Achat Immeuble à Colombiers (34) : 158 annonces

Coup de cœur du secteur

1 900 000 €

345 €/m²

Immeuble

• 5 500 m²
• Terrain 50600 m²

Colombiers (34)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL DOMAINE A RENOVER PROCHE BEZIERS - Domaine de 5,5 ha avec 5 500 m² bâtis et permis pour 58 logements. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets, ce domaine rare de 5,5 hectares offre 5 bâtiments distincts représentant 5 500 m² de surface habitable. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 58 logements. Atouts majeurs : -Emplacement privilégié, proche de l'étang classé de Colombiers. -Accessibilité optimale grâce à la 4 voies, pour voitures et camions. -Volumes considérables permettant de multiples aménagements : résidence services, EHPAD, complexe touristique, entrepôts, salles de réception ou domaine mixte avec habitations et écuries. Une opportunité rare, combinant surface, localisation stratégique et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Prix : 1 900 000 ¤ ? DPE : Non éligible ? Contact : Philippe - 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_29434457)

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

Votre agence Laforêt Béziers vous présente cet immeuble à fort potentiel, situé en plein coeur du centre-ville de Béziers. Le bien se compose : au rez-de-chaussée, d'un garage actuellement loué 150 euros, de deux appartements T3, chacun loué 495 euros hors charges, et d'un appartement T2, loué 425 euros hors charges. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer, offrant une rentabilité attractive. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

34500 BEZIERS Immeuble composé de 4 appartements. Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la Cathédrale St. Nazaire. L'immeuble se compose ainsi: - 1er étage, studio loué d'environ 18m². - 2ème étage, appartement loué d'environ 50m². - 3ème étage, appartement vide d'environ 50m². - 4ème étage, studio vide d'environ 24m². - cave, local vélo. Les appartements disposent tous de SDE, radiateurs électriques, doubles vitrages. Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. DPE E, GES B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J CATHERINE NIVELON 0634127097 c.nivelon@proprietes-privees.com Mandat réf : 423745 Prix: 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Prix au m² le plus bas

109 000 €

279 €/m²

Immeuble

• 391 m²

À 10km de Colombiers (34)

A 15 Kms de Béziers, dans le charmant village de Cazedarnes, au centre du village, dans un domaine viticole, Un Atelier Hangar à rénover en partie, sur une parcelle de terrain de 391 m².. Nombreuses possibilités. Lot 2. Cette annonce référence 327805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble des années 1960, idéalement situé à Béziers, qui s'étend sur une surface généreuse de 200 m². Composé de 10 pièces réparties sur trois étages, il abrite cinq appartements, dont deux studios, offrant une flexibilité d'aménagement et un potentiel d'évolution remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de créer un ou deux logements selon vos projets. Le charme de cet immeuble est accentué par la présence de parquet et de fenêtres en simple et double vitrage, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante, générant déjà un revenu locatif intéressant. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, avec des établissements scolaires facilement accessibles à pied, allant des écoles primaires aux lycées, situés entre 100 et 400 mètres. Pour vos moments de détente, le jardin de la Plantade et la Cathédrale Saint-Nazaire se trouvent à environ 500 mètres, offrant des espaces verts agréables à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 000 € (à confirmer lors de la visite) - DPE : D - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 377 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• Terrain 54 m²
• 

À 10km de Colombiers (34)

Maison à vendre à BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située entre la place de la Madeleine et le boulevard d'Angleterre, dans le quartier du CAPNAU en réhabilitation, cette petite immeuble de rapport bien entretenu propose 4 lots. Au rez-de-chaussée, un garage, et à chacun des trois étages, un appartement de type 2. La configuration offre une tranquillité idéale pour chaque locataire, avec un appartement par niveau. Rentabilité brute de 8,1%. Maison BEZIERS à vendre, maison à acheter BEZIERS.

Exclusivité Chalono Immobilier. Situé dans un secteur recherché de Béziers, entre les Allées Paul Riquet et le centre commercial Polygone Béziers, cet immeuble en pleine propriété bénéficie d'une vue directe sur le Parc des Poètes. Composition : en rez-de-chaussée, emplacements de stationnement privatifs et espaces de stockage. Au premier étage, appartement T5 de 132 m2 avec balcon sur le parc, comprenant séjour lumineux, cuisine indépendante, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Aux deuxième et troisième étages (un seul lot), appartement de 132 m2 similaire, prolongé par un niveau supérieur à aménager offrant environ 50 m2 loi Carrez et 80 m2 au sol supplémentaires. Ce dernier niveau permet la création d'une suite parentale, de chambres additionnelles, d'un bureau ou d'un logement en duplex, selon projet. Immeuble vendu en bloc, mais copropriété constituée ; charges maîtrisées. Potentiel : location de deux grands appartements familiaux, création d'un vaste duplex ou location de 3 appartements. Marché locatif : à Béziers, les loyers constatés pour des T5 d'environ 130 m2 se situent entre 950 EUR et 1 100 EUR par mois. Avec deux plateaux de 132 m2 et un niveau optimisable, l'immeuble permet d'envisager des revenus locatifs significatifs et une valorisation patrimoniale à moyen terme. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Terres d'Oc Sotheby's IR vous propose un cadre unique avec cet immeuble remarquable situé en centre-ville, directement face à la Cathédrale, à proximité de la mairie. Avec ses 900 m² d'excellente qualité, cette propriété offre un espace personnel de prestige, incluant un duplex d'exception de 200 m² avec terrasse et salon cathédrale. L'immeuble comprend 12 lots, dont un vaste local commercial de plus de 330 m² occupé par une enseigne bancaire (loyer annuel de 80 000 €), ainsi que 11 autres lots incluant des appartements spacieux. Ce bien unique conjugue sécurité d’exploitation avec un locataire solide, attractivité tant touristique que résidentielle et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité d'investissement incontournable à considérer pour l'achat d'une propriété à NARBONNE.

En exclusivité, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Béziers, au coeur d'un quartier en pleine transformation. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 241 EUR hors charges et 31 EUR de charges, bénéficiant d'un DPE classé D. Au premier étage, un appartement de type deux pièces loué 424 EUR hors charges et 30 EUR de charges, classé C au DPE. Au deuxième étage, un appartement de type deux pièces loué 400 EUR hors charges et 30 EUR de charges, également classé C au DPE. Au troisième étage, un appartement de type deux pièces loué 424 EUR hors charges et 30 EUR de charges, avec un DPE classé E. Le dernier étage est composé de combles / greniers. Revenu locatif annuel hors charges : 17 868 EUR Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant profiter de la dynamique de rénovation du quartier, tout en sécurisant un revenu locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'investissement à Béziers ! Secteur Saint-Jacques, découvrez cet immeuble d'habitation en R+3 offrant une surface habitable d'environ 458 m2. Il se compose de 7 appartements, dont certains déjà loués, ainsi que deux garages de 30 m2 chacun et deux caves d'environ 10 m2. Répartition des logements : RDC : 1 studio d'env. 23 m2 + 1 T3 d'env. 65 m2 1er étage : 1 T4 d'env. 90 m2 (possibilité de diviser en 2 lots, compteur électrique en attente) 2ème étage : 1 T1 d'env. 35 m2 + 1 T2 d'env. 55 m2 3ème étage : 1 T1 d'env. 35 m2 + 1 T3 d'env. 55 m2 Les combles, d'une superficie d'environ 70 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire très intéressant. Informations financières : Taxe foncière : 5 989 EUR Revenus locatifs prévisionnels annuels : 40 008 EUR Rentabilité brute : 9,59 % Rentabilité nette : 8,16 % Un bien idéal pour un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires charge acquéreur

Béziers Quartier de la Madelein Situé dans un secteur calme à proximité immédiate des Halles Paul Riquet, des écoles et des commerces, cet immeuble d'environ 130 m2 représente une opportunité d'investissement. Composé de 3 appartements T2 d'environ 36 m2, Deux loué en meublée : 420 EUR cc Le troisieme loué depuis 15 and en nue : 400 EUR cc Le garage de 25 m2 est loué 100 EUR par mois. Revenus locatifs mensuels : 1 320 EUR / mois, soit 15 840 EUR / an L'immeuble offrant une rentabilité supérieure à 6 %. Quelques rafraichissements à prévoir

Situé sur la commune de Saint-Marcel Sur Aude, découvrez en exclusivité cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs ou projet familial. Il se compose de deux grands appartements de type T3, spacieux et lumineux. L'un des deux bénéficie d'un extérieur, un véritable atout pour la location ou pour une résidence principale confortable. Les compteurs sont séparés, permettant une gestion facilitée et une exploitation locative indépendante. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage d'environ 110 m², offrant un espace de stationnement conséquent, de stockage ou encore la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une rentabilité attractive (potentiel jusqu'à 8 %), à un projet de résidence principale avec location d'un second lot pour autofinancement, ou encore à une double famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et potentiel d'optimisation. Son prix : 179 525 honoraires à la charge du vendeur Contactez moi pour plus d'informations et étude de rentabilité détaillée. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc... Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.928396

Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de Narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex T3 d'environ 80m², actuellement loué, 1 appartement T2 d'environ 46m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130m², 1 appartement duplex d'environ 120m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915145

Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ : Un ensemble immobilier, idéalement situé dans les Bas de Saint Pierre la Mer, à proximité immédiate des commerces, au coeur de la station à 200 mètres de la plage et du marché. Édifié sur une parcelle de 469 m², ce bâtiment en R+2 propose 293 m² habitables répartis en 5 lots indépendants. Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou encore un projet familial. -Au rez-de-chaussée : 3 LOTS (2 appartements + 1 local commercial) Un local commercial (actuellement institut de beauté avec entrée indépendante. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Ce local peut accueillir une activité professionnelle ou être transformé en logement. Un appartement T3 de 32,98 m² attenant au local commercial, comprenant un séjour avec coin cuisine, 1 cabine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une terrasse . Très bon potentiel locatif. Appartement T2 de 22,75 m² auquel s'ajoute une grande véranda de 35,41 m². Il comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Le volume supplémentaire de la véranda offre un espace de vie. -Au 1er étage : 2 LOTS (1 grand duplex + 1 T3 avec mezzanine) Grand appartement duplex de 142,41 m² avec garage libre (pas de locataire). Au premier niveau : hall d'entrée, grand séjour avec accès terrasse, trois chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : second séjour, deux chambres (dont une avec salle d'eau avec WC ), un atelier et une grande terrasse de 25,40 m². Cet appartement constitue la partie principale de l'ensemble. Appartement T3 + mezzanine de 54,18 m² composé d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage se trouvent une mezzanine et une chambre donnant accès à une terrasse de 13,14 m². Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3917.00 € et 5299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Immeuble - 7 lots - Proximité Faculté de Béziers Idéal investisseur ! Situé à seulement 7 minutes de la Université de Montpellier - site de Béziers, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots, dont 6 studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description : 6 studios loués 1 T3 entièrement rénové au RDC Revenus locatifs en place Forte demande locative étudiante Emplacement stratégique proche faculté, commerces et transports Les atouts : ? Revenus immédiats ? Secteur recherché par les étudiants ? Gestion simplifiée ? Potentiel d'optimisation locative Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement attractif dans une ville dynamique du sud de la France. Dossier complet et rentabilité sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ? Immeuble de rapport entièrement loué ? Béziers quartier Nouvelle Poste Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de la Nouvelle Poste à Béziers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, les trois appartements étant actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'immeuble se compose de : ? Un appartement T1 en rez-de-chaussée, actuellement loué 410 euros charges comprises ? Un appartement T2 au premier étage, loué 445 euros charges comprises ? Un appartement T2 au second étage, loué 445 euros charges comprises Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Trois logements indépendants ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Laforêt Béziers.

IMMEUBLE LIGNAN*** T3 DE 53m² sur jardin***T4 DE 79m²avec terrasse*** Au rez-de-chaussée, un appartement T3 avec hall d'entrée, une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour de 26 m², de 2 chambres de 10 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une place de parking à l'avant et un jardin à l'arrière avec barbecue. Chauffage par climatisation réversible, Menuiseries en PVC et en aluminium en double vitrage avec volets roulants électrique. A l'étage, on retrouve le 2ème appartement T4 composé d'un hall d'entrée avec placard et escalier, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 36 m²donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue, de 3 chambres de 10 m² dont 2 chambres avec balcons, d'une salle d'eau avec douche italienne/simple vasque, et d'un WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible, Menuiseries en PVC et en aluminium en double vitrage avec volets roulants électrique. Pas de vis-à-vis, interphone, parking intérieur, fibre optique. A Lignan-Sur-Orb, proche toutes commodités et à 5 minutes de Béziers Les deux appartements sont loués 750 et 850 € mensuellement, sans charge. Cette annonce référence 319904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695.00 € et 941.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre immeuble en centre-ville de Béziers d'une superficie habitable de plus de 150m2, et d'un garage d'environ 100m2. Ce bien se trouve à proximité de l'Avenue Clémenceau. Immeuble de rapport sur 3 niveaux offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de 7 appartements dont 5 studios et 2 T2 Les appartements sont meublés Des travaux sont à prévoir sur certains lots, permettant une valorisation et une optimisation des loyers à moyen terme. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble à rendement avec potentiel d’amélioration.

Situé à Béziers, à proximitéde la gare et du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un projet familial avec revenus locatifs complémentaires.L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage rare en centre-ville, permettant le stationnement jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un hall d'entrée indépendant desservant les étages.Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement .Les deuxième et troisième étages accueillent un appartement en duplex, offrant une belle surface habitable et surtout une grande terrasse, véritable espace extérieur privilégié et atout majeur sur le secteur.Les parties communes ainsi que les appartements nécessitent un rafraîchissement, laissant la possibilité d'une remise au goût du jour et d'une valorisation significative du bien.Un appartement est libre de toute occupation, le second sera disponible au printemps, offrant une flexibilité intéressante pour organiser la relocation ou un projet personnel.Deux logements indépendants, grand garage, terrasse rare et potentiel locatif attractif font de cet immeuble un bien à fort potentiel.Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif optimisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

A 15 Kms de Béziers, dans un ancien domaine viticole, au centre du village de Cazedarnes, magnifique maison de Maitre à rénover entièrement, Une écurie et un garage constitue le Lot 1. Beaucoup de potentiel pour cette demeure, de nombreuses pièces, Idéal investisseur, ou grandes familles. Cette annonce référence 327792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 3 logements + parking – Cazouls-lès-Béziers – 270 m² Centre-ville – Idéal investisseur ou artisan – Parking fermé pour gros véhicules Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 T4 : 90 m² 1 T5: 137 m² Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables Toiture neuve – Travaux structurels déjà réalisés Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs Rentabilité locative estimée : Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € Rendement brut supérieur à 8 % Taxe foncière : 1 572 € Pas de copropriété – Peu de charges Rénovation énergétique (audit fourni) Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € TTC : Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.924546

A vendre, sur l'avenue Clémenceau à Béziers; un immeuble de trois lots composé : - d'un local commercial - d'un appartement T3 avec balcon et terrasse - d'un appartement T3 avec balcon Rapport locatif annuel hors charges : 21 648 €

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter 'Henri' un immeuble de 170 m2 composé de trois appartements à rénover et d'un garage, idéalement situé en plein centre-ville de Narbonne. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement. Immeuble composé de trois logements à rénover, offrant la possibilité d'être réaménagé selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Un palier d'entrée de 7,45 m2 dessert un appartement d'environ 40 m2. Il se compose actuellement de 5 espaces de 14,80 m2, 12,51 m2, 1,28 m2, 9,63 m2 et 3 m2, à aménager selon vos besoins. Cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement et peut être réorganisé afin de créer un T2 fonctionnel et agréable. Au 1er étage : Un palier de 5,77 m2 desservant un appartement de 66 m2, composé de 6 pièces de 2,10 m2, 3,34 m2, 6,29 m2, 13,59 m2, 13,31 m2, 12,86 m2 et 14,40 m2, pouvant être aménagé en T3. Au 2? étage : Un palier de 5,61 m2 donnant accès à un appartement de 62 m2, composé de 6 pièces de 4,50 m2, 5,97 m2, 11,42 m2, 12,66 m2, 14,49 m2 et 11,87 m2, pouvant être aménagé en T3. Un garage de 20,49 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande cave au sous-sol. Envie d'en savoir plus Visitez notre site et prenez contact avec notre équipe. Toutes les commodités à proximité : école, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, commerces et services, médecin... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Narbonne, l'art de vivre méditerranéen Au coeur du Languedoc, Narbonne séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre unique entre mer Méditerranée, vignobles et paysages naturels préservés. Flânez dans le centre historique, le long du canal de la Robine classé à l'UNESCO, et découvrez une destination où culture, gastronomie et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Idéalement situé sur la place Jean Jaurès, en plein centre de Béziers, découvrez un remarquable immeuble d’origine bourgeoise datant du XVIIème siècle, partiellement remanié au XIXème siècle. Ancien hôtel particulier, ce bien rare a conservé tout le charme et l’authenticité de son histoire. Aujourd’hui divisé en 9 appartements et 1 local commercial, l’immeuble se déploie autour de deux cours intérieures, offrant une configuration aussi fonctionnelle que pleine de caractère. Dès l’entrée, une première cour accueille un grand garage, ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner quelques véhicules, et dessert une première partie des logements. Une seconde cour intérieure mène aux autres appartements, apportant calme et luminosité à l’ensemble. En sous-sol, de belles caves voûtées abritent d’anciennes cuves à jarres, éléments patrimoniaux très rares sur le secteur de Béziers, témoins de l’histoire et du prestige du lieu. L’ensemble comprend des appartements allant du T2 au T7, offrant une rentabilité locative annuelle, avec un potentiel d’optimisation des loyers lors des changements de locataires. Si certains logements présentent déjà de très belles prestations, d’autres pourraient être valorisés par des travaux de rénovation, permettant de révéler tout le potentiel et la magnificence de ce remarquable hôtel particulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant acquérir un immeuble chargé d’histoire en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 003 €/m²

Immeuble

• 298 m²
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À 11km de Colombiers (34)

iad France - Julien Koob vous propose: Exceptionnel !! Tombez sous le charme de cette sublime maison, composé d'une vaste demeure de type 5 qui vous offre une pièce de vie de plus de 85 m² et sa cuisine US, 3 vastes chambres avec placards, une SDB avec double douche ' et oui...' et baignoire. A l'étage une superbe suite parentale toutes commodités, avec SDE privative, bureau et chambre. Une terrasse lumineuse surplombe le jardin agrémenté d'une superbe piscine, qui permettra de surveiller vos enfants et amis tout au long de votre barbecue party... Un second appartement de type 2 de 50 m² pourrait agrémenter allègrement vos revenus ou offrir un logement confortable à vos invités. Un garage de plus de 70 m² vous permettra se ranger un volume de véhicules, bateaux et stockages divers. Proche de toutes commodités, ce grand havre de paix vous ravira sur tout ses aspects!! Une visite s'impose !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

195 000 €

1 423 €/m²

Immeuble

• 137 m²
• 

À 10km de Colombiers (34)

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. L’ensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350 € et une rentabilité brute d'environ 8,75 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)