Achat Immeuble à Capestang (34) : 153 annonces

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Capestang - Ensemble immobilier à fort potentiel - Idéal projet hôtelier, restauration ou investissement locatif. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre une surface totale de 457 m² environ avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'un ancien hôtel restaurant comprenant, une surface dédiée à la restauration de 220 m² environ offrant la possibilité d'aménager terrasse et jardin de 200 m² environ idéal pour une exploitation conviviale et attractive. Dans les étages, une partie hôtel de 230 m² environ permettant la création de plusieurs chambres ou suites. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses multiples possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement à très fort potentiel locatif après travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

96 900 €

426 €/m²

Immeuble

• 227,72 m²

Capestang (34)

Capestang, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 270 m2. Rez-de-chaussée : un premier lot de plus de 42 m2, pouvant être aménagé en deux box ou en garage. (lot no2) Premier étage : un plateau de 110 m2, offrant la possibilité de créer un appartement T5. (lot no3) Deuxième étage : un second plateau de 118 m2, également aménageable en appartement T5. (lot no4) Des travaux de rénovation totale sont à prévoir (installation du compteur LINKY, électricité, remplacement des menuiseries, plomberie...) Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif offrant 8% net après travaux !

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

BEZIERS IMMEUBLE 8 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. ? Prix de vente : 265 000 € FAI ? Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an) ? 8 studios loués - 100 % d'occupation ? Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! ETAGE DPE ET M² loi carrez LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC Gauche DPE E 22.33 RDC T1 290€ RDC Droit DPE F 15.57 RDC T1 285€ 1ER Gauche DPE D 19.22 1ER T1 275€ 1ER Droite DPE F 14.00 1ER T1 290€ 2E Gauche DPE D 20.30 2E T1 340€ 2E Droite DPE E 21.50 2E T1 340€ 3E Gauche DPE E 16.00 3E T1 290€ 3E Droite DPE E 17.91 3E T1 300€ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE de l'immeuble est classé E mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre installée A savoir : zone permis de louer ? Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport plein centre ville de Narbonne, 100m de la mairie et des halles, place des 4 fontaines. Air betb possible. 4 appartements, 3 loués en meublés, 1 en vide. studio de 20m2 loué 420 euros CC studio de 20m² , travaux en cours, sera loué meublé 420 euros CC studio de 22m2 loué 383 euros CC (peut être loué 420 euros) studio de 22m2 Loué 380 euros CC (peut être loué 420 euros) 19 236 euros/an actuellement. 20 160 euros possible. 1603 euros/mensuel 20 euros de charges /appartement Compteurs individuels eau/électricité, chauffage électriques dans tous les logements. Tous les locataires sont étudiants, tous avec garants, pas d'impayés. Permis de louer accordé pour tous les logements. DPE : C et A Taxe foncière : 2435 euros DPE :C GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? ALERTE INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉZIERS Vidéo sur mon site web : delphine perrin 3g Immo Venez découvrir sans plus attendre cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. ? ? Stationnement • 15 places de parking, actuellement louées 100 € / mois -Rentabilité parking : 1 500 € / mois ? ? Partie habitation • 2 appartements T4 de 85 m² avec grande terrasse intérieure, identiques dans leur disposition -Loués 600 € hors charges chacun -Charges : 90 € / mois • 2 appartements T2 de 34m2. -1 loué 480 € / mois -1 actuellement libre ? Rentabilité actuelle des appartements : 2 160 € / mois : 44 000 euros à l'année. ? ? Potentiel complémentaire • Possibilité de louer au moins 2 emplacements motos • 2 espaces supplémentaires pouvant être exploités en locaux professionnels ou bureaux ? ? Rentabilité • Rentabilité totale actuelle : 3 660 € / mois • Fort potentiel d'augmentation après mise en location complète et optimisation des surfaces annexes ? ? Informations complémentaires • Taxe foncière : 5 983 € Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! IMMEUBLE DE RAPPORT - 220 m2 - 3 APPARTEMENTS + COMBLES - 2 T3 + 1 T4 - TERRASSE - CENTRE BÉZIERS - RENTABILITÉ +8 % Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 220 m2, vous offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Implanté en angle de rue, cet immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux comme suit : o Rez-de-chaussée : appartement T3 de 67 m2 avec terrasse d'environ 20 m2, actuellement libre de toute occupation. o 1er étage : appartement T4 de 80 m2, actuellement loué 645 EUR / mois + 70 EUR de charges (locataire en place depuis 2008 bail renouvelé le 23/02/2019). o 2ème étage : appartement T3 de 73 m2, actuellement loué 620 EUR / mois + 60 EUR de charges (bail en cours depuis le 01/12/2024). o 3ème étage : combles d'environ 60 m2 offrant un espace de stockage. Travaux et prestations : o Façade rénovée en partie basse en 2024 o Parties communes entièrement rénovées o Menuiseries en double vitrage o Appartement du rez-de-chaussée fraîchement repeint avec radiateurs neufs o Chaudière du 1er étage neuve o Toiture en très bon état Revenus locatifs potentiels : environ 2 100 EUR / mois, soit une rentabilité brute attractive de plus de 8 %. Un bien idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif dans un secteur central. Cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs, avec deux appartements déjà loués et un logement libre permettant d'optimiser la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Taxe foncière : 3308 euros DPE D - GES D Contact : Jean-Michel DEMORYEmail : demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de laville de Béziers , cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des allées, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Doté de 4 places de parking, cet immeuble est idéalement situé pour répondre aux besoins pratiques de ses occupants.À l'extérieur, ce bien se distingue par ses 2 garages offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que par ses 4 appartements, dont l'un dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privatif. De plus, un local complémentaire vient compléter cette structure, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de revenus supplémentaires.À l'intérieur, cet immeuble d'une surface habitable de 263 m² se compose de 0 pièce, réparties entre les 4 appartements. La configuration de ces logements, dont un avec terrasse, ainsi que la présence de places de parking, assurent une excellente rentabilité locative, ces surfaces de type T2 suscitant une forte demande locative. Loué entièrement et bénéficiant d'une occupation continue, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé en quête d'un retour sur investissement attractif dans un emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

FAITES UNE OFFRE POUR CET IMMEUBLE HAUSSMANNIEN SANS COPROPRIÉTÉ - SUPERFICIE TOTALE : 531 M² SECTEUR : BOULEVARD DU CENTRE VILLE À CINQ MINUTES À PIED DES ALLÉES PAUL RIQUET (UN PROGRAMME DE RÉHABILITATION EST LANCÉ PAR LA MAIRIE) DESCRIPTIF : UN LOCAL COMMERCIAL, UN BUREAU, UN GARAGE CINQ APPARTEMENTS (DU T2 AU T5) ASPECTS TECHNIQUES : TOITURE REFAÎTE EN 2018 - FAÇADE CORRECTE, CHAUFFAGE AU GAZ CONVECTEURS ÉLECTRIQUES TRAVAUX : COMMUNS, APPARTEMENTS BUREAUX SONT À RÉNOVER À L'EXCEPTION DU LOCAL COMMERCIAL CARACTÉRISTIQUES : DEUX ENTRÉES - ESCALIER EN MARBRE - MOULURES D'ÉPOQUE - CHEMINÉES : CERTAINES SONT CLASSÉES INVESTISSEURS PROFESSIONNELS DE LA RÉNOVATION : À VOUS DE JOUER ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 Kms de Béziers, dans un ancien domaine viticole, au centre du village de Cazedarnes, magnifique maison de Maitre à rénover entièrement, Une écurie et un garage constitue le Lot 1. Beaucoup de potentiel pour cette demeure, de nombreuses pièces, Idéal investisseur, ou grandes familles. Cette annonce référence 327792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Terres d'Oc Sotheby's IR vous propose un cadre unique avec cet immeuble remarquable situé en centre-ville, directement face à la Cathédrale, à proximité de la mairie. Avec ses 900 m² d'excellente qualité, cette propriété offre un espace personnel de prestige, incluant un duplex d'exception de 200 m² avec terrasse et salon cathédrale. L'immeuble comprend 12 lots, dont un vaste local commercial de plus de 330 m² occupé par une enseigne bancaire (loyer annuel de 80 000 €), ainsi que 11 autres lots incluant des appartements spacieux. Ce bien unique conjugue sécurité d’exploitation avec un locataire solide, attractivité tant touristique que résidentielle et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité d'investissement incontournable à considérer pour l'achat d'une propriété à NARBONNE.

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport comprenant une cage d'escalier soignée, et quatre appartements avec diagnostics soit E soit d . Au premier un appartement de type 3 avec deux chambres une cuisine, une salle d'eau et wc de 62 m2 classé Det B, c'est le seul appartement non meublé. Au deuxième étage deux appartements de type 2 de 31 m2 chacun , les deux sont meublés, classé E et celui de droite est le seul loué actuellement 425 eu hors charges et entièrement rénové en 2023. Au troisième sous les toits un t2 classé E entièrement meublé avec la clim dans la pièce à vivre composé d'un chambre , d'une salle deau , d'une pièce mansardée pour du rangement. le revenu locatif annuel est de 23 580 euros soit une rentabilité possible de 7.5 % net travaux à faire compris. honoraires charge vendeur

Rare investissement du XVIIIe siècle au cœur de Béziers — 552 m², 10 appartements entièrement rénovés Investissement rare et d’exception : bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle situé Place Saint-Aphrodise, au cœur de Béziers, entre l’église de la Madeleine et l’église Saint-Aphrodise. Autrefois propriété de la famille historique Rey-Paillade, cet ensemble propose 552 m² d’espaces de vie restaurés et génère déjà des revenus locatifs établis. Le bien se compose de huit appartements entièrement rénovés dans le bâtiment principal et de deux logements remarquablement charmants dans la petite dépendance arrière, tous actuellement bien loués, offrant un revenu clé en main pour l’acquéreur. Un appartement deux-pièces sera remis au nouveau propriétaire lors de la vente — une opportunité idéale de vivre dans un beau logement de caractère tout en percevant des loyers des autres unités. L’immeuble est en état impeccable, avec une façade soigneusement entretenue qui lui confère une excellente visibilité extérieure. Grâce à son emplacement central proche des sites culturels, des commodités et des liaisons de transport, et au dynamisme du marché immobilier et du tourisme à Béziers, ce bien représente à la fois un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande — contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 212 €/m²

Immeuble

• 198 m²
• 

À 11km de Capestang (34)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197m2 Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit: Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75m2 avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R+1, deux chambres. LOYER 630€/mois En R+1, un appartement de 92m2 composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7m2. Anciennement loué 800€/mois En R+1, troisième appartement (DUPLEX) de 40m2 avec cuisine, et en R+2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ /mois HORS COPROPRIÉTÉ Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025. Idéal investissement locatif! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée! Les +++ Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total. ans renouvelé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Narbonne, dans un quartier résidentiel apprécié proche du centre ville, immeuble récent (1999) en pleine propriété, libre de toute occupation, situé au fond d'une impasse au calme absolu.Il comprend :* 1 T2 de 47m²avec extérieur privatif de 12m² (à l'étage)* 1 T3 de 56m² refait à neuf avec petit extérieur de 8m² (au rez-de-chaussée)Les Plus :* Toiture & façade rénovées, aucun gros travaux à prévoir* Pas de copropriété, 100 % indépendantIdéal pour investisseur patrimonial recherchant un bien sain, bien situé et facile à louer ou pour loger deux personnes d'une même famille.Revenus locatifs stables (environ 1100€ hc/mois), peu de vacance.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport rue de La Tour à coté des halles , entièrement rénové avec convention anha tres intéressant car reduction fiscale de 15% sur le revenue locatif et exonération de taxe foncière. L'immeuble est composé de 9 appartements entièrement rénovés avec clim réversibles dans toutes les pièces et parquet au sol. Intégralement loué actuellement avec un bon rendement locatif. honoraires charges vendeurs

Situé dans le quartier historique de Béziers, à proximité de la place Saint Aphrodise, cet immeuble offre un cadre authentique proche de toutes les commodités. Béziers.situé dans une cour avec une servitude.Cet immeuble R+2, bâti sur un terrain de 75 m², présente une surface habitable de 65 m² répartie en deux T2 à rénover. Idéal pour un projet de rénovation, l'ensemble est complété par des caves. Offrant un potentiel certain, ce bien nécessite cependant des travaux importants pour retrouver tout son charme d'antan. Son emplacement central et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Secteur Lacroix, immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : - local commercial 50 m2 environ : actuelelemnt vacant - était loué 650 euros par mois + remboursement quote-part de la taxe foncière. - Appartement Type 1/2 de 41.50 m2 : actuellement loué en meublé 460 euros par mois + 35 euros de provisions sur charges, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier - 1er étage : - appartement type 3 d'une surface de 74.35 m2 actuellement loué en vide 582.94 euros + 15 euros de provisions sur charges, bail du 01/10/2014. - appartement de type 2 de 26.36 m2 avec balcon : actuellement vacant, était loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier 2ème étage : - appartement de type 3 de 74.08 m2 : actuellement loué en vide 559.59 euros + 17.14 euros de provisions sur charges, bail du 01/09/2019 - appartement de type 2 de 26.80 m2 avec balcon : actuellement loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier grenier 30 m2 environ - rapport locatif possible avec des locations à l'année : 37290 euros Possibilité d'augmenter la rentabilité locative grâce à la location de courte durée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 Kms de Béziers, au centre du village de Cazedarnes, ancienne cave viticole de 371 m², avec hangar agricole, sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un atelier de 151 m², avec un terrain pour stationnement.. Amoureux des vieilles pierres et des travaux.. Beau potentiel . Cette annonce référence 327980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, situé à Béziers, offrant une rentabilité de 8 % brut. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové. Aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble se compose : - Un garage de 100 mètres carrés - Un appartement quatre pièces en rez-de-chaussée - Deux appartements trois pièces au premier étage Revenu mensuel HC: 1910 euros Ce produit vous offre également la possibilité de créer un studio supplémentaire en rez-de-chaussée. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un placement sécurisé et rentable dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 423 €/m²

Immeuble

• 137 m²
• 

À 17km de Capestang (34)

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. L’ensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350 € et une rentabilité brute d'environ 8,75 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)

Immeuble - 7 lots - Proximité Faculté de Béziers Idéal investisseur ! Situé à seulement 7 minutes de la Université de Montpellier - site de Béziers, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots, dont 6 studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description : 6 studios loués 1 T3 entièrement rénové au RDC Revenus locatifs en place Forte demande locative étudiante Emplacement stratégique proche faculté, commerces et transports Les atouts : ? Revenus immédiats ? Secteur recherché par les étudiants ? Gestion simplifiée ? Potentiel d'optimisation locative Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement attractif dans une ville dynamique du sud de la France. Dossier complet et rentabilité sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

109 000 €

279 €/m²

Immeuble

• 391 m²

À 17km de Capestang (34)

A 15 Kms de Béziers, dans le charmant village de Cazedarnes, au centre du village, dans un domaine viticole, Un Atelier Hangar à rénover en partie, sur une parcelle de terrain de 391 m².. Nombreuses possibilités. Lot 2. Cette annonce référence 327805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-Chinian Découvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial. Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte. Lot 1 : le local commercial Le local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants. Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité. Lot 2 : l’habitation de 8 pièces Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation. Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale. Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots. L’ensemble a été rénové en 2022 avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, un atout rare pour ce type d’immeuble. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses compteurs séparés et sa disponibilité immédiate, cet immeuble permet une mise en location rapide et une exploitation optimisée. Potentiel locatif intéressant permettant d’envisager une rentabilité brute attractive, estimée entre 9 % et 13 % selon le mode d’exploitation. Situé à Saint-Chinian, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Institution reconnue par les amateurs de gastronomie et référencée depuis plus de 30 ans par le prestigieux Guide Michelin, cette adresse incontournable cherche aujourd’hui son digne successeur. Situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose et futur lieu incontournable de Béziers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe d'un parking, facilitant ainsi l'accès à une clientèle fidèle et exigeante depuis plus de trois décennies. L'établissement propose une vaste salle climatisée d’une capacité de 70 couverts, agrémentée d’une décoration soignée. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, a été spécialement conçue pour optimiser le travail des brigades, disposant de tous les postes nécessaires pour une activité gastronomique de haut niveau. À l’étage, une élégante salle privative ou de séminaire permet d’accueillir des événements intimistes et professionnels dans les meilleures conditions. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², l’immeuble offre également un potentiel de développement touristique important sur une partie du dernier étage. Possibilité d'envisager la cession séparée du fonds ou des murs selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Une occasion exceptionnelle d’acquérir une institution biterroise à la façade aussi travaillée que ses plats en cuisine. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette rare opportunité en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

A Béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface. L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale. Un garage et un local commercial vienent compléter le bien. Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville. Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BÉZIERS - LOT DE 3 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES - RENTABILITÉ Idéal investisseur, situation attractive. Dans une petite copropriété de 4 lots, vente d'un ensemble de 3 appartements d'habitation (le rez-de-chaussée étant un local commercial appartenant à un autre copropriétaire / activité sans nuisances). Composé comme suit : Au 1er étage, un appartement T3 de 65,95m² actuellement loué 545€/mois hors charges Au 2ème étage, un appartement T3 de 59,83m² actuellement loué 528€/mois hors charges. Au 3ème étage, un appartement T2 de 29,04m² avec terrasse de 13m², libre. Tous les appartements disposent de compteurs individuels. Loyer annuel : 12 876€ Loyer annuel potentiel : 18 276€ Les + : - Revenu locatif immédiat - Petite copropriété - Terrasses pour chaque appartement - Un appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité - Façade et toiture en bon état Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la place Jean Jaurès, en plein centre de Béziers, découvrez un remarquable immeuble d’origine bourgeoise datant du XVIIème siècle, partiellement remanié au XIXème siècle. Ancien hôtel particulier, ce bien rare a conservé tout le charme et l’authenticité de son histoire. Aujourd’hui divisé en 9 appartements et 1 local commercial, l’immeuble se déploie autour de deux cours intérieures, offrant une configuration aussi fonctionnelle que pleine de caractère. Dès l’entrée, une première cour accueille un grand garage, ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner quelques véhicules, et dessert une première partie des logements. Une seconde cour intérieure mène aux autres appartements, apportant calme et luminosité à l’ensemble. En sous-sol, de belles caves voûtées abritent d’anciennes cuves à jarres, éléments patrimoniaux très rares sur le secteur de Béziers, témoins de l’histoire et du prestige du lieu. L’ensemble comprend des appartements allant du T2 au T7, offrant une rentabilité locative annuelle, avec un potentiel d’optimisation des loyers lors des changements de locataires. Si certains logements présentent déjà de très belles prestations, d’autres pourraient être valorisés par des travaux de rénovation, permettant de révéler tout le potentiel et la magnificence de ce remarquable hôtel particulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant acquérir un immeuble chargé d’histoire en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur