500 EUR/mois, Prix d'achat : 322175 EUR. Notez que dans cette vente à terme occupée, le vendeur continue d'occuper les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cet appartement de 52 m², situé rue Gazan, en face du Parc Montsouris, se trouve au sein d'une copropriété prisée de la Rive Gauche, connue pour son jardin arboré. Avec ses larges baies vitrées, il est particulièrement lumineux et dispose d'un balcon filant de 12 m², idéal pour profiter de la tranquillité en plein Paris. Cet agencement est bien pensé, comprenant une entrée fluide, une cuisine indépendante, une chambre calme, une salle de douche fonctionnelle et une cave. Investir dans cet appartement à vendre à Paris, c'est choisir une pérennité patrimoniale. La localisation offre une excellente connectivité : des bus au pied de l'immeuble, le RER B Cité Universitaire et le Tram T3 à 600 m, ainsi que le Métro 6 Glacière à 800 m, facilitant vos déplacements. Avec la sérénité du parc et une accessibilité de premier ordre, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier du département Paris en Île-de-France. Ce type d'investissement en Nue-Propriété vous permet de bénéficier d'une valeur occupée de 429 000 EUR, concrétisée par une décote assurée. L'acquisition se déroule de manière équilibrée avec un versement de 232175 EUR FAI et des mensualités de 1500 EUR durant 5 ans.

Magnifique appartement à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cet appartement de 61 m² en parfait état bénéficie d'une terrasse de 10 m² accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres confortables, une salle de bain avec toilettes et un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse.Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, cet appartement offre un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, avec un accès rapide à l'A86 et au périphérique parisien.Possibilité d'achat appartement Aubervilliers avec deux options de vente à terme avec réserve d'usufruit. Valeur vénale de 300 000 €.Visite virtuelle disponible sur demande.

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est proposé en nue-propriété. Le bien est détenu par une dame de 80 ans, avec un prix d'achat de 196 830 EUR, sans rente mensuelle. En vente, cet appartement ST CLOUD est à proximité du tram T2 (300 m) et de la gare SNCF de Saint-Cloud (500 m), ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt prévu pour la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express d'ici 2030. Ce grand studio, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée spacieuse, une salle de bains avec WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et un coin cuisine séparé. De plus, une cave sur le palier et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Saint-Cloud, tandis que l'usufruitier sera responsable de 100 % des charges, des taxes et de la majorité des travaux votés.

Maison à vendre à Paris, dans le XVIIIème arrondissement, idéalement située entre les métros Simplon et Clignancourt. Cet appartement de deux pièces, au 2ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, est en pleine mutation dans un quartier animé près du périphérique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon donnant sur la rue, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, avec un bouquet de 174 920 EUR et une rente mensuelle de 648 EUR. Le prix d'achat est de 232 130 EUR. C'est un achat maison PARIS intéressant pour un investissement sécurisé à moyen terme, avec un potentiel de forte rentabilité.

À proximité du 5ème arrondissement, dans le quartier animé de la rue Mouffetard et du quartier latin, cet appartement Paris 13ème à vendre est un véritable coup de cœur. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, ce 2 pièces traversant dispose d'une terrasse de 27m2. Dans un cadre paisible, éloigné de l'agitation de la rue, ce bien se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un salon spacieux ouvrant sur la grande terrasse, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien est complété par une place de parking, un box et une cave. Dans une petite copropriété de 9 logements, bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'une localisation idéale, avec restaurants, commerces et moyens de transport à proximité immédiate. Ces caractéristiques font de cet appartement un choix judicieux pour un achat appartement Paris 13ème. De plus, en viager occupé, l'occupant conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé (homme de 80 ans) : Bouquet FAI : 236 900 €, Rente mensuelle : 1 670 €, Valeur vénale : 615 000 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

BOUQUET FAI: 186 000 € - RENTE: 3 480 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 14eme actuellement habité par un homme de 89 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Situé dans le quartier Plaisance - Alésia est un des quartiers principaux du 14e arrondissement! Haut-lieu de la vie artistique parisienne au cours du XVIIIème siècle, ce quartier dynamique séduit par sa discrétion, sa convivialité et sa diversité. Bien desservi par les transports en commun, commerçant et animé, cet endroit privilégié bénéficie d'une ambiance intergénérationnelle où l'on retrouve de nombreux théâtres, cinémas et des lieux mythiques comme le restaurant La Coupole. Ravissant appartement de 57,41 m², situé au 2eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble post-haussmannien en briques, agrémenté de balconnets en ferronnerie. Un bien qui allie charme, calme et belle luminosité grâce à son exposition ouest sur cour, à l'abri de toute nuisance sonore. L'appartement se compose en étoile d'un double séjour modulable, offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre principale, d'une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous y retrouverez tout l'esprit haussmannien : moulures, hauteur sous plafond, rangements intégrés et balconnets typiques, qui confèrent caractère et élégance à l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété, très bien entretenue, bénéficie de travaux récents : toiture refaite, cour rénovée et ravalement arrière terminé. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme. Vente en viager occupé Homme de 89 ans Bouquet 186 000 ? FAI et une rente mensuelle de 3480 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.