Achat Immeuble à Bouloc (31) : 46 annonces

Coup de cœur du secteur

280 000 €

511 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 548 m²

Bouloc (31)

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² Édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au DPE. Prix hors honoraires : 269200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Orgueil proche Villemur sur Tarn, villa T7, de 2007, 172m2 proche du centre du village et des commodités. Belle maison parfaitement entretenue avec de belles prestations, divisée en deux appartements: En RDC un T3 de 67 m2 composé d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. A l'étage un T4 de 99m2 composé d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce à vivre de 32 m2 et une grande terrasse de 31 m2. Deux garages complètent le bien sur une parcelle de 500m2 clôturée. Bonne rentabilité locative.

iad France - Yann Thomas vous propose: A L’UNION proche Toulouse et Saint Jean – Idéal investisseur : maison de 294 m² divisée en 3 appartements avec vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées Située sur les hauteurs de L’Union, dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété de 294 m² habitables offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà organisé en trois logements indépendants. Implantée sur un terrain de 686 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées. Composition du bien: Niveau jardin (ancien sous-sol) : un T2 de 60 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d’eau et une cuisine (non équipée). Parfait tant pour la location longue durée, courte durée ou local professionnel. Rez-de-chaussée : un appartement principal de 144 m², avec une grande entrée, une cuisine équipée de 12 m², une vaste pièce de vie (Salon séjour et salle à manger) prolongée par une véranda offrant une vue spectaculaire, deux chambres de plus de 16 m², dont une avec salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre. Étage supérieur : un appartement de 91 m² composé d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une grande buanderie et d’un balcon-terrasse couvert de 50 m². Chaque niveau dispose de son accès indépendant, permettant d’envisager une location séparée sans travaux majeurs. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (commande centrale et individuelle). Possibilité de revenus locatifs attractifs en location classique, colocation ou location meublée. Excellent rapport qualité / surface / emplacement sur un secteur à forte demande locative. Idéal également pour un investisseur souhaitant combiner habitation principale et revenus complémentaires. Vue panoramique et prestations générales assurent une valorisation patrimoniale pérenne. Portail électrique, abri de jardin, et minimum trois places de stationnement. Système d’alarme professionnelle avec télétransmission possible pour le logement principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENSEMBLE IMMOBILIER (COMMERCE/HOTEL/APPARTEMENTS) DEVELOPPANT ENVIRON 650 M² DE SURFACE - COMPOSE D'UNE TERRASSE COUVERTE - 2 BELLES SALLES DE RESTAURANT ou AUTRES - CUISINE ET ANNEXES - SANITAIRES - VESTIAIRES - RESERVE - LINGERIE/BUANDERIE - 12 CHAMBRES D'HOTEL - 4 APPARTEMENTS STUDIO de 21 M² ENV. CHACUN - L'ENSEMBLE EST VENDU LOUE. TERRAIN DE 1700 M². TRES BEL EMPLACEMENT - PARKING PUBLIC A PROXIMITE. PROCHE DU PARC DES EXPOSITIONS et AIRBUS.

3 personnes déjà intéressées

7 550 000 €

1 869 €/m²

Immeuble

• 4 040 m²
• Terrain 8136 m²

À 4km de Bouloc (31)

Notre Agence a le plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier à usage de bureaux implanté au nord de Toulouse. Il est composé de : - 4 batiments en R+1 à usage de bureaux développant 3 080 m2 sur une parcelle de 8136 m2 comprenant 136 places de parking. Possibilité de développer une SHON supplémentaire de 500 m2. - un immeuble à usage de bureaux et d'entrepôt de 960 m2 dont 350 m2 d'entrepôt implanté sur une parcelle de 2 020 m2 comprenant 20 places de parking. Produit en mono propriété en très bon état occupé par des sociétés nationales et régionales. Contact : 06.22.82.49.59.

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Emplacement n°1 pour cel bel immeuble de rapport au coeur de Grenade, offrant un beau potentiel dans une rue commerçante. Idéal pour une personne à la recherche d'une résidence principale et d'un local pour exercer une activité commerçante. Il se compose ainsi : *Un local commercial avec son grand espace de réserve au sous sol, complété par une cave. *Un vaste appartement de 2 chambres en duplex, avec patio intérieur et toit terrasse. Rare ! Les atouts de cet ensemble immobilier : Un emplacement privilégié Un garage Une possibilité de sur-élévation A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge . Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2489

EXCLU - IMMEUBLE DE RAPPORT – BONNEFOY (TOULOUSE CENTRE) Venez découvrir, en exclusivité, au coeur de Bonnefoy – futur métro Ligne C à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation RDC : Local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) Terrasse en façade Loué 1 200 €/mois R+1 : Appartement T3 – 48 m² Loi Carrez (2 chambres) Loué 600 €/mois – location nue (bail 3 ans signé le 01/09/2017) Garage fermé en sous-sol (porte de garage) au sein même d'un immeuble voisin, en copropriété. Les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) Monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : Climatisation au RDC et à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Volets métalliques électriques DPE : C Revenus actuels : 1 800 €/mois (local + T3) Potentiel & stratégie Avec l'arrivée du métro Ligne C à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir/vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur Bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432

Immeuble Blagnac ? 4 Appartements T2 ? 138,01 m² Votre agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à la vente cette maison divisée en 4 appartements T2, chacun bénéficiant d'un extérieur. Idéalement située à proximité du centre de Blagnac, ce bien constitue un excellent investissement patrimonial, avec une rentabilité immédiate. Les appartements sont tous actuellement loués en bail nu. Ils sont bien entretenus et remis en état à chaque départ de locataire. Revenu annuel : 28 051,44 euros charges comprises. Bien en mono-propriété, avec de très faibles charges locatives. Rentabilité nette : 5,50 %. Possibilité d'optimisation des loyers à court terme. Contactez-nous pour organiser une visite dans les meilleurs délais. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble en plein coeur de la bastide de Grenade composé de : -365 m2 de surface habitable -217m2 de dépôt/hangar dont 40m2 aménageable en habitation - 320m2 environ de parking A ce jour, la partie habitable est divisée en 5 appartements : - 1 studio de 32m2 libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87m2 avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m2 libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92m2 actuellement loué 570€ +20€ charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61m2 libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés. En outre, l'immeuble dispose d'une cave voutée N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

Hangar de 107 m² avec Terrain de 504 m² – 31380 Villariès UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMATEURS DE VIEILLES PIERRES ! Situé dans un quartier résidentiel agréable et dynamique, ce hangar de 107 m² au sol, dont la hauteur est de 5.38 m offre un potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain de 504 m², il constitue une base idéale pour réaliser votre projet de résidence principale ou d’investissement. Que vous souhaitiez créer votre espace de vie personnalisé ou investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété vous permet de concrétiser vos ambitions. La parcelle est VIABILISE en eau et électricité Situé dans un environnement calme, ce bien est parfait pour une vie de famille après aménagement, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces (à 3 minutes) et transports en commun (ligne de bus 329). Les grands axes vers Toulouse, Montauban et Albi sont facilement accessibles. Vous l'avez compris, ce bien est une occasion de bâtir votre futur chez vous dans un lieu plein de charme !! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En tant que professionnelle, je vous accompagne en toute sécurité jusqu’à la remise des clés. 107 m² Hangar with 504 m² Land – 31380 Villariès A UNIQUE OPPORTUNITY FOR LOVERS OF OLD STONES! Located in a pleasant and dynamic residential area, this 107 m² hangar on the ground, with a height of 5.38 m offers exceptional potential. Built on a 504 m² plot of land, it constitutes an ideal base to realize your main residence or investment project.Whether you want to create your personalized living space or invest in a property with high potential, this property allows you to fulfill your ambitions. The plot is SERVICED with water and electricity Situated in a calm environment, this property is perfect for family life after development, while remaining close to amenities: schools, shops (3 minutes away), and public transport (bus line 329). Major routes to Toulouse, Montauban, and Albi are easily accessible. You understood it, this property is an opportunity to build your future home in a charming place!! Contact me for more information or to arrange a visit. As a professional, I will support you safely until the key handover. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Renaud Caperan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Local de 168 m² à transformer – Environnement résidentiel – Stationnements privatifs – Hauteur 5,30 m À Bessières, en Haute-Garonne, à quelques pas de l’hypercentre et en bordure du Tarn, ce bâtiment situé dans un lotissement résidentiel offre un potentiel rare de transformation. Il bénéficie d’un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi qu’un accès rapide à l’A68 vers Toulouse ou Albi. Le local développe une surface au sol de 168 m², avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Il dispose de stationnements aériens privatifs, d’un accès via un parking sécurisé par portail électrique, et de toutes les viabilisations nécessaires : eau, électricité, évacuations. Ce bien est idéal pour un marchand de biens souhaitant créer plusieurs logements dans un secteur calme et recherché, un investisseur visant la création de 4 à 5 lots avec une bonne rentabilité, ou un professionnel du bâtiment capable de mener une réhabilitation complète. Aucun DPE requis (absence de chauffage). Bien libre d’hypothèque. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France.fr - mandat 1941496- visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de ville, produit rare qui comprend un immeuble en copropriété de 5 lots dont 2 actuellement occupés (pas de procédure en cours). Au RDC, 1 studio de 32,11 m2 hab Carrez (libre de toute occupation), au 1er étage 1 appartement Type 3 de 93,85 m2 Carrez (libre de toute occupation) Un appartement de Type 3 de 87,10 m2 Carrez avec vaste terrasse (loué), au 2 ème étage 1 appartement de Type 3 de 61,19 m2 Carrez (libre de toute occupation) 1 appartement T3/4 de 91,72 m2 Carrez (loué). Cave. Réserves de 210 m2 + parking attenant. DPE Studio: F/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros par an. T3 Etage 1 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1580 euros par an. T3 Etage 1 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2020 euros par an. T3 Etage 2 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. T3 Etage 2 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Tous les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Saisissez une opportunité rare ! À vendre : un immeuble de 476 m2, situé dans un secteur dynamique et attractif, entièrement loué, avec un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR et une rentabilité brute de 6.20 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, rentable et sans travaux. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu est composé de 7 appartements T2 tous loués à l'année, assurant une occupation complète et une gestion locative facilitée.et 2 locaux commerciaux (51 et 81m2) qui seront disponible en fin d'année donc idéal pour une jeune entreprise qui veut s'installer dans les locaux et générer du rendement avec les loyers. Un parking privé complète le bien, apportant une réelle valeur ajoutée pour les locataires résidentiels et professionnels. L'immeuble bénéficie d'une structure saine, se situe à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux. Une taxe foncière annuelle de 8 500 EUR permet de conserver une rentabilité optimisée. Les points forts : - Surface totale : 476 m2 - Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux - Loyers mensuels : 5 035 EUR - Rentabilité brute : 6.20 % - Parking privé - Entièrement loué - Taxe foncière : 8 500 EUR/an - Immeuble des années 1990 bon état général Prix de vente : 975 000 EUR FAI dont 43 875 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Prix au m² le plus bas

160 000 €

400 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 400 m²

À 9km de Bouloc (31)

Bien d'investissement 200m2 au sol Coeur de ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo Projet à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100m2 chacun) Zone UM7 du PLU-iH Possibilité d'acheter 2 T3 loué actuellement et d'optimiser la SP de la grange en bénéficiant des parkings du côté des T3 voir annonce en ligne vente en lot Référence agence : 0000

RARE SUR LE SECTEUR!Situé au cœur du charmant village de Larra, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce terrain exceptionnel de 5 992 m² offrant un fort potentiel de construction.Actuellement, deux maisons sont implantées sur la parcelle, mais c'est bien le terrain dans son ensemble qui est proposé à la vente, dans le cadre d'un projet de lotissement ou d'un investissement immobilier avec 25% d'emprise au sol, zone UBa du PLU.Grâce à sa surface généreuse, sa configuration et son environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Atouts :Terrain plat et bien orientéDeux maisons déjà existantesIdéal promoteur ou investisseurSecteur recherché et dynamiqueCe bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour un projet de construction ambitieux au cœur d'un environnement résidentiel prisé.Plus d'informations sur demande.Ne tardez pas à me contacter pour étudier ensemble les possibilités qu'offre ce terrain !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 0609744449, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866

Bien le moins consommateur d'énergie

325 500 €

1 892 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 172 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Bouloc (31)

Située à Orgueil proche Villemur sur Tarn, villa T7, de 2007, 172m2 proche du centre du village et des commodités. Belle maison parfaitement entretenue avec de belles prestations, divisée en deux appartements: En RDC un T3 de 67 m2 composé d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. A l'étage un T4 de 99m2 composé d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce à vivre de 32 m2 et une grande terrasse de 31 m2. Deux garages complètent le bien sur une parcelle de 500m2 clôturée. Bonne rentabilité locative.

Secteur : Saint-Sauveur (31790) - Nord Toulousain Prix de vente : 365 000 € (FAI) Revenus locatifs : 1 645 € / mois Rentabilité brute : 5,4 % Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans travaux immédiats, Advance Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en mono-propriété (années 60/70), entièrement rénové en 2017, situé sur le secteur recherché du Chemin de la Castellane. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Le bâtiment se compose de deux appartements de type T3, très lumineux, loués et parfaitement entretenus : Lot 1 (1er étage) : Appartement T3 de 76,57 m² (mesurage Loi Boutin) comprenant un grand séjour/cuisine de 39 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé et un grand balcon de 8,92 m². Lot 2 (2ème étage) : Appartement T3 de 73,19 m² comprenant un séjour/cuisine de 36 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier et un grand balcon de 8,92 m². DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES L'attractivité de cet immeuble repose sur ses prestations annexes exceptionnelles pour le secteur, garantissant une vacance locative quasi-e : 2 jardins privatifs d'environ 100 m² chacun. 4 garages fermés. Caves individuelles et nombreuses places de stationnement en extérieur. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR Tranquillité d'esprit : Rénovation globale réalisée en 2017 (pas de gros travaux à prévoir à court/moyen terme). Gestion simplifiée : Absence de gaz dans l'immeuble. Emplacement stratégique : Proximité des bassins d'emplois du Nord Toulousain et de l'aéroport. Vente en bloc : Pas de syndic, maîtrise totale de la copropriété.

A vendre à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations élevées en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. L'ensemble dispose également de deux places de parking et est situé à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aucamville. Référence agence : 2525.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 979 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Bouloc (31)

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 ? Bonne rentabilité ? Loyers : 1493 euros HC/mois ? Description du bien Idéal investisseurs ! Située dans le secteur recherché d'En Jacca, à deux pas de l'accès Toulouse et des commerces du Perget, découvrez cette maison monopropriété (pas de charges) entièrement divisée en 2 appartements T3 de 73 m² chacun. Chaque appartement comprend : Un salon/séjour lumineux, Une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, Une salle d'eau, Un WC. Les logements disposent d'une entrée commune, d'un jardin partagé, de places de parking et de 3 caves. Le tout est actuellement loué 1493 euros hors charges / mois, offrant une bonne rentabilité nette. ? Caractéristiques générales Surface totale : 146 m² Année de construction : 1970 Chauffage : individuel gaz ? radiateurs Fenêtres : PVC double vitrage Volets : pliants Jardin : Oui Étage : maison sur 1 niveau DPE : E (315 kWh/m²/an) GES : E (69 kg CO?/m²/an) Taxe foncière : 2 484 euros Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble idéalement situé en plein centre de Verdun sur Garonne, comprenant un appartement T3 libre avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, et une salle d'eau. Un local commercial actuellement loué. Une remise avec accès aux caves complète le bien. Idéal investissement ou projet mixte avec potentiel de valorisation. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. questions & visites uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honorée sans retard , à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 11% brut EXPLOITATION EN PLACE À vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, logement entier de 64m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 EUR de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement. Chiffres clés : o Chiffre d'affaires annuels : ~41 000 EUR o Revenu mensuel moyen : ~3 400 EUR o Taux d'occupation : ~75 % o Rentabilité brute (2025) : ~11 % o Activité en progression (+20 %) Le bien : o Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées o Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière o Capacité jusqu'à 6 voyageurs o Accès autonome, gestion digitalisée o Jardin + stationnement Exploitation clé en main : o Annonces Airbnb / Booking déjà actives o Process d'exploitation transmis o Channel manager professionnel ATTENTION : Pas de conciergerie (processus en interne) Reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre. Prix : 367 500 EUR FAI Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier avec fort potentiel à Bessières ? Idéal investisseur ou résidence familiale Situé en plein coeur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, une profession libérale ou une grande famille en quête d'espace. Implanté sur une parcelle traversante, ce bien se compose de deux habitations indépendantes, séparées par un agréable jardin arboré. Le tout bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Une maison principale au charme ancien, aux volumes généreux D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette grande bâtisse offre un cadre de vie authentique avec de nombreux éléments de caractère : parquets d'origine, carreaux de ciment, tomettes, poutres apparentes, escalier en bois massif. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception (salons, salle à manger, bureau), une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. Une vaste cave d'environ 40 m² est également accessible. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un dressing composent le niveau nuit. Les combles, d'une surface d'environ 120 m² au sol, sont entièrement aménageables, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités supplémentaires. Une seconde maison indépendante, déjà en partie rénovée D'environ 76 m², cette maison de type T4 se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec coin cuisine. Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Ce second logement, avec son accès indépendant, conviendra parfaitement à un usage locatif, à un logement d'appoint ou à un projet professionnel. Un bien à haut potentiel de transformation La configuration en angle de rue, les entrées multiples et les différentes circulations verticales permettent d'envisager une division en plusieurs lots d'habitation. Ce bien se prête idéalement à un projet de création de logements locatifs, à une colocation, ou à un usage mixte (résidence principale + activité). Le jardin central, arboré et intime, permet de valoriser les extérieurs et de créer un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Adresse Les Portes de l'Immobilier au 05 61 11 53 11. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez nous directement au 05.61.11.53.11. Retrouvez également plus d'annonces sur notre site internet: https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-les-portes-de-l-immobilier-bessieres/157 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – POMPIGNAN Idéalement situé, nous vous proposons 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. Les 2 restant peuvent se louer 500€/mois. Cet ensemble conviendra à un investisseur cherchant une rentabilité locative. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite. Référence agence : 2411

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Gaud vous propose: À Labastide-Saint-Pierre, découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment à fort potentiel, construit en 2010. Offrant une surface totale de 628 m² répartie sur deux niveaux, ce bien en cours d’aménagement se distingue par ses volumes généreux et sa flexibilité d’aménagement. Sans cloison intérieure à ce jour, il offre une liberté totale pour concevoir des espaces adaptés à vos projets : pôle médical, bureaux administratifs, locaux commerciaux, ou encore un établissement hôtelier ou restauration. Implanté sur une parcelle de 4 000 m², le site permettra d' accueillir convenablement votre clientèle ou votre personnel. Sa façade de caractère apporte un réel cachet à l’ensemble, renforçant le potentiel attractif de ce lieu unique. Une véritable page blanche à personnaliser selon vos ambitions professionnelles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 785000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.934558