Achat Immeuble à Maureilhan (34) : 135 annonces

a Maureilhan, dans un environnement calme et agréable, cette villa divisée en quatre appartements offre une opportunité d?investissement complète et immédiatement rentable, avec des prestations rares sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille deux logements indépendants : un appartement de type T2 et un T3, tous deux ouverts sur leur terrasse privative et actuellement loués 610 euros et 630 euros hors charges, générant des revenus locatifs stables. Au premier étage, un spacieux appartement T5 de 154 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin et sa terrasse, ainsi que par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Ce logement, lui aussi loué 869 euros, apporte un confort résidentiel proche de celui d?une maison individuelle. Le deuxième et dernier étage comprend un appartement de type T2, également occupé par un locataire pour 475 euros hors charges, complétant ainsi l?ensemble locatif. Un véritable atout distingue ce bien : un espace loisirs aménagé en rez-de-chaussée, comprenant une piscine intérieure, un pool house équipé d?un four à pizza et un terrain de pétanque, offrant une valeur ajoutée rare pour ce type d?investissement. L?immeuble est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des principaux axes de communication. Une exclusivité H.A. immo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 472 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• 

Maureilhan (34)

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose, aux portes de Béziers, un IMMEUBLE DE RAPPORT idéal pour investisseur, offrant REVENUS LOCATIFS SÉCURISÉS et GESTION LOCATIVE SIMPLE. Cet immeuble de rapport avec LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENT constitue une excellente opportunité pour un INVESTISSEMENT locatif rentable, aussi bien pour un premier investissement immobilier que pour compléter un PATRIMOINE LOCATIF existant. Au Rez-de-chaussée : un local commercial loué depuis plus de 10 ans à un LOCATAIRE INSTITUTIONNEL FIABLE, avec bail commercial 3/6/9. Les charges sont largement remboursées et le loyer annuel est revalorisé régulièrement, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. 1er étage : un APPARTEMENT RÉNOVÉ avec entrée indépendante, séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant et cave privative. Le logement est libre de toute occupation pour la vente et peut être reloué immédiatement environ 750 € par mois hors charges, permettant d’augmenter le rendement locatif global. Cet immeuble de rapport proche Béziers offre : - Rentabilité brute d’environ 8 % - Rentabilité NETTE NETTE d’environ 5,5 % - Revenus locatifs immédiats - Investissement sécurisé avec locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans Une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement immobilier rentable et sécurisé dans le secteur de Béziers. Immeuble de rapport Béziers - investissement locatif Béziers - immeuble locatif - local commercial loué - appartement T4 - rentabilité locative - placement immobilier - immeuble investisseur.

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

Prix au m² le plus bas

1 900 000 €

345 €/m²

Immeuble

• 5 500 m²
• Terrain 50600 m²

À 4km de Maureilhan (34)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL DOMAINE A RENOVER PROCHE BEZIERS - Domaine de 5,5 ha avec 5 500 m² bâtis et permis pour 58 logements. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets, ce domaine rare de 5,5 hectares offre 5 bâtiments distincts représentant 5 500 m² de surface habitable. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 58 logements. Atouts majeurs : -Emplacement privilégié, proche de l'étang classé de Colombiers. -Accessibilité optimale grâce à la 4 voies, pour voitures et camions. -Volumes considérables permettant de multiples aménagements : résidence services, EHPAD, complexe touristique, entrepôts, salles de réception ou domaine mixte avec habitations et écuries. Une opportunité rare, combinant surface, localisation stratégique et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Prix : 1 900 000 ¤ ? DPE : Non éligible ? Contact : Philippe - 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_29434457)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative et un réel potentiel de valorisation. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - En Rez-de chaussée: Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m2 sur 2 niveaux - Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d’un grande terrasse - Au 2 ième étage : 2 appartements type T2 - Au 3ième étage : 2 appartements type T2 Immeuble à très grande rentabilité, des travaux sont à prévoir pour une rentabilité optimale. La dépendance de 135m2 est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Les appartements du premier étage sont louables. Ceux du deuxième étages nécessitent quelques travaux. Ceux du troisième étage et du rez de chaussée sont déjà loués. Différentes stratégies d’investissement sont possibles. Actuellement 5 appartements sur 7 sont loués en nus. Revenu annuel de 40 000€ à 60 000€ brut selon exploitation. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble R+4 de rapport entierment rénové. Composition du bien: Rez-de-chaussée : ( Local Commercial ) loué 1er étage : 2 T2 Libre 2éme étage : 1 T3 Libre 3émé étage : 1 T3 Libre 4éme étage : 1 T2 avec une terrasse de 25m² Libre Cet immeuble est situé au centre ville , à deux pas des transports, école ,espaces verts , commerces etc... A 15 min en voiture de Sérignan plage et Valras-plage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5637. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,22 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

A 15 Kms de Béziers, dans un ancien domaine viticole, au centre du village de Cazedarnes, magnifique maison de Maitre à rénover entièrement, Une écurie et un garage constitue le Lot 1. Beaucoup de potentiel pour cette demeure, de nombreuses pièces, Idéal investisseur, ou grandes familles. Cette annonce référence 327792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble - 7 lots - Proximité Faculté de Béziers Idéal investisseur ! Situé à seulement 7 minutes de la Université de Montpellier - site de Béziers, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots, dont 6 studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description : 6 studios loués 1 T3 entièrement rénové au RDC Revenus locatifs en place Forte demande locative étudiante Emplacement stratégique proche faculté, commerces et transports Les atouts : ? Revenus immédiats ? Secteur recherché par les étudiants ? Gestion simplifiée ? Potentiel d'optimisation locative Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement attractif dans une ville dynamique du sud de la France. Dossier complet et rentabilité sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à saisir pour cette immeuble de rapport R+3 avec grand garage de 105 m2 au sol. L’immeuble comprend 6 appartements et deux greniers, une terrasse. L’immeuble a une belle façade en bon état L’immeuble dispose d’un gros potentiel. Libre d’occupation. Des travaux structurels sont à prévoir ( quelques fissures ). Des études géothermique ont été réalisés. DPE G. Ideal investisseur ou professionnel du bâtiment. Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi au 06 61 49 96 98, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT. Centre ville de BEZIERS, quartier PALAIS DES CONGRES, ensemble immobilier élevé de trois étages sur rez de chaussée, comprenant: En rez de chaussée: Un garage, actuellement loué. Au premier étage: Un appartement de type 2, actuellement loué. Au second et troisième étage: Un appartement duplex de 3 pièces, actuellement loué. Cet immeuble dégage un revenu locatif annuel hors charges de 15726 € permettant une Rentabilité Brute d'environ 8.40 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131638)

A Maraussan je vous présente cet immeuble de rapport qui se compose d'un local commercial déjà loué en salon de coiffure et un appartement de 90 m² qui se compose au RDCd'une cave et hall d'entré. au premier étage se trouve cuise salle à manger et deux chambres et au deuxième étage une chambre et un dressing.Les plus de cet immeuble : toiture ok, double vitrage, compteur d'eau et électricité séparé, fibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de Narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex T3 d'environ 80m², actuellement loué, 1 appartement T2 d'environ 46m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130m², 1 appartement duplex d'environ 120m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915145

Valras-Plage - Idéal pour un investissement locatif !! Immeuble en plein centre ville composé de 2 appartements et d'un local commercial pour une superficie totale de 123 m2. Il y a en rez-de-chaussée un joli local commercial d'environ 30m2, idéalement placé car en plein centre de Valras et à proximité de la plage, sur un boulevard passant. Il y a également un 2 pièces de 30m2 composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Agreable jardinet ombragé de 35m2. À l'étage un appartement 3 pièces d'environ 60m2 entièrement refait composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC. Balcon avec vue sur mer. Double vitrage. Bien non soumis au statut de la copropriété.

3 personnes déjà intéressées

213 000 €

Immeuble

À 10km de Maureilhan (34)

Secteur Palais des congrés, coeur de ville, immeuble de rapport composé de trois grands T3 loués et grenier. Bonne rentabilité. Parties communes repeintes. Possibilité de créer une mono-propriété en achetant le rdc composé d'un grand local de stockage. Pas de travaux importants à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 5 minutes de la place Jean Jaures et de la gare, belle opportunité pour cette immeuble de rapport déjà occupé. Qui apporte une bonne rentabilité de +9%.. L’immeuble comprend 4 appartements entre T2 et studio. L’immeuble a éte rénové, toiture et façade en bon état. Paries communes refaites, électricité en bon etat, compteurs individuels, chauffage électrique, double vitrage. DPE D. Prix : 205000€ HAI à la charge du vendeur. Plus d'informations, cobtactez moi. Commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéal investisseur ! Secteur en plein développement, Immeuble R+3, en 3 faces, de 4 lots dont 3 loués et un vacant. Au rdc se trouve un local professionnel, à chaque étage, un appartement de type 3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjoiur, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon. Revenus locatifs mensuel 1 825 EUR revenus locatifs annuel 21 900 EUR (+ potentiel du lot vacant). Pour tout renseignement ou afin de convenir d'un rdv de visite : contactez l'agence Accord Immobilier Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Idéalement située à l'entrée sud ouest de Béziers, immeuble élevé de 2 étages sur rez-de chaussée à usage de burreaux comprenant au sous sol une cave à usage d'archives et zone technique pour 35m², au rez de chaussée espace accueil 60m², 3 burreaux idépendants pour 57m², une salle de repos cuisine un WC, et cours attenante de 100m². Au premier étage 3 burreaux, zone technique avec salle d'eau pour 80m² au second et derniere étage open space 40m² donnant sur terrasse recceptif 16m², un burreau indépendant. Axe très passant 15000 véhicules jour, burreaux en parfaite état

? Immeuble à vendre – Centre de Saint-Chinian (34) Situé en plein coeur de Saint-Chinian, charmant village viticole reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie, cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité. Au premier étage, un grand plateau d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement : appartement spacieux, bureaux, ou location saisonnière. Le deuxième étage permet la création d'un superbe loft aux volumes généreux, avec le charme de l'ancien et la possibilité d'y apporter une touche contemporaine. ? Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché et des parkings. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport au Coeur de Béziers Découvrez cet immeuble de rapport, constitué de 8 lots dont 7 appartements - Complètement loué. Partiellement rénové en 2024, cet édifice de trois étages (2 appartements F3 par étage) vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien loué et rentable immédiatement. L'immeuble, en bon état général, présente une toiture en très bon état, garantissant une protection optimale contre les intempéries. Les parties communes, bien entretenues, offrent un espace de vie convivial et sécurisé. Chaque étage, en bon état, est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une vue dégagée sur la rue. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement; c'est une opportunité de posséder un bien immobilier dans un quartier dynamique au centre de Béziers. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Saint-Chinian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis sur plusieurs niveaux, avec terrasses, garages et dépendances, constituant un bien rare sur le secteur. Rez-de-chaussée Appartement n°1 : Environ 45 m², avec une terrasse de 23 m² et un grand garage. Il comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Actuellement loué 480 € par mois. Appartement n°2 : Environ 33 m², complété par une mezzanine servant de chambre, une petite terrasse et un cagibi extérieur. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Actuellement exploité en location courte durée, avec un potentiel de location annuelle estimé à 300 € par mois. Premier étage Appartement n°3 (duplex) : 67 m², avec une belle terrasse et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 4. Il offre une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé, et à l'étage, deux chambres mansardées. Appartement n°4 (duplex) : 76 m², avec un balcon et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 3. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et à l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau. Deuxième étage Appartement n°5 : Environ 35 m², avec une terrasse de 9 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Des combles non aménageables, situés au-dessus, offrent un espace de débarras appréciable. Cet appartement est à rénover. Un immeuble sain, offrant une diversité de surfaces et de modes de location (longue durée ou saisonnière), idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé du Saint-Chinianais. Locataires en place depuis de nombreuses années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594591 )

Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, du centre-ville, des commerces et des transports. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, les cinq appartements étant actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : ? Studio loué 380 euros charges comprises ? Studio loué 325 euros charges comprises Premier étage : ? Studio loué 370 euros charges comprises ? Studio loué 373 euros charges comprises Second étage : ? Appartement T3 loué 545 euros charges comprises Revenus locatifs Loyers mensuels : 1 993 euros Loyers annuels : 23 916 euros Cet immeuble présente peu de charges de fonctionnement, aucun impayé, et une occupation locative stable, constituant ainsi un placement patrimonial sécurisé dans le centre de Béziers. Les atouts de cet investissement ? Immeuble entièrement loué ? 5 logements indépendants ? Emplacement central recherché à Béziers ? Revenus locatifs immédiats ? Historique locatif stable sans impayés ? Bonne rentabilité locative Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier dans le Biterrois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Capestang - Ensemble immobilier à fort potentiel - Idéal projet hôtelier, restauration ou investissement locatif. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre une surface totale de 457 m² environ avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'un ancien hôtel restaurant comprenant, une surface dédiée à la restauration de 220 m² environ offrant la possibilité d'aménager terrasse et jardin de 200 m² environ idéal pour une exploitation conviviale et attractive. Dans les étages, une partie hôtel de 230 m² environ permettant la création de plusieurs chambres ou suites. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses multiples possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement à très fort potentiel locatif après travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immeuble de rapport – Rentabilité 9 % – Béziers centreBéziers, à deux pas des Halles et des AlléesInvestisseurs, saisissez une opportunité rare en cœur de ville, alliant emplacement stratégique, revenus immédiats et sécurité locative.Composition & loyers en placeImmeuble entièrement loué, générant des revenus stables :Garage / atelier : loué 150 €Appartement F3 – 43 m² : loué 515 € CCAppartement F3 – 42 m² : loué 515 € CCAppartement F2 – 39 m² : loué 440 € CCRevenus locatifs mensuels : 1 620 €Rendement brut attractif : ~9 %Prestations & atoutsAppartements entièrement rénovésBalconsLocataires en place avec garantie VISALE ; Sécurité maximale des loyersAucun travaux à prévoirInvestissement clé en main- Emplacement central et pérenne- Forte tension locative- Revenus immédiats- Sécurité financière- Excellent rapport rendement / risqueIdéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine avec un actif rentable et sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

BÉZIERS - LOT DE 3 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES - RENTABILITÉ Idéal investisseur, situation attractive. Dans une petite copropriété de 4 lots, vente d'un ensemble de 3 appartements d'habitation (le rez-de-chaussée étant un local commercial appartenant à un autre copropriétaire / activité sans nuisances). Composé comme suit : Au 1er étage, un appartement T3 de 65,95m² actuellement loué 545€/mois hors charges Au 2ème étage, un appartement T3 de 59,83m² actuellement loué 528€/mois hors charges. Au 3ème étage, un appartement T2 de 29,04m² avec terrasse de 13m², libre. Tous les appartements disposent de compteurs individuels. Loyer annuel : 12 876€ Loyer annuel potentiel : 18 276€ Les + : - Revenu locatif immédiat - Petite copropriété - Terrasses pour chaque appartement - Un appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité - Façade et toiture en bon état Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable. Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées. Les surfaces se composent d'environ 85 m2 pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m2 et les combles environ 108 m2, pour un total de 283 m2 environ. Les atouts : Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir Espaces modulables et lumineux Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage Un bien qui s’adapte à tous vos projets : Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel. Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial. Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif. Localisation idéale : Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 3 logements + parking – Cazouls-lès-Béziers – 270 m² Centre-ville – Idéal investisseur ou artisan – Parking fermé pour gros véhicules Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 T4 : 90 m² 1 T5: 137 m² Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables Toiture neuve – Travaux structurels déjà réalisés Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs Rentabilité locative estimée : Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € Rendement brut supérieur à 8 % Taxe foncière : 1 572 € Pas de copropriété – Peu de charges Rénovation énergétique (audit fourni) Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € TTC : Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.924546

Coup de cœur du secteur

349 000 €

914 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 382 m²
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À 10km de Maureilhan (34)

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE CARACTÈRE 2 APPARTEMENTS T5 DE 190 M2 LOUÉ ET 193 M2 LIBRE CAVE COMBLES CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS Situé en plein centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Saint Aphrodise, découvrez ce bel ensemble immobilier (lot 2), offrant une configuration idéale pour un projet mixte : résidence principale de standing et investissement locatif. Composition de l'ensemble : En sous-sol : une cave d'environ 35 m2 Au 2e étage : un appartement T5 de 190 m2, actuellement loué Au 3e étage : un appartement T5 de 193 m2, libre d'occupation Au 4e et dernier étage : des combles de plus de 180 m2 Volumes, luminosité et cachet de l'ancien : Les deux appartements bénéficient de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition plein sud et d'une luminosité exceptionnelle, le tout sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée de part et d'autre. Chaque appartement dispose de 4 chambres aux surfaces comprises entre 13 m2 et près de 30 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC, offrant confort et fonctionnalité. Un projet idéal résidence principale + investissement :L'appartement du 3e étage, actuellement vide, nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel remarquable pour créer une résidence principale haut de gamme, en coeur de ville, avec volumes, lumière et cachet de l'ancien. L'appartement du 2e étage est loué en location nue depuis le 15/06/2021, avec un loyer mensuel de 850 EUR + 50 EUR de charges, occupé par une locataire sérieuse et en place, assurant une stabilité locative immédiate. Annexes et prestations :Climatisation gainable réversible, double vitrage, cave, combles, vue dégagée, absence de vis-à-vis, cachet de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Informations importantesIl est possible d'acquérir les lots séparément : Appartement T5 du 2e étage (loué) : 185 000 EUR Appartement T5 du 3e étage avec cave et combles : 180 000 EUR Informations complémentairesTaxe foncière totale : 4 932 EUR / an Appartement du 2e étage : DPE C GES CAppartement du 3e étage : DPE C GES A Il n'y a pas de charges de copropriété.La copropriété est composée de 2 lots à usage d'habitation.Aucune procédure en cours. Le lot 1, correspondant au rez-de-chaussée et au 1er étage, dispose de son entrée indépendante.Il n'existe aucune partie commune entre le lot 1 et le lot 2 (cet ensemble). Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant habiter un appartement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif en place, ou à un investisseur recherchant un ensemble patrimonial de qualité en centre historique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE, agissant en qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. BéziersTél : 06 10 61 43 56Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 069 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 130 m²
• 

À 10km de Maureilhan (34)

IMMEUBLE LIGNAN*** T3 DE 53m² sur jardin***T4 DE 79m²avec terrasse*** Au rez-de-chaussée, un appartement T3 avec hall d'entrée, une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour de 26 m², de 2 chambres de 10 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une place de parking à l'avant et un jardin à l'arrière avec barbecue. Chauffage par climatisation réversible, Menuiseries en PVC et en aluminium en double vitrage avec volets roulants électrique. A l'étage, on retrouve le 2ème appartement T4 composé d'un hall d'entrée avec placard et escalier, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 36 m²donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue, de 3 chambres de 10 m² dont 2 chambres avec balcons, d'une salle d'eau avec douche italienne/simple vasque, et d'un WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible, Menuiseries en PVC et en aluminium en double vitrage avec volets roulants électrique. Pas de vis-à-vis, interphone, parking intérieur, fibre optique. A Lignan-Sur-Orb, proche toutes commodités et à 5 minutes de Béziers Les deux appartements sont loués 750 et 850 € mensuellement, sans charge. Cette annonce référence 319904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695.00 € et 941.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr