Achat Immeuble à Nissan-lez-Enserune (34) : 155 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 350 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

Située au calme d'une impasse, maison composée de 2 appartements T3 duplex au 1er étage ,de 65m2 et 75m2 actuellement loué en bail d'habitation classique et d'un garage de 71 m2 avec belle hauteur sous plafond, actuellement libre d'occupant, sur l'avant une petite cour privative offrant deux places de stationnement privatives. Les appartements sont rénovés et équipés du double vitrage, volet électrique, un des appartements bénéficie de la climatisation, et le second d'un poêle, toiture récente . Le rapport locatif mensuel pour les deux appartements est 1000EUR hc / mois et le garage offre un futur revenu locatif supplémentaire . Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

BAISSE DE PRIX - IMMEUBLE DE RAPPORT - BÉZIERS À 500 m de la cathédrale Saint-Nazaire des Jardins des Évêques Un immeuble clé en main, déjà loué, avec des chiffres réels, une CAF sécurisante et une rentabilité supérieure à 8 % brute Béziers - secteur patrimonial recherché, proche commerces, transports et zones touristiques. Photos supplémentaires sur demande DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE Immeuble de rapport entièrement loué, gestion saine et historique locatif stable, 6 lots locatifs : - 1 garage - 1 studio - 3 appartements T3 - 1 appartement T4 Loyers mensuels : Loyers charges comprises : 2 477 € / mois Loyers hors charges : 2 392 € / mois (dont CAF mensuelle perçue : 2 094 €) Revenus locatifs annuels HC : 2 392 € × 12 = 28 704 € / an TAXE FONCIERE 2865€ Immeuble déjà optimisé, pas de vacance, pas de projection fantaisiste. avec CAF, c'est très solide. POINTS FORTS INVESTISSEUR ? Immeuble 100 % loué ? Revenus immédiats ? CAF = sécurité de trésorerie ? Emplacement patrimonial touristique ? Mutualisation du risque (6 lots) ? Produit rare sur le secteur IDÉAL POUR : Investisseur cherchant cash-flow sécurisé Patrimonial long terme SCI / holding / personne physique Revente par lots possible à terme (selon stratégie) “Un immeuble qui travaille dès le premier jour, sans promesse irréaliste, avec des chiffres vérifiables et un emplacement qui ne bougera jamais.” La toiture a été refaite (en 2018) et est encore sous décennale. Les compteurs EDF sont individuels, et un seul compteur d'eau avec des compteurs divisionnaires qui font l'objet de charges mensuelles avec la taxe des ordures ménagères. l'immeuble fait environ 280 m2 et 215 m² de surface habitable (5 appartements et un grand garage d'environ 50m2 tous les lots sont loués) Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFA CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Maraussan je vous présente cet immeuble de rapport qui se compose d'un local commercial déjà loué en salon de coiffure et un appartement de 90 m² qui se compose au RDCd'une cave et hall d'entré. au premier étage se trouve cuise salle à manger et deux chambres et au deuxième étage une chambre et un dressing.Les plus de cet immeuble : toiture ok, double vitrage, compteur d'eau et électricité séparé, fibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Secteur Lacroix, immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : - local commercial 50 m2 environ : actuelelemnt vacant - était loué 650 euros par mois + remboursement quote-part de la taxe foncière. - Appartement Type 1/2 de 41.50 m2 : actuellement loué en meublé 460 euros par mois + 35 euros de provisions sur charges, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier - 1er étage : - appartement type 3 d'une surface de 74.35 m2 actuellement loué en vide 582.94 euros + 15 euros de provisions sur charges, bail du 01/10/2014. - appartement de type 2 de 26.36 m2 avec balcon : actuellement vacant, était loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier 2ème étage : - appartement de type 3 de 74.08 m2 : actuellement loué en vide 559.59 euros + 17.14 euros de provisions sur charges, bail du 01/09/2019 - appartement de type 2 de 26.80 m2 avec balcon : actuellement loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier grenier 30 m2 environ - rapport locatif possible avec des locations à l'année : 37290 euros Possibilité d'augmenter la rentabilité locative grâce à la location de courte durée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'investissement à Béziers ! Secteur Saint-Jacques, découvrez cet immeuble d'habitation en R+3 offrant une surface habitable d'environ 458 m2. Il se compose de 7 appartements, dont certains déjà loués, ainsi que deux garages de 30 m2 chacun et deux caves d'environ 10 m2. Répartition des logements : RDC : 1 studio d'env. 23 m2 + 1 T3 d'env. 65 m2 1er étage : 1 T4 d'env. 90 m2 (possibilité de diviser en 2 lots, compteur électrique en attente) 2ème étage : 1 T1 d'env. 35 m2 + 1 T2 d'env. 55 m2 3ème étage : 1 T1 d'env. 35 m2 + 1 T3 d'env. 55 m2 Les combles, d'une superficie d'environ 70 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire très intéressant. Informations financières : Taxe foncière : 5 989 EUR Revenus locatifs prévisionnels annuels : 40 008 EUR Rentabilité brute : 9,59 % Rentabilité nette : 8,16 % Un bien idéal pour un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires charge acquéreur

5 personnes déjà intéressées

305 000 €

1 580 €/m²

Immeuble

• 193 m²
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À 12km de Nissan-lez-Enserune (34)

R.IMMMO34 vous propose en exclusivité cette belle opportunité pour les investisseurs à BEZIERS, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Maison de rapport en monopropriété de 5 lots, comprenant un T1bis, un studio et trois T2 meublés. Revenus annuels de 24 660€. Prix de vente : 346 500,00€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D. Achat maison BEZIERS, maison BEZIERS à vendre.

Propriété à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Terres d'Oc Sotheby's IR vous propose un cadre unique avec cet immeuble remarquable situé en centre-ville, directement face à la Cathédrale, à proximité de la mairie. Avec ses 900 m² d'excellente qualité, cette propriété offre un espace personnel de prestige, incluant un duplex d'exception de 200 m² avec terrasse et salon cathédrale. L'immeuble comprend 12 lots, dont un vaste local commercial de plus de 330 m² occupé par une enseigne bancaire (loyer annuel de 80 000 €), ainsi que 11 autres lots incluant des appartements spacieux. Ce bien unique conjugue sécurité d’exploitation avec un locataire solide, attractivité tant touristique que résidentielle et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité d'investissement incontournable à considérer pour l'achat d'une propriété à NARBONNE.

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport comprenant une cage d'escalier soignée, et quatre appartements avec diagnostics soit E soit d . Au premier un appartement de type 3 avec deux chambres une cuisine, une salle d'eau et wc de 62 m2 classé Det B, c'est le seul appartement non meublé. Au deuxième étage deux appartements de type 2 de 31 m2 chacun , les deux sont meublés, classé E et celui de droite est le seul loué actuellement 425 eu hors charges et entièrement rénové en 2023. Au troisième sous les toits un t2 classé E entièrement meublé avec la clim dans la pièce à vivre composé d'un chambre , d'une salle deau , d'une pièce mansardée pour du rangement. le revenu locatif annuel est de 23 580 euros soit une rentabilité possible de 7.5 % net travaux à faire compris. honoraires charge vendeur

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210m2 Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180m2 en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire.travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées,1 grand séjour/salon pour des moments de détente et de convivialité,1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et/ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste ..) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs ( Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13 . Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 11% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet et des Galeries Lafayette. Il est en bon état et composé de 8 studio, tous loués actuellement. Avec une toiture refaite en 2020, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 11 % brute ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 920 € / an, dont 23 772€ reversé par les APL directement au propriétaire. Etage, mesurage, DPE individuel et loyer hors charges mensuel : RDC gauche, 22,33m², DPE G, loyer 290€ RDC droit, 15,57m², DPE F, loyer 285€ 1ER gauche, 19,22m², DPE D, loyer 290€ 1ER droit, 14 m², DPE F, loyer 275€ 2E gauche, 20,30m², DPE D, loyer 340€ 2E droit, 21,5m², DPE E, loyer 340€ 3E gauche, 16m², DPE G, , loyer 290€ 3E droit, 17,91m², DPE G, loyer 300€ Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 80€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements. Taxe foncière 3179€ annuel, dont 650€ de TOEM récupérable sur les locataires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle opportunité à saisir pour cette immeuble de rapport R+3 avec grand garage de 105 m2 au sol. L’immeuble comprend 6 appartements et deux greniers, une terrasse. L’immeuble a une belle façade en bon état L’immeuble dispose d’un gros potentiel. Libre d’occupation. Des travaux structurels sont à prévoir ( quelques fissures ). Des études géothermique ont été réalisés. DPE G. Ideal investisseur ou professionnel du bâtiment. Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi au 06 61 49 96 98, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé dans le quartier historique de Béziers, à proximité de la place Saint Aphrodise, cet immeuble offre un cadre authentique proche de toutes les commodités. Béziers.situé dans une cour avec une servitude.Cet immeuble R+2, bâti sur un terrain de 75 m², présente une surface habitable de 65 m² répartie en deux T2 à rénover. Idéal pour un projet de rénovation, l'ensemble est complété par des caves. Offrant un potentiel certain, ce bien nécessite cependant des travaux importants pour retrouver tout son charme d'antan. Son emplacement central et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, situé à Béziers, offrant une rentabilité de 8 % brut. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové. Aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble se compose : - Un garage de 100 mètres carrés - Un appartement quatre pièces en rez-de-chaussée - Deux appartements trois pièces au premier étage Revenu mensuel HC: 1910 euros Ce produit vous offre également la possibilité de créer un studio supplémentaire en rez-de-chaussée. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un placement sécurisé et rentable dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en R+3 offrant un potentiel locatif. L’immeuble se compose de 3 appartements et d'1 garage Actuellement, 2 appartements ainsi que le garage sont déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Quelques travaux sont à prévoir, permettant d’optimiser le bien. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans un secteur très recherché de Narbonne, proche des Halles et du secteur EDF, Immeuble composé d'un grand garage en rez-de-chaussée d'environ 80 m2 et au 1er et dernier étage, de 4 appartements identiques, actuellement loué à l'année. Chaque appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, un WC séparé, et à l'étage une mezzanine (espace chambre) avec une salle d'eau. Le prix de vente s'élève à 370 000 euros. Taxe foncière 2716EUR.. Contactez dès à présent votre agence Azur Immobilier Gruissan pour visiter ce bien.

Situé à Béziers, cet immeuble de 75 m² sur 4 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux futurs locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Béziers.Refait entièrement, ce bien se compose de 4 studios rénovés avec soin, comprenant électricité, placo, sol, peinture, façade refaite et double vitrage. La propriété est vendue vide, offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos futurs locataires. De plus, l'agence peut vous présenter des dossiers sérieux incluant la garantie visale, procurant une tranquillité d'esprit appréciable lors de l'acquisition d'un bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. L’ensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350 € et une rentabilité brute d'environ 8,75 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)

Institution reconnue par les amateurs de gastronomie et référencée depuis plus de 30 ans par le prestigieux Guide Michelin, cette adresse incontournable cherche aujourd’hui son digne successeur. Situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose et futur lieu incontournable de Béziers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe d'un parking, facilitant ainsi l'accès à une clientèle fidèle et exigeante depuis plus de trois décennies. L'établissement propose une vaste salle climatisée d’une capacité de 70 couverts, agrémentée d’une décoration soignée. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, a été spécialement conçue pour optimiser le travail des brigades, disposant de tous les postes nécessaires pour une activité gastronomique de haut niveau. À l’étage, une élégante salle privative ou de séminaire permet d’accueillir des événements intimistes et professionnels dans les meilleures conditions. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², l’immeuble offre également un potentiel de développement touristique important sur une partie du dernier étage. Possibilité d'envisager la cession séparée du fonds ou des murs selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Une occasion exceptionnelle d’acquérir une institution biterroise à la façade aussi travaillée que ses plats en cuisine. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette rare opportunité en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 377 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• Terrain 54 m²
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À 12km de Nissan-lez-Enserune (34)

Maison à vendre à BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située entre la place de la Madeleine et le boulevard d'Angleterre, dans le quartier du CAPNAU en réhabilitation, cette petite immeuble de rapport bien entretenu propose 4 lots. Au rez-de-chaussée, un garage, et à chacun des trois étages, un appartement de type 2. La configuration offre une tranquillité idéale pour chaque locataire, avec un appartement par niveau. Rentabilité brute de 8,1%. Maison BEZIERS à vendre, maison à acheter BEZIERS.

iad France - Alain Martinez vous propose: 11120 - ARGELIERS - IMMEUBLE DE 370 M² COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ ET UN POTENTIEL DE CR2ATION DE LOGEMENTS AU COEUR DU VILLAGE. Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier. L'immeuble s'élève sur 4 niveaux ( R + 3) * Au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * Les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à Argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre immeuble en centre-ville de Béziers d'une superficie habitable de plus de 150m2, et d'un garage d'environ 100m2. Ce bien se trouve à proximité de l'Avenue Clémenceau. Immeuble de rapport sur 3 niveaux offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de 7 appartements dont 5 studios et 2 T2 Les appartements sont meublés Des travaux sont à prévoir sur certains lots, permettant une valorisation et une optimisation des loyers à moyen terme. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble à rendement avec potentiel d’amélioration.

Prix au m² le plus bas

96 900 €

426 €/m²

Immeuble

• 227,72 m²

À 9km de Nissan-lez-Enserune (34)

Capestang, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 270 m2. Rez-de-chaussée : un premier lot de plus de 42 m2, pouvant être aménagé en deux box ou en garage. (lot no2) Premier étage : un plateau de 110 m2, offrant la possibilité de créer un appartement T5. (lot no3) Deuxième étage : un second plateau de 118 m2, également aménageable en appartement T5. (lot no4) Des travaux de rénovation totale sont à prévoir (installation du compteur LINKY, électricité, remplacement des menuiseries, plomberie...) Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif offrant 8% net après travaux !

A Béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface. L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale. Un garage et un local commercial vienent compléter le bien. Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville. Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous invite à découvrir cette maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de deux appartements, avec cour et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 d'environ 46,20 m², incluant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un cellier et une véranda. Cet appartement est vendu libre, avec la possibilité d'une rente mensuelle de 600 euros grâce à un bail meublé. Au premier étage, un appartement T3 est actuellement loué pour 590 euros charges comprises, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau, avec un bail non meublé en cours depuis 2018. Le bien est en bon état général, la toiture ayant été refaite il y a 11 ans. Situé dans un quartier calme, ce bien offre un potentiel de rente de 1450 euros par mois, soit une rentabilité de 8,3% sur 11 mois. Une opportunité idéale pour un investisseur dans le secteur de la vente maison Narbonne!

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

1 431 €/m²

Immeuble

• 664 m²
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À 9km de Nissan-lez-Enserune (34)

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport rue de La Tour à coté des halles , entièrement rénové avec convention anha tres intéressant car reduction fiscale de 15% sur le revenue locatif et exonération de taxe foncière. L'immeuble est composé de 9 appartements entièrement rénovés avec clim réversibles dans toutes les pièces et parquet au sol. Intégralement loué actuellement avec un bon rendement locatif. honoraires charges vendeurs

34500 BEZIERS Immeuble composé de 4 appartements. Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la Cathédrale St. Nazaire. L'immeuble se compose ainsi: - 1er étage, studio loué d'environ 18m². - 2ème étage, appartement loué d'environ 50m². - 3ème étage, appartement vide d'environ 50m². - 4ème étage, studio vide d'environ 24m². - cave, local vélo. Les appartements disposent tous de SDE, radiateurs électriques, doubles vitrages. Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. DPE E, GES B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J CATHERINE NIVELON 0634127097 c.nivelon@proprietes-privees.com Mandat réf : 423745 Prix: 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .